Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Feldkirchen

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für Ihre Hobbys benötigen. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Stückwerke und bietet eine Gesamtwohnfläche von 173m². Die zwei Terrassen mit angrenzendem Garten sind das Highlight dieses Projektes. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumgestaltung begeistert sein. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den atemberaubenden Grünblick genießen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und die außenliegenden Sonnenschutzanlagen halten im Sommer die Hitze draußen. Zudem stehen Ihnen zwei Carport Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses sorgt. Auch die Dreifachverglasung der Fenster trägt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Dies spiegelt sich auch in den niedrigen Betriebskosten wider. Wohnnutzfläche KG 37,17m² Wohnnutzfläche EG 64,76m² Wohnnutzfläche OG 71,08m² Geräteraum 10,76m² Technikraum 12,18m² Carport 38,45m² Terrasse KG 20,21m² Terrasse EG 39,99m² Garten 250,82m² Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Paradies in Feldkirchen in Kärnten zum Kaufpreis von nur 619.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen in Kärnten, einer Stadt in Kärnten, im Süden Österreichs. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist in der Nähe eines Kindergartens und einer Bushaltestelle gelegen. Zudem bietet die Stadt Feldkirchen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese zwei Doppelhaushälften sind nur wenige Minuten vom wunderschönen Maltschacher-See entfernt und bietet daher den perfekten Rückzugsort für Familien oder junge Paare.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 349.057, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unte r [Email] oder [Tel] m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land andere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum Lage: Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land andere Lagen auf Anfrage in Klagenfurt, St.Jakober Straße 1, 2. Stock befindet sich unser Büro, Termine nur nach Vereinbarung, vielen Dank !... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Almhaus im Herzen der Hochrindl vereint auf rund 1.560 m Seehöhe besondere Lagequalität, schöne Aussicht, Ruhe und hohen Freizeitwert. Die zentrumsnahe Lage, die Nähe zur Piste sowie die Freizeitwohnsitz-Widmung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Berglage. Highlights: - im Herzen der Hochrindl - zentrumsnahe Aussichtslage - rund 1.560 m Seehöhe - Freizeitwohnsitz-Widmung - nur wenige Meter von der Piste entfernt - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 813 m² großzügiges, zusammenhängendes Grundstück - 7 Zimmer - Balkon, Terrasse und Garten - Sauna und Kamin - mehrere Parkmöglichkeiten - Teilmodernisierung Ende 2022 Das Haus bietet viel Platz für Familie und Gäste und eine angenehme Aufteilung auf zwei Ebenen. Die bereits erfolgte Modernisierung schafft eine gute Basis, zugleich bleibt Raum, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr eine persönliche Handschrift zu verleihen. Ein besonderer Ort für Menschen, die ein Almhaus mit Charakter, Aussicht und Freizeitwohnsitz in attraktiver Berglage suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Seebungalow am idyllischen Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage direkt am Wasser. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen herrlichen Seeblick und sorgen für entspannte Momente vom ersten Augenblick des Tages an. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Bezug zur Natur. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Strandbereich – genießen Sie unvergessliche Stunden am Wasser, ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach beim Entspannen. Das Bungalow befindet sich im Erstbezug und wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Highlights im Überblick: ca. 80 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer mit Seeblickheller Wohnbereich Erstbezugteilmöbliert Doppel-Carport privater Strandbereichdirekt am Ossiacher See Dieses Objekt ist ideal für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen schätzen. SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHKoban Christina christina.koban@ secretestates.at[Telefonnummer entfernt] secretestates.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft oberhalb von Sirnitz vereint ein traditionell erbautes Wohnhaus mit einem liebevoll restaurierten, ursprünglichen Bauernhäusl. Beide Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlgefühl errichtet bzw. saniert – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Ästheten. Ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter – individuell, hochwertig und mit Seele. Highlights: Ca. 200 m² Wohnnutzfläche im neu erbauten Hauptgebäude mit Natursteinterrasse, maßgefertigter Tischlerküche und stilvollen Kachelöfen Ca. 100 m² Wohnnutzfläche im charmanten Gästehaus mit angrenzendem Kräutergarten Hochwertige Massivholzbauweise, Kupferverblechungen, dreifach verglaste Holzfenster, geölte Holzböden u.v.m. Eigener Brunnen, moderne Sickeranlage, Werkstatt und Holzlager Sie suchen einen Rückzugsort der besonderen Art? Sie schätzen Ruhe, Natur und Privatsphäre? Sie legen Wert auf hochwertige Bauweise und stilvolle Details? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung - selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert - vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt - sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der schneesicheren Turracher Höhe gelegen werden vier exklusive Doppelhäuser gleich neben der Skipiste in Top Lage errichtet. Die Turracher Höhe Mountain Chaltes umfassen 8 Wohneinheiten mit jeweils 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer und private Sauna auf ca. 120 m² Wohnfläche. Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit herrlichem Bergpanoramablick. Individuelle Ausstattung möglich Die Widmung des Baugrundstücks als Erholungsgebiet sichert auch in Zukunft die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser exklusiven Häuser. Ein professionelles Vermietungsunternehmen kümmert sich um alle Buchungen der Gäste und auch um Buchungen für die Eigentümer selbst. Die Mountain Chalets werden von lokalen Familienunternehmen realisiert, die dieses Projekt mit Leidenschaft und Stolz entwickeln. Sie wollen sich bewusst von bisherigen Ferienprojekten in der Region abheben und setzen daher auf eine solide, traditionelle Bauweise sowie eine besonders hohe Ausführungsqualität. Hochwertige Parkettböden, massive Holztüren und großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sind nur einige Beispiele dafür.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Das etwas andere Skihüttenfeeling. Skifahren, Skitouren, Schneewandern oder einfach mal in den Nocky Mountains in der Sonne sitzen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Und das mit 70s Après-Ski-Vibes – denn das Nockhaus76 ist einfach nur authentisch aus den wilden 70ern. Genauer gesagt ein Baujahr 1976 – deswegen der Name, der Style. • Grundstücksfläche 813 m2 • Wohnfläche160 m2 // Bruttofläche 200 m2 • 2 Apartments. Stiegenhaus durch absperrbare Türe verbunden. 2 separate Eingänge • Widmung Freizeitwohnsitz • Neben der Piste mit eigenem Zugang • Panoramablick, Wanderwege, 20,6 km Skipiste, 22,5 km Langlaufloipe • Gute Infrastruktur, Zufahrt über Gemeindestraße direkt zum Haus • Zentrum 500 m entfernt • Heizungsart: Kachelofen, Strom (Infrarot), Solar (im Untergeschoß) • Warmwasseraufbereitung: Boiler (Solar/Strom) • Fenster/Türen: Alu, 2-fach verglast, Wärmeschutzglas • Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar mit Getränken zur freien Entnahme, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gib es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und einer Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Die Nockberge im Winter. Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm. Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein. Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen. Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich. Prädikat: ziemlich schnell sehenswert Kaufpreis: VB € 499.000,- Provision: 3,6% inkl.. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen oberhalb des Ossiacher Sees Genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in traumhafter Lage über dem Ossiacher See. Diese besondere Immobilie vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegende Berglandschaft – und das in sonniger Lage oberhalb der Nebelgrenze. Highlights der Immobilie im Überblick: • Offener Wohn- und Essbereich: Der helle, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein behagliches Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein. Die großen Glasflächen sowie eine Schiebetür führen direkt auf die überdachte Terrasse mit Seeblick – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit Urlaubsstimmung vermittelt. • 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer: Optimal geschnittene Räume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. • Großzügige Doppelgarage: Eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für komfortables Parken und ausreichend Stauraum. • Moderne Heiztechnik: Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. • Nachhaltige Energieversorgung: Eine leistungsstarke 10 k W Photovoltaikanlage ermöglicht eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Stromversorgung. • Sehr gute Erreichbarkeit: Die Immobilie ist bequem über eine öffentliche Straße erreichbar. Ein Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet wird in Kürze verfügbar sein. • Zentrumsnahe Lage: Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem idyllischen Strandbad zum Entspannen im Sommer. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wintersport. Die Region rund um Villach und die Kärntner Seen lädt ganzjährig zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Keller #Terrasse #ruhig

Freizeitwohnsitz in Alleinlage - Altbau und Neubau vereint mit der Natur! Lieben sie ein altes, einfaches Haus in der Natur mit Freizeitwohnsitz, welches ca. im Jahre 1900 erbaut wurde. Ca. ab dem Jahre 2000 (Baubewilligung) wurde ein neuer Keller in Ziegelbauweise sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss ein neuer Zubau bzw. Anbau in Holzausführung begonnen, der jedoch noch fertig zu stellen ist, (Rohbau) dann liegen Sie hier richtig, um ihren Wohnwunsch in der Natur zu genießen und ihr geplantes Lebenswerk zu vollenden. Beim Altbau handelt es sich um ein einfaches Wohnhaus in gemischter Bauweise (Erdgeschoss massiv, Obergeschoss in Holzbauweise). Der Ausstattungsstandard ist insgesamt einfach mit hohem Modernisierungsbedarf. Das Dach mit Holzeindeckung ist in gutem Zustand (im Jahre 2018 aufwendig erneuert). Heizung mit Holzöfen und elektrisch. Einfache Holzkastenfenster bzw. einfache Holzfenster. Warmwasser mittels Elektroboiler im alten Kellerraum. Massive Holztüren sowie einfache Röhrenspantüren. Böden einfach ausgeführt in Holzdielen, Fliesen, teilweise Kunststoffbeläge (insgesamt einfache Ausführung). Einfache Sanitärausstattung mit WC und Dusche, Waschbecken (sehr klein). Unterteilung des Hauses wie folgt: Im Unterschoss: zugebauter neuer Keller in Ziegelbauweise (nicht fertig) Im Erdgeschoss: Terrasse, Wohnküche, Wohnzimmer, Zubau (nicht fertiggestellt), Vorraum, WC, Boilerraum, Abstellraum Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Zubau (nicht fertiggestellt) sowie straßenseitiger Zubau (nicht fertiggestellt) Das Haus liegt in der Nähe der Schigebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim-St. Oswald mit seinen Thermen Römerbad und Therme St.Kathrein. In Ebene Reichenau befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule. Ca. 40 min. mit dem PKW zur Tauernautobahn. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]