Haus ab 130 m2 im Bezirk Gmünd kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 310 m² Wohnfläche und Nebengebäude, Baujahr 1927, mit Um- und Zubau im Jahr 2000. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 310,10 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 204 m² einen Windfang, Erdkeller, Aufstellungsraum, sechs Abstellräume, zwei Vorräume, zwei WCs, Küche, Speis, Zimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 106 m² zwei Vorräume, WC, Bad, zwei Zimmer, Schrankraum und Abstellraum zur Verfügung. Zum Anwesen gehören außerdem ein großzügiges Nebengebäude mit 123,20 m² Nutzfläche sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Die außergewöhnlich großzügige Wohn- und Nutzfläche sowie die vielseitige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 148.800 EUR Geringstes Gebot: 74.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Bad Großpertholz! Im Ortsverbund der Kurgemeinde Bad Großpertholz, erwartet Sie ein gepflegtes, Wohnhaus (zwei Wohneinheiten) auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit einer soliden Bausubstanz. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1999 und 2010 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets instandgehalten und konsequent an zeitgemäße Wohnstandards adaptiert, sodass es modernen Ansprüchen mühelos gerecht wird. Diese Option macht die Immobilie auch für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Fleischhauer, Gastronomie die Post sowie ärztliche Versorgung sorgen für einen rundum komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit ca. 154,51 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Das zweigeschossige Haus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie Dusche/WC und Technikraum. Im Obergeschoss ergänzen eine Galerie, vier Zimmer, ein Bad und ein separates WC das großzügige Raumangebot. Die ca. 24 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine angebaute Doppelgarage mit ca. 34,73 m² Nutzfläche, eine Gartendusche und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort. Ein modernes Zuhause mit viel Platz für Familie, Alltag und individuelle Wohnideen. Schätzwert: 261.000 EUR Geringstes Gebot: 261.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Ferienvermietung oder Anlage Dieses im Jahr 1999 errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern als Rohbau übernommen und ab 2015 mit viel Sorgfalt komplett neu ausgebaut. Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die sehr gute Auslastung und die ausgezeichneten Bewertungen auf Plattformen wie Booking.com unterstreichen das attraktive Vermietungspotenzial. Mit etwas Geschick lässt sich die bestehende Raumaufteilung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin als Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung zu nutzen. Ein großer Balkon, eine Garage und die ruhige Siedlungslage im beliebten Luftkurort Litschau runden dieses vielseitige Angebot ab. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich in 3 Wohneinheiten, wie folgt, auf: Erdgeschoss ca. 147 m²: Eingangsbereich und Stiegenhaus Abstellraum Eingang in Wohneinheit 1 Großzügige Diele Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche mit Ausgang auf den Balkon 2 Zimmer Badezimmer WC Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten: Wohneinheit 2 (ca. 45 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohneinheit 3 (ca. 38,5 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zusatzinformationen Highlights: Ruhige, kinderfreundliche Lage zwischen 2015 und 2017 komplett neu ausgebaut Kamin im Wohnzimmer vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, als Ferienwohnungen oder zur Dauervermietung komplett eingerichtet Glasfaser an der Grundgrenze Solaranlage am Dach Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Gas beheizt. Im Erdgeschoss kann im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Solaranlage am Dach. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig wohnen mit viel Platz und schönem Ausblick Ruhig gelegen, großzügig und mit viel Platz für die Familie - dieses sanierte Haus lädt dazu ein, sich wirklich zuhause zu fühlen. Das große Grundstück bietet Raum zum Entspannen und Zusammensein, während der schön eingewachsene Garten für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist die tolle Aussicht vom Balkon - ein perfekter Platz für entspannte Momente. Die Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause, das mit viel Platz, Ruhe und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich in: Erdgeschoss Vorraum Diele Küche mit Speis Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 1 Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Diele 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne und WC Balkon Keller: 3 Kellerräume Nebengebäude: Doppelgarage Zusatzinformationen Sanierungen 2014 - 2016: Vollwärmeschutz und Fassade Sanitärinstallationen, Sanitärleitungen Badezimmer und WCs Heizungsverrohrung (zum Teil) Heizkörper Gastherme Elektroverkabelung Fenster, Terrassen- und Balkontüren Fensterläden Haustür Bodenbeläge und Verfliesung Garagendach neu gedeckt elektrische Garagentore Wissenswertes Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze ruhige Lage großzügiges Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer mit einem Holzofen geheizt werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Kindergarten, sowie Tagesbetreuungseinrichtung für jüngere Kinder Volksschule, inklusive Mittags- und Nachmittagsbetreuung Allgemeinmediziner Postpartner Gastronomie und Café Nahversorgung ist teilweise direkt vorhanden; für einen größeren Einkauf sind die Städte Gmünd und Schrems schnell erreichbar. Wanderwege, Radwege, Kinderspielplätze, Sportplätze, Langlaufloipe und der Mitterteich gehören zum Freizeitangebot der Gemeinde. Durch die kurze Entfernung zu Gmünd und Schrems ist auch die weitere Infrastruktur wie Fachärzte, Apotheken, größere Supermärkte und Schulen gut erreichbar. Entfernungen Gmünd: ca. 4 km Schrems: ca. 5 km Zwettl: ca. 24 km Waidhofen an der Thaya: ca. 27 km Wien: ca.139 km St.Pölten: ca. 103 km Krems: ca. 72 km Horn: ca. 53 km Linz: ca. 95 km Prag: ca. 181 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hoheneich liegt im Herzen des Waldviertels im Bezirk Gmünd und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Die nahegelegenen Städte Gmünd und Schrems sind rasch erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen. Die Marktgemeinde selbst verfügt unter anderem über Kindergarten und Volksschule sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wälder, Wander- und Radwege sowie der Naturbadeteich Mitterteich sorgen für einen hohen Erholungswert und machen Hoheneich zu einem angenehmen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür - Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Büro Abstellraum Highlights Doppelgarage neue Pelletsheizung Glasfaseranschluss im Haus eigenes kleines Waldparadies großzügige Räume ruhige Lage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Bekleidungsgeschäfte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Schrems: ca. 14 km Gmünd: ca. 20 km Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km Horn: ca. 50 km Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 113 km Horn: ca. 50 km Krems: ca. 82 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Heidenreichstein liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd in Niederösterreich, nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Teichlandschaften und Moorgebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Besonders bekannt sind die mittelalterliche Wasserburg Heidenreichstein sowie der Naturpark Heidenreichsteiner Moor, die der Region einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Bezirksstadt Gmünd sowie Schrems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen Richtung Waidhofen an der Thaya, Zwettl und St.Pölten. Heidenreichstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben - drinnen wie draußen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Keller 3 Kellerräume Heizungsraum Öllagerraum Garage Zusatzinformationen Sanierungen 2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff) 2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster) 2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu 2017 - Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. Infrastruktur Im Ort finden Sie: Lebensmittel-Markt Bäckerei - Cafe Fleischhauer Gasthaus Raiffeisenbank Kindergarten Massage Fußpflege Physiotherapie Psychotherapeut Tierärztin div. Vereine In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine. In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur. Entfernungen Gmünd: ca. 13 km Horn: ca. 52 km Krems: ca. 81 km St.Pölten: ca. 113 km Wien: ca. 144 km Linz: ca. 107 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Brand liegt eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Waldviertels und ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten einlädt. Besonders die umliegenden Wälder und die sanften Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Umgebung von Brand zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, in der Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Gleichzeitig hat der Ort durch seine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Brand-Nagelberg eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Region.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit traumhaft angelegtem Garten und hellen Räumen Sie suchen einen Ort, der urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Rückzugsraum vereint? Dann sind Sie hier richtig! Stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses einzigartige Zuhause im Herzen des Waldviertels. Der liebevoll gestaltete Garten und das gemütliche Salettl laden zum Verweilen, Träumen und Genießen ein. Ob als Familienidyll oder persönlicher Ruhepol - hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 264 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Eingangsbereich Vorraum Küche mit anschließender Speis 2 Zimmer Gästezimmer mit separaten Eingang und WC Badezimmer WC Obergeschoss Vorraum Küche mit Essbereich Wohnsalon mit verglastem Balkon Sonnenzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss Galerie Küchennische 2 Zimmer Dusche und WC Keller Vorraum mit Ausgang zum Garten 2 Kellerräume Waschküche mit WC Nebengebäude Garage Gartenhaus Salettl Zusatzinformationen: Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt (Gas-Brennwerttherme 30 KW, BJ 2019). Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmünd befindet sich im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik. Eingebettet in eine reizvolle, waldreiche Hügellandschaft bietet Gmünd eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für Erholungssuchende, Familien sowie Ruhesuchende. Gmünd ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B41 verbindet die Stadt mit Zwettl und den südlicheren Landesteilen, während die Nähe zur tschechischen Stadt České Velenice für grenzüberschreitende Infrastruktur und Handelsmöglichkeiten sorgt. Der örtliche Bahnhof bietet Anbindungen an das Bahnnetz der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Krems, Wien und Prag. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Für Freizeit und Naturgenuss steht der bekannte Naturpark Blockheide direkt vor der Haustür - ein beliebtes Ziel zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Trotz der ruhigen Lage sind die Landeshauptstadt St.Pölten (ca. 100 km) sowie Wien (ca. 140 km) in vertretbarer Distanz erreichbar. Gmünd kombiniert auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und grenznaher Lage - ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - hochwertig und familienfreundlich Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Keller

Dieses überaus interessante Bürgerhaus liegt zwischen Gmünd und Schrems in der Gemeinde Hoheneich. Das großzügige Haupthaus verfügt über 8 Zimmer mit sämtlichen Nebenräumen und ist teilunterkellert. Eine separate Einlegerwohnung, getrennt durch die Hofeinfahrt, komplettiert das reichhaltige Platzangebot. Ein imposanter Stadl im rückwärtigen Teil der Liegenschaft bietet überdies Platz sowohl für gewerbliche Tätigkeiten als auch für Veranstaltungen. Das teilrenovierte Objekt besticht durch seinen traditionellen Charakter und die moderne Ausstattung. Die Kombination aus Fertigparkett und Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort von zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche sowie drei getrennten WCs – ideal für den Alltag mit mehreren Bewohnern. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das klassische Satteldach dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Dieses Bürgerhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 190.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.950m Klinik <2.875m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <3.300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung VORAB: Ein Wertermittlungsgutachten liegt vor und übersteigt den Verkaufspreis wesentlich ! Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden ! Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im "Waldgarten" integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt "Zwergenland" ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernungca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. Sonstiges ......... IDEEN ....... zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ............ Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis .......... ............ Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle........ Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ......... Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool ........ Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten ...... Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt - Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges, Sonstiges Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen ...... oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ..... Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich ! Anfragen unter [Tel] - [Email]... [Mehr]

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Die Liegenschaft am Schubertplatz 17 befindet sich in zentraler Lage von Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schubertplatz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar und bietet direkte Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Waldviertels, unter anderem nach Schrems, Heidenreichstein und Litschau über die Regionalbuslinien 741 sowie weitere VOR-Busverbindungen. Der Bahnhof Gmünd NÖ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Sigmundsherberg, Krems und Wien. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt diese vielseitig nutzbare Anlageimmobilie in zentraler Lage von Gmünd. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet durch den hohen Anteil bestandsfreier Flächen attraktive Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Auf einer Grundstücksfläche von rund 560 m² erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 392 m², bestehend aus einem großzügigen Geschäftslokal sowie drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss mit rund 148 m² wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage und guten Sichtbarkeit ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Handelsnutzungen. Die darüberliegenden Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und bieten attraktive Vermietungs- oder Eigennutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an bestandsfreien Flächen: Rund 344 m² Nutzfläche sowie eine Garage stehen dem Käufer unmittelbar zur Verfügung und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Lediglich die Wohnung Top 3 mit rund 48 m² Wohnfläche inklusive einer Garage ist derzeit bis 31.10.2028 befristet vermietet. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1968 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2012 umfassend erweitert bzw. modernisiert. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft bei. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Gmünd sowie der raschen Erreichbarkeit der tschechischen Grenze bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Vermietungserfolge und nachhaltige Wertentwicklung. Grundstücksfläche A ~ 560 m² lt. GB Wohnfläche Nutzfläche Gesamt: A ~ 392 m² lt. Zinsliste 1 Geschäftslokal: A ~ 148 m² 3 Wohnungen: A ~ 244 m² 2 Garagen Bestandssituation Wohnung TOP 3 ca. 48 m² + 1x Garage bis 31.10.2028 befristet vermietet Bestandsfrei: 344 m² + 1x Garage Heizung / Warmwasser Gas-Zentralheizung Besondere Ausstattungsmerkmale Baujahr um 1968 / 2002 / 2012 Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß Funktionale Wohneinheiten Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten Parketten ... Weitere Investmentobjekte in Schrems / Gmünd Link Gmünd Link Schrems Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft am Schubertplatz 17 befindet sich in zentraler Lage von Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schubertplatz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar und bietet direkte Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Waldviertels, unter anderem nach Schrems, Heidenreichstein und Litschau über die Regionalbuslinien 741 sowie weitere VOR-Busverbindungen. Der Bahnhof Gmünd NÖ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Sigmundsherberg, Krems und Wien. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv.... [Mehr]