Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Jennersdorf

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Ortsverband Objekt: Heiligenkreuz: Teilweise unterkellertes, energiesparendes Wohnhaus mit ca. 77,50 m² Wfl.: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, WC. Getrenntes Gästezimmer (25,42 m²): Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Heizung: Zentralheizung - NEUWERTIGE Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit 30 Solarmodulen (seit 2020)! Weiters ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem Outdoor Grillplatz und Brunnen. Die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten (Werkstatt, Abstellräume, Technikraum, Stallungen, Weinpressraum, uvm ...). Ein weiteres Nebengebäude würde sich gut anbieten, um es in ein Wohnhaus zu sanieren (Kanal, Wasser und Stromanschluss vorhanden). Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten sind gegeben. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Lage: Wer Urlaub in Ruhe genießen möchte, ist am Krumphof genau richtig. Der Krumphof liegt in der romantischen, leicht hügeligen Landschaft des Südburgenlandes (auch bekannt als Uhudler- und Thermenregion). Mitten in der Natur, umgeben von einem herrlichen Mischwald, fernab von Straßen- und Stadtlärm, kann man Ruhe und Natur in Sicherheit genießen. Die Lage ist eifach traumhaft. "Bei mir war es Liebe auf den ersten Blick" Viele Reitwege, die ein ruhiges Naturerlebnis bieten, laden zum täglichen Ausritt ein. Der Krumphof liegt am Reitwegenetz von BURGENLAND im GALOPP. In unserer Reithalle (30 x 60 m) haben Sie auch bei schlechtem Wetter die Gelegenheit, ihr Pferd zu bewegen. . Acht Gastpferdeboxen mit Stroh- oder Sägespäneeinstreu und reichlich Heu und Kraftfutter stehen für unsere Gäste mit eigenen Pferden zur Verfügung. In den Wald gehen, die Ruhe genießen und eins werden mit Geist, Körper, Natur und Bogen... das ist Erholung und Entspannung. Sie wollen das erleben? Am Krumphof haben Sie die Möglichkeit das Bogenschießen zu entdecken und zu genießen. Ob Anfänger-, Profi-, Gelegenheitsschütze oder einfach als neugieriger Urlaubsgast aus der Region - alle Bogenschützen sind bei uns am Krumphof willkommen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Variabel Objekt: Hier entstehen 25 Chalets in verschiedenen größen als Ferienhäuser, die als Investment "Buy to let" erworben werden können. Sichern Sie ihr Kapital indem Sie in eine Immobilie investieren, die Sie auch regelmäßig nutzen können. Bei Buy-to-let-Modellen sorgt eine Betreibergesellschaft, ein sogenannter Tour-Operator, für die professionelle Führung und Vermarktung der Immobilie. Das nachhaltige Management und die professionelle Vermietung garantieren stetig steigende Erträge. Investoren, die Eigentümer einer Immobilie (Chalet, Ferienhaus oder Appartement) werden, erwerben auch einen Anteil an der Infrastruktur des Ferienparks und können in das Grundbuch eingetragen werden. Die Eigentumsrechte für die Immobilie liegen somit beim Käufer. Eigentümer können Ihre Ferienimmobilien eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite erhält der Eigentümer. Bei Investoren die in eine Immobilie investieren wollen, jedoch nicht in das Grundbuch eingetragen werden möchten, erwerben mit der Investition Geschäftsanteile der Betreibergesellschaft. Gründe, die für die Investition in eine Ferienimmobilie sprechen WERTHALTIGES Investment ERSPARTES GELD VERLIERT AN WERT (kaufkraftverlust) als SCHUTZ VOR GELDENTWERTUNg (inflation) ALTERSVORSORGE für Vermietung und Eigennutzung - ein zweitwohnsitz kostet nur geld und schafft aufwand aber kein einkommen! INTERESSANTE RENDITEN Abwarten kostet sie ihre ersparnisse Ihr erarbeitetes und erspartes Geld verliert kontinuierlich an Wert; ökonomisch ausgedrückt: an Kaufkraft. Die Geldentwertung schlägt sich nicht nur auf die Güter des täglichen Bedarfs nieder, sondern genauso stark auf Ihr Erspartes am Konto. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise noch immer; und Immobilien werden auch in naher Zukunft wahrscheinlich eher teurer als günstiger. Laut Wirtschaftsexperten werden die Preise mit Wahrscheinlichkeit eher stagnieren und danach leicht antseigen. Nur wenige Immobilien auf dem Gelände können vom Investor zur ausschließlichen eigenen Nutzung übernommen werden. Sollten Sie Fragen oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und würde mich sehr freuen Sie kennen zu lernen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance. Sonstiges: Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Solar Viele Reitwege, die ein ruhiges Naturerlebnis bieten, laden zum täglichen Ausritt ein. Der Krumphof liegt am Reitwegenetz von BURGENLAND im GALOPP. In unserer Reithalle (30 x 60 m) haben Sie auch bei schlechtem Wetter die Gelegenheit, ihr Pferd zu bewegen. . Acht Gastpferdeboxen mit Stroh- oder Sägespäneeinstreu und reichlich Heu und Kraftfutter stehen für unsere Gäste mit eigenen Pferden zur Verfügung. In den Wald gehen, die Ruhe genießen und eins werden mit Geist, Körper, Natur und Bogen... das ist Erholung und Entspannung. Sie wollen das erleben? Am Krumphof haben Sie die Möglichkeit das Bogenschießen zu entdecken und zu genießen. Ob Anfänger-, Profi-, Gelegenheitsschütze oder einfach als neugieriger Urlaubsgast aus der Region - alle Bogenschützen sind bei uns am Krumphof willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRLICHE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE! Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch. Da die Liegenschaft zwei getrennte Eingänge besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen. Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten. Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet. Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. FACTS: Grundfläche: ca. 2.002 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Balkon: ca. 20,72 m² Baujahr: 1911 2 Badezimmer mit Whirlpool 2 WCs 8 Zimmer Zwei getreent begehbare Etagen Garage Abstellräume Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme und teilweise mit Fußbodenheizung Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr: Heizung: ca. ? 2.645,00 p.a. / ? 221,00 p.m. Betriebskosten 2021 Versicherung: ca. ? 624,58 p.a., ? 52,00 p.m. Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. ? 920,63 p.a., ? 76,72 p.m.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_SANIERTE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE! _ Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als UNTERNEHMENSSTANDORT ODER ALS MEHRFAMILIENHAUS, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch. Da die Liegenschaft ZWEI GETRENNTE EINGÄNGE besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen. Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten. Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. EINE WENDELTREPPE FÜHRT SIE IN DAS OBERGESCHOSS. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet. Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. FACTS: * GRUNDFLÄCHE: ca. 2.002 m² * WOHNFLÄCHE: ca. 191 m² * BALKON: ca. 20,72 m² * Baujahr: 1911 * 2 Badezimmer mit Whirlpool * 2 WCs * 8 Zimmer * Zwei getreent begehbare Etagen * Garage * Abstellräume * Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme und teilweise mit Fußbodenheizung * Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr: * Heizung: ca. € 2.645,00 p.a. / € 221,00 p.m. * Betriebskosten 2021 * Versicherung: ca. € 624,58 p.a., € 52,00 p.m. * Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. € 920,63 p.a., € 76,72 p.m. HIGHLIGHTS: * LUXURIÖSES, HISTORISCHES Anwesen * Hochwertige und stilvolle Eiche-Parkettböden * Riesiger Garten plus großzügige Sonnenterrasse * Hohe Räume * Elektrische Raffstore * Traumhafte SONNENLAGE * Mitten im Zentrum * HOCHWERTIG SANIERT * Tolles DESIGN * Die Vorbereitung für den Einbau eines Lifts im Außenbereich wurde bereits getroffen! * Zwei getrennte Eingangsbereiche * SCHLOSS-FEELING GERNE SIND WIR AUCH BEI FINANZIERUNGSFRAGEN BEHILFLICH UND GARANTIEREN IHNEN DIE BESTEN KONDITIONEN! WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf! Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet genügend möglichkeiten der Selbstversorgung und Ihres "grünen Daumens". Der KOI & Goldfischteich sowie ein Zierteich und die Laube laden zum verweilen ein. Die rund um das Haus liegenden Grundstücke bestehen aus 1 Waldgrundstück (ca. 1.500m²), sowie Wiese und Acker. Das "Hausgrundstück" hat ca. 7.500m² davon ca. 1.200m² als Baugrund gewidmet. Das Wohnhaus wurde ab 1984 erbaut und ist unterkellert. 2009 wurde ein Zubau getätigt. Der neuere Teil des Hauses hat bereits Fußbodenheizung. Ein Unterstellplatz für Traktor (mit B-Schein zu fahren), sowie Balkenmäher etc. ist ebenso vorhanden wie ein Carport. Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 79m²) • Vorraum/Garderobe • Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse • Küche mit Essbereich • 1 Schlafzimmer • Abstellraum/Waschraum • Bad mit Wanne und Dusche • Extra WC Im OG befinden sich: (ca. 93m²) • Wohnzimmer (klimatisiert) • Schlafzimmer • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine sowie WC. Im Kellergeschoss: • Garage • Heizraum (Erdwärmeheizung mit 2 Heizkreisen) • Abstellraum mit Weinlager Strom, Kanal, Wasser, SAT & 4G-Internet für z B. Home-Office vorhanden. Lage: Ortsrandlage Entfernungen: Wien ca. 166 km Graz ca. 63 km Jennersdorf ca. 20 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit ca9000m² Grundfläche in Ruhiglage 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. 2 Zimmer, Küche, Bad und WC. Das haus ist auch für weitere Wohnräume ausbaufähig. Das Haus ist Sanierungsbedürftig! Das Ca.9000m² große Grundstück besteht Größtenteils aus Wald Fläche, und ist in einer Hanglage. Das Grundstück hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten, Ein Wirtschaftsgebäude, Garagen und eine Terrasse mit schöner Aussicht. Es werden keine Innenfotos veröffentlicht da das Haus noch bewohnt ist. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter und viel Charme befindet sich inmitten schönster Natur, nächst der steirischen Thermenregion, im sogenannten 3-Ländereck. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 6 Wohnungen, einen Wellnessbereich mit Hamam sowie eine geräumige und helle Werkstatt Die großzügige Dachgeschosswohnungen sowie die Terrassenwohnung im ersten Stock bleiben wie auf den Bildern komplett möbliert. Und das besondere... es handelt sich durchwegs um eine hochwertige und geschmackvolle Inneneinrichtung, wertigste Einbauten und Geräte inklusive. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, die Werkstatt ca.44m² sowie der zu den beiden oberen Wohnungen, jedoch separat begehbare Wellnessbereich ca.51m² mit Kitchenette, Erholungsbereich, Hot Tube und einem Hamam TOP 1 - ca.87m² + Terrasse ca.15m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche mit angrenzender Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC TOP 2 - ca.63m² Vorzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum TOP 3 - ca.72m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Duschbad mit WC TOP 4 - ca. 59m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC TOP 5 - ca. 205m² + Terrassen gesamt ca. 130m² Im ersten Stock befindet sich die geräumige und topausgestattete Terrassenwohnung. Diese bestehend aus Vorzimmer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, ein separater Flur zum privaten Schlafzimmer mit Terrasse, Schrankraum und Kamin, Wirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wannenbad. Der großzügige Lebensbereich ist offen gehalten und bietet ein Büro, ein Kaminzimmer, die große, zum Essbereich offen gehaltene Küche, eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse und eine Bibliothek. Übrigens verfügen diese Räume teilweise über Schiebetüren. TOP 6 - ca. 210m² + Terrassen gesamt ca. 58m² Hier ist die Dachgeschosswohnung. Ebenso beeindruckend mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept. Hier findest du ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, eine herrliche Wohnküche mit Küchenblock und angrenzender Terrasse von welcher sich Abends die Rehe beobachten lassen, Auch hier ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. ein Kinderzimmer, Schrankraum und ein kombinierter Wirtschafts- und Schrankraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges en suite Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken. Zuletzt noch der geräumige L-förmige Wohnraum mit offenem Kamin und angrenzender Sonnenterrasse Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Jennersdorf am Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien. Westlich grenzt schon die Südoststeiermark an. In bloss 10 Autominuten erreicht man die Therme Loipersdorf sowie diverse Golf- und Tennisplätze.? Bauweise: Massivziegelbauweise 40cm Wienerberger Hohlblockziegel ? Beheizung erfolgt durch eine vollautomatische Hackschniitzelheizung . Nachwachsender Rohstoff, CO2-neutral und komfortabel. Diese setzt mit klein gehäckselten Holzresten auf einen biologischen Brennstoff, den sie automatisch verheizt. Und das sogar besonders effizient mit Wirkungsgraden von 80 bis über 90 Prozent. Ein weiterer Vorteil findet sich in den geringen Brennstoffkosten. Hackschnitzel für die Heizung sind einfach herzustellen und schnell zu trocknen. ? Parkettböden ? SAT-TV ? Internetanschluss ? Doppelverglaste Holzfenster ? Vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

ICH BIN, WAS DU WILLST... Ein Mehrgenerationenhaus zum Wohlfühlen .. eine Alters Wohngemeinschaft um die beste Zeit mit seinen liebsten Freunden gemeinsam zu verbringen... oder doch ein hochwertiges Anlageobjekt.?? Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohlfühlcharakter befindet sich inmitten schönster Natur nächst der steirischen Thermenregion im sogenannten 3-Ländereck. Insgesamt verfügt sie über ca. 800m² Nutzfläche die sich über insgesamt 6 Wohnungen, einen Wellnessbereich mit Hamam sowie eine geräumige und helle Werkstatt erstrecken. Hier gilt wirklich .. Zahnbürste einpacken und einziehen.. die beiden großen Wohnungen im Dachgeschoss und im ersten Stock bleiben wie auf den Bildern ersichtlich , komplett möbliert. Und das besondere... es handelt sich durchwegs um eine hochwertige und geschmackvolle Inneneinrichtung, wertigste Einbauten und Geräte inklusive. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, die Werkstatt ca. 44m² sowie der zu den beiden oberen Wohnungen, jedoch separat begehbare Wellnessbereich ca. 51m² mit Kitchenette, Erholungsbereich, Hot Tube und einem Hamam TOP 1 - ca.87m² + Terrasse ca.15m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche mit angrenzender Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC TOP 2 - ca.63m² Vorzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum TOP 3 - ca. 72m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Duschbad mit WC TOP 4 - ca. 59m² Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC TOP 5 - ca. 205m² + Terrassen gesamt ca. 130m² Im ersten Stock befindet sich die geräumige und topausgestattete Terrassenwohnung. Diese bestehend aus Vorzimmer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, ein separater Flur zum privaten Schlafzimmer mit Terrasse, Schrankraum und Kamin, Wirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wannenbad. Der großzügige Lebensbereich ist offen gehalten und bietet ein Büro, ein Kaminzimmer, die große, zum Essbereich offen gehaltene Küche, eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse und eine Bibliothek. Übrigens verfügen diese Räume teilweise über Schiebetüren. TOP 6 - ca. 210m² + Terrassen gesamt ca. 58m² Hier ist die Dachgeschosswohnung. Ebenso beeindruckend mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept. Hier findest du ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, eine herrliche Wohnküche mit Küchenblock und angrenzender Terrasse von welcher sich Abends die Rehe beobachten lassen, Auch hier ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. ein Kinderzimmer, Schrankraum und ein kombinierter Wirtschafts- und Schrankraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges en suite Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken. Zuletzt noch der geräumige L-förmige Wohnraum mit offenem Kamin und angrenzender Sonnenterrasse weitere Informationen: • Bauweise: Massivziegelbauweise 40cm Wienerberger Hohlblockziegel • Beheizung erfolgt durch eine vollautomatische Hackschniitzelheizung . Nachwachsender Rohstoff, CO2-neutral und komfortabel. Diese setzt mit klein gehäckselten Holzresten auf einen biologischen Brennstoff, den sie automatisch verheizt. Und das sogar besonders effizient mit Wirkungsgraden von 80 bis über 90 Prozent. Ein weiterer Vorteil findet sich in den geringen Brennstoffkosten. Hackschnitzel für die Heizung sind einfach herzustellen und schnell zu trocknen. Aus diesen Gründen sind sie deutlich günstiger als Gas oder Öl • Parkettböden • SAT-TV • Internetanschluss • Doppelverglaste Holzfenster • Vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln Lage: Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Jennersdorf am Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien. Westlich grenzt schon die Südoststeiermark an. In bloss 10 Autominuten erreicht man die Therme Loipersdorf sowie diverse Golf- und Tennisplätze. Seit 1. Dezember 2012 ist der Energieausweis ausdrücklich zwingend - Der/Die Auftraggeber/In wurde von uns nachweislich über das EAVG 2012 aufgeklärt und bereits zur Vorlage aufgefordert. Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Sonne . Ruhe . Hügellage . 8 Gästezimmer . 1 Privatwohnung und viel Freiraum Dieses entzückende, im Jahre 1997 erbaute Objekt nahe der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld steht zum Verkauf. Diese Immobilie ist wunderschön in die hügelige Landschaft eingebettet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Gartengeschoss: 1 Studio mit Badezimmer, Kochnische & Gartenzugang 2 Gästezimmer mit Badezimmer & Gartenzugang 1 Wäschekammer 1 Heiz- & Tankraum Lagerräumlichkeiten Erdgeschoss: Eingangsbereich/Rezeption 1 Lagerraum 1 Zusatzzimmer/Büro 1 Privatwohnung (SZ, Bad, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse) 1 Aufenthalts-/Frühstücksraum 1 Küche Obergeschoss: 1 Studio mit Kochnische, Bad und Balkon 4 Gästezimmer mit Bad ´en suite´ und Balkon/Terrasse Es sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Man spürt bereits beim Betreten, wieviel Herzblut in diesem Objekt steckt. Dies spiegelt sich auch in allen Ecken und Details wieder. Im schön angelegten Garten finden Sie ein Gartenhaus zum Verstauen der Utensilien sowie einen kleinen Spielbereich. Dieses Objekt kann natürlich weiterhin - gewinnbringend - als Pension Garni weitergeführt werden. Es bestehen aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. die Nutzung als Mehrfamilienhaus, Apart-Hotel oder vieles mehr. HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist noch in Bearbeitung - die Zahlen können daher noch leicht abweichen. Am besten Sie machen sich vor Ort selbst ein Bild :) Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Be... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

MIT VIDEO ! - Suchen Sie viel Sonne, Licht und Ruhe sowie geschmackvolles Design, viel Platz und Technik auf dem neuesten Stand? Dann ist dieses Traumhaus genau das Richtige für Sie! Mit viel Grün rundherum, vier Terrassen und zwei Balkonen, können Sie hier Alltag und Erholung vereinen. Anstelle eines kleinen Bauernhauses, welches leider nicht mehr saniert werden konnte, wurde dieser Traum gebaut. Immerhin das gesamte Holz vom Dachstuhl des Bauernhauses wurde liebevoll bis ins letzte Detail in diesem Haus, gebürstet und mehrmals natürlich geölt wieder verwendet. Im ganzen Haus findet sich das schöne Holz vielfältig, einfallsreich und vorbildlich verarbeitet.. Kombiniert mir der Moderne, schenkt dieses wiederverwendete Holz Wärme und Geborgenheit. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Ausblick ins Grüne und zwei separate WC´s bieten für jedes der Schlafzimmer, mit begehbaren Ankleideschränken und Zugang zu einer jeweiligen eigenen Terrasse, einen Zugang zur Erfrischung nach erholsamen Schlaf. Sie denken hier fehlt ein Pool? Dieser liegt bereits vorbereitet unter den Dielen auf der Terrasse, mit allen Anschlüssen für Zu- und Ablauf. Unabhängig davon ist auch der Naturbadesee Königsdorf nur 10 Autominuten entfernt. LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=ud YOrro FHl4 Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

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Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die Marktgemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal liegt im Bezirk Jennersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes. Der Ort liegt im Grenzgebiet zu Ungarn, inmitten einer bezaubernden Landschaft mit pannonischem Flair. Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen. Busverbindung nach Graz und Wien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die A2 Südautobahn nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Zukünftig wird die sich aktuell im Bau befindliche S7 Schnellstraße direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert. Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 545,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,04 m², Gartenfläche: 5.600,00 m², Kellerfläche: 117,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

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Lage Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im slowenischen Sotina, direkt an der österreichischen Grenze. Das pannonische Klima ist bekannt für seine zahlreichen Sonnentage. Sowohl die Thermen- & Golfregion Loipersdorf als auch Bad Gleichenberg sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die beliebte Weinregion Klöch und das für den Weinbau bekannte steirische Vulkanland befindet sich ca. 15 Minuten entfernt. Eine 27-Loch Golfanlage ermöglicht eine sportliche Freizeitgestaltung. Die direkt angrenzende Region im Südburgenland ist bekannt für eine entschleunigte Lebenskultur und beliebt bei zahlreichen Künstlern. Im naheliegenden Schloss Tabor finden laufend Kulturveranstaltungen statt. Das jährliche j OPERA Sommerfestival hat sich als Opern-Festspiel im europäischen Raum etabliert. Liegenschaft Von der südlich ausgerichteten Sonnenterrasse und dem angrenzenden, 11 Meter langen Infinity-Pool ist ein Traumausblick in die idyllische Hügellandschaft garantiert. Das Grundstück überzeugt durch eine außergewöhnliche Naturvielfalt. Die Bepflanzung, auf welche die Verkäufer großen Wert gelegt haben, vermittelt ein mediterranes Flair. Zahlreiche Obstbäume wie Feigen- Marillen- verschiedene Weinsorten, zwei Gemüsebeete, weiter blühende Pflanzen wie Lavendel und auch Olivenbäume und Zitrusgewächse sind auf dem Grundstück beheimatet. Für die Wintermonate wurden zwei Glashäuser errichtet, welche sich in die Architektur perfekt integrieren. Weitere Highlights: Weinkeller Naturteich Outdoor- Zirbensauna am Teichgroßes unbebautes Grundstück direkt gegenüber>>KLICKEN SIE HIER UM ZUM OBJEKTVIDEO ZU GELANGEN<Wohnhaus hat eine Raumhöhe von ca. 5 Meter und überzeugt durch eine durchdachte, stilvolle Architektur. Das offene Raumkonzept, sowie die Glasfronten und Dachflächenfenster sorgen für ein modernes, helles Wohngefühl. Selbstverständlich ist das Haus mit einer elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. An eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage wurde bei der Errichtung des Hauses ebenso gedacht. Aufgrund der ausgezeichneten Architektur war diese bislang aber nicht nötig. Die Heizkosten sind aufgrund der verwendeten Luftwärmepunpen-Technik sehr niedrig. Das Poolwasser wird mittels Solarenergie beheizt. Die Poolüberdachung integriert sich in das minimalistische Design und ist ebenso elektrisch bedienbar. Neben dem Hauptwohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, das bislang als Büro fungiert hat und ein weiterer Kubus mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer, der als Guesthouse/Einliegerwohnung genutzt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 70 m² großer Stadel, der als Mehrzwecklager, Werkstatt, Garage und auch als Abstellfläche für Gartenmaschinen (Hochgrasmäher, Kultivator, Rasenmäher,…) dient. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnhaus mit ca. 130 m2 heller Eingangsbereichoffener Wohnraum mit Küche, Wohn-, Arbeits & Essbereich Schlafzimmer mit Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCAbstellraum Bei der Errichtung des Hauses wurde auf Wasser- und Stromanschlüsse geachtet, sodass bei Bedarf mit Leichtigkeit ein zweites Schlafzimmer + Badezimmer im Hauptgebäude geschaffen werden kann."Guesthouse" - Nebengebäude mit ca. 50 m2Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer und WC mit eigener Terrasse "Baumhaus" - freistehender Kubus mit ca. 30 m2Das Nebengebäude wurde bislang als Büro verwendet Eigene Terrasse Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum die Heiz- und Pooltechnik. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] gerne persönlich zur Verfügung. Besichtigungen können gerne ab sofort vereinbart werden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <3.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]