Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Freistadt kaufen

#Keller #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftliches Anwesen bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus mit geringem Unterkeller, einer Wohnfläche von 131,96 m² sowie einer alten Mühle, einem alten Sägewerk, einem Maschinenunterstand, einem Heulager und Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1824 (lt. Rissbaum) und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Stube, eine Küche, ein Bad/WC und ein separates WC auf insgesamt 73,87 m². Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Stube und ein Zimmer auf einer Fläche von 58,09 m². Schätzwert: 640.000 EUR Geringstes Gebot: 320.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Mühlviertler Bauernhof als echter Diamant mit Riesem Potenzial! Dieser außergewöhnlich gepflegte Bauernhof präsentiert sich als wahres Schmuckstück im Herzen des Mühlviertels. In idyllischer Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, Top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder - derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald - gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Tel]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in 4284 Tragwein, Oberösterreich. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Das Haus ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über zwei Badezimmer und zwei WCs. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt eine Öl-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung, die einen schönen Grünblick bieten und Raum für Erholung im Freien schaffen. Zusätzlich sind eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und einen Kinderspielplatz, die das tägliche Leben auch ohne Auto angenehm gestalten. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine gepflegte und ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen und die Umgebung kennenzulernen. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Einfamilienhaus in junger Siedlungslage - Wohnen mit Qualität und Lebensgefühl in 4232 Hagenberg im Mühlkreis! In einer ruhigen und zugleich aufstrebenden Siedlungslage von Hagenberg im Mühlkreis präsentiert sich dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus als durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Architektur, funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Details im Innen- und Außenbereich. Das Wohnhaus wurde von einer renommierten Baufirma in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 114 m². Besonderer Wert wurde auf eine optimale Nutzbarkeit der Flächen gelegt - jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant und schafft ein stimmiges Gesamtbild. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische schafft eine offene und einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Büro- oder Hobbyzimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Nische für einen Kleiderschrank und bietet somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Arbeitsräume. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Badewanne, Dusche und WC und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein weiterer Raum, der ebenfalls als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der Außenbereich. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden unter der Pergola, erfrischende Momente im Pool oder kreative Tätigkeiten in der kleinen Werkstatt für Hobbyhandwerker - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ein zusätzlicher Geräteschuppen sorgt für praktischen Stauraum, während die großzügig überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses ansprechende Gesamtpaket durch ein Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend besteht im Wohnzimmer ein Kaminanschluss, der zusätzliche Behaglichkeit ermöglicht. Die am Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zu einer effizienten und zeitgemäßen Nutzung bei. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, durchdachte Raumstruktur und eine hochwertige Außenanlage mit einer zukunftsorientierten Lage. Eine Immobilie, die nicht nur den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht wird, sondern auch langfristig ein angenehmes und wertstabiles Zuhause darstellt. Hagenberg im Mühlkreis gilt als einer der dynamischsten Standorte im Bezirk Freistadt und verbindet modernes Leben mit naturnaher Umgebung. Insbesondere durch den Softwarepark Hagenberg, ein bedeutender Technologie- und Forschungsstandort, hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in innovativen Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für Familien. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus vereint NATURNAHES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche Platz für Paare oder kleine Familien. LAGE Durch die naturnahe Lage mit Bach und Wald entsteht eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eingebettet in die Natur liegt es unweit von Hagenberg (2,5 km) , Pregarten (2 km) oder Wartberg/Aist (3 km) entfernt. Hier finden Sie jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die nächste Autobahnauffahrt ist 3,4 km entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar. BESCHREIBUNG Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Der gemütliche Wohn/Essbereich mit Blick zum Garten bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine schöne Aussicht ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und einen eigenen Wellnessbereich im Haus schafft. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Die große Terrasse mit Sonnensegel bietet viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Ein kleines Schwimmbad und die Gartendusche zum Abkühlen sorgen an warmen Sommertagen für zusätzliche Lebensqualität. UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe: 14,02 m² Bad und Saunabereich: 12,77 m² Schlafzimmer/Gästebereich: 19,61 m² Doppelgarage: 56,41 m² OBERGESCHOSS: Flur und Bürobereich: 8,98 m² Schlafzimmer: 11,29 m² Bad: 3,76 m² WC: 1,28 m² Küche: 8,35 m² Abstellraum: 1,28 m² Terrasse: 15,61 m² Wohnbereich: 24,69 m² HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: * ruhige Sackgassenlage * hohe Privatsphäre * ideal für Naturliebhaber durch Nähe zu Bach und Wald * kleines Schwimmbad zur Abkühlung * Gartendusche mit Warmwasseranschluss * Grillstation im Garten * Rasenroboter * großes Sonnensegel * Saunabereich * große Fensterfronten für idealen Lichteinfall * Heizen mit Luftwärmepumpe (Dez 2022) * Photovoltaik 6 k Wp (Dez 2022) * Fußbodenheizung + Infrarotpanele * Sonnenschutz und Fliegengitter * Markise Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Zuhauses zu überzeugen! [Email]; Karin Panholzer, TEL: [Tel] WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage - Wohnen mit Naturblick in Grünbach In idyllischer und sonniger Siedlungslage präsentiert sich dieses großzügige, top gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Eingebettet in eine ruhige Siedlung und umgeben von Natur bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, gute infrastrukturelle Anbindung an die Bezirkshauptstadt Freistadt und S-10, sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Wohnhaus wurde etwa 1982 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert , wodurch es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Gesamtwohnfläche von rund 299,73 m² verteilt sich auf drei selbstständige und getrennt versorgte Wohneinheiten und bietet insgesamt 9 Zimmer , wodurch ein großzügiges und flexibles Raumangebot gegeben ist. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Küche , ein Badezimmer sowie ein WC , was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als reines Anlageobjekt oder für mehrere Generationen - die Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Pelletsheizung , die eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellplätze befinden sich am Vorplatz der Liegenschaft. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.163 m² überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und die naturnahe Lage. Der Gartenbereich bietet viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie als Rückzugsort im Grünen. Ein weiteres Highlight ist ein eigener 95m tiefer Brunnen sowie ein 25.000 Liter großes Rückhaltebecken. Die Lage am Waldrand sorgt für eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Siedlungsstruktur, wodurch eine gute Erreichbarkeit und Nachbarschaft gegeben sind. Lage - Grünbach Die Gemeinde Grünbach liegt im Bezirk Freistadt im oberösterreichischen Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Freistadt erweitert das Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Dienstleistungen zusätzlich. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der umliegenden Landschaft. Die gute Anbindung an die S10 Mühlviertler Schnellstraße ermöglicht zudem eine zügige Verbindung Richtung Linz, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, drei getrennte Wohneinheiten, ruhige Siedlungslage und nachhaltige Heiztechnik . Die Kombination aus ländlicher Idylle, sonnigem Grundstück und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer besonderen, attraktiven Gelegenheit. Ein Zuhause mit viel Raum, Natur und Zukunftspotenzial. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten in der charmanten Bezirkshauptstadt Freistadt und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese großzügig konzipierte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Liegenschaft vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine besonders gefragte Wohnlage. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit rund 405 m² Fläche und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 230 m² , verteilt auf drei Wohnebenen . Errichtet wurde das Haus im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise , der Dachgeschossausbau erfolgte 1998 und schuf zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über rund 138 m² Nutzfläche, ideal für Technik, Lagerung oder Hobbybereiche. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung . Die Wohnflächen verteilen sich großzügig über die einzelnen Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 67 m² und bildet die Basis für den täglichen Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss stehen rund 71 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine sonnige Terrasse mit ca. 17 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit etwa 90 m² zusätzlichen Raum für Schlafbereiche, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht flexible Wohnkonzepte - ob klassisches Familienleben, Home-Office oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gartenbereich , der ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze , wodurch auch für mehrere Fahrzeuge bestens gesorgt ist. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und Zentralität . Trotz der ruhigen Siedlungslage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die S10 Mühlviertler Schnellstraße ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz. Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen und dabei Wert auf Platz, Flexibilität und Lebensqualität legen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region . In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wohntraum ideal finanzierbar in zentraler Lage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis bietet eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon im Obergeschoss zum sofort einziehen. Die zweite Wohnung im EG ist seit 6 Jahren vermietet. Somit können sich das Haus mit den Mieteinnahmen teilweise finanzieren! Die Highlights im Überblick: Zentrale Lage im Ortskern - ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz) Zwei gut geschnittene Wohneinheiten: EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026 OG-Wohnung mit ca. 91 m², Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme Voll unterkellert, Garage vorhanden Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingebaute moderne Eiswärmepumpe via Fußboden- u. Wandheizung. Hochwertige Holz- u. Keramikböden in Verbindung mit hochwertigen Türen und Fenstern (Holz-Alu 3-fachverglast) runden den ansprechenden Wohlfühl-Charakter des Wohntraktes entsprechend ab. Rollos u. Raffstores (z.T. motorisch) bieten entsprechenden Sonnenschutz. Technisch ist das Gebäude mit einem Bus-System ausgestattet. Im UG stehen rd. 66 m² Kellerfläche (Lager, Technik, WC, Sauna, Dusche) sowie eine großzügige Garage mit rd. 43 m² für 1 PKW zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt gerundet 159 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss gesamt rd. 84 m²Garderobe 5,79 m², Diele 9,25 m², WC 2,19 m², AR 1,33 m², Büro 9,10 m², Wohnzimmer 17,42 m², Kochen/Essen 19,05 m², Speis 1,95 m², Wintergarten 17,58 m²Dachgeschoss gesamt rd. 75 m²Galerie 11,88 m², WC 1,92 m², Schlafzimmer 3 12,16 m², Bad 15,59 m², Schlafzimmer 1 13,06 m², Schrankraum 5,94 m², Schlafzimmer 2 14,41 m², Galeriebalkon zu Wintergarten. Privatkeller gesamt rd. 109 m²Heizraum 4,62 m², Technik 8,22 m², Pufferspeicher 6,06 m², Technik 4,87 m², Waschküche 4,64 m², WC privat 1,72 m², Vorraum 6,23 m², Vorraum 5,31 m², Vorraum 6,53 m², Lager 6,01 m², Sauna/Dusche 11,29 m², Garage 43,01 m². Im, mit Tageslicht versorgten Teil des Untergeschosses, befinden sich Praxisflächen, welche als Massageräumlichkeiten und aktuell auch noch als Solar-Studio (2 Solariumkabinen mit Wartebereich und Sanitär) genutzt wurden/werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Parkplatz für 3 PKW. Im Massagebereich sind neben einem WC, Empfangs- bzw. Wartebereich und 2 Massageräume auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche vorhanden. Gewerbeeinheit (Solarium u. Massage) gesamt rd. 83 m²Eingang 5,51 m², Solarium 1+2+Wartebereich 24,69 m², WC 1,37 m², Anmeldung Massage 12,29 m², Gang 5,41 m², WC-Massage 2,00 m², Massage 1 7,00 m², Massage 2 7,05 m², Küche/Aufenthaltsbereich 17,78 m². WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Kefermarkt bei Schloss Weinberg in besonderer Lage entstehen zwei großzügige Doppelhäuser, welche in Ziegelmassivbauweise errichtet werden. Das imposante Schloss Weinberg, bekannt für den beliebten Weinberger Schloss Advent, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die nebenbei gelegene Schlossbrauerei lädt zu gemütlichen Stunden und Gaumenfreuden ein! Aussichtslage PUR Die Doppelhäuser bestechen durch individuelle Ausstattungsmöglichkeiten durchdachte Raumkonzepte geräumige & lichtdurchflutete Gestaltung sonnigen Garten mit Terrasse zentrumsnahe Lage mitten im Grünen Es ist sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich! Zwei Grundrisstypen stehen zur Auswahl, welche bei Bedarf auch noch angepasst werden können. Bauträger bei diesem Projekt ist die renommierte Firma WIMBERGER Bau! Haus 3 Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Doch nicht nur die Aussicht spricht für sich sondern auch die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Pfarrkirche, die Tischlerei, das Café Stöckl, Café Bar Restaurant Krah, der Lebensmittelmarkt SPAR und das Lagerhaus. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, das Freibad, der ESV-Kefermarkt und die Union Kefermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Bushaltestellen gegeben. Freistadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Kefermarkt bei Schloss Weinberg in besonderer Lage entstehen zwei großzügige Doppelhäuser, welche in Ziegelmassivbauweise errichtet werden. Das imposante Schloss Weinberg, bekannt für den beliebten Weinberger Schloss Advent, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die nebenbei gelegene Schlossbrauerei lädt zu gemütlichen Stunden und Gaumenfreuden ein! Aussichtslage PUR Die Doppelhäuser bestechen durch individuelle Ausstattungsmöglichkeiten durchdachte Raumkonzepte geräumige & lichtdurchflutete Gestaltung sonnigen Garten mit Terrasse zentrumsnahe Lage mitten im Grünen Es ist sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich! Zwei Grundrisstypen stehen zur Auswahl, welche bei Bedarf auch noch angepasst werden können. Bauträger bei diesem Projekt ist die renommierte Firma WIMBERGER Bau! Haus 4 Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Doch nicht nur die Aussicht spricht für sich sondern auch die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Pfarrkirche, die Tischlerei, das Café Stöckl, Café Bar Restaurant Krah, der Lebensmittelmarkt SPAR und das Lagerhaus. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, das Freibad, der ESV-Kefermarkt und die Union Kefermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Bushaltestellen gegeben. Freistadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser in grüner Lage in Apfoltern, einer Ortschaft der Gemeinde Rainbach im Mühlkreis. Die Gebäude sind derzeit vermietet und werden als Arbeiterquartiere genutzt. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Mieteinnahmen und eine sehr leichte Vermietbarkeit aus - ein attraktives Investment für Anleger mit Weitblick. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und umfassen insgesamt mehrere kleine Garçonnieren, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine Gemeinschaftsküche, eine Sauna sowie großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzen das Wohnkonzept. Die Nutzung ist auf die Bedürfnisse von Arbeitskräften ausgerichtet und erfährt entsprechend stabile Nachfrage. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück auf welchen das Haus errichtet sind als Sondergebiet Werkshotel ausgewiesen. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft umfasst ca. 8 Hektar Betriebsbaugrund, was dem Käufer umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzung eröffnet. Die Liegenschaft liegt ruhig und ländlich in Apfoltern, Nähe Freistadt in Oberösterreich. Die Nähe zu regionalen Betrieben und zur Bezirkshauptstadt Freistadt sorgt für eine stetige Nachfrage nach leistbarem Wohnraum für Arbeiter und Saisonkräfte. Der Ausbau der Autobahnverbindung von Linz über Freistadt bis zur tschechischen Grenze verbessert die Erreichbarkeit der Region maßgeblich und stärkt sowohl die regionale Mobilität als auch die grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen - Wege werden kürzer, Fahrzeiten reduziert und Standortvorteile deutlich aufgewertet. Besonderheiten - attraktive Rendite: Laufende, hohe Mieteinnahmen durch Vermietung - Investitionspotenzial: Sanierungsbedarf mit Entwicklungschancen - großflächiger Betriebsbaugrund: Ideal für zukünftige betriebliche Nutzung oder Erweiterung - gefragtes Wohnmodell: kleine, abgeschlossene Einheiten mit Gemeinschaftsangeboten - langfristige Nachfrage: Ideal als Wohnraum für Arbeitskräfte in der Region. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]