Haus ab 350.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Villa #ruhig

Exklusives Wohnen in Best Lage: Diese außergewöhnliche Villa in Salzburg-Aigen verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einem unverbaubaren Panorama- und Stadt-Blick über die Stadt bis zur Festung Hohen-Salzburg. Im Preis ist die Fertigstellung nach Ihren Wünschen inkludiert!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieser sanierungsbedürfte Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im ruhigen und grünen Stadtteil Gneis / Leopoldskron. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, Küche, Esszimmer sowie einem Wohnbereich und Nebenräume. Darüber hinaus steht ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt. Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der beliebten Wohngegenden Salzburgs. Auf einem ca. 936 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das bestehende Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,36 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 23,45 m². Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch seinen besonderen Charakter mit gemütlichen Dachschrägen und einer offenen Raumgestaltung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit ca. 3 m², der einen schönen Blick auf die umliegende Natur bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Terrasse mit ca. 25 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und eröffnet gleichzeitig spannende Perspektiven für zukünftige Projekte. Besonders interessant ist, dass bereits ein Architektenplan für eine mögliche Entwicklung des Grundstücks vorliegt, wodurch zusätzliche Potenziale für eine Erweiterung oder Neubebauung geprüft werden können. Beheizt wird die Immobilie derzeit über einen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage der Stadt Salzburg zu erwerben. HWB: 516 fGEE: 7,31 LAGE: Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend am östlichen Stadtrand. Der Stadtteil ist besonders beliebt aufgrund seiner Kombination aus naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und weitere Nahversorger sind bequem erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen im Umkreis. Auch medizinische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Gnigl regelmäßig mit der Salzburger Altstadt, dem Mirabellplatz sowie dem Salzburg Hauptbahnhof, wodurch eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man den Gaisberg, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken oder andere Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Salzburg mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Gnigl zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Salzburg. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder als attraktives Investment. Die Wohnfläche von ca. 75,36 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und erstreckt sich über zwei Geschosse, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Raumstrukturen entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als ruhige Rückzugsorte oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer. Der Wohnbereich im Obergeschoss präsentiert sich besonders einladend und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie charmante Dachschrägen, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Ein Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 23,45 m², die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Die Terrasse mit ca. 25 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende. Der Balkon mit ca. 3 m² eröffnet zudem einen schönen Blick in die umliegende Natur. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. HWB: 516 fGEE: 7,31 LAGE: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Fuße des Gaisbergs. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus idyllischer Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Wander und Radwege rund um den Gaisberg laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Volksgarten sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Entspannung im Freien. Die Infrastruktur im Umfeld ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Gnigl sowie mehrere Kindergärten sind bequem erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Ärzte und Apotheken, während das Salzburger Landeskrankenhaus eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Über nahegelegene Busverbindungen, beispielsweise Richtung Salzburg Hauptbahnhof, gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Stadtteile und sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro

Diese zentral gelegene Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren und Projektentwickler. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung mit hoher Sichtbarkeit, wie Praxis, Büro, Schauraum, Galerie oder Verkaufsfläche. Die realisierbare Schaufensterfläche sorgt für starke visuelle Präsenz und begünstigt Laufkundschaft durch die sehr gute Erreichbarkeit. Das Obergeschoss kann flexibel als Mitarbeiterwohnung, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder für zusätzliche Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume genutzt werden. Die repräsentative, zentrale Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für Walk-in-Kundschaft und macht das Objekt auch für Projektentwicklungen besonders interessant. Die zulässige GFZ für das Grundstück beträgt 0,77 bis 1,1; zusätzlich ist ein Wohnanteil von 0 bis 80 % angegeben. Laut Architekten-Ersteinschätzung ist somit eine Nutzfläche von ca. 650 m² auf dem verfügbaren Grund realisierbar, für Angaben der Bebaubarkeit wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Ideal für Ordinationsgemeinschaften, Anwaltskanzleien oder als exklusiver Unternehmenshauptsitz. Sie suchen einen Standort, der Professionalität, modernste Infrastruktur und höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter vereint? Diese Immobilie im Süden der Stadt Salzburg bietet die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Gesamtnutzfläche: ca. 735 m² Der Businessbereich - repräsentativ & durchdacht: Das gesamte Erdgeschoss ist als großzügiger Businessbereich mit rund 225 m² konzipiert und bietet eine optimale Arbeitsumgebung. Lagerräumlichkeiten/ Archiv: Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im Untergeschoss sind direkt über den Businessbereich erreichbar. Executive Etagen oder exklusives Wohnen: Das Ober- und Dachgeschoss umfassen weitere ca. 285 m². Diese Etagen eignen sich hervorragend als Executive-Offices, großzügige Konferenzbereiche oder – ganz nach Ihren Bedürfnissen – als exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Exklusive Extras für Partner und Mitarbeiter: Ein unschlagbarer Benefit für Ihr Team: Tagesbelichteter Wellnessbereich auf rund 93 m² mit eigenem Pool und Gegenstromanlage sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche & WC. Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf. Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung 583 m² und ist mit einem historischen Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche bebaut. Für das Gebäude besteht ein behördliches Erhaltungsgebot, weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat. Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Konzept für eine Revitalisierung vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m² realisiert werden. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Konzeptstudien stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Entwicklungsgelegenheit für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in der GUE Residence - wo architektonische Raffinesse auf zeitlosen Wohnluxus trifft. Im begehrten Stadtteil Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die als elegante, hochmoderne Villen konzipiert sind. Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und höchste planerische Präzision. Individuell gestaltete Grundrisse und ausgewählte Premium-Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit Raum für persönliche Entfaltung. Der charakteristische, dreieckige Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität. Die höher gelegene, uneinsehbare Dachterrasse ist ein exklusiver Rückzugsort mit spektakulärem Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannte Stunden über den Dächern von Leopoldskron. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum nach Westen und schenken einen freien Blick ins Grüne. Helle Farbkonzepte und offene Raumgestaltung schaffen eine loftartige, lichtdurchflutete Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Zugang zu Balkon oder Terrasse - ideal, um die sonnigen Stunden in vollen Zügen zu genießen. Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Eleganz und modernes Design. Vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen Raum für ein exklusives, modernes Wohnerlebnis. Das vorliegende Exposé beschreibt detailliert die technische Ausstattung und Raumkonzepte von HAUS 18 D. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern auch das vollständige Exposé der zweiten Haushälfte HAUS 18 C zur Verfügung - inklusive aller Grundrisse und Ausstattungsdetails.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

in Leopoldskron Ausstattungsübersicht: Großzügige, stilvolle Küche mit allen Geräten Bäder mit Badewanne und/oder Dusche Wohnräume mit zeitlosem Parkettböden Sauna Alarmanlage Fußbodenheizung Fenster mit elektr. Sonnenschutz Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus könnte mit Liebe zum Detail renoviert werden, dbzgl. sollte der Kostenaufwand von einem Baufachmann eruiert werden. Ansonsten wäre ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Die Grundstückspreise bewegen sich in dieser Lage um € 2500,-/qm. Ein Top Angebot hier eine exklusive Stadtvilla zu errichten oder das trotz Baujahr modern geplante Wohnhaus mit Flachdach zu sanieren. Besichtigen Sie diese Rarität und überzeugen Sie sich von diesem wertvollen Juwel - wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Baujahr (lt. EA 1966) Wohnfläche ca.185 qm + Keller ca. 91 qm HWB: 202 fGEE: 2,59 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]