Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Güssing kaufen

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche Villa in einer fantastischen Lage in der Thermenregion Stegersbach anbieten zu dürfen! Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) http://www.lind.immo/stegersbach/bildergalerie.html Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 582qm auf einem 2.394qm großen Grundstück. Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard. Der Wohnsalon erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85qm, Blickfang ist der gemütliche Wintergarten aus Holzglaskonstruktion. Die weitläufige Terrasse mit dem 2007 errichteten Edelstahl-Pool und Ausblick auf die malerischen Wiesen und Wälder, ist eine Oase der Erholung. Eine Bulthaup-Luxusküche mit Essplatz lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby) Kochs höher schlagen. Diese verfügt über eine große Glas-Schiebetür, die auf die direkt angeschlossene Terrasse führt und die Großzügigkeit der Architektur ergänzt. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus Erd-, Mittel- und Dachgeschoss. Über die zentrale Empfangshalle wäre eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich möglich. Auch die Nutzung als Zweifamilien-Haushalt wäre durchaus machbar. Eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß umgebaut, sowie ein Wintergarten hergestellt. Und 2007 eine Photovoltaikanlage am Dach und am Grundstück errichtet. Lage Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Aufteilung Kellergeschoss ca. 282qm Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Technikraum, Stüberl, Gartenlaube, Waschküche, Einzel- und Doppelgarage und Einstellraum. Erdgeschoss ca. 206qm Empfangshalle, Wohnsalon mit Wintergarten, Küche, Speis, 2 Zimmer, Garderobe, Bad, WC Zwischengeschoss ca. 123qm 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Dachgeschoss ca. 95qm 2 Zimmer, Bad, WC, Garderobe, Galerie Ausstattung Hochwertiges Gebäude mit hoher technischer Infrastruktur Beheizung und Warmwasser kommt mittels Erdwärme (2010 erneuert), Solar- und Photovoltaikanlage und bei Bedarf mit einer Gasheizung Geschmackvolle Holz-, Marmor-, Feinsteinzeug-, Teppich- und Fliesenböden Exklusive Bulthaup-Küche Holzisolierglasfenster mit Aluaußenschalen Vollwärmeschutzfassade Infrastruktur Autobushaltestellen, Gaststätte, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Banken sind in Stegersbach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Zu den Bahnhöhen fahren Sie nach Sebersdorf 20 Min. oder nach Hartberg 25 Min. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg - sind mit jeweils einer Fahrzeit von 20-25 Min. angebunden. Wien ist in ca. 1Std. 40 Min. (146km) und Graz ist in ca. 1Std. (76qm) erreichbar. Freizeitangebote Wie kaum eine andere Region ist das Burgenland geradezu übersäht mit alten Burgen und Schlössern, die sich als lohnendes Ausflugsziel eignen. In Stegersbach und im nahen Umfeld sind mehrere Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB: 59,60... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Thermenregion Südburgenland / Grenze Steiermark ruhige Ortsrandlage Objekt: Thermenregion Südburgenland: Der mit viel Liebe, grundsanierte Vierkanter wurde bis vor kurzem als Heuriger und Frühstückspension betrieben. Er bietet 4 geräumige Gästezimmer mit Blick in das Lafnitztal, einen großzügigen Schankraum, Frühstückszimmer, Büro, Gastro-Küche, Kühlhaus und privaten Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Innenhof. Heizung: Holzzentralheizung, teilweise Fußboden und Wandheizung, Solar und Photovoltaik. Auf dem 2.844m² Grundstück (Bauland Dorfgebiet) befindet sich noch ein kleiner Bunker sowie eine Scheune. Tierhaltung erlaubt! Zur Liegenschaft gehört ein 2.986m² Gst. mit 300 Uhudlerstöcken und Wald (ca. 400m²). In ruhiger Ortsrandlage gelegen bietet die Liegenschaft auch genügend Platz für eine Großfamilie oder Wohngemeinschaft. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,60 m², Kellerfläche: 102,85 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Moderner Bungalow - Lebenskomfort & Luxus mit herrlicher Aussicht in sonniger Lage Zeitgenössisch wohnen, in edlem Ambiente, sehr gute Raumaufteilung für Rückzugsmöglichkeiten, offenes Wohnen, mit qualitativ hochwertigen Materialien in erstklassiger Ausführung, den Blick über die sanft schwingenden Wiesen und Felder schweifen lassen, auf der überdachten Terrasse wind- und wettergeschützt laue Abende und sonnige Wintermittagsstunden genießen? Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

LUXUSLODGES - Projekt des preisgekrönten heimischen Designers und Visionär! Ein Highlight für Investoren und Anleger, als auch für den Privatnutzer! Moderne Architektur trifft auf Premiumausstattung. Golfen - Entspannung - Entschleunigung - Slow Down bei durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 172 m2 Wohnfläche besticht auch durch den wunderschönen Garten mit einem vielfältigen Pflanzenangebot. Das Haus wurde vor 12 Jahren errichtet, hat im Erdgeschoß eine große Wohnküche mit Tischherd, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 1 Schlafzimmer , 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Wc. Im Obergeschoß sind weitere 4 Zimmer mit herrlichem Ausblick. Zur Verfügung steht auch ein großes Nebengebäude mit 2 Garagen und 1 Werkstatt. Am großen Grundstück finden Sie eine Vielzahl an Sträuchern und interessanten Pflanzen, ideal für Gartenliebhaber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Bungalow - modern und offen Vorzüge: Wohnen im Grünen, moderne Bauweise, für Alle die gerne ruhig und zurückgezogen leben, 4.498 m² großes Grundstück - bietet vielseitige Möglichkeiten - von der Gartengestaltung bis zur Tierhaltung, hochwertige Ausstattung, große Terrasse - teilweise überdacht, Süd-West Ausrichtung, Aussichtslage und Ruhelage, uvm. Infrastruktur: Wörterberg ist eine Gemeinde mit 483 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Ein Sparmarkt befindet sich 5 bis 10 Autominuten entfernt. Entfernung : Stegersbach: ca. 14min Bad Waltersdorf: ca. 15 min Hartberg: ca. 18 min Graz: ca. 58 min Wien: ca. 1 h 25 min Raumaufteilung: Eingang, Vorraum, Badezimmer/Dusche und WC, kleiner Abstellraum, WC, Büro, Zimmer, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Technikraum, Schlafzimmer Kellerersatzraum 20 m² Zubau: Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss - eigener Eingang Außenbereich: 2 Gartenhäuser (können auch zur Tierhaltung genutzt werden) Carport Abstellplätze für ca. 4 Pkw Das Haus wurde ca. 2007 gebaut und 2019 komplett neu adaptiert. Bei der Planung wurde auf eine Verbindung zwischen modernem Wohnen und Wohnen mitten in der Natur wert gelegt. Die offenen Räume bieten genügend Platz zum Entspannen, Spaß haben und Leben. Durch die großen Glasfenster entsteht ein helles, freundliches Raumklima. Fließende Übergänge gibt es zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Eine hochwertige Dan-Küche mit Mielegeräten rundet das Programm ab. Charmant sind hier außerdem exklusive Einrichtungsgegenstände. Im Kaufpreis ist die Küche enthalten und die Mielegeräte lt Absprache. Durch die Süd-West Ausrichtung tankt das Gebäude Licht und Energie. Die Aussicht reicht vom Kulm bis zur Riegersburg. An alle Steirer: Sie sehen bis zum Schöckl. Für den Kauf der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Startpreis* ab EUR 382.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann ! Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen, dessen bäuerlicher Ursprung weit über 100 Jahre zurück liegt, wurde um 2012 umfassend saniert und umgebaut. Durch ein architektonisch behutsames Vorgehen blieb der Hofcharakter und die für diese Region typischen Arkaden erhalten. So erstrecken sich heute U-förmig die Wohngebäude um einen bezaubernden Innenhof. Das Haupthaus wurde äußerst großzügig ausgebaut. Im Erdgeschoss führt die stilvolle Diele in einen großen Raum mit Küche, Essbereich und Sofaecke. Offen gehalten ist der Zutritt in den Wohnraum, der durch die alte Ziegeldecke und die großen Verglasungen eine ganz besondere Atmosphäre aufweist. Davor liegt die südseitige Terrasse, die in den gepflegten Innenhof ausgerichtet ist. Mit einer stimmungsvollen Pergola, die über eine perfekte Sommerküche verfügt, wurde der Aufenthaltsbereich für die Sommermonate erweitert. Das neu adaptierte Dachgeschoss bietet einen großen Schlafbereich, Garderoben, ein edles Bad, sowie zwei weitere Wohnräume. Für Gäste oder Personal besteht eine kleine Wohneinheit zusätzlich im Erdgeschoss. Im zweiten Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten, die alle über Terrassen oder Balkons verfügen, und ein Aufenthaltsraum für Gäste. Daneben gibt es einen kleinen Weinkeller, ein Atelier, eine Werkstatt, technische Räume und Lagerräume. Es ist gerade für eine Großfamilie ein idealer Ort, viel Platz für mehrere Generationen, mit Freunden bzw. Gästen. Insgesamt sind fünf Einheiten vorhanden, die separates Wohnen ermöglichen. Gemeinsame Stunden genießt man am Pool, mit großer Terrasse und Badehaus, oder in der Pergola für geselliges Kochen und Essen. Ein kleines Lesehäuschen bietet wiederum einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick. Der beeindruckende Garten wurde mit viel Liebe und Aufwand gestaltet. Eine große Vielfalt an Blumen, Gräser, Kräuter, Büsche und alte Bäume bilden zusammen mit einem Gemüsegarten eine wunderbare Anlage. Das weitläufige Areal erstreckt entlang eines Hügels, wo Wiesen und eine kleine Waldparzelle die Liegenschaft abschließen. Die Größe und Anlage des Hofkomplexes würde es möglich machen, dass eine Teilung des Anwesens erfolgt um damit zwei eigenständige Wohnhäuser plus Gartenflächen zu erzielen. Auch könnte man Wohnungseigentum schaffen auf Basis der bestehenden fünf Einheiten. Im Nahbereich der Gebäude sind zusäzliche Baulandreserven vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Post <5.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieser liebevoll restaurierte Dreikanthof im Südburgenland nahe Stegersbach. Durch ein grünes Eingangstor betritt man diese in sich abgeschlossene Einheit. Der begrünte Innenhof liegt einem jedesmal zu Füssen, wenn man durch das Tor schreitet. Linkerhand werden die Räumlichkeiten (ein großes Zimmer mit ca. 25 m2, ein Entree und eine separate Toilette) derzeit als Praxis genutzt. Rechterhand gelangt man in den Wohnbereich sowie zum 3. Trakt, wovon ein Raum mit ca. 34 m² derzeit als Werkstatt genutzt wird. Der restliche Teil des 3. Traktes kann als weiterer Wohnraum aufgestockt werden, wobei es hier bereits ein ausgestattetes Bad inkl. Toilette gibt sowie einen Raum, wo die Anschlüsse für eine Küche bereits gelegt wurden. Auf der Gartenebene befindet sich die gemütliche offene Küche mit einem großzügigen Essplatz. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet unter anderem die Möglichkeit, auf einem Herd wie zu Omas Zeiten (Holzbefeuerung) zu kochen. Der große Tisch lädt zum Beisammen sein und Plaudern ein. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich gut als Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Eingebettet ist ein Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Weiter geht es in das gemütliche und bequeme Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich das Elternschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer befindet. Ein Ankleide- und ein Fitnessraum mit einer Wärme-/ Infrarotkabine runden das Gesamtkonzept oben ob. Den dritte Trakt erreicht man über einen überdachten Arkadenweg entlang des begrünten südlich ausgerichteten Innenhofes. Dort befindet sich die ca. 34 m² große Werkstatt. Ein Paradies für alle Handwerker! (Die Werkstatt wird vom jetzigen Besitzer frei geräumt). Ein Badezimmer inkl. Toilette ist ebenfalls vorhanden. In einem separaten Raum, der als Küche angedacht ist, wurden bereits die Anschlüsse gelegt. Der Rest der Scheune mit ca. 70 m² ist noch ausbaubar. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der restaurierte Teil des Kellers eignet sich ausgezeichnet für eine Lagerung von Weinen oder selbstgemachten eingelegten Obst- und Gemüsegläsern. Am Hof gibt es einen Biogarten samt Glashaus. Geheizt wird mittels Flüssiggas. Derzeit gibt es folgende monatliche Kosten: Gas (Warmwasser & Heizung) ca. € 260, ; Strom ca. € 90, ; Restmüll ca. € 8, , Gemeinde (Wasser, Kanal, Grundsteuer etc.) ca. € 65, , Rauchfangkehrer ca. € 10, . Die Abrechnung dieser Posten ist wie folgt: Gas & Strom werden monatlich, die Gemeinde vierteljährlich, der Müll jährlich und der Rauchfangkehrer halbjährlich und pro Kehrung bezahlt. Vor dem Haus ist ein Car Port aufgestellt, welches bequem Platz für ein Auto zum Unterstellen bietet. Darüber hinaus kann man am Vorplatz noch zusätzlich 2-3 Autos parken. Die Immobilie ist nur 4 km vom Rauchwarter Badesee entfernt. Die Therme Stegersbach und das Golfzentrum sind nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nahegelegene südburgenländische Weinstraße bietet eine große Auswahl an Weinen und Buschenschänken. Der Hof wird ab circa Mai/Juni 2022 zur Verfügung stehen. Eine Käuferprovision in Höhe von 3 % plus USt. 20 % ist bei Kaufvertragsunterfertigung fällig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

LUXUSLODGES - Projekt des preisgekrönten heimischen Designers und Visionär! Ein Highlight für Investoren und Anleger, als auch für den Privatnutzer! Moderne Architektur trifft auf Premiumausstattung. Golfen - Entspannung - Entschleunigung - Slow Down bei durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr! Regionale Spitzenkulinarik von heimischen Produzenten aus der Region genießen. Das Thermen- und Spa-Ressort liegen in unmittelbarer Nähe! Die im Südburgenland entstehenden 2 exklusiven Lodges Fischers Hand - Nine Bridges mit luxuriöser Vollausstattung aus hochwertigsten und modernsten Materialien mit einer Bruttogeschoßfläche von ca 200 m², verteilt auf Unter- und Obergeschoß mit zwei überdachten Terrasse mit ca. 86m² , liegen im unmittelbaren Nahbereich des dortigen Golfressort Stegersbach Lafnitztal mit seiner 50-Loch Golfschaukel sowie dem Thermal- und Sparessort. Zwei weitere Lodges mit zwei Terrassen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Grundstücke sind für touristische Nutzung vorgesehen. Der Kaufpreis versteht sich Netto für Anleger und Investoren. Als Privatnutzer sind ? 718.800,- inkl. 20% MwSt. zu veranschlagen. Weitere Unterlagen können bei Interesse gerne übermittelt werden. Nähere Informationen unter www.golf-lodges.at. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Anbieter. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig. ist. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Der Verkäufer wurde über die Notwendigkeit der Ausstellung eines Energieausweises in Kennn... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es bietet viel Platz für 1 große oder 2 Familien, ein schön gestalteter Garten optimiert zudem das Erscheinungsbild. Die Liegenschaft eignet sich auch optimal für Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten, eine Praxis (z.B. Ordination, Kanzlei) oder die Errichtung bzw. Vermietung von 2 Wohnungen. Komplette Wohneinheit im Erdgeschoss + Obergeschoss: Vorraum, Küche/Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, 2 Balkone bzw. 1 Veranda, Stiegenhaus. Ein separater Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten wäre durch einen Umbau des Stiegenhauses möglich! Die Räume sind lichtdurchflutet (Rolladen vorhanden) und teilweise mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet (Parkettböden, 3-fach versiegelt). Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Geheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Genießen Sie den Ausblick in die naturnahe Umgebung und/oder auf die Burg Güssing: Überdachter Balkon mit seitlicher Verglasung (erweitertes Wohnzimmer) im Erdgeschoss Balkon im Erdgeschoss (Straßenseite) Veranda im 1. Stock mit Verglasung Der Keller ist ebenfalls gut ausgebaut und nutzbar! Der Aufenthaltsraum/Partyraum ist mit Küchenspüle und Sitzecke gut ausgestattet, ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme in diesem Bereich. WC und eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden (ursprünglich als Wellnessbereich mit Infrarotkabine/Sauna gedacht). Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen... unterhalb des Balkons befindet sich eine gemütliche Terrasse ein liebevoll gestalteter, gepflasterter Eck-Bereich, mit einem dekorativ-umrandeten Haus-Brunnen, bietet Sonne bis in die Abendstunden (Platz für ein Swimmingpool wäre ausreichend vorhanden...) Der Brunnen kann händisch bedient werden und hat auch eine Unterwasserpumpe. Ein elektrischer Mähroboter ermöglicht eine einfache und zeitsparende Pflege des Rasens. Im Außenbereich stehen des weiteren mehrere Stromanschlüsse und ein Wasseranschluss zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit automatischem Torantrieb zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Garteneinfahrt gegeben.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

Lage: Im südlichen Burgenland in der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn liegt dieses außergewöhnliche Juwel, welches sich hervorragend als Ertragsobjekt eignen würde. Objekt: Das alte Zollhaus wurde vor 4 Jahren einer totalen Renovierung unterzogen. Liebevoll und architektonisch sehr hochwertig wurde das denkmalgeschützte Gebäude für 10 Apartments, sowie einem kleinen Büro auf 3 Stockwerken renoviert und bereits parifiziert. Die 10 Apartments haben eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 800 m2 und das Büro von ca. 17,5 m2. Eine integrierte Liftanlage, welche vom Keller bis zum Dachgeschoss führt, ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Der Keller ist ebenerdig und von den Autoabstellplätzen im Außenbereich begehbar, Im Keller befindet sich ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum, ein Waschraum, eine Haustechnikanlage, WC-Anlagen, ein Fitnessraum und eine Sauna mit entspannendem Ruheraum. Der erfrischende und wunderschöne Outdoor-Pool mit Pool-Haus runden den Wellnessbereich des Hauses ab. Das ehemalige Zollhaus ist an der Südseite eingebettet von alten Kastanienbäumen und grenzt nördlich an das riesige Waldgebiet der Österreichischen Bundesforste an. Ins Zentrum der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn, welche durch seinen legendären Uhudler Weine, sowie der einzigartigen Kellergasse mit den strohbedeckten kleinen Häuschen berühmt wurde, sind es zu Fuß ca. 20 Gehminuten. Die Golf-und Thermenanlage von Stegersbach ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar. Die Thermenanlage Loipersdorf erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Der Grenzübergang Heiligenbrunn zu Ungarn ist ca. 1 Kilometer vom Zollhaus entfernt. Sonstiges: Auflistung zu den Apartments: Top 1: Büro ca. 17,5 m2 Top 2: ca. 89,75 m2 Top 3: ca. 78,05 m2 Top 4: ca. 79,75 m2 Top 5: ca. 91,7 m2 Top 6: ca. 58,1 m2 Top 7: ca. 79,5 m2 Top 8: ca. 91,7 m2 Top 9: ca. 58,1 m2 Top 10: ca. 87,9 m2 Top 11: ca. 85,95 m2 Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

LUXUSLODGES - Projekt des preisgekrönten heimischen Designers und Visionär! Ein Highlight für Investoren und Anleger, als auch für den Privatnutzer! Moderne Architektur trifft auf Premiumausstattung. Golfen - Entspannung - Entschleunigung - Slow Down bei durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr! Regionale Spitzenkulinarik von heimischen Produzenten aus der Region genießen. Das Thermen- und Spa-Ressort liegen in unmittelbarer Nähe! Die im Südburgenland entstehenden 5 exklusiven Lodges St.Andrews - Pebble Beach - Augusta - Cabbot Cliffs - Cape Kidnappers mit luxuriöser Vollausstattung aus hochwertigsten und modernsten Materialien mit einer Bruttogeschoßfläche von ca 200 m², verteilt auf Unter- und Obergeschoß mit großdimensionierter 46 m² überdachten Terrasse, liegen im unmittelbaren Nahbereich des dortigen Golfressort Stegersbach Lafnitztal mit seiner 50-Loch Golfschaukel sowie dem Thermal- und Sparessort. Zwei weitere Lodges mit zwei Terrassen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Grundstücke sind für touristische Nutzung vorgesehen. Der Kaufpreis versteht sich Netto für Anleger und Investoren. Als Privatnutzer sind ? 718.800,- inkl. 20% MwSt. zu veranschlagen. Weitere Unterlagen können bei Interesse gerne übermittelt werden. Nähere Informationen unter www.golf-lodges.at. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Anbieter. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig. ist. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Der Verkäufer wurde über die Notwendigkeit de... [Mehr]