Haus ab 350.000 EUR in Vorarlberg kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eschenweg in Fußach überzeugt durch seine hervorragende und zugleich ruhige Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die Volksschule sowie weitere wichtige Einrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Fußach überzeugt zudem durch seine besondere Lage zwischen Natur und Wasser. Der nahegelegene Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob entspannte Stunden am See, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Ausflüge in die Natur ? hier genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Eckdaten: Grundstücksnummer: 1604/2 mit einer Gesamtfläche von 644 m² Das direkt angrenzende Grundstück 1604/1 wird separat verkauft und kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1996 Gasheizung / Zentralheizung / Solar Wohnnutzfläche: 130 m² (Erdgeschoss: 70 m² / Obergeschoss: 60 m²) Kellergeschoss: 70 m² Garage: 27 m² Gartenschopf Beschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heißt. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zu einem der zwei Balkone. Die Galerie verleiht dem Haus zusätzlich einen läss... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eschenweg in Fußach überzeugt durch seine hervorragende und zugleich ruhige Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die Volksschule sowie weitere wichtige Einrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Fußach überzeugt zudem durch seine besondere Lage zwischen Natur und Wasser. Der nahegelegene Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob entspannte Stunden am See, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Ausflüge in die Natur ? hier genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Eckdaten: Grundstücksnummer: 1604/1 & 1604/2 mit einer Gesamtfläche von 1.330 m² Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1996 Gasheizung / Zentralheizung / Solar Wohnnutzfläche: 130 m² (Erdgeschoss: 70 m² / Obergeschoss: 60 m²) Kellergeschoss: 70 m² Garage: 27 m² Gartenschopf Beschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heißt. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Der großzügige und wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein sicheres Spielparadies für Kinder ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Feldkirch-Tosters. Auf einem 546 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1982 errichtet wurde. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und Lebensqualität legen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Vier geräumige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der offene Küchen- und Essbereich geht über eine Schiebetüre harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der überdachte Südbalkon sowie die direkt darunter befindliche und nach belieben erweiterbare Terrasse bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und führen direkt in den Garten. Das Haus befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand des Baujahres von 1982. Die Bausubstanz ist solide, das Gebäude ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein modernes und behagliches Zuhause, das den heutigen Wohnansprüchen entspricht und gleichzeitig den eigenen Stil widerspiegelt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Eigenheim in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch zu erwerben. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Investition, hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage

Altbestand mit Aussicht! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Fläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 2 zusätzliche Abstellplätze Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: € 412.000,-... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Immobilie Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 744 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Ergänzt wird die Wohnfläche durch großzügige Kellerflächen, eine Tenn mit Werkstatt und Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 327 m² zur Verfügung. Der Grundriss verteilt sich über zwei Wohnebenen. Durch die großzügige Raumstruktur eignet sich das Haus gut für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Tenne erweitert das vorhandene Platzangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Lagerfläche, Hobbybereich oder für eine zukünftige Weiterentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen vier Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 85,30 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager- und Vorratsräume sowie für zusätzlichen Stauraum und können individuell genutzt werden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnräume sowie die im Jahr 2022 erneuerte Küche. Diese ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, ein Dampfgarer sowie ein Backofen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich wird durch einen LEDA-Kachelofen ergänzt und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch einen Heiz- und Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, wobei ein Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie ein separates WC. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie außerdem in die großzügige Tenn. Diese verfügt über eine Werkstatt, einen Hobbyraum sowie eine zusätzliche erhöhte Ebene, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, wobei ein Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie ein separates WC. Aussenbereich Der ca. 400 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine gemütliche Grillfläche sowie ein Podest mit Whirlpool laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Der Hauptteil des Gartens ist von der Straße abgewandt und bietet dadurch einen geschützten Außenbereich, in dem ruhige und entspannte Stunden im Grünen verbracht werden können. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 150 m² Grundstücksfläche ca. 744 m² Gesamtnutzfläche ca. 327 m² 6 Zimmer Gartenfläche ca. 400 m² (mit Grillstelle und Whirlpool) Vier Kellerräume mit ca. 85,30 m² Tenn mit Werkstatt und Hobbyraum LEDA-Kachelofen im Wohn- und Essbereich Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Hinweise: Investitionen: An der Immobilie wurden über die Jahre hinweg laufend Investitionen und Erneuerungen vorgenommen. Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Geh- und Fahrrecht: Ein Teil des Grundstücks ist mit einer Dienstbarkeit in Form eines Geh- und Fahrrechts zugunsten des Nachbargrundstücks belastet. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Fazit Mit dieser großzügigen Wohn- und Nutzfläche, den vielseitig nutzbaren Räumen sowie dem ruhigen Gartenbereich bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und überzeugt gleichzeitig mit ihrer guten Lage in Feldkirch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 382 qm WNFl. und 500 qm Grund in Dornbirn - bestehend aus einem Altbau und einem Zubau - dazu Garagenzubau für 2 Stellplätze mit 44 qm Nfl. und überdachte Terrasse - überwiegend Holzfenster, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 586140,- geringstes Gebot: EUR 586140,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei landwirtschaftlich gewidmete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 5 Hektar im Bregenzerwald. Grundstück 1 (658) verfügt über eine Fläche von rund 38.894 wovon ca. 33.394 m² zum Verkauf stehen . Auf diesem Grundstück befindet sich auch das Mehrfamilienhaus. Grundstück 2 (656) umfasst rund 16.618 m² Auf diesem Grundstück befindet sich eine Trafo-Station der VKW, die sich am Rand der Fläche befindet und das Gesamtbild sowie die Nutzung nicht beeinträchtigt. Die weitläufigen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Konzepte im ländlichen Raum. Das bestehende Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge erschlossen sind. Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise erneuert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über die Landschaft bis hin zum Säntis unterstreicht die Qualität dieses Standorts und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der ausgebaute Wellness- und Fitnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Die durchdachte Gestaltung schafft einen privaten Bereich für Erholung und Ausgleich im eigenen Zuhause. Für kreative oder berufliche Nutzung steht eine Werkstatt sowie ein separates Atelier zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Projekte. Im oberen Bereich des Ateliers befindet sich eine zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial, für die bereits eine entsprechende Bewilligung vorliegt. Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die weitläufigen Freiflächen werden derzeit als Hundeparadies genutzt und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Offenstall mit großzügigem Auslauf, wodurch sich das Anwesen besonders auch für Tierliebhaber eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle. Diese wird derzeit für die Bewässerung des Gartens sowie für die Versorgung der Tiere genutzt. Dreifach ausgeführte Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, wodurch jede der drei Wohneinheiten separat mit einer schnellen Internetverbindung versorgt werden kann. Die Nutzung ist nach aktueller Planung noch im Jahr 2026 möglich. Nutzungspotenzial | Perspektiven | Fazit Mehrgenerationenwohnen durch drei getrennte Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde Möglichkeit zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre Retreat-Konzepte oder ein autarkes Leben mit eigener Fläche Diese Liegenschaft bietet eine seltene Ausgangsbasis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken und bestehenden Strukturen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte und eine flexible Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Architektonisch interessantes Einfamilienhaus in Ruhelage in Alberschwende! Wohnen mit Galeriecharmegroßzügige 5 Zimmerverglaste Veranda mit Naturblickgemütliche Plätze zum Verweilen im Freien Doppelgarage Werkstattca. 825 m² Grundstück2 Teichanlagen & Nutzgarten Luftwärmepumpe, Kachelofen und Klimaanlage Perfekt für Familien oder auch Paare, die das Leben im Grünen schätzen! Es besteht auch die Möglichkeit zwei getrennte Einheiten zu schaffen bzw. Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen! Lassen Sie sich vor Ort begeistern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der im Jahr 2008 errichtete Bungalow in Meiningen überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die hochwertige technische Ausführung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² bietet die Immobilie rund 105 m² Wohnfläche sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit sonniger Terrasse, Holzpool und schöner Grünfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und umfasst ein Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Im Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist umfassend ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Geräten von NEFF. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Backofen, ein Dampfgarer, eine eingebaute Kaffeemaschine sowie ein Induktionskochfeld. Direkt hinter der Küche befindet sich zudem eine praktische Speis mit zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Der Aussenbereich besteht aus einer Grünfläche sowie einer großzügigen Terrassenfläche. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2022 errichtete und beleuchtbare Holzpool dar. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine Regendusche sowie zwei Gartenhäuschen, die praktischen Stauraum für Gartengeräte, Rasenmäher und weitere Utensilien bieten. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine besonders komfortable niedrige Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Hinter dem WC befindet sich, abgetrennt durch eine Schiebetür, der Technik und Heizungsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr hochwertigen Zustand. Beheizt wird der Bungalow mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) durch eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Für die Warmwasseraufbereitung wird Solarenergie genutzt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Grundwasser. Die dreifach verglasten Fenster, elektrische Rollos sowie Fliegengitter in den Räumen sorgen gemeinsam mit zahlreichen weiteren Ausstattungsdetails für hohen Wohnkomfort. Im gesamten Haus wurden LED Lampen verbaut, zudem sind mehrere Bewegungsmelder vorhanden. Eine Alarmanlage sowie eine Zentralstaubsauganlage mit Filtersystem im Dachboden ergänzen die umfangreiche Ausstattung. Besonders stilvoll wirken die indirekten Beleuchtungen im Bereich der Küche sowie im Badezimmer. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine weitere Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Garage, die beispielsweise für Fahrräder, Motorräder oder Mopeds genutzt werden kann. Insgesamt bestehen Abstellmöglichkeiten für ca. 4 PKWs. Zusätzlich befindet sich neben der Garage eine kleine Werkstatt. Highlights auf einen Blick ruhige Lage am Ende einer Sackgasse beleuchtbarer Holzpool sonnige Terrasse mit Regendusche Kaminofen im Wohn-Essbereich Erdwärme mittels Tiefenbohrung Photovoltaik und Solaranlage Wasserversorgung über eigenes Grundwasser Zentralstaubsauganlage Alarmanlage großzügige Garagen und Abstellmöglichkeiten für ca. 4 PKWs zusätzliche Garage mit kleiner Werkstatt Fazit Ein hochwertig ausgestatteter Bungalow mit durchdachtem Gesamtkonzept, moderner Haustechnik und außergewöhnlich viel Komfort. Die ruhige Lage in Kombination mit Pool, großzügigen Abstellmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Erholung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Liegenschaft ein sehr großzügiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume, darunter der Heizraum sowie weitere Abstellflächen, bieten ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nebenbereiche. Ergänzend ist ein Erdkeller vorhanden, der sich ideal für die natürliche und schonende Lagerung eignet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch diese Ebene funktional optimal eingebunden ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Es umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit WC, das auch für Rollstuhlnutzung geeignet ist, ergänzt durch ein weiteres separates WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Doppelgarage, vor der zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seine gute Besonnung über den gesamten Tag. Ein Brunnen sowie eine gewachsene Bepflanzung mit unter anderem einer Magnolie und einer japanischen Kirschblüte unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs. Weitere Informationen Die Grundstücksfläche ist im Bereich von 800 – 900 m² flexibel gestaltbar, wobei sich der angeführte Preis auf eine Fläche von 800 m² bezieht. Die konkrete Größe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern. Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepasst und verfügt über ein rollstuhlgerechtes, barrierefreies Badezimmer. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie älteren Personen den Zugang zwischen den Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit über eine Ölheizung mit mehreren Tanks, die laufend gewartet wurden und sich in einem guten Zustand befinden. Gleichzeitig bietet sich Potenzial für eine zeitgemäße Umstellung auf moderne Heizsysteme wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Highlights Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Solide Bausubstanz Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss, rollstuhlgeeignet Treppenlift vorhanden Großzügiger, sonniger Garten Terrasse und zwei Balkone Doppelgarage und mehrere Stellplätze Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in den gefragten Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine ideale Grundlage bietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus – historischer Charakter trifft moderne Wohnqualität Das um 1890 errichtete Rheintal-Bauernhaus wurde 2021 umfassend und ökologisch modernisiert. Lehm, Kalk, Weißtannentäfer, geölte Eiche und sorgfältig erhaltene Sprossenfenster schaffen einen warmen, modernen Landhausstil – hochwertig ausgeführt und angenehm zurückhaltend. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstück mit ca. 890 m², davon rund 600 m² Garten Zwei getrennt zugängliche Wohnbereiche mit insgesamt ca. 303 m²Top 2 – Haupthaus, ca. 220 m²: vier Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Tischlerküche mit Steinplatte, zwei Bäder sowie Anschlüsse für ein mögliches drittes Bad Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus (Top 2), Waschküche, zusätzliche Abstell- oder Nähkammer Elektronisches Schließsystem mit Kamera- und App-Funktion Drei große, elektrisch gesteuerte Dachfenster und Balkon52 m² Garage, Dachboden mit ca. 18 m², drei Außenstellplätze und Garagenplatz Top 1 – Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ca. 83 m²: separater Eingang, Eichenparkett, Kachelofen, Ofenanschluss in der Küche und ca. 20 m² Terrasse Bad und WC der Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, die restlichen Räume mit Heizkörpereigener Stellplatz und ca. 60 m² Naturkeller Haustechnik, Installationen und Stromverteiler 2021 erneuert Anschlüsse für Photovoltaik und Solar bereits vorbereitet Zweigeschossiger Schopf mit ca. 40 m² und Kamin Eingefasster Garten mit Natursteinmauer, Holzzaun, Tor und eigener Zufahrt Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Auch spätere Erweiterungen oder eine weitere Aufteilung wurden technisch berücksichtigt; die jeweilige baurechtliche Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Ein Zuhause für Menschen, die natürliche Materialien, handwerkliche Qualität und großzügigen Freiraum schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie die besondere Wohnatmosphäre dieses Hauses persönlich kennen. Bildmaterial der Einliegerwohnung finden Sie im PDF-Anhang. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]