Haus ab 130 m2 im Bezirk Hermagor kaufen

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Verbindung von Tradition und modernem Stil in dieser exklusiven Liegenschaft, die auf beeindruckenden 365 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus, die ein außerordentliches Wohnambiente schafft. Die Villa erstreckt sich über 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für entspannende Nächte und erholsamen Schlaf. Für maximalen Komfort stehen Ihnen 3 luxuriöse Badezimmer zur Verfügung, sowie 2 Gäste-WCs für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher. Der Keller mit einer Fläche von 85 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf insgesamt 3 Terrassen, die perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien sind. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein absolutes Highlight dieser Villa ist der beeindruckende Outdoor-Pool mit Saltmaster-Technologie, der nicht nur erfrischende Abkühlung an heißen Tagen bietet, sondern auch mit seinem modernen Design und technologischen Raffinessen überzeugt. Für Wellness- und Fitnessbegeisterte hält diese Immobilie eine Sauna und einen hauseigenen Gym-Bereich bereit. Die Sauna bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Momente, während der Gym-Bereich es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Fitnessprogramm bequem von zu Hause aus zu verfolgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto sicher und bequem unterbringen können. Diese exklusive Villa vereint erstklassige Ausstattung, traumhafte Lage und modernen Komfort zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Hermagors am Pressegger See!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das zum Verkauf angebotene Gebäude liegt im Ortsteil von Gundersheim an der Gailtalbundesstraße B 111. Diese Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für diverse geschäftliche Nutzungen im Erdgeschoss, das zuvor als Bankfiliale diente. Im Obergeschoss befindet sich eine gut strukturierte Wohnung. Alle Räume sind über einen zentralen Vorraum zugänglich. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich, während das helle Wohnzimmer Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Garten bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen den Wohnbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, asphaltierte Parkflächen sowie einen kleinen Eigengarten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen können.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller

Die authentische Stilvilla einer kunstsinnigen Organistin steht inmitten des Ortszentrums Mauthen. Die historisch geprägte Liegenschaft steht auf einem komplett ebenen Grundstück von 1.182 m² , auf diesem das Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 203 m² und ein Gartenhaus mit Holzlager errichtet ist. Das schöne Grundstück ist mit einem massiven Zaunsockel und Säulenmauern die mit einem robusten Metallzaun ausgestattet sind, komplett eingezäunt. Das Wohnhaus verfügt im EG und im 1. OG über jeweils ca. 75 m² Wohnfläche mit den angenehmen für eien Altbau typischen Raumhöhen von jeweils 295 cm, aufgeteilt in jeweils Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer Bad und WC. Das Wohnangebot wird durch den Ausbau des Dachgeschosses mit 3 adaptierten Schlafzimmern und einem zusätzlichen großen Raum, der als Wohnzimmer-Wohnküche errichtet werden kann, nochmals erweitert. Zur Einlagerung gibt es auch noch einen guten alten 20 m² Kellerraum , diesem der Heizraum angeschlossen ist, sowie ein angebauters Gartenhaus zur Unterbringung von Holz und allen im Garten notwendigen Geräten. Die Villa wird mit einer im Jahr 1997 errichteten Zentralheizung beheizt, die Versorgung kommt vom 2.100 kg fassenden Gastank, der im Garten vergraben angebracht ist. Die Elektrische Anlage, sowie die Fassaden- und Innenraumbemalung, als auch die außenliegende Holzbehandlung wurden unter fachkundiger Anleitung von Restauratoren durchgeführt. Ein besonders Higlight für Musikliebhaber ist die im Salon des Obergeschosses befindliche und fantastische, in 1994 hangebaute mechanische Orgel mit zwei Manualen und Pedal, die gegen Aufpreis gerne erworben werden kann. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <8.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage * Garconniere im Obergeschoss (ohne Küche) * ca. 213 m² Gesamtwohnfläche * EG ca. 128 m² * OG ca. 85 m² * voll unterkellert, inklusive großer Garage * EG: Windfang mit Garderobe, großer Wohn- Essbereich, neue, moderne Küche, 3 Zimmer, 2 WCs, Bad mit Wanne, Speis, Büro/Abstellraum * OG: große, offene Garconniere, Bad mit Dusche, 2 kleine Balkone, Dachboden * KG: Vorraum, große Garage, 4 Lagerräume, Technikraum, Werkstatt * ca. 3.055 m² Grundstücksfläche, davon ca. 900 m² als Grünland gewidmet * Zentralheizung mit Pellets * ein Teil als Fußbodenheizung * gepflegter riesiger Garten * Garage für 2 PKW im Kellergeschoss * einige Sanierungen bereits getätigt * ANSCHAUEN, WOHLFÜLEN, KAUFEN und GENIEß EN Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 525.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem mehrgeschossigen gepflegten Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit traumhaftem unverbaubarem Blick in die Berge. Das Objekt besteht insgesamt aus sechs lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Badezimmern sowie zwei WCs für Gäste und zwei Abstellräumen/Speisekammern. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Doppelgarage wurde später 1996 errichtet und hat einen Anbau als Geräteraum. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es gibt außerdem vier große Kellerräume und einen Heizungsraum mit Dusche. Drei Kellerräume mit großen Fenstern Richtung Süden eignen sich perfekt für einen Ausbaus mit direktem Terrassenzugang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1320 Quadratmetern Grundstücksgröße ist alles möglich. Der Garten Richtung Süden ist derzeit nicht durch einen Zaun o. ä. begrenzt. Das Gelände fließt offen in das Nachbargrundstück ein. Lediglich auf der Terrasse ist ein Sichtschutz durch eine Thujenhecke vorhanden. Das Haus eignet sich für eine große Familie, zur Selbstnutzung und Vermietung durch die getrennten Wohnungseingänge oder als Anlageobjekt zur Vermietung von zwei Wohnungen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 395.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Desweiteren besteht die Option in unmittelbarer Nachbarschaft zwei Baugrundstücke von je 740 m², gesamt 1480 m² zu erwerben. Diese zwei Grundstücke stehen nur als Gesamtpacket gemeinsam mit dem Haus, jedoch nicht alleine zum Verkauf. Der Preis beträgt für beide Grundstücke 133.000 €. Die Grundstücke sind auf dem 5. Foto rechts von der Hecke sehr gut zu sehen. Bitte keine Makleranfragen!! Wohnfläche 180 qm zuzüglich Treppenhaus, Keller, Terrasse, Balkone Süd- und Westseite im EG und OG, zuzüglich ein Balkon Nordseite im OG. Erdgeschoß: ca. 90 qm – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer Obergeschoß: ca. 90 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer Keller: ca. 90 qm (4 Räume, Heizungskeller inkl. Dusche) Balkone EG, OG: ca. 50 qm Dachgeschoß nicht ausgebaut Ölzentralheizung mit Radiatoren, Einzelraumregelungen mit Thermostatventilen Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer Energieausweis vom November 2023 vorhanden Willkommen im idyllischen Dellach im Gailtal, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese wunderschöne Immobilie verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie in die schneeweiße Pracht des Nassfeld-Skigebiets ein, unweit (20 km) von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Skifahren, Snowboarden und winterliche Wanderungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Doch nicht nur die kalte Jahreszeit hat ihren Reiz - im Sommer eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Golfen Sie auf dem nahegelegenen Golfplatz und genießen Sie dabei die umwerfende Bergkulisse. Der Presseggersee (31 km entfernt) lockt mit erfrischendem Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie über die Grenze nach Italien, so Sie das mediterrane Flair und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen können. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Anbindung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch einen Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu erleben. Dellach im Gailtal - hier vereinen sich Lebensqualität, Sport und kulturelle Vielfalt zu einem harmonischen Gesamtpaket. In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie Villach und zum nächstgelegenen Flughafen in Klagenfurt sind es mit dem Auto 1 Std. 20 Min. Dellach im Gailtal hat 1200 Einwohner, die Nahversorgung ist gewährleistet mit einem Bäcker, Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule. Im nächstgelegenen 7 km entfernten Kötschach-Mauthen finden sie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus. Für weitere Eindrücke sind Videos vorhanden und bei Interesse kann gerne ein Link versendet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Historisches Anwesen von 1750 in Kirchbach im Gailtal – Charmantes Wohnen in der Nähe vom Nassfeld und Weissensee Erleben Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in einer der schönsten Regionen Kärntens! Dieses imposante historische Haus, das im Jahr 1750 erbaut wurde, besticht durch seine besondere Atmosphäre, die mit dem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort eine perfekte Symbiose eingeht. Laufende Sanierungen haben dafür gesorgt, dass sich dieses Anwesen in einem exzellenten Zustand befindet. Objektdetails Baujahr: 1750 Wohnfläche: ca. 350 m²Grundstück: 717 m²Zimmer: 11 großzügige Zimmer Zustand: Sehr gut, laufend saniert Besondere Merkmale: Hohe Decken, historische Gewölbe, schöner Innenhof, Nebengebäude, 2 Garagen Lage: Kirchbach im Gailtal, nahe dem Nassfeld und Weissensee Beschreibung Dieses beeindruckende historische Haus bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche genügend Platz für anspruchsvolle Bewohner. Die 11 großzügig geschnittenen Zimmer, die durch ihre hohen Decken und originalen Gewölbe bestechen, schaffen ein Wohngefühl von Weite und Eleganz. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt dazu ein, die Vergangenheit mit modernem Leben zu füllen. Die Sanierungen wurden über die Jahre hinweg mit äußerster Sorgfalt durchgeführt. Alles wurde liebevoll saniert und harmoniert nun hervorragend mit zeitgemäßen Wohnstandards. Das Ergebnis ist ein Haus, das den Charakter und die Würde vergangener Jahrhunderte bewahrt, während es allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Der Innenhof des Hauses ist eine Oase der Entspannung. Mit seiner charmanten Gestaltung bietet er Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort, um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Atelier, Werkstatt, oder für sonstige Zwecke, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Lage Das Anwesen befindet sich in Kirchbach im Gailtal, einer malerischen Gemeinde in Kärnten, die durch ihre Nähe zu herausragenden Naturschönheiten und Freizeiteinrichtungen besticht. Das Nassfeld, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Ebenso in der Nähe liegt der Weissensee, bekannt für sein kristallklares Wasser und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Eislaufen im Winter. Kirchbach selbst bietet eine ruhige, idyllische Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar, und die wunderbare Landschaft des Gailtals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sonstiges Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die perfekte Wahl für all jene, die auf der Suche nach einem historischen und gleichzeitig komfortablen Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Charme, Geschichte erstklassiges Wohnen vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <500m Bank <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem praktisch geschnittenem Haus mit Garten, umgeben von Bergen und Natur? Dieses Einfamilienhaus in Gailtaler Grünlage bietet Ihnen rundum Potenzial in wunderschöner Umgebung! Ca. 155qm Wohnfläche mit großem Garten, praktischem Keller und Garage, können hier schon bald ihre Wünsche erfüllen. Folgende Highlights kommen mit dieser Liegenschaft einher: Ländliche, idyllische Atmosphäre Natürlich gehaltener Garten mit Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer Super Balkon, begehbar von 2 Zimmern im OGMehrere Bäder, z.T. mit Badewanne und Dusche Großzügiger Keller mit viel Stauraum / Hobbymöglichkeiten Garage sowie Außenstellplatz Durchwegs solide Baustruktur, überschaubarer Renovierungsbedarf Ich habe Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Das Wohnhaus wurde Mitte 1960 in Massivbauweise errichtet und besteht aus: Kellergeschoß Erdgeschoß Obergeschoß (1. Stock) - Wohnung 1 komplett saniert Obergeschoß (2. Stock) - Wohnung 2 komplett saniert Das Erdgeschoß ist nicht saniert. Es könnte hervorragend für eine weitere Wohnung, als Abstellräumlichkeiten oder als Geschäftslokal genützt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung Südseitig ausgerichtetes Ziegel-Massivhaus mit toller Lage und wunderschönem Ausblick mitten im Zentrum der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen. Wohnfläche 247 m² plus 11 m² überdachtem Balkon im ersten Stock und 11m² überdachter Terrasse im Erdgeschoss, alles südlich ausgerichtet. Carport (15m²), Garage (20m²). Heizung durch Erdwärme mit Tiefenbohrung und Kachelofen (Holz). Heraklith-Wärmedämmung. Kühlfunktion im Sommer auf Wunsch zuschaltbar. Dassüdseitig ausgerichtete Satteldach eignet sich hervorragend für den Einbaueiner Photovoltaikanlage. Alle Fenster mit 2-fach Verglasung, Rollos und Jalousien (manuell und elektrisch). Erdgeschoss Großzügiger, freundlicher Eingangsbereich mit Aufgang in das OG und Eingang in das EG. Schönes Bad mit marokkanischem Flair, ebenerdige Dusche (rollstuhlgerecht), eingebautes Waschbecken und WC, komplett verfliest mit hochwertige Armaturen. Wohnküche (Einbauküche) inkl. Backofen, Kühlschrank, Holzofen/Herd. Geräumiges Schlafzimmer mit zwei südseitigen Fenstern. Obergeschoss Geschützter Stiegenaufgang führt zu einer luxuriösen Wohnung: Eingang mit Einbauschrank aus amerikanischer Kirsche. Alle Türen sind vom Tischler ebenfalls in amerikanischer Kirsche gefertigt. Elegante Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Großzügige Speis (begehbarer Lebensmittellager-Raum) Esszimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen und großzügigem Blick auf die Berge. Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Separates WC, hochwertig verfliest, mit Fußbodenheizung, Fenster und Ventilator. Bad hochwertig verfliest mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken aus Granit, Eckbadewanne, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, Ventilator. ZUBAUErdgeschoss Atelier Nutzraum für unterschiedlichste Zwecke - derzeit ist ein “Party-Raum” eingerichtet, mit Kühlschrank, Anrichte, Weinregalen, etc. Dieser Wohnraum ist vom Garten aus südseitig begehbar. Großzügiger Holzlagerraum, Stellplatz für Mülltonnen, Fahrräder etc. Obergeschoss Atelier Großzügiges Atelier mit großen Fenstern mit südlichem Blick auf die Berge. Hochwertiger Parkettboden, Sauna, versteckter Stauraum. Bad im "Hundertwasser-Stil" mit begehbarer Dusche, Dachfenster, eingebauten Waschbecken (verfliest) und Toilette. Armaturen vongehobener Qualität. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Hobbyraum, mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschine und Wäschetrockner. Es gibt reichlich Einbaukästen für Stauraum. Heizraum, Werkstatt, Garage, Lagerraum, Carport Im Erdgeschoss des Ziegelmassivbau-Hauses befindet sich ein Heizraum (Erdwärme), eine Werkstatt und eine Garage. Die Werkstatt kann leicht in eine zweite Garage umgebaut werden. Nord-Westlich ausgerichtet befindet sich noch ein Lagerraum. Im Carport ist auch ausreichend Platz für Fahrräder. Unterstellhütte & Sommerwohnzimmer Im Südteil des Grundstücks gibt es zwei weitere Gebäude: Eine dreiteilige Unterstellhütte (Vollholz aus Altbestand mit neuem Ziegeldach) derzeit genutzt für Gartengeräte, Traktor und Brennholz sowie einem neuen Ziegeldach. Sommer-Wohnzimmer (“Caseta”) mit offenem Kamin, Grillstation und reichlich Sitzgelegenheiten für gemütliche Abende, windgeschützt; neues Ziegeldach. Das Grundstück ist mit einem beschichtetem Aluminiumzaun eingezäunt. Dies ermöglicht einen ungestörten Aufenthalt im Vorgarten; das Eingangstor öffnet sich mit Fernbedienung und hat eine separate Türe für Fußgänger. Der Garten wurde vor zirka 15 Jahren mit zahlreichen Büschen, Bodendeckern bepflanzt und ist daher pflegeleicht. Ein automatisierter Mäher erleichtert die Gartenpflege.... [Mehr]