Haus ab 130 m2 im Bezirk Linz-Land kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Toplage in Enns Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Enns bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung - sowohl innen als auch außen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit wunderschönem Naturgarten eröffnet sich ein ideales Umfeld für Familien, Gartenliebhaber, Selbstständige oder Handwerker. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit zwei getrennten Wohneinheiten. Besondere Highlights: • Großes, sonniges Grundstück mit gepflegtem Naturgarten und Pool • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Enns • Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familien oder zur Vermietung • 8 PKW-Abstellplätze Flächen & Ausstattung im Überblick: • Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 28,85 m² • Erdgeschoss (Wohnfläche): ca. 70,21 m² • Obergeschoss (Wohnfläche): ca. 94,61 m² • Zimmeranzahl: 8 • Küchen: 2 • Bäder: 2 • Separates WC: 2 Umfangreiche Parkmöglichkeiten: • 3 Garagenplätze, darunter eine Garage mit überhoher Raumhöhe - ideal für Handwerker (z. B. Hebebühne) oder als Lager • 2 Carportplätze • 3 Freiparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie: Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair. Mit klarer Architektur, großzügigen Fensterfronten und einer hochwertigen Ausstattung wird Ihnen hier komfortables Wohnen geboten. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, Outdoor-Küche und Feuerstelle vervollständigt das Wohnerlebnis mit Grünblick. Die Immobilie verfügt über: • Wohnfläche: ca. 153 m² • Grundstücksfläche: ca. 879 m² (400 m² Bauland, 479 m² Grünland) • PKW-Stellplätze: eine Einzelgarage und 4 Freistellplätze • Garten: sonnige Ausrichtung mit Terrasse, moderner Sitz- und Feuerstelle sowie großzügige Grünfläche • Baujahr: 2020 (Ziegelbau) Raumaufteilung: Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Vorraum / Flur • Hauwirtschaftsraum / Technikraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Offene Küche mit Kochinsel • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 3 Kinderzimmer / Büro • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Sonniger Balkon Außenbereich: • Sonniger Garten mit viel Grünfläche • Großzügiger überdachter Sitzbereich • Outdoor-Küche mit Bar-Bereich • Feuerstelle im hinteren Grundstücksbereich • Eigener Geräteraum Ausstattung: • Fußbodenheizung • Hochwertige Bodenbeläge • Moderne Einbauküche mit Kochinsel • Designer-Beleuchtung mit LED-Deckenlichtbändern • Großformatige Fensterfronten mit elektrischer Beschattung Besonderheiten: • Moderne Architektur mit klaren Linien • Energieeffiziente Bauweise • Sonnige Lage mit Grünblick • Ideale Raumaufteilung für Familien Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt im Zentrum von Enns, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, nutzbar als zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für größere Familien. Das 683 m² große Grundstück bietet eine Gartenanlage mit beheiz- und kühlbarem Pool sowie eine Garage. Im ca. 90m² großen Keller stehen Technikräume, eine Waschküche und viel Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Enns. Durch die schöne Lage sowie der effizienten Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 140 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein sonniger Gartenbereich inkl. Terrasse, eine eigene Garage sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Kellerbereich sowie einen Terrassen und Gartenbereich. Eine seitlich situierte Garage rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Vorraum inkl. WC , das bereits sanierte Badezimmer, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich, das großzügige Wohnzimmer und der Aufgang ins Obergeschoss. Große Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden im Wohnbereich sorgen dafür, dass der Innenbereich warm und hell wirkt, ein Kachelofen runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Vorraumbereich der optional als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss sowie dem Gartenbereich gelangen Sie in den Keller des Hauses welcher genügend Platz bietet. Der Kellerbereich besteht neben einem Technikraum und einem Wirtschaftsraum aus einem Saunabereich inkl. Dusche sowie einem Wirtschaftsraum mit Badewanne und Waschbecken. Der traumhafte Gartenbereich inkl. überdachter Laube und Gartenhütte wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und ist nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Diverse Sanierungen wurden von den Eigentümern bereits vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2015, die Fenster ca. im Jahr 1990 und die Heizung ca. im Jahr 2022 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 saniert, eine Solaranlage für Warmwasser wurde ca. im Jahr 2015 eingebaut. Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist in einer Siedlungslage situiert. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Enns nutzen. Bus, Straßenbahn und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis mit einem HWB von 159,9 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #ruhig

Wunderschönes Kleingartengrundstück auf Eigengrund, ihre private Ruheoase im Grünen! Dieses attraktive Grundstück bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch einen einladenden Pool. Also der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Gemeinschaft der Nachbarn, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Ein ideales Refugium für Familien und Naturliebhaber! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das UG und EG wurden 1962 gebaut. 1994 wurde das OG draufgebaut und dabei das Dach neu gemacht und die Fenster. Das Haus ist mit 35 er Ziegel gebaut und sehr gut isoliert, 8cm Vollwärmeschutz und 10 cm Innendämmung mit Ytong. geheizt wird mit Öl, es gibt einen Hausbrunnen und insgesamt 4 Garagen und 2 Zufahrten und 3 Eingängen. Es ist gut gelegen. Nahe eines Baches, der aber nicht hochwassergefährlich ist und neben einem Wald, der zum spazierengehen einlädt. Der Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuss entfernt, auch der Bus. Das Haidcenter Einkaufszentrum ist 3 Kilometer entfernt. Das Haus bietet sehr viel Wohnraum und es wären bis zu 3 Familien möglich. Im EG gbit es 50 m2 genehmigten Wohnraum mit 2 Räumen inkl Küche und 2 Bädern und 2 WC , eine Werkstatt und mehrere Abstellräume, eigener Eingang im EG gibt es ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer - 94 m" Wfl im OG gibt es ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer und ein Badezimmer.und eine große Terasse, Abstellraum; m2 Wfl. Das Haus ist in einer Ruhelage und unweit des Kremsbaches aber in einer überflutungssicheren Zone bzw. Höhenlage. Insgesamt 4 Badezimmer und WC und 3 Küchen. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 1600 Liter Öl im Jahr für das ganze Haus. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das UG und EG wurden 1962 gebaut. 1994 wurde das OG draufgebaut und dabei das Dach neu gemacht und die Fenster. Das Haus ist mit 35 er Ziegel gebaut und sehr gut isoliert, 8cm Vollwärmeschutz und 10 cm Innendämmung mit Ytong. geheizt wird mit Öl, es gibt einen Hausbrunnen und insgesamt 4 Garagen und 2 Zufahrten und 3 Eingängen. Es ist gut gelegen. Nahe eines Baches, der aber nicht hochwassergefährlich ist und neben einem Wald, der zum spazierengehen einlädt. Der Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuss entfernt, auch der Bus. Das Haidcenter Einkaufszentrum ist 3 Kilometer entfernt. Das Haus bietet sehr viel Wohnraum und es wären bis zu 3 Familien möglich. Im EG gbit es 50 m2 genehmigten Wohnraum mit 2 Räumen inkl Küche und 2 Bädern und 2 WC , eine Werkstatt und mehrere Abstellräume, eigener Eingang im EG gibt es ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer - 94 m" Wfl im OG gibt es ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer und ein Badezimmer.und eine große Terasse, Abstellraum; m2 Wfl. Das Haus ist in einer Ruhelage und unweit des Kremsbaches aber in einer überflutungssicheren Zone bzw. Höhenlage. Insgesamt 4 Badezimmer und WC und 3 Küchen. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 1600 Liter Öl im Jahr für das ganze Haus. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem großzügigen Raumangebot von 155 m² ist dieser Bungalow ein wahres Juwel, das Ihnen den Komfort eines Erstbezugs garantiert. Der Kaufpreis von 1.190.000 € spiegelt die hohe Qualität und die durchdachte Bauweise wider, die in jedem Detail zu finden ist. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort von zwei weitläufigen Terrassen, damit haben Sie den idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie, während Sie den Sonnenuntergang über Enns betrachten, bei Schlechtwetter geniesst man den eigenen Wellnessbereich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei WCs, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern: edles Parkett und stilvolle Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein überdachtes Pool mit Sonnensegel, ein beheiztes Poolhaus und eine herrliche Aussendusche machen den Aussenbereich zur perfekten Oase. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Die angenehme Wärme der Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Über die Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Zuhause. Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden werden durch die installierte Alarmanlage zusätzlich unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt. Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Immobilienangebot in Enns zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das 2008 errichtete Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise (ohne Keller) bietet eine hochwertige Grundsubstanz und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas oberflächlicher Adaption lässt sich hier ein modernes Traumzuhause gestalten. Die Gartenanlage wurde dem Gelände entsprechend über zwei Ebenen terrassenförmig angelegt und durch massive Betonmauern gegen Abrutschen gesichert. Besonders erwähnenswert ist das Ausbaupotenzial über der Garage und dem Eingangsbereich – ideal für zusätzlichen Wohnraum. Finanzierung: Eine bestehende Finanzierung in Höhe von ca. € 550.000, kann auf Wunsch übernommen werden. Betriebskosten: € 850, / Monat, die sich wie folgt aufteilen: Strom (inkl. Heizung und Warmwasser): € 461, / Monat Versicherung: € 154,20, / Monat Wasser: € 44, / Monat Grundsteuer: € 131,26, / Quartal Abfallgebühr: € 188,09, / Quartal Kanalben. nach m²: € 132,07, / Quartal Kanalben. nach Personen € 121,07, / Quartal Ausstattungshighlights: Ziegel-Massivbauweise mit Isolierputz3-fach verglaste Fenster mit elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Beheizbarer Indoorpool mit Vorbereitung für Gegenstromanlage (Ruha/Stelmüller) und Spabereich Kanalanschluss für Außenpool vorhanden Zentrale Staubsauganlage Vorbereitung für eine PV-Anlage am Dach Große EWE-Wohnküche mit Siemens-Geräten (Manzenreiter) Kaminanschluss im Wohnzimmer Elektroanschlüsse im Garten für umlaufende Beleuchtung Brunnenanschluss beim Eingangsbereich Video-Gegensprechanlage Liwest-Internetanschluss; Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze Starkstromanschluss in der Garage für E-Ladestation + zusätzlicher Stromanschluss bei Außenparkplatz Fazit: Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit einem traumhaften Ausblick, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob als Familienresidenz oder Rückzugsort mit Wellnesscharakter – hier finden Sie Ihr Zuhause mit Potential. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.800m Klinik <3.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <7.900m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <3.225m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <3.775m Polizei <3.850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <8.650m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das modern ausgestattete Mehrfamilienhaus bietet Platz für 2 bis 3 Familien und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort. Untergeschoss: Hier befindet sich eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang in den Garten - Wohnnutzfläche ca. 70 m². Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern und Aussichtsbalkon bietet ca. 120 m² Wohnfläche - ideal für Familien. Obergeschoss: Die Dachgeschosswohnung umfasst 3 Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick - ein echtes Highlight. Das gesamte Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Es verfügt über Vollwärmeschutz, eine effiziente Pelletsheizung, eine 8 kWh Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Klimaanlagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Garten wartet ein hochwertiger Pool auf entspannte Stunden im Sommer. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Da es sich um ein sehr großzügiges Objekt handelt, sind im Außenbereich noch kleinere Restarbeiten zur vollständigen Fertigstellung offen - hier besteht noch Gestaltungsspielraum. Der Energieausweis ist noch in Ausarbeitung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Für die rasche Zusendung aller Unterlagen bitten wir um vollständige und korrekte Angaben im Kontaktformular. Vielen Dank! Verkaufspreis: Euro 649.000,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Schmuckes Ennser Stadthaus mit langer Historie direkt im Zentrum Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte (vermietet) samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert

Zwei Einfamilienhäuser (zusammen gebaute Immobilie) in Hörsching zu verkaufen Die Einfamilienhäuser können auch einzeln gekauft werden. Durch die 2 getrennten Eingänge bietet diese Immobilie 2 Wohneinheiten. Diese Liegenschaft befindet sich in einer schönen Wohngegend in Hörsching und ist sehr zentrumsnah. Die beiden Häuser befinden sich auf einer Grundstückgröße von 960 m2 . Grundgröße: 960 m2 Wohnfläche: ca. 300 m2 voll möbliert Keller erbaut 1997 Kaufpreis : 980.000, VB Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer : 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Robert Brandtner unter der Telefonnr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]