Haus ab 350.000 EUR in Vorarlberg kaufen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für Ihre Familie, Homeoffice und Gäste bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen, bietet dieses Haus eine ca. 65 m² große Bürofläche im Souterrain. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die 2 geräumige Zimmer und ein großes behindertengerechtes Badezimmer bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Lustenau gibt es einen privaten und elf öffentliche Kindergärten, fünf Volksschulen (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz und Private Volksschule Elia),[68] drei Mittelschulen (Hasenfeld, Kirchdorf und Rheindorf) und ein Sonderpädagogisches Zentrum sowie ein Bundesgymnasium und eine Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule. Die Rheintalische Musikschule mit einem Seminar für Jazz und Popmusik (Jazzseminar) sowie regelmäßige Veranstaltungen der Volkshochschule Bregenz ergänzen das Bildungsangebot. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und viele weitere Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #ruhig

Inmitten der idyllischen Bergwelt von Innerlaterns präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte als wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nur wenige Gehminuten vom Skigebiet Laterns-Gapfohl entfernt, vereint diese Immobilie alpinen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Laterns liegt im Laternsertal, einem idyllischen Seitental des Rheintal in Vorarlberg. Das Tal zieht sich Richtung Osten in die Bergwelt des Bregenzerwaldes und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Landschaft. Rund um Laterns findet man eine ganze Reihe markanter Berge: Hoher Freschen, Matona, Hochgerach, Rote Wand, ... Die Hütte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung reichlich Platz für Familie und Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel – zusätzlich zum großzügigen Wohnzimmer – als Schlafzimmer genutzt werden. Die weitläufige Gestaltung der Wohnräume ermöglicht mehrere Schlafplätze und macht die Immobilie ideal für die Nutzung als Ferienhaus. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Lage: Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ob Skifahren im Winter, Skitouren, Wandern oder Mountainbiken im Sommer – hier eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Freizeitparadies direkt vor der Haustür. **Eckdaten:** • Feriennutzung erlaubt • Doppelhaushälfte / Hütte • Wohnfläche: ca. 148 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss (als Schlafzimmer nutzbar) • Großzügiger Wohnbereich • Einbauküche mit Platz für Esstisch • Badezimmer • Gäste-WC • Mehrere Schlafmöglichkeiten durch großzügige Fläche • Abstellplätze für Ihr Auto stehen zur Nutzung zur Verfügung • Wohn- und Schlafräume mit Infrarot-Heizpaneele ausgestattet (über APP steuerbar) • Gemütlicher Kachelofen • Traumhafte Aussichtslage • Wenige Gehminuten zum Skigebiet Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, alpinen Lebensstil mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zuhause gefunden - das bietet Ihnen Ihr neues Heim. + Breiter, einladender Flur - perfekter Empfang für Familie und Gäste + Großzügiger Wohnbereich - ideal für gemütliche Stunden + Moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse - perfekt für Kochabende und Sommerfeste + Vier sehr geräumige Schlafzimmer - viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Zwei frisch renovierte Badezimmer - stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch renoviert + Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt - ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon - ein zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen + Sportraum im Keller - ideal für Fitness und Training. + Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller. + Separater Raum im Keller, z.B. perfekt als Homeoffice nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze - komfortabel und praktisch zugleich. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale laden zu kleinen Entdeckungen ein - kurze Wege und ein lebendiges Umfeld machen jeden Tag besonders und lassen das Herz zuhause aufatmen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen - mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen mit Hausgefühl – durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt In der Stickergasse in Wolfurt entsteht eine überschaubare Wohnbebauung mit nur sechs Einheiten – klar strukturiert, architektonisch eigenständig und mit dem Anspruch, mehr als klassischen Wohnraum zu bieten. Hier verbindet sich die Idee des Reihenhauses mit moderner Planung und einem spürbaren Gefühl von Privatheit. Die angebotenen 4-Zimmer-Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Erd- und Obergeschoss und bieten auf rund 108m² Wohnfläche ein durchgängiges Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen bringen Licht in beide Ebenen und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Alltags – mit direktem Zugang zur ca. 14m² großen Terrasse und dem rund 34-49m² (abhängig vom jeweiligen Haus) umfassenden Garten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zum lebendigen Familienleben. Architektonik & Bauform Architektonisch überzeugt das Projekt durch seine differenzierte Gestaltung: Markante Dachspitzen und eine vorgesetzte Holzfassade verleihen der Anlage einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig wird durch diese Gliederung die Länge des Baukörpers bewusst aufgebrochen, wodurch jede Einheit ihre eigene Identität erhält. Die gesamte Anlage umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 775m² bei einer Nettogrundfläche von 1.564m², was eine effiziente und zugleich angenehme Bebauungsdichte schafft. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße von der Dornbirner Straße aus – ein Pluspunkt in Sachen Ruhe und Sicherheit. Auch funktional ist das Projekt gut durchdacht: Jeder Einheit ist ein Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz zugeordnet ist. Ergänzend gibt es praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, inklusive Platz für Lastenfahrräder. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Internet und Telefon werden ausgeführt und sind im Fixpreis enthalten. Diese Immobilie richtet sich an alle, die Wert auf ein eigenständiges Wohngefühl, klare Architektur und eine gut angebundene Lage legen – ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität in Einklang bringt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage in Hard. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Massivbauweise. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 130m². Zusätzlich steht ein vollunterkellerter Bereich mit ca. 60m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfläche und ruhiger Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen • Direkter Zugang zum gepflegten Garten • Großzügige Küche mit Platz für Esstisch • Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken • Gäste-WC Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • 1 Büro bzw. weiteres Kinderzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster • WC extra Kellergeschoss: • Hobbyraum • Kellerraum 1 • Kellerraum 2 • Heizraum • Waschküche mit Zugang zum Garten Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit ca. 831m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Erholung im Grünen. • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den schönen Garten • Komfortable Zufahrt, großer Vorplatz • Carport für bequemes Parken • Ruhige und sonnige Lage Lage: Das ansprechende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hard. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, als auch diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit dem gewissen Extra sind und Sie die Qualität einer ruhigen Einfamilienhausgegend zu schätzen wissen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen mit Hausgefühl – durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt In der Stickergasse in Wolfurt entsteht eine überschaubare Wohnbebauung mit nur sechs Einheiten – klar strukturiert, architektonisch eigenständig und mit dem Anspruch, mehr als klassischen Wohnraum zu bieten. Hier verbindet sich die Idee des Reihenhauses mit moderner Planung und einem spürbaren Gefühl von Privatheit. Die angebotene 4-Zimmer-Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet auf rund 108m² Wohnfläche ein durchgängiges Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen bringen Licht in beide Ebenen und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet jeweils der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Alltags – mit direktem Zugang zur ca. 14m² großen Terrasse und dem rund 35-49m² umfassenden Garten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zum lebendigen Familienleben. Architektonik & Bauform Architektonisch überzeugt das Projekt durch seine differenzierte Gestaltung: Markante Dachspitzen und eine vorgesetzte Holzfassade verleihen der Anlage einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig wird durch diese Gliederung die Länge des Baukörpers bewusst aufgebrochen, wodurch jede Einheit ihre eigene Identität erhält. Die gesamte Anlage umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 775m² bei einer Nettogrundfläche von 1.564m², was eine effiziente und zugleich angenehme Bebauungsdichte schafft. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße von der Dornbirner Straße aus – ein Pluspunkt in Sachen Ruhe und Sicherheit. Auch funktional ist das Projekt gut durchdacht: Jeder Einheit ist ein Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz zugeordnet ist. Ergänzend gibt es praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, inklusive Platz für Lastenfahrräder. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Internet und Telefon werden ausgeführt und sind im Fixpreis enthalten. Diese Immobilie richtet sich an alle, die Wert auf ein eigenständiges Wohngefühl, klare Architektur und eine gut angebundene Lage legen – ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität in Einklang bringt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage Die Liegenschaft liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wolfurt innerhalb der Hofsteiggemeinden und vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die sehr angenehme und ruhige Nachbarschaft, in der ein gutes Miteinander gepflegt wird und die durch ein geringes Verkehrsaufkommen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Direkt vor dem Grundstück befindet sich zudem ein Naherholungsgebiet, das ausschließlich Fußgängern und Radfahrern vorbehalten ist und somit zusätzliche Ruhe sowie eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzend entsteht in unmittelbarer Nähe mit dem Quartier am Rickenbach ein modernes Umfeld mit weiteren Infrastruktureinrichtungen wie Kinderhaus und Ärztehaus, wodurch die Attraktivität der Lage künftig zusätzlich gesteigert wird. Die Umgebung überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Grünflächen sowie gut ausgebauten Spazier- und Radwegen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Freien eröffnen. Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Immobilie Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Liegenschaft ein sehr großzügiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume, darunter der Heizraum sowie weitere Abstellflächen, bieten ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nebenbereiche. Ergänzend ist ein Erdkeller vorhanden, der sich ideal für die natürliche und schonende Lagerung eignet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch diese Ebene funktional optimal eingebunden ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Es umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit WC, das auch für Rollstuhlnutzung geeignet ist, ergänzt durch ein weiteres separates WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Doppelgarage, vor der zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seine gute Besonnung über den gesamten Tag. Ein Brunnen sowie eine gewachsene Bepflanzung mit unter anderem einer Magnolie und einer japanischen Kirschblüte unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs. Weitere Informationen Die Grundstücksfläche ist im Bereich von 800 – 900 m² flexibel gestaltbar, wobei sich der angeführte Preis auf eine Fläche von 800 m² bezieht. Die konkrete Größe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern. Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepasst und verfügt über ein rollstuhlgerechtes, barrierefreies Badezimmer. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie älteren Personen den Zugang zwischen den Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit über eine Ölheizung mit mehreren Tanks, die laufend gewartet wurden und sich in einem guten Zustand befinden. Gleichzeitig bietet sich Potenzial für eine zeitgemäße Umstellung auf moderne Heizsysteme wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Highlights Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Solide Bausubstanz Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss, rollstuhlgeeignet Treppenlift vorhanden Großzügiger, sonniger Garten Terrasse und zwei Balkone Doppelgarage und mehrere Stellplätze Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in den gefragten Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine ideale Grundlage bietet. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Mehrparteienhaus als Renditeobjekt in Götzis, Vorarlberg, 7%+ Rendite Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 1.001 m² 6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss Flächenaufteilung: Wohnfläche: ca. 479,28 m² Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m² Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow Attraktive Rendite: Über 7% p.a. Ihre Chance: Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen) Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung 130 m² Wohnfläche niedrige Betriebskosten moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten gemütliches Wohnklima dank Schwedenofen großes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und viel Tageslicht Platz für Hobby, Werkstatt, Fitnessraum oder Homeoffice Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Wäscheabwurf direkt zur Waschküche Zentralsauganlage - komfortabel & hygienisch gepflegter, großer Garten mit Grillplatz, Gewächshaus & Hochbeet Sauna im Außenbereich für entspannte Stunden überdachter Sitzplatz für jedes Wetter barrierefrei ruhige Wohnlage in einer beliebten Umgebung grenznah zur Schweiz verfügbar nach Absprache Betriebskosten: € 205,- (laut Abgeber) Kaufpreis: € 990.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dornbirns, im charmanten Hatlerdorf, entfaltet dieses außergewöhnliche Wohnhaus seinen ganz besonderen Charakter. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint die Liegenschaft historische Substanz mit authentischem Wohngefühl und urbaner Lebensqualität. Auf rund 165 m² Wohnfläche und 4 Ebenen erstreckt sich ein Haus mit Seele: Warme Holzböden, traditionelle Details und ein dekorativer Kachelofen (inaktiv) schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial schätzen – ein Zuhause mit Persönlichkeit in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs. Auf der Liegenschaft gibt es keine PKW-Abstellplätze. Es kann jedoch in einer benachbarten Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Lustenaus – nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Alter Rhein entfernt, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. Die Schweizer Grenze erreichen Sie in nur zwei Minuten – ideal für Grenzpendler. Substanz trifft Potenzial Das 1968 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² auf sechs Zimmern. Das 419 m² große Grundstück bietet großzügig Raum für Garten, Familie und persönliche Entfaltung. Raum für jeden Lebensbereich Balkon (ca. 12 m²) und Terrasse (ca. 10 m²) laden in den warmen Monaten zum Entspannen ein. Der Keller (ca. 60 m²) sowie der Dachboden (ca. 60 m²) bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage komplettiert das Angebot. Ihre Chance zur Verwirklichung Die Immobilie bietet authentischen Charakter und lädt zur individuellen Modernisierung ein – ob gemütliches Familienheim oder kreatives Umbauprojekt. Ölheizung vorhanden. Kaufpreis: 550.000 Euro Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ca. 147 m² großzügige Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort 637 m² Grundstückgröße 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - optimal für den Familienalltag solide Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge zusätzlicher Stellraum im Erdgeschoss mit ca. 20 m² 69 m² Kellerräume - als Stau- oder Hobbyraum nutzbar ruhige Lage in Götzis - Neuburg eigener Garten mit viel Freiraum für Entspannung, gemeinsames Gärtnern oder spielen im Schatten zeitnahe Übernahme möglich Kaufpreis: € 840.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI optimiert.... [Mehr]