Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Feldkirchen kaufen

#Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #möbliert

Über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.124 m² erstreckt sich diese liebevoll sanierte Traumvilla, welche eine wahre Gelegenheit in der Kärntner Seenregion darstellt. Vier hochwertig möblierte Schlafzimmer im OG bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, das Erdgeschoß begrüßt Sie mit hochwertigster Ausstattung der bekannten deutschen Möbelmarken, exklusiven Tischler-Einbauten und einer hochwertigen Küche der Firma Bulthaup und Küchengeräten der bekannten Marke Gaggenau. Der offene Kamin wärmt Sie nach einem sportlichen Schitag auf der Gerlitzen, deren Talstation Sie binnen weniger Minuten erreichen. Im Sommer finden Wassersportler den nächsten Seezugang in Gehweite. Die moderne Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei getrennten Bädern, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen Ossiachersee, die majestätischen Karawanken und die grüne Umgebung zu genießen. Die Villa wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Klassische Dielenböden und Granitböden verleihen den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wand- & Fußbodenheizung über Erdwärme/Tiefenbohrung sorgt für ein behagliches Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit (heizen und kühlen möglich). Hinweis: Da die Pläne gerade bei dem zuständigen Bauamt ausgehoben werden, ist die Quadratmeterangabe der Wohnfläche eine Schätzung und unverbindlich. Ein Energieausweis wird nachgereicht, dieser ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Haus ist circa 90 Jahre alt. Wohn – Nutzfläche circa 190 m² 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC Das Haus hat keine zentrale Heizungsanlage. Es gibt einen Pellet Ofen und zwei Holzöfen sowie einen Tischherd in der Küche. Top Preis: 198.000 € Dieses Haus hat Potenzial. Wenn sie hier klug eingreifen (neue Pelletheizung, neu Einrichtung ein neues Badezimmer etc., ), dann können Sie an bis zu 10 Personen vermieten. Die Skigebiete Bad Kleinkirchheim, Falkert, Turracher Höhe und Hochrindl sind gleich in der Nähe. Auch der 18-Loch Golfplatz und der Nationalpark Nockberge sowie die beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim sind sehr nahe. 4 freie PKW Stellplätze vor dem Haus... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Bergwelt der Kärntner Nockberge präsentiert sich dieses außergewöhnlich charmante Almhaus auf rund 1.700 Metern Seehöhe als wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Chalet wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und durch eine großzügige Terrasse und ein großes Carport ergänzt: Das Almhaus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer - eines davon befindet sich in einer separaten Einheit im Untergeschoss - sowie über zwei Badezimmer. Im Untergeschoss ist eine kleine, eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingangs- und Terrassenbereich untergebracht. Diese umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit gemauertem Kachelofen, ein Badezimmer sowie eine kleine, aber feine Zirbenholzsauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Das gesamte Almhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint authentisches alpines Flair mit einer hochwertigen Komplettausstattung. Es ermöglicht „Schöner Wohnen“ auf in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Abgerundet wird dieses besondere Ensemble durch ein separates, kleines Holzhäuschen, das sich ideal zur Aufbewahrung von Skiern sowie weiterer Sport- und Freizeitausrüstung eignet, sowie durch eine harmonisch integrierte Holzterrassenplattform im liebevoll angelegten Alpingarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und Naturgenuss im Freien bietet. • > Energieausweis • HWB-Wert 130,2 kWh/m²a - fGEE 3,48... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Hallo, ich verkaufe gepflegtes Haus. Patergassen liegt im Biosphärenpark Nockberge. Das Haus hat 2 Eingänge. Wohnung im Erdgeschoss wurde letztes Jahr komplett renoviert ( Fliesen, Boden, Fenster 3 Glasig, neue Küchenmöbel , neu gestrichen). Im Erdgeschoss gibt es ein Vorraum, Zimmer, Küche, Bad, WC. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Heizraum mit Pelletsofen, daneben Platz für Hobbyraum zum Beispiel für Tischtennis, Bastelraum mit Holzschiebetür. Im 106qm Obergeschoss gibt es ein Treppenhaus, ein Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Balkon. Das Haus befindet sich allgemein im gutem Zustand. Das Dorf liegt auf 1063m Seehöhe, das Haus ist südlich gelegen und somit sonnig. Dachboden kann man ausbauen. Im Keller gibt es 500 Liter Boiler für Warmwasser und es gibt noch 4 Stück Solarpanel. Die Zentralheizung mit Pellets wurde Anfang 2020 im Betrieb genommen. In Patergassen gibt es Bäckerei, Billa, Busplatz, Polizei, Feuerwehr, Schule, Kindergarten, Spielplatz, 2 Banken, Frisör. In der Nähe gibt es ein Fussballplatz, daneben im Winter kann mann Eislaufen. Sommer und Wintersport ist möglich auf den Bergen in der Nähe, Falkert, Bad Kleinkirchheim, St Oswald, Hochrindl, Turracherhöche. Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Fahrradwege. 2 Thermen in Bad Kleinkirchheim. Klagenfurt am Wörtersee ist ca 40 km weit, Feldkirchen in Kärnten ca 20 km weit. Privatverkauf ohne Provision. Preis ist Verhandelbar. Bei Interesse über die Seite einfach melden Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirchen, im Ortsteil Waiern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einem unverbaubaren Blick auf das Klagenfurter Becken bis hin zur umliegenden Bergkulisse. Die Immobilie verbindet städtische Nähe, gepflegte Ruhe und eine absolut idyllische Grünlage – eine seltene Kombination, die man in dieser Form kaum mehr findet. Das Grundstück beeindruckt mit einer Größe von 1.145 m² und bietet dank seiner Einfriedung von drei Seiten höchsten Sichtschutz, während die südöstliche Grundstücksgrenze durch eine massive Steinschlichtung geprägt wird. Die Außenanlage zeigt sich in einem Zustand, der selbst anspruchsvolle Käufer begeistert: makellos gepflegter Rasen, strukturierte Gartenbereiche, vielseitige Bepflanzungsmöglichkeiten und eine eigene Zone für Obst-, Gemüse- und Hochbeete, eingebettet in eine lückenlos gepflegte Gartenlandschaft. Wasser- und Stromanschlüsse sind großzügig vorhanden, sodass sich sämtliche Garten- und Freizeitprojekte problemlos realisieren lassen. Das Wohnhaus selbst bietet über 190 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, die modernes Wohnen mit funktionaler Eleganz verbindet. In den Obergeschossbereichen zeigen sich die Schlafzimmer mit eigenem Balkon- oder Terrassenzugang – ein Privileg, das jeden Morgen mit Natur, Licht und Aussicht beginnt. Das neu sanierte Badezimmer wurde ebenso mit viel Gefühl für Raumqualität und zeitlose Materialien ausgeführt, ergänzt durch eine installierte Klimaanlage, die speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima schafft. Im Untergeschoss entfaltet sich der eigentliche Wohncharakter dieses Hauses: ein Essbereich mit herrlichem Fernblick und direktem Zugang zur Terrasse, eine offen angeschlossene Küche, die sich durch hochwertige Ausstattung und perfekte Raumanordnung auszeichnet, sowie ein offenes, ineinanderfließendes Wohnkonzept, das Wohnzimmer und Wohnraum elegant miteinander verbindet. Auch hier besteht der Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit Milchglas überdacht und mit verschattbaren Rollos ausgestattet ist – ein geschützter Bereich, der sich ideal zum Grillen, Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Die Immobilie wurde aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich technisch wie optisch in einem herausragenden Zustand. Ein Investitionsbedarf besteht nicht, da sämtliche Gewerke – von der Haustechnik über die Oberflächen bis hin zur Ausstattung – bereits in moderner, langlebiger Ausführung umgesetzt wurden. Das Haus ist so aufgebaut, dass alle Räume bequem erreicht werden können und die vorhandenen Flächen perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Zusätzliche Stauräume, Technikräume, Hobby- und Sportflächen bieten ausreichend Platz und machen diese Immobilie zu einem Gesamtkonzept, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Dieses Haus ist ein echter Familientraum in einer Lage, die Seltenheitswert besitzt. Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre, städtischer Nähe, perfekter Sanierung und außergewöhnlicher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer der herausragendsten Wohngelegenheiten im Raum Feldkirchen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Ohne Makler, somit keine Provisionszahlung -Bitte keine Makleranfragen Zinshaus in Toplage mit Seeblick, Nähe Ossiacher See & Gerlitzen Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Zinshaus in absoluter Toplage von Bodensdorf. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, hohe Wertstabilität und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet einen attraktiven Seeblick, eine zentrale Lage sowie eine fußläufige Anbindung zum Bahnhof. Der Ossiacher See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine intakte Top-Infrastruktur ist somit garantiert. Das beliebte Ski- und Wandergebiet Gerlitzen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2025 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. Eine der Wohnungen ist derzeit leerstehend und kann vom zukünftigen Eigentümer nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden. Eine weitere Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit sind vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen. Die vermietete Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Seeblick. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 280 m², ist voll unterkellert und verfügt über Parkplätze hinter dem Haus. Aufgrund des fehlenden Gartens ist das Objekt äußerst pflegeleicht und eignet sich ideal als Investmentobjekt. Bodensdorf zählt zu den gefragtesten Lagen der Region und bietet durch die Kombination aus Ossiacher See und Gerlitzen Alpe ein außerordentliches Wertsteigerungspotenzial. Ein ideales Objekt für Investoren, die Lage, Qualität und Zukunftsperspektive schätzen. Lage Direkt in Bodensdorf. Sehr zentral gelegen. Fußläufige See- und Bahnhofsnähe. Gerlitzennähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

• ehemalige Frühstückspension, Ein- oder Zweifamilienhaus • ca. 212 m² Wohnfläche • voll unterkellert • EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), 1 Zimmer mit Waschbecken, 1 ehem. Frühstücksraum mit Küche, WC • OG: Vorraum, 1 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), Kabinett und Balkon; 1 Zimmer mit Waschbecken und Balkon; 2 Zimmer mit Waschbecken; 2 Bäder mit Dusche; WC • KG: Vorraum, 4 Kellerräume • ca. 890 m² Grundstücksfläche, wird noch vermessen • Nebengebäude mit Garage und Lagerraum • Heizung mit Gas im EG möglich (derzeit außer Betrieb), ansonsten Elektroheizung • Carport vor Garage Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 350.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie schon immer davon geträumt, in den österreichischen Alpen zu leben und Ihre Immobilie zu vermieten? Dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus in Patergassen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Unser Haus Alpentraum verfügt über vier Apartments. Das 85 m² große Apartment im Erdgeschoss für zwei Personen ist die Eigentümerwohnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 45 m² großes Apartment für zwei Personen und ein 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Unser Haus bietet eine Garage mit Platz für Skier oder Fahrräder, eine Waschmaschine und einen Trockner für die Gäste sowie Abstellmöglichkeiten für Werkzeug, Gartengeräte, Maschinen, Schneeschieber etc. Im Eingangsbereich befindet sich eine Skischuhheizung. Das Haus mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten liegt in Patergassen auf 1.063 Metern Höhe und bietet einen unverbauten Bergblick. Das Haus Alpentraum ist ideal in der Region gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt für Winter- und Sommerurlaube. Im Sommer liegen wir direkt zwischen drei großen Seen: dem Millstättersee, dem Ossiacher See und dem Wörthersee. Die Region genießt die warme italienische Luft. Unser Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen in den Seen oder in einer der beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim, Paragliding, Kletterparks, Zoos, Sommerrodelbahnen und viele weitere Freizeitaktivitäten. Auch der Winter eignet sich ebenfalls sehr gut zum vermieten, da wir uns in unmittelbarer Nähe von fünf Skigebieten befinden: Bad Kleinkirchheim (103 km Pisten in 5 Minuten erreichbar), Türracher Höhe (43 km in 15 Minuten erreichbar), Hochrindl (24 km in 15 Minuten erreichbar), Gerlitzen (53 km in 20 Minuten erreichbar) und Falkert (13 km in 10 Minuten erreichbar). Der Winter 2026 ist bereits zu 90 % ausgebucht, und auch für den Sommer und den kommenden Winter liegen bereits zahlreiche Reservierungen vor. Wir unterstützen Käufer beim Umzug, der Übertragung der Website und der Buchungsplattformen. Unser Haus hat die Widmung Hauptwohnsitz Das Grundstück ist 346 Quadratmeter groß, das dreigeschossige Haus hat eine Wohnfläche von 379 m². Das Gebäudevolumen beträgt 958 m³. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Für eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte. Sie können sich unser Haus auch vorab auf unserer Website www.alpentraumferienwohnungen.com ansehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Landhausvilla am Fuße des Schiberges Gerlitzen verbindet alpinen Charme mit modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterflächen, einem beidseitig einsehbaren Kamin sowie einer Premium-Inselküche von EWE-Intuo mit MIELE-Geräten. Vor dem Wohnbereich lädt eine große WPC-Terrasse mit Aluminium-Pergola und Lamellendach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - 16 k Wp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Speicher - Klimatisiertes Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum & Werkstatt - Doppelgarage + Stellplatz - Neu gestalteter Garten mit Beleuchtung und hochwertigen Materialien Auf Wunsch wird die Villa inklusive hochwertiger Einrichtung übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Top-Lage: Wenige Minuten zum Ossiacher See, schnelle Anbindung an die Gerlitzen, weitere Skigebiete, Golfplätze sowie die Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Italien und Slowenien sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Exclusive Country Villa at Lake Ossiach - Modern Alpine Chalet Asking Price: € 1,500,000 Location: Steindorf / Bodensdorf, Lake Ossiach, Carinthia Living Area: approx. 262 m² Plot Size: approx. 1,027 m² Rooms: 6 | Bedrooms: 5 | Bathrooms: 3 + guest WC Available from: August 1st, 2026 This exceptionally renovated country villa at the foot of the Gerlitzen ski mountain combines alpine charm with state-of-the-art technology and refined living comfort. Originally built in solid construction in 1983, the property has been completely modernised both technically and architecturally and is now presented in near-new condition. The heart of the home is the spacious open-plan living, dining and kitchen area featuring floor-to-ceiling windows, a double-sided see-through fireplace, and a premium EWE-Intuo island kitchen equipped with MIELE appliances. In front of the living area, a large WPC terrace with aluminium pergola and adjustable louvre roof offers an ideal outdoor living space. Key features include: - Underfloor heating throughout the house - Air-to-water heat pump - 16 k Wp photovoltaic system with 25 kWh battery storage - Air-conditioned ground floor - Fully developed basement with sauna, shower, utility room and workshop - Double garage plus additional parking - Newly landscaped garden with lighting and high-quality materials The complete high-quality furnishing can be included upon request (excluding personal items). Prime location: Only a few minutes' walk to Lake Ossiach, fast access to the Gerlitzen ski area, additional ski resorts, golf courses and the cities of Villach, Feldkirchen and Klagenfurt. Italy and Slovenia can be reached within approx. 30 minutes.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

RARITÄT - Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Auf Wunsch wird für Sie die Errichtung dieser wunderbaren Seevilla übernommen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 BGF bzw. 210m2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen – ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang – Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf – dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen - ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang - Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf - dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]