Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Feldkirchen
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 38m² / 2 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Gemütliches Ferienhaus nahe der Turracher Höhe: Idylle und Erholung! Lage: Das charmante Ferienhaus befindet sich in 9565 Winkl, in der malerischen Gemeinde Ebene Reichenau, in unmittelbarer Nähe der Turracher Höhe, der Nockalm Panoramastraße sowie der Thermenregion Bad Kleinkirchheim. Diese idyllische Lage bietet eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Beschreibung des Objekts: Das Ferienhaus verfügt über Erdgeschoss sowie Dachboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern, die ideale Unterkunft für erholsame Ferientage in der Natur. Es beinhaltet eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Satelliten-TV (auch als Schlafzimmer nutzbar) sowie zusätzlich ein weiteres kleines Zimmer, welches nach Belieben genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt mittels eines Küchenherdes im Erdgeschoss sowie diverser Elektroradiatoren, die auch in kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle (Quellgemeinschaft - grundbücherlich gesichert), welche fußläufig erreichbar ist und zudem auch einen hauseigenen Brunnen speist, dies verspricht äußerst geringe Wasserkosten. Ein öffentlicher Strom- und Kanalanschluss ist vorhanden. Außenbereich: Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Stauraum für Werkzeug und Brennholz. Ausstattung: Das Ferienhaus wird teilmöbliert abgegeben und bietet einen Standard an Ausstattung, der jedoch gepflegt und funktional ist. Zur Modernisierung gehört ein Vollwärmeschutz, der für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Parkmöglichkeiten: 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt, was den Zugang zum Ferienhaus besonders bequem gestaltet. Flexible Nutzung: Die Flächenwidmung des Grundstücks weist einen Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz) aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Dies bietet den Käufern die Möglichkeit, das Ferienhaus als Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten zu nutzen, ohne an bestimmte Einschränkungen gebunden zu sein. Dieses Ferienhaus bietet somit die perfekte Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Region rund um die Turracher Höhe sowohl in Winter- als auch in der Sommersaison zu genießen und erholsame Ferientage in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, MA - Edelweiß Immobilien... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 258m²
€ 2.476,74 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lebenstraum – Wohnen und Arbeiten im neuen ZUHAUSE! Diesen Wunsch können Sie sich in bester Lage von Kärnten erfüllen. Perfekt gelegen zwischen den Kärntner Seen – dem Maltschacher See, dem Wörther See und den Moosburger Teichen liegt dieses Naturparadies in Feldkirchen/Micheldorf. Auf einer sonnigen Anhöhe präsentiert sich dieses Anwesen mit seiner Schönheit und Vielfalt. Ebenso begeistert der nahe gelegene Golfplatz. Einheimische wie auch Urlauber erleben den Golfplatz mit seiner magischen Energie. Der Golfplatz und die wunderschöne Region laden Sie zum Relaxen ein und verführen Sie auch kulinarisch durch die Landschaft. Natur pur erleben! Mit kurzen Wegen erreichen Sie im Sommer die Berge zum Wandern und im Winter die nahe gelegenen Schigebiete zum Schifahren. Den Maltschacher See erreichen Sie über den Panorama-Radweg in 5 Minuten, den Wörthersee in 13 Minuten mit dem Auto. Am Maltschacher See erwartet Sie ein kleiner idyllischer See mit Minigolfplatz, Tischtennis, Tennisplätze, Camping, Gasthäuser sowie Buschenschänken. Der Wörthersee sowie die umliegenden Orte Velden, Pörtschach, Klagenfurt, Reifnitz sind Hotspots der Region und ein absolutes Erlebnis für alle Generationen. Die Immobilie selbst, bietet Ihnen viel Platz für eine große Familie oder 2 Familien. Aber auch Wohnen und Arbeiten großzügig zu verbinden, könnte das Motto dieser einzigartigen Liegenschaft sein. Fakten: 1.914 m² Sonnengrund 258 m² Wohnfläche 2 Wohneinheiten ( 175 m² EG, 83m² OG) 80 m² Terrassenflächen 102 m² Garage 3 Autoabstellplätze 1 langes Carport für 2 Autos Öl-Zentralheizung (EG Fußbodenheizung – OG Radiatoren) Ausbau-Zubau möglich! Kaufpreis: 639.000 Euro Immobilienmaklerhonorar: 3,6 % Brutto vom Kaufpreis AUFTEILUNG: Obergeschoß mit eigenem Eingang an der West-Seite: 80 m² Wohnung/Büro mit 3 Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Süd-Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Vorraum, (wenn gewünscht auch mit Zugang zur Einheit im Erdgeschoss.) (Klassische 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, welche auch als Büro genutzt werden kann. Auch eine Vermietung dieser Einheit ist jederzeit möglich. Ein Zusatzeinkommen über die Vermietung, langfristig oder kurzfristig per Airbnb ist Ihnen sicher, und auch sehr gefragt in der Seen Region.) Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang an der Ost/Süd Seite: 175 m² mit 4 Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Büroraum/begehbarer Schrank, Abstellraum, Heizraum, Vorraum und Verbindung Stiegenhaus ins Obergeschoss. Doppelgarage mit 2 Räumen: 102 m² Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Freizeiträumen, auch geeignet als Büro für Unternehmer mit Lagerhalle. Bei Bedarf könnten auch noch vor der Garage 3 Carports errichtet werden. Fazit: Perfekte Immobilie für Familien und Unternehmer mit Visionen! Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum mit vielen möglichen Varianten vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] um einen Sofort – Termin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 235,99m² / 9 Zimmer
€ 1.483,11 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 350.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einladendes, großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Immobilie liegt auf einem ca. 966 m² großen Grundstück, bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 235,99 m² und besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1951 sowie einem modernen Neubau von 1997. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können, was diese Immobilie ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition für vermietbare Einheiten macht. Die Raumaufteilung erfolgt auf zwei Küchen, vier Badezimmer, einem separaten WC, zwei Wohn-/Esszimmer sowie sechs (Schlaf-) Zimmer. Eine sonnige Terrasse, ein großzügiger Garten sowie ein schöner Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69,29 m², die je nach Bedarf als Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es eine Garage sowie ein Holzlager. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet Wohnkomfort. Die massive Ziegelbauweise mit 30 cm gebrannten Tonziegeln und 5 cm Vollwärmeschutz sorgt für eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die eine wohlige Wärme im gesamten Haus garantiert. Ein Schiedel-Isolierkamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet. Die Böden im Haus sind mit Parkett, Fliesen und Teppichböden gestaltet. Die Immobilie liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zu Pörtschach und den Wörthersee, nur ca. 20 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause gelegen und zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine wunderschöne Altstadt. Die Region Feldkirchen bietet eine herrliche Landschaft und ist ideal für Wanderer sowie Radfahrer. Die idyllischen Badeseen in der Umgebung, wie beispielsweise der ca. 10 Minuten entfernte St.Urbaner See, bieten im Sommer willkommene Ausflugsmöglichkeiten und im Winter genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem künftigen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 343m² / 11 Zimmer
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Das TOP ausgestattete Apartmenthaus liegt am nördlichen Rand von Kärnten direkt an der Grenze zur Steiermark. Die Turracher Höhe ist geteilt in 2 Ortschaften, auf der steirischen Seite ist es die Gemeinde Predlitz-Turrach und auf der Kärntner Seite ist die Turracher Höhe, ein Ortsteil von der Gemeinde Reichenau, wo sich auch die Liegenschaft befindet. Der Fremdenverkehrsort Turracher Höhe ist geprägt von mehreren Hotel- und Beherbungsbetrieben und Ferienhäuser, am Rande des Nationalparks "Nockberge" auf einer Seehöhe von ca. 1.820 m. Die Turracher Höhe ist nur mäßig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Busverbindung die saisonal und auch tagesbezogen ist. Die Haltestelle befindet sich Nahe der Liegenschaft. Für die Nahversorgung gibt es im Ort einen Greissler, einen größeren Supermarkt - Spar - findet man in der 7 km entfernten Ortschaft Reichenau. Zusammengefasst hat die Lage der Turracher Höhe einen großen Fremdenverkehrswert. Die touristische Nutzung des Hauses ist über das ganze Jahr möglich. Ein großer Erholungswert, garantiert durch ein umfangreiches Sportangebot, kann über das ganze Jahr angeboten werden. Die Schneesicherheit für die Wintermonate und im Sommer der Turracher See, der vor der Türe liegt und im Frühling und im Herbst kann die wunderschöne Natur genossen werden, Radwege und schöne Wandertouren stehen ebenfalls zur Verfügung. Das "Wohnhaus“ mit ca. 343 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 Apartments und einer Grundfläche von ca. 729 m² befindet sich am südwestlichen Rand der Ortschaft in einem Ensemble von mehreren Wohn- und Ferienhäusern nahe der Talstation der Panoramabahn (Sessellift und Gondel) bzw. der "Nockyflitzers" (Ganzjahresrodelbahn). Wohnflächen der Apartments: EG: WFL. ca. 94 m² / 3 Zimmer / Terrasse NFL. 133,46 m² OG: WFL: ca. 126 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 136,96 m² DG: WFL: ca. 123 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 126.60 m² Ausstattung / Highlights: •Vollholz Inventar •Kachelöfen (Feste Brennstoff oder /und Elektroheizung) •Top ausgestattete Einbauküchen (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank,…) •Sauna •Schistall •Wintergarten •unverbauter Fernblick •uvm. Diese Liegenschaft ist eine RARITÄT und eine einmalige Gelegenheit. Sie kann sowohl als Familiensitz und/oder zu Vermietung (booking.com) genutzt werden. Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und bieten somit auch reichlich Privatsphäre. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé und einen Link für einen digitalen Rundgang zu. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1 % + 20% MwSt Vertragserrichtung und Abwicklung 4 % +20% MwSt Maklerprovision Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 123,3 Kat D - fGEE 1,59 Kat C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Chalet kaufen in 9570 Ossiach
Exklusive Villa mit Blick zum See, 9570 Ossiach
€ 1.500.000,-
9570 Ossiach / 184m² / 6 Zimmer
€ 8.152,17 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt! Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohlfühl-Immobilie? In einer der schönsten Ferienregionen in Kärnten mit Blick auf den Ossiacher See? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Die Villa mit dem wunderschönen Traumgarten und überdachtem Pool mit Travertin-Terrasse besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten! Gesamt verfügen Sie über 190 m² Wohnfläche plus Keller und viel Stauraum in der Garage und den 3 Carports. Das Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und großer glasüberdachter Sonnenterrasse mit Seeblick zum einen. Und eine vom Garten aus begehbare Einliegerwohnung mit knappen 60 m² und einer Garage mit Werkstatt und Schuppen zum anderen. Somit haben Sie genügend Platz sich auszubreiten oder verfügen über eigene Wohnung mit Bad für Besucher. Die Architekten-Villa wurde 1990 in ökologischer Weise fertiggestellt und liebevoll gepflegt und in Stand gehalten! Es ist ein Holz-Massiv-Haus mit einem Walmdach, einem eigenen Kachelofen und einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit Bewässerungsanlage und einem überdachten Pool sowie großzügigen Terrassenflächen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, Gäste-WC und Garderobe, Zugang zur Küche und zur großen Speis, separates Zimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Fußbodenheizung. Zugang zur großen Westterrasse mit herrlichem Seeblick. OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. UG: Einliegerwohnung im Gartenterrain: Eingangsbereich, 2 große Galeriezimmer, Bad mit WC getrennt. Außerdem befinden sich auf der Ebene die Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungsraum. Das Haus wird zentral mit einem neuen Öl-Brennwertkessel beheizt. Es gibt Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einen Kachelofen. Die Terrasse ist mit einem großen Glasdach und Markisen ausgestattet. Der Garten verfügt über unzählige schöne Sträucher und Bäume. Der Poolbereich wurde erst... [Mehr]
Haus kaufen in 9570 Ossiach
9570 Ossiach / 133,92m² / 5 Zimmer
€ 3.696,24 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses entzückende Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein idyllisches Zuhause wünschen könnten. Errichtet im Jahr 1994 in solider Ziegelmassivbauweise, besticht dieses Anwesen durch seine ruhige Lage, seine großzügige Wohnfläche und seine durchdachte Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m2 verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, und dank der Fensterfronten können Sie den Ausblick auf den See und die umliegende Landschaft jederzeit genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie: • Eingangsbereich • Vorraum • Zimmer • Küche • Wohn/Essbereich • Abstellraum • WC Vom offenen Wohn/Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. In der Küche befindet sich auch ein Kachelofen, der für eine zusätzliche Kochmöglichkeit, wie auch angenehme Wärme sorgt. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Zimmer 1 mit Zugang auf einen Balkon • Zimmer 2 mit Zugang auf einen Balkon • Zimmer 3 • Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche • WC Die beiden Hauptschlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort mit einem Ausgang auf einen Balkon. Jedes der Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen somit von jedem Raum einen Blick auf den See und ins Grüne. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9570 Ossiach
9570 Ossiach / 215m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung (Innenansichten auf Anfrage): https://www.youtube.com/watch? v=JSmty Td G_QQ Dieses bezaubernde Anwesen am Ossiachersee erweckt schnell eine emotionale Verbundenheit und versprüht gleichzeitig eine Aura von Erholung und Eleganz. Das Seepanorama, das sich beinahe von jedem Raum aus bietet, ist wie ein Fenster zum Paradies, ein Ort, an dem man sich fast wie im Himmel wähnt. Die Helligkeit und die Sonnendurchflutung in diesem Haus schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens. Der Blick auf den glitzernden See und die umliegende Natur ist eine Quelle der Inspiration und Entspannung. Der parkähnliche Garten, der das Haus umgibt, ist eine beruhigende Oase der Erholung. Der gepflasterte Pool mit seiner Abdeckung ermöglicht es, viele Monate über ein erfrischendes Bad zu genießen. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit elektrischer Beschattung und Windschoten, lädt dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen und den Blick auf den See zu genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Der Kachelofen strahlt eine wohlige Wärme aus und verleiht den großen, hohen und hellen Räumen eine zusätzliche Portion Gemütlichkeit. Mit insgesamt zwei Bädern und einer Einliegerwohnung bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Doppelgarage und das Doppelcarport sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und sind einladend für Gäste und Freunde. Dieses Haus am Ossiachersee ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen und Genießen. Es vereint die Schönheit der Natur mit klassischem Komfort und bietet somit ein einzigartiges und emotionales Wohnerlebnis. Willkommen im Paradies!... [Mehr]
Haus kaufen in 9554 St. Urban
9554 St. Urban / 164,59m² / 10,5 Zimmer
€ 2.961,91 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges, modernes Haus in perfekter Ruhelage, Nähe St.Urbaner See Sie träumen von einem großzügigen Haus oberhalb der Nebelgrenze, das ein behagliches Zuhause bietet und in einer ruhigen, doch zentrumsnahen Umgebung liegt? Dann heißen wir Sie in Ihrem neuen Domizil in St.Urban willkommen, nur ca. 3 Gehminuten vom St.Urbaner See entfernt. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 858 m², erstreckt sich das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². Die perfekte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien sowie mehrere Generationen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten. Untergeschoss: Rechts von der Eingangstüre befindet sich eine eigene, abschließbare Einheit mit Wohnzimmer und offener Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Durchgangszimmer und dem noch individuell fertigzustellendem Badezimmer mit Dusche. Links von der Haustüre gibt es einen großen Raum mit Küchenzeile, zwei zusätzliche Kellerräume und ein Badezimmer mit Dusche. Unterhalb der Treppe zum Erdgeschoss ist ein Stauraum, links von der Treppe liegt der Technikraum. Dort finden Sie den Sicherungskasten und die Notstromumschaltung auf die PV-Stromspeicher, Technik für die PV-Anlage (Wechselrichter und Stromakkus) und die Warmwasserboiler. Im Untergeschoss wurden im Flur und in der rechten Einheit die Decken komplett neu abgehangen, neue Deckenspots eingebaut und alle Wände verspachtelt sowie gestrichen. Erdgeschoss: Dort liegt der Empfangsbereich mit offen gestaltetem Koch-/Wohn-/Essbereich samt Wintergarten (ca. 51,66 m²), der zur komplett mit Glas überdachten Terrasse mit Außen-TV führt. Ein (Schlaf-) Zimmer, der Flur, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Speis komplettieren dieses Stockwerk. Vom Wintergarten und von der Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Pyramidenkogel und auf die Karawanken. Die Küche wurde vor ca. vier Jahren neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die komplette Etage wurde ebenfalls kürzlich neu gestrichen. Obergeschoss: Über den zentralgelegenen Flur gelangen Sie zu drei geräumigen (Schlaf-) Zimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine Trockner, die im Kaufpreis enthalten sind. Auch diese Etage wurde ebenfalls neu gestrichen. Dachgeschoss: Durch eine Luke mit ausklappbarer Treppe gelangen Sie in dieses Geschoss, wo sich ein offener Raum mit Bodendämmung befindet. Ein hochmoderner und vollautomatischer Pellet-Kaminofen (Rika Domo, 50 kg Pelletvolumen) sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch ein besonderer Blickfang. Durch die offene Empore, welche das Wohnzimmer und den Flur im Obergeschoss verbindet, kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss kostengünstig beheizt werden. Eine Infrarot-Sauna im Keller sorgt für entspannte Stunden. Der große Garten mit Teich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet außerdem Gartenhaus sowie Hochbeet. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf einem Carport befindet sich zusätzlich eine Terrasse. Die Immobilie wurde im Kellerbereich mit Beton und im übrigen Aufbau in Holzriegelbauweise errichtet. Ihr künftiges Zuhause, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, oberhalb der Nebelgrenze, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, den Pyramidenkogel und die Karawanken, befindet, bietet eine ideale Ausstattung. Darunter Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, einer modernen Fußboden-Stromheizung mit individuellen Sensoren in jedem Zimmer sowie einer kürzlich installierte PV-Anlage mit 9,6 k W Leistung, welche am optimal südlich ausgerichteten Dachsattel angebracht wurde. Im Solarkataster weist die Dachausrichtung die höchste zu erreichende Sonneneinstrahlung (gekennzeichnet in der Farbe Pink) auf. Zusätzlich wurden leistungsstarke Strom-Speicherakkus verbaut, welche kostenfrei den Stromverbrauch in der Nacht unterstützen. Die neu eingebaute Kombination aus PV-Anlage mit Speicherakku, der leistungsstarke Pelletofen, die moderne Fußbodenheizung und die Lage des Hauses oberhalb der Nebelgrenze sind Faktoren, die den Stromverbrauch bei den Vorbesitzern drastisch reduziert haben. Zusätzlich können Sie Einnahmen über die Einspeisung des überflüssigen Stromes generieren. Im Jahr 2010 erfolgte der Ausbau des Kellers, im Jahr 2018 die Erweiterung um ein Schlafzimmer. Die Außenfassade des Hauses wurde komplett neu gestrichen. Eine neue Hauseingangstüre sowie eine verschließbare Wohnzimmer-/Terrassentüre mit 3-fach-Verglasung samt Insektenschutz-Schiebetür wurden ebenso eingebaut. Es gibt Gemeindewasser, einen Kanalanschluss, einen KELAG-Stromanschluss sowie Sat-TV. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus wird komplett lastenfrei übergeben. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorfzentrum von St.Urban mit allen wichtigen Annehmlichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten (Spar) und medizinischer Versorgung auch zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze oder Eislaufplatz und ein herrliches Strandbad am St.Urbaner See mit angeschlossener Gastronomie. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach in etwa 25 Minuten. Auch Ausflüge nach Italien oder Slowenien sind bequem innerhalb einer Stunde möglich. Die umliegenden Straßen werden im Winter umgehend vom Schnee befreit. Das familienfreundliche Schigebiet Simonhöhe mit Schischule, Verleih und Restaurant erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto. Weitere Skigebiete wie Gerlitzen, Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim und Hochrindl sind ebenfalls innerhalb von ca. 20-30 Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9570 Ossiach
9570 Ossiach / 117,46m² / 5 Zimmer
€ 3.916,23 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Neubau: Hochwertiges, modernes ELK-Haus mit großem Garten Nähe Ossiacher See Diese hochwertige, moderne Immobilie mit großzügigem, wunderschönem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.258 m² in Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 erbaut und bezogen. Einmalige Ruhelage in ländlicher Atmosphäre, mit unverbaubarer Aussicht, südwestlicher Ausrichtung kombiniert mit einmaligem Wohnkomfort, sind nur einige der Highlights dieser tollen Liegenschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,46 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt: Erdgeschoss: > Küche - ca. 10,98 m² > Esszimmer - ca. 15,92 m² > Wohnzimmer - ca. 16,52 m² > Diele - ca. 5,28 m² > WC - ca. 2,18 m² > Wirtschaftsraum - ca. 4,42 m² > Stiege - ca. 4,00 m² Obergeschoss: > Zimmer - ca. 13,01 m² > Zimmer - ca. 12,03 m² > Zimmer - ca. 11,14 m² > Schrankraum - ca. 3,09 m² > Badezimmer - ca. 9,87 m² > Galerie - ca. 4,84 m² > Stiege - ca. 4,18 m² Das ELK-Haus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,52 bis 2,54 Meter und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume sind mit Laminat-/Vinylböden sowie Fliesenböden ausgestattet. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind hochwertig möbliert. Das Badezimmer bietet viel Komfort mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Pluspunkt bieten Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die auch als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. An der Fassade des Hauses ist ein Edelputz angebracht, der dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Das Walmdach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden ist innen mit einem Kaltdach isoliert, teilweise begehbar und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizungs- und Lüftungssystem kombiniert mit Infrarotpaneelen. Die aktuellen Stromkosten betragen € 53 - diese beinhalten die Heizkosten sowie den Haushaltsstrom. Eine Terrassenanlage ist vorbereitet und 2 Carportparkplätze sind genehmigt, beides ist noch zum Fertigstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees, in Ossiach, einer charmanten Urlaubsregion zwischen Bergen und Seen. Ossiach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer atemberaubenden Kulisse. In der Umgebung rund um die Region Villach - Faaker See - Ossiacher See gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern, Wandern, eine Sommerrodelbahn und eine Therme. Die Kanzelbahn führt vom Ufer des Ossiacher Sees auf die Gerlitzen Alpe, einen Familien-Erlebnisberg mit einem Hochseilgarten, Paragleiten und Mountainbike-Angeboten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Nachbarländern Slowenien und Italien lädt zu tollen Ausflügen an die Adria ein. Dieses Objekt bietet ein perfektes Wohnerlebnis für Menschen, die sich ein Eigenheim in Ruhe und Natur wünschen, verbunden mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Traumhaus. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 9551 Bodensdorf
€ 585.000,-
9551 Bodensdorf / 193m² / 6 Zimmer
€ 3.031,09 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse € 585.000,-#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Sanierte Landhaus mit Baderecht, 3 Minuten vom See entfernt! Dieses ehemalige Bauern/Landhaus aus dem Jahre 1925/1960 wurde 2007 komplett saniert (Dach, Fenster, Fassade, Isolierung, Elektro und Sanitär usw....) und liebvoll ausgebaut sodass der urige Charme erhalten geblieben ist. Die Ölheizung ist mit einer Solaranlage verbunden die das Wasser im Heizungskreislauf erwärmt und so sehr viel Energiekosten spart. Es gibt 4 Öfen (1 Kachelofen, 1 Kaminofen, 2 Zusatzherde) Im ganzen Haus sind Isolierfenster mit Rollläden eingebaut. Das EG des Hauses ist der älteste Teil und noch mit ganz dicken Mauern gebaut. Dort wurde auf den Vollwärmeschutz verzichtet - jedoch überall sonst wurde anständig isoliert. Aufteilung: EGgroßer Vorraum, moderne Landhausküche und zusätzlich einen gemütlichen Holzkochofen (wie zu Großmutters Zeiten), Speis, 2 Zimmer, Terrasse WC, Bad und Infrarotkabine OG: über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.großer Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Kabinett, Bad, WC und zusätzlich ein beheiztes Spielezimmer oder Haustierzimmer (nicht zum Schlafen geeignet) Balkon mit Seeblick und Veranda. Das Obergeschoß kann aber auch von außen über eine überdachte Wendeltreppe erreicht werden und ermöglicht so eine getrennte Nutzung der beiden Etagen als Zweifamilienhaus. Teilkeller - dort befindet sich die Technik und Heizung Sauna (Infrarot) Werkstatt (ca. 20 m²) Rundum das Haus liegt ein wunderschön angelegter, gepflegter Garten mit Spielhaus (ehemaliger Bienenhütte), Laube mit Sitzecke und gemauerten Grill und Holzschuppen, Gemüsegarten und Hochbeete. Alles mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und ein Wohlfühlparadies für Haustiere aller Art. Weiters gibt es eine Garage mit automatischen Tor (24 m²) und ein großzügiges XL-Carport geeignet für Wohnmobil oder Boot. 42 m² (6mx6m- 3,80 Höhe) Mit dem Eigentum des Hauses ist auch die Mitgliedschaft in einem Verein verbunden wo die Nutzung des Badeplatzes wenige Gehminuten vom Haus entfernt gewährleistet wird. Es stehen auch Umkleidekabinen und Sanitäranlagen zur Verfügung. Bodensdorf verfügt über eine gute örtliche - ganzjährige - Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Gasthäuser. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
Traumhafte Aussichten auf der Turracherhöhe!
€ 1.570.000,-
9565 Ebene Reichenau / 101m² / 5 Zimmer
€ 15.544,55 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
Lage: Dieses seltene Fundstück besticht durch die einzigartige Anziehungskraft der Gurktaler Alpen welches ein Naturjuwel zum Vorschein bringt an dem man sich jeden Tag aufs Neue erfreuen kann. Inmitten der Nockberge im westlichen Teil der Gurktaler Alpen, liegt die Turracher Höhe, einer inmitten von Zirbenwäldern umsäumten traumhaften Landschaft. Das Gebiet reicht von den Gipfeln des Rinsennocks im Westen bis zur Lattersteighöhe im Osten, in Nord-Süd-Richtung von der steirischen Ortschaft Turrach bis nach Ebene Reichenau im Süden. Somit teilt und vereint dieses Gebiet 2 Bundesländer, Steiermark und Kärnten. Südlich vom Turrachersee liegt unaufdringlich eingebettet die Karlsiedlung mit ihren gemütlichen Häusern die sich an dieses schöne Landschaftsbild anschmiegen. Am höchsten Punkt der Siedlung liegt sie, die Brandnerhütte. Erhaben die Lage – bescheiden die Art und Weise wie sie sich präsentiert. Urig und gemütlich. Das Ankommen dem Gefühl des Heimkommens gleich. Beschreibung Haus: Auf 1204 m² Grundfläche mit einer Bebauungsdichte von 0,4, steht das Haus welches 1978 massiv erbaut und 2018 teilweise renoviert und modernisiert wurde. Da diese Bebauungsdichte nur zum Teil ausgenutzt wurde, besteht die Möglichkeit das Haus großzügig flächenmäßig zu erweitern. Dabei ist darauf geachtet worden, dass die gemütliche und heimelige Atmosphäre erhalten bleibt. Energieeffizeinz ist dem Eigentümer sehr wichtig, aus diesem Grund wurde eine Pellets – Zentralheizung eingebaut und das Haus mit natürlichen Holzfaserplatten gedämmt, welches sich auch aufs Raumklima deutlich auswirkt. Weiters wurde der Boden im Wohnzimmer ausgetauscht und durch einen hochwertigen Eichenparkett ersetzt. Insgesamt 101 m² Wohnfläche stehen zum Wohlfühlen zur Verfügung wobei der 50 m² große Keller noch nicht dazugerechnet wurde. Bisher wurde dieser zeitweise als Skilehrerwohnung vermietet, befindet sich hier doch auch eine Dusche und eine zusätzliche Toilette sowie eine kleine Kochstelle. Aufteilung: Durch die Haustüre kommend steht man im ersten kleinen Vorraum, dem Eingangsbereich. Mit dem nächsten Schritt erreicht man den zentralen Ausgangspunkt an dem sich das Haus in EG und OG teilt. Rechts befindet sich das erste Bad mit Pissoir und Dusche, geradeaus das Wohnzimmer mit neuer Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Karawanken und dem Herzstück des gemütlichen Beisammenseins, einem offenen Kamin. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und getrennter Toilette steht links neben dem Wohnzimmer zur Verfügung. Links vom besagten Bad geht es abwärts in den bewohnbaren bereits ebenfalls 2018 umgebauten und noch ausbaufähigen Keller. Gegenüber vom Wohnbereich gelangt man ins obere Geschoß mit zusätzlicher Toilette und den 4 Schlafzimmern wovon das große davon noch Zugang zum ausgebauten und gemütlichen Spitzboden hat der auch dazu einlädt diesen in eine schöne Galerie umzuwandeln. Beide nach Süden ausgerichteten Zimmer im OG verbindet ein großzügiger Balkon. Diese geschickte Raumaufteilung bietet Platz für mindestens 8 bis max. derzeit 12 Personen, die sich hier vom Zauber der Region pudelwohl fühlen werden. So oder so ist dieses Schmuckstück ein Gewinn für die Zukunft! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Rarität bald persönlich zeigen dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 558m²
€ 1.209,68 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In Bester Geschäftslage, 10. Oktoberstraße Feldkirchen in Kärnten, ist das Wohn- und Geschäftshaus teils vermietet situiert. Das barrierefreie Geschäftslokal war vormals von LIBRO gemietet und als solches sehr gut ausgestattet inkl. Rollgitter für Schaufenster und Eingang. Das Geschäftslokal im EG weist rd. 142 m² inkl. Büro, WR und WC auf, über eine Stiege gelangen sie in den 1. Stock mit dem ca. 18 m² großen Lagerraum. Das Geschäft ist demnächst frei verfügbar. Das Haus wurde in den 80igern errichtet, 2014 und 2023 neu saniert. Die Wohnungen sind hell, im Haus gibts in Ostlage 2x ruhiges Wohnen da die Ausrichtung in den Hof ohne Straße liegt, 1x mit ca. 24m² Terrasse, die Westwohnungen blicken zur Geschäftsstraße, 1x mit Balkon. Öffentliche Parkflächen sind in der direkten Umgebung nutzbar bzw. in der Nähe auch langfristig mietbar! Weiters besteht ein überbauter Zugang zur Dachterrasse mit 172,5m² möglicher Nutzfläche - ev. auch noch bebaubar. WEITERs ist für INVESTOREN/ NUTZER vorhanden: Ein KELLER-LOKAL mit der neuen Widmung Cafe` - ehemals Diskothek - wartet auf neue Nutzung für ihre Vereis- oder Private CLUB- IDEE, gesamt ca. 160m² inkl. WC Anlagen und Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage vorhanden. DAZU 4 WOHNUNGN im Haus, 1. und 2. Stock, 2- und 3- Zimmer mit 48 bis 73m², 2 vermietet und 2 frei! AUCH TEILVERKÄUFE MÖGLICH! Fragen sie an! Falls Sie als INVESTOR oder neuer BETREIBER / NUTZER ernstes Interesse an dem INVESTMENT- PAKET haben, stellen sie Ihre Anfrage, bitte nur unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten gern weiterführende Unterlagen und auch einen entsprechenden Informationstermin mit Hrn. Preiml, beauftragter Makler und Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand Feldkirchen. Energieausweis Daten Top 1+2: HWB 134/D, f Gee: 1,14/C Energieausweis Wohnungen: HWB 70/C f Gee: 1,89... [Mehr]