Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Bauernhaus #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft ist der wahrgewordene Traum vom Leben in / mit einer perfekten Landwirtschaft. PERFEKT deshalb, weil: arrondierte Flächen, topographisch und qualitativ beste Wiesen, rd. 10 ha eigener Wald mit schönem Mischbestand. Dies alles befindet sich in wunderbarer Alleinlage, sanft erhaben über den umgebenden Hügeln des Hausrucks. Die heutige Eigentümerfamilie hatte die Liegenschaften mit einer alten Hofstätte übernommen, weshalb sie im Jahr 2005 begann, im ersten Schritt sämtliche Wirtschaftsgebäude gem. heutigem Standard neu zu errichten, um die Landwirtschaft sowohl aus betriebswirtschaftlicher wie auch aus funktioneller Sicht effektiv betreiben zu können. Folgende Gebäude wurden errichtet: eine Remise - ca. 168 m² (Bj. ca. 2009), ein zweigeschossiges Wirtschaftsgebäude - ca. 814 m² (Bj. ca. 2005), sowie ein Stallgebäude – ca. 320 m² (Bj. ca. 2005). Alle diese Gebäude sind in einem hervorragenden Zustand und können nahtlos weiter bewirtschaftet werden. Selbstverständlich gibt es auch eine Güllegrube (ca. 250 m³) und zwei Miststätten (ca. 160 m² & ca. 180 m²). Ein naturbezogenes Leben in diesem traumhaften Umfeld … mit atemberaubendem Blick über den Hausruck … seine Tiere dabei immer im direkten Umfeld: DAS ist dann wirklich ein Leben als Landwirt auf höchstem Niveau! Gut zu wissen: + Allein-, Aussichts- & Südhanglage + Remise: ca. 168 m², Bj. ca. 2009 + Wirtschaftsgebäude: ca. 814 m², Bj. 2005 + Stallgebäude: ca. 320 m², Bj. 2005 + Miststätte ca. 160 m² & ca. 180 m² (Zufahrt) + Güllegrube ca. 250 m³ + 2 x Brunnen im Baumgarten, Bj. ca. 2006-2010, ca. 80m, + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 857 m² + Landwirtschaft: ca. 165.715 m² + Wald: ca. 98.544 m² + Sonstiges: ca. 3.586 m² + Befestigte, asphaltierte Fläche ca. 3.200 m² + 11 x Hörmann Sektionaltore elektrisch + Biotop u.v.a.m … eben ein perfektes Land & Gut! Lagebeschreibung: Man fühlt sich wie in der Kulisse eines lieblichen Heimatfilms: Dieses aktive Landgut befindet sich am Südhang in Aussichts- & absoluter Alleinlage auf ca. 500 m Seehöhe. Die ländlich strukturierte Gemeinde liegt im Norden des Bezirkes Grieskirchen, im schönen Hausruckviertel. Hier leben ca. 1.150 Menschen auf 27 „Dörfer“ verteilt. Eine dominierende Rolle spielt die Landwirtschaft, die in der wunderschönen Landschaft noch zum größten Teil sehr naturnah betrieben wird. Die Infrastruktur des täglichen Lebens finden Sie im unmittelbaren Umfeld der Gemeinde: Nahversorger, Schulen, Ärzte etc. Hier ist die Welt noch in Ordnung: ein herrliches ländliches Umfeld und doch ganz nah zur Infrastruktur und hervorragend an die Hauptverkehrsadern Österreichs angeschlossen. Die wichtigsten Distanzen sind wie folgt: Schärding: ca. 35 km / 35 Min. Grieskirchen: ca. 21 km / 22 Min. Eferding: ca. 25 km / 25 Min. Wels: ca. 35 km / 36 Min. Linz: 45 km / 45 Min. Passau: 46 km/ 48 Min. Salzburg; 110 km / 1h 45 Min. Wien: 230 km / 2h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Kallham wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Doppelhaus errichtet. Je Haushälfte gehört eine eigene Zufahrt mit einem Doppel-Carport, eine großzügige Terrasse, einen eigenen Grünbereich mit dem Highlight des Objekts – dem Pool. Bei der belagsfertigen Variante werden alle Arbeiten am Haus (außen und innen) fertiggestellt bis auf folgendes: Innentüren, Parkett- und/oder Fliesenboden, Sanitäre Ausstattung. Seitens der Projektplaner wurde neben dem funktionellen und gebrauchstauglichen Grundriss auch auf das äußere Erscheinungsbild größter Wert gelegt. Das zeitlose und zugleich trendige Wohnhaus soll Ihre Erholungs- und Ruheoase sein. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochraum öffnet sich zum Garten durch große Fensterelemente. Im Erdgeschoss wurde auf größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten geachtet. Der offen gestaltete Bereich für Küche, Essen und Wohnzimmer wurde sehr großzügig dimensioniert. Weiters findet man im Erdgeschoß ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Platz für Staufläche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zu begehen, bequem können Sie mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden zu Mittag oder am Abend speisen und bei Sonnenuntergang ein Glas Wein genießen. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss ausgestattet mit einem Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und Waschtisch, sowie das separat begehbare WC. Highlights: •Ziegelmassiv-Haus (25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung) •Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung der Firma GARANT Fenster GmbH •elektrischen Raffstore im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss •Fußbodenheizung mittles Luftwärmepumpe •2 KFZ-Abstellflächen •30 m² große Terrasse •14,8 m² großer Balkon Kaufpreis € 399.000,00 Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Wohngebäude: Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fast 200m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der als eigenständige Wohneinheit gestaltet ist. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere kleinere Wohneinheit. Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet knapp 60m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zudem finden Sie hier eine Küche und einen großzügigen Vorraum. Ein großer Heizraum, in dem sich die Zentralheizung und der Tankraum befinden, ergänzt diesen Bereich. Vor dem Haus im Bereich des Untergeschosses erstreckt sich eine große sonnige Terrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich des Hauses mit über 140m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zur davorliegenden Terrasse, eine moderne Küche mit dahinterliegender „Schmutzküche“ und einem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein weiterer kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Obergeschoss. Garage und Parkfläche: Im Untergeschoss des Wohnhauses ist eine 32m² große Garage integriert, die Platz für bis zu 2 Autos bietet und tief genug ist, um auch noch einen Werkstattbereich aufzunehmen. Seitlich vor dem Wohnhaus wurde eine zusätzliche Parkfläche geschaffen, auf der 6-8 Autos parken können. Garten und Außenbereich: Das riesige Grundstück erstreckt sich über 1582m² und ist komplett als Baugrund gewidmet. Im Bereich des Untergeschosses gibt es eine sonnige Terrasse vor dem Haus. Beim Obergeschoss vor dem Hauptwohnbereich erstreckt sich eine riesige Terrasse, die mit einer großen überdachten Laube und einer Gartenhütte ausgestattet ist. Die Laube verfügt über eine gemauerte Feuerstelle, die zum Grillen oder als Feuerstelle genutzt werden kann. Angrenzend an die gepflasterte Terrasse gibt es den Poolbereich mit einer weiteren Holzterrasse. Sanierung und Technik: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1973 errichtet. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der die Fassade isoliert und erneuert sowie sämtliche Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Das Obergeschoss wurde im Innenbereich ebenfalls vollständig saniert. Der Estrich wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet, und es wurden neue Böden, eine neue Küche und ein neues Bad installiert. Die Zentralheizung wurde auf eine Luft-Wärmepumpe umgestellt. Geheizt wird im Obergeschoss mittels Fußbodenheizung und im Untergeschoss mittels Heizkörper. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen zentralen Kachelofen. Lage und Infrastruktur: Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, etwa 650m vom Ortszentrum von Gallspach entfernt. Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheke, usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 4km entfernt. Entfernungen: Grieskirchen ca. 6km, Bad Schallerbach ca. 11km, Haag am Hausruck ca. 16km, Wels ca. 20km, Eferding ca. 25km, Ried im Innkreis ca. 30km, Linz ca. 50km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am schönen Parzerberg, am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Grieskirchen befindet sich ein großes Wohnhaus mit Garten, welches Sie ab sofort erwerben können. Es bietet viel Potenzial und vor allem sehr viel Wohnfläche. Das 2 Parteienhaus, wurde 2012–2014 errichtet und ist über einen zentralen und geteilten Zugang begehbar. Von dort aus gelangt man in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere getrennte Wohneinheit im Obergeschoss. Beide Parteien sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über Küche, Bad und WC. Die Partei im Erdgeschoss verfügt über 4 großräumige Zimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus weiteren 5 Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Von der Wohneinheit im Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang in den großen Garten mit Sonnenterrasse. Zum Obergeschoss zählt wiederum eine große Sonnenterrasse mit etwa 70m2. Von hier aus führt eine betonierte Außentreppe in den großen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Zweiparteienhaus ist so wunderbar aufgeteilt, dass 2 Familien hier wohnen können. Es bietet durch seine tolle Aufteilung viel Privatsphäre. Zum Objekt zählt eine große Garage mit Lagermöglichkeiten, welche Platz für ca. 4 Kleinwagen bietet. Auch in der Hauszufahrt besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge zu parken. Highlights: 2 Parteien Haussehr ruhige Gegendgroßer Garten2 Terrassensüdliche Ausrichtung2 große, hochwertige DAN Küchen3 Fach verglaste Fenster Raffstore bei jedem Fenster/Balkontür Stromkreise auf 2 Parteien bereits aufgeteilt Luftwärmepumpe2kw Photovoltaik Anlage Wasserenthärtungsanlage Wimberger Haus Große Terrasse Walmdach mit Ziegeldeckung3 Wasseranschlüsse im Außenbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

DAS STIMLER - Eine Zeitreise. Das historische Stadthaus befindet sich im Zentrum und an der Hauptstraße von Peuerbach. Erste urkundliche Erwähnungen sind auf das 14. und 15. Jahrhundert zu schließen, was auch durch die gotische Bausubstanz erklärbar ist. Auch zwei Erker und ein vorkragendes Obergeschoss sind typisch architektonische Kennzeichen aus dieser Epoche. Nach dem Stadtbrand 1571, vor dem das Gebäude auch nicht gefeit war, befand sich eine Schneiderei im Stadthaus. Im Jahr 1638 wurde daraus ein Gasthaus und somit die „gastronomische“ Zukunft besiegelt. Damals bekannt als „Gasthaus zur blauen Traube“ oder „Stimlerhaus“. Von 1838 bis 1879 befand sich die Taverne im Besitz der Schlossherrschaft. Seither befanden sich mehrere Besitzer und Pächter auf der Gastwirtschaft und noch heute beheimatet sich im Erdgeschoss und im Keller der Liegenschaft ein bekanntes Lokal. Im Jahr 1999 wurde das historische Objekt mit spätgotischen Wurzeln unter Denkmalschutz gesetzt und liebevoll generalsaniert DAS STIMLER – Heute: Heute ist das historische Stadthaus ein beliebter Besucher*innenmagnet. Zum einen durch die gastronomische Nutzung. Auf etwa knapp 100m2 befindet sich im Erd- & Kellergeschoss das beliebte und v.a. jahrelang gut besuchte Lokal „Prince“. Dazu zählt auch eine Sommerterrasse vor der Gaststätte. Dessen fixer Mietvertrag ist bis 2027 bindend. Monatliche fixe Einnahmen sind somit ein interessantes Argument für das Objekt. Zum anderen befindet sich im Obergeschoss ein gepflegtes, modernes Sonnenstudio. Mit einem befristeten Mietvertrag bis 2023, welcher aber gerne verlängert wird. Eine alternative Nutzung ist für die Räumlichkeiten möglich. Der historische Charme des Hauses wurde auch im Inneren bewahrt, denn Bögen, Gewölbe und Gemäuer oder die typische Form der Erker wurden auch in den Innenräumen auf allen Ebenen gut erhalten und mit dem Modernen verbunden. Auch das Dachgeschoss und der Dachboden sind in gutem Zustand. Hier fand die neue Heizungstherme bei der Renovierung seinen Platz. Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerraum, könnte aber in Zukunft ausgebaut werden. Wissenswertes• Hohe Frequenz durch die hervorragende zentrale Lage direkt gegenüber des Kulturzentrums "Melodium" • Komplettsanierung 2000 (Fenster, Heizung, Trockenlegung, Dach) • Ziegeldach , neuer Anbau mit WC-Anlagen und Lagerräumen • Außenfassade 2018 gemalt • Lokal Prinz: Boden 2010 getauscht, 2018 Sanitäranlagen • Sanitäranlage im Obergeschoss • Neuwertige Sanitäranlage im Kellergeschoss • Denkmalgeschützt seit 1999 • Historischer Charme und Architektur gut erhalten • Kein Mietausfall seit Umbau 2000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]