Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Wohlbehagen. Neben einer großzügig bemessenen Gesamt-Wohn/Nutzfläche von ca. 263 Quadratmetern (Voll Unterkellert) bietet das Haus etliche Annehmlichkeiten wie z.B. Massivbauweise. Keller ca.91 Quadratmeter .....30cm Beton/Außenwände, 25cm Ziegel / Innenwände, teils Fußbodenheizung, teils Heizkörper , teils unbeheizt.. Sauna mit eigener Dusche, 1 Hobbyraum, 2 Lagerkeller sowie 1 Waschküche und 1 Heizraum. EG- fast ausschließlich Fußbodenheizung 1 Raum mit Heizkörper....direkt vom Wohnzimmer in den angeschlossenen rund 20 Quadratmeter großen Wintergarten über den man bequem den davor liegenden Swimmingpool erreicht, dem auch ein 24Qm großer Pool/Pavillon elektrisch bedachbar, angeschlossen ist. Direkt aus dem Windfang erreicht man durch eine Feuerschutztüre die Doppelgarage samt geräumigen Geräteabteil. OG- das Obergeschoß erreicht man direkt über die aus dem Wohnbereich hochführende Panoramatreppe hin zur Galerie, die einen wunderbaren Überblick über den unteren Wohnbereich verschafft. Von der Galerie kommt nach direkt in alle im OB befindlichen Räumlichkeiten (3 Schlafräume, Voll-Badezimmer (Wanne und Dusche sowie 2 Waschplätze ) Toilette. Dem Haupt-Schlafzimmer ist direkt ein Schrankraum angeschlossen, eines der beiden Schlafzimmer ist ein kleines 2-Raum Appartment mit direktem Zugang zur rund 50Qm großen über der Doppelgarage befindlichen Hochterrasse welche mit einem weißen Alu-Zaun umgeben ist. Diese Terrasse ist weiters durch eine elektrische Markise beschattbar. Im Außenbereich befindet sich vor der Doppelgarage ein Doppel-Carport welches zusammen mit der Garage für 4 Fahrzeuge Abstellfläche am eigenen Grundstück sorgt. Das Grundstück insgesamt ist 2 seitig mit einem weißen Alu-Zaun umgeben 2-seitig mit einer rund 2 Meter hohen Mauer. LAGE- infrastrukturell Allerbeste Lage, direkt an der Ortsgrenze WELS-GUNSKIRCHEN , nur jeweils 1 Minute mit dem Auto zu den größten Einkaufszentren in Wels , 2 Minuten zum Kino-Center sowie zu diversen Fachmärkten wie Hornbach, Bellaflora , Hofer etc..... sowie zum Autobahn Anschluss WELS-WEST der eine direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen darstellt, egal ob Richtung GRAZ, LINZ/WIEN, SALZBURG oder NNVIERTEL/ PASSAU... Und dennoch liegt das Haus total ruhig in einer kurzen Eigenheim-Wohnstrasse (Sackgasse mit Umkehrplatz) so gibt es auch keinerlei Durchzugsverkehr und kaum Verkehrsaufkommen. ca. 25 Minuten zum Flughafen LINZ. SONSTIGES - Der Übergabetermin wird mit dem/der Käufer In individuell abgestimmt und kann bereits im Frühjahr 2026 liegen. ANFRAGEN auch unter email [E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigem Vor-und Zunamen, Telefon-Nr., sowie Email Adresse bearbeitet werden können. MAKLERANFRAGEN unerwünscht.. Haus wird von privat an privat angeboten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus mit Stil und Effizienz! Dieses neuwertige Haus (BJ 2013) in Marchtrenk bietet rund 111 m² Wohnfläche und einen gepflegten Garten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kaminofen sorgt für behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. ? Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche & Kamin ? Überdachte Terrasse mit Glas-/Alu-Konstruktion ? 3 Schlafzimmer & Bad mit bodenbündiger Dusche ? 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ? HWB 17,78 / A, Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbinden möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € erwartet Sie ein erstklassiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 119 m² Fläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ob modernes Home-Office, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen, dass Sie in ein makelloses und modernes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die liebevoll gestalteten Innenräume überzeugen mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Kamin im Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier höchsten Komfort und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Stadl-Paura verzaubern und erleben Sie ein modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil-auf Großgrund mit gewissem Extra! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlwe... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die zentrale Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageimmobilie. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte und liebevoll eingerichtete Bäckerei sowie eine aktuell eigengenutzte Bürofläche. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 164 m² große Wohnung. Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit Kachelofen sowie der südwestlich ausgerichtete Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Wohnung welche zusätzlich eine ca. 20 m² große südwestlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Badewanne sowie eine Dusche. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche: Extravagante Luxusvilla in exklusiver Siedlungslage von Marchtrenk – Design, Technik & Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau! In begehrter, ruhiger Siedlungslage von Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla als architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.165 m² vereint dieses Anwesen großzügige Raumkonzepte, modernste Haustechnik und exklusive Ausstattung zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 371,74 m², zusätzlicher Kellerfläche von ca. 185,06 m², zwei Doppelgaragen, Carport sowie einem hochwertig integrierten Pool inklusive Poolhaus bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – großzügig, durchdacht und zukunftsorientiert. Wohnen mit Weitblick & Raum für Individualität: Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, geprägt von klarer Architektur und edlen Materialien. Das Herzstück des Hauses bilden das separate Wohnzimmer, das eigenständige Esszimmer sowie die abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche, die harmonisch nebeneinander angeordnet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Eleganz und ermöglicht sowohl offene Wohnatmosphäre als auch klare Rückzugsbereiche bei perfekter Funktionalität. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und führen direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit eingebautem Pool und exklusivem Poolhaus inklusive Dusche und WC – ein privates Refugium für entspannte Stunden, sommerliche Geselligkeit und höchsten Wohnkomfort. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt 6 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist das ca. 127,57 m² große Atelier im Obergeschoss inklusive Terrasse, das sich flexibel als Büro, Fitnessbereich, Studio oder zusätzliche Wohneinheit nutzen lässt. Private Rückzugsorte & luxuriös ausgestattete Bäder: Die Villa verfügt über vier edle, modern gestaltete Bäder, die höchsten Komfort und zeitloses Design vereinen. Hochwertige Böden, exklusive Sanitärlösungen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Wohlfühlambiente in allen privaten Bereichen. Diese Villa setzt Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine moderne Wasserwärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Fußbodenheizung sowie aktiver Kühlung im Sommer. Die innovative Bodenkühlung sorgt dabei für ein besonders angenehmes Raumklima und gilt als deutlich effizienter und gleichmäßiger als herkömmliche Klimaanlagen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke 29-k W-Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 50-k W-Speicher, die eine weitgehende Energieautarkie ermöglicht. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima, minimale Betriebskosten und höchste Zukunftssicherheit sind hier selbstverständlich. Dieses Wohnjuwel vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und nachhaltige Energieversorgung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marchtrenk. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Design und Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnhaus in 4652 Fischlham, Oberösterreich! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Landleben. Mit einem Kaufpreis von 385.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Haus wurde teilrenoviert und wartet darauf, von Ihnen mit persönlichen Akzenten und Ideen vollendet zu werden. Genießen Sie die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, die durch eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen ein warmes Zuhause. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen großzügigen Kachelofen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und Ihre Gartenträume verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, wird es schnell zum Lieblingsort für entspannende Momente. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens aufgehoben. Eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Zudem sind Sie in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten, was das Leben hier besonders familienfreundlich macht. Die Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Highlights des Hauses:# Im Rahmend er Sanierung wurden 3-fach verglaste Fenster inkl. Insektenschutz und Rollladen eingebaut.# Es gibt sowohl eine Zentralheizung als auch eine Fußbodenheizung im Obergeschoss.# Die Elektrikleitungen sowie der Elektrokasten sind neu.# Die Sanitäranlagen und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.# Durch die neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz ist das Haus sehr effizient - der neue Energieausweis ist bereitsin Arbeit.# Die neue Luftwärmepumpe wertet das Haus erheblich und sorgt für geringe Kosten.# Es besteht die Option, das Grundstück zu teilen und zu veräußern oder eventuell eine zweites Gebäude zu errichten. Dieses Einfamilienhaus in Fischlham ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich verwirklichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 267 qm WNFl. und 511 qm Grund; Baujahr ab 1974 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Vollwärmeschutz Schätzwert: EUR 342000,- geringstes Gebot: EUR 171000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Online-Terminbuchung unter www.remax.at/3792-473 Großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Zwei Wohnungen - viele Möglichkeiten im Zentrum von Sattledt Highlights: • Grundstücksgröße ca. 1.110 m² • Gesamtwohnfläche ca. 214 m² auf zwei Ebenen • Dachgeschossausbau für weitere ca. 57m² vorbereitet - Genehmigung offen. • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten • Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² - bis Q1/2027 vermietet • Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² - sofort beziehbar • Heizung über Nahwärmeanschluss • Großzügiger Garten mit Terrasse und Garage • Zentrale Lage im Ortskern von Sattledt, gegenüber dem Motorikpark Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 vereint Raumangebot, Lage und Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² bietet es zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf drei Ebenen - perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder großzügiges Familienheim. Das rund 1.100 m² große Grundstück liegt direkt im Ortskern von Sattledt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Im Außenbereich erwarten Sie ein schön angelegter Garten, eine verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Keller stehen rund 60 m² Nutzfläche, inklusive eines stilvollen Weinkellers, zur Verfügung. Wohnung Erdgeschoss: Die Einheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet (Mietende ca. 02/2028). Sie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung von einer ehemaligen Arztpraxis in eine Wohnung umgestaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Wohnung im Ober- und Dachgeschoss : Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt das großzügige Obergeschoss mit großzügiger Zimmeraufteilung und hellen Räumen. Im direkt angeschlossenen Dachgeschoss kann zusätzlicher Platz für Rückzug, Schlafen, Hobby oder Arbeit geschaffen werden. Diese Einheit ist sofort beziehbar. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Schulstraße 22 in Sattledt. Schulen, Nahversorger, Arzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der beliebte Motorikpark - ideal für Kinder und Familien. Dank der Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9, sowie die Bahnverbindung nach Linz und Wels ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus Ortskernlage und ruhiger Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders interessant. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 143,8 kWh/m²a - Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,22 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar der Erdgeschosswohnung nicht Bestandteil des inserierten Preises ist und im Eigentum der heutigen Mieter steht.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Thalheim bei Wels / Ottsdorf: Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura (Oberösterreich)! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lage und bietet auf großzügigen 240,48 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse ✨. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern steht ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte zur Verfügung. Hohe Räume, große Fensterflächen sowie die ruhige Lage sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Erstbezug – hoher Wohnkomfort Der Erstbezug garantiert Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme . Die hochwertige Einbauküche ️ ist bereits inkludiert und bildet den zentralen Treffpunkt für gemütliche Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Wintergarten – Wohnen mit Licht und Weite Der großzügige Wintergarten mit separatem Zugang bietet über 40 m² Fläche, große Fensterelemente und eine hohe Raumhöhe. Hier genießen Sie Entspannung, Leben und Wohnen in einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.☀️ Entspannung im Freien Die eigene Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen, entspannten Stunden im Grünen oder gemütlichen Grillabenden ein. Der freie Blick ins Grüne schafft eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre. Sommerfeeling pur Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool – perfekt für erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. (Für den Pool sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, die wesentlichen Vorbereitungen wurden bereits umgesetzt.) Praktisch & durchdacht Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen Wasch- und Trockenraum sowie weiteren Stauraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und die Idylle des Landlebens auf harmonische Weise. Mehr als nur ein Haus – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träume verwirklichen . Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Der Verkauf erfolgt belagsfertig zur eigenen Fertigstellung, inklusive Küche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Marchtrenk! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 207 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Wohlbefinden bietet. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Drei Balkone und die große Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie den Morgenkaffee, ein entspanntes Mittagessen oder den Sonnenuntergang erleben möchten - hier kommen Sie in den Genuss von verschiedenen Blickwinkeln und entspannten Rückzugsorten. Die hochwertige Ausstattung, wie die stilvolle Steinmaterialen, schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung garantiert zudem eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und genügend Raum für die ganze Familie bieten. Mit fünf Stellplätzen sind auch Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Marchtrenk überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten - perfekt für Familien mit Kindern! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern, das nicht nur durch seine elegante Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch die hervorragende Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]