Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wels-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertig, hochwertig, zeitlos, elegant- Einfamilienhaus in TOP LAGE nahe Wels und Marchtrenk -mit Garten, Terrasse und Carport! In charmanter Kleinsiedlung am Ortsrand von Buchkirchen, mit idealer Nähe zu Marchtrenk und zur Messestadt Wels, thront dieses erst 2012 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtete "Wimberger" Haus und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie zeitlosen Eleganz wie folgt: EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang in den Hauswirtschaftsraum; 1 weitläufiges, offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit großzügigem Lounge-Bereich mit großzügigem Essbereich ( bei Bedarf wäre es auch möglich die Terrasse zu verglasen um noch mehr Wohnraum zu schaffen), hochwertige und zeitlos elegante Breitschopf Küche samt Markengeräten und Strasser-Stein Arbeitsplatte; 1 WC mit Handwaschbecken. OG: 1 Eltern-, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 Galerie mit Platz für Büroecke oder Lese-Lounge; 1 geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette. Die hängende Echtholz-Treppe hinauf zum Obergeschoß ist ein wahrer Hingucker und lässt den Raum durch die gläserne Absturzsicherung und integrierten Spots noch größer erscheinen als dieser ohnehin schon ist. Im bezauberndem Garten mit Terrasse samt elektr. Beschattung können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Ihren grünen Daumen entfalten oder Ihre Familienfeiern und Grillparties geniessen. Für den gepflegten Rasen sorgt ein Rasenmähroboter und es bleibt auch sehr viel Platz für Ihren möglichen Pool. Böden in elegantem Echtholz-Parkett ( Eiche), Fliesen in den Nasszellen; sämtliche Fenster und Terrassentüre 3 fach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, zusätzlich Insektenschutz in den Schlafräumen. Beheizt wird mittels Gasheizung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Solaranlage für Warmwasser tut ihr übriges für überschaubare Heizkosten. Elektr. Beschattung seitlich und auch oben an Ihrer herrlichen Terrasse Ihr beiden Autos finden Platz im Carport sowie auf der geräumigen Zufahrt und der angrenzende Keller-Ersatzraum bietet auch ausreichend Stauraum. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gepflegten Familienglück in toller Lage nahe Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in Buchkirchen, höhere Lehranstalten im benachbartem Wels Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Fahrminuten entfernt, Apotheke, Bank, Ärzte, Nahversorger, Shops u.v.m im Ort. Öffentlicher Verkehr: Buslinie 664 bringt Sie in 16 Minuten nach Wels; Bahnhof Wels oder auch Marchtrenk jeweils bequem in 15 Fahrminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Osttangente Wels-Nord oder auch über Wels Mitte, Marchtrenk oder Weisskirchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit angeschlossener Garage (56 m²), Pool und Gartengrundstück (123 m²), Baujahr 2022. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer/WC, Gästezimmer, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Terrasse (65,37 m²) auf insgesamt 97,95 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette und zwei zusätzliche Zimmer, sowie eine Terrasse (28,98 m²), verteilt auf 72,86 m². Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung noch nicht fertiggestellt. Schätzwert: 484.000 EUR Geringstes Gebot: 242.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Imposantes Refugium in ländlicher Idylle - ausreichend Platz Innen und Aussen - enormer Spielraum für Familie und Business Dieses wahrliche Raumwunder, welches im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren stets Top in Schuss gehalten wurde, sowie auch erst 2022 mit energieeffizienter Heiztechnik erneuert wurde (Luftwärmepumpe), bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein gelungenes Miteinander samt genügend Privatsphäre wie folgt: EG: 1 XL Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer; 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette; 1 Technikraum. Im DG finden Sie 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie 2 Kinderzimmer (1 mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer sowohl als auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im Haupteingang des UG erfreuen Sie sich über 1 Gästezimmer, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Der mit einem Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für Urlaubsfeeling und beindruckt mit seinem knapp 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna, Gartendusche, kleinem Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die sonnige Terrasse mit elektrischer Beschattung. Ein weiteres Highlight ist auch der Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer XL Doppelgarage samt gewaltigen Stauraum und eingebauten Hochschränken sowie mit einer zusätzlichen Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Photovoltaikanlage(2024); Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022); Bramac-Ziegeldach; Brunnen für Brauchwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; elektr. Beschattung im EG und Wintergärten. Die Nähe zu den Ballungszentren Linz und Wels, die nahe zu perfekte Anbindung an die Autobahn, die herrliche Ruhelage sowie nur ein Steinwurf vom Golfplatz entfernt und natürlich die technisch hochwertige, neuwertige Ausstattung samt Zubehör sprechen für dieses stattliche Raumwunder in idyllischer Lage. Vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) Ihren zeitnahen, ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Privates Busunternehmen bringt Ihre Kids zur Schule. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt in Weisskirchen bequem in 5 Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsvielfalt im nahegelegenem Wels ooder Marchtrenk. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 25 Weisskirchenund in 6 Fahrminuten erreichbar; Voralpenkreuz Sattledt bequem in 12 Fahrminuten erreichbar! Regionale Bushaltestelle ( Privatunternehmen) nur 3 Gehminuten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf einer Ebene. Klare Architektur. Hochwertige Substanz. Dieser 2020 errichtete Design-Bungalow in Pichl bei Wels vereint durchdachte Planung, massive Bauweise und eine stimmige Gesamtgestaltung. Auf einem ca. 771m² großen Grundstück entstand ein Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger technischer Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133,35m² bietet das Haus ein funktionales, familienfreundliches Raumkonzept, ergänzt durch ca. 58,01m² Nebenflächen inklusive großzügiger Garage. Das Herzstück des Hauses ist der rund 45m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den geschützten Außenbereich. Große Fensterflächen öffnen den Raum nach außen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Poolbereich als architektonisch geschützter Rückzugsraum. Die Gebäudestruktur rahmt die Terrasse und den ca. 6 x 3 m großen Pool bewusst ein und erzeugt eine private Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Frühling, Sommer und Herbst lässt sich das schöne Wetter hier in besonderer Form genießen. Morgens ein paar Längen im Wasser, nachmittags entspannen auf der Terrasse, abends mit Freunden den Tag ausklingen lassen, dieser Bereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt in der warmen Jahreszeit. Die klar gestalteten Außenanlagen mit Stützmauer, hochwertigen Belägen und durchdachter Linienführung unterstreichen den modernen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Boutique-Rückzugsort erinnert. Auch die Bauweise und Ausstattung spiegeln den Qualitätsgedanken wider. Dieses Haus überzeugt durch Substanz, klare Architektur und eine Außenraumgestaltung mit besonderer Aufenthaltsqualität. DETAILSObjektart: Bungalow Baujahr: 2020 Wohnnutzfläche: ca. 133,35m²Nebenflächen inkl. Garage: ca. 58,01m²Grundstück: ca. 771 m²Zimmer: 5Badezimmer: 1WC: 1Terrasse: vorhanden Pool: ca. 6 x 3 m Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Stellplätze: Doppelgarage & Außenstellplätze Highlights Wohnen auf einer Ebene Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) Architektonisch geschützter Pool- und Terrassenbereich Massive Bauweise (50er Planziegel) 3-fach verglaste Fenster Raffstores nahezu im gesamten Haus Hochwertige Feinsteinzeugplatten Vinylboden in Eiche-Landhausoptik Designküche mit Siemens-Geräten Durchgängiges LED-Lichtkonzept Glasfaseranschluss Sonstige Anmerkungen Für das Grundstück besteht ein Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Pichl bei Wels. Die bislang vorgeschriebenen Infrastrukturkosten sowie der 1. Teilbetrag des Verkehrsflächenbeitrags wurden bereits vollständig entrichtet. Noch ausständig sind ausschließlich die Kosten für die endgültige Asphaltierung der Zufahrtsstraße (Bitumenschicht). Laut aktuellem Aktenvermerk der Gemeinde werden diese derzeit mit rund € 4.500,– bis € 5.000,– geschätzt. Zusätzlich wird im Zuge der Asphaltierung ein Verkehrsflächenbeitrag (2. Teilbetrag) in Höhe von ca. € 1.199,67 fällig. Die endgültige Abrechnung erfolgt nach Durchführung der Arbeiten. Diese noch offenen Kosten werden von der/dem künftigen Eigentümer/in übernommen. Die/der Verkäufer/in ist diesbezüglich schad- und klaglos zu halten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.625m Apotheke <4.775m Krankenhaus <4.975m Klinik <7.900m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <675m Universität <9.100m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <800m Geldautomat <3.575m Post <500m Polizei <3.900m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <4.725m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch die ruhige und zentrale Lage nahe dem Thalheimer Zentrum mit bester Infrastruktur wie: Banken, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheke usw. Das Haus mit 5 Zimmer und ca. 132 qm Wohnfläche wurde 1952 gebaut und in den letzten Jahren laufend saniert und gepflegt. Es wurde 2004 die Heizung auf Gas erneuert, die Kunststofffenster wurden 2006 eingebaut, im Jahre 2008 wurde ein Vollwärmeschutz und die Fassade gemacht. Dann folgte die neue Dacheindeckung 2014 sowie Strom- und Wasserleitungen im Jahre 2018 sowie das Bad im selben Jahr. Schlussendlich wurde 2024 die Haustüre neu eingebaut. Die Fußböden sind aus Holz (Schiffboden) sowie Fliesen. Im Obergeschoß sind neben dem Bad und WC noch 3 (Schlaf-) Zimmer. Um Sie bei einer Besichtigung nicht zu überraschen, halte ich fest, dass im Keller Feuchtigkeit besteht. Derzeit hat das Haus noch keine Behausung für Ihr Auto. Es bietet sich an, nebenbei ein Carport oder eine Garage zu errichten. Der oben liegende Balkon sowie die ebenerdige Terrasse sind südlich ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Machen Sie sich selbst ein Bild ob diese Liegenschaft Ihren Vorstellungen entspricht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem unserer erfahrenen Ansprechpartner. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch das Haus und in den Traumgarten mit Pool, Bio-Top, Laube und Holzhütte. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; zusätzliches Zimmer für Büro oder Kinderzimmer Obergeschoss: Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, die zwei Kinderzimmer mit Balkon und das große, exklusiv ausgestattete Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne und Dusche mit Sitzmöglichkeit Untergeschoss: auch von aussen begehbar - Einliegerwohnung und Sauna + zusätzliche Kellerflächen (ca. 30 m²) Gut zu wissen: - Einliegerwohnung mit Sauna - WOLF-HOLZ-Haus - uneinsichtiger Garten - Eckbaugrundstück - Landhausküche mit hochwertigen Geräten - 5 Schlafräume möglich, einer mit begehbarem Schrank, großzügiges Badezimmer mit Fenster im OG - Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengittern und Rollläden - großzügige Terrasse - 2023: Luftwärmepumpe (20 k W), 20 k W-Photovoltaik Anlage und Speicher 10 k W (geringe Betriebskosten) - Fußbodenheizung im gesamten Haus und Keller - Kaminofen - Hausbrunnen/kein Ortswasser - Traumgarten mit Pool, Poolhaus und Holzhütte und Barbereich, sowie ein Feuerplatz im hinteren Bereich - wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür und Outdoor-Heizstrahler - 4 x 8 m-Pool mit römischer Treppe - Blitzschutz vorbereitet - Rasenroboter - Satelliten-TV - hochwertige Sauna - uriger Weinkeller mit Granitboden - Garage mit Fenster und Industrieboden - großes Carport - mit Platz für ein Wohnmobil - Kaufpreis beinhaltet gesamtes Mobiliar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4625 Offenhausen, Oberösterreich - einem Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich dieses traumhafte Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und ein harmonisches Wohnambiente. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer sind einladend und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich jeder schnell wohlfühlt. Die Fußbodenheizung und die Erdwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren die Energiekosten - hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Der großzügige Garten mit dem tollen Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder zum Spielen für die Kinder. Die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich Platz, um die Seele baumeln zu lassen und den atemberaubenden Fernblick über die sanften Hügel Oberösterreichs zu genießen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz, um auch bei größeren Familienfeiern kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, sind stilvoll gestaltet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - hier bleibt kein Wunsch offen, wenn es um Entspannung und Hygiene geht. Ein weiterer Pluspunkt sind die vier Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Sie müssen sich keine Gedanken mehr um die Parkplatzsuche machen - hier ist immer genug Platz für alle. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Hauses. Die Busverbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbare Nähe genießen können. Dieses Einfamilienhaus in Offenhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Moderne und Natur begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 4625 Offenhausen bietet eine ideale Lage für Familien und Sportbegeisterte. Nur einen Steinwurf vom örtlichen Sportzentrum entfernt, genießen Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten/ Freibad fast direkt vor der Haustür. Zudem sorgt die nahegelegene Bushaltestelle ( Kindergarten und Schulbus halten vorm Haus ) für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Hier verbinden sich Ruhe und aktive Lebensqualität - der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen! Großer Garten mit Pool 8x4 Vollunterkellert Ruhige Lage alle Bäder mit Fenster Familienfreundlich mit viel Platz Erdwärme , Fußbodenheizung , Flächenkollektoren 3 Fachverglasung mit Rollladen Staubsaugeranlage , Wäscheschacht und vieles mehr ......... ansehen lohnt sich !!!!!!!!!!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gunskirchen, Oberösterreich - ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigen 130 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder der einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs und zwei Bäder, die den Alltag besonders angenehm und flexibel gestalten. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der Mittelpunkt des Hauses - hier verbinden sich modernes Kochen und geselliges Beisammensein perfekt. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Kunststoffboden, Laminat und Parkett sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und pflegeleichte Oberflächen. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und effiziente Energienutzung. Ein Holzofen im Küchen-/Wohnbereich steigert das Ambiente und spart Heizkosten. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung - so ist Ihr Auto immer gut geschützt und bequem geparkt. Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung und darüber hinaus. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - so ist für Ihre tägliche Versorgung und die Ihrer Familie bestens gesorgt. Dieses gepflegte Haus in Gunskirchen vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Gemeinde in Oberösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop -optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen ca. 20m² großen Dachbodenraum, der als abgetrenntes Zimmer (Schlafzimmer mit Schrankraum) mit eigenem Terrassenausgang ausbaubar ist, zu erweitern Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft inkl. fix verbauten Inventar. Das bewegliche Inventar und bestehende Mobiliar kann abgelöst werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens bietet. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den großen Garten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und die frische Luft der Natur genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche ist nicht nur geräumig und funktional, sondern auch ein einladender Treffpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Gemütliche Winterabende werden durch den Kamin unvergesslich, während in den Sanitärräumen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei WCs, einen Abstellraum sowie den Keller. Im Nebengebäude finden Sie weiters eine Garage sowie einen Abstellraum und als Highlight eine praktische Werkstatt vor. Die Lage des Hauses ist ebenso herausragend. Stadl-Paura bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In drei Gehminuten sind sie an der Traun, wo ein Badesteg, ein Freibad sowie ein Steckerlfisch-Gastronomiebetrieb auf Sie wartet. An Traun und Ager können Sie überdies wunderbar spazierengehen, laufen oder walken. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einzelhaus (Top 8) in Schleißheim, Oberösterreich, vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair - ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - sei es beim Grillen mit Freunden, einem Frühstück auf der Terrasse oder beim Sonnenbaden in ruhiger Umgebung. Zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Grundstück und runden das Angebot ab. Dank mehrerer verfügbarer Grundrissvarianten haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Ob offener Wohnbereich, zusätzliches Büro oder ein geräumiges Kinderzimmer - hier ist für jeden Wohnstil etwas dabei. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag - besonders praktisch für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind. Die ruhige Lage in Schleißheim begeistert mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Busverbindung bringt Sie rasch in die umliegenden Städte. Die Traun ist nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für Spaziergänge über den neu errichteten Fußgängersteg nach Wels. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar - kurze Wege für einen stressfreien Alltag. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom modernen Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Beispielhaus: EINZELHAUS ca. 511 m² Grundfläche ab € 495.770, Optional: Vollunterkellerung : Aufpreis € 44.840, Schlüsselfertige Ausführung (EG & OG) : Aufpreis € 38.760, Individuelle Grundrissplanung möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich, Bad, WC und 3 Schlafzimmer. Im 2. OG ist ein Schlafzimmer und Bad und WC. Im Dachbereich befindet sich ein Raum zum relaxen. Der eigene, fasst uneinsehbare Gartenanteil befindet sich im Süden der Wohnung -Loggien, Balkone, Terrassen -Anteil am. Biotop Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]