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OKEigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 59m² / 3 Zimmer
€ 3.220,34 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Perchtoldsdorf Leben im Herzen einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – charmant, urban & naturnah! Highlights: Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) Gliederung: Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), neues Bad, separates WC, Küche zur freien Gestaltung Stiegenhaus vor 1 Woche komplett ausgemalt! Großer Parkplatz mit Parkgenehmigung direkt neben dem Haus Top Lage & Infrastruktur: Zentrale Ruhelage nahe Marktplatz, Burg & Heurigen Wien in wenigen Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn) Nahversorgung & Freizeit: SCS, IKEA, HOFER, LIDL, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle u.v.m.niedrige monatliche Kosten: Betriebskosten: nur EUR 144Rücklage: nur EUR 66Heizung: Gaszentralheizung NEU vom Februar 2026! Jetzt Besichtigung vereinbaren und urbanes Wohnen mit Dorfcharme genießen! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 231,5m²
€ 3.455,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Baujahr: 1800 Kernsanierung: 2005 Denkmalschutz: Ja Nutzung: Gewerblich Vermietung: Unbefristet seit 2009 Rendite: 5% Objektbeschreibung Das Zinshaus wurde ursprünglich 1800 errichtet und 2005 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten blieb. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Bauteile, inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade, um moderne Standards und energetische Effizienz zu gewährleisten. Raumaufteilung und Ausstattung Diese vermietete Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Fläche: 231 m²Raumaufteilung: 2 zusammen gelegte Wohneinheiten Bodenbelag: Hochwertiges Parkett/Fliesen Sanitäranlagen: Modern und hochwertig ausgestattet Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Balkon, Gemeinschafts-Garten und Teichanlage Mietverhältnis Die Einheit ist seit 2009 unbefristet an einen solventen Mieter vermietet, der den Standort sehr schätzt und langfristig gesichert ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €40.800,-, was einer Rendite von 5% entspricht. Standortvorteile Infrastruktur: Direkt am Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten nach Wien. Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Weinberge, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Perchtoldsdorf. Highlight Nicht nur der finanzstarke und treue Mieter bietet eine sichere Investition, bei geplanten Auszug des Mieters bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf neuerliche Trennung der 2 Wohneinheiten, eine sichere Wertsteigerung durch den Erhalt 2 Eigentumswohnungen in BESTLAGE. Fazit Diese gewerblich genutzte Einheit in einem denkmalgeschützten, sanierten Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite von derzeit 5%. Die langjährige unbefristete Vermietung seit 2009 zeugt von der Attraktivität und Beständigkeit des Standortes. Der historische Charme, kombiniert mit moderner Ausstattung und erstklassiger Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, machen dieses Objekt zu einer begehrten Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 182m² / 6 Zimmer
€ 7.417,58 / m²
#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschöne Altbau-Villa im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf zu verkaufen. • Wohnfläche ca. 182 m² • EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer & Bad • OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad & WC • Carport (2 Stellplätze) • Pool • 806 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage Lage Die Liegenschaft befindet sich im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf, unweit des Marktplatzes (Ortszentrum) sowie der Perchtoldsdorfer Heide. Das Objekt ist derzeit noch vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 30.6.2028. Der Mietzins beträgt derzeit € 2.421,67 exkl Betriebskosten - allfällige Betriebskosten werden zusätzlich zum Mietzins an den Bestandnehmer verrechnet. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Historisches Anwesen Regenharthaus direkt am Hauptplatz von Perchtoldsdorf zu verkaufen.
€ 3.950.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 645m²
€ 6.124,03 / m²
#Garten
Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m²Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart – sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden. Kontakt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!
€ 270.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 3.666,98 / m²
#Balkon
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock (kein Aufzug) einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Turm! Die Wohnung ist für 5 Jahre befristet (Mietbeginn 1.8.2025 - Mietende 31.7.2030) vermietet und besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 111,63m² / 4 Zimmer
€ 5.813,85 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Perchtoldsdorf Objektübersicht Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 642 m²Baujahr: ca. 1890 (mehrfach adaptiert) Zustand: sanierungsbedürftig, solide Substanz, attraktives Potenzial Objektbeschreibung Das um 1890 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und ein hohes Entwicklungspotenzial. Mehrfache Adaptierungen in den letzten Jahrzehnten haben zusätzliche Nutzflächen geschaffen. Mit einer Modernisierung entsteht hier ein großzügiger Familienwohnsitz mit viel Gestaltungsspielraum. Keller: Heizraum, Lager- und Abstellflächen Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WCZusatzräume: von außen begehbare Waschküche sowie ein separater Raum mit idealer Nutzung als Büro/Homeoffice Dachgeschoss: ausbaufähig, flexible Wohnraumnutzung Ausstattung & Besonderheiten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung (Vaillant Brennwertgerät) Klassisches Satteldach mit Biberschwanz-Doppeldeckung Carport direkt am Haus – komfortabler, geschützter Stellplatz Sonniger Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und Holzschuppen Charmante Details wie historische Gartenlaternen Straßenseitige Fassade mit klassischem Charakter und neuem Dach Hinweis: Es besteht umfassender Sanierungsbedarf (Sanitär, Elektro, thermische Sanierung, Oberflächen). Nutzungspotenzial Sanierung und Modernisierung zum großzügigen Familienwohnsitz Dachgeschossausbau für zusätzliche Wohnfläche Attraktive Option für Eigennutzer oder Anleger Flexible Nutzung dank Nebenräumen (z. B. Büro, Gäste, Hobbys) Rechtliche & Wirtschaftliche Angaben Widmung: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse I–IILaufende Gemeindeabgaben: ca. € 200,– pro Quartal Lage – Lebensqualität im Herzen von Perchtoldsdorf Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Perchtoldsdorf – einem der beliebtesten Wohnorte im Süden Wiens. Hier vereinen sich beste Infrastruktur, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung. Freizeit & Natur Die Nähe zu den Weinbergen und dem Naherholungsgebiet Föhrenberge macht Perchtoldsdorf zu einem Paradies für Sport, Naturfreunde und Familien. Wanderwege, Laufstrecken und Radwege beginnen fast vor der Haustüre. Schwimmbad, Tennisplätze und zahlreiche Vereine ergänzen das Freizeitangebot. Kulinarik & Genuss Perchtoldsdorf ist berühmt für seine Heurigenkultur. Zahlreiche traditionelle Betriebe sowie moderne Restaurants, Cafés und Vinotheken laden zum Genießen ein – von österreichischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturell ist Perchtoldsdorf aktiv – mit Konzerten, Veranstaltungen und dem bekannten Mittelaltermarkt. Verkehrsanbindung Öffentlich: Bus- und Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahn gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten nach Wien. Straße: Über die Südautobahn (A2) und die Südosttangente (A23) sind Wien und das Umland rasch erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler, die eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen. Kontakt & Hinweis Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 20m²
€ 31,50 / m²
#Genossenschaft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig € 630,-
#Genossenschaft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
In unserer 2er‐WG wird ein 20m2 Zimmer frei. Das Zimmer liegt straßenseitig Richtung Osten mit Blick in den Vorgarten und grenzt direkt an die Küche an. Wenn gewünscht kann das Zimmer teilmöbliert vergeben werden. Das einstöckige historische Haus hat insgesamt 93m2 und folgende Gemeinschaftsräume: Küche, Veranda (Vorzimmer & im Sommer Wohnzimmer), 1 separates WC, 1 Bad mit WC & Dusche, Kellerabteil Wir wohnen auf einem Grundstück mit insgesamt 3 Häusern, die zwei Generationen einer Familie gehören. Die Nachbarschaft ist automatisch Teil des Alltags - man teilt sich viel, hilft einander und pflegt ein freundliches Miteinander. Weitere Bewohner: innen auf dem Grundstück: Mieter: innen zwischen 32 und 45, ein Kleinkind sowie wechselnde internationale Airbnb‐Gäste. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Hof mit Sitzgelegenheit unter einem großen Nussbaum. Wenn du Lust auf Gärtnern hast, kann ein Gemüsebeet (ca. 50€/Jahr) mitgepachtet werden. 10 Gehminuten zur S‐Bahn "Perchtoldsdorf" (4x stündlich ein Zug Richtung Wien / Mödling) 15 Gehminuten in das historische Zentrum Perchtoldsdorf 25 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Rad nach Wien‐Liesing Gratis Parken direkt vor dem Haus Supermärkte in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Ruhige Lage im Grünen, aber mit guter Anbindung. Ich, Johanna, bin 35, arbeite im Projektmanagement bei der ÖBB und wohne seit 2022 hier. Bisher habe ich mit einer guten Freundin hier gewohnt, die nun in eine Genossenschaftswohnung zieht. Ich genieße die Ruhe, die Natur und die gute Infrastruktur. Meine Freizeit verbringe ich mit Spazieren, Wandern, Rollschuhfahren, Lesen, Serien/Filme, Reisen, Tanzen, Karaoke, Gärtnern. Ich suche eine Person zwischen 30 und 50 Jahren, die Lust auf ein respektvolles und freundschaftliches Zusammenleben hat. Das Zimmer wird befristet vermietet, weil auch mein Hauptmietvertrag bis Ende Februar 2028 befristet ist. Es besteht aber die Möglichkeit eines Folge-Mietvertrags. Mir ist wichtig: Rücksicht, Sauberkeit & Ordnung offener, ehrlicher Austausch gemeinsamer Alltag (z. B. abends plaudern, mal gemeinsam frühstücken, garteln oder spazieren gehen) gleichzeitig genug Raum für Rückzug keine Haustiere bestenfalls bist du Nicht-Raucher: in Wie wir unser Zusammenleben konkret gestalten wollen, besprechen wir am besten beim Kennenlernen. Wenn du Interesse hast, melde dich gern schriftlich mit einer kurzen Beschreibung von dir und was dich an dem WG-Angebot besonders angesprochen hat und warum. Ich freue mich über deine Nachricht!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Wohnkomfort auf über 117 m² – mit Loggia, Garage & Aussicht auf Wertsteigerung | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 400.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 114m² / 4 Zimmer
€ 3.508,77 / m²
#Balkon #Garten
Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und eigener Garage in begehrter Grünruhelage von Perchtoldsdorf In herrlich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 114 m² Wohnfläche sowie einer Loggia zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Raumaufteilung Der gut strukturierte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf: Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu sämtlichen Räumen Drei großzügige Zimmer, mit freiem Blick – kein direktes Gegenüber, nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m², unverbaubarem Ausblick und Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien Moderne Raumaufteilung durch offene Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne Separates WCPraktischer Abstellraum16 m² Kellerabteil (eigener Raum mit Fenster) Die klassische Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung. Ausstattung & Zustand Die Wohnung wurde 2008 hochwertig generalsaniert und präsentiert sich sehr gepflegt. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen: 2-fach verglaste Fenster (2016 erneuert) Nussbaum Parkett- und Steinböden Gasetagenheizung mit Radiatoren Elektrik mit Unterputzverkabelungstilvoller Kachelofen im Wohn- Essbereich Sicherheitseingangstüre inkl. Sicherheitsbeschlag Eigene Garage inklusive Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende, im Eigentum befindliche Garage mit ca. 12 m². Diese bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. In einer beliebten Wohngegend wie Perchtoldsdorf stellt dies einen wesentlichen Mehrwert dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Derzeit vermietet – attraktive Nutzungsperspektiven Die Wohnung ist aktuell an eine äußerst verlässliche und ordentliche Mieterin vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag bis Ende August 2028. Damit bietet sich für Anleger eine stabile und planbare Mieteinnahme auf mittlere Sicht. Ab dem 1. September 2028 kann die Wohnung entweder weiterhin vermietet oder auch selbst genutzt werden – je nach Ihren persönlichen Plänen und Bedürfnissen. Bevorstehende Sanierungsmaßnahmen – nachhaltige Wertsteigerung Das Wohnhaus wird in Kürze einer umfassenden thermisch-technischen Sanierung unterzogen. Geplant sind unter anderem: 16 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 20 cm17,5 cm Dämmung der Kellerdecke Erneuerung der Glasbausteine Installation einer 76 m² großen Photovoltaikanlage Neuverlegung der Elektro-Steigleitungen Der neue Eingang befindet sich in Zukunft barrierefrei am seitlichen Gebäudeteil, wo ein bisher ungenutzter Raum großzügig Platz für Kinderwägen, etc. bieten wird. Einbau eines modernen Aufzugs Diese Investitionen werden zum Großteil durch Förderungen sowie ein Gemeinschaftsdarlehen finanziert, das über eine Laufzeit von 15 Jahren zurückgeführt wird. Die daraus resultierenden monatlichen Mehrkosten bleiben voraussichtlich moderat – insbesondere im Verhältnis zum erzielbaren Mehrwert. Die durchgeführten Maßnahmen führen zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz, erhöhen den Wohnkomfort und sorgen langfristig für eine spürbare Aufwertung der Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. (die monatlichen Mehrkosten werden für 15 Jahre ca. 170,-/Monat betragen) Lage Die Dr.-Gorlitzer-Gasse liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Perchtoldsdorfer Lage mit optimaler Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in fußläufiger Entfernung Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheke und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide sind nur wenige Minuten entfernt Weitere Eckdaten Wohnfläche: ca. 117,94 m²Loggia: ca. 4,8 m²Etage: 2. Stock (Aufzug geplant) Baujahr: 1972 Heizung: Gasetagenheizung Kellerabteil mit über 16 m² (!!) vorhanden Eigene Garage im Eigentum Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 990.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 6.187,50 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Neubauhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen auf drei großzügigen Geschossen und einem voll unterkellerten Bereich ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der große offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Garten und Freizeit: Der wunderschön angelegte Garten mit Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Genießen Sie sonnige Tage am Pool oder veranstalten Sie Grillabende im Freien – hier wird jeder Tag zum Erlebnis! Küche: Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Badezimmer: Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer zur Verfügung, die für maximalen Komfort sorgen. Kinderzimmer: Vier helle und freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Der Masterbedroom im Dachgeschoss ist eine wahre Oase der Ruhe. Er verfügt über eine private Terrasse, eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche – ideal für entspannende Momente. Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagerräume sowie die Möglichkeit für ein Home Office oder einen Hobbyraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 227m² / 5 Zimmer
€ 6.387,67 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Historisches, denkmalgeschütztes Objekt aus dem 12. Jahrhundert (Fassade 19. Jh.), generalsaniert 2009 Lage: Perfekt für Familien, Home Office & Ruhesuchende – nur wenige Minuten von Wien entfernt Das Gebäude liegt direkt am charmanten Marktplatz von Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Wohnorte südlich von Wien. Die Kombination aus historischem Flair, Weinbergen, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe macht diese Adresse einzigartig. Aufteilung: Objekt 1 – Büroeinheit Nutzfläche: 119 m² Etage: 1. Obergeschoss Vermietet bis: 2033 (langfristiger indexierter Mietvertrag) Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Fliesen in Nassräumen und Küchen-/Lagerbereich Zentrale Hausheizung Raumhöhen bis zu 3,5 m Kellerabteil ca. 4 m² Großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar Besonderheiten: Repräsentativer Standort im historischen Zentrum Ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder gehobenes Home Office Hohe Wertstabilität durch Denkmalschutz und zentrale Lage Objekt 2 – Großzügige Wohnung Wohnfläche: 227 m² Etage: 2. Obergeschoss Status: Vermietet (Auszug der Mieter im Oktober 2024) Highlights: Große, lichtdurchflutete Räume Hohe Decken und historische Architektur Zwei moderne Badezimmer Balkon und zusätzliche Nebenräume Viel Potenzial für Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Die Lage zählt zu den beliebtesten im Speckgürtel Wiens und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt: Perfekt für Familien & Berufstätige Nur wenige Minuten von Wien Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn Ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung Viel Natur: Weinberge, Wald, Wanderwege Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken Boutiquen, Cafés, Restaurants & Heurige direkt am Marktplatz Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Einzigartige Atmosphäre Denkmalgeschützt und architektonisch wertvoll Urbanes Leben kombiniert mit Dorfcharme Tiefgaragenstellplätze können im Haus angemietet werden. Büro Gesamtmiete inkl. Ust, BK, HK, WW: € 1.622,47 Netto Miete: € 950,00 BK Netto: € 323,05 BK Brutto: € 355,36 HK, WW Netto: € 107,92 HK, WW Brutto: € 127,11 Summe MwSt.: € 241,70 Kaufbedingungen: Der Kaufpreis umfasst beide Objekte (Büroeinheit und Wohnung) im Gebäude Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf. Kaufpreis gesamt: € 1.450.000 Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Rechtsanwaltskosten: 1,5% Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, hochwertigen Wohn- und Arbeitsraum in einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens zu erwerben. Wenn Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Neurenovierte 3 Zimmer Balkonwohnung mit Tiefgaragenplatz paar Minuten von Marktplatz entfernt
€ 450.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sehen hier eine sonnige, 3-Zimmer Wohnung mit einem Südbalkon, in entzückender, südlicher Gartenruhelage. Diese, mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ausgestattet, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Freizeitzentrum sowie auch von dem historischen Zentrum Perchtoldsdorfs, von Schulen, Geschäften und Restaurants. Das Gebäude ist ein Massiv-Ziegelbau aus dem Jahr 1981. Alle Fenster sind doppelverglast, zudem werden in den nächsten Wochen in der ganzen Hausanlage die neuen, einheitlichen "Actual Fenster" eintreffen und vom Hersteller eingebaut! Organisiert wurde dies von der Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird mit einer der günstigste Energiequellen, mittels Infrarotheizung, beheizt und wurde heuer großteils renoviert: Es wurde eine neue Küche eingebaut, mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über Unmengen an Stauraum. Das Badezimmer wurde umgebaut und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit pastellfarbigen Fliesen versehen und wirkt somit klassisch und zeitlos elegant. Das WC ist extra untergebracht worden und ist mit einem Handwaschbecken und einem Staukasten ausgestattet. Der Boden ist mit Holzparkett verlegt und neu geschliffen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich über den Balkon zum Garten. Die Wohnung befindet sich in einem sofort benutzbaren Zustand, es ist also keine Investition mehr nötig. Sie liegt im 2. Stock. Die Bewohner Innen können frische Luft und funkelnden Sonnenstrahlen in Ruhe genießen. Obwohl die Wohnung in Gartenruhelage liegt, ist sie mit folgenden Öffis super an den Verkehr angebunden: 3 Minuten Gehweg zum Autobus 3, 253, 254 und 259. Über diese Linien sind Liesing oder die Schnellbahn Station in Perchtoldsdorf sehr gut zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn benötigt 5 Minuten Fahrzeit! Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Restaurants und Bars gibt es ums Eck. Geschäfte und Einkaufszentren sind ebenso gleich erreichbar. Mit großen Spaziergängen im Wienerwald und Perchtoldsdorfs Heide ist ein Erlebnis für Klein und Groß immer in Reichweite. Ich empfehle diese ruhige, komfortable und charmante Wohnung in guter Lage für jede und jeden, dessen Genuss auch in den niedrigen Erhaltungskosten vollendet ist. Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis HWB 127 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt. - Rechtsanwalt als Vertagserrichter ist: Dr. Manfred Palkovits, Rudolfspl. 12, 1010 Wien Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause … Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 81m² / 3 Zimmer
€ 21,64 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN - NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF WOHNFLÄCHE: ca. 81m² KELLER: ca. 10m² GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse PKW ABSTELLPLATZ: In den Betriebskosten inkludiert! MIETE: EUR 1.500,00 Betriebskosten akonto EUR 252,63 BRUTTOMIETE: EUR 1.752,63 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten ENERGIEKENNZAHL: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, ab sofort Kaution: EUR 7.000,- Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei. GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar. Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
