Haus ab 130 m2 im Bezirk Jennersdorf kaufen

#Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sanften Weinbergen und mit einem unvergleichlichen Panoramablick nach Südost, liegt dieses zertifizierte Weingut in absoluter Ruhelage – ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Genuss in harmonischem Einklang miteinander verschmelzen. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 53.000 m², davon etwa 50.000 m² Grundstücksfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m², die Wohnfläche rund 570 m² – genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Erleben auf höchstem Niveau. Im Herzen des Anwesens befindet sich das Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit drei stilvollen Wohnungen. Die charmante Kombination aus historischem Gemäuer und modernem Wohnkomfort verleiht dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Neubau, der zwei großzügige Wohnungen beherbergt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Für Weinliebhaber und Veranstalter bietet das Gut vielfältige Möglichkeiten: Ein geschmackvoll gestalteter Verkaufsraum und eine Vinothek für Weinverkostungen und Veranstaltungen, ermöglicht Feierlichkeiten und Events für Gruppen von bis zu 50 Personen. Ebenso wird hier die direkte Vermarktung der eigenen Weine ermöglicht. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen und Genießen des herrlichen Panoramas ein. Das gesamte Anwesen ist voll erschlossen, voll möbliert und in massiver Bauweise errichtet. Nachhaltigkeit und Autarkie spielen hier eine zentrale Rolle: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine eigene Wasserquelle machen das Weingut zu einem zukunftsorientierten, umweltbewussten Betrieb. Auch an die praktische Seite ist gedacht: Parkplätze in ausreichender Zahl – auch für Busse – stehen zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Tradition, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Geschichte gelebt, Wein gekeltert und Zukunft gestaltet wird. Kaufpreis: 3.900.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit

SOFORT STARTKLAR: Gasthof mit fünf Gästezimmern, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung und private Räume direkt im Gasthof. Dazu ein schattiger Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätze. Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden. Das Ensemble gliedert sich in: • GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m² inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon) • GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m² Separates Gebäude mit eigenem Eingang • EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m² Eigener Zugang • KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m² GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m² Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze. GENERALSANIERUNG 2000 Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St.Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt. KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rohrbrunn, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Jennersdorf. Die Liegenschaft umfasst 1.819 m² Grundfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen. Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen. Räumlichkeiten Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche Speis Badezimmer mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Obergeschoss Schlafzimmer mit Balkon Zwei Gästezimmer (eines mit Balkon) Abstellraum WC mit Dusche und Fenster Keller (teilunterkellert) Waschküche Kühlraum Gefliester Partyraum Außenbereich Der Garten ist ein echtes Highlight: 1623 m² Gartenfläche mit Hochbeeten und blühenden Pflanzen Wintergarten (ca. 12 m²) zum Entspannen Grillplatz (ca. 16 m²) Terrasse (ca. 24 m² ) Eingebauter Pool, Naturteich und Biotop Nebengebäude (54 m²) für Werkstatt, Geräte oder Hobby Carport und zusätzliche Freistellplätze Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, großem Garten, Nebengebäude und Pool macht die Immobilie besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bonisdorf. Es bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 153,13 m², welche sich in folgende Räumlichkeiten teilen: Vorraum großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Schwedenofen Speis 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Wirtschaftsraum mit Dusche und WC Die großzügige und sonnig gelegene Terrasse, mit einer Fläche von 32 m², ist von zwei Schlafzimmern als auch vom Wohn-Essbereich zugänglich. Von der Küche gelangt man auf den 4,80 m² großen Balkon. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Öl-Heizung (2.500 L Tank). Weiters wurde bereits eine Luftwärmepumpe vorgerichtet. Weiters bietet dieses Einfamilienhaus einen ca. 90 m² großen Keller. Die großzügige Garage, mit einer Gesamtfläche von 60 m², wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Platz für 2 PKW's. Die Einfahrt als auch die Fassade sind noch zum Fertigstellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Welten, einem Ortsteil der Marktgemeinde St.Martin an der Raab im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Das großzügige Wohnhaus sowie das Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Praxis, ein Atelier, eine Kanzlei oder eine individuelle Nutzung. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum. Grundstück und Lage Das ca. 1.764 m² große Grundstück bietet großzügigen Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Durch die Lage zwischen Fehring, Feldbach und Jennersdorf profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Arbeitsplätzen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eckdaten der Immobilie • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.764 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 2 • Heizung: Zentralheizung (Öl) • Keller • Doppelgarage • Nebengebäude • Zustand: sanierungsbedürftig Besondere Highlights • Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten • Sonniger Garten mit altem Baumbestand • Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – geeignet für Homeoffice, Praxis, Atelier oder selbstständige Tätigkeit • Nebengebäude mit Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • Sanierungsobjekt mit großem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege direkt in der Umgebung Leben in Welten – Natur, Erholung und Lebensqualität Welten liegt im Bezirk Jennersdorf im südlichen Burgenland und begeistert durch seine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regionale Buschenschänken und kulinarische Besonderheiten. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in St.Martin an der Raab sowie im nahegelegenen Jennersdorf. Auch Fehring und Feldbach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Ungarn und Slowenien sowie die Thermen Loipersdorf, Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg machen die Region zusätzlich attraktiv. Ein Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Potenzial dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ländlich gelegene Familienhaus bietet viele Möglichkeiten. Ein großer Garten, zwei Garagenplätze, sehr ruhige Lage mit guter Infrastruktur und bei Bedarf eine abtrennbare kleine Einliegerwohnung. Das Haus ist bezugsfertig benötigt aber ein paar Verschönerungen und Verbesserungen um zum Beispiel auch energetisch effizient zu sein. Durch die Raumaufteilung und die beiden Bäder und WCs kann hier auch eine größere Familie bequem wohnen. Die ruhige Lage neben einem Bach und die Anbindung an Jennersdorf und dass alle Wohnräume auf einer Ebene sind machen diese Angebot interessant. Ursprünglich wurde das Haus 1972 erbaut und 1990 um eine Zubau erweitert. Im Jahr 2016 wurde es erneuert und in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Grundstücksgröße laut Grundbuch beträgt 1596 m2, da aber ein Nachbar ca. 450 m2 davon nutzt stehen ca. 1150 m2 zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung. Sankt Martin an der Raab bietet Ruhe und Natur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zu Jennersdorf macht den Standort attraktiv für alle, die ländlichen Charme und gute Anbindung kombinieren möchten. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In erhöhter, sonniger Ruhelage, im Dreiländereck von Slowenien, Österreich und Ungarn wartet dieser charmante, jedoch renovierungsbedürftige Arkadenhof auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Nähe Jennersdorf wartet dieser charmante, teils renovierungsbedürftige in L-Form errichtete Arkadenhof auf neue Eigentümer, die das Potenzial zu schätzen wissen. Das Anwesen bietet rund 300 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2011 vom Bestand saniert und erweitert. Das Erdgeschoß überzeugt mit einer Küche und 7 Zimmern, die jeweils von innen verbunden und direkt vom idyllischen Arkadengang aus begehbar sind. Von den 7 Zimmern, sind vier Zimmern mit eigener Dusche und WC ausgestattet. Massive Holztüren mit zusätzlichem versperrbaren Holzfenstern unterstreichen den sicheren Charakter des Hofes. Im Dachgeschoß wurde eine offene Galerie und zusätzliche Wohnfläche errichtet. Ebenso wurde ein Balkon aus Holz errichtet, der zusätzlichem Freiraum schafft mit einem Blick ins Grüne. Ein Nebengebäude rundet das Platzangebot ab. Aktuell sorgen Einzelöfen und Infrarotpaneele für die Wärme, ein Umstieg auf ein vollautomatisches Heizsystem ist jedoch realisierbar. Das Herzstück der Liegenschaft ist der geschützte, nach Südwesten ausgerichtete Innenhof mit optimaler Besonnung. Das circa zwei Hektar große, arrondierte Grundstück bietet Privatsphäre und teilt sich in rund 1.883 m² Bauland (Dorfgebiet), circa 3.327 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und rund 15.000 m² eigenen Brennholzwald auf. Diese Aufteilung sorgt für eine eigene Brennholzversorgung, sowie den idealen Raum für Tierhaltung und Selbstversorgung oder für ein Erholungsparadies. Einfach erwähnt, eine Immobilie für Naturliebhaber bei, der sich Mensch und Tier wohlfühlt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderbar ruhiger Wohnlage in Rudersdorf Bergen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von rund 134 m², einem großzügigen Keller mit Hobbyraum sowie einem weitläufigen Grundstück von 2.821 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und naturnahem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude Das im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde von der renommierten Firma Haas Fertighaus erbaut. Die insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen. Erdgeschoß mit ca. 73 m² Wohnfläche: • Vorraum • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse • Speisekammer • Zimmer • WC mit Dusche Dachgeschoß mit ca. 61 m² Wohnfläche: • Vorraum • 3 Zimmer (davon 2 mit Ausgang zum Balkon) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vom zentralen Stiegenhaus im Eingangsbereich sind alle drei Ebenen des Hauses bequem erreichbar. Das Herzstück des Hauses ist das sonnige, zur Küche hin offene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier gelangt man auf die rund 16 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertigen Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und sind allesamt mit Rollläden sowie zum Teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Räume sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett- bzw. Teppichböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas-Zentralheizung über Heizkörper. Besonders komfortabel: Der Flüssiggastank befindet sich diskret im Garten und wird im Rahmen eines Servicevertrages vom Anbieter ganz automatisch nachgefüllt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum mehrere Kellerräume sowie eine Garage. Der gesamte Keller ist mit Fliesenböden ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort. Neben der Garage stehen im Einfahrtsbereich weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Garten und Grundstück Das sonnige, vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 2.821 m² und bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eben angelegt und weist in Teilbereichen eine leichte Hanglage auf. Eine praktische Gerätehütte bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Platz zum Genießen der Natur - hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Stilvoll wohnen im Südburgenland - Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche. Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panoramaterrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer! Ausstattung auf einen Blick * Erstbezug 2026 * hochwertige Massivbauweise * ca. 184 m² Wohnfläche * ca. 278 m² Nutzfläche * Grundstück mit 2.584 m² * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * 2 WCs * geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Travertin im Eingangsbereich * moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor * Panoramaterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche * Doppelcarport Wallboxvorbereitung vorhanden * eigener Nutzwasserbrunnen * Poolvorbereitung vorhanden * hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3.000 m²) inklusive * Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. _Nach Maßgabe einer gesonderten Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Dabei kann ein Teil des Kaufpreises bei Vertragsabschluss über ein Treuhandkonto abgewickelt und der verbleibende Kaufpreisteil in monatlichen Raten bezahlt werden. Der offene Kaufpreisteil + _4,0% p.a. Fixzinssatz_. Die konkreten Konditionen (Anzahlung, Laufzeit, Ratenhöhe und Besicherung) sind gesondert zu vereinbaren._ Mietkauf-Konditionen: für 15, 10 oder 5 Jahre - Zinsen 4,0% p.a. Fixzinssatz - Anzahlung € 500.000,- - offene Finanzierung 349.000,- Angebot 1: - Laufzeit 180 Monate oder 15 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 2.589,21 Angebot 2: - Laufzeit 120 Monate oder 10 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 3.539,60 Angebot 3: - Laufzeit 60 Monate oder 5 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 6.430,28 Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/3XWn] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sonne... Sonne... Sonne...von allen Seiten. Auf ca. 3.978 m2 Grund steht dieses in 1996 umgebaute und zugebaute Haus einzeln auf einem Hügel mit Top-Aussicht. Bewohnt sind derzeit ca. 108 m2. Diese setzen sich zusammen aus dem riesigen Wohn-Esszimmer, der Küche, 3 Zimmer, Bad und WC extra. Der Zubau muss nurmehr innen fertiggestellt werden. Hier gibt es ca. 154 m2 Wohnfläche bestehend aus 7 Zimmern, 3 Bädern, WC´s und Fluren. Leerrohre für Strom und die Wasserleitungen sind bereits verlegt. Heizkörper und weiteres Material ist schon vorhanden. Die Trockenbauwände könnten versetzt werden. Hier ist noch alles möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fassade mit Vollwärmeschutz ist bereits rundherum fertig. In ca. 2006 wurde eine neue Pelletsheizung mit automatischer Zuführung installiert, die das gesamte Haus mit Wärme versorgen kann. In der großen Garage mit Grube haben 2 Auto´s Platz. Es gibt zwei Zufahrten. Im Garten kann man sich hervorragend erholen. Einerseits im großen Pool, sonnenbadend auf der Wiese oder unter der schönen Weinlaube. Ein paar Obstbäume gibt es auch. Wohlfühlen und relaxen ist hier einfach. Lassen Sie sich von mir Ihr neues Zuhause zeigen. Sie werden begeistert sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekte Symbiose aus Ruhe & Anbindung: Ihr Familiennest nahe Fürstenfeld Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise (Baujahr 1961) bietet die seltene Kombination aus idyllischem Wohnen in einer ruhigen Siedlung und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zur neuen S7 ist eine schnelle und komfortable Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, wodurch die Landeshauptstadt Graz in kurzer Zeit bequem erreichbar ist - ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe im eigenen Garten genießen möchten. Die Eckpunkte auf einem Blick Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen Grundstück: 497 m², blickgeschützt und vollständig eingezäunt Highlight: Stilvoller Schmiedeeisen-Gartenzaun an der Straßenseite Lage: Ruhige, sichere Wohnsiedlung mit Top-Verkehrsanbindung Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 73 m²): Vorraum & separates WC Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt Wohnzimmer 1 Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer) Badezimmer und praktischer Abstellraum Obergeschoss (ca. 62 m²): 3 helle Schlafzimmer für die ganze Familie Zweites Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit zusätzlichem Stauraum Potenzial: Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorbereitet - perfekt für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Einmietung. Keller, Garten & Nebengebäude Das Haus ist voll unterkellert (ca. 72 m² Nutzfläche) und bietet neben Technik- und Lagerräumen einen direkten Ausgang in den Garten. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude: Die ehemalige Garage wurde liebevoll in einen Mehrzweckraum mit Wohnraumcharakter verwandelt - ein idealer Ort für Hobbys, Fitness oder als privates Garten-Atelier. Lage & Erreichbarkeit Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur S7. Dies garantiert Ihnen eine stressfreie Fahrt Richtung Graz oder Ungarn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Fazit: Ein ehrliches, großzügiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial und einer Lage, die Zeit spart und Lebensqualität schenkt. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/Bo_Xi ZHu A20] Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]