Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen! Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und einer großzügigen Doppelgarage ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 177,63 m² inklusive Garage. Das absolute Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m² – ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für die ganze Familie. Helle Parkettböden, große Glasflächen und die attraktive Zeltdacharchitektur verleihen dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich bereits in der Fertigstellungsphase. Lediglich kleinere Arbeiten sind noch ausständig und die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss bildet der fast 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Bei der Bauausführung wurde auf das ursprünglich im Einreichplan vorgesehene zusätzliche Zimmer verzichtet und die dadurch gewonnene Fläche dem Wohnbereich zugeschlagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Windfang, Flur, Technikraum, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Über eine Balkontür gelangt man außerdem auf die Fläche oberhalb der Garage. Eine mögliche zukünftige Nutzung dieser Fläche ist entsprechend den baulichen und behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. DOPPELGARAGE & AUSSENBEREICHDie großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die vorgenommene Grundstücksteilung verfügt das Haus über einen klar zugeordneten Grundstücks- und Gartenbereich sowie eine eigene Zufahrt. Nähere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Grundstücksteilung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Neubau-Einfamilienhaus in Waizenkirchen• ca. 142 m² Wohnfläche• ca. 177,63 m² Gesamtnutzfläche inklusive Garage• 5 Zimmer• bis zu 4 Schlafzimmer• fast 46 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich• helle Parkettböden & große Glasflächen• attraktive Zeltdacharchitektur• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung• Badezimmer im Erdgeschoss + separates WC• weiteres Badezimmer im Obergeschoss• großzügige Doppelgarage• eigener Garten- und Grundstücksbereich• eigene Zufahrt• Staubsaugeranlage im Erd- und Obergeschoss• ruhige Lage am Ortsrand• Waizenkirchen Zentrum nur ca. 2 Minuten entfernt• schlüsselfertige Übergabe Kontaktieren Sie uns gerne und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEHinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Belagsfertiges Doppelhaushälfte Modern Living Am Parzerberg in Grieskirchen! Top Aktuell ist dieser NEUBAU mit Garten jetzt vor der Fertigstellung :-) Bezug August 2026!! Belagsfertig für die Gestaltung von Böden und Bäder Fliesen durch die neuen Besitzer. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaus befindet sich unweit des Ortskernes von Grieskirchen. Der Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 34,2 qm Wohn-Küchen-Essbereich, 2 WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum und 16,32 qm Terrasse und warten auf ihre Benützung. Zwei PKW Stellplätze nur wenige Schritte entfernt gehören zur Haushälfte. Der Technikraum im Erdgeschoß bieten genügend Stauraum und Waschküche zugleich. Ausstattung: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergiebauweise - 3 fach Verglasung - Beschattung Rollos - Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe - Eigengärten eingezäunt - 2 PKW Stellplätze incl. Energieausweis HWB 29 und fGEE SK 0,62 WOHNEN -SONNIGR GARTEN-IN ORTSRANDLAGE! Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich in der Stadtgemeinde Grieskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum. Die ca. 6000 Einwohner große Stadt deckt den Bedarf des täglichen Lebens ab; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. befinden sich unweit entfernt. Mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten, eine Volks- und Hauptschule als auch BORG und HTL, Ärzte, u.v.a.m. runden das Angebot ab. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein schönes Refugium mit einem sonnigen und großzügigen Garten in Hanglage. Es erwartet Sie nach der Diele ein großes Wohn-Esszimmer mit 2 großen Fenstern mit Zugang auf die großzügige überdachte Süd-Terrasse und in den Garten auf. Derzeit verfügt das gemütliche Zuhause über 4 Schlafzimmer, des Weiteren über ein Badezimmer, 2 WC's befinden sich separat. Der Rohdachboden und das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeiten zum weiteren Ausbau der Immobilie. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie eine idyllische Terrasse. Gut zu wissen!• Wohnen auf einer Ebene• NEU im Jahr 2015: Josko Holz-Alu Fenster 2-fach verglast mit Jalousien• NEU im Jahr 2021: Dach (asbestfrei) und gedämmter Dachboden• Grundstücksgröße ca. 1300 m² mit Hanglage• Ziegelmassivbauweise 50 Ziegel• Großer Wohn-Esszimmerbereich, der gemeinsam mit der Küche und dem Arbeitszimmer durch einen Kachelofen beheizbar ist - ideal in der Übergangszeit• Kachelofen-Wärme in 3 Zimmern• derzeit 4 Schlafzimmer, ein weiteres könnte man im Untergeschoss adaptieren• Wein-Erdkeller mit Strom und Belüftung• Garage mit Strom• Garage und Weinerdkeller sind über den Garten erreichbar, der terrassiert ist und mit einer breiten Palette von Obstbäumen verwöhnt.• Süd-Terrasse• Badezimmer mit Wanne und Fenster, 2 WC`s separat• Gastherme gewartet am 24.8.26• eigener Eingang in das Untergeschoss (perfekte Möglichkeit für eine Einliegerwohnung oder Hobbyraum mit 33,5 m², Wasseranschluss ist vorhanden)• Solaranlage für Warmwasser• Alarmanlage• Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze vorhanden• OBSTGARTEN: Pfirsiche, Zwetschken, Marille, Kirschen, Ribisel, Äpfel, Birnen, Nuss, Kriecherl, Weinreben, ..• Ein Energieausweis kann bei Bedarf jederzeit nachgereicht werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <775m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <800m Polizei <775m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Nebengebäude in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischbaugebiet und verbindet Wohn- und Gewerbeflächen an einem Standort. Mit ca. 756 m² Nutzfläche und ca. 3.046 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Wohnen und Arbeiten, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Zwecke. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Verkabelung, Parkplatz, Carport, Garten und barrierefreie Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Nebengebäude, drei Wintergärten sowie der Garten mit Weinstöcken. Das Objekt ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über Holzofen; zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die letzte Sanierung 1994. Der Zustand ist gepflegt bzw. sehr gut/gut. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich in Marktplatz-Nähe in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine zentrale Position im Ort mit Nähe zum Marktplatz sowie zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld bzw. innerhalb von 5 km. Neumarkt im Hausruckkreis ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet eine gute Grundlage für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Kematen am Innbach befindet sich dieses Mehrgenerationenhaus mit einer Gesamtgrundfläche von 22.229 m². Davon sind rund 1.685 m² als Dorfgebiet gewidmet, die restlichen Flächen bestehen aus landwirtschaftlichem Grünland, Ackerflächen und einem kleinen Waldanteil. Das Wohnhaus wurde 1988 vollständig neu errichtet und bietet über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von rund 482 m². Ergänzt wird die Liegenschaft durch ehemalige Wirtschaftsgebäude mit weiteren ca. 313 m² Nutzfläche, bestehend aus Stall, Tenne, Garage und Remise. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten. Jedes Geschoss verfügt bereits über Bad, WC, Wohn- und Schlafräume. Im Dachgeschoss kann eine Küche ergänzt werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Familienanwesen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Pelletsheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist an Strom und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Glasfaser liegt bereits am Grundstück. Rund um das Wohnhaus stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage im Keller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, eine Terrasse und einen Pool. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Tierhaltung oder einfach ein Leben mit großzügigem Freiraum. Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind rund 2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Pichl bei Wels erreichen Sie in wenigen Minuten, Wels liegt ca. 15 km, Grieskirchen ca. 12 km entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, umfangreiche Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Kauf bedarf die Zustimmung der Grundverkehrskommission. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar..... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die schnellen Leser: Grundfläche ca. 795 m² Nutzfläche ca. 300m² Schlafzimmer mit Wellnessbereich 2 großzügige Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Waschzimmer Gästezimmer separates WC großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und schneckenförmiger Dusche und WC Dachterrasse mit Edelstahlpool Technikraum Garage gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor Monatliche Betriebskosten: Grundsteuer € 15,05 Kanalbenützungsgebühr € 50,00 Heizung/Warmwasser: Fernwärme Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00 Restmüll Entsorgung: Jährlich € 80,00Energieausweis ist in Arbeit. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Grundfläche von ca. 795 m² und eine komfortable Nutzfläche von etwa 300 m², die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein separates Waschzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Gäste gibt es ein freundliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Behaglichkeit garantiert. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine einzigartige schneckenförmige Dusche und ein WC, die alle durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen. Eine besondere Attraktion stellt die Dachterrasse dar, die mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Technikraum sorgt für eine moderne Haustechnik und effiziente Energienutzung. Die Garage bietet sicheren Unterstand für Fahrzeuge, während die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für weitere Stellflächen bietet. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und ist der ideale Ort für modernes Familienleben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der schönen gepflegten Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m²Küche: 11,20 m²Schlafen 1: 16,21 m²Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²Diele: 10,88 m²Bad: 6,94 m²Gang: 5,64 m²Technik/Stiege: 8,02 m²Speis: 3,32 m²WC: 1,67 m²zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREISBUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

z'HAUS - Moderne Doppelhaushälfte"Energie tanken und dem Alltag entfliehen"Bereit zum Einzug, bereit für eine abwechslungsreiche Zukunft. Diese moderne Doppelhaushälfte in Neumarkt im Hausruck hält, was sie Familien verspricht. Sie ist ein Zuhause, in dem man auf nichts verzichten muss. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, viel Platz und ein großer Garten schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Willkommen z`Haus Das Haus wurde 2021 errichtet, seit der Fertigstellung bewohnt und äußerst gut gepflegt. Mit knapp 120 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Z‘Haus – nur das Beste Im Erdgeschoss befindet sich mit der offenen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzimmer Lounge. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Homeoffice sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer. Dazu zählen ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Diese Wohnebene bietet der ganzen Familie ausreichend Privatsphäre und viel Raum zum Wohlfühlen. Auch die Lage überzeugt. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, sodass Nahversorger sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz erreicht man die umliegenden Orte schnell und unkompliziert. Highlights Moderne Bauweise Hochwertige Ausstattung Massive 50er-Ziegel-Bauweise Inklusive Küche Großzügige Raumgestaltung Großer Garten Ruhige und zentrale Lage Top Verkehrsanbindung Eckdaten Wohnfläche: ca. 119,94 m2Grundstücksfläche: ca. 286,8 m2Zimmeranzahl: 5Schlafzimmer: 3Anzahl Bäder: 1Anzahl WC: 1Kaufpreis EUR 389.000,-Provisionshinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. an uns zu leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.475m Apotheke <450m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <7.875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <1.875m Post <7.950m Polizei <7.800m Verkehr Bus <375m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <9.975m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

COMING SOON – Charmantes Familienhaus mit großzügigem Wintergarten & Doppelgarage in Ruhelage VERMARKTUNGSSTART: HERBST 2026 Dieses Objekt befindet sich derzeit in Aufbereitung und ist derzeit noch vermietet. Weitere Fotos und Besichtigungstermine können ab Herbst 2026 angeboten werden. Senden Sie mir schon jetzt Ihre Anfrage und sichern Sie sich einen der ersten Besichtigungstermine zum Vermarktungsstart! Manche Häuser sucht man, dieses findet man. Ein Zuhause für die junge Familie oder das Paar, das raus aufs Land will – in die Ruhe, ins Grüne – ohne dafür auf den kurzen Weg zur Stadt zu verzichten. Das Grundstück umfasst ca. 680 m² und ist so aufgeteilt, wie es Familien wirklich brauchen: kompakt bebaut, dafür großzügig im Garten. Der Großteil der Fläche bleibt Freiraum – genug Platz für Kinder zum Toben, für Hund, Hochbeet, Sandkiste und die erste eigene Gartenhütte. Rundherum ruhige Wohnlage statt Durchzugsverkehr. Hier wächst man nicht nur ein, hier bleibt man. Das Haus verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und wird von einem Satteldach abgeschlossen. 2004 kam der Wintergarten dazu, der den Wohnbereich zur Südseite hin öffnet und Haus und Garten direkt verbindet. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit klarer Aufteilung, viel Tageslicht und echtem Bezug nach draußen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet insgesamt rund 550 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 166 m². Im 1. und 2. Stock befindet sich jeweils eine Wohnung mit etwa 150 m² Wohnfläche. Die Mansarde wurde bereits saniert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Aufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils eine pro Stockwerk, die individuell genutzt werden können. Jede Wohnung hat eine Fläche von rund 135 m². Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für einen Umbau sowie die Möglichkeit, drei bis vier zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Waizenkirchen bietet mit seiner Größe und flexiblen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten und der zentralen Lage stellt dieses Objekt ein interessantes Angebot sowohl für Investoren als auch für eine größere Familie zur Eigennutzung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein charmantes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,77 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller ist zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet neben den geräumigen Zimmern auch drei moderne Bäder und drei separate WCs – ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige und ideal angelegte Salzwasser-Pool 8m x 4m mit Römereinstieg sorgt für Ihre Abkühlung an heißen Tagen. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der eigenen Garage. Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, eine gepflegte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile miteinander vereint. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Konkrete Vorzüge für das Wohnen in Gallspach: Starke Infrastruktur: Der Ort verfügt über eigene Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beste Anbindung: Mit dem Auto ist die Innkreisautobahn A8 (Abfahrt Meggenhofen-Gallspach) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach sorgt zudem für eine bequeme öffentliche Anbindung. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Anwesen der etwas anderen Art! Allein schon das Nach-Hause-Kommen ist ein emotionales Erlebnis: Die private, baumgesäumte Auffahrt führt auf ein Plateau, wo sich der Wald öffnet und den Blick auf die eindrucksvolle Villa freigibt. Das Grundstück ist nach Osten, Norden und Westen von einem Waldgürtel umgeben und damit nahezu uneinsehbar; nach Süden hin fällt das Gelände sanft ab und eröffnet einen atemberaubenden Weitblick. Empfangen wird man von einem repräsentativen Vorplatz. Architektonisch überzeugt die Villa funktional, räumlich und optisch gleichermaßen. Der dreigeschoßige Hauptbaukörper ist nach Süden ausgerichtet und beeindruckt mit Glasflächen, Lufträumen, spannenden Sichtachsen und Raumhöhen bis 5,6 m. Ergänzt wird das Haupthaus durch den eingeschoßigen Westtrakt mit bis zu drei Schlafzimmern und Bad, der mit wenig Aufwand zur Einliegerwohnung adaptiert werden kann. Herzstück des Hauptbaukörpers ist die zentrale Achse – wie geschaffen für repräsentative Empfänge. Markante Rundbogenverglasungen mit Tonnengewölbe öffnen sich nach Norden und Süden und rahmen den Landschaftsblick. Das Foyer führt durch eine herrschaftliche Doppelschiebetüre in das südlich gelegene Speisezimmer. Links und rechts der zentralen Achse liegen die privateren Bereiche: Im Osten die großzügige Wohnküche mit Speis und Hauswirtschaftsraum, im Westen der Salon mit Kachelofen und beeindruckender Raumhöhe. Entlang der gesamten Südfront erstrecken sich großzügige Terrassenflächen mit dem vorgelagerten Pool. Im OG setzt sich dieses architektonische Konzept fort. Die zentrale Wohngalerie eröffnet einen atemberaubenden Fernblick und vermittelt das Gefühl, über allem zu schweben. Östlich befindet sich der Masterbereich mit Schrankraum, Bad und lichtdurchflutetem Schlafzimmer, westlich Galerie, Stiegen-haus und ein weiteres Zimmer. Das UG spielt „alle Stückerln“: Tiefgarage mit direktem Hauszugang, SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad, voll ausgestattete Kellerbar, Erdkeller sowie Technikräume. Eine 16-k Wp-PV-Anlage mit Speicher sorgt für weitgehende Energieautarkie. OPTIONAL: Westlich schließen weitere rd. 3.000 m² direkt an das Grundstück an und können optional zur Arealerweiterung erworben werden! Gut zu wissen: + Leben auf einer Ebene möglich + Westtrakt kann als eigenst. ELW gelebt werden + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Außenwände: 50iger-Hohlziegel EDER + Fenster Holz/Alu Josko + Beschattung südseitig mit Fallarmmarkisen elektr. + Luftwärmepumpe neu ca. 2014 Fußbodenheizung + PV-Anlage 16 k Wp, Speicher 16 k W + Regenwasserbassin 10 m³ für WC & Nutzwasser + Niro Pool ca. 4 x 8 m mit Kuppel, autom. Chlorregelung + SPA Bereich ca. 52 m² mit Sauna und Dampfbad + Offener Kamin im Wohnraum + Terrasse mit Feinsteinzeug auf Stelzlagern + Sonnensegel auf der Südterrasse + Erdkeller mit Lehmziegeln + Tiefgarage für bis zu 5 Autos + Zentrale Staubsaugeranlage + Blick auf den Traunstein, Höllengebirge + u.v.a.m … wo Privatsphäre & Weitblick zuhause sind! Lagebeschreibung: Im zentralen Hausruckviertel, im landschaftlich reizvollen Aschachtal auf rund 450 Metern Seehöhe, befindet sich diese imposante Liegenschaft in der geschichts-trächtigen Kleinstadt Peuerbach (Bezirk Grieskirchen), rund auf halbem Weg zwischen Linz und Passau. Das Anwesen thront förmlich auf einem Plateau und bietet eine wunderbare Aussicht bis weit in die Ferne. Erschlossen über eine baumgesäumte Zufahrt, liegt es eingebettet in einen kleinen Wald- und Grüngürtel und ist von offenen Wiesen und Feldern umgeben. Und doch ist man kein Einsiedler: Am südlichen Rand des Grundstücks beginnt bereits das gewachsene Siedlungsgebiet von Peuerbach, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage an der „Nahtstelle“ zwischen freier Natur und Ortskern verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der guten Infrastruktur und Anbindung einer kleinen Stadtgemeinde. Peuerbach selbst zählt rund 4.700 Einwohner und bietet als Stadtgemeinde ein harmonisches, überschaubares Wohnumfeld. Im Ort stehen ein Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, die Sport-Mittelschule sowie eine Landesmusikschule zur Verfügung. Peuerbach besitzt zudem einen eigenen Bahnhof an der Linzer Lokalbahn (LILO), die eine gute Anbindung an Linz sicherstellt; ergänzend verkehren Regionalbusse. Die hügelige Landschaft des Hausruck-viertels lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein dichtes Netz an Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Strecken ist schnell erreichbar. Peuerbach ist zudem als „Stadt der Sterne“ bekannt – Geburtsort des Astro-nomen Georg von Peuerbach (1423–1461). Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: - Grieskirchen: ca. 16 km / ca. 18 Min. - Schärding: ca. 34 km / ca. 30 Min. - Wels: ca. 40 km / ca. 35 Min. - Linz: ca. 50 km / ca. 40 Min. • Passau: ca. 50 km / ca. 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]