Suchergebnisse für "Börseplatz, 1010 Wien Innere Stadt"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Objekt: Diese großzügige Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Altbauhauses im 1. Bezirk. Aufteilung: * großzügiger Eingangsbereich * großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 1. Nord-Ost-Terrasse * Küche voll ausgestattet mit Zugang zur Süd-West-Terrasse * 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad * 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC * 1 weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur 2. Nord-Ost-Terrasse * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 3 Abstellräume * Gästetoilette Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Nähe zu Tuchlauben, Rotenturmstraße und Schwedenplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Herman-Gmeiner-Park oder der Rudolfspark sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung über die U-Bahnen U2, U4 Schottenring, und über die Straßenbahnlinien D, 1 und 31 sind optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.725,72 EUR Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,26 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Das Haus liegt direkt am Börseplatz mit Blick in die Baumkronen beim kleinen Park hinter der Börse. Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mit stuckierter Fassade und elegantem Eingangsbereich, welche im Jahre 2020 generalsaniert wurde und somit als Erstbezug gilt. AUFTEILUNG zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern separates Gäste-WC Wannenbad mit Handwaschbecken moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten praktischer Abstellraum 2 Zimmer, nicht getrennt begehbar AUSSTATTUNG Die Wohnräume verfügen über einen klassischen Parkettboden, Stuck-Verzierungen und das großflächige Fenster im Wohnbereich machen diese Einheit zu einem außergewöhnlichen Highlight! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung befindet sich neh Börseplatz bzw. Rudolfsplatz - unweit der Wipplingerstraße. Die Wohnlage - abseits der Touristenzonen - ist zwar ruhiger, verfügt aber dennoch über eine gute Nahversorgung und sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U2, 1, 71, D, 1A, 2A, 3A). Die unbefristete Mietwohnung selbst hat folgende Räume: zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Wohnküche mit großer Terrasse (Abstellraum auf der Terrasse), Gäste-Wc, 2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, großes Bad (Wanne, Dusche, Wc), zweites Bad (Dusche, Wc), Abstellraum. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 39m² Terrassen VIDEO: bitte bei unserem Team anfragen Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung, Makler ist Doppelmakler. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very generous apartment on top floor of an old style building situated in very nice location close to Börse/ Rudolfsplatz. Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby. The public lines U4, U2, 1, 71, D, 1A, 2A, 3A connect fast to other districts. It has following rooms: entrée, living dining room with terrace, eat-in kitchen with big terrace (storage room on the terrace), guest toilet, 2 bedrooms - both with access to terraces, bathroom (tub, shower, toilet), second bathroom (shower, toilet), storage room. equipment: wooden and tiled floors, 39m² terraces rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Drei-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Terrasen nahe Börseplatz - beziehbar ab 01.07.2020 In einem topsanierten Jahrhundertwendehaus in bester Drei-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Terrasen nahe Börseplatz - beziehbar ab 01.07.2020 In einem topsanierten Jahrhundertwendehaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese wunderschöne Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 24 m²), anschließendes Schlafzimmer mit Duschbad, Treppe vom Wohnzimmer in 2. Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken, hofseitige Terrasse (ca. 14 m²). Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 107 m² große Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Klimaanlage, einer Einbauküche, hochwertig verfliesten Bädern und einer Sicherheitstür ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.395,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Wohnung wird am 29.5.2020 vom derzeitigen Mieter zurückgestellt, Fotos werden nachgereicht. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (1A, 3A, Ringlinien, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U2). Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis ? 80.000,- ). TOP 405 - THE ADELE LOFT THE ADELE LOFT ist Richtung Hohenstaufengasse bzw. Innenhof ausgerichtet und hat bis zu 6,10 m Raumhöhe. Im 4./5. OG enstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2020. HWB: 34,02 kWh/m² Visualisierungen: Free Dimensions Denkmalgesch? tzt: JA Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000,-). Ausstattung - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Fernkälte (Kühldecke) - Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Geplante Fertigstellung Frühling/ Sommer 2020 Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht. HWB: 34,02 kWh/m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG TOP 306 Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss zur Hohenstaufengasse bzw. Innenhof und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Wohnküche und Schlafzimmer mit Duschbad ensuite zur Hohenstaufengasse, Mastersuite mit großzügigem Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC sowie Abstellraum zum Innenhof, Raumhöhe bis ca. 3,10 m. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei. LAGE & INFRASTRUKTUR Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2020. HWB: 34,02 kWh/m² Visualisierungen: Free Dimensions Denkmalgesch? tzt: JA Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000,-). Ausstattung - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Fernkälte (Kühldecke) - Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Geplante Fertigstellung Frühling/ Sommer 2020 Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht. HWB: 34,02 kWh/m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Loftartige 3-Zimmer Wohnung mit 3 Terrassen nahe Börseplatz - Unbefristete Miete In einem topsanierten Jahrhundertwendehaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit drei Terrassen mit folgender Aufteilung: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schmale Terrasse - etwas abgetrennte, offene Küche von der die hofseitige Terrasse begehbar ist - Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtich, Toilette) und Zugang zur kleinen Terrasse - zweiter Vorraum mit Zugang zu einem weiterem Schlafzimmer mit kleiner Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gästetoilette Die im Dachgeschoß gelegene ca. 159 m² große Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer sind loftartig aufgeteilt. Ausstattung: - Klimaanlage - Parkettboden - Einbauküche - hochwertig verflieste Bäder - Innenjalousien - Sicherheitstür Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (1A, 3A, Ringlinien, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U2). Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Achtung: Besichtigung ohne direkten Kontakt möglich! Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer Wiens - zur Miete in 1010 Wien Im Herzen der Achtung: Besichtigung ohne direkten Kontakt möglich! Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer Wiens - zur Miete in 1010 Wien Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich diese moderne Dachterrassenwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Etage: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, Schrankraum, zwei Abstellräume, Gästetoilette, Treppe in die 2. Etage: Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf drei Terrassen, von denen man einen tollen Fernblick über die Dächer hat, Toilette, Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkettboden, Kühlung, Innenjalousien, Waschmaschine und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 55,21 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zum Stephansplatz und zum Schwedenplatz ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U3, U4). Ein Autoabstellplatz ist in den umliegenden Tiefgaragen anzumieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau

Innen Stadt Traum: 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Schwedenplatz - Miete in 1010 Wien Diese ideale Stadtwohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem Innen Stadt Traum: 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Schwedenplatz - Miete in 1010 Wien Diese ideale Stadtwohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem in den 30er Jahren im Stil der Neuen Sachlichkeit errichteten Haus, ist süd-ostseitig und straßenseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche und Abstellraum, zwei (Schlaf)-Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Toilette separat. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume ansprechend verfliest. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist mit Nähe zum Schwedenplatz, Fleischmarkt und zur Rotenturmstraße ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U1, U4 und diverse Straßenbahnlinien Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine schöne und gepflegte ca. 70 m2 große Wohnung in begehrter Lage des 1. Bezirks (Innere Stadt) an. Perfekte Raumaufteilung Die 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: voll ausgestattete, moderne Küche (ca. 9 m2) Schlafzimmer (ca. 23 m2) Wohnzimmer (ca. 26 m2) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette geräumiger Vorraum (ca. 14 m2) Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 1. Bezirks (Innere Stadt) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kärntnerstraße, Graben) aber auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreicht man den Volksgarten und Burggarten, die eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Erholung bietet. Ebenso gelangt man auf kurzem Weg zu einer Vielzahl an Kulturellen und sonstigen öffentlichen Einrichtungen (Rathaus, Burgtheater, Stephansdom usw.). Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Buslinie 3A (Stubentor - Schottenring) ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Schwedenplatz) und die U2 (Station Schottentor) ist nur wenige Meter entfernt. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Wiener Ringstraße. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter [Email] gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Innere Stadt, Stephansplatz Objektnummer: 117698... [Mehr]