Haus ab 350.000 EUR in Vorarlberg kaufen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit drei Etagen und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei vollwertige Wohnebenen. Ergänzend steht ein Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heizungs- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind. Erstes Obergeschoss Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern sowie zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich. Zweites Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisiert werden kann. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Highlights Acht Zimmer. Zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Zwei Balkone. 240 m² Gartenfläche. Garage und drei Außenstellplätze. Ruhige Wohnlage. Fazit Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Zugleich überzeugt sie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück Dieses Anwesen umfasst ein 990 m² großes Grundstück in ruhiger Lage. Das darauf befindliche Bauernhaus aus dem Jahr 1950 ist renovierungsbedürftig und bietet mit handwerklichem Geschick viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als charmantes Zuhause, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks: Der Käufer erhält eine Bauabstandsnachsicht, wodurch das Haus, wie bereits der Bestand, bis zur Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Eine nördliche Zufahrt mit Wegerecht und Parkmöglichkeit wird gesichert, während die bisherige südliche Zufahrt entfallen und begrünt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, ein unentgeltliches Nutzungsrecht für einen bestimmten Anteil des angrenzenden Grundstücks zu vereinbaren. Das Grundstück liegt südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Zudem eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Garten bis hin zur hobbymäßigen Tierhaltung oder nachhaltigem Wohnen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit viel Potenzial in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus mit Zugang zu den weiteren Wohneinheiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche inklusive Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² sowie ein kleiner Stauraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und gleichzeitig auch für Fahrräder, Motorräder oder als praktischer Müll und Abstellbereich genutzt werden kann. Außenbereich Der Außenbereich überzeugt durch die großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Weitere Informationen Die Immobilie bietet durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die einzelnen Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2020 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Zusätzlich wurden 2025 in der Wohneinheit im Obergeschoss (TOP 2) der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler erneuert. Highlights Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten ca. 180 m² Wohnfläche Grundstücksfläche mit ca. 866 m² ca. 490 m² Gartenfläche Terrasse und Balkon mehrere Außenstellplätze vorhanden Garage vorhanden Gartenlaube/Gartenhäuschen flexible Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen etwa 1800 und 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1987. Darüber hinaus wurden lediglich laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine grundlegenden Sanierungen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 530 m². Es zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse sowie eine Bebauung mit Grenzabstand von null aus. Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine wasserbetriebene Wärmepumpe mit Erdwärme, die derzeit defekt ist. Eine Instandsetzung beziehungsweise Sanierung des bestehenden Systems ist erforderlich. Alternativ bietet sich eine vollständige Neuerrichtung des Heizsystems an. Zusätzlich befinden sich zwei Kachelöfen im Gebäude, die aktuell nicht in Betrieb sind, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Mit Ausnahme der ehemaligen Gaststube, die über eine Fußbodenheizung verfügt, sind im gesamten Haus Heizkörper vorhanden. Ergänzend wurden im Bereich des Kachelofens zuletzt Elektropaneele zur Beheizung verwendet. Raumaufteilung Das Gebäude umfasst mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube, eine Gastroküche sowie Nebenräume. In den Obergeschossen liegen zwei große Wohneinheiten. Diese verfügen aktuell über keine eigenen Küchen, da bislang ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit historischem Charakter. Die bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und Anpassungen an neue Nutzungsformen. Betriebskosten Die Betriebskosten können derzeit nicht beziffert werden, da keine funktionierende Heizanlage in Betrieb ist. Die zukünftigen Kosten hängen wesentlich von der gewählten Heizlösung und dem Nutzungskonzept ab. Nutzungspotenzial und Perspektiven Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision und Entwicklungsgedanken. Aufgrund der Lage, Widmung und Größe ergeben sich unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten: Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert. Errichtung einer Wohnanlage mit mehreren großzügigen Einheiten. Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nutzung als Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung. Mehrgenerationenhaus oder Gemeinschaftsprojekt. Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit einer neuen Nutzung zu verbinden und ein prägendes Gebäude neu zu beleben. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow vereint modernes Wohnen, sonnendurchflutete Räume und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, mit bis zu 4 m Raumhöhe, genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenoase ist perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Carportplätze bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 258 m² ist Ihre private Rückzugsoase – ideal für Sonnenstunden, Grillabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem bestens angebunden: Einkauf, Schulen, die Schweizer Autobahn und sogar internationale Flughäfen sind schnell erreichbar. Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert – und auf Sie wartet! Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Das Objekt befindet sich gemäß aktueller Ausweisung teilweise in der Gefahrenzone BWV HQ300 (Abflusszone) sowie in der BWV Gelben Zone (Details siehe Fotogalerie). Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Dornbirn - Schwefel wird dieses gepflegte Architektenhaus mit traumhaftem Garten verkauft! Im Jahre 1994 wurde dieses "Schwedenhaus" mit ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Wohn-Koch-Essbereich in Holzriegelbauweise errichtet. Zusätzlich ist das Haus mit ca. 95 m² voll unterkellert - der Keller wurde in Massivbauweise ausgeführt. Das Haus erstreckt sich somit über 3 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: ca. 86 m²Obergeschoss: ca. 44 m²Kellergeschoss: ca. 95 m²Abgerundet wird alles durch einen großzügigen Vorplatz und eine große Garage mit ca. 20 m². Der weitläufige Garten auf dem insgesamt ca. 629 m² Grundstück, mit Ausrichtung auf Süd-West, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Die gepflasterte Terrasse mit überdachter Sitzmöglichkeit schenkt zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundlich zum Quadrat Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und Wintergarten. Massivbauweise (Bösch Bauen und Wohnen) Beheizbarer Wintergarten (2011 errichtet) Großzügige Terrasse Jacuzzi optional Schwedenofen Ca. 2022 modernisierte Einbauküche mit Kochinsel, Siemensgeräten und Granitarbeitsplatte Parkett und Fliesen Fünf Zimmer (drei Schlafzimmer plus Wintergarten derzeit als Büro genutzt) Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WCGäste WCFliegengitter an strategisch wichtigen Fenstern und Türen Wohnen, Essen und Diele mit Spots ausgestattet Lautsprecherverkabelung (Küche, Bad, Wintergarten und Gäste-WC) Carport und Geräteraum Mehrere Autoabstellplätze verfügbar Gaszentralheizung Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in fast allen Räumen Vorbereitung für Solaranlage (Lehrverrohrung) Die Lage ist ein absoluter Traum. Direkt am Rheindamm und der Widmungsgrenze gelegen kombiniert diese Natur pur, absolute Ruhe und Infrastruktur zugleich: Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Rheinvorland und dem Fahrradweg am Rheindamm Nur wenige Minuten zu Fuß zum Naturbad Brugger Loch Spielgruppe und Kindergarten in Gehreichweite Bushaltestelle Höchst Augasse in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar (von hier aus geht der Schulbus zur Volks- und Mittelschule Höchst) Bushaltestellen Höchst Brugg und Fußach Birkenfeld in ca. 12 bzw. 14 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Lustenau liegt in 1,4 Kilometer Entfernung Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Ludesch liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Über die einladende Diele gelangt man in das Erdgeschoss, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses umfasst ein Gäste-WC, eine Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzender Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befindet sich ein separates WC, ein Badezimmer und drei Zimmer mit Zugang zum Balkon Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, ein weiteres Badezimmer sowie drei helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Im Keller befinden sich der Heizkeller, eine Waschküche sowie Lagermöglichkeiten. Viele Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof von Ludesch ist schnell erreichbar. DATEN  Einfamilienhaus  GSTNR. 2614/5 in EZ 1145, KG Ludesch  Widmung: Baufläche Wohngebiet BW  Grundstücksfläche 398 m² lt. Grundbuchs-auszug  Baujahr 1986  Erd- und Obergeschoß: ca. 129 m² Wohnfläche  Kellergeschoß: ca. 65 m²  Garage  Kohle-Heizung, Kachelofen  HWB 74 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANGEBOT • € 480.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Meiningen überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und ein Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten, der helle Wintergarten sowie die überdachte Terrasse schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder alle, die Raum und Ruhe schätzen. Im Inneren bietet das Haus zahlreiche Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie zwei Garagen direkt im Haus. Die Lage punktet zusätzlich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick ca. 770 m² Grundstücksfläche ca. 120 m² Wohnnutzfläche großzügiger Wintergarten & überdachte Terrasse voll unterkellert mit viel Stauraum zwei Garagen direkt im Haus ruhige, sonnige Lage in Meiningen Baujahr 1980 | Fenster erneuert 2009 | Küche 2017 modernisiert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solides Wohnhaus in Massivbauweise und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 131 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 660 m² Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit zwei ausbaubare Räume im OG – 39 m² zusätzliche Nutzfläche 91 m² Kellerräumlichkeiten geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum verglaste und überdachte Terrasse für ganzjährigen Wohnkomfort 42 m² Dachboden über der Garage – ideal als Lager oder Hobbybereich attraktive Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und Ausbaureserve hohe Wohnqualität durch großzügige Platzverhältnisse massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und solide familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Mäder Übernahme nach Vereinbarung Kaufpreis: € 820.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus in schöner Lage in Gaißau – Wohnen nahe der Schweizer Grenze Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit seiner attraktiven Lage in Gaißau, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ca. im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit den stilvollen Holzböden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dachfenster, Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Highlights auf einen Blick: • Attraktive und ruhige Lage in Gaißau • Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt • Wohn-, Ess- und Küchenbereich 2021 modernisiert • Moderne Einbauküche • Hochwertige Holzböden • Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer • Direkter Zugang zum schönen Garten • Gäste-WC im Erdgeschoss • Praktischer Abstellraum unter der Treppe • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit Wohlfühlcharakter, Garten und hervorragender Lage nahe der Schweizer Grenze suchen. Energieausweis ist vorhanden - HWB C95, fGEE C 1,11... [Mehr]