Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Feldkirch

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in Röthis – zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen In der Walgaustraße in Röthis steht dieses vielseitige Zweifamilienhaus, das mit klarer Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Eingang: ca. 109,74 m² im 1. und 2. Obergeschoss – eine großzügige Wohnung mit klassischer Aufteilung, die viel Platz für Familie oder Paare bietet. Besonders charmant sind die sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss, die dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.ca. 53,46 m² im Erdgeschoss – eine separate, kompakte Wohnung, ideal für Angehörige, als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Selbst eine Nutzung als Geschäftsraum ist in dieser Einheit möglich. Für Komfort im Alltag sorgen zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die zentrale Lage in Röthis bietet kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Rheintalautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Investment – dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 319 m² Bauwidmung: Baufläche Mischgebiet TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1960 Heizungsart Gastherme Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten Autoabstellplätze 2 Garagenplätze 4 Stellplätze 1 Carport DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 163,2 m² Wohnung 1 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 53,46 m² Wohnraum ca. 8,88 m² Essküche ca. 17,74 m² Gang ca. 7,43 m² WC ca. 1,27 m² Bad ca. 7,84 m² Schlafzimmer ca. 10,30 m² Wohnung 2 5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss ca. 109,74 m² EG Gang ca. 3,57 m² OG Essküche ca. 18,59 m² Bad / WC ca. 8,25 m² Wohnzimmer ca. 20,35 m² Gang ca. 9,77 m² Terrrasse ca. 16,80 m² DG Gang ca. 3,49 m² WC ca. 2,69 m² Elternschlafzimmer ca. 16,60 m² Kinderzimmer ca. 12,53 m² Kinderzimmer ca. 13,90 m² EG Zugang und Unterstellplatz ca. 17,37 m² Abstellraum ca. 9,49 m² Garage 1 ca. 17,78 m² Garage 2 ca. 17,00 m² MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Allgemeine Maßnahmen2025: Garagen innen und außen neu gestrichen, Holzbalken am Carport aufgearbeitet2024: Fassadenreinigung und Versiegelung durch die Firma Algenmaxvor ca. 20 Jahren: Erneuerung aller Fenster, Terrassentüren, Heizung und Elektrik Wohnung 1 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss2011: Komplette Grundsanierung inkl. Badezimmer Neue hochwertige Haustüre Einbauküche vorhanden aus Vollholz mit Granitarbeitsplatte aus dem Jahr 2020 Wohnung 2 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss2025: Terrassenboden erneuert (OG/RG) 2018: Komplette Grundsanierung inkl. Badezimmer Neue hochwertige Einbauküche Moderne Vinyl-Klickböden in allen Wohnräumen Sanierung der Toilette im Dachgeschoss BESTANDSVERTRAG & MIETEINNAHMENDie Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet. Die Maisonettewohnung ist sofort bezugsbereit. Wohnung 1 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Mietvertrag seit: 01.01.2022 Aktuelle Laufzeit: 01.01.2025 – 31.09.2026 Nettomiete p. m.: 603,- € ohne USTBetriebskosten p. m.: 125,- €Gesamtmieteinnahme p. a.: 7.236,- € netto ohne BKKaution: 1.725, €Gesamtobjekt Jahresnettomiete gesamt: 7.236,- € netto ohne BKMONATLICHE AUSGABENWasser- / Kanalabgabe: 42,14 €Strom Wohnung 1: 33,00 €Strom Wohnung 2: 70,00 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONsofort verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.625m Universität <7.900m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.175m Polizei <775m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

In Klaus in der Schmalzgasse wird ein schönes Reihenhaus errichtet. Reihenhaus Smart Life 93 mit 93 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus 1 inkl. ca. 262m² Grundstück : € 734.200, Haus 2 inkl. ca. 157m² Grundstück : € 598.500, Haus 3 inkl. ca. 157m² Grundstück : € 749.500, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer (sofern nicht befreit), 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, behaglichen Wohnkomfort und einen wunderbarem Ausblick ins südlich gelegene Koblacher Ried. Das 1987 errichtete Anwesen bietet auf 141,87 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen reichlich Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit individuellen Wohnideen. Das Grundstück mit 850 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Wohn- und Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist die große Panorama-Terrasse mit Außenofen – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in die Weite des Koblacher Rieds. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Potenzial für eigene Ideen: ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Selbstversorgerprojekt. Im Inneren erwartet Sie eine helle, offene Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kachelofen in den Wohnräumen, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Auf der Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Wohnkomfort und Ausstattung Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche – Herzstück des Familienlebens Drei Schlafzimmer auf einer Ebene – ideal für Familien Zwei Badezimmer für Komfort und Flexibilität Gemütlicher Kachelofen in den Wohnräumen – behagliche Wärme im ganzen Haus Großzügige Panorama-Terrasse (ca. 41 m²) mit Außenofen und Blick ins Ried Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien Helle Räume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Nutzflächen und Raumaufteilung Kellergeschoss: ca. 134 m² – Hobbyraum (32,80 m²), Garage (34 m²), Waschküche, Lagerräume Wohngeschoss: ca. 141,87 m² – Wohn-Eßraum mit Einbauküche und Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse ca. 41 m²Dachboden: ca. 142 m² – ausbaufähig, zusätzlicher Nutzraum Raum für Ihre Visionen Dachboden mit 142 m² – ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Studio Großer Kellerbereich inkl. Hobbyraum – perfekt für Freizeit, Werkstatt oder Fitness Flexible Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Garten – Raum für Ideen Die Gartenfläche präsentiert sich in einem ursprünglich-naturnahen Charakter und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnahe Wiese, Familiengarten oder blühendes Paradies – hier können Sie Ihre eigene Vision vom Leben im Grünen verwirklichen. Daten und Fakten Baujahr: 1987 Grundstücksfläche: 850 m²Wohnnutzfläche: 141,87 m²3 Schlafzimmer2 Badezimmer Heizung: Kachelofen & Elektroradiatoren Warmwasser: zentraler Elektroboiler Doppelgarage + 2 Stellplätze im Freien FAZITDieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer auf einer Ebene und wertvolle Zusatzräume. Die Panorama-Terrasse mit Blick ins Koblacher Ried macht es zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charme – ideal für Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber, Philipp Kutzer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Ruhige Wohngegend + Haus ist am Ende der Sackgasse + Holzofen im Wohnbereich + Sauna mit Ruheraum + Einliegerwohnnung im Obergeschoss + Überdachter Sitzplatz + Große Doppelgarage + Gartensitzgarnitur inkl. Sonnenschirm + Gartenhaus für Gemüseanbau + Sämtliche Gartengeräte vorhanden + Nahversorgung in unmittelbarer Nähe + Zufahrt mit Grunddienstbarkeit geregelt In Altach wartet dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung auf neue Bewohner – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fenster viel Licht und ein einladendes Wohngefühl bietet. Ein geräumiger Vorraum mit WC sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit anschließendem Technikraum schaffen zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Sauna mit Ruheraum und uneinsehbarer Terrasse – ein privater Wellnessbereich für Entspannung zu jeder Zeit. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Badezimmer, die über einen eigenen Zugang sowie eine Verbindungstür verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Die große Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit Feigenbäumen, Hortensien, gemütlichem Essplatz, überdachtem Sitzbereich beim Esszimmer und einem praktischen Gartenhaus schafft eine idyllische, geschützte Atmosphäre. Durch die Garage ist das Grundstück perfekt abgeschirmt und bietet maximale Privatsphäre – ein Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen – die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation.· Wintergarten mit freiem Blick in die Berge· Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten· Fensterfronten mit viel Lichteinfall· Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne· 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU)· Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung· Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung· Hochwertige Granitböden· Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche· Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen· Sehr entspannte Parksituation· Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Wohn- und Schlafbereich auf eine Ebene + Garage mit ca. 13,20 m² und eine separate Garage vorhanden + Zentral gelegen + Umgeben von wunderschöner Natur + Gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur + Nahversorger durch Geschäfte, Supermärkte und lokale Restaurants + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Wandern, Spazieren und Radfahren + Familienfreundliches Umfeld + Die Nähe zu den Alpen bietet spektakuläre Ausblicke Der Wohnkomfort verteilt sich auf ca. 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und ermöglichen vielfältige Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Holzkamin, das Wärme und Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Bungalow ist leicht erhöht situiert und zudem vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage von Koblach bietet Ihnen naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Hier genießen Sie einen idealen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde zwischen 1978-1981 errichtet und im Jahr 2018 durch umfangreiche Renovierungen inklusiv einem Zubau aufgewertet und erweitert. Es wurden vor kurzem zwei neuwertige Einliegerwohnungen in das Wohnhaus integriert. Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 140 m² und bietet neben genügend Staufläche auch viele andere Möglichkeiten der Nutzung. Richten Sie ihren eigenen Fitnessraum ein, nutzen Sie ihn als Partyraum oder aber gestalten Sie einen Werkraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenfläche und Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC. Eine zusätzliche Küche mit Essbereich, komplementiert das Erdgeschoss. Die Bauweise des Hauses ermöglicht es Ihnen das Obergeschoss über zwei Stiegen zu erreichen. Wobei ein Stiegenaufgang Sie direkt in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer führt, das sich bspw. als Master Bedroom gestalten ließe oder als Ergänzung zum unteren Wohnzimmer gesehen werden kann. Über die zweite Stiege gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer und Koch-Essbereich. Direkt angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigen das Obergeschoss. Autoliebhaber kommen bei diesem Objekt voll auf ihre Kosten. Es stehend ausreichen Stellflächen für PKW`s zur Verfügung, inklusive einer großen 2013 erstellten Doppelgarage. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1.062m² großes Grundstück. Die Gartenfläche wurde liebevoll gestaltet. Ein Gartenhäuschen bietet ausreichen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß und ein Whirlpool bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Die schön angelegte Terrasse lässt sich über mehrere Zugänge vom Erdgeschoss erreichen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Wohnfläche gesamt: ca. 274m² Nutzfläche gesamt: ca. 450m² Erdgeschoss: ca. 149m² Obergeschoss: ca. 125m² Kellergeschoss: ca. 140m² Doppelgarage: ca. 36m² Grundstücksfläche: ca. 1.062m² Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Offener Kamin • Herrliches Schwimmbad im Garten • Ruhig gelegen • 4 Garagenplätze • Ausreichend Außenparkplätze vorhanden • Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt • Haus & Grundstück kann zusammen erworben werden • Ferienwidmung **Grünes Glück: Familienfreundliches Haus mit großem Garten** Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand – der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad – der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 400m² separat zu erwerben - ideal für zusätzliche Projekte oder eine Erweiterung. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Offener Kamin • Herrliches Schwimmbad im Garten • Ruhig gelegen • 4 Garagenplätze • Ausreichend Außenparkplätze vorhanden • Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt • Ferienwidmung **Familienparadies mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen** Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand – der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad – der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

* Offener Kamin * Herrliches Schwimmbad im Garten * Ruhig gelegen * 4 Garagenplätze * Ausreichend Außenparkplätze vorhanden * Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt * Ferienwidmung **Familienparadies mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen** Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand - der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad - der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

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* Offener Kamin * Herrliches Schwimmbad im Garten * Ruhig gelegen * 4 Garagenplätze * Ausreichend Außenparkplätze vorhanden * Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt * Haus & Grundstück kann zusammen erworben werden * Ferienwidmung **Grünes Glück: Familienfreundliches Haus mit großem Garten** Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand - der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad - der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 400m² separat zu erwerben - ideal für zusätzliche Projekte oder eine Erweiterung. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Schlins wartet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer, die Wert auf Wohnkomfort, moderne Ausstattung und Lebensqualität legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1991 erbaute Haus wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt nun durch zeitgemäße Technik, energieeffiziente Ausstattung und eine Luftwärmepumpe. Herzstück des Wohnbereichs ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das zu entspannten Stunden einlädt. Die hochwertige Ausstattung wird durch Einbauschränke und eine durchdachte Raumaufteilung ergänzt. Sowohl im Obergeschoss als auch im Untergeschoss befinden sich jeweils ein elegantes Badezimmer, wodurch Familie und Gäste gleichermaßen komfortabel untergebracht sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Party- und Hobbyraum im Keller, der Raum für Kreativität, Spiel oder gesellige Runden bietet. Nach aktiven Tagen lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen ein – ein Luxus, der das Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase macht. Der liebevoll angelegte Garten mit naturnahem Schwimmteich und überdachter Terrasse ist eine wahre Ruheoase. Das sanfte Rauschen eines nahegelegenen Bachs begleitet Sie hier und schafft eine Atmosphäre, die Entspannung und Naturverbundenheit spürbar werden lässt. Praktische Extras wie vorbereitete Leitungen für eine PV-Anlage unterstreichen den modernen und nachhaltigen Charakter des Hauses. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ein Carport mit Platz für bis zu drei Autos zur Verfügung – ideal für Familien oder Fahrzeugliebhaber. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Wohnqualität, energieeffiziente Technik und ein perfektes Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.... [Mehr]