Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Waidhofen an der Thaya kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.014,75 / m²
#Büro #Keller
Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl, Nebengebäuden, Wald und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus: Vorraum und Stiegenhaus Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus Wohnküche mit Speis Einem straßenseitigen Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß Abstellraum Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich: 2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig Toilette (im Halbstock) Hofseitiger Seitentrakt: Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2) Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan Gst. Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I. Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen) Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche Sonstiges: das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt. es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom Info: Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen Das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt. Verkaufspreis: € 368.700.- Ein Finanzierungsvorbehalt ist bei Anbotsabgabe NICHT möglich! ODER Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen Absprache möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 und Wald 13.403 m2 : € 170.700.- (Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald haben möchte) Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: die gesetzlich geregelten Vermittlungsprovisionen nach Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
Vielseitige Selbstnutzer-Liegenschaft in Vitis mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft
€ 368.700,-
3902 Vitis / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.014,75 / m²
#Büro #Garten #Keller
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen – oder einfach Ihr ganzes Zuhause mit eigener Hof- und Grünfläche zu gestalten. Objektbeschreibung Struktur: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden sowie ein eingeschoßiger hofseitiger Trakt mit Nebengebäuden, Stadel und Stall. Erdgeschoss: Vorraum und Stiegenhaus, ehemaliges Geschäftslokal mit Kühlhaus, Wohnküche mit Speis, straßenseitiges Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Obergeschoss: Zwei straßenseitige Zimmer, ein Kabinett, ein weiteres Zimmer sowie zwei hofseitige Kabinette; Toilette im Halbstock. Hofseitiger Seitentrakt: Abstell- und Wirtschaftsräume, Lagerflächen für Holz, eine ehemalige Selch, Stall und Stadel. Außenbereich/Nutzung: Stadl, Nebengebäude, Hoftrakt und eine großzügige Kombination aus Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen (Ackerflächen im Umfeld). Genauere Details zu allen Verkaufsflächen sind im unteren bereich des Inserates aufgegliedert angeführt. Nutzungspotenzial für Selbstnutzer Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoss als gewerblichen Bereich (Praxis, Studio, Atelier) und ziehen Sie im Obergeschoss komfortabel in den Wohnräumen um. Flexible Grundrissgestaltung: Großzügige Räume ermöglichen Wohngenuss mit Home-Office, Hobby- oder Atelierflächen. Eigene Landwirtschaft & Erholung: Wald- und Ackerflächen bieten Privatsphäre, Aussaat-/Gartenmöglichkeiten und Erholungswert direkt vor der Haustür. Energie & Anschlüsse: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bei der Liegenschaft am Stadtplatz vorhanden. Verkaufspreis: Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich. Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 /EZ 503 und Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 170.700.- Das Haus befindet sich am Stadtplatz von Vitis. (Gst. Nr. 36/3: ca. 831 m2 Bauland-Kerngebiet – lt Gemeinde Bauklasse I. // Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche // Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche & Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche ca. 405 m2), Beschreibung Wald ist bei Nr 4 bereits ersichtlich Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald erwerben möchte. Nächste Schritte: Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: Abwicklung: Diese hat verpflichtend über den Notar Mag. Martin Sonnleitner, Waidhofen an der Ybbs zu erfolgen. Das Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00). Vermittlungsprovision: in gesetzlich geregelter Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3852 Immenschlag
3852 Immenschlag / 220m² / 8 Zimmer
€ 2.177,27 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell
Ein Individuum namens Himmelsburg des 20. Jahrhunderts! Ein einzigartiges Eigenheim, das sich von seiner Umgebung klar abgrenzt, in erhöhter Waldrandlage thront und unter blauem Himmel im Sonnenschein über den Ort hinwegschaut. Schon bei der Anfahrt sticht ein Einzelwesen ins Auge und verspricht mit seinem Erscheinungsbild etwas ganz Besonderes. Sehr überdimensional auf 4 Etagen angeordnet gibt es den großzügigen sonnendurchfluteten Wohnbereich mit riesiger Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein gemütliches Heimkino, einen behindertengerechten Abgang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, ein inspirierendes lichtdurchflutetes Homeoffice mit eleganten Möbeln sowie eine Wendeltreppe in ein Stüberl mit Fernblick und auf eine Dachterrasse mit mega Weitblick ins Waldviertel. Geheizt wird sehr günstig mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe aus der Erdwärme eines Ringgrabenkollektors, sowie liegt Material für eine Photovoltaikanlage im Abstellraum. Ebenso sind eine vormontierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima und eine Staubsaugeranlage vorgesehen. Für Selbstversorger steht ein riesiges Gewächshaus mit vormontierter Lüftung und Heizung zur Verfügung. Aufgewertet wird dies mit einem von wildem Wein und Brombeeren verwachsenen Innenhof, einem weitläufigen Grundstück eventuell für Alpakas und Pferde, einem verwachsenen Biotop, einem riesigen Holzschuppen, 2 Brunnen und einem ausgedienten Stadel. Dies ist eine geniale Immobilie für Großfamilien, für Selbstversorger, für Individualisten, für jemanden, der eigene Ideen an diversen Fertigstellungsarbeiten hat, sowie Eigenständigkeit und Arbeiten daheim fokussiert! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise - modernes Wohnen in ruhiger Lage in Vitis mit großem, sonnigen Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und erstklassige Ausführung in ruhiger und sonniger Lage in Vitis. Errichtet in österreichischer Qualitäts-Massivbauweise mit 50cm Pichler-Ziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein ausgezeichnetes Wohnklima. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine freundliche und moderne Atmosphäre. Hochwertige Fenster und Türen, produziert im Waldviertel inklusive elektrischer Beschattung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen/Kühlen und sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert zusätzlich einen optimalen und effizienten Luftaustausch. Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte Smart-Home Technologie mit Loxone-System, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Das Dach wurde von einem heimischen Zimmereibetrieb gefertigt und mit hochwertigen Tondach-Ziegeln gedeckt - ein weiterer Punkt für die kompromisslose Qualität dieses Hauses. Alle Vorteile auf einen Blick: Belagsfertige Ausführung (inkl. Waldviertler Qualitäts-Innentüren und Böden) Hochwertige Materialien und regionale Handwerksqualität alle Anschlussgebühren inkl. Aufschließung inkludiert Carport geplant und vorbereitet Photovoltaikanlage vorbereitet Große sonnige Terasse Terassenüberdachung Ruhige und familienfreundliche Lage keine Maklergebühren Ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Technik in perfekter Kombination suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Qualität, Ausstattung und der ruhigen Lage in Vitis. Alle Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal, usw.) sind im Preis inkludiert sowie die Aufschliessung. Voraussichtlich verfügbar ab 01.01.2027 bzw nach Absprache. KEINE MAKLERPROVISION!!! - PRIVATVERKAUF Bei weiteren Detailfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 3762 Ludweis
Ein Ort zum Wohnen, Gastgeben und Gestalten
€ 379.000,-
3814 / 120m² / 16 Zimmer
€ 3.158,33 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller
Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen. Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur. Highlights auf einen Blick: * ca. 10.775 m² Grundfläche * ca. 475 m² Nutzfläche * 16 Zimmer * großer Saal und Gaststube * mehrere Wohneinheiten * ca. 1.300 m² Gartenflächen * ca. 8.000 m² Eigengrundwald * Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller * laufend saniert und modernisiert * direkt an der Thaya * Nähe zur Burgruine Kollmitz * attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu. 📞 Paul Müller [Tel] 📧 [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 370m² / 5 Zimmer
€ 2.297,30 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Uneinsehbares Grundstück- ideal für Ruhe- und Naturliebhaber, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby, Jagd, Wellness) Gebäude: Dieses außergewöhnliche Anwesen, eine hochwertig sanierte ehemalige Dorfschule, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 370 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung, weitläufigen Außenlagen und einer absolut uneinsehbaren Lage. Der Innenhof mit gemütlicher Weinlaube bildet das Herzstück des Ensembles. Von hier gelangt man in einen geschützten Gartenteil, der über eine Granitstufe direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Nebengebäude mit Sauna, Dusche und WC, großer Stadl mit Wildkammer, Gartenhaus am Schwimmteich, urige Jagdhütte, 3 Geräteschuppen, 2 große Carports, 1 Garage Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + zusätzlicher Dusche im Dachgeschoss, 3 WCS, Wintergarten mit Balkon, offener Wellness-Dachausbau mit sichtbaren Sparren, großer Glasfront, Whirlpool, Infrarotkabine, Fitnesscorner, Dusche & WC Allgemeines: Grundstück mit 2538 m² Gfl.: großzügige Gartenanlage, zusätzliches angrenzendes Bauland (ca. 700 m²), ideal für Erweiterungen, Gästehaus oder Wertanlage, Schwimmteich mit Wasserfall, eingebettet in einem Felsengarten: 200 m² Wasservolumen Heizung: Öl-Brennwertgerät (neu 2022), Fußbodenheizung, 2 Kaminöfen (Küche + Wohnzimmer) Energieausweis: in Arbeit Provision: ja... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 250m² / 8 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente: Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachte Terrasse, ein kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. Durch den nicht einsehbaren Innenhofgarten ist 100%ige Wohnprivatsphäre gewährleistet. Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die übrige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material. Das Objekt ist teilmöbliert. Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder Firmenstandort – Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Wohn- und Nutzflächen (m² ca.) • Geschäft EG: 190,50 • Wohnbereich EG: 82,56 • Wohnbereich OG: 164,70 • Nebenräume EG: 20,96 • Fitnessraum: 41,89 • PKW-Garage: 96,95 • Gartenfläche: 366,00 Veranstaltungsgebäude Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang durch ein Glasportal in Räumlichkeiten mit schönem Tonnengewölbe. Die Räume wurden in den Jahren 2013 und 2014 von Grund auf saniert und neu gestaltet. Sie teilen sich auf in einen vorderen Eingangsbereich mit 2 Toiletten, Garderobe und Stiegenaufgang zum oberen Bereich – dieser ebenfalls mit Toilette, Abstellraum und Zugang zum großen Dachboden, welcher über dem Gewölbe aufwendig durch einen Feilboden begehbar gemacht wurde. Angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich der große Raum mit Tonnengewölbe und dahinter, durch ein Schmiedeeisentor zugänglich, ein weiterer Raum mit ebenfalls Tonnengewölbe und Weinkelleratmosphäre. Die Böden im Eingangsbereich, Obergeschoß und in den Sanitärräumen sind aus großformatigem Steingut, die Wände in den Sanitärräumen gefliest. In den Räumen mit Tonnengewölbe wurden alte Bodenziegel verlegt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet, sodass sich das Raumklima sehr gut steuern lässt. Im Sommer sind die Räume wegen der äußerst dicken Außenmauern von Natur aus angenehm kühl, im Winter normal temperiert. Das Gebäude verfügt über jeweils einen Kaminanschluss im Ober- und Untergeschoß. In die Wände wurden vorsorglich Warmwasserleitungen (Wandheizung) verlegt, sodass die Räume über eine Luftwärmepumpe oder durch Anschluss an das örtliche Fernheizwerk (noch zu installieren) beheizt werden können. Im vorderen Bereich gibt es einen alten, aus Schiefersteinen errichteten, beleuchteten Brunnen, der mit einer begehbaren Glasplatte abgedeckt ist. Die Räume sind teilmöbliert und mit einem Lichtschienensystem sowie zahlreichen Mauerspots ausgestattet. Die Innenarchitektur verbindet damit altes mit modernem Design. Nutzfläche 252 m², Grundstücksfläche 315 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für eine vielseitige Nutzung. Bisher wurden sie für kleinere Veranstaltungen wie Privatpartys, Geburtstags- und Hochzeitsfeierlichkeiten genutzt. Denkbar wäre auch die Einrichtung eines Bauernladens oder Ähnlichem. Kaufoptionen Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch ohne das Veranstaltungsgebäude erworben werden. Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung beim Grundbuchsgericht noch bis zum 30.06.2026 bei Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum (Hauptwohnsitz).... [Mehr]
#Bauernhaus #Büro
I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding! Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig. Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen! Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden: Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen. Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht. Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden. Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden. Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen. Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht. Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit mehr Wiesen zu kaufen. Die Grundstücksfläche kann auf bis zu 5,4ha Eigengrund erweitert werden. Auf diesen Flächen befindet sich auch noch eine Teichanlage. Diese kann im Sommer zum Baden und Fischen genutzt werden. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Bauernhaus #Büro
I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding! Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig. Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen! Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden: Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen. Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht. Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden. Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden. Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen. Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht. Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Für alle die "mehr" wollen besteht noch die Möglichkeit weitere Wiesen mit zu kaufen. Diese Flächen sind dann nicht arrondiert, sondern sollen der Heugewinnung dienen. Der Teich auf den Wiesengrundstücken ist ein besonders idyllisches Platzerl. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3820 Raabs
3820 Raabs an der Thaya / 254m² / 11 Zimmer
€ 2.322,83 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Objektbeschreibung Das großzügige Herrenhaus in Raabs an der Thaya überzeugt durch seine hochwertige Sanierung, großzügige Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² und 11 Zimmern bietet dieses Anwesen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde vollsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes Ambiente, während ein Kamin für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Zentralheizung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ausstattung & Flächen Grundstücksfläche: ca. 2.669 m²Wohnfläche: ca. 254 m²Nutzfläche: ca. 611 m²Lagerfläche: ca. 229 m²Raumhöhe: ca. 3,00 m Anzahl der Zimmer: 11Bäder: 3 (Badewanne und Dusche) WCs: 4Einbauküche: modern und hochwertig ausgestattet Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Kamin: vorhanden Heizung: Zentralheizung Keller: 1 Keller mit ca. 128 m² Nutzfläche Gartenflächen: 2 Gärten mit insgesamt ca. 1.900 m²Vollsaniert und bezugsfertig Außenbereich & Garten Das großzügige Grundstück mit rund 2.669 m² Gesamtfläche bietet zwei weitläufige Gartenbereiche mit ca. 1.900 m². Diese laden zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Natur. Der herrliche Fernblick über die sanfte Hügellandschaft rund um Raabs an der Thaya sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Ruhe, Weite und Lebensqualität. Lage Das Herrenhaus befindet sich in Raabs an der Thaya, einer charmanten Stadt im nördlichen Waldviertel, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und landschaftliche Schönheit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte und Apotheken Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Supermärkte und Bäckerei Freizeitangebote Besonderheiten Vollsaniertes Herrenhaus mit historischem Charme Großzügiges Raumkonzept mit 11 Zimmern Zwei Gärten mit insgesamt 1.900 m²Keller mit 128 m² Nutzfläche Lagerfläche 229 m²Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Traumhafte Lage mit Fernblick ins Grüne Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten Fazit Dieses stilvolle Herrenhaus in Raabs an der Thaya vereint Tradition, Komfort und Wohnqualität in einzigartiger Weise. Ein repräsentatives Anwesen, das mit Großzügigkeit, Qualität und Lage überzeugt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
