Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Jennersdorf

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft. Nebengebäude & Außenbereich Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543m²). Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon: ca. 1.232 m² Wald, ein Baugrundstück (Widmung BD) mit 780 m² auf eigener Parzelle. Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 k W) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Besonderheiten im Überblick2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad & WC) 2 große Terrassen & 1 Balkon Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD) Ganztags Sonne & wunderschöne Fernsicht Eigener Brunnen & Waldanteil Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten im südlichen Burgenland. Die 1819m2 große Liegenschaft befindet sich in Rohrbrunn. Dieser Ort mit 544 Einwohner gehört zur Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn, im Bezirk Jennersdorf. Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus mit 131m2 Wohnfläche verfügt über folgende Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster OG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Gästezimmer mit Balkon, Abstellraum, WC mit Dusche und Fenster Im teilunterkellerten Keller mit Waschküche, Kühlhaus zur Lagerung für diverse Lebensmittel und gefliestem Partyraum können Feste gefeiert werden. Mit einer im Jahr 2020 neu errichteten Luftwärmepumpe und einem Schwedenofen im Wohnzimmer wird das Gebäude geheizt und sorgt für wohlige Wärme. An den Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden und Fliegengitter. Die elektrischen Leitungen und der Zählerkasten sind neu verlegt. Im rundum eingezäunten Hof mit blühenden Pflanzen und Hochbeeten gibt es einen 12m2 großen Wintergarten zum entspannen. Ein 16m2 großer gepflasterter Grillplatz macht Lust auf ausprobieren von Grillspezialitäten und einladen von Freunden und Familie. Die nebenanliegende 24m2 große Terrasse verführt zum lesen und relaxen nach dem Sonnenbaden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein eingebauter Pool zum Abkühlen, ein Naturteich und ein Biotop. Das 54m2 große Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt, Motorräder, Fahrräder, zur Aufbewahrung von Gartengeräten.... Zum Schutz ihres Autos wurde ein Carport errichtet. In der ständig wachsenden Gemeinde befinden sich Feuerwehr, diverse Vereine, Radwege und Wanderwege, Kirche..... Kindergarten und Kindergrippe, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Musikschule sind in der Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn. In wenigen Fahrminuten ist man in der H2O Therme Bad Waltersdorf. Durch die gute Verkehrsvernetzung kann man leicht nach Oberwart, Stegersbach, Güssing, Jennersdorf gelangen. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Altbau, mit Zubau von 2020+ ca. 7.351 m² Grundstücksfläche, davon ca. 2.179 m² Baugrund inkl. Bestand+ ca. 180 m² Wohnfläche+ 5 Zimmer, separat begehbar, inkl. 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite (2x Badewanne, 1x Dusche)+ 3 separate WCs+ maßgefertigte Rüsterholzküche mit Geschirrspüler und 2 Kühlschränken+ offenes Wohnzimmer, im gesamten Neubau sind alle Lichter dimmbar+ Terrasse mit ca. 66 m² (davon ca. 17 m² überdacht) und begrüntem Lichthof mit ca. 17 m²+ absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne+ 3-fach-verglaste Fenster, im Neubau inkl. Fliegengitter+ Steingutfliesen (Platten) und Fußbodenheizung+ Wärmepumpe und gemauerter Grundofen+ teilmöbliert+ Altbestand unterkellert Das Einfamilienhaus In ruhiger, grüner Lage in Minihof-Liebau gelangt ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das den Charme eines Altbestands mit der Klarheit und Großzügigkeit eines modernen Zubaus aus dem Jahr 2020 vereint. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie durchdachten Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 7.351 m² Fläche, das teilweise als Bauland ausgewiesen ist. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan umfasst das Grundstück davon ca. 2.179 m² Baugrund, inklusive des bestehenden Bestandsgebäudes. Errichtet wurde das Haus in Holzriegelbauweise und ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls ist ein gemauerter Grundofen im Altbestand vorhanden. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster und verfügen im Neubau über Fliegengitter. Im gesamten Neubau sind alle Lichter dimmbar. Steingutfliesen unterstreichen den natürlichen Charakter der Innenräume. Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen – zwei davon mit Badewanne, eines mit Dusche. Die drei Toiletten sind separat zugänglich. Der Altbestand ist unterkellert und beherbergt unter anderem den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiters ist ein Wasseranschluss in einem der Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird vorhanden. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine maßgefertigte Tischlerküche aus Rüsterholz, Geschirrspüler sowie zwei Kühlschränke ergänzt. Auch gestalterisch zeigt sich das Haus hochwertig ausgestattet: Ein stilvolles Regal des renommierten dänischen Designers Kai Kristiansen ist fixer Bestandteil der Einrichtung. Ein architektonischer Blickfang ist der begrünte Lichthof im Zubau, der zusätzliches Tageslicht ins Innere bringt. Die großzügige, L-förmig angelegte Terrasse (davon ca. 17 m² überdacht) mit südwestlicher Ausrichtung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Das Haus verfügt über drei Eingänge, wodurch auch eine flexible Nutzung – etwa für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung – denkbar ist. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft: Betten, ausgewählte Stehlampen, Einbauküche sowie Designermöbel sind im Kaufpreis enthalten; ausgewählte weitere Möbelstücke stehen bei Interesse ebenfalls zum Erwerb. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Minihof-Liebau im Bezirk Jennersdorf, im südlichsten Teil des Burgenlands – nähe südöstlichem Grenzgebiet der Steiermark – Dreiländereck Österreich–Slowenien–Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wiesen und Wäldern sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die höchste Lebensqualität verspricht. Das Haus liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, in einer äußerst ruhigen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr. Die Region ist bekannt für ihre gute Luftqualität, ihre landschaftliche Schönheit und ihre Erholungspotenziale. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar – beispielsweise in Jennersdorf oder Sankt Martin an der Raab. Mit dem Auto gut erreichbar befinden sich bekannte Thermenorte wie Loipersdorf, Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg sowie die steirische Weinregion rund um St.Anna. Die umliegenden Orte Fehring, Feldbach, Staden, Riegersburg und Greifenstein sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B66 sowie zur Autobahn A2 gut gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]