Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Traumimmobilie steht ab sofort zum Verkauf in Aussichtslage in Pöndorf Nähe Straßwalchen!! Modernes Familienhaus in sonniger Lage im Grünen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Aussichtslage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz HWB 43. Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. Das Gebäude ist nicht unterkellert und bietet im Erdgeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt und Abstellraum/Technikraum hinter der Doppelgarage. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind. Weiter ist ein besonderer Lieblingsplatz die überdachte 30 qm Terrasse mit dahinterliegenden Abstellraum und lädt für gemütliches beisammen sein ein. Abgerundet wird das 1.265 m² große Grundstück mit Aussichtslage durch eine Rasenfläche mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf einen Blick: * 4 Schlafzimmer + mehrere Nebenräume/Büro und Abstellräumen * Wohn/Essbereich mit 55,65 m² * Hochwertige Küche * Speisekammer angrenzend hinter Küche * Garderobe im Eingangsbereich * 2 Bäder (Brause mit Waschbecken im Erdgeschoß, Obergeschoß zur Fertigstellung) * 2-3Toiletten * Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang neben Hauptbadezimmer (derzeit Rohausbau) * Kamin mit Sichtfenster im offenen Wohn/Essbereich * auf insgesamt 56 qm 2 Balkone Ausstattung: * Beheizung mittels Wärmepumpe * Elektrische Rollos + Insektenschutz * Laminat- Holz und Fliesenböden * Modernste Haustechnik / Beleuchtung Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung suchen und schätzen. Sorry!! Fotos von innen werden in den nächsten Tagen nach Räumung der Immobilie ins Netz gestellt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlos schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mondsee In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Mondsee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich. Von hier aus führt eine elegant in Schwarz gehaltene Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich. Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein besonders offenes Wohngefühl. Die edle, zeitlos gestaltete Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihren beinahe möbelhaften Charakter – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kürzlich generalsanierte Terrasse und den Garten. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Sommertraum: Entspannen Sie auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne oder gönnen Sie sich eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool. Die integrierte Gegenschwimmanlage ermöglicht zusätzlich sportliche Einheiten direkt im eigenen Garten. In der kühleren Jahreszeit sorgt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das luftig gestaltete Obergeschoss mit offener Galerie, die dem Haus ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils rund 15 m² sowie das großzügige Master-Schlafzimmer mit etwa 23 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Zugang auf zwei Balkonen mit atemberaubenden Blick auf den Ortskern von Mondsee, Basilika und die traumhafte Berglandschaft. Das elegant gestaltete Badezimmer präsentiert sich als kleine private Wellness-Oase mit großzügiger Eckbadewanne, moderner Glasdusche und Doppelwaschbecken. Das Haus wurde als Holz-Fertigteilhaus der Firma Bien-Zenker errichtet und verfügt über eine massive Bodenwanne mit Teilunterkellerung. Neben dem Technikraum steht im Keller ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Staufläche. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und einen traumhaften Garten begeistert – perfekt für alle, die das Leben in Mondsee in vollen Zügen genießen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Attnang-Puchheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – fernab vom Verkehr und dennoch gut angebunden. Das Haus präsentiert sich trotz seines Alters in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und überzeugt mit solider Bausubstanz. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich – es gibt keine Mängel oder offene Reparaturen. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: Ein neues Carport mit Zaunanlage wurde errichtet, die Küche geschmackvoll aufgewertet sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Zudem wurden die Innenwände neu verputzt, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Im Garten befindet sich außerdem ein Werkzeugschuppen mit Überdachung sowie ein Regenwassertank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Gartenbewässerung erleichtert. Das Obergeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann problemlos eine weitere Küche sowie ein Badezimmer geschaffen werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Wohneinheit oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein aktuell als Dachboden genutzter Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzlichen Wohnraum. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Die Betriebskosten liegen bei nur rund € 200,- monatlich inkl. Heizkosten. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme. Zusätzlich stehen ein Festbrennstoffkessel sowie drei Kaminanschlüsse zur Verfügung – perfekt, um flexibel zu heizen und Kosten weiter zu optimieren. Dieses Haus vereint Charme, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage. www.immobilienz.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool – hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen & arbeiten möglich! Behagliches und leistbares Familienhaus in Mondsee mit ca. 170 m² Wnfl., großer Grund mit 815 m², ca. 45 m² SW-Terrasse mit Loungebereich und Gartenhaus, Doppelgarage. Attraktive Lage in Mondsee/Schlössl, nur 2 km bis zur Strandpromenade am See, rasch im Zentrum mit perfekter Infrastruktur und vielen schönen Cafés und Restaurants, über die Autobahn rasch in Salzburg. Einfach Wohlfühlen: Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Glasfront zum Garten, die HAKA-Küche samt Markengeräten ist harmonisch integriert. Der blick- geschütze Garten überrascht als Paradies mit Blick auf ein Wäldchen und die Drachenwand. Ebenso im EG ein Gäste-WC. Anschließend an den Wohnbereich, aber mit eigenem Eingang, befindet sich derzeit eine Praxis, ideal aber auch als Teenie-Refugium, Home Office oder für Gäste. Im OG sind drei große Schlafzimmer, ein Loungebereich bzw. eine TV- oder Leseecke sowie das Familienbad mit bodentiefem Fenster, Wanne, Dusche und WC beheimatet. Im UG gibt es jede Menge Stauraum und die Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand, teils Nuss-Parkett, kontroll. Wohnraumlüftung, Kabel-TV, Nahwärmehzg. Geringe laufende Kosten. Bezug zeitnah möglich. HWB 52... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379916/ Das SACHERL (so nennt man ein Anwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde) bietet neben großzügigem Wohnraum auf 2 Etagen viel Natur direkt vor der Haustür. Es wurde von 2014 bis 2023 vom Fundament bis zum Dach komplett saniert und ist - bis auf kleinere Teile im Aussenbereich - fertiggestellt. Ideal für große Familien oder Menschen, die Privates mit Geschäftlichem kombinieren wollen. + 2 Wohneinheiten .. mit Küche, Bad, WC und HWR + 6 Zimmer + Wohnfläche 230 m2 + Vollunterkellerung mit Technikraum .. und 100 m2 Lagerfläche + Baujahr 1962 (Ursprung 1899) + Komplett-Sanierung 2014-2023 + Carport für bis zu 4 Fahrzeuge + Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge + Zentrale Holzpellets-Anlage* .. für Heizung und Warmwasser + Fliesen- und Parkettböden + Hanf-Wärmedämmung* *Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis am 29.07.2025 neu erstellt wurde, weil sich die Parameter durch die erfolgte Hanf-Wärmedämmung und den Einbau einer neuen Holzpellets-Anlage wesentlich verbessert haben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Mondsee! Dieses exquisite Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der alle Erwartungen übertrifft. Mit einem Kaufpreis von 1.990.000,- € erwerben Sie eine großzügige Fläche von 236,3 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienresidenz oder als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Paare - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, ganz neu einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und Familienfeiern. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und den See, während Sie in der komfortablen Wohnküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Haus bietet zudem gleich drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Hier können Sie sich entspannen - ob in der Badewanne oder in der großzügigen Dusche. Ein zusätzliches Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Dachterrassen und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den See, die Berge und die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Natur genießen. Die Barrierefreiheit wird durch den eigenen Personenaufzug gewährleistet! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen gelangen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sie haben sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reiheneckhaus in St.Lorenz vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

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Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Erdgeschoss (EG): • Einladender Eingangsbereich • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche Obergeschoss (OG): • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster Dachgeschoss (DG - Einliegerwohnung): • Kleine, abgeschlossene Wohneinheit • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair - Wintergarten Kellergeschoss (KG): • Vollkeller mit viel Stauraum • Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft... [Mehr]

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Panoramalage mit unverbaubarem See- und Drachenwandblick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mondsee präsentiert sich dieses moderne und hochwertig errichtete Architektenhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem 533 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit rund 186 m² Wohnnutzfläche, die durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet gestaltet ist. Klare architektonische Linien treffen auf hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt dank großflächiger Glasfronten für eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Weiß verbindet höchste Funktionalität mit stilvollem Design und lädt zu kreativen Kochmomenten ein. Im Obergeschoss erwarten Sie das Master-Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder auch als praktisches Ankleidezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet der großzügige und lichtdurchflutete Bereich samt Badezimmer und Vorbereitung für eine Sauna oder Dampfsauna im Untergeschoss. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als flexibler gestaltbarer Arbeits- und Lebensraum. Die vorgelagerte Terrasse mit rund 116 m² und der gepflegte Garten laden zu genussvollen Stunden im Freien ein und eröffnen einen traumhaften Weitblick. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und besticht durch ihre Panoramalage, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die angenehme Nähe zum Ortszentrum. Eine Doppelgarage sowie drei Außenabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und Mehrwert und komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Lage, Ausblick, Architektur und Qualität zu einem seltenen Gesamtpaket und ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde St.Lorenz in Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 2.390.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 236,14 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der Natur. Dieses neu errichtete Haus im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie unvergessliche Momente in der lichtdurchfluteten Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und durch ihre offene Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Die Ausstattung Ihres neuen Heims liest sich wie ein Traum: Hochwertiges Parkett, eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und moderne Sanitärausstattungen in den 3 Bädern, darunter eine Badewanne und eine Dusche, garantieren höchsten Wohnkomfort. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und erleichtert den Alltag. Aber das ist noch nicht alles! Der ruhige Garten, die zwei Dachterrassen und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Berge und die grünen Landschaften zu genießen. Der idyllische Badeplatz Anteil befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannen, feiern oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnstil und naturnaher Lage am Mondsee. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und erfülltes Leben bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]