Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wels-Land

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 3 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und einzigartigen Extras TOP 3 besticht durch seinen besonders großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außentreppe, die den Garten direkt mit der Einfahrt verbindet – eine praktische und stilvolle Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. TOP3 bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 3 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Glasflächen im Wohnbereich und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden - der Aufpreis beträgt 50.000,- €. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner großzügigen Gartenfläche und den praktischen Extras ist TOP 3 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen mit einzigartigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL. IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS ? VIELE MÖGLICHKEITEN. Achtung, Achtung: 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut, um es zu verkaufen ? Manche Häuser sind einfach nur ein Haus ? und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre. Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet ? jeden Monat kommt Miete herein? Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde. Und wer jetzt denkt: ? Das klingt ja schon interessant ?? ? lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter. Es kommt noch einiges dazu. WICHTIG ? IHRE FINANZIERUNG Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist. Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren. PICHL BEI WELS ? AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem überall nah dran. DIE 3 WOHNUNGEN ? CA. 200 m² GESAMT: EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig. 1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick. 2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick. DAS GROSSE GRUNDSTÜCK ? EIN BESONDERES HIGHLIGHT Rund 6.000 m² Grund ? viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen. Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf rund 730 m² Grundstück und ist ideal für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine solide Bauweise suchen. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit 50er Ziegel und Vollwärmeschutz Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Ein echtes Familienhighlight ist der ca. 600 m² große, stark sichtgeschützte Garten mit dichter Hecke. Die ca. 35 m² große Südterrasse mit Überdachung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und sommerliche Tage im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Fußbodenheizung, elektrische programmierbare Rollläden, moderne LED-Beleuchtung, ein Kamin und noch vieles mehr. Das Haus ist unterkellert, zusätzlich steht eine großzügige ca. 60 m² Doppelgarage mit viel Stauraum und Werkstattpotenzial zur Verfügung. Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck fort: • Raumaufteilung und Wohnbereiche • Insgesamt 6 Zimmer • Sehr großzügige und praktische Raumaufteilung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Rückzugsbereiche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Großes Wohnzimmer mit breiter Schiebetür sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Besonders hohe Decken in den Schlafzimmern • Extra großzügiges Ankleide- bzw. Kleiderzimmer • Küche • Große, hochwertige Küche mit viel Stauraum • Hochwertige Siemens-Küchengeräte • Separate Speisekammer direkt neben der Küche • Badezimmer und Sanitär • 2 Badezimmer • Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet • Separates Gäste-Badezimmer mit Dusche • Insgesamt 3 WCs • Geberit-Ausstattung • Sämtliche Armaturen im Haus erneuert • Ausstattung und Wohnkomfort • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden, individuell programmierbar • Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus • Kamin im Wohnzimmer • Keller und zusätzliche Nutzflächen • Vollunterkellert mit ca. 100 m² Kellerfläche • Sehr großer zusätzlicher Kellerraum, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Nutzraum verwendbar • Zusätzlicher Kamin im Keller • Garage und Außenbereich • Großzügige Garage mit ca. 60 m² • Zusätzlicher Geräteschuppen innerhalb der Garage mit Potenzial zur Nutzung als Werkstatt • Ca. 600 m² Gartenfläche • Privater und stark sichtgeschützter Garten • Eckgrundstück mit lediglich 2 direkten Nachbarn • Ca. 35 m² große Südterrasse • Terrassenüberdachung ### Modernisierungen 2023 • Teilweise neue Böden • Innenbereiche neu ausgemalt • Beleuchtung teilweise erneuert • Ofen bzw. Kamin erneuert • Küchengeräte erneuert • Armaturen im gesamten Haus erneuert Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, geschütztem Garten, Doppelgarage, umfangreichen Nutzflächen und komfortabler Ausstattung macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in Marchtrenk verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vermittelt dank ihrer Gestaltung ein angenehmes Einfamilienhaus-Flair. Mit rund 161 m² Wohnfläche und 194 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die hellen Wohnbereiche sowie die hochwertige Ziegelmassivbauweise. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Dusche, ein flexibel nutzbares Gästezimmer/Büro, eine Speis sowie einen Multifunktionsraum. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Südwest-Ausrichtung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Pool mit schönem Ausblick, der für echtes Urlaubsflair im eigenen Zuhause sorgt. Auch technisch überzeugt der Neubau mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Internorm-Fenstern, Raffstores, Leerverrohrung für Photovoltaik sowie Kaminverrohrung. Großformatige Fliesen und Parkett unterstreichen den modernen Wohncharakter. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab – ein großzügiges Zuhause mit viel Wohnkomfort, Privatsphäre und dem besonderen Flair eines Einfamilienhauses.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig. Lichtdurchflutet. Hochwertig gebaut. Und mit einem Garten, der keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Steinhaus bei Wels bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die viel Platz, eine hochwertige Bauausführung und eine besonders attraktive Wohnlage schätzen. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 1994 erstmals bezogen. Bereits bei der Errichtung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Dies zeigt sich bis heute in den weitläufigen Wohnbereichen, den hochwertigen Bodenbelägen und den zahlreichen praktischen Details. Auf einem rund 851 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche und außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Schwimmteich, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein offenes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bilden der großzügige Wohnbereich und das separate, gemütliche Esszimmer. Beide Räume verfügen über eigene, separat beheizbare, hochwertige Kachelöfen, die besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob großzügiges Familienleben mit mehreren Kindern, ein eigener Arbeitsbereich oder zusätzliche Gästezimmer – dieses Haus bietet genügend Platz, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen. Auch die hochwertigen Parkett-, Stein- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein Garten zum Verlieben – mit eigenem Schwimmteich Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem wunderschönen, naturnahen Schwimmteich. An warmen Sommertagen bietet der Teich eine willkommene Abkühlung direkt vor der eigenen Haustüre. Die großzügigen Gartenflächen laden zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf Ost-/Süd- und Westseite des Hauses befindet sich der rund 35 m² große, Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Sitzbereich. Ein eigener Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien. Durch die verschiedenen Gartenbereiche, den Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen entsteht hier eine außergewöhnliche Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung und viel Platz für die Familie Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen mehrere helle und gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Dusche. Insgesamt bietet das Haus zwei WCs. Besonders praktisch sind die zahlreichen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und großzügigen Einbauschränke. Damit steht genügend Stauraum zur Verfügung, um auch das Leben einer größeren Familie komfortabel und gut organisiert zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der hochwertige Kachelofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für besonders angenehme Strahlungswärme. Neben dem Ortswasseranschluss gibt es einen eigenen Hausbrunnen der vor allem für den Garten verwendet wird und somit deutlich Ersparnisse beim Wasserverbrauch bietet. Vollkeller, Erdkeller und außergewöhnlich viel Stauraum Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit rund 81 m² Kellerfläche. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsräume nutzen lassen. Auch ein großzügiger Wasch- und Trockenbereich findet hier ausreichend Platz. Ein kleiner Teil des Kellers wurde als Erdkeller ausgeführt, der sich durch seine besonderen klimatischen Eigenschaften hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten eignet. Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Stauraum und Nebenflächen, als man es bei vielen modernen Einfamilienhäusern gewohnt ist. Große Doppelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Die großzügige Doppelgarage mit rund 49 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitläufige private Einfahrt mit rund 60 m² Fläche, auf der je nach Fahrzeuggröße und Anordnung bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz finden können. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten und gelegentlich Kunden empfangen. Ideal für Familien und Menschen mit Platzbedarf Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, sechs Zimmern, zahlreichen Nebenflächen und der hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein oder mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei ein zusätzlicher Vorteil – insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Berufspendler. Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauausführung und eine der begehrten Wohnlagen rund um Wels sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem ganz besonderen Garten. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Haus - wenig Sanierungsstress - und ein Grundstück mit Perspektive. Ein Haus für Menschen, die nicht erst jahrelang renovieren möchten, bevor sie richtig wohnen können. In Stadl-Paura wartet ein Einfamilienhaus, das einen entscheidenden Vorteil mitbringt: Viele der großen Themen, die bei älteren Häusern oft erst nach dem Kauf anstehen, wurden hier bereits angegangen. Dach, Vollwärmeschutz, Heizung, Fenster und Bad wurden im Zuge der Revitalisierung erneuert. 2025 kam zusätzlich ein neues, ansprechendes Vorhaus dazu. Was bleibt, ist vor allem eines: das Haus zu Ihrem Zuhause zu machen. Auf rund 192 m² Nutzfläche inklusive Keller bietet die Immobilie überraschend viel Raum - für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys und all die Dinge, für die eine Wohnung irgendwann einfach zu klein wird. Ein Haus, dass sich dem Leben anpasst. Im Erdgeschoß bilden die großzügige Küche (unmöbliert) und der gemütliche Wohnbereich das Herz des Hauses. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, die je nach Lebensphase als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer sowie die Terrasse ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoß stehen zwei weitere großzügige Zimmer, ein zusätzliches Bad und eine zweite Terrasse zur Verfügung. Genau diese Aufteilung macht das Haus interessant: Eltern und Kinder können eigene Bereiche schaffen, Arbeiten und Wohnen lassen sich gut voneinander trennen und auch für Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Das Grundstück ist beidseitig erschlossen und besteht die Möglichkeit zur Trennung. Der großzügige Keller (teilunterkellert) bietet mehrere Räume sowie eine Waschküche und damit reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lager. Dazu kommen zwei separat aufgestellte Garagen, ein Gartenhaus und ein eigener Brunnen. Kurz gesagt: Hier bekommt nicht nur die Familie Platz - sondern auch Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte, Hobbys und alles, was sich über die Jahre ansammelt. Gerade bei der Suche nach einem Haus lohnt es sich, nicht nur auf Quadratmeter zu schauen, sondern auch darauf, welche größeren Investitionen bereits erfolgt sind. Und genau hier kann diese Immobilie punkten. Stadl-Paura bietet die Kombination aus ruhigerem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erleichtert zudem die Mobilität ohne Auto. Auch die Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Wels macht die Lage für Berufspendler interessant. Ca. 192 m² Nutzfläche inkl. Keller. Zwei Terrassen. Zwei Bäder. Zwei Garagen. Eigener Brunnen. Umfassend revitalisiert. Und ein Grundstück mit Potenzial. - Vielleicht ist genau das die Kombination, nach der Sie gesucht haben. Jetzt Unterlagen anfordern und Besichtigung vereinbaren, wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Bilder teilweise mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Doppelhaushälfte ist belagsfertig und Sie können den Innenbereich nach Ihrem Geschmack gestalten. Die Ausführung in Massivholz schafftein besonderes Raumklima und man ist von ökologischem Baumaterial umgeben. Helle Wohnräume, genügend Abstellräume innen sowie außen ermöglichen viel Platzfür Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder,… Das Auto findet im Carport Platz, für Besucher steht ein zusätzlicher Abstellplatz zur Verfügung. Die Terrasseund der Garten laden zum Erholen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Offenhausen ist eine Gemeinde mit guter Grundversorgung für Bildung, Kinderbetreuung und einem aktiven Vereinsleben. Das nahegelegen Freibad lädt zur Abkühlung ein. Auch die zweite Hälfte des Hauses kann erworben werden – einfachbei der Besichtigung informieren. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Pool, großzügigem Garten und separatem Wohnbereich – Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel mit viel Platz, Privatsphäre und luxuriösem Ambiente. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein beeindruckendes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und stilvoller Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt wurde. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und elegante Böden ziehen sich durch sämtliche Wohnbereiche und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das etwa 1.039 m² große Grundstück bietet ein perfekt gestaltetes Außenareal mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Herzstück ist der großzügige Garten mit Poollandschaft und weitläufiger Terrasse – eine private Wohlfühloase für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight bildet die massive Gartenhütte mit Holzofen und integrierter Sommerküche. Sie schafft den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, Gartenfeste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der großzügigen Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten. Ausstattung & Wohnkomfort Traumhafter Außenbereich mit Pool und großer Sonnenterrasse Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die rund 122 m² große Südterrasse bietet reichlich Platz für Lounge-Bereiche, Essplätze und entspannte Stunden im Freien. Der Außenpool sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die stilvolle Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fensterflächen, hochwertige Holzböden und eine offene Raumgestaltung. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den Pool und den Garten – eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Moderne Designküche Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr elegantes Design in Holz- und Weißlackoptik. Mittelpunkt ist eine großzügige Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld sowie modernen Einbaugeräten wie Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Essbereich mit Wintergartenflair Der Essbereich ist dank großzügiger Glasflächen besonders hell und freundlich gestaltet. Der Blick auf Terrasse, Pool und Garten macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Stilvolle Badezimmer Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschbecken, großzügiger Glasdusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Edles Feinsteinzeug und modernes Design sorgen für ein elegantes Ambiente. Auch das rund 16 m² große Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige und stilvolle Gestaltung. Komfortable Schlafräume Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für die ganze Familie. Hochwertige Echtholzböden, TV-Anschlüsse sowie teilweise begehbare Kleiderschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Dachgeschoss als eigener Wohnbereich Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Waschküche. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Marchtrenk, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Selbstständige sowie Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof von Marchtrenk ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Autobahnanschluss der A25 Welser Autobahn liegt nur kurze Zeit entfernt und sorgt für eine rasche Erreichbarkeit von Wels, Linz sowie Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie SPAR, Hofer und BILLA Plus sind bequem erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in kurzer Distanz sowie auch das PVZ (Primärversorgungszentrum). Schulen und Kinderbetreuung Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind schnell erreichbar, ebenso eine Mittelschule im Ort. Dadurch sind kurze Wege im Alltag garantiert. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <7.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.475m Straßenbahn <9.450m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Ein- oder Zweifamilienhaus unweit einer Sackgasse gelegen! Einziehen und Wohlfühlen! Das Haus wurde 2005 erbaut, liegt in einer Siedlung und hat eine ca. 187 m² große Wohnfläche. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, ist es für Ein- oder Zweifamilien geeignet. Die Küche und das Wohn-Esszimmer mit ihrer großen Fenster- und Türenfront bilden einen offenen Wohnbereich und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair! Von da erschließt sich auch der Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, der einen wunderschönen unverbauten Blick in die Natur bietet! Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit in diesem Wohlfühldomizil. An heißen Sommertagen bietet Ihnen der Pool eine wohlverdiente Abkühlung. Alle Fenster und Glasaußen-Türen (außer in den WCs) verfügen über elektrische Rollos und können einzeln, aber auch zentral für das ganze Haus über eine Fernbedienung gesteuert werden und so ganz bequem für Beschattung bzw. Verdunkelung sorgen. Das Holz-Gartenhäuschen im Garten dient Ihnen als nützlicher Stauraum. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Es erfolgte eine Umstellung von Gas auf Luftwärmepumpe. Key Facts: • 187 m² Wohnfläche • Offener Wohnbereich: Küche und Wohn-Esszimmer • Unverbauter Blick in die Natur • Zentrale Steuerung der Rollos über Fernbedienung • Garten mit Pool mit ca. 8,5 x 4,5 m (Lx B) • Luftwärmepumpe 2024 erneuert Raumaufteilung EG: • Vorraum: 6 m², Flur: 8,8 m² • Küche u. Wohn-Esszimmer: 50 m², Speis: 2,9 m² • Büro/Schlafzimmer: 15 m² • WC: 3 m², • Technikraum: 5,6 m² Raumaufteilung 1. OG: • Flur: 8,8 m² • Schlafzimmer: 22,8 m² • Kinderzimmer1: 17 m², Kinderzimmer2: 16,6 m² • Büro/Arbeitsraum: 10,6 m² • WC: 3,4 m², Bad mit Wanne und Dusche: 13,8 m² Für das gesamte Haus fallen zurzeit 292 Euro Stromkosten monatlich (für 4 Personen) an. Diese setzen sich aus folgenden Positionen zusammen: Heizkosten, Warmwasseraufbereitung und Hausstrom. Eine genaue Aufstellung, wieviel welche Position ausmacht, liegt leider nicht vor. Wir weisen daraufhin, dass ein paar der verwendeten Bilder mittels KI bearbeitet worden sind. Lage & Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sowie ein Nahversorger sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in etwa 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und Geschäfte sowie Ärzte sind in ca. 10 Minuten per Auto zu erreichen. Nach etwa 13 Minuten Autofahrt erreichen Sie außerdem verschiedene Bahnstationen. Autobahnauffahrten sind in etwa 10 Minuten erreichbar: Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Passau und Salzburg und die Auffahrt A25 Richtung Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,9/m²a - Klasse C, fGEE 1,27 - Klasse C Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Urlaubsgefühl - großzügiges Reihenhaus mit Pool, Terrassen & schönem Ausblick In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Steinhaus erwartet Sie dieses großzügige Reihenhaus mit rund 159 m² Nutzfläche inklusive Keller. Durchdachte Raumaufteilung, mehrere sonnige Terrassen, ein eigener Garten mit privatem Swimmingpool und viel Platz für die ganze Familie machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Durch die Hanglage präsentiert sich das Haus auf mehreren Ebenen und bietet ein vielseitiges Raumangebot. Wohnen, genießen und entspannen Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden wunderbar genießen. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Ausblick - ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Ob Rückzugsort, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder gemütliche Lounge - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Klimaanlage im Spitzbogen sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Auch das offene Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich und erweitert das vielseitige Raumangebot des Hauses. Ihr eigener Pool - Urlaub zu Hause Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: der private Swimmingpool. An warmen Sommertagen wird der eigene Außenbereich damit zur persönlichen Wohlfühloase - erfrischen, entspannen und die Freizeit direkt zu Hause genießen. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab. Highlights auf einen Blick * ca. 159 m² Nutzfläche inklusive Keller * privater Swimmingpool im eigenen Garten * drei sonnige Terrassen mit schönem Ausblick * großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang * vier flexibel nutzbare Zimmer plus zusätzlicher Dachgeschossbereich * Klimaanlage im Dachgeschoss / Spitzbogen * Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * gemütliches Stüberl für Freizeit und gesellige Stunden * separates WC * durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung * Garage * ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage Lage - ruhig wohnen und bestens angebunden sein Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Steinhaus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung - ideal für Familien ebenso wie für Pendler. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Dieses Reihenhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum: Terrassen mit Ausblick, ein eigener Garten, der private Pool und vielseitig nutzbare Räume schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit wunderbar miteinander verbinden lassen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie selbst. Fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Design, großzügiges Wohnen und ein Außenbereich, der Urlaubsgefühl nach Hause bringt: Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit Erstbezug 2016 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, durchdachte Planung und ein besonderes Wohnambiente legen. Wohnen mit direktem Poolblick Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Wohnküche punktet mit einer weitläufigen Fensterfront und einem herrlichen Blick direkt in den Garten und auf den Pool. Das BORA-Kochfeld ergänzt die hochwertige Küchenausstattung. Die großen Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Elektrische Raffstores im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung. Elternbereich & flexible Raumaufteilung Ein echtes Highlight ist der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und großzügigem Schrankraum. Insgesamt bietet das Haus die Möglichkeit für drei Badezimmer: Elternbad direkt beim Schlafzimmer Badezimmer im Erdgeschoss mit Duscheweiteres Badezimmer im Obergeschoss, derzeit als Waschraum genutzt – sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen für ein Badezimmer sind bereits vorhanden und würde sich auch perfekt als Kinderbad oder Gästebad nutzen lassen. Garten, Salzwasserpool & Lamellenpergola Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und bietet viel Komfort. Mittelpunkt ist der Salzwasserpool mit vollautomatisierter Poolanlage. Direkt angrenzend schafft die großzügige Terrasse mit moderner Lamellenpergolaeinen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Doppelgarage, Technikraum & viel Stauraum Die großzügige Doppelgarage (ca. 48m2) bietet bequem Platz für Fahrzeuge und gleichzeitig ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Technikraum, der zusätzlichen praktischen Platz schafft. Besonders durchdacht ist die rückseitige, ca. 2,20 m breite Durchfahrtsmöglichkeit direkt in den Garten. So gelangen auch größere Geräte oder beispielsweise ein Minibagger problemlos in den Garten. Verschlossen wird diese mit einem separaten Garagentor. Energieeffizient & modern Das Haus bieteteine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit ca. 10 k Wzusätzliche Solaranlage Diese Kombination sorgt für ein modernes und besonders energieeffizientes Gesamtkonzept. Attraktive Lage in Krenglbach Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Krenglbach verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Wels und einer sehr guten Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Wels ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, auch Richtung Linz besteht eine ausgezeichnete Verbindung. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Krenglbach viel Grün und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Hier verbindet sich Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen nach Wels, Linz und in den gesamten Zentralraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 130m² Wohnfläche ? ca. 508m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]