Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Lilienfeld kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Lehenrotte steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. Von dort erreicht man ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche sowie zwei separate Heizräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein gemütliches Kellerstüberl und ein weiterer Raum mit Infrarotkabine und zusätzlichem Stauraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Die große Essküche verfügt über eine offene Einbauküche und eine gemütliche Sitzecke aus Holz. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit Holzwandverbau, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dachschrägenfenster sowie ein separates WC mit Abstellraum. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Gemüse- und Blumenbeete sowie ein Glashaus. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Am Grundstück befindet sich außerdem eine große Werkstatt mit Zugang vom Garten aus. Die Garage verfügt über zwei Rolltore und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Von der Garage gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Eine Photovoltaikanlage am Dach ergänzt das Angebot. Lehenrotte bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im Mostviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Region eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine "kleinere Küche". Dieser Teil des Hauses würde sich zum Beispiel als eine Ordination oder eine andere Geschäftsräumlichkeiten anbieten. Weiters gibt es einen Wasch- und Heizraum, wo genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume die unter anderem ideal für die Lagerung von Weinen sind. Über eine Holztreppe geht es in den Wohnbereich: Hier befinden sich insgesamt 4 große Schlafzimmern, zwei davon haben ein eigenes kleines Badezimmer. Im vorderen Bereich liegt das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einer schönen Größe von ca. 14m². Im Winter kann die Loggia mit Glas geschlossen werden. Der Eingangsbereich wird als Esszimmer genutzt, wo man anschließend in die Küche mit schönem Ausblick in den Garten gelangt. Die massive Dachbodentreppe wird als Bücherregal genutzt! Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die Grundfläche von ca. 12.900m² teilt sich in Baulandkerngebiet (eben) mit ca. 1.459m² und Forstwirtschaft (Hanglage) mit ca. 11.461m² (gerodeter Wald) auf. Weiters gibt es eine Kleingarage (Bj. ca. 1955), eine weitere Garage (Zubau zum Nebengebäude ca. 1974), 2 Stellplätzen, einen Holzschuppen (ca. 1948). Laut Auskunft der Gemeinde liegen Unterlagen bzw. Bewilligungen vor. Laut Auskunft der Besitzerin: Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 2004 erneuert Heizung: Gastherme HWB: 131 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage: St.Aegyd im liegt im Herzen der Voralpen im Grenzgebiet zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Für weitere Informationen und Besic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 244 qm WNFl. und 744 qm Grund in Ziegelbauweise; Baujahr 2016 - die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Holz-Schwedenhofen - die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 456300,- geringstes Gebot: EUR 228150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft bietet diese charmante Liegenschaft zeitlosen Stil und modernen Komfort. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verbindet Tradition mit moderner Ausstattung. Es kann in drei Einheiten unterteilt werden – als großzügiges Haus oder separate Wohnbereiche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die oberen Stockwerke sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Keller und Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als Rückzugsort für all jene, die Großzügigkeit, Geborgenheit und naturnahes Wohnen in Einklang bringen möchten. Auf rund 197m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, das sowohl das lebendige Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint. Großzügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl prägen das gesamte Haus und verleihen ihm eine warme, einladende Atmosphäre. Das im Jahr 1991 errichtete Objekt wurde mit großer Sorgfalt instand gehalten und gezielt modernisiert. Die umfassende thermische Sanierung im Jahr 2015 – inklusive Erneuerung von Fassade und Fenstern sowie der Installation einer nachhaltigen Pelletheizung unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Der Ausbau des Obergeschosses im Jahr 2020 erweitert das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Wohnniveau. Die stilvolle DAN-Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.007m² eröffnet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen entfaltet sich hier ein Garten, der Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente im Freien zu genießen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: - Erhöhte, ruhige Aussichtslage mit optimaler Sonnenausrichtung - Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung - Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Helles, offenes Obergeschoss mit beeindruckender Raumhöhe - Zwei südseitige Terrassen + Nordterrasse mit Garten (ca. 200 m²) - Direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss - Wärmepumpe – effiziente und moderne Heiztechnik - Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Abstellraum - Baurecht bis 2114 (lange Restlaufzeit) - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in atemberaubender Umgebung Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenkollektoren. Ein 1.000 l Wasserspeicher ist vorhanden.. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! In einer attraktiven Doppelhaushälfte in Hainfeld zu leben, muss kein unerfüllter Traum bleiben. Wenn Sie möchten, leben Sie auf annähernd 113m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: im EG - Vorraum, Technikraum, WC und großer Wohn- Koch- Essraum samt vorgelagerter Terrasse; im OG - Vorraum, Bad und 3 Schlafzimmer Als Zubehör stehen Ihnen ein Geräterraum, 2 KFZ Abstellplätze und natürlich ein Eigengarten zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Ihre Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Gerne prästentiere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die zahlreichen... [Mehr]