Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wels-Land

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 112m² und 4 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Die Terrasse bietet zudem einen traumhaften Ausblick auf die grünen Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Das Innere der Wohnung ist modern und neuwertig gestaltet. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Stellplätze, ein Doppeltcarport, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Mit einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung umweltfreundlich beheizt. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und sind schnell auf der Autobahn. Auch eine Schule befindet sich in der Nähe, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Für einen Kaufpreis von 498.000,00 € erhalten Sie hier eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Traumimmobilie begeistert sein werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Schafwiesen, an der Grenze zu Wels. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist Teil einer Wohnanlage mit 3 Parteien. Die Gartenwohnung bietet einen eigenen großen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch das Stadtzentrum ist zum Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels - mit atemberaubenden Panoramablick! Dieses Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels bietet auf zwei Ebenen zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer neuen Heiztechnik sowie einem beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Wels. Ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Anlageobjekt mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Highlights: Gesamtsanierung & Aufstockung 2015 - Das ursprüngliche Baujahr des Erdgeschosses ist 1901, doch 2015 wurde das Haus quasi bis auf die Bodenplatte und tragenden Wände entkernt, umfassend saniert und um eine zweite Wohneinheit erweitert. Effiziente Luftwärmepumpe (seit 2025) - Versorgt beide Wohnungen mit Fußbodenheizung und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Zwei getrennte Wohneinheiten: Top 1 (Erdgeschoss) - ca. 75,43 m²: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer (3-Zimmer-Wohnung). Top 2 (Obergeschoss) - ca. 86,68 m²: Vorraum, großzügiger Wohn- und Kochbereich, Badezimmer mit WC sowie drei individuell nutzbare Zimmer (4-Zimmer-Wohnung). Großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wels und die umliegenden Ortschaften - perfekt für gesellige Abende oder zum Entspannen. Kleiner Gartenbereich direkt vor Top 1 - genießen Sie Sommerabende mit Blick auf die Stadt. Zusätzliche Nutzflächen: Kellerraum, Speis und Heizraum im Erdgeschoss Offene Diele vor Top 2 im Obergeschoss Praktische Parkmöglichkeiten: Offene Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - ideal für Autos, Fahrräder oder andere Gegenstände Zusätzliche Parkflächen auf der asphaltierten Fläche vor dem Haus Sonstiges: Flächenangaben gemäß Baubeschreibung aus dem Bauakt Mit paar Sanierungsarbeiten schaffen Sie sich hier Ihr wunderschönes Zuhause in Top-Lage oder sichern sich durch die gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage. Betriebskosten: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen (133€) resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Thalheim bei Wels 109,01€ zuzüglich der monatlichen Kanalvorschreibung von 96€. (letzte Angaben Verkäufer) Die Beheizung des Hauses erfolgt seit März 2025 durch eine Luftwärmepumpe. Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe konnte der Verkäufer, da diese erst vor Kurzem eingebaut wurde, noch nicht nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Haus. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Thalheim bei Wels ist eine wunderschöne Gemeinde, die direkt an der Traun liegt und eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge entlang der Traun machen die Umgebung besonders attraktiv. Zudem befindet sich das Gemeindezentrum von Thalheim sowie die Stadt Wels mit ihrer starken wirtschaftlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Hügellage mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Wels und die umliegenden Ortschaften. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine einzigartige Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das "Wohnprojekt Blumenweg". Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 426.219,- (belagsfertig) - auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche *** Jetzt Projektfolder anfordern *** Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus mit Aussicht und Ruhelage! In absoluter Ruhelage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Golfplatz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxusdomizil als perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und modernster Technik. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 880 m² Grundfläche bietet maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick , der zu jeder Tageszeit begeistert. Die hochwertige Liegenschaft überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 225 m² , inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 50 m² , der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen: 5 geräumige Schlafzimmer , davon 2 flexibel als Arbeits- oder Homeoffice-Räume nutzbar 3 luxuriöse Badezimmer , jeweils mit WC und Tageslichtfenster Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und exklusiver Ausstattung Edle Fliesen- und Holzböden in allen Wohnräumen Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre und effiziente Wärme an kühleren Tagen. Wellness & Freizeit Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Erholung und Lebensqualität: Privater Pool mit Gegenstromanlage Sauna für exklusives Wellness-Feeling Außendusche im Pool- und Gartenbereich Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe Keller & Zusatzräume Der voll ausgebaute Keller bietet besondere Highlights: Elegante Kellerbar für gesellige Abende Separater Weinkeller für anspruchsvolle Genießer Viel zusätzlicher Stauraum und Technikräume Parkmöglichkeiten 3 Garagenplätze 3 Außenstellplätze → ausreichend Platz für Fuhrpark und Gäste Technische Ausstattung & Energieeffizienz Moderne Luftwärmepumpe (Viessmann, Baujahr 2023) Neue Photovoltaikpaneele , PV Module 11 k Wp, Wechselrichter 10 k Wp, Batteriespeicher 5,5 k Wp Wechselrichter und Stromspeicher erweitert im Sommer 2024 Sehr niedrige Stromkosten : Objektinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe (Viessmann 2023) Wasser: eigener Hausbrunnen Stromkosten: EUR 50 pro Monat (März - Oktober) - EUR 150 (November - Februar) Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr und Kanalbenützung) Versorgung & Betriebskosten Eigener Hausbrunnen (Wasserversorgung) Anschluss an Kanal und Stromnetz Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr & Kanalbenützung) Lage Ruhige, exklusive Wohnlage Golfplatznähe Hervorragender Fernblick Ideale Kombination aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnstandard Fazit Der Wintergarten wurde nachträglich errichtet - ursprünglich handelte es sich um eine Terrasse, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. In diesem Zuge wurde das Haus um den Wintergarten und die darunterliegende Doppelgarage sowie den Weinkeller erweitert. Sämtliche Bäder wurden erneuert und modernisiert. Im vergangenen Jahr wurde eine moderne Wärmepumpe der Marke Viessmann installiert. Zusätzlich wurden neue Photovoltaik-Paneele am Dach montiert, inklusive eines neuen Speichersystems und Wechselrichters. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße, energieeffiziente und nachhaltige Form der Beheizung und Stromversorgung des Hauses. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage mit Zeitsteuerung. Das System wurde von einem Fachbetrieb (Rainbird) installiert und ermöglicht es, den Garten und die Rasenflächen sehr komfortabel automatisch bewässern zu lassen - besonders im Sommer ein großer Vorteil, damit die Grünflächen dauerhaft gepflegt bleiben. Das Haus hat einen eigenen Brunnen, somit ist das Wasser das ganze Jahr gratis. Wichtig ist vielleicht auch zu wissen, dass der Garten zur Gänze eingezäunt ist und über sichere Tore verfügt. Dadurch ist gewährleistet, dass sich sowohl Kinder als auch Hunde geschützt im Garten aufhalten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Verkehrsanbindung: • Die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. • Die Autobahn A1 und A8 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. • Golfplatznähe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungen sind leider bis 15. Februar 2026 nicht möglich Gepflegtes, neuwertiges EInfamilienhaus - Vollkeller - Doppelgarage - Garten Das in massiver Bauweise (Keller in Stahlbeton, Außenmauern in 38er Ziegelmauer mit 5cm VWS, Innenmauern 25cm Ziegel) errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einer Eckparzelle in sehr ruhiger SIedlungslage und wurde 2001 fertiggestellt. Aufteilung; Keller: Vorraum, Heizraum, 3 Kellerräume EG: Windfang, Diele, WC, Vorraum, Abstellraum, Büro/Schlafzimmer, Wohnen-Essen-Kochen - Terrasse OG: Vorraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer Doppelgarage und ein Zubau (Abstellraum mit ca. 10m²) Raumhöhen: KG 2,5m / EG 2,6m / OG 2,5m Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Solaranlage zur Wamwasserunterstützung, Verteilung mittels Heizkörper Kaminofen im Wohnzimmer Neue Haustüre Kunstoffenster mit Isoliererglasung und Rollläden Komplette Küche mit Elektrogerätem Außenfensterbretter aus Stein Kellerböden und Kellerstiege komplett gefliest Kellerräume beheizt Böden im EG und OG : Fliesen und Parkett Holzinnentüren mit Holzzargen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner Massive Stiege ins OG mit Holztrittstufen SAT-Anlage Zwei elektrisch betriebene Garagensektionaltore Garagenboden gefliest Wasseranschluß/Waschbecken in der Garage Außenwasseranschluß Terrasse und Hausgrät aus Steinfliesen Gepflasterte Einfahrt (Kopfsteinpflaster) Angebauter Abstellraum mit Fliesenboden Sehr schöne Einfriedung - Eingangsbereich in Nirostahl - teilweise Gabionen (Steingefüllte Metallelemente) - befüllter Aluzaun - Maschendrahtzaun Garten/Terrassenbeleuchtung Kellerfensterschachtabdeckungen Mähroboter Gartenbepflanzung Übergabe: nach Vereinbarung, derzeit geplant Sommer 2026 Kaufnebenkosten bei Eigennutzung: 8,3% des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Kaufvertragserrichtung und Durchführung, Vermittlungshonorar) Die Fotos wurden teilweise von er Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wahres Wohnerlebnis für höhere Ansprüche - NEUBAU 2023 - Hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung und vorallem.... ERSTBEZUG! Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Koch- / Essbereich Speise Wohnbereich 2 x Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum 2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung 6,00 m x 3,00 m Swimmingpool - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche - auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREIS Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und lichtdurchflutete Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - sei es ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Bauweise freuen, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier genießen Sie nicht nur die angenehme Atmosphäre, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Ob Grillpartys, entspannte Nachmittage oder ein sicherer Spielort für Ihre Kinder - dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Lebens. Praktischerweise stehen Ihnen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets genügend Platz haben. Die Lage könnte nicht besser sein! Gunskirchen ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei - alles, was das Herz begehrt, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und die Region. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags verzichten zu müssen. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Gunskirchen wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Gunskirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Bus und Bahnhof, sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Dietach, nur unweit von Wels entfernt, befindet sich diese exklusive Architektenvilla in ruhiger Lage. Das ca. 1.268 m² große Osthanggrundstück überzeugt mit traumhafter Aussicht und liegt am Ende einer Sackgasse - jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Die im Jahr 2002 errichtete Villa wurde 2014 durch einen Zubau sowie eine umfassende Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht. Zum Einsatz kamen ausschließlich hochwertige Baumaterialien und Ausstattungsdetails - darunter edle Echtholz- und Natursteinböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie ausgewählte Sanitärelemente. Das Design ist zeitlos elegant und unterstreicht den hohen architektonischen Anspruch des Hauses. Raumhohe Terrassenschiebeelemente sorgen für fließende Übergänge zwischen innen und außen. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, elektrische Raffstores, Klimaanlage, Hausstaubsauganlage sowie eine integrierte Beleuchtung bieten höchsten Wohnkomfort. Flachdach und Terrasse wurden kürzlich erneuert. Ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens befindet sich ebenfalls am Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und maßgefertigtem Schrankverbau. Eine offene Galerie mit stilvoller Bibliothek schaffen ein besonderes Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad - eines davon mit eigenem Schrankraum bieten viel Privatsphäre. Das Untergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte, großzügige Terrasse mit Teakholzbelag und herrlichem Ausblick. Ein Abstellraum sowie ein Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Blick zur Terrasse bietet pure Entspannung. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für viel Stauraum. Eine Etage tiefer befindet sich eine weitere Terrasse mit einem 8 x 4 Meter großen Pool samt Gegenstromanlage - perfekt für eine sommerliche Erholung. Auf der untersten Ebene lädt ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Außenanlage im Angangsbereich ist aufwendig mit Natursteinmauern gestaltet. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen vor der Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher oder zusätzliche Autos im Haushalt. Diese einzigartige Liegenschaft vereint eine ruhige Lage, zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Wohntraum auf höchstem Niveau - perfekt für Menschen mit Anspruch an Ästhetik, Komfort und Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imposante Doppelhaushälfte mit Charakter eines EINZELHAUSES - mit alleiniger Zufahrt und Hauszugang, sowie gewissem Extra! Dieses erst 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtete DH im Wohnungseigentum bietet Ihnen und Ihren Liebsten aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ein entspanntes Miteinander mit ausreichend Freiraum. Die großzügige Zufahrt mit Garage und Vorplatz (ca. 100 m²) und der alleinige Hauszugang erweckt den Eindruck eines Einzelhauses ( keine Berührung mit Nachbarn und völlig ungestört) und auch die Raumhöhe von knapp 2,80 sowie die im Objekt verbauten LED Lichtstreifen vermitteln eine besondere Atmosphäre und Wohlbefinden. Hochwertige Bauweise und beeindruckender Energieausweis ( HWB 38 ). EG: 1 geräumige Diele samt vom Tischler maßgefertigter, integrierter Garderobe; 1 Gäste WC mit Handwaschbecken; 1 elegante, räumlich getrennte Küche samt Markengeräten, großem Essbereich und Gartenzugang; 1 geräumiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang; 1 geräumige Speisekammer; 1 Technikraum und als Highlight 1 Gästezimmer mit WC samt Handwaschbecken und eigenem Eingang und somit ideal als Praxis, Studio, Therapieraum oder auch Büro. OG: 1 beeindruckendes Eltern-Schlafzimmer von knapp 30 m2 mit Zugang auf den Balkon sowie zum begehbarem Kleiderschrank und ins eigene Badezimmer mit Dusche und WC; 2 Kinderzimmer; 1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC; 1 großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Der gepflegte und kleine Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier sowie auch zur Erholung und beschert Ihnen aufgrund der Größe keine mühsame Pflege nach Ihrem anstrengendem Arbeitstag und birgt daher für ein gelungenes Miteinander für die ganze Familie. Weitere Hardfacts dieser einmaligen Haushälfte wären u.a.: elektr. Rollläden und Raffstores; Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ( Luftwärmepumpe); 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüren; Glasfaser für schnelles Internet und TV ( 300 Mbit erweiterbar); Vorinstallation für PV vorbereitet; 1 Garage; Bei Interesse an dieser neuwertigen, technisch hochwertigen und vorallem geräumigen Wohlfühlzone vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS in Sipbachzell, höhere Lehranstalten im benachbartem Kremsmünster oder Wels Eink... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Einzugsgebiet von Wels In ruhiger, naturnaher Neubau-Lage im Raum Wels wurden drei Doppelhausprojekte realisiert. Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Kauf zur Verfügung – eine Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage suchen. Die Einheit wird schlüsselfertig verkauft, die Fertigstellung ist für Anfang des zweiten Quartals 2026 geplant. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Garage, Technikraum mit Gartenzugang sowie praktische Nebenflächen sind optimal in das Wohnkonzept integriert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Pool rundet das besondere Wohngefühl ab. Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Auch an Stauraum wurde gedacht, sodass Ordnung und Alltagstauglichkeit selbstverständlich sind. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und Wohnqualität: Ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Raffstores, Rollläden, Sonnenschutz und Fliegengitter sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen, künftig noch nachhaltiger und energieeffizienter zu wohnen. Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Kauf zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE IMMOBILIE WIRD FERTIG ÜBERGEN - INKL. FASSADE, TERRASSE, POOL UND GARTEN ! Exklusiver Neubau-Bungalow in Weißkirchen – Hochwertige Bauweise trifft modernes Wohnambiente! In ruhiger und begehrter Siedlungslage von Weißkirchen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Neubau-Bungalow in hochwertiger Bauweise mit exklusiver Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² vereint diese Immobilie modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung und ein offenes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 Meter Raumhöhe und großzügigen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die elegante und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und ihre direkte Verbindung zum Außenbereich begeistern. Ein besonderes Highlight: Nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von sämtlichen Schlafräumen und dem Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Momente. Im Außenbereich erwartet Sie ein 3 x 6 Meter großer Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, eine Garage sowie einen separaten Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert – ideal für alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene in exklusivem Ambiente schätzen.... [Mehr]