Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen an der Vöckla In 4872 Neukirchen an der Vöckla, einem charmanten Ort im Herzen Oberösterreichs, wo Lebensqualität und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen, erwartet Sie dieses beeindruckende Zuhause mit großzügigen 196 m² Wohnfläche mit mehreren Schlafzimmern, 2 Wohnzimmer. Eine PV-Anlage mit 22KW (50Panele) Das Haus bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Komfort und die Ruhe eines eigenen Refugiums genießen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen überzeugt das Haus durch ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Balkon und Terrasse perfekte Orte sind, um sonnige Tage oder laue Sommerabende in geselliger Runde zu genießen. Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Besucher oder Freizeitfahrzeuge. Drei Badezimmer und zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort und ermöglichen eine entspannte Alltagsgestaltung – ob für Familienmitglieder oder Gäste. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Neukirchen an der Vöckla bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Neukirchen an der Vöckla zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

170 m² Wohnfläche | 574 m² Grundstück | Baujahr 2021 | Pool | 80 m² Terrasse | 2 Carports Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eigenständige Architektur und viel Leben im Freien miteinander verbinden möchten. Dieses im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus befindet sich in Kemating, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Seewalchen am Attersee. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder und drei WCs und verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einer markanten, modernen Architektur. Architektur mit eigener Handschrift Die dunkle Fassadengestaltung, klare Linien und moderne Materialien verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen und zeitgemäßen Charakter. Wer kein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, sondern Wert auf Architektur und Individualität legt, findet hier ein besonderes Zuhause. Wohnen im Freien Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Rund 80 m² Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Mittelpunkt des Gartens ist der private Pool – ideal für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Davon sind rund 18 m² überdacht und bieten einen geschützten Platz für Frühstück, Mittagessen oder gemütliche Abende im Freien. Ein rund 12 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Praktisch im Alltag Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Carport über rund 9 m² Stauraum. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören unter anderem: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkett Kaminmoderne Verglasungoffene Wohnküche Swimmingpool Garten Berg- und Grünblick Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Der Energieausweis weist einen HWB von 36,8 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,67 aus. Ruhige Lage nahe dem Attersee Kemating verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Seewalchen am Attersee. Das Ortszentrum, der Attersee sowie die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind Vöcklabruck, Linz und Salzburg gut erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 574 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2021 Terrasse: ca. 80 m² davon überdacht: ca. 18 m² Pool: vorhanden Gartenhaus: ca. 12 m² Carports: 2 Carport-Stauraum: ca. 9 m² Bäder: 2 WC: 3Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und die Lebensqualität der Atterseeregion verbinden möchten. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Kemating 45b, 4863 Seewalchen am Attersee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1.572 m² Grundstück · Einfamilienhaus · großzügiger Garten · Terrasse mit Seeblick Die besondere Qualität der Liegenschaft liegt in der Verbindung von großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und dem direkten Blick auf den Attersee . Die erhöhte Lage schafft freie Blicke über die Landschaft und zum See. Auf einen Blick: Grundstück ca. 1.572 m² leichte Hanglage direkter Blick auf den Attersee Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise massives Kellergeschoss integrierte Garage ca. 15 m² große Terrasse mit Seeblick zentraler Kachelofen im Wohnzimmer 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss 2 Bäder zusätzliche Stube im Kellergeschoss geschützte Laube mit integrierter Dusche großzügige Garten- und Freifläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 31 m² öffnet sich über große Fenster zur Landschaft und führt direkt auf die rund 15 m² große Terrasse . Der zentrale Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. An das Wohnzimmer schließt das Esszimmer mit rund 11,3 m² an. Ein Erker erweitert den Raum und schafft zusätzliche Ausblicke. Die separate Küche mit rund 8,9 m² liegt unmittelbar beim Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, Kammer und ein Duschbad. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer , ein großzügiges Bad und eine offene Galerie. Das größere Schlafzimmer umfasst rund 20,2 m² , das zweite rund 14,2 m² . Die Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in Form von Kriechböden. Das zentral gelegene Bad mit rund 8,3 m² ergänzt die Schlafebene. Durch die Hanglage ist das massiv ausgeführte Kellergeschoss teilweise oberirdisch. Neben der integrierten Garage befinden sich hier eine Waschküche, ein Lagerraum sowie eine zusätzliche Stube . Eine besondere Qualität ist die ummauerte, geschützte Laube mit integrierter Dusche. Sie bietet einen schattigen Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Kel... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses charmante und liebevoll modernisierte Anwesen. Der ehemalige Bauernhof befindet sich auf einem 1.402 m² großen Grundstück. Hier vereinen sich traditioneller Charme und moderner Wohnkomfort – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Praktisch gelegen: In nur fünf Minuten erreichen Sie St.Georgen im Attergau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber – Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der Attersee mit Badestellen und Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Mehrere Balkone und Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, den Blick schweifen zu lassen. Sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und der eigene Schwimmteich sorgt an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Entree mit Zugang zu den Schlafzimmern und einem abtrennbaren Wohnbereich (inkl. Bad und Küche), der sich ideal für Gäste eignet. Das 1. Obergeschoss besticht durch seine Einzigartige, offene Gestaltung. Hier hat die Seele Platz zum Baumeln. In diesem Geschoss befindet sich ein Büro, ein großzügiger Wohnbereich und die Küche mit weitläufigem Essbereich. Vom Essbereich aus gelangt man auf eine der großzügigen Terrassen. Im 2. Obergeschoss befindet sich die großzügige Master-Suite mit einem zentralen Vorraum, von welchem aus man in das Badezimmer, den begehbaren Kleiderschrank und das Schlafzimmer gelangt. Auch dieses Geschoss bietet eine wunderbare Terrasse von welcher aus, ebenso wie vom Schlafzimmer, man einen wunderschönen Blick auf den Attersee genießt. Das Raumprogramm wird noch durch einen großzügige Teil-Unterkellerung ergänzt, welcher viel Stauraum bietet. Für die Heizungsversorgung zeigt sich eine Wärmepumpe verantwortlich, für deren Versorgung drei Tiefenbohrungen gemacht wurden. Ein Carport bietet nicht nur geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern überzeugt auch durch zwei angeschlossene Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartenutensilien bietet. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Paradies, das Ihnen Freiheit, Erholung und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen nahe dem Attersee! Stilvoller Bungalow mit großem Wohnkomfort, Vollkeller, Garage und sonniger Gartenidylle Atterseestraße in Lenzing Folgende Highlights erwarten Sie: • helle und großzügige Wohnräume auf ca. 138 m² Wohnnutzfläche • weitläufiger Vollkeller ca. 129 m²für Lager oder Freizeitbereich und Partykeller • großzügige Terrasse teilüberdacht mit direktem Zugang in den Garten • naturnahe Wohlfühloase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, altem Baumbestandlädt für natürlicher Beschattung • eigener Grillplatz für gesellige Stunden im gemütlichen Gartenpavillon • ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Pelletsheizung mittels Radiatoren • Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vor der Garage • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite • wenige Minuten mit dem Auto zum Attersee, auch bequem in 10 Minuten mit dem Rad über den Radweg zum Seeufer. • verfügbar Sommer 2027 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses neuwertige und hochmoderne Eckreihenhaus in Kaufing 168 (4690 Rüstorf) kombiniert nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet die Immobilie dank Pelletsofen, Solaranlage und integrierter Lufterneuerungsanlage extrem niedrige Betriebskosten und ein perfekt reguliertes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Eichenböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre. Raumaufteilung & Highlights Wohnfläche: ca. 95 m² optimal durchdachte Grundrissgestaltung Erdgeschoss: Einladender Vorraum mit Garderobe, separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum, offene Küche mit gemütlichem Essbereich und direkt angrenzendem Wohnzimmer. Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten mit überdachter Terrasse. Der private Swimmingpool samt Außendusche lädt zu entspannten Sommertagen ein. Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer zum Wohlfühlen, ein Kinderzimmer (ein zweites Kinderzimmer ist optional realisierbar), ein praktischer Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Parken: Eigenes Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Kontakt & Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Ihr Ansprechpartner Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Familienparadies auf rund 940 m² in Niederthalheim könnte bald DEIN ZUHAUSE sein? Hier entsteht ein neuer Bungalow, der modernes Wohnen mit der angenehmen Ruhe des ländlichen Umfelds verbindet. Die eingeschossige Bauweise bietet dabei nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine besonders praktische und barrierearme Wohnsituation. Der Bungalow überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Highlights auf einen Blickca. 145 m² Wohnfläche5 Zimmer Wohnen auf einer Ebene2 Badezimmer, Dusche und Badewanneseparates Gäste-WCsonnige Terrasse mit Grünblickmoderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungeigene Doppelgarage mit direktem Hauszugangruhige, naturnahe Lagegute Infrastruktur und Busanbindung Schlüsselfertige Ausführung möglich: Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig ausgeführt werden (der angeführte Preis beinhaltet die belagsfertige Ausführung) – für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die liebevoll gestaltete Außenanlage schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und wird durch die schöne Terrasse perfekt ergänzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder entspannte Momente im eigenen Garten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Hinweis: Die Bilder wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung erstellt - keine Gewähr. Die Raumdarstellungen entsprechen überwiegend den Grundrissen und sind als Einrichtungsbeispiele dargestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonderpreis möglich! Machen sie ein Kaufangebot!! Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Zuzüglich zum Preis kommt ein kleiner Betrag für die Anteile der Straße. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zeitgemäße Architektur und eine massive Bauweise überzeugen auf dem ersten Blick! Nicht nur praktisch durchdachte Grundrisse, sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Ideal zum Entspannen und kreativfördernd ist die fast 50 m² große Balkonfläche mit herrlichem Weitblick über Mondsee. Die westseitigen, großzügigen Terrassenflächen sind besonders einladend, um Ihre wohlverdiente Freizeit mit der Familie und mit Freunden bis spät in den Abend zu genießen! Das Untergeschoss eignet sich aber auch bestens, Ihren "private SPA" zu realisieren oder um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren! Wohnebene EG, ca. 73,12 m²•Eingangsbereich mit Garderobenschrank•Gäste WC•Heller Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Balkonfläche•Hochwertige Einbauküche inklusive neuwertiger Markengeräte•separate Speis/Abstellraum•Wundervoller Schwedenofen•Zugang zur Doppelgarage über die Balkonfläche Wohnebene OG, ca. 64,21 m²Master bedroom Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 2 Zimmer zur individuellen Nutzung Wohnebene UG, ca. 51,35 m²Vorraum Hauswirtschaftsraum / Technikraum Badezimmer mit Dusche und WC, Vorsehung für eine Sauna 1 Raum mit ca. 34 m² für die individuelle Nutzung als Gäste- Arbeits- oder/und Wellnessbereich Lassen Sie sich inspirieren …. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]