Haus ab 130 m2 im Bezirk Güssing kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Diese beeindruckende und vollständig renovierte Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 160m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht sowie 2 Zimmer unf und ein Badezimmer . Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Ambiente. Im Ersten Geschoss ist ein Wohnzimmer mit offener gut ausgestatteter Küche vorhanden und ein geräumiger Essplatz. 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer stehen noch zur Verfügung. Doch das Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Garten mit dem Swimmingpool , den Sie mit Ihrer Familie genießen können. Hier können Sie jederzeit die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Der Garten bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu beweisen und Ihre eigenen Blumen und Gemüse anzubauen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Neben einer Garage stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Besucher. Die Warmwasser- und Heizkosten werden durch eine moderne Ölheizung sowie auch umweltfreundliche Solarenergie gedeckt, (, Photovoltaikanlage auf dem Dach) was auch eine Ersparnis in der Haushaltskasse verschafft. Die Immobilie bietet Ihnen außerdem 2 Bäder mit jeweils einem WC und einer Dusche, was Ihnen und Ihrer Familie einen stressfreien Morgen ermöglicht. Auch für die technische Ausstattung ist gesorgt. Dank der Zentralheizung und der Möglichkeit für Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer bestens versorgt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit zu allen wichtigen Orten. Auch eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden, was Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Güssing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Manchmal sind es nicht die fertigen Immobilien, die begeistern. Manchmal sind es die Orte, an denen Visionen entstehen. Willkommen in 7534 Olbendorf, Bergen 427 – an einem Platz, an dem Erholung, Natur und Weitblick auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial treffen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.068 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bereits bei der Ankunft fällt eines sofort auf: die besondere Lage. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, die Weite öffnet den Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Hier entstehen Bilder im Kopf. Ein gemütliches Familienanwesen. Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung. Ein Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die diesen Ort entdecken. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Die bestehende Struktur eröffnet kreativen Freiraum und ermöglicht es, Wohnträume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während andere nach fertigen Lösungen suchen, erkennen visionäre Käufer den besonderen Wert eines Objektes dort, wo Potenzial sichtbar wird. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen über die Landschaft ziehen. Wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Fernblick genießen. Wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein Zuhause entsteht, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht nur Raum zum Wohnen. Sondern Raum zum Gestalten. Raum für Entwicklung. Raum für Zukunft. Die Gemeinde Olbendorf bietet dabei eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die bewusst entschleunigen und gleichzeitig langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Generationenprojekt oder wertbeständige Investition – diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die weit über den heutigen Zustand hinausreichen.***** Weitere Highlights *****• ) Ein weiterer besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in ihrer einzigartigen Lage im Herzen des burgenländischen Thermenlandes. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Arbeitstag in wohltuendes Thermalwasser einzutauchen, die Wärme auf der Haut zu spüren und den Alltag hinter sich zu lassen. Genau diese Lebensqualität beginnt hier direkt vor Ihrer Haustüre. Gleich sechs renommierte Thermen befinden sich in einem Radius von nur etwa 6 bis 30 Kilometern und eröffnen Ihnen ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wellness und Gesundheit. Ob entspannte Stunden in der Therme Stegersbach, ein Wellness-Wochenende in Bad Waltersdorf oder ein spontaner Ausflug in die umliegenden Thermenregionen – hier wird Erholung Teil Ihres Lebensstils. Die Region zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Gesundheitsdestinationen Österreichs und erfreut sich wachsender Nachfrage bei Menschen, die naturnah wohnen, bewusst leben und langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Dieser Standort verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur, Aussicht und Erholung – eine Kombination, die heute seltener und wertvoller ist denn je.• ) Drei Bereiche – unzählige Möglichkeiten Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität: Das Gebäude verfügt über drei selbständige und separat begehbare Wohneinheiten, wodurch sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren lassen. Vielleicht suchen Sie ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, in dem Nähe und Privatsphäre harmonisch miteinander verbunden werden. Vielleicht möchten Sie selbst eine Einheit bewohnen und die anderen vermieten. Oder Sie erkennen das Potenzial für Ferienapartments in einer Region, die Jahr für Jahr zahlreiche Erholungssuchende ins Thermenland zieht. Die drei voneinander unabhängigen Wohneinheiten schaffen Freiräume für individuelle Lebensmodelle und eröffnen gleichzeitig attraktive wirtschaftliche Perspektiven. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten gewinnt die Möglichkeit, Wohnen und Vermietung intelligent miteinander zu kombinieren, zunehmend an Bedeutung. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause. Hier entsteht ein Ort mit Perspektive. Manche Immobilien werden gekauft. Andere werden entdeckt. Vielleicht ist dies genau jener Ort, auf den Sie gewartet haben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial, die Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Zwischen der Maklerin und dem Auftraggeber/Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Das wirtschaftliche Näheverhältnis bezieht sich auf eine ständige Beauftragung mit dem Kauf- , -Verkauf -Verpachtung -Bewertung oder sonstige Vermittlung von Immobilien, Grundstücken und geschäftlichen Kooperationen (!) Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

Manche Orte entstehen nicht auf einmal. Sie wachsen über Jahre, durch Sorgfalt, durch Entscheidungen und durch die Menschen, die sie gestalten. Im historischen Ortskern von Eberau verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen zwei behutsam revitalisierte Streckhöfe zu einem Ensemble, das Raum für Gemeinschaft, Rückzug und vielfältige Lebensmodelle schafft. Die Architektur orientiert sich am Bestand und wurde mit großer Aufmerksamkeit für Materialien, Proportionen und Atmosphäre weiterentwickelt. Natürliche Baustoffe, großzügige Freiräume und ein gewachsener Garten prägen das Erscheinungsbild dieser besonderen Liegenschaft. DAS ANWESENDie Liegenschaft umfasst insgesamt rund 400 m² Wohnfläche und vereint drei eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 3.021 m². Die Gebäude wurden in mehreren Etappen umfassend saniert und erweitert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verwendung hochwertiger und ökologischer Baumaterialien. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Wohnkonzepte: vom klassischen Mehrgenerationenwohnen über gemeinschaftliches Leben mit ausreichend Privatsphäre bis hin zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort. Das sogenannte Amerikanerhaus wurde von Rückkehrern erbaut, die als Zimmermänner mehrere Jahre in den Vereinigten Staaten tätig waren. Die dort gewonnenen Erfahrungen, vorwiegend aus dem Raum New York, flossen in die Errichtung des Hauses ein und verleihen ihm bis heute einen besonderen Charakter. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m². Großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie und eröffnen ruhige Ausblicke in den Garten. Ein rund 25 m² großer Erdkeller unterhalb der Terrasse ergänzt das Nutzungskonzept um zusätzlichen Lagerraum. Raumhöhen von rund 2,90 Metern sowie historische Traversengewölbe im Souterrain schaffen ein großzügiges und zugleich authentisches Wohngefühl. Das benachbarte Bauernhaus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens gestaltet wurde. Lehmputze, Lehm- und Kalkfarben, ein eingefärbter Gussasphaltboden im Erdgeschoss sowie Korkböden im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes und natürliches Raumklima. Das Badezimmer sowie Teile der Küche wurden mit traditionellem Tadelakt, einem wasserabweisenden Kalkputz marokkanischen Ursprungs, ausgeführt. Auch hier sorgen Raumhöhen von rund 2,90 Metern für ein offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ensemble durch eine rund 100 m² große Scheune mit vorbereiteten Sanitäranschlüssen, eine Sommerküche sowie weitere Nebengebäude mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die technische Ausstattung verbindet traditionelle Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beide Häuser werden über Fernwärme versorgt. Im Bauernhaus erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss mit Heizfunktion sowie einen hochwertigen Holzherd der Marke Greithwald in der Wohnküche. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Passivhaus-Holzfenster mit geölten Kiefernholzoberflächen im Innenbereich und natürlichem Lärchenholz auf der Außenseite. Im Amerikanerhaus erfolgt die Beheizung über Radiatoren, ergänzt durch Holzherde im Küchenbereich sowie im Souterrain. Zellulose-, Holzfaser- und Perlitdämmungen sowie feuchtigkeitsregulierende Tonspachtelungen unterstreichen den konsequent ökologischen Ansatz der Sanierung. Die drei eigenständigen Wohneinheiten schaffen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mit unabhängigen Wohnbereichen oder die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und beruflicher Tätigkeit, die vorhandene Struktur ermöglicht eine Vielzahl langfristiger Nutzungsmöglichkeiten. DAS GRUNDSTÜCKDer Außenbereich wurde über Jahre hinweg zu einer vielfältigen Gartenlandschaft entwickelt. Schwimmteich, Obstgehölze, Blühflächen und Rückzugsorte schaffen eine Umgebung, die gleichermaßen naturnah und gepflegt wirkt. Die hohe Biodiversität prägt den Charakter des Grundstücks. Unterschiedliche Vegetationsbereiche wechseln sich mit offenen Freiflächen, Wegen und Aufenthaltsorten ab. Dadurch entstehen immer neue Blickbeziehungen und Aufenthaltsqualitäten. Neben Erholung und Naturerlebnis bietet das Grundstück auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Bestehende Gartenbereiche, Nebengebäude und Freiflächen schaffen Raum für Selbstversorgung, Tierhaltung, gemeinschaftliches Leben oder kreative Projekte. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Ebenso bietet das Ensemble ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder die Nutzung als Seminar- und Begegnungsort. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im historischen Zentrum von Eberau im Südburgenland. Der weitläufige Dorfanger mit seinem alten Baumbestand prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Wasserschloss Eberau, das den Charakter des Ortes bis heute mitprägt. Entlang der äußeren Grundstücksgrenze verläuft zudem ein Teil des ehemaligen Burggrabens des Wasserschlosses Eberau, der die naturnahe Umgebung zusätzlich bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten grenzt unmittelbar an die Liegenschaft an und ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes. Auch kulturelle Angebote bereichern das Leben in der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von sanfter Hügellandschaft, Weinbau, Natur und einer entschleunigten Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Natur soweit das Auge reicht! Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich innen in ausgezeichnetem Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Dach und Fenster wurden ebenfalls neu gemacht, die Fassade ist gerade im Entstehen. Der Außenbereich und Nebengebäude warten noch auf handwerkliches Geschick. Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus wilder Natur, ländlichem Flair und interessanter Raumaufteilung. 10591 m² ist das Grundstück mit Baumbestand insgesamt groß und teilt sich in Bau- und Grünland auf. Man könnte davon auch drei Bauplätze wieder verkaufen. Ansonsten eignet sich das Gelände hervorragend für Tierhaltung Obst- und Gemüseanbau. Beim kleinen Gartenteich fühlen sich derzeit Enten wohl. Die Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Traumhafte Küche mit Holzherd und Essbereich 5 Zimmer/Lagerräume 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und WC 1 WC extra Obergeschoss 3 große Schlafzimmer Ein Wirtschaftsgebäude und ein Stadl bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab. Die Liegenschaft eignet sich bestens für Familien, Individualisten und Selbstversorger. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und sämtliche Schulen befinden sich in Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Fachmärkte findet man ebenfalls im nahen Güssing. Öffentlicher Verkehr: Durch Bushaltestellen ist Kleinmürbisch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement. Auf einem rund 2.394 m² großen, uneinsehbaren Grundstück thronend, bietet dieses Anwesen eine unverbaubare Fernsicht und absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Zentrumsnähe zu verzichten. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Villa durch kontinuierliche, hochwertige Modernisierungen (zuletzt 2023) in ein zeitloses Refugium verwandelt. Hier verschmelzen großzügige 430 m² Wohnfläche mit modernster Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Panoramalage: unverbaubarer Blick über Stegersbach in erhöhter Zentrumslage • Wellness & Pool: hochwertiger Edelstahl Infinitypool mit Blickhorizont sowie ein privater Spabereich mit Sauna und Fitnessraum • Wohnkultur: mehrere Kamine (Wohnzimmer, Wintergarten, UG) für ein exklusives Ambiente; lichtdurchflutete, fließende Raumkonzepte • Entertainment: großer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten für Gäste und Familienfeste • zukunftssichere Technik: Neue Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Autarkie • Platzangebot: Garage für 3 PKW plus 4 zusätzliche Außenstellplätze. ECKDATEN & FLÄCHEN • Grundstücksfläche: ca. 2.394 m² • Wohnfläche: ca. 430 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 732 m² • Zustand: erstklassig / Laufend modernisiert (1990, 2000, 2023) • Heizung: Luftwärmepumpe (PV-unterstützt), Solar, Kamine LAGE Stegersbach, bekannt für seine Thermen- und Golfregion, bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa verbindet die Ruhe einer exponierten Hanglage mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Infrastruktur, Kulinarik und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. IHR NEUES LEBENSGEFÜHL Diese Villa ist für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als privater Rückzugsort mit Resortcharakter - die Kombination aus massiver Bausubstanz, modernster Technik und dieser Lage ist im Südburgenland einzigartig. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2342 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektenhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in traumhafter Aussichtslage - Südburgenland In absoluter Ruhelage auf einer sonnigen Hügelkuppe von Großmürbisch im Südburgenland präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als wahres Raum- und Nutzungsobjekt. Umgeben von Natur, mit weitem Blick über die malerische Landschaft, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen, Arbeiten und höchste Lebensqualität. Das 7.643 m² große Grundstück setzt sich aus Bauland (rund um das Wohnhaus) sowie überwiegend aus Grünland zusammen - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Weite. Architektur & Konzept Das im Jahr 2018 errichtete Wohngebäude wurde von Architekten in Anlehnung an einen bäuerlichen Dreikanthof geplant. Ein geschützter Innenhof bildet das Herz der Anlage, um den sich die großzügigen Gebäudeflächen erstrecken. Von außen lässt sich die beeindruckende Größe kaum erahnen - im Inneren eröffnet sich eine überraschend weitläufige Nutzfläche. Bodentiefe Verglasungen, zahlreiche Ausgänge sowie hölzerne Pergolen an den Außenseiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jeder Seite bietet sich der Blick in den Garten. Flächen & Raumangebot Nutzfläche: ca. 738 m² Wohnfläche: ca. 543 m² Geschosse: 2 Zimmer: 11 Schlafzimmer: 6 Bäder: 3 WCs: 7 Balkone: 3 Loggia: 1 Großzügige Terrasse rund um das Haus! Der ca. 137 m² große Dachboden verfügt über eine aufrechte Baubewilligung. Verschiedene Ausbau- und Raumaufteilungskonzepte liegen bereits vor und eröffnen großes Potenzial zur individuellen Gestaltung einer zusätzlichen, eigenständigen Wohneinheit. Ein zentraler, großzügiger Eingangsbereich trennt das Haus in einen privaten Wohntrakt und einen separat nutzbaren Arbeits- bzw. Praxistrakt. Jeder Bereich verfügt über eigene Sanitäranlagen, Küchenanschlüsse und vielseitig nutzbare Räume. Erdgeschoss: südwestlich ausgerichteter Wohnbereich hochwertig ausgestattete Küche mit Tischherd großzügiger Wohnraum mit Kamin (beheizt den gesamten Wohnbereich) 2 Zimmer Bad und WC Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot Wirtschafts- und Abstellräume Obergeschoss: 5 Zimmer 2 Bäder 2 WCs Abstellraum Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: großzügiges Einfamilienhaus für mehrere Generationen Teilung in bis zu vier Wohneinheiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Arztpraxis, Architekturbüro, Steuerberatung, Kanzlei etc.) Seminarhaus, Atelier oder Praxisbetrieb Ausstattung & Technik Fußbodenheizung im gesamten Haus Beheizung mittels Erdwärme Photovoltaikanlage mit ca. 8.000 kWh Jahresproduktion 2 Zisternen - WC-Spülung und Gartenbewässerung über Brauchwasser Lehmputz an sämtlichen Wänden (gesundes Raumklima) Doppelgarage direkt am Haus 5 zusätzliche Abstellplätze Das gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch hohe Energieeffizienz und hochwertige Bauausführung. Außenbereich & Lage Die Flächen rund um das Haus wurden naturnah gestaltet, mit Wiesen, Sträuchern und Obstbäumen. Besonderes Augenmerk lag auf einem großzügigen Nutzgarten zum Anbau von Gemüse und Kräutern. Die Lage besticht durch absolute Ruhe, Sonne und hervorragende Luftqualität, nur rund 8 Autominuten von Güssing entfernt, das über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist zudem bekannt für ihre hochwertige Gastronomie und ausgezeichnete Weine. Entfernungen: Wien: ca. 2 Stunden Graz: ca. 1 Stunde Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2286 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Architektenhaus in ökologischer Holzriegelbauweise mit Infinity-Pool und Burgblick Dieses beeindruckende Einfamilienhaus gebaut 2017, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 10.090 m², bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick Richtung Burg Güssing, den Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Infinity-Pool aus in vollen Zügen genießen können. Die in ökologischer Holzriegelbauweise errichtete Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 320 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eckdaten • Wohnfläche ca. 250 m² • Nutzfläche ca. 320 m² • Grundstück ca. 10.090 m² • hochwertige Holzriegelbauweise • traumhafter Burgblick Richtung Güssing • Wohnbereich auf zwei Ebenen gestaltet • 3 Badezimmer und 3 WCs • 4 Schlafzimmern Nachhaltigkeit & Raumklima • ökologischer Wandaufbau mit Papierdampfbremse, Zellulose- und Holzweichfaserdämmung • Lehmstreichputz für ein gesundes und natürlich reguliertes Raumklima • kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung im gesamten Haus Innenausstattung & Wohnqualität • hochwertiger, geölter Klebeparkettboden im gesamten Wohnbereich • großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht • dreifach verglaste Fenster • elektrische Raffstores Ein besonderes Qualitätsmerkmal: • maßgefertigte Tischlerarbeit bei Küche, Innentüren und Fenstern - hochwertige Handwerksqualität bis ins Detail Weitere Highlights im Wohnbereich: • Spiral-Weinkeller mit elektrisch öffnender Glasluke - ein architektonisches Design-Statement • Panoramakamin mit Glasflächen für stilvolle Wohnatmosphäre Küche & Genussbereiche Die hochwertige Küche wurde als exklusive Tischlerküche realisiert und überzeugt durch durchdachte Funktionalität und besondere Ausstattungsdetails: • zusätzliche Backküche für funktionales Arbeiten • integrierter Abfallzerkleinerer im Abfluss • in die Arbeitsplatte integriertes Kühlfach für Getränkeflaschen • separates Gerät zur Eiswürfelproduktion (Ice Maker) Perfekt für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Bewirten! Außenbereich - Wohnen & Genießen Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie: • integrierter Pizzaofen • Outdoor-Küche • atemberaubender Blick auf die Burg Güssing Ein absolutes Highlight: • Salzwasser-Infinity-Pool (ca. 1 Jahr alt) mit spektakulärem Ausblick Parken & Infrastruktur • Doppelgarage mit Zufahrt von zwei Seiten - besonders komfortabel und praktisch • zusätzlicher Autoabstellplatz • Carport mit vorbereiteter Verkabelung für 2 E-Ladestationen Technische Ausstattung • Photovoltaikanlage (9 k W) • Klimaanlage im Schlafzimmer • Entkalkungsanlage • Alarmanlage & Videoüberwachungssystem • Flachdach mit Feuchtsensoren Grundstück & Lage Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 10.090 m² bietet maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit einzigartigem Fernblick. Fazit Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise: • nachhaltige Bauweise • moderne Architektur • hochwertige Tischlerqualität • luxuriöse Ausstattung • und eine außergewöhnliche Lage mit Burgblick Ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lebensstil. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2324 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Wohntraum mit Luxusausstattung auf zwei Etagen in Wörth an der Lafnitz Dieses außergewöhnliche, hochwertig sanierte Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, modernste Technik und maximale Nutzungsflexibilität. Die Immobilie kann sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus als auch für zwei Familien genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einem 846 m² großen Grundstück (Bauland, bestehend aus zwei Grundstücken) bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 231 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch 58 m² Nebenflächen/Keller sowie 107 m² Garagen- und Carportflächen. Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: separate Wohneinheit für eine Familie Obergeschoss: zweite Wohneinheit für eine weitere Familie Alternativ: großzügiges Einfamilienhaus mit Büro, Fitness- & Wellnessbereich Hochwertige Sanierung & Technik Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend saniert und modernisiert: Dach (Kaltdach) 2018 erneuert Fassade mit Vollwärmeschutz 2018 Elektrik im gesamten Haus 2018 Badezimmer 2018 erneuert Eingangstür 2018 Heizung 2023 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung & Radiatoren Warmwasser über Wärmepumpe Klimaanlage im Objekt vorhanden Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage mit 18 k W Speichersystem: 2 × 22 k W (gesamt 44 k W) 3 E-Ladestationen Alarmanlage Ausstattung & Wohnkomfort Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2001) hochwertige Parkett- und Steinböden massive Vollholztüren maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel im gesamten Haus moderne Einbauküche 3 Badezimmer mit Duschen 4 separate WCs Wellness, Freizeit & Arbeit großzügiger Büroraum im Erdgeschoss (ideal für Homeoffice) Fitnessraum mit Badezimmer, Sauna und zusätzlicher Dampfdusche eigener Partyraum im Untergeschoss mit separatem WC - ideal für Jugendliche oder Feiern Außenbereich - ein echtes Highlight 2 Garagen & 2 Carports davon ein Carport wohnmobilgeeignet überdachter und nicht überdachter Balkon oberer Balkon mit elektrischer Markise große Terrasse im Eingangsbereich Panorama-Terrasse mit Whirlpool und traumhaftem Ausblick - perfekte Entspannung mit Weitblick Fazit Ein äußerst gepflegtes, modernes und technisch top ausgestattetes Objekt, das durch seine Flexibilität als Ein- oder Mehrfamilienhaus, seinen Wellness-Charakter, die hochwertige Tischlerarbeit und die nachhaltige Energielösung, überzeugt. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2276 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/Jo25] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Dieses ehemalige Gasthaus vereint historischen Charakter mit einer seltenen Chance zur individuellen Neugestaltung. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.674 m² eröffnet sich hier ein Anwesen, das Raum für Visionen, Kreativität und nachhaltige Wertentwicklung bietet. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 280 m² verfügt das Objekt über eine beeindruckende Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Strukturen lassen sich sowohl in ein großzügiges Privatdomizil als auch in ein Mehrparteien- oder Gewerbekonzept transformieren. Bereits erfolgte Maßnahmen Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts liegt in den bereits durchgeführten Investitionen: • Neueindeckung des Daches • installierte Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Erneuerung des Stromkastens Diese Maßnahmen schaffen eine solide Basis für die bevorstehende Generalsanierung und reduzieren bereits einen Teil der zukünftigen Investitionen. Zustand und Potenzial: Das Gebäude befindet sich aktuell in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch die besondere Stärke dieser Immobilie: Sie bietet maximale Gestaltungsfreiheit - von der Grundrissplanung bis hin zur architektonischen Neuausrichtung. Hier können moderne Wohnkonzepte auf historische Substanz treffen: offene Wohnbereiche, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Visionen & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Anwesen lädt dazu ein, über klassische Wohnformen hinauszudenken: • großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter Ein stilvolles Zuhause mit weitläufigem Wohnbereich, Gartenlandschaft und Rückzugsorten für die ganze Familie. • Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Einheiten Dank der vorhandenen Fläche ideal für getrennte Wohnbereiche unter einem Dach. • Wohnen und Arbeiten kombinieren Perfekt für Selbstständige, Kreative oder Dienstleister, die Raum für Atelier, Praxis oder Büro benötigen. • Touristische Nutzung / Boutique-Gästehaus Die Geschichte des Hauses als Gasthaus bietet eine charmante Grundlage für eine neue Interpretation im Bereich Vermietung oder Gastlichkeit. Grundstück & Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit 1.674 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einem liebevoll angelegten Garten über Terrassenbereiche bis hin zu Pool, Obstgarten oder ruhigen Rückzugszonen im Grünen. Highlights im Überblick: • ehemaliges Gasthaus mit einzigartigem Charakter • ca. 200 m² Wohnfläche • ca. 280 m² Gesamtnutzfläche • Grundstücksgröße: 1.674 m² • Dach bereits neu eingedeckt • Solaranlage vorhanden • Stromkasten erneuert • vollständig sanierungsbedürftig • außergewöhnliches Entwicklungspotenzial • Nutzwasserbrunnen Fazit: Ein Objekt für Menschen mit Vision, Stilgefühl und dem Wunsch, etwas Besonderes zu schaffen. Ob als exklusives Wohnprojekt oder als Investition - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben und Werte für die Zukunft zu schaffen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen - Moderne Doppelhaushälfte In schöner, ruhiger Ortsrandlage nahe Güssing entsteht dieses moderne Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise, das durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik vereint. Das Haus wird belagsfertig zum angegebenen Preis übergeben. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - Vorzimmer mit Platz für Garderobe - Speis, Abstellraum und Technikraum - separate Toilette Obergeschoss: - 3 helle Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon (Nordost-Ausrichtung) - großes Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche - zweite separate Toilette - ein praktischer Abstellraum Ausstattung & Technik - Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage bis zum Technikraum vorinstalliert - SMART Home-Ausstattung für komfortable Steuerung von Heizung, Licht & mehr - Carport inklusive - große Terrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Natur Lage Das Doppelhaus befindet sich in einer besonders schönen, sonnigen Ortsrandlage in der Nähe von Güssing, im Herzen des Südburgenlands. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Besonderheiten - belagsfertige Ausführung im Preis enthalten - schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich - nachhaltige Heiztechnik & PV-Vorbereitung - moderne Architektur & lichtdurchflutete Räume - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen Ob als großzügiges Eigenheim, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Zwei-Generationen-Leben. Dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte, Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten die Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig renoviertes ehemaliges Hotel "Altes Zollhaus" im schönen Südburgenland Zum Verkauf steht das historische "Alte Zollhaus" in Strem, ein ehemaliges Hotel mit besonderem Charme. Das um ca. 1912 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Grundstück und Lage: Gesamtgrundstücksfläche: 3.283 m² - Widmung Bauland-Dorfgebiet - Carports - asphaltierte Zufahrt - Edelstahlpool und Badehaus - Parkanlage mit vier großen Kastanienbäumen und einem Brunnen Gebäude und Ausstattung: - mind. 12 Wohneinheiten - Bar - Speisezimmer - teilmöbliert - Parkettböden - Kastenfenster aus Holz mit Fensterläden, im obersten Stockwerk moderne Kunststofffenster - Aufzug - Zentralheizung mit Hackschnitzelanlage - SAT-Anlage - Keller mit Waschraum - ebenerdiger Eingang - Sauna Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten: Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob als Mehrfamilienhaus, Boutique-Hotel, Ferienappartements oder ein exklusives Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der bereits erfolgten Sanierung ist das Gebäude in einem guten Zustand und sofort nutzbar. Fazit: Das "Alte Zollhaus" in Heiligenbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte suchen, Qualität und eine zentrale und dennoch Grünlage schätzen. Diese Immobilie ist für Menschen geeignet, die den Charme und die Lebensqualität des Südburgenlandes schätzen. Hat dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]