Haus ab 130 m2 im Bezirk Gmünd kaufen

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft am Schubertplatz 17 befindet sich in zentraler Lage von Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schubertplatz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar und bietet direkte Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Waldviertels, unter anderem nach Schrems, Heidenreichstein und Litschau über die Regionalbuslinien 741 sowie weitere VOR-Busverbindungen. Der Bahnhof Gmünd NÖ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Sigmundsherberg, Krems und Wien. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt diese vielseitig nutzbare Anlageimmobilie in zentraler Lage von Gmünd. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet durch den hohen Anteil bestandsfreier Flächen attraktive Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Auf einer Grundstücksfläche von rund 560 m² erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 392 m², bestehend aus einem großzügigen Geschäftslokal sowie drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss mit rund 148 m² wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage und guten Sichtbarkeit ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Handelsnutzungen. Die darüberliegenden Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und bieten attraktive Vermietungs- oder Eigennutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an bestandsfreien Flächen: Rund 344 m² Nutzfläche sowie eine Garage stehen dem Käufer unmittelbar zur Verfügung und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Lediglich die Wohnung Top 3 mit rund 48 m² Wohnfläche inklusive einer Garage ist derzeit bis 31.10.2028 befristet vermietet. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1968 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2012 umfassend erweitert bzw. modernisiert. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft bei. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Gmünd sowie der raschen Erreichbarkeit der tschechischen Grenze bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Vermietungserfolge und nachhaltige Wertentwicklung. Grundstücksfläche A ~ 560 m² lt. GB Wohnfläche Nutzfläche Gesamt: A ~ 392 m² lt. Zinsliste 1 Geschäftslokal: A ~ 148 m² 3 Wohnungen: A ~ 244 m² 2 Garagen Bestandssituation Wohnung TOP 3 ca. 48 m² + 1x Garage bis 31.10.2028 befristet vermietet Bestandsfrei: 344 m² + 1x Garage Heizung / Warmwasser Gas-Zentralheizung Besondere Ausstattungsmerkmale Baujahr um 1968 / 2002 / 2012 Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß Funktionale Wohneinheiten Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten Parketten ... Weitere Investmentobjekte in Schrems / Gmünd Link Gmünd Link Schrems Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft am Schubertplatz 17 befindet sich in zentraler Lage von Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schubertplatz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar und bietet direkte Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Waldviertels, unter anderem nach Schrems, Heidenreichstein und Litschau über die Regionalbuslinien 741 sowie weitere VOR-Busverbindungen. Der Bahnhof Gmünd NÖ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Sigmundsherberg, Krems und Wien. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 erbaut und verfügt über einen geringen Kelleranteil sowie einen größtenteils ausgebauten Dachgeschoss und ein Nebengebäude. Die Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss einen Windfang, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer und Abstellraum; im Dachgeschoss gibt es Vorzimmer und drei Zimmer. Schätzwert: 78.900 EUR Geringstes Gebot: 59.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne große Wohnhaus in Litschau besticht durch seine ideale sonnige, ruhige Siedlungslage. Es teilt sich im Keller in Garage, Heizraum und div. Abstellräume; im Erdgeschoß in eine große Wohneinheit geteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Balkon; im Dachgeschoß in 2 kleinere Apartments mit jeweils einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC. Zwei Einheiten sind bis Ende Juni vermietet und stehen dann frei zur Verfügung. Die attraktive Umgebung lädt zu Erholung in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten

Inmitten der idyllischen Landschaft des Waldviertels – bekannt für seine Karpfenteiche, dichten Mischwälder und sanften Hügel – wartet ein ganz besonderes Objekt in Langschwarza auf seine neuen Eigentümer! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche in der ehemaligen Greißlerei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Visionen. Als Highlight gehört auch ein sonniger Garten mit praktischen Nebengebäuden für die Privatsphäre dazu! Das Gebäude wurde 1957 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1966 aufgestockt und danach laufend adaptiert. Fazit: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie vielleicht schon bald der neue Hofladenbetreiber, Investor, Atelier- oder Büronutzer, Vermieter oder einfach Genießer eines Lebens am Land – mit viel Platz und Potential in angenehmer Nachbarschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

In ruhiger sowie unberührter Natur gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 26.758 m² Fläche (Geb Widmung-erhaltenswerte Gebäude im Grünland, Hauptgebäude ausbaufähig auf 400 m² , Nebengebäude bis 100 m², Tierhaltung erlaubt). Diese einzigartige Liegenschaft in der ländlich geprägten Ortschaft Hirschenwies im Bezirk Moorbad Harbach vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in eine Hügellandschaft mit Wiesen, Äckern und Wald bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble Platz für vielfältige Nutzungsideen von Eigennutzung und Tierhaltung bis hin zur Eventlocation und zu Nächtigungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde (nach einem Kabelbrand) erst 2025 saniert, im Obergeschoss steht noch eine Modernisierung an. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe/Radiatoren beheizt. Auch die Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast. Der Innenbereich im Erdgeschoss ist nach der Renovierung ein Erstbezug. Die Liegenschaft ist an Ortswasser- und Kanal angeschlossen. Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 99 m², Obergeschoss ca. 130 m². Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung nahe dem Erholungsgebiet Moorbad Harbach. Die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen ideal für alle, die Natur und Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer der ruhigsten und exklusivsten Lagen der nördlichsten Stadt Österreichs steht ein wahres Unikat: ein massives Blockhaus, das komplett vor Ort aus 100-jährigen finnischen Fichten errichtet wurde. Kein Fertigteilhaus, sondern ein authentisches Meisterwerk skandinavischer Blockhausbaukunst, das durch seine natürliche Ausstrahlung und solide Bauweise ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Umgeben von alten Bäumen und mit nur wenigen Nachbarn liegt das Anwesen nahezu uneinsehbar inmitten des Waldes. Hier genießt man absolute Privatsphäre und das beruhigende Gefühl, mitten in der Natur zu leben - und das nur wenige Autominuten vom idyllischen Herrensee sowie dem renommierten Golfplatz in Haugschlag entfernt. Litschau als nördlicher Hotspot vereint auf ideale Weise Ruhe, Erholung und exklusive Freizeitmöglichkeiten. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Veranda mit integriertem Outdoor-Grillplatz, der zu entspannten Sommerabenden einlädt, sowie einen praktischen Doppelcarport mit Geräteschuppen. Im Inneren setzt sich die hochwertige Philosophie fort: Edle Terrakotta-Böden schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, während der prächtige Kachelofen das gesamte Domizil mühelos und energiesparend beheizt. Als moderne Ergänzung steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine echte finnische Sauna sorgt für tägliches Wellness direkt im Haus, und hochleistungsfähiges Glasfaserinternet gewährleistet beste Konnektivität. Dieses außergewöhnliche Blockhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort zu einem exklusiven Gesamtkunstwerk. Ein seltenes Juwel für anspruchsvolle Naturfreunde, die ein authentisches, privates und gleichzeitig komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Nordösterreichs suchen. Machen Sie direkt Ihre Anfrage und erkunden Sie mit mir dieses wirklich außergewöhnliche Objekt vor Ort. Ich freu mich! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick: Zimmer: 4 Zimmer in Erdgeschoß und Obergeschoß; 3 Räume im Kellergeschoß Baujahr: 1955 (Ursprung) / 2019 (hochwertiger, ca. 33 m² großer Zubau) Heizung: Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) Bäder: 2 modern eingerichtete Badezimmer Parken: 1 Garagenbox, 1 Stellplatz auf dem Grundstück, ausreichend Gratis-Parkplätze direkt in der Straße Nutzfläche: ca. 231 m2 Gartenfläche: ca. 875 m2, überdachter Terrasse, Grillplatz, Garten-Haus und Garten-Sauna Grundstücksfläche: ca. 971 m2 Kaufpreis: ? 345.000 Koffer packen, einziehen und sofort genießen: Dieses voll möblierte Design-Refugium befindet sich in einem makellosen, stets top-sanierten Zustand und wartet nur auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grillparzerstraße in Heidenreichstein! Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die solide Basis eines charmanten Hauses mit einem modernen Zubau (2019) und einer uneinsichtigen Outdoor-Wellnessoase im Garten. Ob gemütliche Kinoabende, entspannte Stunden in der eigenen Gartensauna oder gesellige Grillfeste am Pool ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Bezugsfertig, voll möbliert, sehr guter stets sanierter Zustand ? fertig zum sofortigen Einzug. Das Erdgeschoss: eine gelungene Kombination aus Design und Gemütlichkeit. Beim Betreten des Hauses fasziniert sofort das harmonische Zusammenspiel aus der modernen Architektur des Neubaus und dem gemütlichen Charakter des ursprünglichen Hauses. Exklusive Wohnküche: Eine absolute großzügige Designküche in mattem Schwarz mit einem hochglänzenden Hochglanzfliesen im Schachbrettmuster und rustikalen Altholzbalken. Der integrierte Barbereich eignet sich perfekt für ein kleines Frühstück am Morgen. Im angrenzenden Essbereich, der mit pflegeleichten Fliesen in schöner Holzoptik ausgestattet ist, sorgt ein behaglicher Ofen für Wärme an kalten Wintertagen. Der Zubau (2019): Ein ca. 27 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer besticht durch, bodentiefe Fensterelemente sowie ein großes Hebeschiebefenster. Ein an der Decke installierter Beamer verwandelt den Raum dann per Knopfdruck in Ihr privates Heimkino, während Sie gleichzeitig den Blick in den schönen Garten genießen. Modernes Design-Bad: Direkt angrenzend beim neuen Wohnzimmer befindet sich eines der beiden neu sa... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER BUNGALOW IM ROHBAU - IHRE CHANCE AUF EIN EXKLUSIVES EIGENHEIM IM WALDVIERTEL Erfüllen Sie sich den Traum vom individuellen Eigenheim inmitten der idyllischen Natur des Waldviertels. Dieser großzügige Bungalow in moderner Flachdach-Architektur wird als hochwertiger Rohbau mit bereits weit fortgeschrittenem Ausbaustandard verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Das über 7.000 m² große Grundstück in der Nähe eines Badeteichs, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie der deutliche Preisvorteil gegenüber einem vergleichbaren Neubau machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. OBJEKTDETAILS: Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände - sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert aufwachsen und Familie und Freunde jederzeit willkommen sind. Dieser außergewöhnliche Bungalow in moderner Flachdach-Architektur bietet genau diese Möglichkeit und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.000 m² genießen Sie Ruhe, Weite und ein unvergleichliches Naturgefühl. Die idyllische Lage im Waldviertel, nur wenige Minuten von einem Badeteich (Müllerteich) entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen viel Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Raum, um Gäste stilvoll zu empfangen oder ein Homeoffice einzurichten. Die große, durch den weit auskragenden Dachvorsprung geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der hochwertigen 3-fach-Verglasung und mehrerer direkter Ausgänge verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen - perfekt für lange Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Auch technisch wurde bereits ein Großteil der Arbeiten mit hoher Qualität ausgeführt. Die Fußbodenheizung ist vollständig verlegt, der Estrich wurde bereits eingebracht und eine hochwertige Luft-/Wasser-Wärmepumpe ist im Kaufpreis enthalten und wartet auf ihre Installation. Ebenso wurden die Elektroinstallation inklusive Einzugsdrähten sowie die Sanitärinstallation inklusive Zusammenführungen bereits fachgerecht vorbereitet. Ein besonderes Wohnhighlight bildet der bereits errichtete Kachelofen, der den Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbindet und nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ebenso wurde auch schon eine Küche beauftragt, die im Lager des Küchenstudios eingelagert ist und somit kurzfristig installiert werden kann - der Preis von ca. € 20.000, ist noch nicht im Gesamtpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt bietet. Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt diese Immobilie auch wirtschaftlich. Seit Beginn der Bauarbeiten sind die Preise für Baumaterialien und Handwerksleistungen erheblich gestiegen. Der Wiederherstellungswert liegt heute bereits rund 200.000 € über den angegebenen Verkaufspreis. Damit bietet dieses Objekt einen erheblichen finanziellen Vorteil gegenüber einem vergleichbaren Neubau - ohne lange Planungs- und Genehmigungsphasen. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Menschen, die modernes Wohnen, großzügige Architektur und die Schönheit der Natur miteinander verbinden möchten. Vollenden Sie dieses außergewöhnliche Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie einen Ort, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und gemeinsame Momente im Mittelpunkt stehen. Raumaufteilung Wohnbereich (siehe Einreichplan): * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * 3 Abstellräume + Speis * Hauswirtschaftsraum * Elternschlafzimmer mit Schrankraum * 4 weitere Kinder- oder Gästezimmer * Elternbadezimmer mit WC * Zusätzliches Bad für die 4 weiteren Zimmer * Gäste-WC * Eingangsbereich mit großzügiger Diele Raumaufteilung Nutzfläche: * Doppelgarage mit Hörmann Tor (5,5 x 2,5 m) und elektrischem Antrieb * Lagerraum * Technikraum ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Zentralheizung - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aro THERM VWL125/5 AS (noch nicht installiert) * Kachelofen (von Küche beheizbar) ausgelegt auf Küche, Wohn- und Esszimmer * Installationsvorbereitung für PV- oder Solaranlage Offene Fertigstellungsarbeiten: Innenbereich * Elektroinstallation komplettieren * Luft-Wasser-Wärmepumpe installieren * Abgehängte Decken * Malerarbeiten (Voranstrich teilweise vorhanden) * Fliesen und Bodenbeläge * Sanitärobjekte und Armaturen * Innentüren * Küche (eingelagert im Küchenstudio) im Wert von € 20.000, nicht im Verkaufspreis inkludiert! Außenbereich * Blitzableiter fertigstellen * Fassade fertigstellen * Erd- und Umgebungsarbeiten * Terrasse * Zufahrt INFRASTRUKTUR: Bildung: * Kindergarten * Volksschule Ärzte und medizinische Versorgung: * Arzt für Allgemeinmedizin im Ort Freizeit: * Wander- und Radwege in der direkter Umgebung * Campingplatz * Hanfdorf mit Freizeitareal * Müllerteich - Badeteich mit Liegewiese * Beachvolleyballplatz Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Litschau, Heidenreichstein und Waidhofen! Entfernungen: * Litschau ca. 10 km * Heidenreichstein ca. 15 km * Waidhofen ca. 26 km * Gmünd ca. 33 km * Krems ca. 96 km * Linz ca. 125 km * Wien ca. 150 km * Prag ca. 164 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Gmünd, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Mit insgesamt 10 Zimmern erleben Sie Raumkomfort, ideal für Familien, die Wert auf großzügige Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Heizofen für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. *Das Erdgeschoss mit 140m² wurde für eine Ordination genutzt! Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsraum... Im Obergeschoss mit ebenfalls 140m² sind die Wohnräume mit Außenfläche! Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche, WC mit Badezimmer, Terrasse... * Heizung: Elektropaneele, Einzelofenheizung... * Anschlüsse: Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal... * PVC Isolierglasfenster und VWS- Fassade * einige Schönheitskorrekturen sind anfällig! Genießen Sie den herrlichen Blick von Ihrer Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und für gesellige Stunden im Freien. Die Ausstattung: Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sorgen für Komfort und Unterhaltung. Darüber hinaus ist das Haus bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und großzügiges Zuhause in einer lebenswerten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Gmünd wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in guter Siedlungslage, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und sicherem Wohnumfeld. Die südliche Ausrichtung zum Garten verleiht der Wohnfläche Licht, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon heute ist das Haus für eine Familie mit Kind perfekt und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Zusätzliche Wohnfläche kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand geschaffen werden. Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 692 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 225 m² * Kellerfläche: ca. 110 m² * Garage: ca. 30 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Baujahr: 10/1984 * Heizung: Pellet-Zentralheizung * Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom * Gemeindeabgaben: EUR 68,44 monatlich Das Haus Das Haus steht in solider Ziegelmassivbauweise und verfügt über jene bauliche Klarheit, die auf Dauer trägt. Trockener Keller, keine Dachschrägen in den Wohnbereichen, ein zentrales Stiegenhaus und eine insgesamt sauber lesbare Struktur prägen das Bild dieser Liegenschaft. Die Anordnung ist stimmig. Einfahrt und Garage liegen funktional zur Straßenseite, die Wohnfläche orientiert sich nach Süden Richtung Garten. Die Wohnräume wirken dadurch heller, geschützter und im Alltag deutlich angenehmer. Das Haus hat eine klare Vorderseite und eine klare Wohnseite. Auch in seiner Gesamterscheinung bleibt die Liegenschaft ruhig und nachvollziehbar. Nichts wirkt verbaut, nichts erzwungen. Das bezugsfertige Erdgeschoss steht als vollständige Wohnebene bereits heute zur Verfügung. Das Obergeschoss fügt sich als zusätzliche Ebene selbstverständlich in die Struktur des Hauses ein. So entsteht ein Wohnhaus mit Substanz, Ordnung und Reserve ? in zentraler Lage von Schrems, ohne auf jene Qualität zu verzichten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und ist angenehm erhöht. Kein wesentlicher Wohnraum ist zur Straße ausgerichtet; die gesamte Wohnebene orientiert sich nach Süden zum Garten. Das schafft höhere Privatsphäre und gute Wohnqualität. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss bereits heute ein vollständiges Zuhause. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit rund 27,25 m², ein Schlafzimmer mit ca. 18,00 m², ein Kinderzimmer mit ca. 10,50 m² sowie eine offene Küche mit rund 23,80 m². Ergänzt wird die Ebene durch Bad, separates WC, Vorraum, Abstellraum und Speis. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Balkonzugang. In de... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Büro Abstellraum Highlights Doppelgarage neue Pelletsheizung Glasfaseranschluss im Haus eigenes kleines Waldparadies großzügige Räume ruhige Lage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Bekleidungsgeschäfte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Schrems: ca. 14 km Gmünd: ca. 20 km Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km Horn: ca. 50 km Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 113 km Horn: ca. 50 km Krems: ca. 82 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, welches 2001 in einem kleinen Ort der Stadtgemeinde Schrems errichtet wurde. Großzügige 149m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschoße mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoß befinden sich neben Vorraum, funktional und übersichtlich gestalteter Küche, Duschbad und WC ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer. Eine Holztreppe führt Sie in Dachgeschoß, in welchem weitere 3 große Zimmer untergebracht sind. Vom Vorraum erreichen Sie auch den Zubau, in welchem neben Heizraum auch das Lager für Pellets und eine kleine Werkstatt untergebracht sind. Die Heizung wurde 2014 auf Pellets umgestellt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Doppelcarport und ein kleiner, feiner Garten mit Terrasse, Grillplatz und gemütlich angelegter Feuerstelle - ein entspannender Treffpunkt für Familie oder Freunde. In ca. 400m Entfernung befindet sich eine Busstation, welche Sie ins Zentrum von Schrems oder aber auch nach Gmünd bringt. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Lokale ... alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturfreunde befinden sich in der Nähe der Naturpark Hochmoor Schrems sowie die Blockheide in Gmünd. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]