Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² bzw. einer Nutzfläche von ca. 320 m² genügend Platz für Ihre Wohnträume. Aufgeteilt in insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC, finden alle Familienmitglieder oder Gäste ihren idealen Rückzugsort. Highlights dieser Immobilie sind der sonnige Wintergarten und die große südlich ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie den Blick über den Pool und den weitläufigen Garten genießen können. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden im Wohnbereich. Die Immobilie ist vollunterkellert und beherbergt eine großzügige 60 m² Garage. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser und schont die Nebenkostenabrechnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Möglichkeit, das Haus ab sofort zu beziehen, bietet das Objekt sowohl Charme als auch praktische Vorteile. Die letzte Modernisierung erfolgte 2019, dennoch bietet das Haus Ihnen noch Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung nach Ihren Wünschen. Dieses Haus vereint rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, verborgen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Winklarn, im Ortsteil Arthofen-Hinterberg, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In der nahen Umgebung finden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bequem und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten. Winklarn bietet zudem ein harmonisches Dorfleben, das durch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Vereine gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, das kulturelle und gastronomische Angebot der Region in vollen Zügen zu genießen. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die den Charme des Landlebens in Kombination mit den Annehmlichkeiten der Stadt suchen. Highlights: * Pool * große Terrasse / Wintergarten - südlich ausgerichtet mit Blick aufs Pool und Garten * eigener Brunnen - somit sehr sparsam * 5 Schlafzimmer aufgeteilt auf 2 Etagen * sehr gute Verkehrsanbindung * Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen in der näheren Umgebung * 60m2 Garage * vollunterkellert * großer Garten * 2019 renoviert, aber noch Potenzial Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des charmanten Ortes Bubendorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und bietet auf rund 270 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl für Jung und Alt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die offene, moderne Küche bildet das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Erdgeschoss ist belagsfertig und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden; Unter- und Obergeschoss sind bereits vollständig fertiggestellt. Die Anliegerwohnung im Untergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Küche, Fitnessraum, Waschküche und einer Dolby-Surround-Heimkinoanlage ? ideal als Gästebereich, Büro oder eigene Wohneinheit. Der großzügige Keller ist mit einem professionellen Tegometall-Lagersystem ausgestattet. Die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche: Eine Erdwärmeanlage mit doppelter 75 m-Tiefenbohrung sorgt für niedrige Heizkosten, ergänzt durch eine 10 k W-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallboxen für E-Mobilität. Eine Erweiterung der PV-Anlage ist bereits vorbereitet. Im Außenbereich erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, ein liebevoll angelegter Garten mit Fischteich und ein Pavillon (im Bau). Für Fahrzeuge stehen vier Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und beste Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Restaurants und ein 24/7-Shop befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wolfsbach im idyllischen Ortsteil Bubendorf. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, durchzogen von schönen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen. In der Nähe des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Wolfsbach verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es einfach macht, die umliegenden Städte zu erreichen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen gut in die Infrastruktur integriert, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet zudem ein zusätzliches Freizeitangebot. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Tennisplätze, Reitställe und Sportvereine. Die ländliche Umgebung lädt dazu ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur zu nutzen. Highlights ? Baujahr 2016 ? Erstbezug, hochwertig & modern ? Ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen ? Separate Anliegerwohnung im Untergeschoss ? Erdwärmeanlage mit 2×75 m Tiefenbohrung ? 10 k W Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher & Wallbox ? Dolby-Surround-Heimkino & Fitnessraum ? Garten mit Fischteich & Pavillon (im Bau) ? 4 Außenstellplätze & Doppelgarage ? Ideal für Familien, Unternehmer & Homeoffice und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Kreativität. Ein einzigartiges Objekt mit Geschichte, Ausstrahlung und Zukunft - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit repräsentativen Arbeiten kombinieren möchten! 2 separate Eingänge an der Frontseite des Hauses (geschäftlich - privat). RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (Wohnung): Insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (70 m2), Bad mit WC, Gäste WC, Vorzimmer und weitere Wohnräume. Ein zusätzlicher Schrankraum bietet Stauraum. Die ca. 16 m2 große Terrasse lädt zum relaxen ein. ERDGESCHOSS (Büro/Praxis): 4 Büroräume, darunter 2 mit Fußbodenheizung, eine kleine moderne Büroküche und ein großes WC mit Waschmaschinenanschluss; GEWÖLBEKELLER: Rund 101 m2 Stauraum für Vorräte, Wein oder Sammlungen; NEBENGEBÄUDE: Werkstatt-, Heiz- und Lagerräume mit ca. 173 m2 eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; Ein geschützter Innenhof sowie eine überdachte große Laube sorgen für den nötigen Freiraum; SANIERUNG UND AUSTATTUNG: Das Haus wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert; Freilegung des Mauerwerkes, Erneuerung und Begradigung der Böden sowie Renovierung der Wände im Erd- und Obergeschoss; Errichtung einer modernen Pellets-Zentralheizung; Vollständiger Ausbau der Büroflächen im Erdgeschoss; Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen im Erd- und Obergeschoss; Hochwertige Breitschopf Küche im Obergeschoss - bereits im Kaufpreis enthalten; HEIZUNG: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehmen Wohn- und Arbeitskomfort; KINDER: 3 Landeskindergärten, eine Zwergerlgruppe für Kinder ab 12 Monaten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule ENTFERNUNGEN: Entfernung zur Autobahn A1 - Auffahrt Oed ca. 7 km Bäckerei ca. 130 m Gasthaus Lettner ca. 140 m Gemeindeamt ca. 160 m Apotheke und praktische Ärztin ca. 350 m Zahnarzt ca. 400 m Elektrogeschäft ca. 200 m Billa und Spar ca. 450 m Bahnhof Aschbach Markt ca. 1500 m Tennisplatz und Fussballplatz ca. 1500 m BEZIEHBAR AB MÄRZ 2026... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

**** OPEN HOUSE am Samstag 17.01.2026 von 15: 00-16: 30. Um Voranmeldung wird gebeten **** Adresse: Springfield 54, 4303 St.Pantaleon-Erla Baujahr: Mai 2023 Grundstücksfläche: ca. 290 m² Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz Objektbeschreibung Das Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage in St.Pantaleon-Erla und wurde im Mai 2023 errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine effiziente elektrische Energieversorgung aus. Das Objekt ist als vollwertiger Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und verfügt über eine Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz sowie einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Kleingartenhaus eine Hauptwohnsitznutzung zulässig ist. Die Umgebung ist geprägt von Kleingartenhäusern in einer ruhigen Siedlungslage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie verfügt über eine gute Nahversorgung und verkehrsgünstige Lage: • Fleischerei Berer - fußläufig erreichbar • BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen • Kurze Wege in Richtung Enns, Mauthausen und Linz Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen. Zusammenfassung Das Kleingartenhaus bietet moderne Ausstattung, elektrische Energieversorgung und eine kompakte, pflegeleichte Grundstücksgröße. Durch die neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2023) eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder Personen, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lieben sie die Ruhe im Grünen und möchten von zu Hause aus Arbeiten? Möglicherweise könnte diese Immobilie genau das Richtige sein! Das Erdgeschoß: + imposantes Wohnzimmer (Jagdsaloon) mit 60 m², toller Raumhöhe sowie offenem Kamin - optimal als Gruppenraum für Seminare + renoviertes Badezimmer mit Toilette + großes Esszimmer + Wintergarten (Ostausrichtung) mit 16 m² sowie Terrassenvorplatz + Schlafzimmer + Küche, Diele und Vorraum Das Obergeschoß: + verfügt über drei Schlafzimmer + ein großes Wohnzimmer + eine große neuwertige Küche mit Essbereich + einen 11 m² Wintergarten + eine 34 m² große Frühstücksterrasse mit Blick auf die Teiche + eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, den Vorraum und einen 5 m² Abstellraum Der Keller: + Hobbyraum + Sauna + Dusche sowie Toilette + diverse Lagerräumlichkeiten Fuhrpark: + drei Garagen + Lagerflächen Die Teiche: Ein Naturparadies wie sie es sich nicht schöner vorstellen können! Das Teichareal verfügt ca. 2.900 m² und beinhaltet zwei eingezäunte Fischteiche und diverse idyllische Terrassen am Teich, sowie ein Flugdach für Schlechtwetter und eine romatische Laube zum sitzen. Das Gewässer ist ideal für Forellen, Saiblinge und auch Störe fühlen sich wohl. Des Weiteren finden sie eine asphaltierte, gemeinschaftliche Fläche, welche als Tennisplatz genutzt wird vor. Ideale Gartenanlage für Kinder die den Sport lieben und ihre Freizeit im freien verbringen möchten! Diese Haushälfte verfügt in Summe über 270 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten parifiziert (Erdgeschoß + Keller / Obergeschoß + Keller). Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle mit Hausanlage zur Bewässerung der Gartenanlage. Wurden sie von den Fakten angesprochen? Dann vereinbaren sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vor Ort zu holen. Sie erreichen mich unter Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Kinder werden vom Bus direkt vor der Einfahrt in den Kindergarten und die Schule gebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Bus der regelmäßig fährt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende und Unternehmen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch vorteilhafter Lage und hervorragender infrastruktureller Einbindung sind. Durch ihre Widmung als Bauland ? Kerngebiet eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert Wohnen und Arbeiten an einem Standort in idealer Weise. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden, gut erreichbaren Umfeld, das sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für private Wohnbedürfnisse geeignet ist. Die räumliche Struktur ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ein breites Spektrum potenzieller Einsatzbereiche ? von Handwerks- und Gewerbebetrieben über Büro- oder Dienstleistungsnutzung bis hin zur Kombination mit einem großzügigen Wohnbereich. Die gesamte Liegenschaft gliedert sich in folgende Einheiten: Erdgeschoss: Gesamtnutzfläche von ca. 240 m², bestehend aus einem Werkstätten- bzw. Lagerbereich, mehreren Büroräumen sowie einem großzügigen Geschäftsraum. Obergeschoss: Wohnbereich mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 25 m². Kellergeschoss: Teilunterkellert, mit einer Fläche von etwa 100 m². Überdachte Lagerfläche: 60m² Garten- Blockhaus: 12m² mit 9m² großem Vordach Werkstätten-/ Lagerhalle: 100m²Die Liegenschaft in Graben 18, 3363 Hausmening befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Wohn- und Gewerbelage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung über die B121 sowie den nahegelegenen Bahnhof Hausmening sorgt für eine schnelle Verbindung nach Amstetten, Waidhofen/Ybbs und Steyr. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Amstetten Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, errichtet in solider Ziegelmassivbauweise, überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine hervorragende Lage im Zentrum von Amstetten. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m², einer Nutzfläche von ca. 213 m² sowie einem 634 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Raumwunder. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum, das WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie in ein weiteres Wohnzimmer, das als verbindendes Element in das geräumige Esszimmer führt. Dieses bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und ist durch ein stilvolles schmiedeeisernes Tor optisch besonders hervorgehoben. Vom zweiten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und in den sehr gepflegten, sonnigen Garten, der mit einer Fläche von ca. 539 m² zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den großzügigen Balkon. Zusätzlich steht ein weiterer, kleiner Balkon zur Verfügung - perfekt, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Das teilunterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss einen Heizraum sowie drei weitere großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Insgesamt stehen drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung mit einer neuwertigen Gastherme. Die Liegenschaft ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland - Wohngebiet gewidmet, mit offener Bebauungsweise der Bauklasse I-II. Die monatlichen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,-. Ein Haus mit viel Platz, Charakter und großem Garten in bester Lage - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in ruhiger Siedlungslage von St.Pantaleon – mit großem, uneinsichtigem Garten Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1987 mit rund 112 m² Wohnfläche, vollunterkellert und mit einer Garage (ca. 23 m²) sowie drei zusätzlichen Freistellplätzen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Siedlung – gleichzeitig ist die Anbindung perfekt: Bus- und Bahnhaltestellen sind nur etwa 500 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ebenerdige Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich: insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 26 m²). Der wunderschöne, uneinsichtige Garten bietet im Sommer maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Beim Ausbau wurde laufend Wert auf Werterhalt gelegt: Der Bungalow verfügt über einen Vollwärmeschutz (12 cm), ein mit Ziegeln gedecktes, sehr gut erhaltenes Dach sowie mehrere Modernisierungen. 2015 wurden sämtliche Fenster (inkl. Keller) erneuert und mit Rollläden und Insektengittern ausgestattet. Ebenfalls 2015 wurden Haustüre und Nebeneingangstüre getauscht. Die Gas-Heiztherme stammt aus 2018 und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bad, WC und Küche sind funktional, jedoch in die Jahre gekommen – hier bietet sich die Chance auf eine moderne Neugestaltung. Auch die Fußböden sollten zeitnah erneuert werden, sodass künftige Eigentümer den Bungalow nach ihren Vorstellungen aufwerten können. Kurzfakten: ca. 112 m² Wohnfläche3 Schlafzimmervollunterkellert Garage ca. 23 m² + 3 Freistellplätzeüberdachte Terrasse ca. 26 m²uneinsichtiger Garten Baujahr 1987, Vollwärmeschutz (12 cm) Fenster, Rollläden & Insektengitter 2015 Haustüre & Nebeneingangstüre 2015 Gas-Heiztherme 2018ruhige Siedlungslage, sehr gute Öffi-Anbindung & Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschönes, vollmöbliertes Einfamilienhaus (Bungalow) – Baujahr 2022 Einziehen, wohlfühlen, genießen – hier bleibt kein Wunsch offen Dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner Bungalowbauweise vereint höchste Bauqualität, zeitgemäße Technik und luxuriösen Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2022 in Massivbauweise mit isolierten Ziegeln (ohne Styropor-Fassade), bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima, nachhaltige Bauweise und langlebige Qualität. Raumaufteilung & Ausstattung2 helle Kinderzimmer Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und automatischem WC mit Waschfunktion Separates Gästebad mit Dusche Eigener Schrankraum Hochwertige Tischlerküche mit Teppanyaki-Grillfeldedler Eichenholzeinfassung Eichenholz-Dielenböden im gesamten Haus Maßgefertigte Tischlermöbel, bereits im Kaufpreis inkludiert Das Haus wird vollmöbliert übergeben – Koffer packen und einziehen Technik & Komfort Smart-Home-System mit zahlreichen Funktionen Integrierte Radios bei den Lichtschaltern in mehreren Räumen Photovoltaikanlage inkl. Speicher für extrem niedrige Betriebskosten Eigener Brunnen Kamin mit Tischherd für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre Außenbereich & Nebenflächen Doppelcarport mit angebautem Stau- und Abstellraum Holzlagerraum & Werkstatt Zwei Gartenzugänge Vollständig angelegter Garten Randleisten für den Mähroboter (bereits installiert) 2 Hochbeete aus Leichtmetall Geräteschuppen aus Leichtmetall Zusätzliches Gartenhaus mit Heiz- und Klimagerät Terrasse & Wellness Überdachte Terrasse mit moderner Lamellen-Pergolaindividuell verstellbar Sonnen- und Regenschutz Hot Spring Whirlpoolinkl. Abdeckung und Lifterkomfortables, schnelles Öffnen Lage Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten Linz in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar Fazit Ein außergewöhnliches Zuhause, das Design, Technik, Nachhaltigkeit und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Schöne, bequeme Lage in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit öffentlichem Zugang zur kleinen Ybbs. Das Althaus weist eine Wohn-Nutzfläche von ca. 200 m² auf, ist teilunterkellert und besteht weiters aus dem Erdgeschoss mit einer Wohneinheit, dem Obergeschoss sowie einem zum Großteil ausgebauten Dachgeschoss (mit jeweils ehemaligen Gästezimmern) und ist an das Nachbarhaus angebaut. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft liegt etwa um 1750, wurde in Massivbauweise errichtet (gemischtes Mauerwerk aus Steinen und Ziegeln) und weist derzeit einen mittleren Gesamtzustand auf. Für den gewohnten Komfort sind diverse Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Anschlüsse, Beheizung, Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung der Gemeinde. Der Wasseranschluss befindet sich zurzeit im Nebenhaus und ist daher separat zu machen. Laut der von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Pläne befindet sich das Anwesen in der gelben Zone. Bisher wurde das Althaus über die Zentralheizung des Nachbarhauses mitversorgt, was die Installation einer eigenen Heizung nötig macht. Gasleitung liegt in der Straße. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen, welcher nach Instandsetzung des Kamins und Überprüfung durch den Rauchfangkehrer wieder genutzt werden kann. Die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren gegen Doppelglasfenster, teilweise Kunststoff- und Holz, getauscht. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dass zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kürzlich kernsaniertes Mehrfamilienhaus im begehrten Ortsteil Allersdorf vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Wohnlage im Grünen. Das Objekt bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine exklusive Materialauswahl sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Highlights des Hauses: Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Küchen Zwei stilvolle Badezimmer mit Wanne und Dusche Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Schrankraum Zwei separate Toiletten für zusätzlichen Komfort Großzügige Terrasse auf der Vorderseite Zugang zum Garten auf der Gebäuderückseite Mehrere Parkplätze auf Eigengrund Großer, vielseitig nutzbarer und hochwertig gestalteter Keller Besondere Ausstattung wie Fußbodenheizung, ein modernes Schließsystem, hohe Fenster sowie indirekte Beleuchtung sorgen für ein exklusives Wohngefühl und höchsten Komfort. Der Stadtteil Allersdorf besticht durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und steigende Beliebtheit. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie zugleich von der Nähe zu Amstetten und einer guten Infrastruktur profitieren. Wir laden Sie ein sich auch die unter den Links abrufbaren Videos für einen besseren Eindruck abzurufen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!... [Mehr]