Häuser zu kaufen in 4730 Waizenkirchen

#Keller #hell

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt überzeugt durch seine hellen und freundlichen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und viel Gestaltungsspielraum bieten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Wohneinheiten oder individuelle Wohnkonzepte. Ein Teil der Immobilie wurde bereits saniert, wodurch eine solide Basis vorhanden ist, während gleichzeitig noch Raum für eigene Ideen und weitere Modernisierungen bleibt. Für wohlige Wärme sorgt eine Holz- und Pelletsheizung, die eine zeitgemäße und nachhaltige Heizlösung darstellt. Ein besonderes Highlight ist der Erdkeller, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet und durch seine natürliche Temperaturführung überzeugt. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen, Oberösterreich. Dieses nette Objekt steht zum Verkauf und besticht durch seine ruhige Lage und einem atemberaubenden Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen traumhaften Fernblick eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet oder um einfach die Ruhe und die malerische Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Die praktische Zentralheizung mit Öl sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Rollläden an den Fenstern für angenehme Verdunkelung und Sicherheit sorgen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche ? ideal, um je nach Stimmung entweder ein entspannendes Bad zu nehmen oder schnell frisch in den Tag zu starten. Das klassische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Waizenkirchen bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Fernblick zu entdecken. Hier warten Lebensqualität, Komfort und ein wunderbares Wohngefühl auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kranke... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RUHE NATUR und UNABHÄNGIGKEIT - modernes Wohnen in Alleinlage Manche Häuser bieten vier Wände und ein Dach. Dieses Anwesen bietet etwas, das immer seltener wird: Ruhe, Privatsphäre, Unabhängigkeit und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. In absoluter Alleinlage erwartet Sie ein laufend modernisierter Bungalow mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück. Das Haus ist Teilunterkellert (ca.43m²) und bietet Ihnen neben der Waschküche und dem Heiz-/Technikraum auch eine großzügige Werkstatt. Die ca. 13m² große Garage, welche zum Teil als Lager für die Pellets dient, rundet das Platzangebot ab. Trotz der Alleinlage steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung, welcher ideal für Homeoffice und sämtlichen modernen digitalen Anwendungen ist. Hier genießen Sie die Natur direkt vor der Haustüre, entspannte Sommerabende auf der großzügigen Terrasse und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Wohnzimmer 33,5 m2Küche 9,75 m2, Esszimmer 20,6 m2, Abstellraum 3,7 m2Schlafzimmer 16,8 m2, mit Schrankraum 3,9 m2,2. Schlafzimmer 18,6 m23. Schlafzimmer 15,9 m2Bad 9,3 m2, Vorraum 8 m2Terrasse ca 160 m2 mit großem Garten und Traumblick Bereits beim Betreten spürt man, dass dieses Haus über viele Jahre mit Sorgfalt gepflegt und laufend modernisiert wurde. Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Energieversorgung und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. In der Nachbarschaft sind einige Biobauern dort bekommt man gute gesunde Bioprodukte. Ein Highlight ist die umfangreiche Energieversorgung. Die 27,5 k Wp starke Photovoltaikanlage in Kombination mit dem 25 kWh Stromspeicher ermöglicht einen Autarkiegrad von rund 95 %. Ergänzt wird das System durch eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2020, einen Pellets-Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Notstromversorgung für zusätzliche Sicherheit. Auch die Wasserversorgung erfolgt unabhängig über einen eigenen Quellbrunnen. Das Wasser wurde 2025 geprüft und weist eine ausgezeichnete Qualität auf. Eine mehrstufige Wasseraufbereitung mit UV-Entkeimung sorgt zusätzlich für höchste Sicherheit. Die Kläranlage wurde 2024 revitalisiert, die wasserrechtliche Bewilligung wurde 2025 um weitere 20 Jahre verlängert. Technikbegeisterte werden das intelligente Smart-Home-System zu schätzen wissen. Heizung, Kameras, Rollläden, Beleuchtung und weitere Funktionen können bequem per Smartphone oder Tablet gesteuert werden. Eine Alarmanlage sowie eine Kameraüberwachung sorgen zusätzlich für Sicherheit. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Küche und Badezimmer befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die hochwertige Stein-Arbeitsplatte in der Küche unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Auch in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt. Die Fassade wurde 2024 mit hochwertiger Baumit-Silikatfarbe neu gestrichen, der Dachfirst wurde neu abgedichtet und der Elektroverteiler 2023 erneuert. Im Außenbereich lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit Blick ins Grüne oder laue Sommerabende mit Blick auf die Natur – dieses Haus bietet eine Lebensqualität, die man kaum beschreiben kann, sondern erleben muss. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur, Unabhängigkeit, moderne Technik und langfristig niedrige Energiekosten legen. Highlights auf einen Blick:• Absolute Alleinlage mit Panoramablick• Ca. 140 m² Wohnfläche• 27,5 k Wp Photovoltaikanlage• 25 kWh Stromspeicher• Ca. 95 % Energieautarkie• Pelletsheizung (2020)• Notstromversorgung• Eigener Quellbrunnen• 5-stufige Wasseraufbereitung mit UV-Entkeimung• Kläranlage 2024 revitalisiert, Bewilligung bis 2045• Smart Home mit App-Steuerung• Alarmanlage und Kameraüberwachung• Badezimmer 2017 erneuert• Barrierefreie Dusche• Fußbodenheizung im Bad• Fassade 2024 neu gestrichen• Dachfirst 2024 neu abgedichtet• Große Terrasse• Parkplatz für 3 Fahrzeuge Ein Haus für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten – sondern einen Ort suchen, an dem sie langfristig ankommen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

EG: Wohnung 75 m2 mit Innenhof: Dieses ein oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Vorzimmer, einen Gang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich gibt es zwei praktische Wirtschaftsräume und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen. OG: Wohnung 100 m2Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vorzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch im Rohzustand – hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnung entstehen. Heizung : Neu Die Heizung wurde 2023 erneuert (Gastherme). Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 140 Euro pro Wohnung, hinzu kommen rund 60 Euro pro Wohnung für Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer. Ein ideales Objekt für alle, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet insgesamt rund 550 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 166 m². Im 1. und 2. Stock befindet sich jeweils eine Wohnung mit etwa 150 m² Wohnfläche. Die Mansarde wurde bereits saniert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Aufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils eine pro Stockwerk, die individuell genutzt werden können. Jede Wohnung hat eine Fläche von rund 135 m². Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für einen Umbau sowie die Möglichkeit, drei bis vier zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in Waizenkirchen bietet mit seiner Größe und flexiblen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten und der zentralen Lage stellt dieses Objekt ein interessantes Angebot sowohl für Investoren als auch für eine größere Familie zur Eigennutzung dar.... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf 870 m² Grundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 870 m². Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf rd. 870 m² Grundstück + rd. 1.650 m² Baugrundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 870 m² - zusätzlich kann auch noch das angrenzende unbebaute Grundstück mit einer Fläche von rd. 1.650 m² erworben werden. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz Details 1.605 m² Grundstück:• kein Bebauungsplan • HW30 teilweise Hochwasserabflussgebiet • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Details Kaufpreis: Das 1.650 m² Grundstückes wird nicht einzeln verkauft. Ein Verkauf erfolgt nur gemeinsam mit dem Wohn- und Geschäftshaus auf dem 870 m² Grundstück.• 870 m² Grundstück mit Haus: € 350.000, zzgl. Kaufnebenkosten • 1.650 m² Baugrundstück: € 165.000, zzgl. Kaufnebenkosten++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]