Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wels-Land

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie großen Wohn/Platzbedarf auf einer übersichtlichen Grundfläche? Dann wäre diese Liegenschaft was für Sie! Das Haus wurde 1967 errichtet, aber in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert. Die jetzige Eigentümerfamilie bewohnt derzeit 3 Wohneinheiten (2 mit jew. ca. 80 m² und eine größere mit ca. 120 m²). Die ca. 80 m²-Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, die größere Wohnung hat 6 Zimmer zur Verfügung. Auch ein Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie ist möglich, da die Einheiten in unterschiedlichen Stockwerken liegen. Der Stromverbrauch ist den jeweiligen Einheiten zuordenbar, die Heizkosten für die Gasheizung ist zentral ablesbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf den aktuellen Wohnstandard adaptiert. Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung (2021), Fenster, Sanitäranlagen, Haustüre, neue Radiatoren, Innentüren Böden wurde alles erneuert. Außen wurde eine neue Stützmauer (weil Hanglage) errichtet. Der kleine Garten wurde um einen Rundpool erweitert. Zur Liegenschaft gehören auch eine Terrasse (wird derzeit als Abstellfläche für 4 Autos genutzt) und 2 Garagen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur ca. 300 m entfernt. Der Kindergarten und die Schulen (VS, NMS) sind ca. 500 m entfernt, das Zentrum von Lambach ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - also beste Infrastruktur! Sollte diese Immobilie Ihren Anforderungen entsprechen vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz. Fordern Sie jedoch zuerst ein Exposé an, um sich mit den baulichen Gegebenheiten anhand eines Planes einzulesen. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Lambach - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES großes Wohnhaus auf mehreren Etagen inklusive Keller und Doppelgarage im OÖ Zentralraum zu verkaufen! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunder-schönen Immobilie in ruhiger Lage: Riesiges Raumangebot Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung Mehrere sehr stylishe Badezimmer Fitness-/Sportraum im Keller Uneinsehbare Terrasse Schlafzimmer sowie Gästezimmer wie aus 1001-Nacht Hochwertige Böden Balkone Grillhaus im Garten vorhanden mit Möglichkeit für offenes Feuer Doppelgarage mit automat. Rolltor Zentrale aber doch ruhige Lage und so weiter... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Diese Immobilie kann man nicht beschreiben - diese muss man LIVE erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Alternativ ist es auch möglich, die Villa samt einem angrenzen Grundstück von zusätzlich 501m2 zu erwerben. Die gesamte Grundstücksfläche würde dann statt aktuell 737m2 in Summe 1.238m2 betragen! Gesamtpreis dazu auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ihnen alle Wohnräume auf einer Ebene. Vom großzügigen Wohnzimmer und dem Wintergarten mit Kaminofen gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. 3 Schlafzimmer stehen ihnen zur Verfügung. Eine neue, umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt ihr neues Zuhause. Das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule und Schwimmbad erreichen sie in wenigen Minuten. Kontaktieren sie mich noch heute zu diesem Angebot! Besichtigungen mit Anmeldung und Terminvergabe am 16.9.2025 - Hier gehts zur online Terminbuchung Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 233,8 kWh/m2a, fGEE = 2,09 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Urlaubsgefühl - großzügiges Reihenhaus mit Pool, Terrassen & schönem Ausblick In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Steinhaus erwartet Sie dieses großzügige Reihenhaus mit rund 159 m² Nutzfläche inklusive Keller. Durchdachte Raumaufteilung, mehrere sonnige Terrassen, ein eigener Garten mit privatem Swimmingpool und viel Platz für die ganze Familie machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Durch die Hanglage präsentiert sich das Haus auf mehreren Ebenen und bietet ein vielseitiges Raumangebot. Wohnen, genießen und entspannen Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden wunderbar genießen. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Ausblick - ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Ob Rückzugsort, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder gemütliche Lounge - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Klimaanlage im Spitzbogen sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Auch das offene Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich und erweitert das vielseitige Raumangebot des Hauses. Ihr eigener Pool - Urlaub zu Hause Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: der private Swimmingpool. An warmen Sommertagen wird der eigene Außenbereich damit zur persönlichen Wohlfühloase - erfrischen, entspannen und die Freizeit direkt zu Hause genießen. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab. Highlights auf einen Blick * ca. 159 m² Nutzfläche inklusive Keller * privater Swimmingpool im eigenen Garten * drei sonnige Terrassen mit schönem Ausblick * großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang * vier flexibel nutzbare Zimmer plus zusätzlicher Dachgeschossbereich * Klimaanlage im Dachgeschoss / Spitzbogen * Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * gemütliches Stüberl für Freizeit und gesellige Stunden * separates WC * durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung * Garage * ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage Lage - ruhig wohnen und bestens angebunden sein Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Steinhaus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung - ideal für Familien ebenso wie für Pendler. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Dieses Reihenhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum: Terrassen mit Ausblick, ein eigener Garten, der private Pool und vielseitig nutzbare Räume schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit wunderbar miteinander verbinden lassen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie selbst. Fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Moostal der beliebten Gemeinde Gunskirchen am Ortsrand zu Wels. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das gemütliche Flair der Immobilie zieht sich durch das ganze Haus und auch weiter in den Garten mit Pool. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich. Durch die Terrassentüre gelangt man auf die große Terrasse mit Grillstation und schon befindet man sich mitten im grünen Rückzugsbereich. Die schön ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer für einen Schlafraum oder Büro und ein WC machen diese Ebene komplett. Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer mit Balkon und das großzügige Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie auch eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Für entspannte Stunden im schönen Garten erwartet Sie u. a. eine überdachte Terrasse und ein Pool-Lounge-Bereich mit Markise und Außendusche. Gut zu wissen: - Grundstücksgröße ca. 666 m² - Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) - Baumeister Reinthaller - Ewe-Küche - 4 - 5 Schlafzimmer möglich (eines davon im Untergeschoss mit Dusche) - großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, Dusche mit Sitzbereich, WC und Fenster - Entholzer-Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengittern und elektrischen Rollläden - großzügige Terrasse, zum Teil überdacht - Gasheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus - Solaranlage für Warmwasser - Garten mit Pool, Holzhütte und Grillbereich - 7 x 3 m Pool mit Treppe - Lounge-Bereich mit Markise - Fliesen- und Parkett-Böden - Bewegungsmelder in den Gängen - Satelliten-TV - Garage mit elektrischem Tor und Code (derzeit nicht aktiv) - Zentral-Staubsaugeranlage + Wäscheschacht - BWT Wasserfilter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Land, Gunskirchen-Moostal... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fußläufig zentral in Sipbachzell und trotzdem in einer ruhigen, gewachsene Einfamilienhaussiedlung am Ortsrand von Sipbachzell im Bezirk Wels-Land. Kein Durchzugsverkehr, alter Baumbestand, und die Grundstücke haben noch die Größe, die vor dreißig Jahren üblich war. Dieses Haus steht auf 886 m² eigenem Grund. In einem heutigen Neubaugebiet bekommen Sie das nicht mehr. Gebaut wurde 2006, ein Fertighaus von ELK. Fünf Zimmer auf zwei Ebenen 115,88 m² Wohnnutzfläche, dazu ein Keller (ca. 58m²) unter der gesamten Grundfläche, eine Terrasse mit 32 m² und ein Carport. Erdgeschoß, 60,99 m² : Von der Diele geht es in den Wohnbereich mit 32 m². Die Küche ist offen angeschlossen, getrennt nur durch den sichtbaren Unterzug, darüber eine Holzdecke. Neben dem Wohnbereich liegt im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer (Büro, Gästezimmer) mit knapp 9 m², dazu ein WC und Abstellraum. Beides auf derselben Ebene, was im Alltag mit Kindern mehr zählt als jedes Ausstattungsdetail. Vom Wohnbereich führt die Terrasse in den Garten. Wer die Tür aufmacht, steht im Freien. Dachgeschoß, 54,89 m² Drei Zimmer mit 17, 13 und 12 m², dazu das Bad mit Eckwanne, Dachfenster und eigenem WC. Alle Wohn- und Schlafräume haben Rollläden, damit bleibt es oben auch an einem Juliabend dunkel. Über eine Einstiegsluke erreichen Sie zusätzlich den Dachboden. Keller Vorraum und drei Kellerräume mit 20, 16 und 10 m², alle mit Lichtschacht und somit als Werkstatt, Freizeitraum, Gym etc. nutzbar. Garten, Terrasse und Pool Die Terrasse misst 32 m² und liegt nach Südwesten, der große Garten schließt direkt an und verfügt über einen Aufstellpool, welcher nicht mehr in Verwendung ist. Technik und Energie Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät. Ein Schamott-Systemkamin läuft durch alle Geschoße, ein Ofen im Wohnbereich ist damit ohne Umbau möglich. Anschluss an den öffentlichen Ortskanal. Carport 6 mal 8 Meter, davor ein weiterer Abstellplatz. Besichtigungen vereinbaren wir telefonisch schriftlich per Anfrage: Besichtigungen ermöglichen wir gerne auch Abends und an Wochenenden. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at – schauen Sie vorbei! Sie wollen selber verkaufen? Auf Immobilienbewertung Wels erfahren Sie unverbindlich den Preis Ihrer Immobilie. Alle Infos zu den Kaufnebenkosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wirklich traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Traunleiten. Von hier sind es sowohl ins Zentrum von Steinhaus als auch in die Nachbargemeinde Thalheim und ins Zentrum von Wels jeweils nur rund 4 km. Das Gebäude wurde 1992/93 errichtet und in weiterer Folge wurde immer wieder in Haus und Garten investiert. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Kochen/Essen/Wohnen, Wintergarten, Büro, Gäste-WC, Vorraum mit Garderobe Halbstock: Dachboden über Garage als Stauraum Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Keller: Kellerbar, Weinkeller, Waschküche, Abstellräume, Heizraum Das Erdgeschoss wurde 2009/10 modernisiert, um die Küche und den Essbereich offener zu gestalten. Auch der Wohnbereich wurde perfekt integriert und nur optisch durch den Kaminofen etwas abgegrenzt. Somit entstand ein sehr großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für Familie und Gäste. Der angrenzende Wintergarten ist vor allem in den Übergangsmonaten ein angenehmer, sehr gemütlicher Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, von denen eines derzeit als Schrankraum genutzt wird. In den Jahren 2013-2015 wurden die Innentüren und teilweise die Böden erneuert. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand von 1993 und ist mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen ausgestattet. Ein Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Waschraum im Keller. Der Keller birgt gleich 2 besondere Überraschungen: Die im Plan erwähnte Kellerbar entpuppt sich als sehr uriger, einer Almhütte nachempfundenem Partyraum, in dem man sich sofort in die Berge versetzt fühlt. Ein unglaublich gemütliches Ambiente für jeden Anlass. Gleich nebenan wartet ein stilvoller Weinkeller, der durch die Kombination Ziegel & Holz und durch die geschickte indirekte Beleuchtung ein weiteres echtes Highlight darstellt. Und auch der Garten überzeugt in jeder Hinsicht! Der Pool - 8 x 4 m mit Römereinstieg - wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Die Hauptterrasse mit Outdoorküche ist großteils überdacht und durch einen mit Gabionen umfassten Grill praktisch nicht einsehbar. Eine etwas kleinere Frühstücksterrasse ist direkt von der Küche und vom Wintergarten erreichbar. Die sehr gepflegte Bepflanzung und die durchdachte Beleuchtung bilden einen harmonischen Rahmen für idyllische Abende. Und last but not least gibt es für die Kinder ein kleines, zauberhaftes Gartenhäuschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Steinhaus bei Wels mit rund 2.780 Einwohnern ist eine der beliebtesten Wohnorte des Bezirkes und erfreut sich über regen Zuzug. Einer der Gründe dafür ist sicherlich die optimale Kombination aus dem ländlichen Ambiente der Gemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Wels, deren Zentrum in wenigen Autominuten erreichbar ist. Hier finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zur FH OÖ Campus Wels und natürlich zahlreiche Gastronomie- und Freizeitbetriebe. In Steinhaus selber gibt es diverse Direktvermarkter, einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt und für die Kinderbetreuung Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Auch überregional ist Steinhaus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die beiden Autobahnauffahrten zur A1 und A8 sind in je rund 8 km erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus mit über 1000 m² Grund teils renovierungsbedürftig teils modernisiert mit Innenpool samt Sauna, 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen, Naturnah und Stadtnah in Marchtrenk! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marchtrenk. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Grundschulen, und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Das Erdgeschoß ins renovierungsbedürftig! Hier befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wintergarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gepflegte Küche, wo man direkt in den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten kommt. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Hier kommt man durch einen Fitnessraum in den Wellness Raum mit Sauna und Dusche, wo auch der Durchgang zum überdachten Pool ist. Im modernisierten ersten Stock ( begehbar mit eigenem Eingang) befinden sich eine gesamte großräumige Wohnung mit Wohn - Esszimmer inklusive Ausgang auf die Dachterrasse ( 21 m²) 1 gepflegte Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und 1 WC mit Waschbecken extra. Das Haus ist teils unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören noch 3 Garagen mit 4 Stellplätze und 3 weitere PKW Stellplätze vor den Garagen für Ihre Besucher. Der Highlight dieser großräumigen Immobilie ist die ruhige Lage und doch zentral, sowie genug Grünflächen und Platz für 2 Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Zentrum von Marchtrenk Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Apotheke finden Sie im nahen Zentrum von Marchtrenk Öffentlicher Verkehr: 300 m Bushaltestelle, 900 m Bahnhof Marchtrenk, 5 Min Fahrzeit zur Autobahn... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, mit herrlichem Fernblick, befindet sich dieser große Bungalow mit vielen Nutz- u. Nebenflächen. Das Haus wurde 1969 errichtet und verfügt neben einem großzügigen Grundstück, auch über ein kleines Hallenbad, eine Sauna und eine Gartendusche. Eine Doppelgarage, sowie 2 Autoabstellplätze, erhöhen zusätzlich das Angebot. Aufgrund des Baujahres, wartet die Liegenschaft auf einen sanierungsbegabten Handwerker, der den Bungalow, auf den neuesten Stand bringt - für sich und seine Familie. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Saunaraum mit Zugang zum Hallenbad und Ausgang auf die südliche Terrasse mit Gartenhaus - Gartendusche Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet + Zugang zum Poolhaus WC separat Küche möbliert Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Nordost-Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Stiegenaufgang zum Dachboden Keller Werkstatt Lagerraum 1 Lagerraum 2 Küche Partyraum mit Kellerstüberl und offener Feuerstelle Technikraum mit Pellets-Ofen und Öl-Heizung WC separat Waschmaschinenraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem.... ERSTBEZUG! Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigem und gemütlichem Wohnerlebnis auf einer Ebene. Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels. Energieausweis nicht vorhanden - der Eig... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Design, großzügiges Wohnen und ein Außenbereich, der Urlaubsgefühl nach Hause bringt: Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit Erstbezug 2016 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, durchdachte Planung und ein besonderes Wohnambiente legen. Wohnen mit direktem Poolblick Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Wohnküche punktet mit einer weitläufigen Fensterfront und einem herrlichen Blick direkt in den Garten und auf den Pool. Das BORA-Kochfeld ergänzt die hochwertige Küchenausstattung. Die großen Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Elektrische Raffstores im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung. Elternbereich & flexible Raumaufteilung Ein echtes Highlight ist der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und großzügigem Schrankraum. Insgesamt bietet das Haus die Möglichkeit für drei Badezimmer: Elternbad direkt beim Schlafzimmer Badezimmer im Erdgeschoss mit Duscheweiteres Badezimmer im Obergeschoss, derzeit als Waschraum genutzt – sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen für ein Badezimmer sind bereits vorhanden und würde sich auch perfekt als Kinderbad oder Gästebad nutzen lassen. Garten, Salzwasserpool & Lamellenpergola Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und bietet viel Komfort. Mittelpunkt ist der Salzwasserpool mit vollautomatisierter Poolanlage. Direkt angrenzend schafft die großzügige Terrasse mit moderner Lamellenpergolaeinen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Doppelgarage, Technikraum & viel Stauraum Die großzügige Doppelgarage (ca. 48m2) bietet bequem Platz für Fahrzeuge und gleichzeitig ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Technikraum, der zusätzlichen praktischen Platz schafft. Besonders durchdacht ist die rückseitige, ca. 2,20 m breite Durchfahrtsmöglichkeit direkt in den Garten. So gelangen auch größere Geräte oder beispielsweise ein Minibagger problemlos in den Garten. Verschlossen wird diese mit einem separaten Garagentor. Energieeffizient & modern Das Haus bieteteine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit ca. 10 k Wzusätzliche Solaranlage Diese Kombination sorgt für ein modernes und besonders energieeffizientes Gesamtkonzept. Hinweis zum Energieausweis: Die derzeit angegebenen Energiekennwerte stammen aus dem vorhandenen Planungsenergieausweis. Der finale bzw. aktuelle Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht. Attraktive Lage in Krenglbach Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Krenglbach verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Wels und einer sehr guten Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Wels ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, auch Richtung Linz besteht eine ausgezeichnete Verbindung. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Krenglbach viel Grün und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Hier verbindet sich Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen nach Wels, Linz und in den gesamten Zentralraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus vereint moderne Architektur sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit seinem flachen Dach, der nachhaltigen Beheizung via Luftwärmepumpe und der exzellenten Pflege präsentiert sich die Immobilie auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in einem absolut neuwertigen Zustand. Das absolute Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der Garten sowie die großzügige Terrasse wurden erst im Jahr 2022 aufwendig neugestaltet. Hier entstand eine private Wohlfühloase mit einem eigenen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die großartige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit der Familie. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Das ca. 46 m² große Doppelcarport bietet bequem Platz für zwei Autos. Direkt dahinter befindet sich ein praktisch integrierter, ca. 14 m² großer Geräteraum, der ideal als Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Poolzubehör bietet. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine großzügige Aufteilung mit zahlreichen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche nutzen lassen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keinerlei Wünsche offenlässt. Zwei moderne Badezimmer mit WC sorgen für stressfreie Abläufe am Morgen. Das Haupt Bad im Obergeschoss ist dabei ein echtes Highlight und mit zwei Duschen ausgestattet. Alle Sanitäranlagen befinden sich in einem überaus gepflegten Zustand. Ausstattung auf einen Blick: Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Zustand: Sehr gepflegt, modern und bezugsbereit Außenbereich (Highlight 2022): Neu gestaltete Terrasse und privater Pool Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Bäder: 2 gepflegte Badezimmer inklusive WC (Haupt Bad im OG mit zwei Duschen) Zimmer: Zahlreiche, flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume Parken: XXL-Carport (ca. 46 m²) für 2 PKWs Stauraum: Großer Geräteraum (ca. 14 m²) direkt hinter dem Carport Böden: Fliesen- und Parkettböden Der Energieausweis vom 06.09.2016 weist folgende Werte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70 Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 180,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt f... [Mehr]