Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für die schnellen Leser: 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig2 Stellplätze für PKW´sindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen. Zum Haus: Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf. Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab. Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück in sonniger Höhenlage von Sankt Agatha und vereint idyllische Ruhelage mit einem einzigartigen Blick über die Donau. Der am Grundstücksrand verlaufende natürliche Bachlauf, unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie ein Außenpool. Besonders hervorzuheben ist der eigene Privatweg, der Sie direkt zum Yachthafen führt. Die Liegenschaft steht seit ca. 5 Jahren leer. Um den fortschreitenden Instandhaltungsrückstau zu beheben und die Immobilie auf einen aktuellen Wohnstandard hinleiten zu können, bedarf es grundlegender Sanierungsarbeiten. Somit zeichnet den Hauptwert dieses Angebots nicht die Immobilie an sich aus, sondern vielmehr die exklusive und weitläufige Lage des Grundstücks, verbunden mit der Tatsache, dass Baurecht geschaffen werden konnte. Neben einem großzügigen Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung, das hier geplant werden könnte, liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus vor. Neben einer wohnwirtschaftlichen ist auch eine touristische Nutzung grundsätzlich möglich. Somit ist dieses Angebot nicht nur für Privatnutzer interessant, sondern auch als attraktive Investmentmöglichkeit oder als Projekt für einen Bauträger. Ein Gestattungsvertrag für den Anschluss des Grundstücks an die B130 konnte ebenfalls erwirkt werden. Zudem wurde ein neuer Brunnen errichtet, der für dauerhaft kostenfreies Trink- und Verbrauchswasser sorgt. Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen der Eigentümer, Herr Astaller, gerne unter +49 171 731723 zur Verfügung. Ausstattung: Die Immobilie wurde mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1990 beheizt. Im Keller befinden sich 3 x 1.000 l Öltanks. Lage: Das Haus liegt auf einem Grundstück, das sich in idyllischer Höhenlage von St.Agatha im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich befindet. Die ruhige Ortschaft Mitterberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und herrliche Aussicht aus. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Yachthafen Schlögen auf die Donau und das umliegende Hügelland. Umgeben von idyllischer Natur, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Eferding, Linz und Wels. Ein idealer Platz für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität. Sonstiges: Für den Erwerb der Immobilie fällt keine Maklergebühr an.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manchmal spürt man es sofort: Hier passt einfach alles. Diese Liegenschaft am Ende einer ruhigen Siedlung in Güttling 9 bei Kallham ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einer wertschätzenden Nachbarschaft und viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist, gepflegt sowie modernisiert wurde und auch einen Firmensitz beherbergte. Diese Erfolgsgeschichte können Sie nun fortsetzen und Ihre Visionen entfalten, egal ob familiär oder unternehmerisch. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.577m² eröffnet sich ein Lebens- und Arbeitsraum, in dem sich Familien unbeschwert entfalten können und der gleichzeitig Platz für den Aufbau eines Unternehmens bietet. Dies ist dank einer klugen Gebäude- und Raumaufteilung möglich. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und die Familie ihr Zuhause. Die großzügigen Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Privatsphäre für die Familie. Mehrere Zimmer bieten hier ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Separat nutzbare Räume bieten Flexibilität für jede Lebensphase – ob junge Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Tischlermöbel, eine moderne Einbauküche und tolle Ausstattung in allen Räumen machen den Wohnbereich familiär, gemütlich und einladend. Hier kann man gleich einziehen und mit allen Sinnen wohnen. Die Freiheit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Ein separater Bereich, der toll vom Privatbereich abgetrennt ist, ist als vollwertiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und eigenem Zugang im Obergeschoss aufzufinden. Diese Ebene bietet Platz, um Ihre Firmenidee auf- und auszubauen. Alles ist hochwertig, inkl. Kaffeeküche und WCs, ausgestattet. Somit kann direkt losgelegt werden. Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (ca. 4 × 9 m) wird im Sommer zum Mittelpunkt für den Familienalltag: Frühstück in der Morgensonne, lange Grillabende, barfuß über den Rasen gehen, während im Hintergrund nur das Rascheln der Bäume zu hören ist. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness bzw. Wellnessbereich. Viel Platz, den man praktisch nutzen kann. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Carport und dazugehöriger PV-Anlage bietet noch mehr Platz, z. B. als Lagerräumlichkeit für Privates, als Garage, aber auch als Produktionsstätte, Bemusterungsraum oder Archiv kann das Gebäude genutzt werden. Ideal also, um auch hier die Themen Wohnen und Geschäftliches zu verbinden. Zusammenfassend handelt es sich um eine besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großen Möglichkeiten, die gleich genutzt, bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Ein Objekt zum Durchstarten und Wachsen – ob als Familie oder geschäftlich. Alle relevanten Daten sind in weiterer Folge übersichtlich für Sie dargestellt. Grundstück & Lage • Gesamtgrundstück 1.577 m² • Ruhe, Grünblick & Privatsphäre • Möglichkeit, das Nebengebäude separat abzutrennen • Hochbeete, Gartenanlagen, großzügige Terrasse • Nähe zu Freizeitangeboten Wohnfläche & Aufteilung Mehrere großzügige Einheiten: • Etage 0: 150,2 m² Wohnfläche • Etage 1: 123,3 m² Wohnfläche • Etage 2: 115,5 m² Wohnfläche • Erdgeschoss vor rund 10 Jahren komplett neu gestaltet • Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut • Saniertes Kellergeschoss inkl. neuer Waschküche • Eigener Fitnessraum mit Vinylboden • Büroflächen vorhanden – ideal für Homeoffice oder Selbstständige Hier wurde nicht gespart, sondern bewusst in Qualität investiert. Ausstattung & Qualität • Tischlerausstattung im gesamten Haus • Küche von Eckermann, ausgestattet mit Miele-Geräten, Dampfgarer & BORA • Schlafzimmer von TEAM 7 • Kachelofen • Fußbodenheizung in Küche, Vorraum & Bad, zusätzlich Heizkörper • Infrarotelemente vorhanden • Holz-Alu-Fenster von Josko (Baujahr 1988, neue Dichtungen – langlebige Qualität) • Rollläden nahezu überall (ausgenommen Nordseite) • Glasfaseranschluss im Haus • Videoüberwachung mit 5 Kameras Energie & Technik – zukunftssicher aufgestellt Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das durchdachte, effiziente Energiekonzept:• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Pelletheizung (Hybrid) • über 3 °C: Wärmepumpe • unter 3 °C: Pellets • Pelletlager: 6 Tonnen • Photovoltaik-Anlage ca. 20 k Wp • Batteriespeicher ca. 20 kWh • Zusätzlicher Speicher im Nebengebäude • E-Ladestation im Carport • Strombezug über a WATTar, Einspeisung über ÖMAG & Energiegemeinschaft neoom Nebengebäude & Garage Neues Gebäude in 40er Ziegelbauweise • Werkstatt & Garage vorhanden • Neues Garagentor, säurebeständiger Boden • Granitfensterbänke, Josko-Fenster • Infrarotheizung • Kaltdach, Bramac-Dachdeckung, Dachboden gedämmt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien oder Investoren, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 € können Sie sich hier ein Stück vom Glück sichern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,5 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses modernisierte Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder zur Vermietung an mehrere Parteien – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist ideal gestaltet, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet wurden. Fliesen, Laminat und Parkett schaffen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern sind auch pflegeleicht und zeitlos. Die modern ausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer, während die drei stilvollen Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und Dusche – Komfort und Funktionalität vereinen. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon mit traumhaftem Grünblick – hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Die verschiedenen Außenbereiche bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder einfach für einen ruhigen Feierabend nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die praktische Ausstattung mit zwei WCs, was insbesondere in einem Mehrfamilienhaus von großem Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Platz finden. Schlüßlberg ist nicht nur für seine naturnahe Lage bekannt, sondern auch für die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ca. 2.000 m² haben eine Waldwidmung, der Rest ist Mischbau. Dieses Mehrfamilienhaus in Schlüßlberg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit Geschichte, Platz und Zukunft in Grieskirchen Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier lädt dazu ein, eine neue und ganz individuelle zu beginnen. In attraktiver Lage von Grieskirchen und dennoch mit viel Grün und Ruhe, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Menschen mit Vision, Herz und Gestaltungsfreude. Auf einem großzügigen 1.296 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Liegenschaft für Familie, Gartenliebhaber, kreative Köpfe oder all jene, die Wohnen und Wertentwicklung verbinden möchten. Raum für Visionen Das Haus selbst stammt ursprünglich aus dem Jahr 1951 und wurde laufend erweitert und teilweise saniert: Die Aufstockungen des Wohnhauses (1963) und Errichtung der Garagen (1975 & 1987) schaffen heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 162 m². Eine Solide Massivbauweise, Massivdecken und teilweise Unterkellerung bilden die hervorragende Basis für eine zeitgemäße Revitalisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Jahr 2011 wurden bereits Türen, Teile der Böden, die Küche sowie zwei WCs saniert – ein solider Zwischenschritt auf dem Weg zu neuem Wohnkomfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus A, jetzt Aktion Schlüsselfertig um 454.000 Euro , dafür bekommen Sie 133 m2 Nutzfläche und ein 508 m2 Grundstück Haus B, jetzt Aktion Schlüsselfertig um 454.000 Euro , dafür bekommen Sie 133 m2 Nutzfläche und ein 508 m2 Grundstück Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 133 m2 und eine Garage 20 m2, 3 Autostellplätze und einen eigenen Abstellraum Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 4 Schlafzimmer / Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Lagevorteile Nur 4 Minuten nach Grieskirchen Schule, Kindergarten, Gastro und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Naturnahes Wohnen ohne auf weitere Annehmlichkeiten verzichten zu müssen Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück/Haus und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser4 Wohneinheiten insgesamt ca. 404 m2 Wohnfläche + 36 m2 Abstellräume Tiefgarage ca. 150 m2 Garagen2019 Dachgeschossaufbauvoll vermietet Die ausführliche Beschreibung: Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Bad Schallerbach! Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und ein Dachgeschoß wurde auf/ausgebaut inkl. neuem Dachstuhl. Die 4 Wohneinheiten gliedern sich in: Top 1 OG 151,56m2 / Neu saniert 2019 Top 2 OG Abstellflächen 36,37m2Top 3 OG 69,87 m2Top 4 OG 29m2Top 5 DG 153,58Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets Heizung Lage und Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung erhalten Sie nach einer Anfrage als PDF! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 407 m² außergewöhnlich viel Platz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 914 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gallspach und eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es besteht die Möglichkeit zweier separater Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über Tageslicht und einen direkten Zugang in den Vorgarten. In diesem Geschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, ein großer Flur, sowie eine Garage und drei Abstellräume. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Der Balkon ist vom Essbereich aus erreichbar. Der Außenbereich bietet einen kleinen Vorgarten sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhütte inkl. Sauna - ein angenehmer Rückzugsort für die ganze Familie. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend Instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Arzt, Restaurants sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in etwa fünf Minuten Fahrzeit. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf 870 m² Grundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 870 m². Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf rd. 870 m² Grundstück + rd. 1.650 m² Baugrundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 870 m² - zusätzlich kann auch noch das angrenzende unbebaute Grundstück mit einer Fläche von rd. 1.650 m² erworben werden. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz Details 1.605 m² Grundstück:• kein Bebauungsplan • HW30 teilweise Hochwasserabflussgebiet • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Details Kaufpreis: Das 1.650 m² Grundstückes wird nicht einzeln verkauft. Ein Verkauf erfolgt nur gemeinsam mit dem Wohn- und Geschäftshaus auf dem 870 m² Grundstück.• 870 m² Grundstück mit Haus: € 350.000, zzgl. Kaufnebenkosten • 1.650 m² Baugrundstück: € 165.000, zzgl. Kaufnebenkosten++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Preis auf Anfrage - unter € 1.400,-/m² Wohnfläche Dieses geräumige Haus präsentiert sich mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die großzügig bemessen sind. Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Gartenseite gewährleistet. Die Räume wurden nahezu komplett saniert und modernisiert. Kleinere Verbesserungen im Außenbereich sind noch möglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Ausstattung des Hauses sprechen für sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Erstbezugswohnung von etwa 66 m². In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 143 m². Zusätzlich bietet der Eingangsbereich straßenseitig zwei Einzelgaragen sowie mindestens einen Stellplatz für Ihr Auto. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen oder die Wohneinheiten zu vermieten. Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 zeigt die mögliche Aufteilungsform. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Wels und die Autobahn in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe. Bad Schallerbach ist eine charmante Stadt in Oberösterreich, die für ihre wohltuenden Thermalquellen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Eurotherme Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl von Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Saunen und Spa-Behandlungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, mit Attraktionen wie dem Aquapulco Wasserpark und dem Zoo Schmiding. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bad Schallerbach zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohngut am Steegenbach - Das Familiengut – 8 einladende Häuser für Familien - Wohnen mit Weitblick Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind – durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen – und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst. Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert. Wohngut am Steegenbach – wo Zuhause mehr bedeutet. Highlights Haus 5: Wohnfläche: ca. 117,71 m²Grundstücksgröße: ca. 293 m²Terrasse: ca. 17,50 m²Garten: ca. 100 m²Doppelgarage Niedrigenergiebauweisehochwertige Materialien Holzdiele Eiche u. Fliesen 3fach verglaste Fenster Hebeschiebetüreauf Wunsch unterkellert Kaufpreis: € 462.000, Kaufnebenkosten: Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]