Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Häuschen in Pöttsching auf Pachtgrund - Ruhe, Natur und Wohlbefinden Zum Verkauf steht ein wunderschönes, kleines Haus in Pöttsching, in unmittelbarer Nähe des Pöttschinger Sees. Dieses 48 m² große Schmuckstück bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe, Geborgenheit und Lebensfreude. Das Haus liegt auf einem liebevoll gepflegten Grundstück und verfügt über eine eigene Sauna mit herrlichem Ausblick auf den Garten. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine kompakte, aber gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Sonnenschirm - perfekt für gemütliche Nachmittage im Schatten oder entspannte Abende im Freien. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick direkt auf den See. Wenn Sie Lust auf ein Bad oder Angeln haben, können Sie mit Ihrem eigenen Schlüssel direkt zum Wasser gelangen. Die Umgebung ist ruhig, freundlich und sehr familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Post und mehrere Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Das Krankenhaus in Eisenstadt ist nur etwa 15 Minuten entfernt, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - Busse fahren regelmäßig in alle Richtungen. Nach Wiener Neustadt gelangen Sie in nur 10-12 Minuten, und Wien ist in rund 40 Minuten erreichbar. Ein echtes kleines Paradies - ideal zum Wohnen oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden! 🌿🏡 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer hellen Anhöhe in der grünen und ruhigen Ortschaft Sieggragen - nur wenige Autominuten von Stadt Mattersburg entfernt. Es gibt ein Wohnhaus aus 1976 (Erstbesitz Basis 1948) mit ausgebautem Erdgeschoß und ausbaubarem Obergeschoß sowie einem unausgebauten Rohdachboden. Weiters steht im großen Innenhof ein gemauertes Wirtschafts-Gebäude (ca. 44 m²) mit Garage und ehem. Stall, sowie Heuboden. Raumaufteilung: EG (ca.120 m²): 4,5 Zimmer mit 2 Bädern, Vorzimmer und Wohnküche OG (ca.124 m²): roh ausbaubar - mit Garagentor und Terrasse (ca. 20 m²) DG (ca. 123 m²): roh Heizung: Öl-Zentralheizung + Alles-Brenner + 2 Holz-Öfen + Warmwasser-Wärmepumpe Im großen Innenhof (ca. 145 m²) findet man viel Stellplatz bzw. kann Asphalt zu Garten umwandeln. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie bzw. Privat und Firma an einer Stelle zu verbinden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ich freue mich Ihnen exklusiv diese wunderschöne und neuwertige Liegenschaft anbieten zu dürfen: Energieeffizienter, lichtdurchfluteter Neubau am Privatsee Urlaubsfeeling - Erholung - Ruhe - Entspannung pur! Ihr Refugium bei Wiener Neustadt - absolute Ruhelage Wohnküche mit Heizkamin4 weitere Zimmer2 Bäderüberdachte Terrasseca. 400 m² Eigengarten Seezugang mit Steg und großer Wiese Carport für 2 PKWLuft-Wärmepumpe Wohnraumlüftung Superädifikat - Esterhazy Privatstiftung Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Liegenschaft (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet am Römersee – Neubau mit Stil und Komfort Objektart: Schloss / Burg / Chalet Bautyp: Neubau Zustand: Neuwertig Verfügbar ab: Sofort Kaufpreis: € 275.000 Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 60 m² Grundfläche: ca. 300 m² Gartenfläche: ca. 180 m² Terrasse: ca. 30 m² Zimmer: 2 Böden: Hochwertiger Parkett Heizung: Luftwärmepumpe (2 Monoblock-Geräte) Infrarotheizung (3 Strahlungsplatten) Deckenheizung Elektroheizung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am idyllischen Römersee! Dieses hochwertige Chalet wurde in moderner Modulbauweise von Meisterbau Aichinger, Wiener Neustadt, im energieeffizienten Niederighausen-Standard errichtet und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Aufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit: bodentiefen Fenstern großem Glas-Schiebeelement zur Terrasse maßgeschneiderter Reginaplaza Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und freistehender Kochinsel Ankleidezimmer (ca. 6 m²) mit zwei geräumigen Kleiderschränken – ideal als Eingangsbereich Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Wohnküche und zum Badezimmer Duschbad mit Toilette, großem Waschtisch und separatem Technikraum hinter einer Glasschiebetür Der Zugang zum Chalet erfolgt sowohl über das Ankleidezimmer als auch über das große Glas-Schiebeelement direkt von der Terrasse – ideal für Gäste! Außenbereich & Freiflächen Südlich ausgerichtete Parzelle mit 300 m² Grundstücksfläche (2 x 150 m²) Vollständig eingezäunt, Hecke als Sichtschutz Eigener Parkplatz Gartenhaus (ca. 27 m²) mit: Wohnraum Abstellraum Überdachter, windgeschützter Terrasse Ausstattung ✅ Einbauküche ✅ Teilmöbliert / Möbliert ✅ Parkettboden ✅ Infrarot- und Luftwärmepumpe ✅ Elektrische Zusatzheizung ✅ Abstellraum ✅ Garten & Terrasse ✅ Eigener Parkplatz Lage & Pacht 3-5 Gehminuten zum See Dieses Chalet befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Römersee – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Wochenendgenießer. Wichtig: Die Pacht für die Parzelle ist bereits bis 31. März 2026 vollständig bezahlt! Preisinformation Kaufpreis: € 275.000 Pacht: 8000,-/Jahr Provision: 3% plus Ust Verfügbar ab: Sofort Kontakt Für weitere Informationen, Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Chalet wartet auf seine neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie es? Auf unsere Homepage... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hochwertiges Chalet am Römersee – Wohnen mit Stil und Komfort Objekttyp: Chalet / Schloss-Stil – Neubau im neuwertigen Zustand Allgemeine Informationen: Bautyp: Chalet (Modulhaus) Baujahr: Neubau Zustand: Neuwertig Wohnfläche: ca. 60 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Zimmeranzahl: 2 Böden: Hochwertiger Parkettboden Verfügbarkeit: Ab sofort Heizung: 2 Monoblock-Luftwärmepumpen Deckenheizung Infrarotheizung Elektroheizung Ausstattung: ️ Teilmöbliert / Möbliert ️ Maßgeschneiderte Reginaplaza-Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kochinsel KFZ-Stellplatz Abstellraum Eigener Garten (ca. 180 m²) Südterrasse (ca. 30 m²) Gartenhaus (ca. 27 m²) mit: Wohnraum Abstellraum Überdachter, windgeschützter Terrasse Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 32 m² – lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern & Schiebetürelement zur Terrasse Ankleidezimmer: ca. 6 m² – Zugang mit 2 großen Einbauschränken Schlafzimmer: ca. 12 m² – direkter Zugang zur Wohnküche & zum Bad Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit großer Dusche, Toilette, Waschtisch, Technikraum (durch Glastür getrennt) Besonderheiten: Erbaut im Niedrigenergiestandard von Meisterbau Aichinger – Wiener Neustadt Komplett eingefriedete Parzelle – eingezäunt, mit Hecke als Sichtschutz Süd-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss Separater Zugang für Gäste über die Terrasse Besonders effizient und wartungsarm durch moderne Heiztechnik Lage & Umgebung: 3-5 Gehminuten zum See Das Chalet liegt idyllisch am beliebten Römersee – eine perfekte Kombination aus Naturidylle und modernem Wohnkomfort. Ideal als Feriendomizil, Wochenendhaus oder dauerhafter Rückzugsort für Anspruchsvolle. Besonderer Vorteil: Die Grundstückspacht ist bis einschließlich 31.03.2026 bereits vollständig bezahlt! Kaufpreis: € 275.000,– Pacht 8000,-/Jahr Provision: 3% plus UST Sonstiges: Die Pacht ist bis zum 31.03.2026 bereits bezahlt – sorgenfreier Einzug garantiert! Alle Geräte und Möblierungen in der Küche sind im Kaufpreis enthalten. Kontakt & Besichtigung: Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Rückzugsort am Wasser. Auf unserer Homepage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr.: 2376 Im Zentrum der Marktgemeinde Wiesen befindet sich ein schön konfiguriertes Grundstück mit zwei Häusern und einem ehemaligen Gasthaus, welches zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.280 m². Das Grundstück ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet und es gilt die Burgenländische Bauordnung. Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und besteht im Erdgeschoss von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem weiteren Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum sowie Bad und WC. Weiters sind zwei Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 89 m² vorhanden. Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und besteht im Erdgeschoss von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, Schrankraum, Bad & WC. Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 152 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Gastraum mit Schankbereich, Speisesaal, Terrasse, zwei Lagerräume, Kühlraum, Damen- und Herren-Toiletten. Außerdem ist ein Kellerbereich vorhanden. Eine besondere Liegenschaft im Ortszentrum, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 675.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am Römersee zu erwerben. Besonderheiten: 35 m² große Terrasse (süd/südwestseitig ausgerichtet) 16 m² Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz 28 m² großes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt/Lagerraum und Herrenzimmer ca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand 2 Monoblock Klimaanlagen für den Schlafbereich und Wohnbereich Raumaufteilung: Vorraum mit Schränken Schlafbereich modernes Badezimmer stilvolle Küche mit Essbereich sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse KAUFPREIS ? 275.000, Die Jahrespacht beträgt ca. ? 8.000,-. Betriebskosten ca. ? 450 pro Jahr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.054 m²WOHNFLÄCHE: ca. 215 m²ERDGESCHOSS: großer Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Bad, 3 Zimmer, WC, Veranda, überdachte Terrasse; KELLER: Gartenwohnung mit 2 Zimmer und Ausgang in den Garten, schönes Kellerstüberl mit Bar, 2 Lagerräume, Heizraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen HWB: 201,5 kwh/m²a fGEE: 2,48NEBENGEBÄUDE: Garage und Geräteschuppen Diese großzügige Villa befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Sauerbrunn und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet daher die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob als stilvoller Wohnsitz, Arztpraxis oder repräsentatives Büro. Ein besonderes Highlight ist der große, eingewachsene Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner gleichermaßen ein grünes Paradies mitten im Ort. KAUFPREIS: € 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <8.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <4.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus erstrahlt im neuen Glanz. Dieses charmante Haus aus den 1970er Jahren wurde ab 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem Glanz. Erhalten blieben lediglich die Grundmauern, ein Teil der Fenster von 1997, sowie der sorgfältig geprüfte Dachstuhl – alles andere wurde von Grund auf erneuert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine überdurchschnittlich gute Wärmedämmung gelegt, um dauerhaft niedrige Energiekosten zu gewährleisten. Im Zuge der Installation einer Fußbodenheizung wurde der Boden bis zu 60 cm tief ausgeschachtet und mit hochwertigem Schüttmaterial wieder aufgefüllt. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, zusätzlich wurden die Wände mit 15 cm starker Dämmung versehen. Auch das Dach wurde neu gedeckt und inklusive Dachboden umfassend isoliert. Das Ergebnis: Ein rundum energieeffizientes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der gut durchdachte Innenbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und schafft mit ausgewählten Materialien ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Der stilvolle Kamin, der original erhalten wurde, sorgt in kurzer Zeit für wohlige Wärme im gesamten Haus und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Die folgenden Geschosse teilen sich wie folgt auf. Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Gang• Wohnzimmer mit Essbereich & Ausgang zur Terrasse• Elternschlafzimmer• Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche• Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, & Fenster• WC mit Handwaschbecken, & Fenster Obergeschoss:• Vorraum• Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon• 2 Teenagerzimmer• Badezimmer• WC• Abstellraum Kellergeschoss:• 2 Räume (in einem befindet sich ein Teil der Haustechnik) Der sonnige Garten & die Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung: Ob entspannte Grillabende, das Genießen des Feierabends im Freien, das ausleben Ihres grünen Daumens, oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos realisierbar und würde das Außenareal zusätzlich aufwerten – ideal für warme Sommertage und entspannte Wochenenden im eigenen kleinen Paradies. Das rund 50 m² große Gartenhaus wurde – ebenso wie das Haupthaus – umfassend saniert. Mit etwas zusätzlichem Aufwand lässt sich auch dieses charmante Nebengebäude in einen gemütlichen Wohnraum oder ein Gästehaus verwandeln. Der Plan ist nicht mehr aktuell. Die Anordnung der Räume wurde im Laufe der Jahre verändert. Ein Teil der stilvollen Einrichtung kann nach individueller Absprache gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Bei diesem tollen Haus handelt es sich um eine echte Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser bezaubernden Immobilie und möchten sich selbst ein Bild vor Ort machen? Wünschen Sie weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder haben Sie Fragen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf – ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses solide Wohnhaus wäre auch ideal für Büro und Wohnen GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 727 m²WOHNFLÄCHE: ca. 205 m²EG: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC; OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; KELLER: Garage, Heizraum, Lagerraum, Küche, Tankraum; HEIZUNG: Ölzentral HWB: 204,9 kwh/m²a fGEE: 3,03LAGE: super tolle Aussicht auf die Burg ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]