Haus ab 130 m2 im Bezirk Jennersdorf kaufen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus von zeitloser Eleganz und stiller Größe Es gibt Orte, die sich nicht allein durch ihre Architektur definieren, sondern durch das Gefühl, das sie in uns auslösen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein solcher Ort - ein Rückzugsraum von seltener Qualität, eingebettet in eine Landschaft, die Weite, Ruhe und Ursprünglichkeit in ihrer schönsten Form vereint. Auf rund 3 Hektar entfaltet sich ein privates Universum aus Weingarten, Wald und liebevoll inszenierten Gartenräumen, gleichermaßen inspirierend wie entschleunigend. Hier verschmilzt Natur mit kultivierter Lebensart zu einer Komposition von bemerkenswerter Harmonie. Das um 1820 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 mit großer Hingabe und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität neu gestaltet. Historische Substanz trifft auf hochwertige Materialien, traditionelle Handwerkskunst auf subtil integrierten Luxus. Das Haupthaus offenbart seine Großzügigkeit bereits beim Eintreten: Ein rund 100 m² umfassender Wintergarten als lichtdurchfluteter Übergang zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von hier aus erschließen sich nicht nur die Wohnräume, sondern auch funktionale Bereiche wie Garage, Technikräume sowie eine private Wellnesszone, die Rückzug und Regeneration auf höchstem Niveau ermöglicht. Im Untergeschoss entfaltet sich eine Wohnwelt von ruhiger Eleganz: Vom einladenden Vorzimmer kann man Speise- und Wohnbereich sowie die Küche betreten, in die für die kulinarischen Genüsse der Bewohner bestens gesorgt werden kann. Ein Gästezimmer mit Himmelbett, ein stilvolles Bad mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene zu einer harmonischen Einheit. Das Obergeschoss überrascht mit einer nahezu schwebenden Loftlandschaft - offen, lichtdurchflutet und von einer Leichtigkeit, die ihresgleichen sucht. Wohnen, Speisen und Kochen gehen hier eine fließende Verbindung ein. Und dennoch hat auch diese Ebene Rückzugsorte wie das behagliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Bad. Das Nebenhaus, über eine großzügige Dachterrasse mit edlem Zirbenholzbelag verbunden, erweitert das Ensemble um zusätzliche Dimensionen. Während ein Gebäudeteil großzügige Stauraumlösungen bietet, beherbergt der andere eine eigenständige Wohneinheit - ideal als Atelier, Gästehaus oder inspirierender Arbeitsort. Der Außenraum ist kein Garten im klassischen Sinn, sondern eine komponierte Landschaft aus Stimmungen und Perspektiven. Unterschiedlich gestaltete Sitzplätze laden dazu ein, den Tag immer wieder neu zu inszenieren. Eine teilweise überdachte Terrasse öffnet den Blick in die Ferne und wird in den Sommermonaten selbst zur Bühne des Lebens - ein Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für lange Abende unter freiem Himmel, gesellige Stunden oder Momente des Innehaltens. Von besonderer Strahlkraft ist der Gewölbeweinkeller - die Schatzkammer für Weingenießer - kühl, archaisch, von stiller Noblesse. In Verbindung mit dem hauseigenen Weingarten entsteht hier ein Erlebnisraum für Kenner und Liebhaber, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 5,4 k W wurde zuletzt noch um 6,6 k W samt Speicher erweitert, unterstreicht den zukunftsgerichteten Charakter des Anwesens - diskret integriert, effizient und nachhaltig. Essenz: Dieses Anwesen ist kein bloßer Wohnort, sondern ein Rückzugsraum für Menschen mit Sinn für das Besondere. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, es ist ein Ort der Stille und der Inspiration, der Großzügigkeit und der feinen Details - geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern leben. Und dennoch muss man die Nähe zur Infrastruktur nicht missen. In wenigen Autominuten erreicht man Jennersdorf mit Bahnverbindung, Ärzte-, Schul- und Einkaufszentrum. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

…in der Thermenregion Südburgenland Vier geschotterte Parkplätze vor dem Haus mit bepflanzten Grünflächen westlich und östlich. Der Eingang ist geschützt durch ein ferngesteuertes Rolltor (3,3mx3,3m) mit Geh-Türe. Im Eingangsbereich lädt eine feine Sitz- und Abstellmöglichkeit zum Verweilen ein. Der Boden ist betoniert – mit PVC-Belag und darüber mit warmen, wasserabführendem rutschfestem Material versehen. HAUS OST 80 m² (Im Moment noch vermietet) wenn gewünscht voll möbliert. Teilmöblierung auch möglich. Wunderschöne Vollholz Wohnküche mit allen erforderlichen neuen Elektrogeräten. Großer Esstisch mit Eck-Bank und 3 Sesseln. Sofa mit Couchtisch. Neuer Wintergarten 12 m² mit Infrarot Paneel und elektrisch gesteuerter Außenjalousie. Neues Zimmer im Süden mit Infrarot Paneel – eingebautes Insektenschutz Rollo und Außenjalousie. Schlafzimmer im Norden mit neuen Außenrollläden. Badezimmer mit Duschkabine und Fenster ins Freie. Toilette mit Fenster ins Freie. Raum für Waschmaschine und Wäsche Trockner. Abstellraum mit Stellagen und Tiefkühlschrank. Keller mit Stellagen und ein aufgelassener trockener Öltankraum mit Ausbaumöglichkeit. Heiztechnikraum auch im Winter +20°C (Wärmepumpensteuerung) Wasserenthärtungsanlage NEU! Luftwärmepumpe südseitig vor dem Haus - NEU! Ausgelegt für beide Wohnungen. Zwei unabhängige Heizkreise mit je einem Heizungszähler (es ist auch ein Sub-Stromzähler installiert. NEUER Stromgenerator (Benzin) mit E-Starter vorhanden, mit Umschalter im Zählerkasten. Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit 10 Feldern auf dem Scheunendach, welches in diesem Zusammenhang neu verstärkt und gedeckt wurde. Ein großer hoher Dachboden über beiden Häuser (ausbaufähig) Ein 8 x 2,5 m dreiseit-dichtes Carport im Osten des Hauses mit Dach- Holz Vollverschalung und Trapezblech. Zwei Wasserbehälter mit je 1500ltr. mit einer Hauswasserpumpe. HAUS WEST: 80m² Wenn gewünscht voll möbliert Küche: mit neuem TISCH-HERD mit Ceran Platte sowie Befeuerungstür mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum Abstellraum (sehr kühl) ARKADEN: Grundwasser-Tiefbrunnen mit Hochdruckpumpe für Speisung des Gartenareals und des Pools. Büro und Umkleideraum Zweitküche voll eingerichtet Verglaste Veranda mit Essplatz 12m² Sauna für 4 Personen mit elektrischem Saunaofen (380V) und automatischem Aufguss Whirl-Pool 1,8 x 2,8m Großer Raum mit Kästen und Regalen Innenhof mit 60m² Grünfläche, welche ein Rasenroboter pflegt. Eine lauschige Uhudler Wein-Laube (möbliert) 1 Tenne 8x7m (zum Großteil mit OSB-Platten versehen) mit zwei Rolltoren mit Fernsteuerung Höhe 3,2 Breite 3,3m im Süden der Scheune nehmen drei Wasserbehälter mit je 1000ltr. und Hauswasserpumpe das Regenwasser auf. Der Tennen-Boden 8x12 m, mit neuen Schaltafeln ausgelegt. Lucken-Öffnungen mit Scharnieren! Mischmaschine, Sandstrahlkabine 90x40cm, Hydraulische Presse, 1 Funkseilkran über den gesamten Tennen Boden (12m) mit Laufschienen ausgestattet 7m Förderhöhe. Die Tenne ist hauptsächlich als Garage – Traktor, sowie Werkstatt – Schweißen – Schneiden - Drehen – Bohren eingerichtet. Schutzgasschweißgerät, kleine Drehbank, 4 Bohrständer in allen Größen, Werkbänke, Stellagen, 2 Schwerlastregale auf Rädern, Garage nebenan im Osten ist mit OSB Platten ausgekleidet. (im Moment für Holz-Tischlerarbeiten und Geräte genützt) Kombimaschine auf Rädern (mit großer Absaugung) für Schneiden, Säumen, Dickenhobeln, Abrichthobeln, Fräsen. Östlich der Garage besteht ein Durchgang ca. 1,8m breit, mit Absperrmöglichkeit Richtung Innenhof. So wird ein Dreiseithof zu einem Vierkanthof. 1 Anbau-Schuppen 8 x 6m NEU! 2 große Tore mit einer extra Geh Türe . Im Westen 2 Wasserbehälter mit je 1500ltr. (mit Hochdruckpumpe) Im Süden der Scheune stehen drei Regenwasserbehälter mit je 1000ltr. mit Wasserpumpe 1 Gartenhäuschen für Geräte und Pflanzgefäße 1 Poolbar 7 x 2,5 m mit Dach-Holzvollverschalung und Trapezblech. 1 Stahlbeckenpool 3,6 x 6,4m (3 Jahre alt) mit allen für den Betrieb notwendigen Einrichtungen incl. automatischer Chemiebeigabe, Poolsauger, viele Schläuche, Wärmepumpe für Poolwasserheizung und Kühlung NEU! Auf dem Dach der Poolbar ca. 600m Thermoschlauch für zusätzlicher Poolaufheizung (fast drucklose Funktion bei laufender Poolpumpe) 1 Holzlager 15 x 2,5 m mit Trapezblech Dachrinne und 1.000ltr. Regenwasserbehälter und Pumpe Vier Stahlwand – Hochbeete Eine Röhren – Pflanzenwachs-Anlage mit 5 Stk. mit Bewässerungsschläuchen. Rohre a 5m Aluminium Gartenabgrenzung mit großem und kleinem Tor. 1 kleiner Obstanger 1 Feld 4300m² (verpachtet) DIE FOTOS DER WOHNUNG WEST und vom REST WERDEN NACHGEREICHT!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen ? ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999? 2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben ? ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss ? perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität ? kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, modernisierte Vierkanthof aus dem Jahr 1900 wurde nach Erwerb im Jahr 2011 komplett saniert und bietet Ihnen auf 216 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. 2026 wurde eine neue Heizungsanlage/Pellets im Wert von € 36 000,- installiert! Mit 4 großzügigen Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 2 separaten WCs ist genügend Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 55 qm großen Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Freien ist. Umgeben von 501 qm Gartenfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Auch steht ein ca. 150 qm großes Wirtschaftsgebäude/Werkstatt für gewerbliche Zwecke mit großem Einfahrtstor zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung, die bequem auf dem 50 qm großen Parkplatz untergebracht sind. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischer Architektur! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartige repräsentative Villa in einem der schönsten modernsten Kurorte von Ungarn. Besonders interessant der markenlose laufend in Schuss gehaltene Zustand und der ständige Wertzuwachs. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Technisch auf hohem Niveau, Überwachung, Alarmanlage, Beleuchtung, voll Klimatisiert, Fußbodenheizung, tlw smart beleuchtet. elektrische Tore, Tiefgarage usw. Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Aussichtslage im Südburgenland – Elegantes Wohnhaus mit ganztägiger Sonne und unverbaubarem Fernblick In idyllischer Aussichtslage des Südburgenlands präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen. Bereits die derzeitigen Eigentümer beschreiben das Lebensgefühl treffend: „Wenn man hier wohnt, ist es schwer, wieder wegzuziehen.“Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von früh morgens bis in die Abendstunden genießen Sie hier ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen unverbaubaren Fernblick über die sanfte Landschaft des Südburgenlands. Wohnen mit Licht, Raum und Aussicht Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohnbereich, ein stilvoller Essbereich sowie eine hochwertige Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Ambiente, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende ideal ist. Von der sonnigen Südterrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur und die besondere Weite der Landschaft. Obergeschoss – Rückzugsort mit besonderem Flair Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein besonders charmantes Highlight befindet: Eine Bibliothek mit Loggia, die einen beeindruckenden Fernblick bietet und einen inspirierenden Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen darstellt. Ein weiteres Highlight ist auch die private Infrarotkabine, die entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: drei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume ein Badezimmer mit Balkon ein Balkon mit herrlichem Sonnenaufgang Großzügiger Keller Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Hobbyräumen bis zu zusätzlichem Stauraum. Nachhaltige Energietechnik auf modernem Niveau Neben der außergewöhnlichen Lage überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre moderne und zukunftsorientierte Haustechnik: Photovoltaikanlage mit 17 k Wp BYD Stromspeicher mit 19 k W effiziente Erdwärme-Heizung Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung Diese Kombination ermöglicht eine nahezu energieautarke Versorgung und sorgt gleichzeitig für hohen Wohnkomfort. Naturgrundstück mit zusätzlichem Wald Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Waldgrundstück mit rund 11.372 m², das zusätzlichen Naturraum und langfristigen Wert bietet. Ausstattungsmerkmale Sonnige Aussichtslage im Südburgenland Ruhige Sackgassenlage Sehr gepflegter Gesamtzustand Großzügige Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung Südterrasse mit Gartenblick Bibliothek mit Loggia und Fernblick Balkon im Obergeschoss Infrarotkabine Doppelgarage Großzügiger Keller Klimaanlage Photovoltaikanlage 17 k Wp BYD Stromspeicher 19 k W Erdwärme Fußbodenheizung & teilweise Wandheizung Rollläden teilweise elektrisch Waldgrundstück ca. 11.372 m² Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die das Leben im Einklang mit Natur, Ruhe und moderner Energieeffizienz genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Haus mit ~5500qm Grund, in Altenhof, 8385 Neuhaus am Klausenbach. 108qm Wohnfläche + ca 185qm Nebengebäude, Garage mit elektrischen Rolltor für zwei Autos und 3 weitere Stellflächen. Die Räumlichkeiten wurden in den 90er Jahren saniert und können sofort bewohnt werden. Sie bestehen aus drei Zimmern, eine Küche mit Speis, Bad, Wc, Abstellraum. Ebenso befinden sich von außen zugänglich, zwei Erdkeller. Geheizt wird mit einer Holzheizung die vor 10Jahren erneuert wurde. Anschließend zum Haupthaus befinden sich die Räumlichkeiten des Heizraumes, ein großer Raum der in den Garten hinter dem Haus führt, eine alte Stallfäche und eine große Garage in der zb Traktoren Platz finden mit angrenzender Holz Lagerfläche. Der Garten neben dem Haus ist eine große ebene Fläche und steckt sich hinter dem Haus bis zum angrenzenden Wald hinunter. Viel Platz für Selbstversorger und Tierhaltung. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich Kindergärten, Schulen und Nahversorgung.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Die Lage In einer wunderbar ruhigen Umgebung und zugleich aufgelockerten Wohnsiedlung, am Ortsrand gelegen erwartet Sie hier ein Stück vom großen Glück! Deutsch Kaltenbrunn ist eine Marktgemeinde mit zirka 1730 Einwohnern. Die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist 8 km entfernt, bis zum Thermen- & Golfressort Stegersbach sind es 12 km und die Bezirkshauptstädte Güssing & Jennersdorf liegen jeweils in knapp 22km Entfernung. Somit wird einem eine ideale Infrastruktur zu Teil! Das Grundstück Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Grundstücksnummern mit den Widmungen "BW Bauland Wohnen", "Gl Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche" und "Gf Wald/Grünland - forstwirtschaftlich genutzte Fläche". Der Flächenanteil des Baulandes und ein Teil des Gartens ist eben, der Rest des Grundstückes langgezogen und teilweise geneigt. Der Wald erfreut sich seiner hohen Biodiversität und im letzten Bereich der Liegenschaft ist es eher wieder eben. Dort stehen auch ein paar Obstbäume welche im Sommer reichliche Früchte tragen. Das Haus Dieses im Jahre 2003 ziegelmassiv errichtete Wohnhaus vermittelt einen Hauch von Skandinavien. Die Eigentümerin lebte in ihren Jugendjahren einige Zeit in Schweden, weshalb sie dieser Stil des Wohnens geprägt und auch nicht mehr losgelassen hat. Etwas zurückgesetzt von der Straße verbirgt sich dieses smarte, schmucke Haus hinter einer gediegenen Flora wie Blumen, Sträucher und Birkenbäumen, wodurch eine eine Oase der Ruhe und Gelassenheit im Frühling erblüht! Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme, welche im Haus in Form von Fußboden- und Wandheizung agiert. Es gibt somit keine störenden Radiatoren die wertvollen Platz verschwenden. Die Frontansicht des Hauses - der Wohnsalon des Innenbereiches - ist halb rund ausgeführt, dazwischen gibt es einen klassischen geradlinigen Wohnbereich, welcher mit einem "Turmanbau" über 3 Ebenen seinen Abschluss findet. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (im Erdgeschoß mit Dusche und Obergeschoß mit einer Wanne), 2 Toiletten und eine offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Weiters gibt es einen hellen mit Licht durchfluteten Wohnsalon (Atelier) mit Schwedenofen, ein Tepidarium im Turm (ein aus der römischen Badekultur stammender Entspannungsraum) und zwei Abstellräume. Ein ca. 8 m² großer Raum im oberen Trakt des Turmes (per Holztreppe erreichbar) stellte speziell für die Tochter des Hauses und Ihre Freunde ein wahres Abenteuerspielzimmer dar! Im Garten steht zusätzlich noch ein Schuppen zum Lagern von diversen Sachen zur Verfügung, vor allem dienlich im Bezug zu Gartengeräten. Ein kleines Biotop und ein nicht im Kaufpreis enthaltener Pool runden diese Wohlfühloase ab. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144523access Key=69f6 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Südburgenland – Kraftplatz mit Weitblick Diese besondere Gäste Familien Alm öffnet ihre Tore für Menschen, die Räume für Tiefe, Verbindung und Transformation schaffen möchten. Ein Ort, der trägt – für Retreats, Seminare, Yoga, Körperarbeit, Pferde- & Naturerfahrung oder gemeinschaftliche Visionen. Ideal als Yoga- & Retreatzentrum, Seminarhaus, bewusste Gemeinschaft, Pferde- & Naturprojekt oder stilvolle Kombination aus Wohnen, Wirken und Wirtschaften. Was diesen Platz so besonders macht: • Separate Geschäftsführer-/Leiterwohnung • 4 liebevoll ausgestattete Apartments für Gäste & Teilnehmer • 1 Ausbau-Bonuswohnung (z. B. für Lehrer: innen, Künstler: innen, Co-Hosts) • Fass-Sauna mit Weitblick – perfekt für Integrations- & Ruhephasen • Großer Naturpool (~70 m²) als Ort der Erfrischung & Erdung • Offenstall & Trail (~5.000 m²) – ideal für pferdegestützte Arbeit • Eigener Wald (~4.000 m²) für Stille, Rituale & Naturgänge • Garagen, Grill- & Feuerplatz u.v.m. Ein Paradies für tier- & naturverbundene Konzepte: Platz für 4–5 Pferde, Balltränken, Trail, Koppeln & Wald – ideale Voraussetzungen für achtsame Pferdearbeit, Therapie oder freie Begegnung. Startklar & tragfähig: Bestehende Homepage, Buchungssystem, Stammgäste & laufender Betrieb ermöglichen einen sanften Übergang – sofort übernehmen und mit eigener Vision weiterentwickeln. Preis: 990.000 € VHB Ablöse nach Absprache – wir sind offen für Gespräche 🙂 📩 Exposé bei ernsthaftem Interesse. Ein seltener Kraftplatz für Menschen, die nicht nur einen Ort suchen – sondern ein Lebens- und Wirkprojekt mit Seele.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ob Gästehaus, Pension, Seminarhaus, Jugendwohnheim oder Wohngemeinschaft – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Flächen und durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen hier alle Türen offen. Wenn Sie den Traum der Eigenständigkeit verwirklichen und Ihr eigenes Projekt starten möchten, sind Sie hier genau richtig! Das liebevolle Haus befindet sich in der begehrten Thermenregion rund um die Therme Loipersdorf, nur etwa 4 Autominuten entfernt. Die leicht erhöhte, sonnige und ruhige Lage, eingebettet in die idyllische Landschaft, sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und äußerst großzügig gestaltet. Beinahe jedes Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie. Raumangebot im Überblick: • 8 separat begehbare Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC sowie Balkon oder Terrasse • Zusätzliche Wohneinheit mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche sowie offenem Wohn-Essbereich mit Terrasse • Frühstücks- bzw. Speiseraum mit eigener Küche für gemeinschaftliches Beisammensein • Rezeption und Bürobereich Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Solaranlage am Dach. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Frühstücks- bzw. Speiseraum, Küche, 2 WCs, Rezeption, Büro, Abstellraum sowie die separate Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und offenem Wohn-Essbereich mit Terrasse. Obergeschoss: Großzügiger Vorraum, 5 Zimmer – jeweils mit Balkon sowie eigenem Bad und WC. Untergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer mit Terrassenausgang, jeweils mit Bad und WC, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum mit eigenem Ausgang (ehemaliger Saunabereich). Dachboden: Zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben oder sind Sie auf der Suche nach einem Objekt wo Sie Ihre Träume verwirklichen können, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Terrasse

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie? Dieses einzigartige Anwesen vereint alles, was das Herz begehrt: Ein riesiges, sonniges Grundstück, eine traumhafte Aussicht und Platz ohne Ende! Ob als Generationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten (Sanierung 2015 & Neubau 2015) in massiver Ziegelbauweise. Genießen Sie laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihr riesiges Gartenparadies schweifen. 336 m² Wohnfläche warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden! Wohneinheit Bestandsgebäude (Erdgeschoss - ca. 72 m²) Ursprünglich 1991 erbaut, 2015 komplett kernsaniert. Diese Einheit eignet sich perfekt für Paare, Singles oder als Büroetage. Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer (25 m²) bildet das Herzstück. Funktionalität: Separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie ein praktischer Lager- und Waschraum. Wohneinheit Zubau (EG & OG - ca. 181 m²) Neubau aus dem Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise. Diese Einheit bietet auf zwei Etagen Platz für die große Familie. Erdgeschoss (ca. 96 m²): Offenes Wohn-Ess-Konzept mit über 41 m², direktem Zugang zum Garten, einem zusätzlichen Zimmer sowie Bad und Nebenräumen. Obergeschoss (ca. 85 m²): Drei großzügige Schlafzimmer (bis zu 21 m²) und einem großen Badezimmer (14 m²) bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Schmankerl dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Schaffen Sie je nach Bedarf weitere ca. 60-80 m² (geschätzt) an hochwertiger Wohnfläche. Nutzungsideen: Ob als exklusives Master-Studio mit Panoramablick, privates Home-Cinema oder separater Bereich für Jugendliche - hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume ohne großen Rohbau-Aufwand verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise wurde 1961 errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche auf einem 497 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit stillvollem, Schmiedeeisen-Gartenzaun an der Straßenseite. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung sorgt für angenehmes und sicheres Wohnen. Die Raumaufteilung ist ideal für eine große Familie oder für Paare, die einfach mehr Platz brauchen, sei es für Hobby, Beruf usw. Im Erdgeschoss ca. 73 m² Wfl. Vorraum WC Abstellraum 1 Schlafzimmer Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer Im Obergeschoss ca. 62 m² Wfl. 3 weitere Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC mit Abstellraum vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine Küche im Obergeschoss Das Haus ist voll unterkellert (ca. 72 m² Nutzfläche) und bietet viel Stauraum sowie einen direkten Ausgang vom Keller in den Garten. Im Nebengebäude wurde eine ehemalige Garage zu einem Mehrzweckraum mit Wohnraumcharakter umgestaltet. Ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]