Haus ab 130 m2 im Bezirk Linz-Land kaufen

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über eine Kellerebene, einen Schwimmteich und ein Gartenhaus mit einem Wellnessbereich inklusive Dampfsauna, WC, Dusche und Sauna. Das Gartenhaus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2012 umgebaut und saniert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 37,40 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss 2 Kellerräume, einen Technikraum, einen Abstellraum und einen Gang auf einer Fläche von 61,08 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gang, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wintergarten auf einer Fläche von 75,41 m². Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Gang, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 63,56 m². Schätzwert: 708.000 EUR Geringstes Gebot: 354.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft in Haid bei Ansfelden vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Wohnruhe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie ein attraktives Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils vier Wohn- bzw. Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer eigenen Loggia. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt inklusive Betriebskosten eine monatliche Gesamtmiete von ? 970,-. Attraktiver Außenbereich: Der gepflegte Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein freistehender Pool sorgt für angenehme Sommertage, während zwei Holz-Nebengebäude zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Verfügung stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie ein weiterer Carport, wodurch ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Das Wohnhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die solide Bauweise schafft eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An zwei Gebäudeseiten wurden bereits eine Wärmedämmung sowie eine Eternit-Verkleidung angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz ist möglich, da die Gasleitung bereits in der angrenzenden Straße verläuft. Die Liegenschaft befindet sich in Haid bei Ansfelden und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Ein Exposé kann vieles vermitteln den tatsächlichen Eindruck dieser vielseitigen Immobilie jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Mit Such Agents sind Besichtigungstermine kurzfristig von Montag bis Sonntag möglich. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind weniger als 15 Gehminuten entfernt. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid * Stabilität der Wertbeständigkeit * Hauptplatz mit Stadtamt in wenigen Gehminuten erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe * Banken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Busterminal Haid in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule weniger als 15 Gehminuten entfernt * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Am idyllischen Heideweg erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Wärme, Platz und Natur auf harmonische Weise verbindet. Mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.436 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohnparadies, das Raum für Familie, Freizeit und Träume bietet. Bereits beim Ankommen spüren Sie die Ruhe hier hören Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt umfassend saniert, und glänzt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für Licht und eine freundlich-offene Atmosphäre, während die charmanten Details dem Haus seinen ganz eigenen Charakter geben. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Gasheizung erneuert. Hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahr 2024 neu eingedacht wurde. Ihre Highlights: Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Platz für Garten, Pool oder Spielbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit offener Wohnküche für gesellige Momente Bad mit Wanne und Dusche ideal für entspannte Wellnessmomente Garagenplatz inklusive Absolute Ruhelage & Grünblick hier genießen Sie Privatsphäre Generalüberholt und bereit für viele neue Jahre Wohnfreude Apfelbäume im Garten Fazit: Dieses Objekt ist mehr als ein Haus es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Perfekt für Familien, die sich nach Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sehnen. Jetzt Besichtigung sichern! Ihr Kontakt: Ivana Ozanic T: [Tel] E: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium der Extraklasse – Herrenhaus in absoluter Alleinlage bei Allhaming Manchmal gibt es Orte, die mehr sind als ein Zuhause. Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – Stille, Weite und kompromisslose Privatsphäre. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Allhaming, erreichbar über eine private Zufahrt, die bereits den besonderen Charakter dieses Hauses erahnen lässt. Auf einem 4.740 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück lebt man im Einklang mit der Natur – regelmäßige Begegnungen mit Rehen und Fasanen sind hier keine Seltenheit, sondern Teil des Alltags. Großzügigkeit in jeder Dimension Das ursprünglich 1980 (Einzug 1988) errichtete Anwesen im Grünland mit Sternchenwidmung überzeugt durch beeindruckende Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Raumhöhen und eine klare Trennung der Wohnbereiche: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen Erdgeschoss mit ca. 335 m² Wohnnutzfläche Obergeschoss mit ca. 298 m² Wohnnutzfläche Vollunterkellerung mit ca. 247 m² Nutzfläche Nebengebäude, Hobby- , Geräte- und Lagerräume, Werkstatt 3 Garagen mit rd. 77 m² mit 3 Einfahrten und Direktzugang ins Haus 7 PKW-Stellplätze für Gäste und Besucher direkt vor dem Anwesen Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Lebensräume für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Freiheit schätzen. Wohnen mit Charakter & Atmosphäre Die massive Bauweise, hochwertige Vollholzmöbel, massive Holztüren und warme Holzfenster und die durchdachte Architektur verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre mit zeitloser Eleganz. Raumhöhen von 2,63 m im Erdgeschoss sowie beeindruckende 3,19 m im Obergeschoss schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Dachboden wurde im Jahr 2002 um zusätzliche Wohnräume in Trockenbauweise erweitert und bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Die Dachflächenfenster wurden 2017 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Komfort und bewährter Technik: In Teilbereichen sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme von unten und ein behagliches Raumgefühl zu jeder Jahreszeit, während die zuverlässige Ölheizung mit klassischen Heizkörpern eine effiziente Beheizung der weiteren Bereiche gewährleistet. Die im Jahr 2003 neu installierte Ölheizung wird durch drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 3.000 Litern ergänzt. Für besondere Wohnatmosphäre sorgt zusätzlich der gemütliche Kachelofen im Esszimmer, der an kalten Tagen eine warme und einladende Stimmung schafft. Der Blick schweift von nahezu jedem Raum hinaus ins Grüne, während der liebevoll angelegte Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand, einem vielfältigen Obstgarten mit zahlreichen Obstsorten sowie einer harmonischen Bepflanzung aus blühenden Blumen und gepflegten Sträuchern völlige Ungestörtheit garantiert und eine traumhafte Gartenidylle vermittelt.. Ein eigener, rund 90 Meter tiefer Brunnen unterstreicht die besondere Autarkie des Anwesens. Moderne Glasfaser-Internetverbindung von Linz Net sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort. Private Wellness, Hobby & Rückzugsräume Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der naturnahe Schwimmteich mit einer Größe von ca. 4 x 10 Metern und einer Tiefe von 1,40 bis 3 Metern. Umgeben von Natur und großzügigen Grünflächen entsteht hier eine private Wohlfühloase zum Entspannen und Genießen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne in absoluter Ruhe zu genießen. Im Untergeschoss eröffnet sich eine vielseitige Erlebnis- und Rückzugsebene mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein elegantes Jagdstüberl mit Weinkeller/Gemüsekeller und WC schafft den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Der persönliche Saunabereich mit Dusche bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden und Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum, einen Schutzraum sowie mehrere praktische Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Werkstattraum mit rd. 25 m² sowie ein zusätzlicher Geräte- und Technikraum, die auch direkt von außen zugänglich sind. Die integrierten Garagen mit rd. 77m² verfügen über drei Einfahrten und bieten einen direkten Zugang zum Jagdstüberl bzw. Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiges Gerätehaus in Holzriegelbauweise mit rd. 15 m² Nutzfläche (errichtet 2005). Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Dieses außergewöhnliche Wohndomizil ist kein Objekt für die Masse. Es ist ein Statement für Individualität, Ruhe und Lebensqualität abseits des Gewöhnlichen – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Küchen, Bäder/WCs sowie alle fix verbauten und teilweise mobilen Möbelstücke. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, während der verbleibende Raum als gemütlicher Wohn-Essbereich dient. Die separate Nolte-Einbauküche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten voll ausgestattet. Ein praktischer Speiseraum mit einem großen, zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank ist direkt angeschlossen. Das Obergeschoss ? Die autarke zweite Ebene: Hier erwartet Sie ein im Inneren überraschendes Raumwunder. Ein absolutes Highlight ist der fix eingebaute Schrankraum, der dauerhaft im Haus verbleibt und perfekten Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel gestaltbar; besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Raum (über 24 m²), der sich ideal als zweites, vollwertiges Wohnzimmer nutzen lässt ? perfekt für die Trennung von zwei Wohneinheiten. Vom Obergeschoss gibt es zudem den Zugang zum über 10 Meter langen Balkon. Zwei Wellness-Bereiche: Auf beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden ausgestattet. Das Fundament: Autarke Technik und intelligenter Nutzraum Erst beim Blick in das solide Kellergeschoss (ca. 75 m²) offenbart sich die wahre Wirtschaftlichkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses: Krisensichere Energie: Auf dem Dach sorgt eine großflächige Solaranlage für die effiziente Warmwasserbereitung. Im Heizraum arbeitet ein hocheffizienter Holzkessel für die Heizung ? das bedeutet maximale Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden, was Ihnen absolute Flexibilität für die Zukunft sichert. Das Business- & Freizeit-Zentrum: Der Keller bietet weit mehr als nur Lagerfläche. Ein ca. 24 m² großer Raum ist vollwertig ausgebaut und dient als absolut ruhiges Home-Office. Ein zweiter großer Raum auf dieser Ebene bietet das perfekte Potenzial für einen eigenen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein zweites Büro. Wirtschaft & Spa: Die restliche Fläche teilt sich intelligent in eine eigene Waschküche, einen Lagerraum und eine private Sauna für die Wintermonate auf. Der Garten: Südländisches Flair, Sommerfrische und reichlich Stauraum Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximale Lebensqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Der Pool & die Pergola: Der formschöne Außenpool (eingefasst mit einer Steinmauer) ist das unbestrittene Highlight im Sommer. Direkt daneben lädt die gemütliche, mit prächtigem Blauregen und Kiwi bewachsene Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Garten zum Ernten: Neben der Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten echten Genuss mit eigenem Kakibaum, Feigenbaum und Weintrauben. XXL-Garage & Geräteschuppen: Die integrierte Garage ist mit 11 Metern Länge außergewöhnlich tief (Platz für zwei Autos hintereinander). Zusätzlich befinden sich im Garten zwei praktische Geräteschuppen, die perfekt Platz für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das unschlagbare ? All-In?-Paket: Einziehen & Kosten sparen Das Haus wird extrem komplett übergeben. Folgende hochwertige Ausstattung ist fest im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bei der Neuanschaffung zehntausende Euro erspart: Die komplette Nolte-Küche mit Bauknecht-Geräten Der große amerikanische Kühlschrank im Speiseraum Der hochwertige Einbau-Schrankraum im Obergeschoss Der fest installierte Whirlpool und der Saunabereich Auf Wunsch und nur wer das möchte: Um Ihnen den Start so einfach wie möglich zu machen, können praktische Alltagshelfer wie Waschmaschine, Trockner, Werkzeug, Rasenmäher und der Pool-Roboter sowie ausgewählte Badezimmermöbel, Lampen, Vorhänge und weitere Möbelstücke ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Die Lage: Hervorragende Infrastruktur & gute Fensterdämmung Dieses Objekt punktet vor allem durch seine Lage im dynamischen Zentralraum. Die Nähe zur Bundesstraße bringt einen klaren logistischen Vorteil: Sie garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit, sodass Sie in wenigen Minuten in Linz, Wels oder der Plus City sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Pasching befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag für Familien unkompliziert. Wer hier einzieht, profitiert von der urbanen Nähe, ohne im Alltag Kompromisse beim Wohnkomfort machen zu müssen: Dank der hochwertigen Actual-Fenster ist das Haus sehr gut schallisoliert. Sobald die Fenster geschlossen sind, reduzieren sie die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum, sodass im Inneren eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre herrscht. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 192 m² (Wohnetagen + ausgebauter Kellerraum) Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² (inkl. Garage, Kellerräume & Schuppen) Kaufpreis: 599.000 ? (Fixpreis, NICHT VERHANDELBAR) Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentralraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze - großzügige Wohnfläche von ca. 192m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pasching. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Linz sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtleben, während Sie zu Hause die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieser gepflegte Bungalow aus den 1970er-Jahren in Traun besticht durch seinen authentischen Stil und die ideale Südausrichtung, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Großzügige Fenster und das große Grundstück bieten viel Raum im Freien. Retro-Design, stilvolle Fliesen und zwei Kamine sorgen für Charme und Behaglichkeit. Der aktuell mit Bodenplatte bedeckte Indoor-Pool im voll ausgebauten, bewohnbaren Keller lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Bei Bedarf lässt sich die Platte samt Trägern entfernen und eine Wohlfühloase samt Pool im eigenen Haus erschaffen. Mit sieben Wohnräumen, einer Garage mit Stellplätzen, Stauraum und Werkstatt sowie einem begehbaren Dachboden bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten. Die Lage ist ideal: Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe, und der Badesee ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie Haus, Pool und Natur in vollen Zügen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wir errichten ein Doppelhaus mit Einfamilienhaus Charakter in traumhafter, zentrumsnaher Lage in Hofkirchen. Das Grundstück liegt im Stolzgraben 3, und ist eines der letzten freien Grundstücke, in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und dennoch ruhigen Siedlung. Bei der neu überarbeiteten Planung wurde viel Wert auf ein maximum an Privatsphäre, zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkomfort durch eine versetzte Bauweise gelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Wohlfühlen. Es erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im EG gelangen Sie von allen Wohnräumen direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Die beiden Einheiten sind baulich durch eine Stützmauer getrennt, sodass jeder seinen Garten individuell gestalten und nutzen kann. Zum Haus gehören ein Carport mit dahinter angebautem Abstellraum mit ca. 9,4 m² und ein weiterer PKW- Abstellplatz . Die Einheiten werden innen hochwertig belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig ausgeführt, bei den Außenanlagen werden die Abstellflächen fertig asphaltiert , alle Stützmauern und Einfriedungen sowie eine Regenwasserzisterne für jede Einheit sind inkludiert. Wir bauen mit gewohnt hohem Standard, in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes OÖ. Baubeginn ist mit Ende April /Mai geplant, bis dahin kann ein Ansuchen um Wohnbauförderung gestellt werden. Ab Baubeginn besteht diese Möglichkeit aufgrund der Förderrichtlinien leider nicht mehr. Eine ausführliche Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Hofkirchen im Traunkreis, der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindezentrum sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und die Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Eine gute Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 532 m² in Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwandeln. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch das Potenzial, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Garten, der Ihnen Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltung bietet. Ob Sie einen gemütlichen Sitzbereich im Grünen, einen Spielplatz für Kinder oder Ihren eigenen Gemüsegarten planen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem alle wichtigen Ziele. Perfekt für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar und sorgen für ein sicheres Gefühl im Alltag. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für die Kleinen garantieren. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung, die Ihren Alltag erleichtern und für frische Lebensmittel sorgen. Das Haus ist sanierungsbedürftig - hier haben Sie die Chance, mit handwerklichem Geschick und gestalterischem Können ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Nutzen Sie die großzügigen Flächen und den Garten, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu planen und umzusetzen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus zu günstigem Preis mit viel Potenzial suchen, mitten in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde in Oberösterreich. Ergreifen Sie die Chance, investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems ganz nach Ihren Vorstellungen. Lage: Dieses charmante Haus in 4501 Neuhofen an der Krems besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Ortszentrum und dem Marktplatz. Die Nähe zum Fluss Krems bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und überschaubarem Garten in schöner und ruhiger Lage! Großes Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten zum selber Wohnen oder auch als Geldanlage geeignet. In sehr schöner Sackgassenlage befindet sich dieses interessante und große Wohnhaus mit 2 Garagen. Wohnung Erdgeschoss (Althaus): Ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Obergeschoss (Ausbau ca. 1990): Ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Dachgeschoss: Ca. 60 m² mit 1 Schlafzimmer und schöner Terrasse. Ideal für eine Großfamilie oder eben als Geldanlage! Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: + Gaszentralheizung + Ortswasser + Vollwärmeschutz + 2 Garagen + kleiner Keller... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GENERATIONENIMMOBILIE: ZWEI WOHNHÄUSER MIT VIEL FREIRAUM UND POTENTIAL SELBER WOHNEN ODER VERMIETEN Lage: Schönering - Wilhering - Linz - also im Speckgürtel von Linz, keine 10 Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, den schönen Donauauen nahe liegt dieses Anwesen verkehrsgünstig, aber dennoch in zweiter Reihe, somit ruhig und bestens erreichbar. Gleich um die Ecke ist ein Supermarkt, Nahversorger, alles was man zum täglichen Leben braucht. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt hier eine überdurchschnittlich große Liegenschaft auf überdurchschnittlich großem Grundstück (1.608qm!): * Das Haus in Bungalowbauweise (Baujahr 2017) mit Carport (2018) und Gartenhütte (2020) wird vom ursprünglichen Erbauer bewohnt. * Das Haupthaus wurde 1975 sehr großzügig errichtet mit breitem, überdachten Zugangsbereich, hohem Entree und spürbar luxuriöser Planung; das Heizsystem wurde hier bereits auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Es wurde über die Jahre laufend adaptiert; so entstand im Ostteil des Hauses eine Einliegerwohnung; darüber hinaus wäre es möglich, weitere Wohneinheiten abzutrennen und getrennt zu benützen oder zu vermieten; derzeit sind das Haupthaus und die Einliegerwohnung befristet vermietet mit kurzen Kündigungsfristen. Die Liegenschaft punktet zum einen durch die Größe und zum anderen den vielen Möglichkeiten der Nutzung, da auch ausreichend Stellplätze vorhanden sind und eine gute Zufahrt zum Grundstück. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist teils uneinsichtig. Ein Pool mit Poolüberdachung ist der Terrasse vorgelagert, bedarf aber einer Überarbeitung. Das Anwesen ist jetzt schon sehr ansehnlich und hat Potential; mit etwas Geschick kann hier wieder ein richtig tolles Anwesen entstehen. KFZ: Ausreichend Stellplätze vorhanden: Garage, zwei Carports, Stellplätze. Energiekennzahlen: Haus Nr. 18: HWB: 284, fGEE: 3,02 Haus Nr. 18a: HWB 86, fGEE: 0,89 Übergabe/Bezug nach Absprache. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und überschaubarem Garten in schöner und ruhiger Lage! Großes Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten zum selber Wohnen oder auch als Geldanlage geeignet. In sehr schöner Sackgassenlage befindet sich dieses interessante und große Wohnhaus mit 2 Garagen. Wohnung Erdgeschoss (Althaus): Ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Obergeschoss (Ausbau ca. 1990): Ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Dachgeschoss: Ca. 60 m² mit 1 Schlafzimmer und schöner Terrasse. Ideal für eine Großfamilie oder eben als Geldanlage! Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - bezauberndes 2 Familienhaus mit großzügigem Garten Garage und dem gewissem EXTRA!!! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande der Stadt Traun/ Dionysen! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Weiters im EG befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer inklusive begehbaren Kasten mit freien Blick in den wunderschön angelegten Garten. Das Bad ist mit Dusche (Anschlüsse für Badewanne vorhanden) und extra WC ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Essnische ein Schlaf/Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und extra WC. Und natürlich der Highlight: Die gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den gesamten Garten und das Extra Baugrundstück nebenan. Das Dachgeschoß ist mit eine weiteren Wohnung ausgestattet. Hier befindet sich eine weitere Küche mit Essnische, und Stauraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein modernes Wellness- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und ein extra WC. Das Haus ist unterkellert ( 60 m²). Hier befindet sich 1 Technikraum für die Heizung und weitere 2 Lagerräume. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett aufgewertet. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine massive Einzelgarage, der angelegte Garten und 5 weitere PKW Stellplätze vor dem Haus. Das gewisse Extra und Highlight dieser Immobilie ist ein weiteres angrenzendes Baugrundstück (ohne Bauzwang) das die Eigentümerin ebenfalls auch als Kombipaket zum Gesamtpreis von € 998.000.- verkauft. ( Haus und Grund + Bauland) Nahezu perfekt für den Nachwuchs und als Anlage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: nahe dem Einkaufszentrum Weidfeldstrasse haben Sie eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in 5 Minuten erreichbar Lage: Traun-Dionysen... [Mehr]