Haus ab 130 m2 im Bezirk Güssing kaufen

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante, im Jahre 1900 erbaute Vierkanthof, liegt am Rande von Stegersbach. Die ca.130 m2 Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Küche mit Essbereich großzügiges Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Bad und WC Vorraum Die Nutzräumlichkeiten sind von den Schlafräumen getrennt. Des Weiteren bietet die Liegenschaft weitere 200m² Nutzfläche, welche sich aufteilen wie folgt: Erdkeller (perfekter Lagerraum für Obst und Gemüse) ehemalige Stallungen große Scheune Dachboden großer Innenhof Garage Die Fenster wurden teilweise durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und kleinere Sanierungen wurden von den Eigentümern immer wieder vorgenommen. Die Beheizung des Bauernhauses erfolgt mittels Fernwärme. Zur Liegenschaft gehört ein bezaubernder Innenhof und ein großer Garten, welcher vielseitig nutzbar ist. Mit sehr viel Liebe zum Detail könnte hier bald Ihr Traumhaus entstehen. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus liegt direkt in Stegersbach. Im sonnigen Südburgenland gibt es viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Neben der Reiters Therme Stegersbach befindet sich ein ausgesprochen großer Golfplatz, es ist auch möglich zu reiten, sich im Hochseilgarten auszutoben oder einfach nur die Ruhe an den unzähligen sonnigen Tagen zu genießen. Stegersbach besticht mit seiner sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, die Neue Mittelschule, eine Golf HAK und eine Musikschule. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben und es gibt auch eine Apotheke. Für Speis und Trank sorgen die zahlreichen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Region ist sehr vielfältig und es sollte für jeden Geschmack etwas dabei sein. Das Zentrum von Stegersbach können Sie bequem zu Fuß erreichen, Güssing, Fürstenfeld und Oberwart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt (Markt Allhau) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Graz erreichen Sie in ca. 1 Stunde und Wien in ca. 1 Stunde 30 Minuten. Es gibt auch eine sehr gute und direkte Busverbindung nach Wien. Objektnummer: 44270... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, ehem. Gewerbeeinheit), 2-geschossig, unterkellert, mit angeb. Nebengebäude, sowie Gartenhaus (Aufenthaltsraum, Abstellraum) mit vorgelagerter Terrasse, Bj. um 1950/51, Zubauten 1980 und 1988 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, 4 Lagerräume; Barraum, WC-Anlage, Abstellraum, Zwischenflur, 196,75 m²; EG: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Bad, sep. WC, 42,12 m² // Vorraum, Zimmer, Bad, sep. WC, 27,04 m² // ehem. Gewerbeeinheit: Extrastüberl, Küche, ehem. Vorbereitungsraum, Schankraum, überdachte Terrasse, 154,18 m²; OG: Vorraum, Bad, sep. WC, Waschraum, 2 Kabinetts, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 101,83 m² Verkehrswert: 150.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1666181... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wohnen auf einer Ebene, Bungalow in Ruhelage Objekt: Dieser wunderschöne, gepflegte Bungalow wurde 2017 errichtet. Er befindet sich in einen ländlichen Dorf in der Thermenregion! Raumaufteilung: Großer offener Wohn/Koch/Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse, Speis, 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Zugang/Terrasse), Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum, Waschraum/Technikraum, Doppelgarage. Großer überdachter Eingang. Heizung Luftwärmepumpe, Wohnraumbelüftung. Dazu gehört ein schöner großer Garten, da kann man die Ruhe und die Natur genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.000m Post <4.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

***RESERVIERT***Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten Dieser liebevoll renovierte Bauernhof in sonniger Lage hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten mit vielen Obstbäumen und-sträuchern (Äpfel, Kirschen, Marillen, Zwetschken, Feigen, Mirabellen, Himbeeren, Erdbeeren, Brombeeren, Josta, Johannisbeeren sowie Holunder und ein Nussbaum) und einladenden Plätzchen zum Verweilen. Es gibt einen hauseigenen Brunnen und einen Erdkeller. Das Haus wurde 2018/19 generalsaniert. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die großen Fenster sind 3-fach-veglast und sind im EG mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet. Die Wohnfläche von 143 m2 teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: offener Wohnbereich mit Wohnküche, neue Einbauküche mit Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, großem Kühlschrank mit 0° Zone, Geschirrspüler, schönem alten Holzofen, u.v.m. Vorratsraum Schlafzimmer Bad und Toilette (Fußbodenheizung) Büro/Arbeitszimmer kleiner Raum unter der Stiege mit Platz für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Bad Kochnische Dachbodenraum/Stauraum Der Bauernhof verfügt über mehrere Nebengebäude: Garage mit 3 Stellplätzen, Traktorgarage (bietet Platz für einen Wohnwagen), ein großer Stall und ein kleiner Stall. Heizung: UG Infrarot und schöner, alter Holzofen, Bad mit Fußbodenheizung, OG Elektroheizung. Wohnfläche: 143 m2 Gesamtgrundfläche: 2196 m2 Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage und Infrastruktur: Der Bauernhof liegt in sonniger Lage nahe Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten, Stegersbach innerhalb von 25 min, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 min, Oberwart in 40 min. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 min und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42341... [Mehr]

#ruhig

Eines von wenigen Objekten in den Weinbergen, wo man ganzjährig mit Hauptwohnsitz wohnen kann. Herrliche Rundum-Fernsicht - Alleinlage! Sonne den ganzen Tag. Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Die Möglichkeiten, diesen ehemaligen Buschenschank in ein großzügiges Wohnhaus zu adaptieren, sind endlos. Zukauf Weingarten 6.000m² (angrenzend) möglich: VB: 4,-/m² Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 13393-1... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche Villa in einer fantastischen Lage in der Thermenregion Stegersbach anbieten zu dürfen! Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) http://www.lind.immo/stegersbach/bildergalerie.html Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 582qm auf einem 2.394qm großen Grundstück. Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard. Der Wohnsalon erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85qm, Blickfang ist der gemütliche Wintergarten aus Holzglaskonstruktion. Die weitläufige Terrasse mit dem 2007 errichteten Edelstahl-Pool und Ausblick auf die malerischen Wiesen und Wälder, ist eine Oase der Erholung. Eine Bulthaup-Luxusküche mit Essplatz lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby) Kochs höher schlagen. Diese verfügt über eine große Glas-Schiebetür, die auf die direkt angeschlossene Terrasse führt und die Großzügigkeit der Architektur ergänzt. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus Erd-, Mittel- und Dachgeschoss. Über die zentrale Empfangshalle wäre eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich möglich. Auch die Nutzung als Zweifamilien-Haushalt wäre durchaus machbar. Eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß umgebaut, sowie ein Wintergarten hergestellt. Und 2007 eine Photovoltaikanlage am Dach und am Grundstück errichtet. Lage Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Aufteilung Kellergeschoss ca. 282qm Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Technikraum, Stüberl, Gartenlaube, Waschküche, Einzel- und Doppelgarage und Einstellraum. Erdgeschoss ca. 206qm Empfangshalle, Wohnsalon mit Wintergarten, Küche, Speis, 2 Zimmer, Garderobe, Bad, WC Zwischengeschoss ca. 123qm 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Dachgeschoss ca. 95qm 2 Zimmer, Bad, WC, Garderobe, Galerie Ausstattung Hochwertiges Gebäude mit hoher technischer Infrastruktur Beheizung und Warmwasser kommt mittels Erdwärme (2010 erneuert), Solar- und Photovoltaikanlage und bei Bedarf mit einer Gasheizung Geschmackvolle Holz-, Marmor-, Feinsteinzeug-, Teppich- und Fliesenböden Exklusive Bulthaup-Küche Holzisolierglasfenster mit Aluaußenschalen Vollwärmeschutzfassade Infrastruktur Autobushaltestellen, Gaststätte, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Banken sind in Stegersbach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Zu den Bahnhöhen fahren Sie nach Sebersdorf 20 Min. oder nach Hartberg 25 Min. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg ? sind mit jeweils einer Fahrzeit von 20-25 Min. angebunden. Wien ist in ca. 1Std. 40 Min. (146km) und Graz ist in ca. 1Std. (76qm) erreichbar. Freizeitangebote Wie kaum eine andere Region ist das Burgenland geradezu übersäht mit alten Burgen und Schlössern, die sich als lohnendes Ausflugsziel eignen. In Stegersbach und im nahen Umfeld sind mehrere Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB: 59,60 Objektnummer: 147/25739... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig wohnen für zwei Familien: grundsanierter Bauernhof und Neubauwürfel mit viel Wald Dieses traumhafte Anwesen besteht aus einem generalsaniertem Streckhof und einem neu zugebauten, modernen Würfel. Die beiden Häuser sind in L-Form gebaut und liegen wunderbar mitten im großen Garten. Hier gibt es viele großgewachsene und neu gepflanzte Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Marillen, Mirabellen usw.), Beerensträucher, Uhudlertrauben und viele Walderdbeeren (wachsen überall). Das Grundstück ist etwas über 17.000 m2 groß, davon sind 3.041 m2 Baugrund, der Rest sind Garten, Wiesen und Wald. Beide Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Flair und durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Sie sind hochwertig ausgestattet mit großen Fenstern und Terrassentüren (3-fach Verglasung), Landhausdielenparkett und tw. Fußbodenheizung. Die 350 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1) Generalsanierter Bauernhof mit ca. 120 m2 Wohnfläche im EG: Eingangsbereich/Garderobe große Küche mit neuer, moderner Einbauküche großes Esszimmer großes Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Tageslicht-Bad mit moderner Komfort-Dusche WC Wohnzimmer mit liebevoll sanierten alten Details Der ausbaufähige Dachboden (das Dach wurde komplett erneuert) hat mit der neuen Gaube mit 3 Fenstern in Richtung Wald sowie den 8 Dachfenstern ein traumhaftes Wohlfühlgefühl! 2) Neubau-Würfel mit ca. 230 m2 Wohnfläche im EG und OG: Eingangsbereich/Garderobe offen gestaltetes Esszimmer und Küche mit neuer, moderner Einbauküche (ca. 50 m2), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnzimmer WC Treppe ins OG 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia Gästezimmer großes Büro mit Zugang zur Loggia 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch WC Loggia (ca. 20 m2) Weiters gibt es noch ein altes Außengebäude, das man als Garage nutzen kann, aber auch als Atelier, Werkstatt, ... Ihren Träumen und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt! Sie können auch ein kleines Gästehaus daraus machen (ca. 80 m2). Mehr Stauraum im Garten gibt es im Holzschuppen mit 20 m2. Wohnfläche: ca. 350 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Grundstücksfläche gesamt: 17. 097 m2 Heizung: Zentralheizung Festbrennstoff/Holz (Pellets-Erweiterung möglich), tw. Fußbodenheizung, zusätzl. Warmwasser-Luftwärmepumpe Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=h Acen XB5v Buundbrand=0 Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Lage und Infrastruktur: Das Anwesen liegt in sonniger Ruhelage nahe Güssing, an einer Seite zurückversetzt von der Bundesstraße, an den anderen Seiten in Richtung Wiesen, Felder und Wald. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Wiesen und Wald, der Garten ist uneinsehbar. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42348... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Familien - Swimmingpool, Sauna, Garten, Terrassen, Wintergarten und viel Platz im Haus! Eigene Ladestation für E-Auto in einer der 3 Garagen! Glasfaserleitung vorhanden! Einziehen, den Blick auf den See genießen, laue Sommerabende auf der Terrasse verbringen, im Garten mit Freunden grillen, am Pool relaxen oder nach der Sauna erfrischen, und dies nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Stadthaus mit Seeblick bietet Komfort, Luxus, Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten und vermittelt ein ganz besonders Lebensgefühl. Die großen, offen gestalteten Zimmer laden zu einem gemütlichen Beisammensein ein, während gleichzeitig, aufgrund der guten Raumaufteilung, viele Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Die Bezirkshauptstadt Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/34624... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten liegt nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Geschlossener Innenhof mit überdachtem Parkplatz. EG: (60m²) VR, SZ, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC. OG: (130m²) 3 SZ, große Wohnküche, Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und WC. Keller: Großer Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse, Lagerräume. Im Garten befindet sich ein Doppelcarport mit Holzhütte. ÖL-ZH, 2 Holzöfen, Infra-Heizpaneele. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nähe Zentrum Objektnummer: 15411... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bez. Güssing: Jetzt Geld anlegen !!!!!!!! Dieses Anlegerobjekt befindet sich Nähe Stegersbach und ist derzeit vollvermietet. Durch die Einnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 7%. Wohnnutzfläche gesamt: 281,43 m² ohne Terasse TOP 1: 116,88 m2 Terrasse 77 m2 TOP 2: 46,77 m2 TOP 3: 52,96 m2 TOP 4: 64,82 m2 Beheizt wird das Objekt elektrisch. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Bei Interesse erhalten Sie gerne nähe Auskünfte! Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten; Vor- und Nachname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse, bearbeiten sowie detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 200657... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Lage: Diese einmalige Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Glasing, welcher in den siebziger Jahren mit der Stadtgemeinde Güssing zusammengelegt wurde. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes mit dem wohltuenden pannonischen Klima machen dieses Landhaus zu einem liebenswerten Platz. Die benachbarte Stadt Güssing, auch die Perle des Südburgenlands genannt, ist in 15 Gehminuten erreichbar. Sehenswerte Kultur serviert mit einem Gläschen Uhudler und jede Menge Gemütlichkeit zeichnen den Bezirk Güssing aus. Selbstverständlich finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, den Zugang zu Bildungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung in der Bezirksstadt Güssing. Ausstattung: Schwimmbad, außen Objekt: Über einen gepflegten Vorgarten betritt man über eine Terrasse den Altbestand dieses Landhauses. Wunderschöne alte Stuckverzierungen schmücken die Decken dieses Gebäudeteils. Eine großzügige Küche mit dazugehörigem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzdielenboden, ein Schlaf- und ein Badezimmer sind in dieser Ebene situiert. Über eine Stiege gelangt man in das loftartig ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holztramen, ebenfalls mit einem getrennten Schlafzimmer und Sanitäreinrichtungen. Eine gerundete Treppe führt Sie in einen wunderschönen Innenhof. Links davon befinden sich ein Weinkeller sowie ein Rittersaal. Von diesem kommt man über eine großzügige Galerie in eine weitere Dachgeschoss-Wohnung, die ebenfalls aus Küche, Wohn-, Schlaf, sowie Bad/WC besteht. Ein kleiner Spa-Bereich mit Sauna und Ruheraum ist ebenfalls neben einer großzügigen Sommerküche im Erdgeschoss situiert. Ein schneckenförmig angelegter Feuerplatz sowie ein Schwimmbiotop geben diesem Innenhof eine sehr einladende gemütliche Atmosphäre. Rechts vom Innenhof ist ein weiterer Gebäudeteil, der neben einem großen Zimmer und Lager eine weitere Einliegerwohnung beherbergt. Es ist sehr schwer, diese verspielten Gestaltungselemente in Worte zu fassen, einen wirklichen Eindruck bekommt man bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2019 Provision:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Aufgrund der vorhandenen leichten Hanglage des Grundstückes wurde diese Immobilie optimal räumlich angordnet und ist in einem sehr gepflegten Zustand im Innen und Außenbereich. Das Haus ist im oberen Bereich durch eine hohe Hecke sichtgeschützt. Das Grundstück von 2.560 m² ist am Rande eines Waldschutzgebietes. Die angrenzenden Grundstücke sind daher unverbaubar. Das Grundstück gliedert sich wie ein parkähnlicher Garten mit einem Altbaumbestand der sich optimal in die Landschaft integriert und ist nicht eingezäunt. * * * Die gesamte Grundstücksfläche ist Bauland gewidmet. * * * Mögliche geplante Zubauten wären einfach möglich.! TECHNIK: Das Haus ist komplett thermisch saniert. Fenster: Holz - Isolierglas mit teilweise Außenrolladen. Heizung: eine Hauszentralheizung ist sowohl im EG und im UG in sämtlichen Räumen vorhanden. Der Heizkessel kann mit Heizöl oder alternativ mit Holz befeuert werden. Der Heizöltank mit ca. 6.000 Lit. ist 90% befüllt. Die Heizungsanlage kann über eine Steuerung via Telefon in Betrieb genommen werden. Das UG ist natürlich komplett trocken und ebenso gepflegt. R a u m a u f t e i l u n g : - diese können sie in einem Plan im Bild Nr. 19 und 20 sehen. Obergeschoss: + Windfangbereich mit Zugang zu einem separates WC und einem AR mit einem Zugang in den Untergeschossbereich. + großer Vorraum + heller Küchenbereich mit einem Esstisch und einer Eckbank. Der Wohnraum ist durch keine Mauer vom Küchenbereich getrennt, daher ist eine Aussicht auch von der Küche in den Gartenbereich möglich. + Wohnraum mit direktem Zugang zu dem überdachten Balkon ca. 12m² mit Naturaussicht. zwei separte Schlafräume, einer SZ mit Zugang zum Balkon. Büro mit Ausblick in den oberen Bereich des Grundstückes. Untergeschoss: zur gesamten WNFL wurde im UG der helle Aufenthaltsraum und der Wirtschaftsraum miteingerechnet. + großer Vorraum mit Zugang zu den Räumen: + Wirtschaftraum ca. 10m² mit WM Anschlüssen und einer Dusche und einem separten WC. + Heizraum mit Heizöllagerraum ca. 6.000 Lit. ( voller Tank ) + Vorratsraum ca. 6m² + große Garage ca. 25m² mit Funk gesteuertem Sektionaltor. + heller Aufenthaltsraum mit ca. 20m² mit Zugang zu der großen Terrasse mit einer E - gesteuerten ausfahrbaren Markise. von der Terrasse gibt es einen Zugang zu einem Gartengeräteraum. Sonstiges: Das Haus wird möbliert mit zum Teil fast neuen und hochwetigen Schiebekästen und Doppelbetten ( in den beiden Schlafräumen ) verkauft. Persönliche Beurteilung: Einzugsfertige Immobilien mit 100% Ruhegaratie in absoluter Natur - unverbaubar - mit dieser Grundstücksgröße sind selten am Markt. Sie werden bei Interesse nach ihrer Besichtigung auch sehen, dass meine Aussagen zutreffen. Sollten sie sich für diese einzigartige Immobilie in mitten einer Naturlandschaft - in absoluter Ruhelage näher interessieren, freue ich mich auf ihre Anfrage oder ihrem Anruf. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Obwohl entlegen in einer wunderschönen sonnigen Gegend im Burgenland ist die Anfahrt sehr einfach. Nur ca. 15km südlich von Oberwart steht dieses schöne Haus in mitten einer Naturlandschaft. Entfernungen: Wien Zentrum: ca. 145kn / 2 Std. Graz Zentrum: ca. 100 km / 1,5 Std. Güssing: ca. 14km, Nächste Nahversorgung ist ein Sparmarkt mit Trafik in ca. 5min zu Fuß errreichbar. Neuberg im Burgenland verfügt über ein Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Fußballplatz, Tennisplatz, Objektnummer: 3705... [Mehr]