Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mattersburg

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn bietet auf 154 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Raumhöhe und die eleganten Glasdetails für ein helles Ambiente sorgen. Mit 4 Schlaf-/Arbeitszimmern im Obergeschoss, einer überdachten Terrasse und einem eingefriedeten Garten ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer - bereits im Erdgeschoss ein vollständiges Bad mit Dusche - größere Raumhöhe - 2 Klimaanlagen - hell - elegante Glasdetails - Natursteinelemente - geöltes Eichenparkett - im Obergeschoss 4 Schlaf-/Arbeitszimmer - Erdwärmepumpe mit Direktverdampfung in Kombination mit Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - eingefriedeter Garten - zwei gepflasterte Stellplätze und zusätzlich Doppel-Carport mit Gerätehaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Forchtenstein, im Herzen des Burgenlands! Dieses exklusive Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine perfekte Lage, sondern auch durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, ein frisch erbautes Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 72,54 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner dieses charmanten Hauses sind und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst nicht nur zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs, sondern auch eine hochwertige Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der drei sonnigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung - perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Entspannen Sie sich auch in der Sauna und gönnen Sie sich eine wohlverdiente Auszeit. Sicherheit wird in diesem Zuhause großgeschrieben: Eine moderne Sicherheitskamera sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. Dieses Haus in Forchtenstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Komfort, Naturverbundenheit und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia - liegt am Osthang des Rosaliengebirges und zählt seit 2023 zu den zehn schönsten Orten Österreichs. Dank des milden Klimas gedeihen hier zahlreiche Obstsorten. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Forchtenstein, den Reptilienzoo und den familienfreundlichen Badesee. Unter schattigen Föhren und Fichten finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Forchtenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Volksschule. Mattersburg ist in 10 Minuten, Eisenstadt in 20 und Wien in 40 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS NAHE EISENSTADT UND MATTERSBURG Dieses charmante alte Haus, Zweifamilienhaus bzw. Kleinvilla, Baujahr ca. 1935-1963 mit rund 190m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 617 m² großen, ebenen Baugrundstück in Ortsrandlage im sonnigen nordburgenländischen Hirm, in ruhiger Ortsrandlage. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 115m² und einem Obergeschoss mit ca. 75m². Die Räume sind hoch, überwiegend hell und lichtdurchflutet, der Grundriss ist vielseitig nutzbar und bietet mit 2 Eingängen die Basis für 2 getrennte Wohneinheiten. AUSSTATTUNG: Klassische Holz-Verbundfenster bzw. Holzkastenfenster. Ziegel-, bzw. Welleternit-Dach, Wärmeaufbereitung über eine Öl-Zentralheizung (diese muss nach längerem Stillstand, vor der ersten Inbetriebnahme serviciert und überprüft werden), Warmwasser über 2 Elektroboiler, Holz, Parkett, bzw. Laminatböden. UNTERGESCHOSS: Zugang über eine stilvoll verbaute Veranda, zentrales Esszimmer, Küche, Badezimmer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und Waschbecken, WC, Vorraum mit Treppenhaus und zweiten Eingang, 1 weiterer Nebenraum. OBERGESCHOSS: Diele mit Aufgang zum Rohdachboden, vorbereitetes Badezimmer ohne Ausstattung, Boden- und Wandbelägen, separates WC, Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, ebenso ohne Wandbelege, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. DACHBODEN: Rohdachboden über eine Innen-Holztreppe zu begehen. KELLER: Kellerraum mit Ölheizung über eine Bodenklappe erreichbar. GARAGE: Geräumige Doppelgarage und 2 zusätzlichen Stellplätzen am Grundstück. GARTEN: Großer, ebener und sonniger Garten mit überdachter Terrasse, gemauertem Griller, Sichtschutz durch Bäume und Thujenhecke. Die Lage ist sonnig, bietet jedoch dank einer hohen Hecke an der Grundstücksgrenze im Sommer auch angenehmen Halbschatten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 270,6 kWh/m²a; fGEE von 4,66 LAGE und ANBINDUNGEN: Im westlichen Randbereich von Hirm, angrenzend an weitläufige Wiesen- und Ackerflächen. Das Umfeld ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, Gärten, Einzelhäusern und kleingewerblichen Flächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Wanderwege, ein Kulturpfad und ein Schwefelbrunnen. Das Ortszentrum ist mit grundlegenden infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Pendleranbindungen da die Landesha... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Highlights140m2 Wohnfläche1.600m2 Grundstück Terrasse 4 Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Bad mit Dusche extra2 Toiletten2-3 Autoabstellplätze Moderne Küche Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Auf dem großzügigen 1.600 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, das über 4 Zimmer verfügt und in den letzten zwei Jahren laufend modernisiert und renoviert wurde. Die Räume sind hell, einladend und durchdacht angeordnet. Im Haus befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzlich wurde ein separates Duschbad eingerichtet. Für extra Komfort sorgt ein eigenes Gäste-WC. Die moderne, gut ausgestattete Küche macht das tägliche Kochen besonders angenehm. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Auf dem Grundstück stehen 2–3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern an kühleren Tagen auch eine wirtschaftliche Heizlösung bietet. Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem pflegeleichten Garten. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasseeine moderne DAN-Küche mit viel Stauraumzwei Schlafzimmerein Arbeitszimmer (Homeoffice/Gästezimmer) ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Duscheein separates WCgroßzügiger Technik- und Abstellraum (je 17 m²) Der weitläufige Garten wird durch den überdachten Grillplatz zum entspannten Treffpunkt für Familie & Freunde. Perfekt für Sommerabende, Feiern oder einfach zum Abschalten. Die Innenräume sind modernisiert und sofort nutzbar, der Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Wohlfühloase. Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Post <1.250m Geldautomat <3.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort am Wasser – Ferienhaus am Badesee Neudörfl In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreiben – sondern nur erleben kann. Highlights des Objekts Privates Refugium in Seenähe Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal für alle, die neue Kraft schöpfen und den Sommer in seiner schönsten Form erleben möchten. Eigentum am Haus – Pachtgrundstück Das Haus selbst gehört Ihnen, das Grundstück wird gepachtet – eine ideale Kombination aus Eigentum und überschaubarem Aufwand. Licht, Luft und Leichtigkeit Große Fenster, helle Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit. Terrasse & Garten Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zu unbeschwerten Momenten im Freien ein. Sofort nutzbar & gepflegt Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Einfach ankommen, durchatmen, genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Drassburg steht dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Mit insgesamt 250 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Keller und Erdgeschoss, jeweils 125 m²) sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 900 m² bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz suchen. 🔑 HIGHLIGHTS DES HAUSES • 250 m² Wohnfläche • 8 Zimmer inklusive großem Wohnzimmer und Esszimmer • Baujahr 1973, fortlaufend modernisiert • Massivbauweise • Heizung mit Holz (kostensparend & gemütlich) • Großes Grundstück mit ca. 900 m² • Balkon/Terrasse vorne und hinten • Einbauküche • 3 Toiletten, 2 Duschen und 1 Badewanne 🏠 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (125 m²): • Großzügiges Wohnzimmer • Esszimmer • Küche mit Einbauküche • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer und WC • Zugang zu Balkon/Terrasse Keller (125 m²): • Voll ausgebaut • Weitere Wohn- und Nutzräume • Sanitärbereiche • Viel Stauraum • Ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich 🌳 AUSSENBEREICH Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Spielbereich. Die Terrasse vorne und hinten ermöglicht sowohl sonnige als auch ruhige Schattenplätze.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Seehaus am Privatsee ein Ort, an dem Träume ans Ufer kommen In der idyllischen Seegemeinde Neudörfl eingebettet in eine ruhige, charmante Seitenstraße wartet ein Haus, das mehr ist als ein Neubau. Es ist eine Einladung zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Ein Platz, an dem man morgens das Glitzern des Wassers sieht, mittags die Ruhe des Gartens genießt und abends mit einem Glas Wein am privaten Seeufer den Sonnenuntergang beobachtet. Dieses neu errichtete Ziegelmassivhaus im Rohbau/Ausbauhaus (Außen fertig - Innen roh) bietet Ihnen nicht einfach Räume es bietet Ihnen Möglichkeiten. Es schenkt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Und es bietet Ihnen etwas, das unbezahlbar ist: einen privaten See mit Trinkwasserqualität, dessen Klarheit und Tiefe (zuletzt ca. 27 m) selbst in den heißesten Sommern beeindruckt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Superädifikat auf einem rund 601 m² großen Pachtgrundstück Direkter Zugang zum exklusiven Privatsee der Stiftung Esterházy 234 m² Nutzfläche auf zwei Wohnebenen Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit 84 m² Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs Separate Wohneinheit im Erdgeschoss (ideal für Gäste, ältere Kinder, Home-Office oder Mehrgenerationennutzung) Balkon, Terrasse, Gartenhütte, Garage, Abstellraum Rohbau/Ausbauhaus individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen, Außen alles fertig inkl. Dach, Terrasse, Garten Vorbereitung für Wärmepumpe, Klimaanlage und Photovoltaik Baujahr 2023 modernes, zukunftsorientiertes Neubaukonzept Beeindruckend helle Galerie im Obergeschoss Faszinierender Ausblick in den Garten, luftigen Wohnbereich Den See erreichen Sie durch das Hintertürchen im Garten ums Eck. Der See ist ausschließlich für Eigentümer zugänglich! Ein Haus voller Raum, Licht und Freiheit Erdgeschoss Wohnen auf großzügigen 145 m² Der offene Wohn-/Essbereich mit über 80 m² schafft ein Lebensgefühl von Weite und Freiheit. Durch die großflächigen Fensterflächen verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und dem Zugang zum See. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang schafft eine perfekte Einliegerwohnung Ideal für Gäste, ältere Kinder, Pflegekraft oder Vermietung. Obergeschoss Privatheit und Ruhe Hier erwarten Sie weitere 89 m² Wohlfühlfläche, aufgeteilt in: zwei große Schlafzimmer eines davon mit Balkon und Blick in den Garten ein Badezimmer eine separate Toilette eine großzügige Galerie, die das ganze Haus mit Licht durchflutet Der Garten Ihr Tor zum See Der Garten ist von außen und direkt vom Wohnbereich zugänglich. Hier können Sie entspannen, feiern, spielen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Gartenhütte bietet Stauraum für alles, was man für ein Leben am Wasser braucht. Der absolute Höhepunkt: Ihr eigener Zugang zum Privatsee, den Sie bequem durch das kleine Gartentürchen ums Eck erreichen. Keine Touristen, keine Massen. Nur Sie, Natur und Wasser. Das Besondere an diesem See Privater Grundwassersee der Esterházy-Stiftung Trinkwasserähnliche Qualität Außergewöhnliche Tiefe (ca. 27 m) Beständige Wasserqualität selbst in Dürresommern Nur für berechtigte Eigentümer zugänglich Ein Platz, der Ruhe schenkt, Energie gibt und jeden Tag ein kleines Wunder ist. Kosten & Konditionen Kaufpreis (Superädifikat Gebäude): € 200.000, Miete/Pacht des Grundstücks: Periode (10 Jahre): € 7.695,00 / Jahr Periode (10 Jahre): € 8.465,00 / Jahr Betriebskosten derzeit: ca. € 555,36 / Jahr Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden (inkl. Vormietrecht auf weitere 10 Jahre). Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! Ein Seehaus, das Herzen schneller schlagen lässt und Träume zum Alltag macht Dieses Haus ist nicht einfach ein Objekt. Es ist kein typisches Neubauprojekt. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sofort fühlt: Hier möchte ich bleiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit auf eine unglaubliche Traumimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeiten vom Wellnessbereich bis zur Werkstatt Malerisches Landhaus aus dem Jahr 1890 mit einmaliger Aussicht und einem herrlich angelegten Innenhof, wo man noch Ruhe und Entspannung finden kann. Das Haus verfügt über ca. 100 m2 mit 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 AR und 1 Bad mit WC. Behutsam renoviert und modernisiert in den Jahren 2021 - 2024: Neue Elektroinstallation, Neue Sanitär-Installationen, Neue Haustüren, Balkontüren und alle Fenster, bis auf die Originalen Kastenfenster diese wurden saniert und auch mit neuen Messing-Beschlägen versehen.. Neue Maler-Boden-Tischler und Fliesenlegerarbeiten, Neue hochwertige Küche mit italienischen Premium-Holzherd. Neues Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Detailarbeiten: um ein Natürliches Klima zu Gewährleisten wurden teilweise die Innenwände und Außenwände mit Spezial KLIMA-Platten renoviert , die z.B. zu hohe Feuchtigkeit aufnehmen und diese wieder abgeben, sodass es zu keinen Schimmel kommen kann. Das Dach wurde erneuert im Jahr 2012 . Das Nebengebäude, mit 41 m2, wurde ebenfalls mit neuen Fenster sowie Türen ausgestattet. Weiters wurde es auch noch mit Starkstrom ausgerüstet. Ideal für eine kleine Werkstatt, wo man seine persönlichen Hobbies ausleben kann oder sich einen Wellnessbereich mit einem herrlichen Ausblick schaffen könnte. Innenhof: wurde komplett neu gepflastert, ein Rasen angelegt, eine Holzterrasse mit 2 Geräteschuppen gemacht. Es besteht auch die Möglichkeit einen Pool anzulegen (die Stromleitung hierfür ist verlegt). Neuer Holzzaun mit angefertigten Landhaus-Holz-Tor. PV-Hybrid-Anlage mit 24 Module je 410W - Gesamt 9,84 KW mit Growatt - SPH10000 TL3- 10 KW, Growatt -Batteriemanagmentsystem 3 Module je 2,56 KW - Gesamt 7,68 KW, in Verbindung mit dem Heizsystem: Infrarot und Luft-Luft-Wärmepumpe Multisplit-Gerät: Daikin Multi-Splitgerät für Kühlen / Heizen / Entfeuchten Wandgerät mit 2 Inneneinheiten im Haus. Eine zusätzliche Leitung im Dachboden. Infrarot Heizsystem von Heatness, Dazu im Bad eine Elektro-Fußbodenheizung. Neue Außen-Fassade-Holz Thermo Hanf COMBI JUTE, 80mm. Holzverkleidung Nut & Feder Fase, Fichte 19 mm mit OSMO Landhausfarbe Weiß.3 Kellereinheiten: Insgesamt 52 m2 Keller, davon 1 x 17 m2 Garage. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch das Objekt durchzuführen Forchtenstein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.750m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg!*** KLICK zur Videobesichtigung ***Das ca.1972 errichtete und 1992 aufgestockte Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Vorraumgroßzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereichmit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W) separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit Zimmer Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche Separates WC mit Handwaschbecken1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden): Vorraum2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss Rohdachboden mit ca. 25 m²Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage):"Stüberl" mit Heizung / Gas-Therme Heiz-/Technikraum mit Festbrennstoffkesselkl. Abstellraum zur Holzlagerung Werkstatt mit kl. Badezimmer Garage mit ca. 20 m²Weitere Informationen: Baujahr (Keller und EG) ca. 1972 // Aufbau 1. OG im Jahre 1992; Gasheizung (über Radiatoren - Vaillant Wandheizgerät Brennwert eco TEC plus und Warmwasserspeicher aus 2019 // optional Festbrennstoffkessel); Rollstuhllift vom EG ins 1.OG | Klimaanlage im Wohnzimmer plus Vorbereitung im 1. OG | uvm.. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]