Haus ab 5 Zimmer in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in St.Georgen bei Eisenstadt. Das Objekt kann vielseitig verwendet werden! Zwei Generationen auf einem gemeinsamen Grundstück - zusammen leben aber doch separat voneinander wohnen. Oder Sie nützen die Möglichkeit zum Vermieten des Nebengebäudes. Die Häuser wurden in den Jahren 1964 bzw. 1980 erbaut und laufend instand gehalten. Das Haupthaus verfügt auf zwei Ebenen auf ca. 190 m² Wohnnutzfläche über - vier Schlafzimmer - Schrankraum - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Badezimmer - zwei separate WCs - Abstellräume - ca. 60m² großer Raum welcher z.B. als Werkstatt genutzt werden kann - Gaszentralheizung + Wärmepumpe für Warmwasser - Dachterrasse mit Blick in den Garten Das zweite Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche folgendes - zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kachelofen - Badezimmer (2020 saniert) - separates WC - offene Wohnküche - mehrere Abstellräume - Sauna - Kachelofen + Elektroheizung Weiters verfügt die Liegenschaft über vier Garagen und mehrere Wirtschaftsräume. Im Jahr 2001 wurden die Fenster sowie das Dach erneuert. Die Sanitärräume wurden 2020/2021 erneuert. Beide Häuser sind getrennt begehbar und auch zum Vermieten perfekt geeignet. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten. Lage: St.Georgen am Leithagebirge ist ein Angerdorf und ein Ortsteil sowie Katastralgemeinde von Eisenstadt und hat ca. 2532 Einwohner. Es ist auch bekannt als das "Grinzing von Eisenstadt" und wird einheimisch als "Sank'' Diring" oder "San'' Diring" sowie "Schurldorf" bezeichnet. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei dem einstöckigen neuwertigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in Zentrumsnähe. Nur sieben Minuten zum Zentrum. Bushaltestelle 2 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten circa 50 Meter. Neben fünf attraktiven Zimmern in offener Bauweise, zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, ein zweites zum ausbauen und ein separates Gäste-WC im Obergeschoss. . Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpanele. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage südseitig montiert. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Weiteres ist ein schöner Kachelofen der vom Vorzimmer beheizt wird vorhanden. Auch eine Photovoltaikanlage die zur Stromerzeugung und Ersparnis ist vorhanden. Durch die Doppelgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Vollkeller ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 644 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Auch ein Wintergarten ist vorhanden. Ein Holzgartenhaus von circa 15qm und ein kleineres zweites für Gartengeräte mit Laminatböden befinden sich am Grundstück. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 520.000 Euro. Ein angrenzendes Baugrundstück mit 955 qm kann zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im "Grinzing von Eisenstadt" in Ihrem exquisiten neuen Domizil – einer Doppelhaushälfte im begehrten Neubauviertel St.Georgen in Eisenstadt. Diese sorgfältig gestaltete Oase des Wohlbefindens im Erstbezug vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Umgebung und erfüllt Ihre Wohnträume auf einzigartige Weise. Eckdaten:• Objekttyp: Doppelhaushälfte • Bautyp: Neubau, Stahlbeton • Zustand: Erstbezug • Wohnfläche: 140,29 m², 5 Zimmer (EG, OG, DG) • Badezimmer: 2 • Böden: Parkett und Feinsteinzeug • Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro Außenflächen:• Vorgarten: 46,8 m² • Zufahrt/Stellplatz: 13,26 m² • Carport: 15,59 m² • Garten: 223,36 m² • Terrasse: 13,80 m² • Balkon: 21,78 m² • Terrasse: 7,57 m² • Grundfläche: 342,16 m²Technische Details:• Fenster: Außen Alu, Innen Kunststoff mit 3-fach Verglasung • Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2 • Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore • Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv • Klima: vorbereitet • Carport: Stahlbeton, überdacht, Vorbereitung für E-Ladestation Drohnen Aufnahme: Hier klicken! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet. Der großzügige Balkon (21,78 m²) mit Blick auf die Leitha vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität – ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die raumhohen Fenster tragen nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note. Mit knapp 60 m² fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht. Der großzügige Garten mit 270m² bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen. Die 140,29 m² Wohnfläche und der großflächige 270m² Garten bieten genügend Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Wir könnten Ihnen noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft erzählen, doch am besten kann Sie Ihr persönliches Gefühl vor Ort überzeugen. Für weitere Informationen oder um einen Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im "Grinzing von Eisenstadt" in Ihrem exquisiten neuen Domizil – einer Doppelhaushälfte im begehrten Neubauviertel St.Georgen in Eisenstadt. Diese sorgfältig gestaltete Oase des Wohlbefindens im Erstbezug vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Umgebung und erfüllt Ihre Wohnträume auf einzigartige Weise. Eckdaten:• Objekttyp: Doppelhaushälfte • Bautyp: Neubau, Stahlbeton • Zustand: Erstbezug • Wohnfläche: 140,29 m², 5 Zimmer (EG, OG, DG) • Badezimmer: 2 • Böden: Parkett und Feinsteinzeug • Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro Außenflächen:• Vorgarten: 46,8 m² • Zufahrt/Stellplatz: 13,26 m² • Carport: 15,59 m² • Garten: 223,36 m² • Terrasse: 13,80 m² • Balkon: 21,78 m² • Terrasse: 7,57 m² • Grundfläche: 342,16 m²Technische Details:• Fenster: Außen Alu, Innen Kunststoff mit 3-fach Verglasung • Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2 • Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore • Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv • Klima: vorbereitet • Carport: Stahlbeton, überdacht, Vorbereitung für E-Ladestation Drohnen Aufnahme: Hier klicken! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet. Der großzügige Balkon (21,78 m²) mit Blick auf die Leitha vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität – ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die raumhohen Fenster tragen nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note. Mit knapp 60 m² fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht. Der großzügige Garten mit 270m² bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen. Die 140,29 m² Wohnfläche und der großflächige 270m² Garten bieten genügend Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Wir könnten Ihnen noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft erzählen, doch am besten kann Sie Ihr persönliches Gefühl vor Ort überzeugen. Für weitere Informationen oder um einen Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser spannenden Liegenschaft beauftragt. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause :-) Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus, mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Speiß, 1 WC separat, komplett Unterkellert. Dazu noch eine Garage. Begleiten Sie mich auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause... Im EG gelangen wir vom Vorraum in den Flur, von dem der Zugang zum Keller, der Aufgang ins OG gegeben ist, und die Räume: WC, Speiß, geräumige Küche mit Platz zum Essen, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse und in den Garten sowie ein weiteres Zimmer. Die Sonnen-Terrasse bietet Ihnen einen Fernblick.... der mit Worten kaum zu beschreiben ist, - und das in einer absolut tollen Ruhelage. Im Garten gibt es einen kleinen Teich und ein schöner Obstbaumbestand. Im OG gibt es 3 Zimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum Dachboden. Keller - hier gibt es 3 Räume. Der eine wurde eher als Werkstatt, der andere als Eisenbahn-Spielzimmer oder Stüberl genutzt. Den Keller kann man sowohl vom Haus als auch von Außen begehen. Garage - Ihr Auto parken Sie in der Garage oder in der Einfahrt. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eisenstadt Verkauft wird ein 1 bis 2 Familienhaus mit super Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche beträgt ca. 250m² bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Bad mit Wanne, Wc, Küche möbliert, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine sehr große Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer. Ausstattung Parkett und Fließen. Im Obergeschoss befindet sich Vorraum, Büro, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wc, eine neue Küche, Schlafzimmer mit Balkon. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert mit Stüberl, vollbeheizt mit eigenem Eingang, Waschküche bzw. Wirtschaftsraum, Dusche, beheizt wird mit einer Holz Zentral Heizung bzw. mit Gas. Einen kleinen Weinkeller gibts auch plus eine Doppelgarage und eine Werkstatt mit 3 Räumen. Das Haus hat eine Wärmeschutzfassade ca 10cm, Kunststofffenster Doppelverglasung, und einen wunderschöner Garten mit 635m2Super Kaufpreis nur 349.000.-€Für Auskünfte und Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

...wie selbst Bauen - nur ohne Sorgen und Ärger mit den Handwerkern! Dieses im Bau befindliche Haus besticht durch die herrliche Grünruhelage inmitten von Eisenstadt sowie durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Bei der Errichtung des Hauses wird besonders auf einen hohen Qualitätsstandard der verwendeten Materialien sowie ein modernes Gesamtkonzept Wert gelegt. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, bietet es die Vorteile der Zentrumslage kombiniert mit dem hohen Wohnkomfort der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Weingärten. Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein stimmiges Raumkonzept. Hier befindet sich auch ein WC, eine Garderobe, Abstellraum/Technikraum sowie der Aufgang ins Obergeschoß. Weiters gelangt man in den Wohn/Essbereich sowie in die offene Küche. Hier findet sich auch ein weiteres Zimmer sowie der Ausgang zum Garten und auf die beiden Terrassen. Eine Terrasse wird mittels Alu-Überdachung beschattet. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie. Hier befinden sich 3 Wohnräume, ein WC und das Badezimmer. Weiters findet sich hier auch ein geräumiges Schrankzimmer. AUSSTATTUNG HAUS: Ziegelmassivhaus, 25cm Ziegel mit 16cm EPS F Plus Wärmedämmung = in Summe Mauerstärke von 41 cm Insgesamt 2 Stellplätze Überdachte Terrasse EDV/Internet Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Fußbodenheizungaußenliegender Sonnenschutz (Raffstores, elektrische Bedienung) VARIANTE 1: das Haus wird belagsfertig übergeben VARIANTE 2: schlüsselfertig, das Haus wird inklusive Bodenbelägen, Badezimmer- und WC-Ausstattung übergeben - Aufpreis EUR 50.000, Da sich das Haus aktuell erst in der Bauphase befindet, kann individuell auf die Wünsche des Käufers eingegangen werden. Jegliche Sonderausstattung ist ebenso gegen Aufpreis möglich! Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen - Genießen! Dieses 1999 errichtete Haus besticht durch die herrliche Grünruhelage inmitten von Eisenstadt sowie durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Im Jahr 2010 wurde es mit Garagenzubau und einem Wintergarten vergrößert, im Garten wurde ein moderner Edelstahl-Pool und auch ein Poolhaus inklusive Sommerküche errichtet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Bei der Errichtung des Hauses wurde auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung in jedem Detail Wert gelegt. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, liebevoll geplant, geschmackvoll und dennoch zeitlos gestaltet. Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein stimmiges Raumkonzept welches mit Steinböden und Echtholz-Parkett gestaltet wurde. Hier befindet sich auch ein Bad, WC, eine Garderobe sowie der Abgang in den Keller bzw. der Übergang in die Garage. Weiters gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich mit modernem Kachelofen sowie in die Küche. Hier findet sich auch der Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie. Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohnräume, ein WC und das Badezimmer. Weiters findet sich hier auch ein geräumiges Schrankzimmer. Der Keller wurde komplett ausgebaut, er ist ebenso wie die anderen Geschosse hochwertig ausgestattet und bietet zudem einen direkten Aufgang in die Garage. In den Kellerräumen befindet sich auch der Wellnessbereich mit Dusche, Whirlpool, Sauna und ein separates WC, sowie ein großzügiger Raum der als Freizeitraum/Fitnessraum genutzt werden kann. Im Technikraum ist die gesamte Haustechnik und Trockner/Waschmaschine untergebracht. Es stehen zudem mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein separates Haus, welches bislang als Büro und Lager genutzt wurde, befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Hier stehen dem künftigen Besitzer nochmals ca. 100 m2 Nutzfläche zur Verfügung. AUSSTATTUNG HAUS: Ziegelmassivhaus, Wienerberger Porotherm, Mauerstärke 50 cm Dichtbetonkeller Insgesamt 5 Stellplätze, alle Überdacht Überdachte Terrasse / Poolhaus EDV/Internet Satelliten-TV-Anlage Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofenaußenliegender Sonnenschutz (Rollladen) Klimaanlage Alarmanlage Solaranlage - diese pumpt in die beiden je 800l Heisswasserspeicher, welche für Warmwasser, Heizung und auch zum Beheizen des Pools genutzt werden kann AUSSTATTUNG GARTEN: Edelstahl-Pool Gartenhaus mit Schiebe-Glaselementen2 Mähroboter Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH... [Mehr]