Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mattersburg

#Büro #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: OBJ. NR.: 1769 Direkt an der Grenze zum schönen und INFRASTRUKTURELL SEHR GUT GELEGENEN WIENER NEUSTADT IM SÜDEN VON WIEN, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die BELIEBTE GEMEINDE NEUDÖRFL AN DER LEITHA, an deren AUGEBIET der ESTERHAZYSCHE PRIVATSEE mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer WIRKLICHEN RUHELAGE eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte PRIVATSEE IN WALDRANDLAGE ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche TRAUMIMMOBILIEN IN ERSTER REIHE MIT DIREKTEM SEEBLICK nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst SELTEN AM MARKT. Umständehalber gibt es nunmehr diese FANTASTISCHE GELEGENHEIT eines der größten und zugleich modernsten NEUBAU-OBJEKTE IN 1. REIHE MIT SEEZUGANG erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der LAGE für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines EDELROHBAUS, sodass der neue, glückliche Besitzer seine PERSÖNLICHE NOTE MITEINBRINGEN und noch vieles SELBST GESTALTEN und sich somit in seinem neuen WOHNTRAUM VOLLENDS VERWIRKLICHEN kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses ZIEGELMASSIVBAUES hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der GROSSZÜGIGKEIT mit einer WOHNFLÄCHE VON CA. 270 M² ZUZÜGLICH KELLER MIT CA. 130 M² nicht gespart wurde sowie der bereits VORBEREITETE LIFTSCHACHT eine komplette BARRIEREFREIHEIT über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften LIFTVORBEREITUNG auch ein REPRÄSENTATIVES STIEGENHAUS ÜBER ALLE DREI ETAGEN, sodass ein PERSONENLIFT bei Bedarf, zum Beispiel, um den ALTERSWOHNSITZ NOCH KOMFORTABLER und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit VOR FERTIGSTELLUNG, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die MÖGLICHKEIT einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine KLIMAANLAGE ODER FUSSBODENHEIZUNG, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem VOLLUNTERKELLERTEN DOMIZIL im ERDGESCHOSS eine ca. 75 M² GROSSE, OFFENE WOHNKÜCHE mit Zugang zur SÜDWESTSEITIGEN TERRASSE mit direktem UNEINGESCHRÄNKTEM SEEBLICK, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines KÜHLRAUMS, ein ARBEITSRAUM / BÜRO, sowie ein GERÄUMIGER VORRAUM, ein (GÄSTE-) WC und Stiegenhaus (INKLUSIVE LIFTSCHACHT) zur Verfügung. Im OBERGESCHOSS wurde die RAUMAUFTEILUNG bereits derart umgesetzt, dass ZUR SEESEITE HIN sich ein sehr REPRÄSENTATIVES SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem LUXURIÖSEM BADEZIMMER und SCHRANKRAUM befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den GROSSZÜGIGEN BALKON der Liegenschaft treten und das AMBIENTE DES SEES genießen. Im STRASSENSEITIGEN TEIL (SACKGASSE) befinden sich ZWEI GROSSZÜGIGE KINDERZIMMER, jeweils MIT EIGENEM BAD UND WC. Die SEELIEGENSCHAFT kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters ALLE ANSCHLÜSSE, WIE WASSER, KANAL, GAS UND STROM im Objekt zur Verfügung. Der KELLER des Objektes ist AUS DICHTBETON und mit AUSREICHENDER RAUMHÖHE, um eine WELLNESSOASE, einen FITNESSBEREICH, ein HOME-CINEMA und Ähnliches schaffen zu können. KAUFPREIS FÜR DEN NEUBAU (SUPERÄDIFIKAT): € 620.000, OHNE FERTIGSTELLUNGSARBEITEN IM JETZT-ZUSTAND Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. MTL. PACHT (LT. PACHTVERTRAG) INKL. BETRIEBSKOSTEN DES GRUNDSTÜCKES (WIE GRUNDSTEUER UND KANAL): CA. € 680, Die PACHT WIRD AM WERT DES GRUNDSTÜCKES BEMESSEN und orientiert sich in der Größe von CA. 1 % DES GRUNDSTÜCKSWERTES, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man SOLCH ein Grundstück kaufen KÖNNTE. Für das Grundstück erhält man ein VORMIET- UND VORKAUFSRECHT, sowie die Möglichkeit zur WEITERGABE AN DRITTE (Verkauf der Immobilie). SOLLTE der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter LAUT VERTRAG DIE IMMOBILIE ZUM BAUWERT ABLÖSEN! Es besteht sohin KEINE GEFAHR, die Immobilie IN IRGENDEINER FORM einmal abschreiben zu müssen! PACHTVERTRAG AUF ANFRAGE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BENÖTIGTE INFORMATIONEN BEI ANFRAGEN: - vollständige Namen - vollständige Adresse (Privat oder Firma) - Handynummer COVID-19 REGELN BEI BESICHTIGUNGEN: - FFP2 Masken Pflicht - kontaktlose Besichtigung (nichts berühren) WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN AUSNAHMSLOS ABGEBROCHEN WERDEN, FALLS DIE O.A. NICHT EINGEHALTEN WERDEN BZW. SIE COVID-19 KRANKHEITSSYMPTOME AUFWEISEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: NÄHERE DETAILS ZU DEN OPTIONAL MÖGLICHEN (!!!) AUSSTATTUNGSMERKMALEN: * Klimavorbereitung (Bereich am Dach für Außengeräte) vorhanden * Alarmanlagenvorbereitung vorhanden * elektrischer Außen-Sonnenschutz (Rollläden) vorhanden * beinah "unsichtbare" Fliegengitter vorhanden * Liftvorbereitung (Liftschacht) vorhanden * großzügige Wohn- / Essküche (ohne Möblage) vorhanden * eigener Kühlraum / Speis neben Küche optional möglich * Wellnessbereich / Sauna, z. B. im Keller, optional möglich * Swimmingpool / Teich (Grundstück "eben") optional möglich * Fitnessraum, z. B. im Keller, optional möglich * Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe etc. optional möglich * Kaminschacht im Wohnzimmer vorhanden * Sanitäranlagen (Bad, Dusche, WC etc.) optional möglich * Innenausstattung (Böden, Türen,...) optional möglich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Lage: Im Ortskern von Wiesen Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 873 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, Büro, Speis, WC, Technikraum; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 33 kwh/m²a zahlreiche Grundrissvarianten möglich (ohne Mehrkosten) individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Fenster/Stiegen/Raumeinteilung) alles aus einer Hand regionale, professionelle Partner hochwertige Ausstattung Smart-Home ready Josko 3-fach-Verglasung sparsame Luftwärmepumpe Viessmann (auch für Kühlung im Sommer) Wienerberger Qualitätsziegel Bramac Markendach Baumit Qualitätsdämmung Wohnbauförderung möglich Das Haus wird nach Kundenwunsch errichtet KAUFPREIS: € 419.315 belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Provision: 3,600% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Objekt: PREISREDUKTION !!! 3 separate Wohneinheiten möglich: Groß- bzw. Mehrfamilienhaus im Kurort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sauerbrunn in Burgenland, in der Nähe von Wiener Neustadt, in ca. 1 Stunde Autofahrt von Wien. Von der Villa eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über den Kurort. Das großzügig geschnittene Haus hat ca. 800 m2 Nutzfläche und ca. 670 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt sind es 6 Schlafzimmer, die perfekt eine große Familie beherbergen können. Die 3 Geschosse von diesem außergewöhnlichen Ferienhaus teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß kommen Sie vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit Terrasse sowie in den Wintergarten mit einem Office- bzw. Arbeitsbereich. Rechts vom Eingang erreichen Sie die 1. Wohnebene mit 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche. Im oberen Geschoß befindet sich ein riesiger Partyraum mit einer Musik- und Lichtanlage, das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das große Büro. Im ebenerdigen Untergeschoß (bedingt durch die leichte Hanglage) befinden sich neben dem Kinderspiel- bzw. Wohnzimmer eine Küche, ein Bad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein beheizter Innenpool, eine Saunaanlage mit finnischer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, ein Ruheraum mit Solarium, sowie ein Fitnessraum. Vom Untergeschoß gelangt man in den großen Landschaftsdesign-Garten, welcher über einen Außenpool, einen eigenen Koi-Teich sowie einen Barbecue-Platz verfügt, mediterrane Stimmung inklusive. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Wintergarten mit einer Glasfassade mit Schiebeelementen. Der Raum bietet Platz für ca. 80 Gäste und verfügt über Home Cinema-Anlage, Bar, Kamin, sowie sämtlichen anderen Raffinessen. Ein separates Gäste- bzw. Bediensteten-Haus mit einem eigenen Appartement (Küche, Schlafzimmer, Bad) rundet das Angebot im Gartenbereich ab. Links vom Erdgeschoß-Eingang befindet sich eine Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen. Vor der Garage sind noch 2 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Zusammenfassend gesagt, verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Großfamilie sowie den Empfang von Gästen bestens gestalten. Das Haus kann aufgrund von seiner Eigentümersituation (eine Gesellschaft) als Share Deal erworben werden, was das Erlangen der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung für den ausländischen Käufer erspart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, Stadtrandlage, Lastenfrei Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Dieses sehr schöne und gepflegte Eck-Reihenhaus befindet sich direkt in Mattersburg nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und in einer traumhaften Ruhelage. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1995. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großzügiger Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten und ein WC. Im 2.Stock erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem WC, zusätzlich noch ein Abstellraum. Im 3. Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Dachboden. Den Dachboden könnten Sie eventuell ausbauen und ein extra Zimmer daraus machen oder das Schlafzimmer erweitern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zugüglich eine Wohnbauförderung von EUR 35.000,- - Teil unterkellert - Garage - eine Terrasse mit 35 qm - helle Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentral aber dennoch ruhig... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Komplett möbliert, hat es eine Wohnfläche von ca. 60 m2. Das im Jahr 2017 erbaute Häuschen, besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche. Des Weiteren bietet es ein Schlafzimmer mit einem Whirlpool, ein Waschbecken, separates WC und einen Kleiderraum. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, wo Sie die frische Luft und die Ruhe gut genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - kein direkter Nachbar - 1 großer Badesee + Badeteich für Hunde und 1 Fischteich für Hobbyfischer! - absolut Winterfest und isoliert! - Alufenster mit elektrischen Außenjalousin - Jährliche Pacht beträgt EUR 3700,- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nur 2 km außerhalb von Bad Sauerbrunn. Ca. 10km von Wiener Neustadt entfernt!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #gefördert #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 599 m² WOHNFLÄCHE: ca. 155 m² ERDGESCHOSS: Vorbau, Diele, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum; MANSARDE: 2 Zimmer, Balkon, Büro, Bad, WC, und diverse Nebenräume KELLER: Vollkeller mit Werkstatt, Dusche, WC?? HEIZUNG: Gastherme und feste Brennstoffe + Solar mit Pufferspeicher HWB: 71,2 kwh/m² fGEE: 1.92 KAUFPREIS: ? 425.000, inkl. ca. ? 65.000, Wohnbauförderung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 434 m² WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC; große überdachte Terrasse; MANSARDE: 1 Zimmer mit Blick auf die Burg, Dusche mit WC und Dachboden KELLER: Erdkeller (geringe Raumhöhe) HEIZUNG: Gastherme HWB: 250 kwh/m²a fGEE: 2,46 ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Gas; KAUFPREIS: ? 185.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein altes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, im Zentrum von Mattersburg, geprägt von alten charmanten Gewölben. Auf dem ca. 484 m² großen Grundstück befindet sich auch der wunderschöne Blumengarten. Das Haus bietet ca. 129 m² Wohnfläche, besteht aus vier zentral begehbaren Zimmern im Erdgeschoß. Ein fünftes Zimmer befindet sich im ersten Stock. Eine Küche mit Abstellraum, zwei Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Abstellraum sind auch vorhanden. Diese vier Räumlichkeiten wurden neu verfließt. Ein Keller mit ca. 42 m² steht zur Verfügung. Die unterkellerte Terrasse mit ca. 12 m² rundet das Angebot ab. Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 800 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 135 m² BAUJAHR: 1991 ERDGESCHOSS: Vorraum, heller offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Kachelofen, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wintergarten mit traumhaftem Blick am See, WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon in den Wintergarten, 2 Kinderzimmer, schönes Bad, WC; KELLER: große Gästewohnung, Bad, WC und Ausgang in den Garten und auf eine weitere überdachte Terrasse, großer Technikraum bzw. Abstellraum (begehbar vom Garten) HEIZUNG: Gaszentralheizung + Kachelofen HWB: 123 kWh/m²a fGEE: 1,74 Dieses äußerst gepflegte ? Brauchl? Fertigteilhaus wurde auf einer traumhaften Uferparzelle direkt am Neudörfler See errichtet. Im sehr hellen und großzügigen Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kachelofen verbaut. Einerseits gelangt man von hier in den beheizten Wintergarten von den man den wunderschönen Blick über den See genießen kann, andererseits auf die teilweise überdachte Terrasse die zusätzlich mit einem Sonnensegel ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein neuwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche. Eine Gästewohnung mit Dusche und WC wurde im Wohnkeller situiert. Über eine große Terrassentür gelangt man auf eine weitere teilweise überdachte Terrasse. Der Uferbereich wurde aufwendig mit Natursteinblöcken angelegt. In diesem tollen Seehaus fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. KAUFPREIS: ? 499.000, jährliche MIETE: ca. ? 13.680,... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Zweifamilienhaus mit stilvoller Einrichtung steht zum Verkauf. Das Haus wurde nur an Wochenenden von den Eigentümern genutzt. Jedes Stockwerk besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Terrasse wo man auch Zugang über eine Treppe zum neben Gebäude hat. Das neben Gebäude wird als Abstellraum genutzt und enthält auch eine Terrasse wo man einen Wunderschönen Ausblick hat. Erdgeschoss: 75,32m²Dachgeschoss: 76,1m²Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Maximilian Ak Immobilienberater Immo-Company Haas und Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]mo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100140405... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 720 m² WOHNFLÄCHE: ca. 260 m² BAUJAHR: 1998 ERDGESCHOSS: geräumiger Vorraum, großer Wohnbereich mit möblierter Küche (Speis), tollem Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer mit Bad und Zugang auf die Terrasse, Büro, WC; OBERGESCHOSS: Galerie, 33 m² großes Schlafzimmer, 3 große Kinderzimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche; KELLER: beheizter Vollkeller mit Jugendzimmer, Fitnessraum mit Sauna, Bad mit WC, Wirtschaftsraum, Lagerräume, Heizraum; HEIZUNG: neue Brennwertgaszentralheizung, Solar für Warmwasser und Kachelofen HWB: 62,78 kWh/m²a fGEE: 1,051 NEBENGEBÄUDE: große Doppelgarage, Carport für 2 Autos, Geräteschuppen, Glashaus Dieses äußerst geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. In Summe verfügt diese Liegenschaft über 6 getrennte Schlafzimmer + einem ausbauten Jugendzimmer im Keller. Das 33 m² große Schlafzimmer wäre eventuell teilbar. Die offene Wohnküche wurde optisch mit einem aufwendigen Kachelofen geteilt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten mit Pool, Glashaus und Hochbeete. Im beheizten Vollkeller befinden sich noch ein Fitnessraum mit Sauna und einem kleinen Badezimmer. In der Doppelgarage findet sich noch Platz für eine kleine Werkstatt. Zusätzlich wurde noch ein Carport für 2 weitere Autos und ein Geräteschuppen errichtet. Die Gasbrennwertheizung wurde vor kurzem komplett erneuert, für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. KAUFPREIS: ? 498.000,... [Mehr]