Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anlageobjekt mit zwei Wohneinheiten und Entwicklungspotzenzial Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit separater Einliegerwohnung in Kematen am Innbach. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt über rund 285 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Zu den Investitionen zählen unter anderem die Dachsanierung, die Fassadendämmung, die Erneuerung von Terrasse und Balkon, der Einbau einer Pelletheizung sowie der Ausbau der Garagen und Außenflächen. Die separate Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Ende des Jahres. Dadurch profitieren Anleger bereits ab dem Erwerb von laufenden Einnahmen und zusätzlicher Planungssicherheit. Die Hauptwohneinheit steht aktuell leer und bietet somit sofortiges Potenzial zur Neuvermietung oder alternativen Nutzungsmöglichkeiten. Bei einer Vermietung des Haupthauses für ca. 1.200 € monatlich ergibt sich gemeinsam mit der bestehenden Vermietung der Einliegerwohnung eine jährliche Nettomiete von rund 22.476 €. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. 350 € pro Monat. Auf Basis des Kaufpreises von EUR 599.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 3,75 % sowie eine Nettorendite von rund 3,05 % vor Finanzierung und Steuern. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit, die solide Bausubstanz, das große Grundstück sowie das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Durch die getrennten Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für klassische Vermietung als auch für kombinierte Wohn- und Investmentkonzepte. Gerne können Sie online, telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt) BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung! Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle schöne Räume Große Glasflächen - Schwebe Schiebe Türe Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden Zweites Badezimmer mit Dusche3 Schlafzimmer Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²Sonnenschutz elektrisch - Rollläden und Raffstore Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum Einen Katzensprung von Wels entfernt Details im Innenbereich noch gestaltbar Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²Terrasse bereits verfliest Stiegenabgang in Garten schon hergestellt Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt Rundum Perfektes Haus Glasfaseranschluss vorhanden/möglichund viele weitere Pluspunkte... Bauweise und zu erwartende Betriebs Kosten: Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG! Fenster: Entholzer Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre) Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat Objekt belagsfertig hergestellt Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel) Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe! Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienparadies mit Einliegerwohnung und großem Garten Viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dieses liebevoll modernisierte Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Kematen am Innbach bietet auf rund 285 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.065 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Highlights der Immobilie- ca. 285 m² Wohnfläche (Haus und Wohnung)- ca. 1.065 m² Grundstück- Separate Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung- Große Terrasse und Balkon- Ruhiger Gartenbereich- 2 Garagen + mehrere Stellplätze und Carport- Neue Pelletheizung- Eigener Brunnen- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Laufend modernisiert- Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz für:> Familien mit Kindern> Mehrgenerationenhaushalte> Wohnen und Arbeiten unter einem Dach> Homeoffice oder Praxisräume> Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung Die separate Einliegerwohnung eignet sich perfekt für:> Erwachsene Kinder> Eltern oder Großeltern> Gäste> Zusätzliche Mieteinnahmen In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt:- Dachsanierung / teilweise Dacherneuerung -Neue Terrasse und Balkon- Fassadendämmung- Pelletheizung- Ausbau von Garagen und Carport- Erneuerung der Geschossdecke Lage: Kematen am Innbach bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gerne können Sie online, telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 4710 Grieskirchen, einer kleinen Stadt in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen ? und das zu einem Preis von nur Euro 369.000, . Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick, der für eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit, die Ihnen diese Lage bietet. Die gut durchdachte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt und mit einer Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon und die Terrasse, auf denen Sie die frische Luft und die ungestörte Aussicht genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln der Umgebung beobachten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die zentrale Lage dieses Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder bequem ins Stadtzentrum zu gelangen. Die Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten und lässt sich komfortabel steuern. Zudem ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause für sich und Ihre Familie zu erwerben. Ein Platz, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität und ein Gefühl von Geborgenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen S... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HAUS IM GRÜNEN – Ihr Naturrefugium mit Pool und hochwertiger Ausstattung In ruhiger, naturnaher Lage in Peuerbach/Bruck auf einem ca. 1.860 m² großen Grundstück mit rund 1.549 m² XXL-Garten erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 280 m² Nutzfläche, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Lebensgefühl im Grünen vereint. Auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten mit Pool, Feuerstelle und großzügigem Grundstück – ergänzt durch ein idyllisches Bächlein unterhalb der Liegenschaft. Die massive Bauweise (50er Ziegel) sowie nachhaltige Erdwärme mit Flächenkollektoren sorgen für Stabilität und Zukunftssicherheit. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Tischlerküche, durchdachtes Lichtkonzept und praktische Extras machen dieses Zuhause besonders komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Haus, das Raum, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet. Highlights: Über 280 m² Nutzfläche Massive Bauweise (50er Ziegel) Ruhige, naturnahe Lage nahe Peuerbach Uneinsehbarer, großzügiger Garten Pool mit Abdeckung & Feuerstelle Terrasse & Balkon Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige Tischlerküche inklusive Erdwärme mit Flächenkollektoren & Pufferspeicher Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) Doppelgarage & zusätzliche Werkstatt Großer Wirtschafts- und Waschraum Wäscheschacht Durchdachtes Lichtkonzept Hebeschiebetür & Fliegengitter Glasfaseranschluss Nahversorger, Schule & Kindergarten fußläufig erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnjuwel mit Weitblick – Großzügiges Einfamilienhaus in Hanglage nahe Grieskirchen Lage & Grundstück Das stilvoll sanierte Einfamilienhaus präsentiert sich als echtes Wohnhighlight. Die Hanglage ermöglicht nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch eine besondere Gartenarchitektur: Der terrassenförmig angelegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine zusätzliche nordseitige Zufahrt perfekt ergänzt. Eckdaten Baujahr: 1963 Sanierung: 1991 Aufstockung: 2006 Wohnfläche: Großzügig und offen gestaltet Grundstück: Ruhige Hanglage mit terrassiertem Garten Zufahrt: Asphaltierte Einfahrt & Garage Erdgeschoss Vom Eingangsbereich gelangt man in einen modernen, offenen Wohnraum mit neuwertiger Designerküche samt Kochinsel – ein Ort, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Aussicht ein. Schlaf-/Gästezimmer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Westterrasse WC Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und großflächigen Fliesen – bereit zur Fertigstellung Obergeschoss Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie mit teilweisem Glasboden, die dem Raum Tiefe und Eleganz verleiht Großzügiger Wohnbereich mit Platz für individuelle Gestaltung – ob Homeoffice, Bibliothek oder Lounge Großes Kinderzimmer Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche WC Direkter Zugang zum Garten Kellergeschoss (teilunterkellert) Beheizter Hobbyraum Technikraum Garage mit direktem Zugang Besondere Merkmale Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel Geölter, geklebter Eichenparkett (Schlossdielen) Fußbodenheizung im Obergeschoss für angenehme Wärme Thermische Solaranlage für effiziente Warmwasserbereitung Gasheizung Nicht barrierefrei Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Lage, die großzügigen Räume und der große Garten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 1.296 qm WNFl. und 11.965 qm Grund in Schlüßlberg - ehemaliges landwirtschaftliches Objekt, welches inzwischen als Mehrfamilienhaus mit Garagen umgebaut und ausgebaut wurde - dazu Nebengebäude, Gartenhütte und Pool-Anlage; 3/4-Ant. Schätzwert: EUR 739000,- geringstes Gebot: EUR 369500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP-WOHNHAUS IN TOP-LAGE Lage: Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in Richtung dem Parzer Höhenrücken mit wunderbarem Fernblick über Grieskirchen. Die Zufahrt erfolgt von Schloss Parz weg in eine verkehrsberuhigte Zone mit Sackgasse, sodass man hier tatsächlich von städtischer Ruhelage sprechen kann. Die Umgebung ist weitläufig, geprägt von großzügig angelegten Grünanlagen und sehr guter Nachbarschaft mit vielen Grünflächen und Freiräumen. Der Ortskern Grieskirchen mit starker Kaufmannschaft, tollen Geschäften und breitem Angebot an Kulinarik ist fußläufig erreichbar; in die anderen Richtungen geht es zu Einkaufszentren, Umfahrung/Fernstraße Grieskirchen oder Waizenkirchen. Die Stadt Grieskirchen mit Top-Arbeitgebern und Leitbetrieben ist bekannt für eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sowie Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Beschreibung: Dieses sehr gut geplante Wohnhaus umfasst ein- oder zwei Wohneinheiten auf einem überdurchschnittlich großen Baugrundstück (1010qm!!) in wunderbarer Lage. Das Erdgeschoß umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe und Zugang zum Wohn/Esszimmer mit Südausrichtung und Ausgang über die Terrasse zum natürlich angelegten Garten. Die Küche ist getrennt mit direktem Eingang von der Diele aus und geschickter Verbindung zum Essbereich. Ein Badezimmer mit WC und ein Gästezimmer/Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoß ist offen angelegt mit Atelier/Wohnbereich, Badezimmer, Kinderzimmer und hellem Schlafzimmer. Im Untergeschoß befinden sich die Garage mit anschließendem Keller/Werkstattraum, ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein weiterer Vorratskeller und ein zusätzlicher Ausgang mit Aufgang in den hinteren Gartenbereich. Durch die Garage kann man bequem Einkäufe nach Hause bringen, gleich im Keller lagern oder in die Küche nach oben bringen. Bei der Ausstattung des Hauses wurde Wert gelegt auf die Verwendung von natürlichen Materialien: Granit/Keramikböden im Außen- und Innenbereich und Naturholzböden in den Wohnräumen (Birne und Erle). Das Haus ist fast fertig ausgebaut; Badezimmer, Terrasse und Obergeschoß können noch gestaltet werden; für den Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer wurden die Vorkehrungen mit einem zweiten Zug und Bodenverstärkung bereits getroffen - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind auf jeden Fall vorhanden. KFZ-Stellplatz: In der hauseigenen Garage können je nach Fahrzeuggröße zwei Fahrzeuge parken und zusätzlich zwei Fahrzeuge direkt vor der Garage; dieser Platz ist durch einen Boller gesichert. Stellplätze für Besucher sind ausreichend vorhanden. Bezug: Ein Bezug des Hauses ist nach Abwicklung unverzüglich möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese ruhig gelegene Haus in der Nähe von Geboltskirchen Dieses Haus wurde 2024 fertiggestellt und wartet nun auf einen neuen Besitzer. Hardfacts: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Gästezimmer ca 40 m² für Wohnen/Essen/Kochen Bad mit WC Obergeschoss: 2 großzügige Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 1 Badezimmer Großer Balkon Da der Raum unter der Garage unterkellert ist gibt es ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Lufwärmepumpe. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

!! DER PREIS WURDE STARK REDUZIERT !! Wunderschöner und toller Bungalow in schöner und ruhiger Lage im romantischen Hausruckviertel ! Vergleichen Sie diesen Preis mit einer neuwertigen Wohnung - Hier bekommen Sie ein neuwertiges Haus samt ca. 1000m² Grund und Doppelgarage! Sehr gute Raumaufteilung: Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Anschluss der Doppelgarage befindet sich ein Technikraum und der Waschraum. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Wohnhaus ! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, fußläufig nur ca. 10 Minuten außerhalb des Ortszentrums von Wallern. In die Nachbargemeinde Bad Schallerbach sind es zu Fuß rund 15 Minuten (bis Bahnhof). Somit ist die gesamte Infrastruktur beider Orte schnell erreichbar, ein Nahversorger (Billa) ist nur 150 m entfernt. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und 1988 wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses die Wohnfläche vergrößert. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsmaßnahmen getroffen (Fenster, Bäder, Fassade) und das Gebäude insgesamt immer gut instand gehalten. Somit präsentieren sich sowohl das Haus als auch der Garten in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnungen im EG und OG haben einen identen Grundriss mit je ca. 87 m² und folgender Raumaufteilung: Küche, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse bzw. Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis Ende Juli 2028 befristet vermietet. Die Wohnung im OG kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut in eine Wohnung mit ca. 60 m² mit Wohnküche, Bad/WC und Vorraum. Diese Wohnung könnte um 2 Zimmer mit rund 52 m² erweitert werden. Im Keller befinden sich neben Garage, Lagerraum, Heiz- und Tankraum eine Waschküche mit Dusche/WC sowie ein beheizbarer Hobby-/Fitnessraum mit Sauna. Durch die liebevolle Gestaltung und Bepflanzung ist der Garten ein kleines Paradies - und groß genug, um allen Bewohnern private Flächen zu bieten. Die Liegenschaft bietet somit Platz für 2 - 3 Familien, die sich hier ein gemeinsames, leistbares Zuhause schaffen möchten - mit abgeschlossenen Wohneinheiten für ausreichend Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Wallern an der Trattnach ist seit vielen Jahren eine äußerst beliebte Wohngemeinde im Bezirk Grieskirchen. Die Gemeinde mit knapp 3.400 Einwohnern verfügt über gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie. Für die Kinder stehen im Ort Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. In der Nachbargemeinde Bad Schallerbach (ca. 1,5 km) gibt es zahlreiche Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und den Bahnhof Wallern-Bad Schallerbach. Durch die zentrale Lage im Mittelpunkt des Städtedreiecks Wels-Grieskirchen-Eferding sind viele Arbeitgeber sowie auch höhere Schulen in der Nähe zu finden und schnell zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mietwohnhaus mit 443 qm WNFl. und 821 qm Grund im Zentrum von Bad Schallerbach; Baubewilligung in den 1970er Jahren - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - in den Jahren 2019 bis 2022 umgebaut und saniert Schätzwert: EUR 765000,- geringstes Gebot: EUR 382500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]