Haus ab 130 m2 im Bezirk Hermagor kaufen

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses große Familienhaus wird zusammen mit umfassendem Grundbesitz verkauft. Die Ruhelage im Lesachtal bietet Nähe zur Natur und einen herrlichen Ausblick. Das Besondere an dieser Liegenschaft: Herrliche naturnahe Lage im Lesachtal. Großes Wohn-Haus mit rund 216 m² Wohnfläche + Keller und Rohdachboden. Umfassender Grundbesitz mit über 200.000 m² Fläche. Großes Nebengebäude (Stadl) mit Potential für diverse Nutzungen. Verkauf inkl. Möblierung und Einrichtung. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. Feststoff-Heizung und reichlich Wald in Eigenbesitz - Autarke Energie-Versorgung. DAS HAUS. Das Haus wurde 1998 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Aktuell verfügt das Haus über ca. 216 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß). Hinzu kommen weitere ca. 105 m² Nutzflächen im Keller sowie der Rohdachboden mit ebenfalls rund 120 m² Potential-Fläche. Die Wohnflächen sind jeweils von einem zentralen Gang erschlossen und verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, große Küche mit Ess-Bereich, ein Zimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum (Speis) und Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß: Gang, drei Zimmer, eine weitere Küche mit Ess-Bereich, Bad und getrenntes WC. Von zwei Zimmern sowie vom Gang ist der Zugang zu einem großen umschließenden Balkon gegeben. Der Rohdachboden ist zum Teil bereits für den Ausbau vorbereitet. So sind schon Fenster und Türen zum Balkon des Dachgeschosses eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert, die Keller-Nutzfläche beträgt rund 105 m². Der Keller ist ebenfalls von einem zentralen Gang erschlossen und bietet insgesamt 5 Kellerräume. Davon dient ein Raum für Heizungstechnik und ein Raum als Heizraum und Brennstoff-Lager. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt in den Küchen- und Wohnbereichen über angepasste Möbel und eine Einbauküche. Die Badezimmerausstattungen sind zeitgemäß mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden sowie Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizung mit Öl und Holz als Brennstoff. DIE NEBENGEBÄUDE. Der große "Stadl" auf Eigengrund bietet mit über schätzungsweise 140 m² Nutzfläche reichlich Stauraum und Potential für weitere Nutzungen. Weiters befindet sich noch ein kleines Nebengebäude auf Eigengrund. (Gartenhäuschen / Selch). DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDBESITZ Zusammen mit dem Haus wird ein umfassender Grundbesitz veräußert. Dieser erstreckt sich insgesamt auf Grundstücksflächen von rund 213.700 m². Dies umfasst einerseits die Grundstücke auf denen sich das Haus und der Stadl befinden. Hierbei handelt es sich um rund 2.200 m² Bauland Dorfgebiet. Weitere ca. 2.000 m² Freiland sind unmittelbar anschließend. Die restlichen Flächen verteilen sich auf weitere Freiland-, Wald- und Alpenflächen in der Umgebung. So sind unter anderem rund 59.800 m² Alpen-Fläche auf dem naheliegenden Berg "Lumkofel" inkludiert (ca. 4 Km Luftlinie). Bei den weiteren Flächen handelt es sich Großteils um Wald und Freiland. Hiervon befindet sich ein Areal von über 75.000 m² in einem Umkreis um 500 Metern um das Wohnhaus. Für einen Großteil der Freiland-Flächen gibt es bereits mögliche Kaufinteressenten aus der Region. Diese Flächen können, so kein eigener Bedarf besteht, in Folge auch veräußert werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt nahe Birnbaum im Lesachtal. Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick über Natur und Berge. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Entlang der Hauptstraße, in den Ortschaften des Lesachtals, gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.. So ist ein kleiner Nahversorger weniger als 2 Km entfernt. Rund 5 Km entfernt, in Liesing, gibt es einen größeren Nahversorger und eine Bank. Etwas weiter gelegen befindet sich St.Lorenzen mit weiterer Infrastruktur, unter anderem einer Tankstelle. Die bekannte Marktgemeinde Kötschach-Mauthen ist rund 12 Km entfernt und bietet ein umfassendes weiteres Angebot. Die Städte Hermagor und Lienz sind rund 50 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist eine Vielzahl von Freizeit- und Tourismus-Einrichtungen in der Umgebung sowie ein breites regional-gastronomisches Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In St.Lorenzen befindet sich das "Bildungszentrum Lesachtal" mit Volksschul- und Mittelschul-Angebot. Weitere Bildungsangebote gibt es in Kötschach-Mauthen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Hermagor und Lienz sind mit dem KFZ rund 50 Minuten entfernt. Villach ist in rund 1h 20 Min und Klagenfurt in ca. 1h 45 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese teilsanierte Liegenschaft aus dem Jahre um 1920 mit Doppelgarage inkl. großzügiger Gartenfläche wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen: Ca. 1.361m² Grundstücksfläche und ca. 311m² Wohnfläche plus Dachboden, die mit einem sensationellen Grundriss glänzt: Erdgeschoss: + im Jahr 2014 komplett saniertes Erdgeschoss eines ehemaligen Gasthofs auf ca. 133m² Nutzfläche mit größtenteils Fußbodenheizung und erneuerten Leitungen + neuwertige Einbauküche von FM mit Steinplatte und allen relevanten Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht wie Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombi uvm., die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + Essbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie + geräumiges Wohnzimmer mit einem 2007 errichteten Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten + Schlafzimmer für Ihre Erholung - mit anschließendem Schrankraum + Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche + großer Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe + Büro mit ca. 10,5m² + Stiegenhaus mit einer viertel-gewendelten Treppe und hohen Fenstern für viel Tageslicht Obergeschoss: + vom Stiegenhaus gelangen Sie zuerst in das Zwischengeschoß (Halbstock) mit Ausgang auf einen Balkon und einem ca. 25,5m² großem Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon + weiters gelangen Sie im Stiegenhaus in den teilweise nicht sanierten (jedoch sanierungsbedürftigen) Bereich der Liegenschaft mit ca. 165m² Nutzfläche (inkl. des Zimmers im Halbstocks) + 2 Badezimmer, eine Küche, sowie 7 weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Schrankraum; ganz nach Ihren Bedürfnissen + 2 dieser Zimmer haben ebenfalls einen Ausgang auf einen Balkon + über dem ersten Zwischengeschoß befindet sich ein weiterer Halbstock mit einem Schlafzimmer inkl. kleinem Bad und eigenen Balkon + von hier gelangen Sie auf das große unbebaute Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 140m² - Gaupe und Dachschräge mit Fenstern für ausreichende Belichtung Extras: + Pelletofen mit einem eigenen Raum unter der Terrasse mit 2 Gewebetanks für ca. 9000kg Pellets + die Heizanlage mit einen Nennleistung von etwa 24kw wurde im Jahr 2008 hergestellt + 7 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung + überwiegend erneuerte Fenster aus dem Jahre 1998 + Kaltdach ca. 1992 erneuert + Garage mit 2 Toren und Platz für 2 KFZ & Platz für ca. 4 weitere KFZ in der Einfahrt - ausreichend für Ihren gesamten Fuhrpark + der Garage angeschlossen ein ca. 20m² großer Holzlagerraum/Geräteschuppen + gemütlicher Terrassenbereich und ca. 751m² Gartenbereich (eigene Parzelle mit Baulandwidmung Dorfgebiet) sorgen für Spiel, Spaß, Spannung und Erholung + Obstbäume und ausreichend Platz für Hochbeete für eigens Obst, Gemüse und Kräuter Zu beachten gilt: An der Süd- und Westseite des Hauses keine Thermische Isolierung - durch das unbewohnte OG kam es in wenigen Räumen zu Stockflecken. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der nette Ort Sankt Stefan im Gailtal mit seinen rund 1.600 Einwohnern liegt zentral gelegen zwischen Hermagor in ca. 12km- und der zweitgrößten Stadt Kärntens Villach mit ca. 30km Entfernung. Kindergarten, Volksschule und Busverbindungen sind keine 500m weit weg. Die Nähe zum Erlebnis-Naturbad Vorderberg, dem Pressegger See und dem Weißensee oder die naheliegenden Skigebiete wie Nassfeld, Dreiländereck oder Gerlitzen lässt Sportlerherzen höher schlagen. Ideale Berge zum Wandern und Mountainbiken in den Karnischen Alpen und Karawanen sowie die Nähe zu Italien und Slowenien runden dieses Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ort St.Lorenzen im Lesachtal, in bester Hanglage, mit traumhaftem Ausblick auf die Osttiroler Berge. Die Immobilie wurde zuletzt als Ordinationshaus genutzt und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 270 m² auf 3 Etagen. Errichtet in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und heimischer Zimmermannsqualität. Es bietet sich an, das Objekt zu einem Wohnhaus oder zwei separat zugänglichen Wohneinheiten umzufunktionieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer wunderschönen Immobilie im Kärntner Lesachtal. Wir informieren Sie gerne unverbindlich. weitere Informationen: Wohn-Nutzfläche ca. 270 m² | 3 Etagen | Empfangs- und Warteräume, mehrere Behandlungszimmer und Büros | kann zu einem Wohnhaus oder zwei Wohneinheiten umgebaut werden | Dachgeschoß ausbaufähig | Böden: Parkett und Fliesen | Heizung: Wärmepumpe via Fußbodenheizung | sonnige, ruhige Hanglage | 3 PKW-Freistellplätze direkt an der Immobilie | Baujahr 1995 | Energieausweis in Arbeit | Zirka-Angabe der Grundstücksgröße / wird aufgrund Teilung im Zuge des künftigen Kaufvertrags neu vermessen Lage: Der Erholungsort St.Lorenzen im Lesachtal liegt auf einem Sonnenplateau auf 1.128 m inmitten grüner Wiesen und ist im Sommer wie Winter Ausgangspunkt zu erlebnisreichen Wanderungen oder zu Skiausflügen in die einmalig schöne Umgebung. In der idyllischen Ortschaft ist für die Betreuung der Kleinsten durch einen Kindergarten und ein Bildungszentrum gesorgt. Ein Arzt, eine Tankstelle und Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden, der nächste größere Ort Kötschach-Mauthen mit Geschäften und weiterer Infrastruktur ist ca. 20 km entfernt. Kötschach-Mauthen ca. 20 km | Sillian ca. 30 km | Oberdrauburg ca. 30 km | Innichen ca. 40 km| Hermagor ca. 50 km | Lienz ca. 55 km Linktipps: www.st-lorenzen.at | www.lesachtal.com | www.osttirol.com Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des märchenhaften Gailtals liegt dieses lichtdurchflutete Wohnhaus mit 213 Quadratmeter voll stolzer Historie. Vom geräumigen Carport gelangen Sie direkt zum überdachten Vorplatz und somit zu den prunkvollen Türen des Eingangsbereiches. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Vorraum samt Garderobe, eine gemütliche Essküche, ein Zimmer perfekt als Büro oder als Gästezimmer geeignet sowie das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Herzstück dieses teilunterkellerten Anwesens ist zudem der urig-einladende Wohnbereich mit heimeligem Kamin beheimatet. Über das charmante Stiegenhaus geht es hinauf ins Obergeschoß mit drei großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem zweiten Badezimmer mit Wanne und WC. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die gemütliche Gartenanlage samt Apfelbaum, umgeben von gepflegten Thujen, welche eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner schaffen. Lassen Sie sich und Ihren Besuch dabei von dem wunderschönen Bergblick verzaubern! Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1870, wobei es damals als Schule genutzt wurde. Noch heute erinnern die prachtvollen Blockbuchstaben über den Eingangsbereich an ein ganzes Stück Zeitgeschichte dieser Ortschaft. Ein Raum wurde daher eigens mit Teilen der Original-Utensilien dieser Zeit belassen, um auch für die zukünftigen Eigentümer trotz der zahlreichen Modernisierungen eine regelrechte Zeitreise in die ehrenwerte Vergangenheit dieses Gebäudes zu ermöglichen. In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit viel Geschmack restauriert, behutsam mit moderner Technik ausgestattet und erwartet Sie mit herzhafter Tradition gepaart mit etlichen getätigten Sanierungen, wie z.B. der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die erneuerte Küche, das sanierte Badezimmer oder den modernisierten Fenstern zur Wärmedämmung. Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne - Bewundern Sie dabei die Geschichte dieses Anwesens und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Haushälfte mit Nebengebäude und Garten Nähe Hermagor-Nassfeld Praktische Haushälfte getrennt für drei Wohneinheiten; Raumaufteilung: Erdgeschoss: mit ca. 60 m²: Vorraum, Wohnzimmer, WC/DU, Küche mit neu eigebauter Küchenzeile, Schlafzimmer; Fußbodenheizung; Obergeschoss ca. 51 m²: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Küchenzeile, WC/ DU; Fußbodenheizung; Dachgeschoss ca. 42 m²: als Garcionerre nutzbar mit Vorraum mit kl. Küche, DU/WC, gr. Wohn-Schlafbereich; Technikraum mit Ölzentralheizung; Die drei Wohnungen sind ideal für die Vermietung getrennt erreichbar; im Nebengebäude befindet sich der Öltank für die Heizung; das Gebäude kann auch ideal für eine Garage/Carport ausgebaut oder umgebaut werden; Grundfläche gesamt ca. 446 m², (die genaue Fläche wird noch vermessen) die ruhige sonnige Gartenfläche befindet sich im nördlichen Bereich vom Haus; Kaufpreis: € 215.000, - / HWB: 162,55, fGEE: 2,329 Informationen unter: [Telefonnummer entfernt], Ing. Klaus Trojer MA oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Bauernhaus in Dorflage Nähe Nassfeld/Presseggersee/Hermagor Das Bauernhaus mit gr. Nebengebäude/ehemaliger Stall liegt in Dorflage; Das Bauernhaus wurde angefangen zu sanieren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche möbliert, gr. Speiß (Abstellraum), Bad mit Waschmaschinenanschluß, Dusche extra, WC, "alte Rauchkuchl", Wohnzimmer mit Kachelofen, kl. Schlafzimmer, Ausgang in den Garten, kl. Autogarage; Obergeschoss: WC, Durchgagszimmer, Zimmer, 6 Zimmer; Bad, Nebengebäude: ehemailer Stall, Lagerräume, Heizungsraum: Ölzentralheizung; Tankraum, kl. Garage; Obergeschoss: gr. Tenne(Lagerräume) Grundfläche ca. 926m2; Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig; Energieausweis in Arbeit; Kaufpreis: € 150.000,- Inforrmationen: Ing. KLaus Trojer MA, unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese hier angebotene Immobilie ist eines der ältesten Häuser Köstendorfs. Dank seiner soliden Bauweise steht das Haus auch heute noch erhaben und stolz in der schönen Gemeinde Köstendorf und wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der die spannende Geschichte fortführen möchte. Die letzte Renovierung fand laut Eigentümer ca. 1987 statt. Seit Beginn wird das Gebäude als Dorfwirtshaus geführt und ist bis zum heutigen Tag als Gasthof mit 8 Gästezimmern, die mit Bad und TV im Schlafraum ausgestattet sind, aktiv. Aufgrund der zuvor erwähnten massiven Bauweise mit ca. 520 m² Gesamtfläche, kann das Haus relativ unkompliziert in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Eine andere Möglichkeit wäre auch, das Haus mit 6 Wohnungen zu je 50 m² auszustatten, und diese anschließend zu vermieten. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und ausreichend Fläche für einen Parkplatz. Es wurden zwei neue Kamine mit RVS Rohr installiert und somit kann eine neue Heizung direkt angeschlossen werden. Wie Sie sehen, braucht es nur etwas Ideenreichtum und Vorstellungskraft, dann kann dieses Haus auch noch die nächsten 100 Jahre Geschichte schreiben. Sind Sie der/die Richtige dafür? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 334.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Haus/Anwesen liegt in Kärnten im Oberen Gailtal in der attraktiven Gemeinde Kötschach-Mauthen - direkt angrenzend an Italien und Osttirol . Für diese Immobilie besteht eine Sonderwidmung als Ferienwohnsitz – dadurch kann sie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist in einem sehr guten und fortlaufend renovierten/modernisierten Zustand. Bei den umfangreichen Modernisierungen wurde stets großer Wert darauf gelegt, dass der ursprüngliche Charakter Mauthens aus Ende des 17. Jahrhunderts bewahrt bleibt. Alle Zimmer sind mit hochwertigen, neuwertigen Möbeln ausgestattet, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses reizende, dreistöckige Wohnhaus aus dem Jahr 1964 in der malerischen Gemeinde Kötschach-Mauthen in Kärnten. Dank seiner drei Etagen bietet es viel Raum und zahlreiche Optionen für Ihre eigenen Ideen. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bereits renoviert und stehen sofort für Ihren Einzug bereit. Einige der besonderen Merkmale im ersten Stock umfassen das geräumige Wohnzimmer, das moderne Badezimmer mit Badewanne und Sternenhimmel-Dusche sowie einen sonnigen Wohlfühlbalkon mit Ausblick über Kötschach-Mauthen. Die großzügige Fläche von etwa 100 m² pro Etage ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Erdgeschoss wartet noch auf eine vollständige Renovierung. Hier haben Sie die einzigartige Chance, es ganz nach Ihren eigenen Wünschen auszugestalten. Jede Etage könnte auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was das Haus für Mehrfamilien oder Vermieter besonders interessant macht. Zusätzlicher Stauraum steht im Vollkeller zur Verfügung, und der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Fenstererneuerung im Jahr 2006, die Installation einer Pelletheizung 2008 und die Integration einer ca. 10,4 m² großen Solaranlage im Jahr 2012 wurde die Energieeffizienz dieses Hauses erheblich verbessert. Das eigentliche Highlight dieses Hauses liegt im Potenzial, das es bietet – die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem harmonischen Konzept zu vereinen. Treten Sie ein und lassen Sie Ihre Visionen Realität werden. Ob Sie ein handwerklich begabter Individualist sind, den Gedanken an eine Pension hegen oder schlicht auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit vielseitigen Möglichkeiten sind – diese Liegenschaft in Kötschach-Mauthen ist die perfekte Wahl. Mit seiner einzigartigen Lage, seiner Anpassungsfähigkeit und seinem charmanten Charakter ist es eine Immobilie, die Sie keinesfalls verpassen sollten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Setzen Sie der Fantasie - mitten im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen - keine Grenzen, denn diese Liegenschaft bietet sowohl in der Vermietung als auch im baulichen Bereich großes Potential. Das mehrstöckige Gebäude zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung mit guter Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit aus. Am ca. 2.431 m² Grundstück befindet sich neben einem weitläufigen Garten noch eine angrenzende Scheune. Durch die großzügigen Flächen ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! Als reines Wohnhaus, mit mehreren Wohneinheiten, Büro-/Praxis- oder Geschäftsflächen - zur eigenen Nutzung oder Vermietung - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie noch heute an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir verkaufen unser schönes Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus. Unser Haus liegt sehr ruhig in Neudorf bei Hermagor in einer sonnigen leichten Südlage. Das Haus wurde 2005/2006 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über zwei komplett eingerichtete Wohneinheiten. (EG & OG) Genügend Stauraum findet man im großen Keller, einer kleinen Gartenhütte und natürlich im großen Carport, welches Platz für 4 Autos + einen versperrbaren Raum bietet. Der große Garten um das Haus lädt zum verweilen ein. Trotz der Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend, erreicht man das Zentrum in Hermagor in 2min mit dem Auto oder aber auch in 10min zu Fuß. Natürlich fahren auch, in regelmäßigen Abständen, Busse von der 50m entfernten Bushaltestell in Richtung Hermagor & Retour. Auch eine Vermietung einer oder beider Wohneinheiten ist kein Problem. Es kann ohne Probleme der Zweitwohnsitz angemeldet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. (Hierbei möchten wir ALLE Makler bitten, davon Abstand zu nehmen) Wie verkaufen unser Haus Privat, ohne Maklergebühren und einem Makler. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne und elegante Anwesen am Gailfluss setzt sich aus dem mit der großen, schönen Landhausvilla und Garage bebauten Grundstück im Ausmaß von 1.600 m² und dem unbebauten Baugrundstück im Ausmaß von 1.594 m² zusammen. Insgesamt weist also die Liegenschaftsfläche fantastische 3.194 m² auf und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein interessantes Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Zweitwohnsitzwidmung besteht auf dem bebauten Grundstück, dadurch kann die Villa auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Die repräsentative Zufahrt zum Anwesen führt über ein kunstschmiedeeisernes Einfahrtstor auf den Vorplatz mit Garage. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist eine parkähnliche Gartenanlage mit wunderschönem alten Baum- und Strauchbewuchs auf. Eine wahre Oase für Naturliebhaber! Die teilunterkellerte und eineinhalbgeschossige Villa, die in den Siebzigerjahren in qualitativ solider Massivbauweise errichtet und um 2002 einer Teilsanierung unterzogen wurde, präsentiert sich im klassisch-eleganten Landhausstil mit architektonisch-interessantem und überaus großzügigem Raumkonzept. Erwähnenswert ist das wunderschöne, unbebaute Baugrundstück, das mit einer GFZ von 0,6 mit weiteren 956 m² brutto bebaut werden kann. Grundstücksgröße: gesamt 3.194 m² Baujahr: um 1970, Teilrenovierung um 2002 Nutzfläche: ca. 340 m² zzgl. Keller ca. 135 m² und zzgl. Garage ca. 23 m² Zimmer: 8 Raumaufteilung: Eingangsgeschoss/Erdgeschoss: Diele mit schönem, offenem Aufgang in das Obergeschoss und in den Galeriebereich; großer Wohnsalon mit Kamin, Essbereich, Küche, teilverglaste Terrasse, Schlafzimmer, WC mit HWB, Badezimmer (Dusche, Badewanne, HWB); Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer (Dusche + HWB), Abstellräume, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB), WC, Balkon; Heizung: Öl-Zentralheizung Pkw: Garage und ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden Zustand: gut – sehr gut Energieausweis: in Arbeit Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: € 630.000,00... [Mehr]