Suchergebnisse für "immobilien in ellmau"

#Balkon #ruhig

Sonnige, ruhige Ortsrandlage prägt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Ellmau. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 100 m² befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand wird zum Kaufpreis von 650.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3% zzgl. 20% MwSt. anfällt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 10 m² großen Balkon. Die Heizung erfolgt über Gas. Mit einer Energieeffizienzklasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor und einer Heizwärmebedarfsklasse C bietet die Immobilie einen guten energetischen Standard für der: die Bewohner: in.... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ellmau, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint großzügige Dimensionen, hervorragende Sonnenlage und einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Kaisergebirge. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.416 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Der bestehende Altbestand bietet unterschiedliche Möglichkeiten – von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojektes. Bereits vorhanden sind Planungen für ein Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wodurch sich für Investoren und Bauträger ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial eröffnen würde - eine entsprechende Bewilligung seitens der Baubehörde ist noch einzuholen. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 gewidmet. Ellmau zählt zu den renommiertesten Orten der Tiroler Alpen und begeistert ganzjährig mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Lifestyle und Freizeitangebot. Ob Golfen am Fuße des Wilden Kaisers, Skifahren in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental oder entspannte Sommertage in den Bergen – diese Lage steht für höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche ca. 1.416 m²Attraktive Sonnen- und Ruhelage Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser Altbestand mit Entwicklungspotenzial Bereits geplantes Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten Exklusive Wohngegend in Ellmau Seltene Gelegenheit in begehrter Tiroler Toplage Ein Grundstück dieser Größenordnung und Lage stellt in Ellmau eine absolute Rarität dar. Nutzen Sie die Chance, sich einen Platz in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv - direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn in Ellmau. An einem der außergewöhnlichsten Wohnstandorte Tirols erwartet Sie diese modern ausgestattete Mietwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche. Umgeben von der imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier Natur und ein einzigartiges Wohngefühl auf über 1.500 Metern Seehöhe. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Bergkulisse direkt ins Innere und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Des Weiteren bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenwelt und erleben Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge aus der ersten Reihe. Als exklusiven Freizeitwohnsitz bietet diese Immobilie alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort an einer der spektakulärsten Lagen der Region. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter bestens präparierte Skipisten. Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv - direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn in Ellmau. An einem der außergewöhnlichsten Wohnstandorte Tirols erwartet Sie diese modern ausgestattete Mietwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche. Umgeben von der imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier Natur und ein einzigartiges Wohngefühl auf über 1.500 Metern Seehöhe. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Bergkulisse direkt ins Innere und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Des Weiteren bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenwelt und erleben Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge aus der ersten Reihe. Als exklusiven Freizeitwohnsitz bietet diese Immobilie alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort an einer der spektakulärsten Lagen der Region. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter bestens präparierte Skipisten. Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund

Exklusives Grundstück mit Altbestand und einzigartigem Panoramablick in Ellmau zu kaufen! In einer der begehrtesten Lagen Ellmaus bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Chalet-Reihenhausprojekts. Das ca. 1.209 m² große Grundstück liegt sonnig und ruhig am Waldrand, am Ende der Zufahrtsstraße und mit beeindruckendem Blick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser auf die umliegende Bergwelt. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand. Der eigentliche Reiz liegt jedoch in der zukünftigen Entwicklung: Für das Grundstück wurde bereits eine Planung für ein hochwertiges Chalet-Reihenhausprojekt ausgearbeitet. Die Planung ist im Kaufpreis inkludiert Die bereits bestehende Planung kann vom zukünftigen Eigentümer übernommen und als Grundlage für die weitere Projektentwicklung genutzt werden. Damit steht bereits eine konkrete Projektidee zur Verfügung, die individuell weiterentwickelt werden kann. Geplant ist ein modernes, hochwertiges Chalet-Konzept, das die besondere Lage, den Panoramablick und die alpine Umgebung optimal zur Geltung bringt. Die Highlights AAA-Lage in Ellmau Ca. 1.209 m² Grundstück Ca. 348 m² Baufläche Ca. 861 m² Garten- und Freifläche Sonnige Lage am Waldrand Letztes Haus an der Zufahrtsstraße Beeindruckender Blick auf Golfplatz und Wilden Kaiser Bestehender Altbestand Bestehende Projektplanung im Kaufpreis inkludiert Planung für ein hochwertiges Chalet-Reihenhausprojekt Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Golfplatz in unmittelbarer Nähe Eine außergewöhnliche Grundstückslage, bestehender Altbestand und eine bereits ausgearbeitete Projektplanung verbinden sich hier zu einer besonderen Entwicklungschance am Fuße des Wilden Kaisers. Die ideale Ausgangslage für alle, die an einem der exklusivsten Standorte Ellmaus ein hochwertiges alpines Wohnprojekt realisieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine herausragende Lage am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick. Die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zur idealen Unterkunft für Ihre Mitarbeiter. Attraktive Standortvorteile: Direkt am Skigebiet: Unmittelbare Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental – Freizeitvergnügen für Ihre Belegschaft. Ganzjährige Sonneneinstrahlung: Optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Beeindruckendes Panorama: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berglandschaft und Natur – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag. Naturverbunden: Direkte Anbindung an Wanderwege und umliegende Wälder – perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Ausgestattet für Mitarbeiterkomfort Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohneinheiten, ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Mitarbeiter. Highlights der Immobilie: Umfassend unterkellert: Viel Stauraum für Ausstattung und Technik. Überdachte Parkmöglichkeiten: Carport für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage und Freistellplätze. Gemütliche Gemeinschaftsbereiche: Ein traditionelles Holzhäuschen mit eigener Küche – ideal für Teamabende und geselliges Beisammensein Wohnungsaufteilung & Nutzungskonzept Die neun Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken. Sämtliche Einheiten sind komplett ausgestattet und möbliert. Apartment Wohnfläche (qm) Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 2 1 Apartment 2 16,02 1 1 Apartment 3 29,65 2 1 Apartment 4 28,35 2 1 Apartment 5 32,04 2 1 Apartment 6 37,51 1 1 Apartment 7 63,12 2 1 Apartment 8 21,55 1 1 Privatwohnung ca. 140 3 2 Preise netto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers Ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Region Wo alpine Natur, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke aufeinandertreffen, befindet sich dieses besondere Apartmenthaus in Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers. In sonniger Lage am Waldrand und am Ende der Zufahrtsstraße gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser bis hin zu den umliegenden Bergen. Die Verbindung aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits bestehenden touristischen Struktur macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Potenzial. Lage – Sonne, Natur und der Wilde Kaiser Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot. Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden. Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen. Highlights der Lage: Sonnige und ruhige Lage am Fuße des Wilden Kaisers Letztes Haus an der Zufahrtsstraße Weitgehend freier Blick auf Golfplatz und Bergwelt Unmittelbare Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Ganzjährig attraktive Destination mit hoher touristischer Nachfrage Grundstück & Gebäude – großzügig und vielseitig Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.209 m² und gliedert sich in ca. 348 m² Baufläche sowie ca. 861 m² Garten- und Freifläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Apartmenthaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Neben acht Apartments steht eine rund 140 m² große Privatwohnung zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Nutzung – ebenso wie die Möglichkeit, das bestehende Konzept langfristig weiterzuentwickeln. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für mindestens vier Pkw sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein uriges Holzhäuschen mit eigener Küche – ein besonderer Rückzugsort für gesellige Stunden und gemütliche Abende. Neun Wohneinheiten – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die insgesamt acht Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen rund 16 und 63 m² und bieten damit unterschiedliche Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten. Einheit Wohnfläche Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 m² 2 1 Apartment 2 16,02 m² 1 1 Apartment 3 29,65 m² 2 1 Apartment 4 28,35 m² 2 1 Apartment 5 32,04 m² 2 1 Apartment 6 37,51 m² 1 1 Apartment 7 63,12 m² 2 1 Apartment 8 21,55 m² 1 1 Privatwohnung ca. 140 m² 3 2 Die Privatwohnung: Die ca. 140 m² große Privatwohnung bietet viel Platz und eine angenehme, großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und eine Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser. Mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzen die Wohnung. Die Wohnung ist einfach und funktional gestaltet und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Potenziale: Neben der bestehenden Nutzung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität. Die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung – von der klassischen touristischen Vermietung über die Eigennutzung bis hin zu einem exklusiven Apartment- oder Chaletkonzept. Besondere Vorzüge: Insgesamt neun Wohneinheiten Großzügige Privatwohnung mit ca. 140 m²Großzügige Keller- und Nebenflächen Carport für mindestens vier Fahrzeuge Doppelgarage Zusätzliches Holzhäuschen mit Küche Großzügige Gartenfläche Sonnige und äußerst private Lage Attraktive touristische Destination mit ganzjähriger Nachfrage Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre seltene Lage und die hohe Wohnqualität. Die angegebene Wohnfläche von ca. 250 m² umfasst keine Nebenflächen. Ein offener Sichtdachstuhl prägt das gesamte Obergeschoss und schafft in Kombination mit dem Kamin im Wohnzimmer eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die leicht separierte Designerküche grenzt direkt an den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur sonnigen Balkonterrasse. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Hochwertige Eichenböden und die Verwendung von Altholz im Innenausbau unterstreichen die exzellente Bauqualität und verleihen dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Sauna. Von der Sauna aus gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und großzügigen Lichthöfen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Zudem stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine umweltschonende Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage und zusätzliche Freiparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE, DAS FREIHEIT NEU DEFINIERTStilvolle 86 m² Wohnfläche treffen auf 110 m² private Garten- und Terrassenwelt. Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es jene seltenen Orte, bei denen sich beides mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbindet. Diese besondere Eigentumswohnung ist ein solcher Ort. Auf rund 86 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Materialien, präzise Handwerkskunst und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur das stilvolle Interieur, sondern vor allem die außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Denn unmittelbar vor den Wohnräumen eröffnet sich eine rund 110 m² große, begrünte Terrasse – großzügig, privat und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein persönlicher Freiraum, der zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten eröffnet.110 M² FREIRAUM FÜR DAS SCHÖNE LEBENDie Terrasse ist weit mehr als ein Außenbereich. Sie ist eine Erweiterung des Wohnraums und schafft einen ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Drei harmonisch gestaltete Aufenthaltsbereiche geben dem Außenraum unterschiedliche Facetten: eine elegante Lounge für entspannte Stunden, ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Abende und eine behagliche Frühstücksnische für ruhige Morgenstunden im Grünen. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und endet vielleicht bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Ob privates Frühstück, sommerliches Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne – dieser außergewöhnliche Außenbereich schenkt dem Alltag eine ganz besondere Qualität. Privatsphäre, Natur und Großzügigkeit – direkt vor der eigenen Haustür. ARCHITEKTUR MIT ATMOSPHÄREIm Inneren empfängt eine offene Raumgestaltung, die Wohnen, Kochen und Essen selbstverständlich miteinander verbindet. Warme Holznuancen treffen auf elegante Materialien und eine klare, zeitgemäße Formensprache. Das Ergebnis ist ein Interieur, das repräsentativ wirkt, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen. Der direkte Übergang auf die Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und holen die umliegende Natur förmlich ins Zuhause. So entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. INDIVIDUELL GEFERTIGT. MIT LIEBE ZUM DETAIL. Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich auch in den Details. Die hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs wurden individuell auf die Räume abgestimmt. Maßgefertigte Einbauten, edle Oberflächen und sorgfältig ausgeführte Details verleihen dem Zuhause eine persönliche und unverwechselbare Note. Hochwertige Holzböden schaffen eine natürliche, warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Behaglichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier steht nicht das Austauschbare im Mittelpunkt, sondern das Individuelle. Handwerk, das Charakter schafft – und Qualität, die man jeden Tag erlebt. DAS SCHLAFZIMMER ALS PRIVATES REFUGIUMDas großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und verfügt zugleich über einen besonderen Vorzug: den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Schon am Morgen den ersten Schritt ins Freie machen. Ein paar Minuten in der frischen Luft genießen. Oder den Abend ganz entspannt unter freiem Himmel ausklingen lassen. Es sind diese kleinen Momente, die aus einer hochwertigen Immobilie ein wirklich persönliches Zuhause machen. PRIVATE WELLNESS AUF EIGENEN VIER WÄNDENEine besondere Überraschung erwartet im Jugend- beziehungsweise Gästezimmer. Hier wurde ein außergewöhnlicher Raum geschaffen, der Schlafen und Wellness auf elegante Weise miteinander verbindet. Eine freistehende Badewanne und eine private Sauna verwandeln diesen Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ob als komfortabler Gästebereich, Rückzugsort oder ganz privater Spa-Bereich – hier entsteht ein Gefühl, das man sonst eher aus exklusiven Hotels kennt. Ankommen. Abschalten. Auftanken. Ganz privat. ZEITLOSE ELEGANZ IM TAGESLICHTBADAuch das Badezimmer folgt der klaren und hochwertigen Gestaltung des gesamten Wohnkonzepts. Eine Dusche, ein moderner Waschtisch, WC und ein Fenster sorgen für Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre. Natürliches Tageslicht unterstreicht die zeitlose Ästhetik des Raumes. DURCHDACHT BIS INS DETAILZur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Damit verbindet dieses Zuhause anspruchsvolle Gestaltung mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein Zusammenspiel, das die Immobilie auch langfristig zu einem besonderen Rückzugsort macht. EIN ORT, DER BLEIBTDiese Wohnung steht für eine Form des Wohnens, die weit über reine Quadratmeter hinausgeht.86 m² individuell gestalteter Wohnraum. 110 m² private Garten- und Terrassenfläche. Drei liebevoll konzipierte Außenbereiche. Hochwertige Tischlerarbeiten. Edle Materialien und Holzböden. Eine moderne, offene Wohnküche. Private Sauna und freistehende Badewanne. Direkter Zugang ins Grüne. Und eine Atmosphäre, in der Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich werden. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und besondere Lebensmomente. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Leben passt.**Ein Ort für lange Sommerabende. Für stille Morgen. Für Begegnungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Seltene Gelegenheit am Berg oberhalb von Ellmau Zum Verkauf steht eine authentische Tiroler Berghütte mit bestehendem Freizeitwohnsitz in außergewöhnlicher Lage direkt im Bereich der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental. Die 1977 errichtete Hütte verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und verbindet ursprünglichen alpinen Charakter mit einer heute nur noch selten verfügbaren Lage. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstell- bzw. Skiraum. Zwei Kachelöfen unterstreichen den traditionellen Hüttencharakter. Besonders hervorzuheben sind die direkte Ski-in/Ski-out-Lage, die ganzjährige Zufahrt sowie der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Die erhöhte Lage am Berg verbindet Ruhe und Natur mit dem unmittelbaren Zugang zum Skigebiet. Ein bestehender Freizeitwohnsitz ist vorhanden und stellt eines der wesentlichen Merkmale dieser Immobilie dar. Erweiterungspotenzial besteht im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für bestehende Freizeitwohnsitze. Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit eines Vorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Kaufpreis: 2.100.000 € Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Objektinformationen und Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein etwas über 500 m² großes, unbebautes Baugrundstück mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Je nach Ausrichtung und Planung bietet das Grundstück einen beeindruckenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Das Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet damit die perfekte Grundlage für ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.... [Mehr]