Haus ab 5 Zimmer in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eisenstadt im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche bzw. Werkstatt zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Drei verschiedene Einbauküchen bietet genügend Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Fernblick über die malerische Landschaft des Burgenlandes genießen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, sowie einem weiteren separaten WC. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Bushaltestellen für City-Bus und Fernverkehr befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie auch ohne Auto bestens vernetzt und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Der Kaufpreis von 449.900,00 € ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Eisenstadt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Der Kaufpreis beträgt 799.000,- ? und ist eine Investition, die sich aufgrund der Top-Lage und der ruhigen Umgebung auf jeden Fall lohnt. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Nahever... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten in Top-Lage von Eisenstadt. Das Haus wurde als letztes der Häuser in einer herrlich gestalteten Anlage von 4 Häusern mit eigener Auffahrt gebaut und befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Blick aus den höheren Stockwerken. Zukunftsweisend und vorausdenkend wurde das Haus mit einem internen Lift gebaut, wodurch sämtliche Ebenen barrierefrei zugänglich sind und somit auch das "Älter werden" im Haus kein Thema mehr darstellt. Insgesamt verfügt das Haus mit rund 200m2 Wohnfläche über 4 Wohnebenen mit diversen Freiflächen (Terrassen, Garten) sowie einer zusätzlichen Dachterrasse, von welcher man bis zum Neusiedlersee blicken kann. Raumaufteilung: Nachdem man als neuer Eigentümer über die einladende Auffahrt sein Auto in unter dem Carport abgestellt hat, betritt man das Haus über den Eingangsbereich auf der untersten Ebene, welche neben ausreichend Platz für eine Garderobe noch den Technik-Raum samt Heizungs-Anlage, einen Abstellraum sowie den Zugang zum Personenlift und ein Außen-Fenster beherbergt. Das nächste Stockwerk, welches entweder über die schön gestaltete Innentreppe mit indirektem Licht oder über den Lift zu erreichen ist, ist als Schlaf-Ebene gestaltet. So findet man hier 3 geräumige Zimmer, welche allesamt über eine sehr schöne Außenfläche verfügen, sowie eine separate Toilette, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die beiden kleineren der Zimmer mit jeweils rund 10m2 haben einen direkten Zugang zur großzügig angelegten Terrasse mit Pergola, welche angenehme 30m2 aufweist. Hier kann man sowohl schöne Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsplätze gestalten und durch den guten Schnitt auch ideal einrichten. Das Badezimmer, welches für die beiden Zimmer angedacht ist, wurde mit einer Badewanne und einem formschönen Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem noch über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette wurde, genau wie alle anderen Nassbereiche, mit formschönen großformatigen Fliesen versehen. Das größere der Zimmer mit rund 15m2 verfügt über ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit ausreichend Platz für eine begehbare Garderobe sowie einen Zugang zu einer eigenen Terrasse auf welcher bereits die Anschlüsse für eine Außensauna vorhanden sind. Durch die Uneinsichtig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Eisenstadt im schönen Burgenland steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 150m² und 5 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schöner Garten, einen Balkon und eine große Terrasse mit Wintergarten, auf denen Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn das Haus verfügt ein Doppelgarage, plus 2 Parkplätze (mit einem Schranken gesichert) Der Ausblick von der Terrasse aus ist ein Traum - Sie können sich hier vollkommen entspannen und den Blick in die grüne Natur schweifen lassen. Beheizt wird es mit Infrarot-Heizpaneelen (wartungsfrei und sehr kostengünstig) Die Liegenschaft besteht aus einem Baumeister-Fertigteil-Einfamilienhaus ( Holzriegelbauweise ) mit Vollkeller (94 m2 noch auszubauen). Das Haus hat Vollwärmeschutz, eine Photovoltaik Anlage, eine Blitzschutzanlage, ein Nebengebäude (15 m2). Jedes Zimmer hat ein Fenster mit Aussenrollo und ausziehbare Fliegengitter. Die Rollo der drei Terrassentüren im EG , auch einen Elektroantrieb. Die gartenseitige Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise mit Elektroantrieb und Windsensor. Zusätzlich kann ein angrenzender Bauplatz (955 m2) erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Erdgeschoß besteht aus : Vorraum, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, ein WC, einen Abstellraum , sowie einen Ausgang zur Garage. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der Gemütlichkeit verbreitet. Er wird vom Vorzimmer aus beheizt. Obergeschoss besteht aus: großem Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Gästezimmer, ein WC, und ein Bad (noch fertigzustellen) und eine überdachte Terrasse. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 0,67 km Metzgerei Kastner Abholmarkt 1,77 km Supermarkt Billa 0,25 km Penny Markt 0,25 km Drogerie Bipa 0,27 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) BKS Bank AG 0,36 km Post 0,83 km Tankstelle Eni 0,65 km Trafik 0,53 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,45 km Volksschule 0,64 km NMS Eisenstadt 1,44 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,32 km Zahnarzt 0,60 km Kinderarzt 1,23 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,23 km Lokalbahnhof 0,44 km Sport, Freizeit Freibad Eisenstadt 1,31 km EZE Einkaufszentrum Eisenstadt 0,55 km Fitnessstudio 0,49 km Entfernungen mit dem PKW:• Mattersburg ca. 15 min.• WR-Neustadt ca. 20 min.• Wien (Hbf) in ca. 35 min• Neusiedl am See, ca. 32 min• Römersteinbruch Sankt Margarethen ca. 13 min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

In ansprechender Ruhelage in St.Georgen gelegen, wurde dieses wunderschöne Einfamilienhaus in archimedischer Bauweise in Ziegel Massiv im Jahre 1990 errichtet. Der Dachvorsprung ist so konstruiert, dass im Sommer ausreichend Schatten vorhanden ist und dies einen kühlenden Effekt auf die Räumlichkeiten bewirkt, wohingegen im Winter der Lichteinfall der Sonne wiederum eine wärmende Eigenschaft auf das Raumklima aufweist. Mit 154,92m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß plus weiteren 30,44m² mit separatem Eingang im Kellergeschoß (Ordination und Vorraum sowie Toiletten), kommen noch 98,64m" reine Kellerflächen hinzu. Geheizt wird mittels einer Vaillant Gaszentralheizung und einem wunderschönen Artdeko Kamin welcher auf Wunsch gerne im Objekt verbleibt. Alle verfliesten Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die Holzböden-Zimmer werden über Radiatoren beheizt. Leerverrohrungen für eine zusätzliche Solaranlage sind bereits vorhanden. Wunderschöne Kehlheimer Kalksteinplatten sind im Wohnraum verlegt, ansonsten 2,6cm Vollholzböden, in Natur, geölt. Die Holzfenster wurden an den Wetterseiten mit Aluaußenrahmen versehen. Vor 2 Jahren wurde die Fassade erneuert inkl. Matte und Kantenschutz mit Kalkputz und -Farbe. Das 1.930m² große Grundstück könnte durch Anschlüsse an der unteren Breite auch in 2 Bauplätze aufgeteilt werden und ist derzeit als wunderschöner Naturgarten nach englischem Vorbild, in mehrere Teilbereiche unterteilt worden. So gibt es eine massive Holzpagode für Yogaübungen, das 2m tiefe Schwimmbiotop mit Holzsteg, einen Rückzugsbereich zum Sonnenlassen und einen gemütlichen Sitzplatz bei der Steinsäule mit Sonnenuhr, aber auch ausreichend Wiesenfläche, einen Walddurchgang oder einen "versenkten Garten" mit Steinbank und Sandspielkiste für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Die schönen Altbaumbestände spenden angenehme Schattenbereiche, denn die Sonne ist durch die Ausrichtung der Liegenschaft integrierter Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Hier geht's zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978201? access Key=659e In nur 2km ist das Stadtzentrum erreichbar, die Ruhelage besticht auch durch die Naturverbundenheit. Tolle Heurigen in direkter Umgebung warten mit regionalen Köstlichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zukunft beginnt jetzt! Ihr Eigenheim in Eisenstadt ist sofort verfügbar. Das Wohnhaus befindet sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in zentraler Lage, mit entsprechend guter Infrastruktur. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von 601 m² besteht aus einer Bauparzelle, einem Einfamilienhaus mit Vollkeller und einem Nebengebäude. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen. Von der Diele mit Blick in den Garten, betreten wir den Vorraum, die Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Die Ostterrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich. Hier befindet sich ein Vorraum, ein Abstellraum und 3 geräumige Zimmer. Von der Westterrasse im Obergeschoß, genießen wir einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Es bestehen noch die ursprünglichen Kastenfenster mit manuellen Außenjalousien. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage aufbereitet. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet neben den vorhandenen Obstbäumen und Ziersträuchern ein Nebengebäude, welches als Garage bzw. Lager genutzt werden kann. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Hauptstraße/Fußgeherzone, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung von diesem großartigen Projekt beauftragt. Ein spitzen Haus-Projekt für die moderne Familie! Sie möchten am liebsten gern neu Bauen haben aber "Respekt" davor? Haus ja, aber nicht so viel Gartenarbeit? ...aber bitte kein Reihenhaus oder Doppelhaushälfte? Na dann könnte dies hier Ihre Lösung sein... Geplant ist, dass die WFL ~134m² verteilt auf 2 Etagen mit 4-5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC sowie der Technikraum aufgeteilt wird.2 Terrassen= 1x 5m² und 1x 21m²; dazu kommt die Grünfläche von ~ 70m².2 Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls berücksichtigt. Die bewilligten Pläne liegen vor. Bei der Raumaufteilung und der Ausstattung können Sie natürlich Ihre Ideen verwirklichen. Am besten ist es, wir schauen es uns einmal gemeinsam an. Rufen Sie mich an oder noch besser, senden Sie mir eine Email, - so erhalten Sie vorab schon einmal die Adresse sowie die Pläne zu diesem großartigen Projekt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt! Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

? Platz für die groooße Famile? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Auf einem ca. 130m² großen Grundstück in Zentrum von Eisenstadt befindet sich das geräumige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer dazu gehörenden Garage. Es eignet sich daher für große Familien und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Esterházy , das Krankenhaus, das Gesundheitszentrum, Schulen, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die beliebte Fußgängerzone. Der große Eingangsbereich, der früher als Schuhgeschäft gedient hat, bietet viel Platz für eine Garderobe oder aber eignet sich hervorragend als Büro. Vom dahinter liegenden Vorraum gelangt man in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Innenhof mit circa 30m². Im Obergeschoss finden Sie den Flur, ein separates WC und 5 Zimmer, die als Schlafzimmer oder anderweitig genützt werden können. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den ca. 45m² Dachboden, der bereits teilweises ausgebaut wurde. Der Keller beherbergt den Tankraum, den Heizraum und ein gemütliches Stüberl in Holzoptik mit Kamin und Bar. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung bzw. E-Boiler. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit neuen Laminatböden ausgestattet. Zusätzlich wurde alle Elektroleitungen ausgetauscht. Einem raschen Einzug steht somit nichts im Weg. Sofortkaufpreis: ? 230.000, Richtpreis: ? 219.999, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66Klasse Faktor Ges... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1.Beschreibung: Das Objekt ist ein exklusives Architektenhaus in Toplage. Es befindet sich direkt in Eisenstadt mit allen Vorzügen einer Landeshauptstadt aber doch in der ruhigen Waldrandlage am Fuße des Leithagebirges! Das Objekt ist voll unterkellert. Der separate Bürobereich, mit eigenem Zugang, kann nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden (Home-Office der neue Trend, ist hier kein Problem, Behandlungsraum, Zweiter Wohnbereich - erforderliche Anschlüsse sind vorhanden, ...). Die Raumaufteilung vom KG, EG und OG entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen - die geringen Abweichungen von den Plänen werden bei der Besichtigung besprochen. Die wohlige Wärme kommt nicht nur von den Radiatoren(Gas oder Luftwärmepumpe) sondern auch von der Fußbodenheizung (im verfliesten Bereich). Der zentral gelegene Schwedenofen (8 KW) kann mit dem Hartholz befeuert werden und senkt die Heizkosten massiv. In diesem Zusammenhang darf die südlich ausgerichtete Pfosten -Riegel Glaswand (Holz- Alu) , natürlich mit Beschattung, nicht vergessen werden. Der helle Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer bieten dem neuen Eigentümer einen optimalen Ruhebereich. Die große Küche mit Frühstücksbereich und sämtlichen Küchengeräten (Dampfgarer, ...) ist top ausgestattet. Über die Holzstiege gelangt man in das OG, mit getrenntem WC und Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie drei geräumigen Schlafräumen. Die von der Straße erreichbare, geräumige Garage mit Sektionaltor und verfliesten, beleuchtetem Kühlraum ( K/W Wasseranschluss vorhanden) dient zur Aufbewahrung verderblicher Lebensmittel. Zwischen Kühlraum und Gartenzugang befindet sich ein Hebewerk, hier könnte schon bald Ihr Wildbret entsprechend verarbeitet und danach gekühlt werden. Im komplett verfliesten KG befindet sich ein riesiger Hobbyraum mit Küchenzeile, urigem Weinregal und hauseigenem Brunnen sowie die Wohlfühloase mit Sauna, Dusche und Entspannungsbereich. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich der Wasch- und Bügelraum. Der Heizraum und ein weiterer Vorratsraum sowie die Werkstatt bieten genügend Lagerraum. Der Technikraum mit der Salzwasseraufbereitung für den Pool ist hier genial einfach und leicht zugänglich. Über den liebevoll angelegten kleinen Vorgarten gelangt man durch den Eingangsbereich zum Kräuter- und Gemüsegarten, dieser bietet dem Hobbygärtner ein entspannendes Vergnügen. Der Garten mit dem Salzwasserpool, der Terrasse und der Gartenbeleuchtung wecken Urlaubsgefühle. Der Rasen wird vom automatischen Rasenroboter gepflegt, während die Steaks am Holzgrill braten. Diese können dann in der Weinlaube bei einer Flasche gutem Wein (eventuell aus einem der in der Nähe gelegenen Weingärten) genossen werden. Die Gartenhütte mit Hühnerstall, mit umzäunten Freilaufgehege, bietet die Möglichkeit jeden Tag sein Frühstücksei aus Eigenerzeugung zu genießen. 2. Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 940 m² (siehe Flächenwidmungsplan). Die verbaute Fläche des Wohnhauses (Architektenplanung) beträgt ca. 160 m². Das Grundstück ist als Bauland- Wohngebiet (BW) gewidmet. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich ein bewaldetes Quellschutzgebiet - Man ist in der Stadt, hat aber das Gefühl in einer ländlichen Idylle zu wohnen! 3.Lage: Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am südlichen Fuße des Leithagebirges auf einer allmählich zur Wulkaebene abfallenden Terrasse in einer Seehöhe von 182 m (Meteorologische Station 230 m). Dem Ost-West-Verlauf der Terrasse folgte ursprünglich auch die Ausdehnung der Stadt von Oberberg-Eisenstadt im Westen bis zur Kaserne im Osten. Geschützt von dem bis über 400 m emporragenden Kamm des Leithagebirges, der von dichten Laubwäldern bedeckt ist, reifen auf den klimatisch günstigen Hängen Weintrauben, Marillen, Pfirsiche und Mandeln. Soweit das Auge reicht, ist alles mit Weinreben bepflanzt, die auch die Stadt von allen Seiten umsäumen. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften: Eisenstadt, Kleinhöflein und St.Georgen. Die Landeshauptstadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, Bildungsstätten, Vereinen und tollen Veranstaltungen. Der Anschluß zur S 31 und zur A 3 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ein Traum! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Carport, in Eisenstadt, zu erwerben. In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt: Pelletheizung Kunststofffenster mit Außenrollläden 10 cm Vollwärmeschutz- Fassade Badezimmer WC elektrisches Einfahrtstor Carport Raumgestaltung Erdgeschoß: Windfang großer Vorraum Wohnzimmer große Küche mit Essbereich Obergeschoß: separates WC 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Kellergeschoß: Hobbyraum mit Bar Heizraum mit WM- Anschluss und WCZusätzlich gibt es einen kleinen Dachboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Weiters verfügt das Haus über ein elektrisches Einfahrtstor mit Carport, sowie über einen Lagerraum auf der Rückseite des Hauses. Die Beheizung erfolgt über einen 2008 installierten Pelletofen mit Zentralheizung und einen Warmwasserspeicher, der auch über die Solarpaneele am Dach betrieben werden kann. Betriebskosten ca. ? 120,- pro Quartal. Heizkosten ca. ? 60,- pro Monat. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 295.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eisenstadt und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Lage und Potential. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 514 m² und bietet Raum für Entfaltung und Gartenidylle. Das Haus, erbaut um ca. 1964, ist zwar sanierungsbedürftig, aber mit einer Wohnfläche von 192 m² und zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung, ist es ein wahres Juwel für handwerklich begabte Familien oder Investoren. Genießen Sie die Wärme der Gas-Zentralheizung in den kalten Monaten und gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen – denn das Haus wird nicht möbliert übergeben. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum sowie ein separates WC. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wintergarten und eine Terrasse. Dank der Möglichkeit, Ober- und Untergeschoss als separate Wohneinheiten zu nutzen, eignet sich das Haus auch ideal für eine Großfamilie oder als Investmentobjekt. Fußläufig erreichbar sind die Mittelschule Rosental und die Polytechnische Schule Eisenstadt, während die Fußgängerzone Eisenstadt nur etwas über 1 km entfernt liegt. Eine Gartenhütte-ähnlicher Zubau am Haus bietet zusätzlichen Raum und Zugang zum Garten, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, mit Leben erfüllt zu werden! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.... [Mehr]