Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Jennersdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das hübsche Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 701m² wurde in massiver Bauweise errichtet und im Erdgeschoß saniert. Es liegt im Bauland Dorfgebiet (BD), was auch die Haltung von Tieren zulässt. Das Obergeschoß bietet zusätzlich genug Platz für 2-3 Zimmer und ein Bad oder für eine eigene, kleine Wohnung. Das Gebäude kann daher bei Bedarf in 2 Nutzeinheiten geteilt werden. Das frei stehende Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet von den Wohnräumen und der vorgelagerten Terrasse einen schönen Weitblick in das beliebte Erholungsgebiet um die Thaya. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 135m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß – ca. 82m²: Über eine Stiege erreicht man den Eingangsbereich und den zentralen Gang, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Hier existieren ein geräumiges, helles Wohnzimmer (bei Bedarf nochmals teilbar), ein gemütliches Schlafzimmer, die voll eingerichtete Küche, das Duschbad und ein separates WC. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz zur Erholung und Feiern im Kreise der Familie und Freunden. Obergeschoß – ca. 53m²: Hier wurde der Ausbau von mind. 2 weiteren Zimmern und eines Bades vorbereitet. Der Keller verfügt über 4 Räumlichkeiten. Im Kellergeschoß sind auch der Öltank und die Heizungs-Technik untergebracht. Es besteht genug Lagerplatz für z.B. Gartenmöbel oder Hobbyräume. Es existieren noch eine Garage, 1 extra Lagerraum und PKW-Abstellplätze. Die Renovierungsarbeiten am Haus fanden im Laufe der letzten Jahre und zuletzt im Jahre 2024 statt. Der Garten wünscht sich noch einen grünen Daumen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Zufahrt durch ein Eisentor gesichert. Ausstattung: Wärmeschutzfassade Großzügige, verglaste Terrasse mit Schiebe-Elementen Doppelt verglaste, großflächige Thermo-Fenster mit Moskitonetzen und Außenrollos 4-fach-versperrbare Sicherheits-Eingangstüre Küchenmöblierung, Eiskasten, Herd, Geschirrspüler Wohnzimmer-Möblierung Schlafzimmer-Möblierung Flatscreen-TV Vorzimmer-Möblierung Modernes Duschbad mit Fenster und 2 Waschbecken WC mit Waschbecken Hochwertige klassische Boden- und Bad-Fliesen Moderne Innenbeleuchtung Terrassen-Möblierung Etc., etc. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 701m² und befindet sich im Ortsverbund von Rohrbrunn. Die nächst größere Stadt ist Fürstenfeld, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Grundstück selbst wird von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Angrenzend befindet sich die beliebte Thermenregion von Südburgenland und der grünen Südost-Steiermark. Man lebt hier inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause, umgeben von bezaubernder Natur, zu schaffen. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man innerhalb von 1 Autominute in Fürstenfeld, inkl. Zug- und Bus-Anbindung. Ebenfalls Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Durch die neue Autobahn-Anschlussstelle S7 sind die Fahrten nach z.B. Wien, Graz und in das Ausland verkürzt und bequemer geworden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 142,7 kWh/m²a / Klasse E fGEE: 2,16 / Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. KAUFPREIS: EUR 205.000, inkl. Inventar, Verhandlungsbasis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse

In der beeindruckenden Naturlandschaft des Naturparks Raab und der vielfältigen Landschaft der Region des Südburgenlandes mit malerischen Flusslandschaften, dichten Wäldern und sanften Hügeln in einer harmonischen Verbindung von Natur, Kultur und Gemeinschaft, findet sich, nicht einsehbar, eingebettet in eine arrondierte Fläche von 7 Hektar gezähmter wilder Natur, ein mit viel Fingerspitzengefühl für die Feinheit der Natur und den inspirierenden Lebensraum entstandenes Anwesen in Form eines energieautarken, den natürlichen Geländeverlauf nutzenden und nach Sonnenlauf und Landschaftsblicken ausgerichteten Einfamilien-Holzhauses samt Nebengebäude (Architekturpreis 2018 / Anerkennung Holzbaupreis Burgenland 2016) und separatem Weinkeller in Ziegelbauweise. Haus und Nebengebäude +) 190 m² Haupthaus plus 90 m² Nebengebäude +) Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, offenes Kaminzimmer, Badezimmer/WC, Wirtschaftsraum, Technikraum +) Erdgeschoss: Vorraum, Dusche/WC, Küche, Wohnraum (Raumhöhe 7m) +) Obergeschoss: Galerie und Schlafzimmer +) Kombination aus Holzmassiv- und Riegelbau, gedämmt mit Zellulose +) Niedrigenergiehaus +) Fassaden und Dach aus Lärche, Innenverkleidung Weißtanne +) Nebengebäude ist hochwertiger thermisch isolierter Holzriegelbau, könnte zu einer Wohnloft ausgebaut werden +) die höchstmögliche Bebauung von 300 m² ist nicht ausgeschöpft, ein weiterer Bau ist grundsätzlich möglich Ausstattung und verwendete Materialien +) Heizungssystem: Heizkamin für Festholz, Heizungsanlage mit Wärmetauscher, Solareinspeisung, Pufferspeicher (auch über Elektrostäbe zu heizen), Fußbodenheizung, Einbau einer Wärmepumpe möglich (Leerverrohrung vorhanden) +) im Nebengebäudedach integrierte PV (5KW) und Solaranlage, Solarenergieeinspeisung +) Holzbau, Dach- und Spenglerarbeiten +) Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär +) Elektro +) Fenster, Innenausbau und Möbel Tischlerarbeiten +) Terrazzoböden Pandomo in Unter- und Erdgeschoss +) Heizkamin +) Kachelofen +) Liesertaler Küchenherd +) Petersen Ziegel für Kachelofen und Mauerwerk über gesamte Gebäudehöhe +) Farben und Lacke von Farrow & Ball +) 2 getrennte Wasserkreisläufe: Frischwasser und ein (von einer 16TL Regenwasserzisterne) +) Gebrauchswasserkreis für Toiletten und Gartenbewässerung +) Anschluss an Kanalsystem, Hebeanlage in Betonschacht +) Beleuchtung von XAL Grundstück +) ca. 6 ha arrondiert um den Hausplatz plus ca. 1 ha Waldgrundstücke im Umkreis von 3km +) Südwesthang, 296-324 m Höhenlage, ca. 2,5 ha davon Mischwald (Buchen und Eichen bis zu 100 Jahre), der Rest lichte Bewaldung mit Obst- und Wildgehölzen +) das Grundstück wurde über die Jahre terrassiert, um es begehen und extensiv bewirtschaften zu können +) es wurden 2 kleine Quellen gefasst, sowie ein Schwimmteich und mehrere kleinere Tümpel und Teiche angelegt, dies dient vor allem zur Schaffung eines milderen Microklimas und dem Entgegenwirken der immer trockener werdenden Sommer +) Lebensraum +) das Grundstück ist ein Naturparadies. Die Mischung aus lichter Bewaldung, Wiesen, Teichen und Tümpeln bietet vielen Tieren und Pflanzen ein Habitat. Betriebs und Energiekosten Stromkosten 2024/25 € 90/Monat Festholz aus eigenem Wald ca. 2-5m³/pro Heizsaison Kanal und Wasser € 140/Monat Grundsteuer ca. € 40/Jahr Entfernung nach Wien 1h 40 m, 170 km Kaufpreis EUR 2,400.000,00 Nebenkostenübersicht in EUR Kaufpreis 2.400.000,00 3,5 % Grunderwerbsteuer 84.000,00 1,1 % Eintragungsgebühr 26.400,00 1,5 % Vertragskosten (exkl. USt. u. BA) - Schätzung 36.000,00 3 % Provision (incl. 20 % Ust. in Höhe von 14.400,00) 86.400,00 Gesamt 2.632.800,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE * WOHNKELLER * CARPORT * GARAGE Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE * WOHNKELLER * CARPORT * GARAGE Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus im Stil der 50er Jahre mit parkähnlichem Garten, Sauna & Doppelgarage In schöner Ortsrandlage befindet sich dieses in Ziegelmassivbauweise um 1975 errichtete Haus, welches bis ins Detail liebevoll in Stil der 50er Jahre gestaltet wurde. Dieses Haus versprüht historischen Charme! Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Doppelgarage, eine Sauna und einen Ruheraum. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1975 stilvoller Umbau: ab ca. 2010 im Stil der 50er Jahre Wohnfläche: ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss Kellergeschoss: teilweise unterkellert, inkl. Garage und Technikräumen Grundstück: großzügig, mit parkähnlicher Gartenanlage und separater Zufahrt Heizung: Ölzentralheizung, Radiatoren Besonderheiten: Sauna, Teich, ausgebautes DG, 2 Kamine, Doppelgarage, Pool Objektbeschreibung Ein Haus mit Charakter und Seele - liebevoll bis ins kleinste Detail im Stil der 1950er Jahre umgestaltet, versprüht diese Immobilie nostalgisches Flair, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Ursprünglich im Jahr 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus behutsam und mit großem Gespür für Stil und Authentizität renoviert und weiterentwickelt. Wohnen mit Stil & Komfort Die Wohnräume wurden ab 2010 stilgerecht im Retro-Design der 50er Jahre neu gestaltet. Die Böden wurden nahezu vollständig erneuert und passen sich harmonisch in das liebevolle Gesamtkonzept ein. Die Zwischendecke sowie das Dach wurden zusätzlich gedämmt - damit vereint das Haus wohnliches Ambiente mit guter Energieeffizienz. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein separates WC - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Zwei gemauerte Kamine im Haus sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Die meisten Fenster wurden durch hochwertige Gaulhofer-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Außenrollos sowie integrierte Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich sind Internet, SAT-Anlage und Festnetzanschluss vorhanden. Über die Terrasse gelangen Sie direkt zur Sauna und in den Ruheraum - eine kleine private Wellnessoase, perfekt zum Abschalten und Entspannen. Der großzügige, parkähnlich gestaltete Garten mit idyllischem Teich, liebevoll platzierten Sitzbänken, einer gemütlichen Laube sowie zahlreichen versteckten Rückzugsorten machen das Grundstück zu einem ganz besonderen Ort der Ruhe und Inspiration. Auch ein aufgestellter Pool für heiße Sommertage ist vorhanden. Ein Holzschuppen bietet praktische Lagerfläche für Gartengeräte oder Holzvorräte. Die Zufahrt zum eingezäunten Garten mit schönem Bewuchs ist auch über eine separate Zufahrt möglich - ideal für Besucher, gärtnerische Arbeiten oder Teilung der Liegenschaft. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage im Kellergeschoss als auch eine separate Doppelgarage mit Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Arbeit. Fazit Ein außergewöhnliches Haus mit unverwechselbarem Charakter, das durch seine liebevolle Gestaltung im Stil der 50er Jahre ebenso begeistert wie durch seine durchdachte Funktionalität und den herrlichen Garten. Ideal für Liebhaber besonderer Wohnkultur, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage suchen. So kann man das Leben in ländlicher Idylle genießen, erreicht aber auch in ca. 15 Autominuten sowohl Fürstenfeld wie auch die Bezirkshauptstadt Güssing mit Schul-, Gesundheits-, Sport- und Kulturzentrum, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Burgenland! Dieses neuwertige Haus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen. Die geschmackvollen Fliesen und der hochwertige Parkettboden sorgen für ein behagliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen und die wohlige Wärme genießen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Sie lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden zu verbringen. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche, bietet es Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume harmonisch miteinander verbunden sind und gleichzeitig jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleiht. Auf der Terrasse und im großen, mit viel Liebe gestalteten Garten können Sie Ihre Seele wirklich baumeln lassen. Im Aussenbereich sind noch wenige Arbeiten erforderlich, aber so können Sie dort noch ihren eigenen Stil einbringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <9.000m Post <5.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes und hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Eltendorf. Rosenholzparketten, Marmor, sowie eine voll ausgestattete Wohnküche und eine riesige Sonnenterrasse lassen das Herz höher schlagen.6 Garagen im Erdgeschoß bieten viel Platz für Oldtimer, Wohnmobil, Lager oder einer Unternehmensgründung. Raumhöhe ca. 3,70 m. Seitlich des Hauses steht noch ein großer asphaltierter Parkplatz zur Verfügung. Im Obergeschoß ist eine großzügige Wohnung mit ca. 75 m² Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bäder und WC's, sowie großer Terrasse vorhanden. Aufgrund des zentralen Vorzimmers könnten hier auch zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Liegenschaft an.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist. Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² nagelneu sanierte Souterrain-Wohnung mit Schlaf-Wohnzimmer, Zirbenküche, Weinkeller und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche. Das etwa 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist. Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² nagelneu sanierte Souterrain-Wohnung mit Schlaf-Wohnzimmer, Zirbenküche, Weinkeller und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche. Das etwa 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in der steirisch-burgenländischen Thermenregion Lage: Einzigartige (Ruhe-) Lage mit traumhafter Aussicht auf die idyllische Hügellandschaft. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Idylle im 3-Länder-Naturpark Raab, Südburgenland Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz Renditeobjekt / Zinshaus Ferienwohnungen Wohnheim / Kurzentrum Eventlocation Objektdaten Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 12.255 m² Wohneinheiten: 6 Zimmer: 14 Baujahr: 1960 / 2021 Kaufpreis: 1.200.000 €Ausstattung & Highlights: 6 Wohneinheiten (5 mit Balkon zwischen 4,5 – 10 m², 1 mit 1.000 m² Garten, überdachter Terrasse und Veranda) Infinity-Naturpool (Regenwasser gespeist) und Panorama-Fasssauna Parkähnliche Außenanlage mit Westausrichtung und Traumausblick Grillplätze und großzügiger Spielbereich (Tischtennis, Trampolin, Schaukel, Fußballplatz etc.) Gemüsegarten mit Gartenhaus2 Garagen und Pferdeunterstand (auch als Carport nutzbar) Separater Strom und Heizung je Wohneinheit Grundstücksaufteilung: 3.000 m² Baugrund4.300 m² Grünfläche4.700 m² Wald Energie & Technik: Heizung: 14 k W Luftwärmepumpe Fußbodenheizung: 170 m² / Heizkörper: 180 m²Fenster: Kunststoff/Thermo, 3-fach verglast Böden: Eiche-Parkett, Naturstein, Fliesen Internet: Kabelgebunden, störfrei, Festnetz Detaillierte Wohneinheiten WEH 1 – Die gemütliche XL-Wohnung (120 m²) Erdgeschoss, 360° Aussicht1.000 m² eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse und Veranda2,5 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne WEH 2 – Das gemütliche Studio (30 m²) Ostausrichtung, 10 m² Balkon/Terrasse Wohnküche mit Einbauküche Begehbare Dusche, rutschfeste Fliesen WEH 3 – Das kuschelige Studio (28 m²) 9 m² Balkon mit Panoramablick Einbauküche und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Stock, Ostausrichtung WEH 4 & 5 – Charmante Dachgeschoss-Apartments (je 45 m²) Helle und hohe Räume, O/W-Ausrichtung4,5 m² Balkon mit Blick ins Lafnitztal (40 km Aussicht) Fußbodenheizung, Einbauküche und Tageslichtbad WEH 6 – Das malerische Apartment (65 m²) Westausrichtung mit 9 m² Balkon und traumhaftem Panorama Großes Bad mit begehbarer Dusche Fußbodenheizung, hohe Räume, Einbauküche Lage & Infrastruktur Absolute Ruhe: Kein Durchfahrtsverkehr, nur Anrainer Jennersdorf (10 min): Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Schulen Mogersdorf (5 min): Nahversorgung, Bahnhof mit Anbindung nach Graz Güssing (15 min): Historische Burg mit 360°-Ausblick und Kulturprogramm Bad Loipersdorf (10 min): Österreichs größte Therme Grenznähe: Ungarn (10 min, St.Gotthard) Slowenien (20 min) Kroatien (75 min) Wien (120 min) Budapest (180 min) Ein Kraftort mit einzigartiger Natur und höchster Erholungsqualität. INFO – Nebenkosten Kaufpreis: 1.200.000 € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energiekennzahlen: HWB: 48,4 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE: 0,84 (Energieklasse A) Hinweise: Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner, sonniger Hügellage befindet sich dieses hochwertig errichtete Wohnhaus mit großer südwestseitiger Terrasse, blickgeschütztem Garten und vielen weiteren Highlights – inmitten reiner Idylle, fernab von Lärm und Hektik. Zum Gebäude: Dieses zweigeschoßige, geschmackvoll und modern gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Das ursprünglich auf dem Areal bestehende Wohnhaus wurde komplett entkernt und durch Zubauten und den Aufbau des Obergeschoßes in das gegenwärtige moderne Wohnhaus verwandelt. Aufteilung im Erdgeschoß auf rund 92 m² Wohnfläche: • großzügiger Vorraum • großes Wohnzimmer mit Ausgang zur süd-westseitigen Terrasse • moderne Küche mit Kücheninsel und großzügigem Essbereich • Badezimmer mit Dusche • WC Aufteilung im Obergeschoß auf rund 76 m² Wohnfläche: • 2 getrennt begehbare Schafzimmer (davon könnte das größere in zwei separate Zimmer unterteilt werden) • Schrankraum • zum Wohnraum hin offenes, in die Galerie integriertes Badezimmer • WC • Südwest-Balkon (überdacht) Der großzügige Wohnraum ist nach oben hin offen und bietet absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster reichen hier teilweise bis unters Dach und lassen auf drei Seiten des Raumes Tageslicht herein, wodurch der Raum beinahe zu allen Tageszeiten lichtdurchflutet wird. Zwischen Küche und Esszimmer wurde die Zwischenwand entfernt, sodass hier neben dem Wohnzimmer ein großes, offenes Esszimmer mit Küchenbereich samt Kücheninsel entstanden ist. Geheizt wird energieeffizient per Erdwärme-Zentralheizung, wobei im gesamten Haus eine Fußbodenheizung sowie stellenweise eine Wandheizung verbaut ist. Im Wohnraum gibt es außerdem noch die Möglichkeit, für ein gemütliches Ambiente, einen Kaminofen einzubauen. Die Verkabelung des Wohnbereichs ist modern und durchdacht; so kann zum Beispiel die Beschattung der höhergelegenen Fenster im Wohnzimmer per Knopfdruck gesteuert werden und die Bodenbeleuchtung reagiert bei Bedarf auf Bewegung). Das Nebengebäude ist mit dem Wohnhaus verbunden und besteht aus einem großen Wirtschaftsraum (frühere Doppelgarage – Rückbau mit verhältnismäßig geringem Aufwand möglich) sowie dem Heiz- bzw. Technikraum. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit einer Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörpern ausgestattet und eignen sich für verschiedenste Verwendungszwecke (Werkstatt, Partyraum, Hobbyraum). Alle Räumlichkeiten wurden laufend in Stand gehalten und gepflegt und weisen dementsprechend einen sehr guten Zustand auf. Zum Garten und Grundstück: Der ebene, großflächige Garten mit der blickgeschützten Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Verwirklichen Ihrer Gartenträume ein. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 12.902 m², wovon ca. 1.640 m² aus Bauland sowie ca. 2.900 m² aus Wald bestehen. Der Rest ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und derzeit als Wiese genutzt. Ein großer Teil des Grundstücks ist lückenlos eingezäunt und eignet sich ausgezeichnet für Tierhaltung. Der beim Haus befindliche, große Gartenbereich ist beinahe zur Gänze eben, das weitere Grundstück weist partiell eine leichte und eine stärkere Hanglage auf. Von Teilen des Grundstücks aus hat man eine wunderschöne Aussicht ins nahegelegene Dorf. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne mit 8.000 Liter Fassungsvermögen. Zur Lage: Die großzügige Liegenschaft befindet sich auf einem Hügelkamm mit Blick ins Grüne. Die Lage ist angenehm ruhig und ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet. Umgeben von Wiesen und Wäldern, gelegen an einem sonnigen Südwesthang, mit nur wenigen Nachbarn lässt sich das Leben hier in vollen Zügen genießen. Neben den nahegelegenen Ortszentren von Tauka und Minihof-Liebau ist auch die Bezirkshauptstadt Jennersdorf nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. So gibt es in der Nähe diverse Geschäfte, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants und Bars etc. Für die Freizeitgestaltung laden zahlreiche Buschenschänke, Radwege und Wanderwege zum Entspannen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich den Traum vom Leben abseits von Hektik und Trubel in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das Zweifamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss. Jede Etage ist mit einer Einbauküche (alt) sowie mit einem Bad und einen separaten WC im Erdgeschoss und eine Dusche/WC im Obergeschoss ausgestattet. Über das Obergeschoss gelangt man auch auf die sehr großzügige Terrasse mit 31m² mit Blick ins Grüne! Das Haus ist Teilunterkellert (25m²) mit 2 Räume (ca. 10m² / 14m²) und über eine Innenstiege zu betreten. Eine schöne Pergola (ca. 17m²) wurde im Jahr 2023 im Garten errichtet und wurde von der Gemeinde zur Kenntnis genommen. Erdgeschoss ca. 83m² Diele Küche ARZimmer 1Zimmer 2Dusche / WCTerrasse Dachgeschoss ca. 58m² Vorraum Diele Diele Küche Zimmer 1Zimmer 2Bad WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]