Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 1 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 2 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 5 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 3 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus.? Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus? Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein Höchstmaß an Privatsphäre in begehrter Lage am Pöstlingberg (Anrainerstraße). Auf rund 979 m² Grundstücksfläche präsentiert sich eine stilvolle Liegenschaft in absoluter Ruhelage - umgeben von Grün, mit unverbaubarem Charakter und einem großzügigen, uneinsehbaren Gartenbereich. Hier genießen Sie diskreten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnfläche von rund 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit großzügiger Wohnküche, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Bädern und zwei WCs. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Personenaufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel verbindet. So gelangen Sie nicht nur barrierefrei, sondern auch besonders bequem ins Obergeschoss - ein klares Statement für nachhaltige Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Das Herzstück des Außenbereichs ist der beheizbare Pool, der nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept integriert wurde. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine Outdoor-Sauna - Ihr persönlicher Spa-Bereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: Baujahr 2022 Personenaufzug Fußbodenheizung beheizbarer Pool Sauna großzügige Terrasse uneinsehbarer Garten Garage sowie mehrere Stellplätze absolute Ruhelage mit Grünblick Die Kombination aus modernster Technik, energieeffizienter Bauweise, Personenaufzug und durchdachter Raumplanung schafft ein Zuhause, das nicht nur heute höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch langfristig komfortables und selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht - in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in Alleinlage, welches 1980 kernsaniert und erweitert wurde, bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der sonnigen Lage in naturnaher Umgebung überzeugt die Immobilie durch ca. 320 m² Nutzfläche sowie ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 160 m² im Obergeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Grundstück mit ca. 9.000 m². Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein großzügiger Balkon sowie drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Garten mit Pool sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung und Flächen • EG und OG mit insgesamt 8 Zimmern • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 Separate WC • Zentraler Flur im OG und EG • Sauna + zusätzliche Dusche im OG • Eigener Kinderspielbereich im OG • Großzügig nutzbare Nebenflächen/Kellerbereiche Wohnen und Aufenthaltsbereiche • 2 Großzügiger und helle Wohnbereiche mit Kachelofen • Direkter Zugang zu den Außenflächen je nach Raumzuordnung Küche und Essen • Separate Küche im EG • Wohnessküche im OG Außenflächen • Großer Garten und Grundstück • 2 Terrassen und geschlossene Veranda im EG • 1 Terrasse und 1 Balkon im OG Besondere Ausstattung • Doppelgarage • Sauna mit Dusche • Pool • Zwei Kachelofen Technik und Rahmenbedingungen • Renovierungsbedürftig • Zentralheizung mit Öl • Verfügbarkeit ab sofort Dieses Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Wohnhaus vereint den Charme eines ursprünglich 1976 in Holzriegelbauweise errichteten Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zubaus. Das Haus wurde anfangs als Ferienimmobilie genutzt und etwa im Jahr 2000 durch einen Ziegelbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine zeitgemäße Struktur geschaffen wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte Pelletsheizung samt ca. 1.000 Liter Solar-Pufferspeicher, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der neuere Gebäudeteil ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während der ursprüngliche Bereich über Radiatoren beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich die Haustechnik. Die vorderen Räume bieten eine funktionale Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Das Wohngeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über eine einladende Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ruhig gelegene Masterschlafzimmer sowie eine zusätzliche Terrasse sind nach Norden ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Erholung pur und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Ob als weitläufige Spielwiese für Kinder oder entspannte Ruheoase für Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten. In den Sommermonaten findet sich ausreichend Platz für einen Outdoor-Pool, während im Winter der Hang ideale Voraussetzungen zum Rodeln mit den Kindern bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Adaptierungen sowie Sanierungsmaßnahmen lässt sich diese Liegenschaft in ein wahres Familienparadies verwandeln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde 2026 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch modernen Zustand. In begehrter Sonnenhanglage von Vorderweissenbach gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus großzügigen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und unvergleichlicher Aussicht. Die ca 150 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Edle Holzböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Ausstattung Generalsanierung 2026 Loxone Smarthome/nuki Schließanlage PV Anlage mit Notstrom Umschaltung und 20 KW Speicher Carport, welches auch als Terrasse genutzt wird Garage mit elektrischem Tor Rasenmäher Roboter mäht die gesamte Fläche selbstständig Loxone Sound System im ganzen Haus Lamellendach als Eingangsüberdachung Eigenes Gartenhaus Sat Anlage Wallbox 11 KW mit Fernschaltung Eigene Wasserversorgung Ca 150 m2 Wohnfläche Grundstück mit ca 2800 m2 mit weitläufiger Gartenfläche und Obstbäumen Fussbodenheizung (ausgenommen Elternschlafzimmer) Moderne Luftwärmepumpe Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Holzböden Dreifachverglaste Fenster Sehr große Terrasse mit Glaselementen und traumhafter Fernsicht Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Aussicht Aufteilung1. Stock Wohn/Essbereich 28,50 m2Küche 10,73 m2Speis 2,25 m2Schlafzimmer 19.95 m2Kinderzimmer 13.41 m2Bad 5,35 m2WC 2,23 m2Diele 12,05 m2Erdgeschoss Gästezimmer 14,47 m2Gästezimmer 2 ca 14 m2Heizraum Garage Toilette Keller Lage Vorderweissenbach liegt im oberen Mühlviertel und überzeugt durch seine ruhige , naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Sonnenhanglage garantiert ganztägige Belichtung und eine unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Neu saniertes, Landhaus in absoluter Traumlage , 2 geschlossene Wohneinheiten, 2 Tageslicht Bäder, Holz Zentralheizung , Holzlager, Garten, Terrasse, 4 Stellplätze, eigener Brunnen. Das alles und noch viel mehr, nur 3 km vom Ortskern der aufstrebenden Kurstadt Bad Leonfelden und 30 km von Linz entfernt. Glasfaser Internet-Anschluss !... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

In einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Bachlberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Die ruhige Siedlungslage, kombiniert mit einer hervorragenden Wohnqualität, macht diese Adresse zu einer der exklusivsten der Stadt. Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück überzeugt durch seine ideale südwestliche Ausrichtung und bietet beeindruckende Ausblicke sowohl auf den Pöstlingberg als auch über das Stadtgebiet von Linz. Diese besondere Topografie und Lage schaffen perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv und eröffnen vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume - ideal für die Realisierung einer repräsentativen Wohnform. Der bestehende Altbestand wird voraussichtlich abgetragen, wodurch sich das Grundstück als nahezu freies Entwicklungsareal mit klarem Fokus auf Neubau präsentiert. Eine seltene Kombination aus Aussicht, Lagequalität, Ruhe und Exklusivität macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Wertanlage in einer der besten Wohngegenden von Linz. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit der Widmung "M" und verfügt über einen kleinen Garten. Es wird derzeit innerhalb der Familie von zwei Parteien genutzt, ist jedoch als Einfamilienhaus konzipiert und kann entsprechend genutzt werden. Zwei getrennte Eingänge waren ursprünglich vorhanden und könnten bei Bedarf wieder hergestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von dem aus ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich erschlossen wird. Dieser Raum umfasst knapp 40 m² und bietet einen direkten Ausgang auf eine kleine, überdachte Terrasse mit Whirlpool. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das über einen integrierten Schrankraum verfügt. Anschließend folgt das Badezimmer. Ein separates WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Gästezimmer oder Büro eignet und derzeit mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 saniert, wobei Wasserleitungen, die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten, die Sanitärräume, Böden sowie Malerarbeiten erneuert wurden. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein vollständiges Raumangebot mit einem sehr großen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einen neuen 300-Liter-Warmwasserboiler. Ergänzend stehen ein Doppelcarport, ein externer Werkstättenraum, eine kleine Werkstatt sowie ein Technikraum zur Verfügung. Fazit: Das Wohnhaus eignet sich in erster Linie als Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. Die derzeitige Nutzung durch zwei Parteien innerhalb der Familie zeigt zusätzlich die flexible Verwendbarkeit der Liegenschaft. Die bereits erfolgte Sanierung im Erdgeschoss sowie die vorhandene technische Ausstattung bieten eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]