Haus ab 130 m2 im Bezirk Güssing kaufen

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt? Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne. Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet ? hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen. Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich. Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage: Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler. Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung. Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 276,3 Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die idyllische Lage bietet vollen Komfort, denn die charmante Bezirkshauptstadt Güssing liegt nur rund zehn Autominuten entfernt. Dort ist die Infrastruktur lückenlos gesichert: Schulen & Familie: Kindergärten in den Nachbarorten sowie Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die ecole Güssing decken alle Bildungswege ab. Medizinische Versorgung: Ein dichtes Netz an praktischen Ärzten, Fachärzten und das moderne Krankenhaus Güssing sorgen für optimale Sicherheit. Einkaufen & Freizeit: Sämtliche Supermärkte, Nahversorger, Banken und gemütliche Gastbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Freiheit und städtischer Bequemlichkeit. Provision: 0.00... [Mehr]

#Büro #Keller

Stegersbach: Diese vielseitige Liegenschaft bietet 2 Wohneinheiten sowie Geschäfts-/Ordinationsflächen und eignet sich ideal zur Vermietung, als Kanzlei oder Ordination, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für eine Groß-/Mehrgenerationenfamilie. Aufteilung: Wohneinheit 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum sowie eigener Keller. Die Einheit ist mit dem Hauptgebäude verbunden, durch einen großzügigen Stiegenaufgang/Vorraum jedoch räumlich getrennt und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Hauptgebäude – EG: Großzügige Geschäftsfläche, Nebenraum, WC und Vorbereich – ebenfalls separat nutzbar bzw. ideal zur Vermietung. 1. OG: Über Lift oder Stiegenhaus erreichbar. Aufteilung in Anmeldung, Warteraum, Vorraum, 3 Ordinationsräume, WC und Abstellraum. Ideal als Ordination, Kanzlei, Büro oder für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. 2. OG / Dachgeschoss: Großzügige Wohneinheit mit ca. 94 m², bestehend aus Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich ist das Hauptgebäude teilunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude. Eckdaten: Grundstück ca. 793 m² davon 693 m² Bauland-Mischgebiet und 99 m² Lagerplatz Widmung | Baujahr ca. 1957 | Zu- und Umbau ca. 2000 | Lift ca. 2002 | Zentralheizung mittels Gas | Klimaanlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet zusätzlich ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss: Vorraum, Lager-/Abstellraum, Holzlagerraum, Technikraum und Heizraum ? ca. 43,73 m² Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, WC, Dusche, Speis, Küche und zwei Zimmer ? ca. 82,95 m² Dachgeschoss: Vorraum und zwei Zimmer ? ca. 49,10 m², zusätzlich Dachboden Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zum Objekt gehören außerdem ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie ein Flugdach, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen mit praktischen Nebenräumen und bietet vielseitiges Potenzial für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Schätzwert: 133.000 EUR Geringstes Gebot: 99.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen können. Mit einer perfekten Lage, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Güssing entfernt. Mit einer Wohnfläche von 160m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre Ideen. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über anstehende Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die tolle Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. Dank der Öl- und Solarenergie sowie der Fußbodenheizung ist für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten gesorgt. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen und Backen gleich noch mehr Spaß. Die offene Wohnküche ist der perfekte Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Güssing und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Diese beeindruckende und vollständig renovierte Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 160m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht sowie 2 Zimmer unf und ein Badezimmer . Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Ambiente. Im Ersten Geschoss ist ein Wohnzimmer mit offener gut ausgestatteter Küche vorhanden und ein geräumiger Essplatz. 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer stehen noch zur Verfügung. Doch das Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Garten mit dem Swimmingpool , den Sie mit Ihrer Familie genießen können. Hier können Sie jederzeit die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Der Garten bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu beweisen und Ihre eigenen Blumen und Gemüse anzubauen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Neben einer Garage stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Besucher. Die Warmwasser- und Heizkosten werden durch eine moderne Ölheizung sowie auch umweltfreundliche Solarenergie gedeckt, (, Photovoltaikanlage auf dem Dach) was auch eine Ersparnis in der Haushaltskasse verschafft. Die Immobilie bietet Ihnen außerdem 2 Bäder mit jeweils einem WC und einer Dusche, was Ihnen und Ihrer Familie einen stressfreien Morgen ermöglicht. Auch für die technische Ausstattung ist gesorgt. Dank der Zentralheizung und der Möglichkeit für Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer bestens versorgt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit zu allen wichtigen Orten. Auch eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden, was Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Güssing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch Ehrensdorf, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Südburgenland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche und auf einem rund 1.440 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über große Räume und eine großzügige überdachte Arkadenterrasse an der Vorderseite, die einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet. Das Mansardwalmdach mit Dachgauben prägt das Erscheinungsbild. Laut Unterlagen bestand das Gebäude bereits 1957, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Zwischen 1985 und 1995 wurde die Liegenschaft saniert und erweitert, unter anderem um eine Garage mit elektrischem Tor, Einfahrtstor, ein zusätzliches Zimmer und die Arkadenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Festbrennstoff oder Gas. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend im hochwertigen Stil vergangener Jahre. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden und könnte nach Sanierung genutzt werden. Verkauft werden das Wohnhaus sowie alle Nebengebäude auf ca. 1.440 m² Dorfbauland. Die Grundstücksgrenze wird im Zuge der Kaufabwicklung festgelegt. Zusätzlich können nach Absprache weitere Flächen gepachtet oder erworben werden, wodurch eine Erweiterung möglich ist. Gesamt erwerbbare Fläche: 5.588 m². Lage Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland und ist bekannt für seine sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar. Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie steht Ihnen zusätzlich ein Video von der Immobilie zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé, so können Sie sich vorab bequem ein umfassendes Bild vom Haus und der Liegenschaft machen. _Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht._ Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Manchmal sind es nicht die fertigen Immobilien, die begeistern. Manchmal sind es die Orte, an denen Visionen entstehen. Willkommen in 7534 Olbendorf, Bergen 427 ? an einem Platz, an dem Erholung, Natur und Weitblick auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial treffen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.068 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bereits bei der Ankunft fällt eines sofort auf: die besondere Lage. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, die Weite öffnet den Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Hier entstehen Bilder im Kopf. Ein gemütliches Familienanwesen. Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung. Ein Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die diesen Ort entdecken. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Die bestehende Struktur eröffnet kreativen Freiraum und ermöglicht es, Wohnträume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während andere nach fertigen Lösungen suchen, erkennen visionäre Käufer den besonderen Wert eines Objektes dort, wo Potenzial sichtbar wird. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen über die Landschaft ziehen. Wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Fernblick genießen. Wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein Zuhause entsteht, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht nur Raum zum Wohnen. Sondern Raum zum Gestalten. Raum für Entwicklung. Raum für Zukunft. Die Gemeinde Olbendorf bietet dabei eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die bewusst entschleunigen und gleichzeitig langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Generationenprojekt oder wertbestä... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn- und Betriebsgebäude mit 377,40 qm WNFl. und 3.844 qm Grund in einer Einschichtlage in Kukmirn; ab dem Jahre 1980 zugebaut und umgebaut - Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dazu eingeschossiges Betriebsgebäude und Stadl Schätzwert: EUR 411250,- geringstes Gebot: EUR 205625,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Zum Verkauf angeboten wird ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Güssing. Das Objekt wird vollständig bestandsfrei und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Damit stehen dem zukünftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten für Eigennutzung, Sanierung, Neuvermietung oder Weiterentwicklung offen. Das Gebäude umfasst großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche im Obergeschoss. Es befindet sich in einem grundsätzlich guten Allgemeinzustand, weist jedoch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Objektdaten Wohn- und Geschäftshaus Erdgeschoss und Obergeschossbebaute Fläche laut Baubeschreibung: ca. 827 m²Wohnnutzfläche im Obergeschoss laut Umbauunterlagen: ca. 386,43 m²Gewerbeflächen im Erdgeschoss Wohnbereiche im Obergeschoss Heizung über Fernwärme Übergabe vollständig bestandsfreikeine bestehenden Mietverhältnissesanierungs- und modernisierungsbedürftig Nutzung und Aufteilung Im Erdgeschoss stehen Flächen für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst bestehende Wohnbereiche. Laut den vorliegenden Umbauunterlagen wurde eine frühere Diskothek gemeinsam mit einer Großwohnung zu fünf Wohneinheiten umgebaut. Ergänzend sind eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftswaschraum dokumentiert. Durch die bestandsfreie Übergabe kann das Objekt ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse neu ausgerichtet werden. Denkbar sind sowohl eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe als auch eine Eigennutzung mit anschließender schrittweiser Vermietung. Die gesamte Liegenschaft ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Nach Eigentümerangabe sind die entsprechenden Anschlüsse für das gesamte Gebäude vorhanden. Umbauten und Benützungsfreigabe Für die im Jahr 2016 vorgenommenen Umbauarbeiten liegen eine Baubewilligung sowie eine behördliche Benützungsfreigabe vor. Die Unterlagen dokumentieren insbesondere die Umgestaltung der Bereiche im Obergeschoss. Denkmalschutz Das Gebäude steht hinsichtlich seines äußeren Erscheinungsbildes unter Denkmalschutz. Der Denkmalschutz wurde im Berufungsverfahren im Jahr 1975 ausdrücklich auf das äußere Erscheinungsbild eingeschränkt. Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen, die geschützte Gebäudeteile betreffen, sind mit den zuständigen Behörden und dem Bundesdenkmalamt abzustimmen. Wesentliche Merkmalezentrale Lage in Güssinggroßzügiges Wohn- und Geschäftshaus Gewerbeflächen im Erdgeschossbestehende Wohnbereiche im Obergeschosslaut Umbauunterlagen fünf Wohneinheiten Fernwärmeanschluss für das gesamte Objektvollständig bestandsfreie Übergabekeine bestehenden Mietverhältnissefreie Möglichkeiten für Eigennutzung oder Neuvermietungdokumentierte Umbauten und Benützungsfreigabe aus 2016 Denkmalschutz auf das äußere Erscheinungsbild beschränkt Sanierungs- und Entwicklungspotenzial Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die eine zentral gelegene, bestandsfreie Immobilie mit bestehenden Wohn- und Gewerbeflächen nach eigenen Vorstellungen sanieren und neu positionieren möchten. Die Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Bau- und Planunterlagen. Die konkrete zukünftige Nutzung und allfällige Umgestaltung sind entsprechend dem baubehördlichen Konsens und den geltenden gesetzlichen Vorgaben zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <1.250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Thermengemeinde Stegersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ca. 67 m² großen Keller mit Einliegerwohnung. Der gepflegte Garten mit Pool macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer im Erd- und Dachgeschoss, eine Einbauküche mit Speiseraum sowie Parkett- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die im Kellergeschoss gelegene Einliegerwohnung mit separatem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice. Die ca. 38 m² große Nordterrasse sowie die ca. 14 m² große Ostloggia bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Der gepflegte Garten mit Pool bietet ausreichend Platz zum Erholen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Dank der guten Infrastruktur sind Bushaltestelle, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Highlightsca. 67 m² Keller mit Einliegerwohnungca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss5 Zimmer Einbauküche (ca. 13 m²) mit Speiseraum (ca. 2,6 m²) 3 WCs und 2 Bäder Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Kaminca. 14 m² Ostloggia und ca. 38 m² Nordterrasse Gepflegter Garten mit Pool2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=h Re Eo9Evm Fz Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Olbendorf bietet gleich zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, Nebengebäude, Garagenflächen und viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Zum Verkauf steht die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 1.697 m², auf der sich die beiden Wohnhäuser sowie die Garten- und Freiflächen befinden. Das neuere Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Heizraum, Tankraum, WC, Vorraum sowie ein praktischer Lagerraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie einen Vorraum mit Zugang zum Balkon. Mehrere Nebengebäude und Garagenflächen bieten zusätzlichen Platz und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung: Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, zusätzlich steht im Garten ein weiterer Brunnen zur Verfügung. Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Neben Windfang, Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Heizraum, Tankraum sowie eine Garage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zusätzlich eine direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit insgesamt 9.937 m² zu erwerben. Diese ist nicht Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises, kann jedoch optional um € 35.000,- dazugekauft werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als langfristige Investition. Darüber hinaus befinden sich rund 500 m² dieser Fläche im Bauland, wodurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten entstehen. Wer das bestehende Wohnhaus erweitern oder weitere Nutzungsmöglichkeiten schaffen möchte, findet hier interessante Perspektiven - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Güssing, im Herzen des sonnigen Südburgenlandes! Diese imposante Immobilie in einem ruhigen Ortsteil von Güssing eignet sich besonders für Tierliebhaber, Kreative oder Handwerker. Es besticht durch die angenehme, ruhige Lage, einen großzügigen Grundriss und einen herrlichen Garten mit Blick auf die majestätische Burg Güssing. Der Garten, welcher bergauf in ein großes Waldgrundstück übergeht, eignet sich als Anbaufläche oder für Tierhaltung. Ein alter Pferdestall ist noch vorhanden. Neben dem bestehenden Anschluss an das Ortswassernetz gibt es noch zwei Brunnen am Grundstück für die Brauchwasserversorgung. Es besteht Renovierungsbedarf, mit handwerklichem Geschick lässt sich das große Potential dieser Liegenschaft optimal nutzen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + Küche mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche, WC extra + 5 Zimmer (davon ein großes Vorzimmer) + Abstellraum Obergeschoss: + 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Ein Erdkeller, eine Garage, mehrere Nebengebäude und -räume sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Fordern Sie gleich nähere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch das engmaschige Bus- und BAST-Netz ist Güssing sehr gut mit regionalen und überregionalen Zielen verbunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]