Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Leibnitz

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sehr gut gelegen in Leibnitz steht dieses schöne Familien-Wohnhaus. Perfekte Infrastruktur (Fußläufig zu Bahnhof oder Bus) und ideal für Familien geeignet. Eine (unverbindliche) Besichtigung lohnt sich! Sehr viel Platz für große Familien Zwei getrennt nutzbare Wohnebenen, Geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaft oder als große Familie Ausgebauter Keller als zusätzlicher Nutzbereich, ideal für Jugendliche, Homeoffice, Hobby oder Büro Zwei Küchen, zwei Bäder und zwei WCs erleichtern das Wohnen mit mehreren Personen Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre Laufende Modernisierungen und guter Pflegezustand Solide Bauweise und sehr gut erhaltener Gesamteindruck Terrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien Helles Grundstück für Garten Gebäude Objektart: gepflegtes Wohnhaus für ein oder zwei Familien Nutzung: geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften Wohn-/Nutzfläche: ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche Geschoße: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten Zimmer: 8 Zimmer plus Küchen, Bäder, WC, Kellerräume, etc Erdgeschoss: zentrale Küche, Badezimmer, separates WC, Eingangsbereich und vier weitere Zimmer Obergeschoss: Küche, Bad, WC und vier weitere Zimmer Wohnzimmer: gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kamin Nutzung Keller: Jugendbereich, Büro, Hobbyraum oder Aufenthaltsbereich Keller: ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom Terrasse: schöne Terrasse zum Genießen in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert, laufend erneuert und modernisiert Heizung: Zentralheizung mit Gas sowie Kamin (Holz) Anschlüsse: Stromanschluss, Kanalanschluss, Ortswasseranschluss Zusatzversorgung: Hausbrunnen für den Garten Grundstück Grundstücksgröße: ca. 850 m², eben, sonnig Garten: schön angelegter Garten Nutzung Garten: Gemüsebeete, Blumenbeete, Gemüsegarten, Blumengarten möglich Tierhaltung: auch für Hunde oder Hühner geeignet Nebengebäude: drei praktische Gartenhäuser / Nebengebäude Nutzung Nebengebäude: Werkstatt, Lagerfläche, Fahrräder, Zubehör oder Hobby Wege/Terrassenflächen: großteils befestigt und pflegeleicht gestaltet Zufahrt über Servitutsweg Einfassung: neue und massive Grundstücksmauer / Grundstückseinfassung Wasser: Ortswasseranschluss und Hausbrunnen für den Garten Strom: Stromanschluss vorhanden Kanal: Kanalanschluss vorhanden Vorteile Eigener Garten trotz zentraler Lage Gute Größe für Familiennutzung Ebener Garten erleichtert Pflege und Nutzung Sonnige Freiflächen für Gemüse, Blumen oder Freizeit Drei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby Massive Grundstücksmauer bringt Privatsphäre Hausbrunnen unterstützt die Gartenbewässerung Befestigte Flächen sind pflegeleicht Garten geeignet für Familien, Hunde oder Hühner Lage Sehr zentrale Lage in Leibnitz Bahnhof Leibnitz fußläufig erreichbar Mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Bäcker und Café in der Nähe Banken in der Nähe Schulen und Kindergarten schnell erreichbar Ärzte und Krankenhaus praktisch vor der Tür bzw. schnell erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung Lagevorteile Kurze Alltagswege Ideal für Pendler durch Bahnhofsnähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung Alltag auch ohne lange Autofahrten gut organisierbar Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und öffentlicher Verkehr in der Nähe Zentrale Lage kombiniert mit eigenem Garten und viel Wohnraum Geeignet für Familien mit Bedarf an Schule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten Geeignet für Pendler durch fußläufig erreichbaren Bahnhof Verbindung von städtischer Infrastruktur mit eigenem Haus, Garten und Nebengebäuden Fazit Sehr gepflegtes Wohnhaus für große Familien Ideal für Mehrgenerationenwohnen Zwei Ebenen mit viel Platz und zusätzlichem ausgebautem Keller Garten, Terrasse und Nebengebäude bieten viele Nutzungsmöglichkeiten Seltene Gelegenheit für ein großes, gut erhaltenes Haus in zentraler Lage von Leibnitz Stellen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für weitere Details oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Rohdiamant in Wildon — 208 m², zwei Ebenen, unendlich Möglichkeiten Manche Häuser erzählen schon beim ersten Betreten, was sie sein könnten. Dieses hier flüstert laut: "Gestalte mich". Bereits weitgehend entkernt, steht es bereit für eine Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen — ohne Kompromisse mit dem, was früher war. Auf zwei nahezu spiegelgleichen Ebenen mit je rund 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der selten so geboten wird: jede Ebene vollständig autark mit vier Zimmern, eigener Küche, Bad und separatem WC. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei befreundete Paare oder einfach großzügiger Platz für eine Familie — hier passt sich das Haus an Ihr Leben an, nicht umgekehrt. Und wer Neubauten kennt, weiß: Räume wie diese findet man dort kaum noch. Großzügige Wohnzimmer um die 20 m², Esszimmer mit fast 18 m², Schlafzimmer die wirklich atmen lassen — das ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Erdgeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche Wohnzimmer: 19,7 m² mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten Esszimmer: 17,3 m²Zimmer 1: 17,3 m²Zimmer 2: 12,9 m²Küche: 8,0 m² mit angrenzender Speis (4,1 m²) Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,4 m² (getrennt) Flur: 12,8 m²Wirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang Obergeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche Wohnzimmer: 20,3 m² mit Zugang zum Südbalkon (6,2 m²) Esszimmer: 17,2 m²Zimmer 1: 15,8 m²Zimmer 2: 12,9 m²Küche: 8,2 m² mit angrenzender Speis (4,2 m²) Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,5 m² (getrennt) Flur: 14,7 m²Lagerraum im Zwischenstockwerk: 17,9 m² mit eigenem Balkonzugang (6,5 m²) Keller — ca. 98 m²Vollunterkellert mit Technikbereich und großzügigem Mehrzweckraum — Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum oder einfach großzügiger Stauraum. Die Möglichkeiten sind offen. Außenbereiche & Garage Grundstück: 716 m²Südterrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenübergang Südbalkon im Obergeschoss: 6,2 m²Balkon Zwischenstockwerk: 6,5 m²Garage: 20,2 m² mit direktem Hauszugang, plus 2 Stellplätze vor der Garage Lage Ruhige Wohnlage in Wildon, mitten in der Südsteiermark. Supermarkt in ca. 675 m, Bahnhof in ca. 1 km, Schule und Kindergarten in ca. 1,2 km erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt rund 3,8 km entfernt — Graz ist in ca. 20 Minuten da. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Kaufpreis: 299.000 €Provision: 10.764,– € inkl. 20 % USt. Wohnfläche: ca. 208 m²Nutzfläche: ca. 362 m²Grundstück: 716 m²Zimmer: 8 | Bäder: 2 | WCs: 2Baujahr: 1980 | Bauweise: Massiv Heizung: Zentralheizung (Öl/Holz) Zustand: Sanierungsbedürftig Verfügbarkeit: Ab sofort Hinweis zu den Markierungen Die in den Luftbildaufnahmen und Lageplänen rot markierten Einrahmungen des Grundstücks bzw. der Immobilie dienen ausschließlich der besseren Orientierung und Veranschaulichung der ungefähren Grundstücksgrenzen. Diese Darstellungen sind unverbindlich und ohne Gewähr — die tatsächlichen Grenzen können in der Realität abweichen. Der offizielle Vermessungsplan mit dem rechtsverbindlichen Grenzverlauf ist den Objektunterlagen beigefügt und kann auf Anfrage eingesehen werden. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Ein-oder Doppelhaus mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche - durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen Zum Verkauf steht ein modernes Ein-bzw. Doppelhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m² inkl. innenliegender Treppe. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und großzügige Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Kabinett, einen Technikraum, einer Garderobe, einen Vorraum sowie ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zentraler Flur sowie ein praktischer Utility-bzw. Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich Kabinett / Homeoffice Vorraum/Diele Garderobe Technikraum separates WC Obergeschoss: Schlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer Flur Utility / Abstellbereich Flächenangaben Die Wohnnutzfläche beträgt laut Plan ca. 128m², diese beinhaltet die innenliegende Treppe. Terrassen-, Garten- und Außenflächen sind zusätzlich zu betrachten und nicht in dieser Fläche enthalten. Highlightsca. 128 m² Wohnnutzfläche inkl. innenliegender Treppe moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilunggroßzügiger Wohn-/Essbereich drei Zimmer im Obergeschoss zusätzliches Kabinett im Erdgeschoss separates Gäste-WC Technik-und Abstellraum vorhandenideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Beschreibung Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Durch die klare Trennung von Wohn-und Ruhebereichen bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit hellen Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Zusätzliche Nebenräume sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Nachhaltig & energieeffizient! Die Häuser werden in moderner Holzfertigbauweise errichtet und mit hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Vorbereitungen für Klimaanlage und Lüftung zusätzlichen Komfort ermöglichen. Hochwertige Ausstattung! Edler Scheucher Parkett in Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bädern und eine umfassende Sanitär- und Elektroausstattung bieten sofortige Wohnqualität. Außenanlagen mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und klaren Grundstücksabgrenzungen runden das Gesamtbild ab. Im Preis inbegriffen ist die Überdachung der Terrasse, ein Carport für ein Auto und die Photovoltaikanlage am Carport! Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Ihr Vorteil: Moderne Architektur, nachhaltige Technik und ein Zuhause, das langfristig Lebensqualität bietet. Hinweis Alle Flächenangaben basieren auf den vorliegenden Planunterlagen und verstehen sich als ca.-Angaben. Die angegebene Wohnnutzfläche von ca. 128 m² beinhaltet die innenliegende Treppe. Terrassen, Gartenflächen, Außenanlagen sowie etwaige Stellplätze sind separat zu berücksichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Anwesen für Ruhesuchende mit ca. 6,4 ha Grundfläche: in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als besondere Gelegenheit. Umgeben von sanften Wiesen-, Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten – ob Weinbau, Fischzucht durch die bestehende Teichanlage am Grundstück oder Ackerbau, aktiv oder passiv genutzt. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen, landschaftlichen und landwirtschaftlichen Vorzügen befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galeriehöhe von ca. 8 Metern. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Rundumblick auf die dazugehörige eigene Liegenschaft mit Wald, Wiesen und Äckern. ECKDATEN • Wohnfläche Erd- und Obergeschoss: ca. 195 m² • Wohnfläche Untergeschoss inkl. Einlegerwohnung und Keller: ca. 103,80 m² • Nebengebäude: ca. 50 m² • Grundstücksfläche gesamt: ca. 64.673 m² • Bezug: ab sofort RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS – ca. 111 m² Vorraum, Abstellraum, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 46 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, Zugang auf die Sonnenterrasse OBERGESCHOSS – ca. 84 m² Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Galerie mit ca. 25 m² EINLIEGERWOHNUNG – ca. 68 m² Vorraum, Küchen–/Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC KELLERBEREICH - ca. 35 m² Kellerflächen, Technikraum Ein Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Lagerflächen, Hobbyräume oder weitere Nutzungsideen. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, absolute Ruhelage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer außergewöhnlichen Grundstücksfläche. Die Kombination aus Wohnkomfort, Natur, landwirtschaftlichem Potenzial und Nähe zur Südsteirischen Weinstraße macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Individualität suchen.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzblockhaus in erhöhter Lage direkt am malerischen Sulmsee – einem wahren Juwel in der Südsteiermark. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen. Umgeben von üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die sanfte Hügellandschaft und nur einen Steinwurf vom See entfernt, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen. Der Sulmsee, eingebettet in die sanfte Landschaft der Südsteiermark, ist ein exklusiver Ort für Genießer. Nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt, lädt sein gepflegter Badebereich zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein – fernab vom Massentourismus. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang rund um den See oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie die Südsteiermark von ihrer schönsten Seite. Mit 187 m² Grundstücksanteil gehört dieses Haus zu den großzügigsten Parzellen im gesamten Feriendorf – ein weiteres Plus für Naturliebhaber und Individualisten. Ausstattung & Highlights: Wohnbereich: Einladend und gemütlich – der Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Badezimmer: Das Haus verfügt über ein Badezimmer inklusive WC – praktisch und funktional gestaltet. Schlafbereich: Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Schlafbereich mit natürlichen Materialien, die ein angenehmes Raumklima und echtes Wohlfühlambiente schaffen. Erhöhte Lage: Aufgrund der erhöhten Lage im Feriendorf Sulmsee ist das Haus geschützt vor etwaigen Hochwasser und damit einhergehenden Unannehmlichkeiten. Heizung: Ein Gasofen sorgt für wohlige Wärme und macht auch die Übergangszeit angenehm bewohnbar. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight – ganztägige Sonneneinstrahlung, ein freier Blick auf Schloss Seggau und die umliegende Hügellandschaft machen diesen Platz zum Herzstück des Hauses. Ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach nur zum Genießen. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Das Haus kann vom 15. April bis 15. Oktober genutzt werden. In der Wintersaison (16. Oktober – 14. April) stehen Wasser, Kanalanschluss und Winterdienst nicht zur Verfügung. Eine Wintersperre des gesamten Areals von 01.12. - 28.02. ist seitens des Betreibers vorgesehen. Nutzung & Mietverhältnis: Die Nutzung ist ausschließlich für den privaten Freizeitgebrauch vorgesehen – eine gewerbliche oder dauerhafte Nutzung ist nicht gestattet. Der Mietvertrag des Grundstücks ist auf fünf Jahre befristet. Haustiere: Bitte beachten Sie das behördlich angeordnete Verbot für Nutztiere auf dem gesamten Areal. Haustiere sind geduldet. Mietkosten & Nebenkosten: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Der Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Strom, Wasser, Gas und Versicherung werden individuell abgerechnet. Monatlich belaufen sich die Grundkosten (Grundstücksmiete inkl. Nebenkosten ohne verbrauchsabhängige Kosten wie Strom/Heizung) auf ca. €425,00,–. Parkplätze: Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, allerdings nicht parzellen-spezifisch zugeordnet. Ein besonderes Stück Südsteiermark erwartet Sie. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit des Sulmsees – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der berührt – Anwesen mit Weitblick, Ruhe und einem Gefühl von Zuhause Manchmal gibt es Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben. Dieses bezaubernde Anwesen in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einem unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man kaum in Worte fassen kann – und doch jeden Tag genießen darf. Der weitläufige Garten ist mehr als nur ein Grundstück – er ist ein kleines Paradies. Junge Obstbäume wachsen hier in den Himmel, Kinder lachen und entdecken die Welt, während laue Sommerabende nach Grillduft und Freiheit schmecken. Im Mittelpunkt: der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das großzügige Poolhaus mit eigenem Bad und WC eröffnet Raum für Träume – vielleicht eine Sauna, vielleicht eine Outdoor-Küche, vielleicht einfach ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer besonderen Großzügigkeit, die man nicht oft findet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich, der Licht, Weite und Geborgenheit vereint. Der Blick schweift hinaus auf die Terrasse und weiter in die Landschaft – ein Gefühl von Freiheit. Hier entsteht Leben: gemeinsame Abende, stille Morgen, wertvolle Momente. Ein Platz für einen Kachelofen ist bereits vorbereitet – als Herzstück für Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss entfaltet sich weiteres Potenzial: offen gestaltet, voller Möglichkeiten. Räume, die noch entstehen dürfen – für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Eine weitere Küche ist bereits vorgesehen. Mehrere Balkone schenken Ihnen auch hier diesen besonderen Blick – weit, ruhig, unendlich. Das Untergeschoss ist mehr als nur funktional – es ist Raum für Ideen: Fitness, Home-Office, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Mit vorbereiteter Küche, Bad, Dusche und großzügigen Flächen lässt sich hier ein ganz eigener Lebensbereich schaffen. Im gesamten Haus spürt man Qualität und durchdachte Technik: Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luftwärmepumpe und ergänzt durch einen Holzofen, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Klimaanlage, edle Parkett- und Fliesenböden, EDV-Verkabelung und Satellitenanschluss machen das Zuhause komplett – modern, komfortabel, bereit für die Zukunft. Was dieses Anwesen so besonders macht: Ein Platz voller Ruhe, Weite und Natur Ein Garten, der zum Leben, Spielen und Genießen einlädt Pool & Poolhaus – wie ein privates kleines Resort Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume Flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen Rückzugsorte, die Raum für jede Lebensphase bieten Technik und Ausstattung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Erinnerungen, für Neubeginn, für all die kleinen und großen Momente, die das Leben ausmachen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt – sondern Gefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Freiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen grünen Umgebung. Mit seinem traumhaften Blick in die Ferne, dem weitläufigen Garten und der flexiblen Raumaufteilung bietet es beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhalten möchten. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge eines Umbaus wurde es so adaptiert, dass derzeit zwei getrennt nutzbare Wohnebenen entstanden sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen oder auch für alle, die gemeinsam und doch mit Privatsphäre leben möchten. Bei Bedarf kann das Haus auch wieder in ein klassisches Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Die untere Wohnebene bietet ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen, wohnlichen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, der dieser Ebene eine offene und einladende Wohnatmosphäre verleiht. Die obere Wohnebene verfügt über ca. 113 m² und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer Küche. Besonders hervorzuheben sind hier die zwei Loggien und zwei Balkone, die dieser Etage zusätzlichen Freiraum schenken und den herrlichen Blick ins Grüne und in die Weite auf besondere Weise erlebbar machen. Das Grundstück umfasst insgesamt 786 m², davon entfallen rund 506 m² auf den reinen Gartenbereich. Damit bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch ein wunderbares Außenareal zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Der Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur und wird durch einen Pool zusätzlich aufgewertet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Hütte, die über einen separaten Stromkasten verfügt und dadurch vielseitig nutzbar ist. Auch bei den Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zur Verfügung stehen eine Garage für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das enorme Potenzial dieses Hauses: Es bietet bereits jetzt eine starke Basis, lässt dem neuen Eigentümer aber noch viel Raum für eigene Vorstellungen. Das Haus befindet sich außen in Rohbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt, wodurch die Außenfertigstellung noch individuell nach persönlichem Geschmack und eigenen Ansprüchen umgesetzt werden kann. Dieses Haus ist die richtige Wahl für alle, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und sich ein Zuhause mit Ausblick, Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial wünschen. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar - genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben - ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m² Lage: Auf einer sonnigen Kuppe, mitten in den Weinbergen im Bezirk Leibnitz, liegt dieses besondere Anwesen. Schon beim Ankommen spürt man: Hier vereinen sich Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, wie man es nur selten findet...... Ausstattung: HOCHWERTIG... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 vereint traditionelle Bauweise mit einem besonderen Wohngefühl inmitten der südsteirischen Natur. Eingebettet in eine idyllische Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Genießer. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse verfügt. Der Wintergarten bietet als lichtdurchfluteter Rückzugsort einen herrlichen Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, ein Vorraum mit Flur sowie ein Windfang zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein Balkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Garagen, ein Heiz- beziehungsweise Technikraum, ein Kellerstüberl, ein Hobbyraum sowie ein Schutzraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Er lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ein gemütliches Kellerstüberl für gesellige Abende, einen eigenen Weinkeller für Liebhaber regionaler Weine sowie einen idyllischen Grillplatz unter der Weinlaube. Das naturnahe Grundstück vermittelt ein typisch steirisches Flair. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Das separate Nebengebäude aus dem Jahr 1988 eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie ein zusätzlicher, kompakter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet. Im Keller befinden sich ein Weinkeller sowie ein ehemaliger Heizraum mit einer Fläche von ca. 28 m². Das Nebengebäude wird mittels Strom beheizt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 53 m² inklusive Dachgeschoss. Dieses besondere Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus charmantem Bestand, naturnahem Umfeld und südsteirischem Lebensgefühl macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Teilsaniertes Wohnhaus mit historischem Charakter Auf rund 250 m² Wohnfläche und 1582 m² Grund erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus – geeignet für eine mehrköpfige Familie. Das Haus wurde zwischen 2022 und 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen: Mauerwerks- und Betonsanierungneue Heizungneue Elektrik Ortswasseranschlussneue Holztreppe führend in das Obergeschoss Teilsanierung eines Badezimmers sowie teilweise neue Fenster Fertigstellungs-Arbeiten warten noch auf die neuen Besitzer und lassen Raum für eigene Ideen.Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage mit sehr guter Busanbindung nach Graz. Das ansprechende Gartengrundstück sowie die überdachte Sonnenterrasse wirken einladend und gemütlich. Mit viel Platz für eine große Familie ist es ideal gelegen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, Garten & Panorama-Terrasse in Top-Lage in Leibnitz-Stadt Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert wurde. Die moderne, ansprechende Architektur in Kombination mit der zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer Seitengasse macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Wohnfläche & Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche gemäß vorliegendem Plan: Erdgeschoss – ca. 125,5 m² • Einladendes Vorzimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Separater Raum für die Küche • Gäste-WC • Abgetrennter Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad/WC Von den zwei überdachten Stellplätzen betreten Sie das Haus bequem und wettergeschützt. Sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnbereich führen große Schiebe-Terrassentüren in die weitläufige Loggia und weiter in den Pool- und Gartenbereich. Der gepflegte Garten umgibt das gesamte Haus und bietet Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Obergeschoss – ca. 52,5 m² • Drei Kinderzimmer • Großzügiges Badezimmer • Separates WC • Beeindruckende, weitläufige Terrasse Alle drei Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften 270°-Panoramablick – unter anderem auf das beeindruckende Schloss Seggau. Kellergeschoss – ca. 60 m² Viel Platz für Stauraum, Hobby, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick • Ruhige, zentrale Stadtlage • Moderne Architektur & hochwertige Renovierung • Pool mit großzügigem Garten rund ums Haus • Zwei überdachte Stellplätze • Große Panorama-Terrasse mit Fernblick • Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lebensstil. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen melden Sie sich bitte bei Hr. Mag. Oliver Glanz, Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

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Neubau • Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie • 316,61 m² Nutzfläche • ca. 1,2 ha Grund • Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase – und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m²Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m² – uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m – perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage – absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung – jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche3 Separate WCZugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m²): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m²Kellergeschoss (ca. 107,53 m²): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft – dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor – Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!„Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]