Häuser zu kaufen mit Seezugang im Bezirk Vöcklabruck

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese ganz besondere Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen. Lediglich durch die Uferstraße vom Mondsee getrennt, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Seeblick, einen Privatbadeplatz. Abwechslung pur: Finden Sie auf der Seeseite einen herrlichen Blick auf das türkisblaue Wasser und lassen Sie sich auf der anderen Seite von der Grün-Oase mit viel Privatsphäre und dem eindrucksvollen Bergpanorama überraschen. Alles wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant: die geschickte Raumaufteilung über drei Etagen, das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige und moderne Ausstattung. Das alles, mit einer unbeschreiblichen Panoramaaussicht. Das Haus ist jederzeit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee, auf Berge, Wiesen und Wälder. Der hochwertiger Neubau überzeugt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien und Personenlift in alle drei Ebenen. Große Einzelgarage + ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Diese ganz besondere Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen. Lediglich durch die Uferstraße vom Mondsee getrennt, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Seeblick, einen Privatbadeplatz. Abwechslung pur: Finden Sie auf der Seeseite einen herrlichen Blick auf das türkisblaue Wasser und lassen Sie sich auf der anderen Seite von der Grün-Oase mit viel Privatsphäre und dem eindrucksvollen Bergpanorama überraschen. Alles wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant: die geschickte Raumaufteilung über drei Etagen, das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige und moderne Ausstattung. Das alles, mit einer unbeschreiblichen Panoramaaussicht. Das Haus ist jederzeit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee, auf Berge, Wiesen und Wälder. Der hochwertiger Neubau überzeugt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien und Personenlift in alle drei Ebenen. Große Einzelgarage + ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Gegenüber befindet sich der Privat-Badeplatz mit Boje für Ihr eignes Boot! Ausstattung: - Garage & Stellplatz - Boje direkt am privaten Badeplatz - Personenlift - Hochwertigste Ausstattung - Kaminanschluss vorhanden - Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage wurde vorbereitet (Photovoltaik) - Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut - Beschattung durch Raffstores - Mehrere Terrassenbereiche mit See- & Grünblick - Markise - Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug vom Nebengebäude) - Fußbodenkühlung - bereits erfolgte Gartenerweiterung für nur ca. 30€/Monat anteilsmäßige Grundstückspacht *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

(Symbolbild) Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Die Villa Seeblick verbindet modernes Design mit hochwertiger Architektur und vereint Funktionalität, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau. In nachhaltiger Passivhaus-Bauweise errichtet, bietet sie ein energieeffizientes und zugleich besonders angenehmes Wohnklima. Durch die sonnige Südhanglage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und lädt dazu ein, Natur und Sonne zu genießen. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Hier nur einige Highlights: • einzigartiger Panoramablick • Badeplatz zur Einzelnutzung (grundbücherlich gesichert) samt Boje • sehr guter, gepflegter Zustand • durchdachtes Raumkonzept • separate Einliegerwohnung • energieoptimiertes Passivhaus • kontrollierte Wohnraumbelüftung • traumhafte Aussichtsterrassen • perfekte Ausrichtung • Infinity-Pool • große Fensterfronten mit elektrische Rollläden • Alarmanlage • Vorrichtung für PV-Anlage • 2 Carportstellplätze & genügend Außenstellplätze Energiekennzahlen: HWB 28 / fGEE 0,48 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Seezugang #renovierungsbedürftig

RARITÄT - Diese malerische Seevilla liegt am Südufer des Attersees im Ortsteil Unterach der Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee. Die 1906 erbaute Gründerzeitvilla mit Sanierungsbedarf bietet Ihnen im Erdgeschoß und im Obergeschoß jeweils rund 95 m² und im Dachgeschoß rund 60 m² Wohnnutzfläche sowie ein großartiges Panorama zum Attersee und den umrahmenden Bergen. Alle drei Etagen können mit Etagenherd oder Kachelofen für romantische Stunden beheizt und als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die eigene Uferfläche mit rund 379 m² Gesamtfläche und direktem Seezugang sowie die herrliche Umgebung des Salzkammerguts wird Sie begeistern!> Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Am malerischen Attersee im Herzen des Salzkammerguts liegt diese außergewöhnliche Immobilie ? ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verschmelzen. Diese Immobilie besticht durch seine unmittelbare Lage am zauberhaften Attersee und entfaltet dadurch eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Auf einem 1.470 m² großen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 213 m². Mit gesamt 7 Zimmern bietet es großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Gästebereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Besucher oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung und es befinden sich zusätzliche Stellmöglichkeiten mit ausreichend Platz direkt vor dem Haus. Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft befindet sich jedoch direkt vor der Haustüre: ein eigener Badeplatz mit Steg und Bootshaus. Der charmante Altbaumbestand sorgt für angenehme Schattenplätze, während großzügige Liegeflächen zum Entspannen und Genießen einladen. Hier steht nicht nur eine Immobilie im Mittelpunkt, sondern ein Lebensraum von außergewöhnlicher Qualität: Natur, Wasser und Weite in einer Form, wie sie nur noch selten zu finden ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Landhausvilla am Attersee auf großem Grundstück mit Bade/Bootshaus inkl. Steg. - Landhausvilla mit ca. 200m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Einliegerwohnung. usw... - 2320m² Bauland Widmung Wohngebiet - auch für Bauträger interessant - 154m² Seegrundstück mit Bade/Bootshaus und Steg Kaufpreis auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Tradition, Natur und Exklusivität auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische Südwestlage am Ende einer Privatstraße thront das traditionelle Bauernhaus mit Nebengebäuden hoch oben auf einem Hügel, wo sich ein unverbaubarer Blick über den Attersee erstreckt. Das rund 11 Hektar große Grundstück umfasst Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Neben dem historischen Charme des Hauptgebäudes bietet das Anwesen einen privaten Seezugang mit Steg, Badehäuschen und Boje - eine absolute Seltenheit in dieser Region. Die ruhige, uneinsehbare Lage und der unvergleichliche 180°-Seeblick machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber sowie für Investoren oder Unternehmer, die ein einzigartiges Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hauptgebäude - das Bauernhaus Das Bauernhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und kann durch den Ausbau des großzügigen Heubodens auf etwa 1.200 m² erweitert werden. • Großzügige Räume mit Seeblick • Gemütliche, traditionelle Atmosphäre • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ehemaliger Heuboden) • Kleine Garage und Kellergeschoss • Sonnenterrasse mit Betonboden und spektakulärem Panoramablick Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine maßgeschneiderte Renovierung, bei der Ihre persönlichen Wohnträume realisiert werden können. Nebenhaus - Gästehaus und Ferienwohnungen Das Nebenhaus bietet eine perfekte Ergänzung für Gästeunterbringung, Ferienvermietung oder alternative Nutzungskonzepte. • 3 Ferienwohnungen mit Wohnbereich, integrierter Küchenzeile, separatem Schlafzimmer & Bad/WC • 7 Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC • 1 Einzelzimmer mit eigenem Bad/WC • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Insgesamt 29 Gästebetten Dieses Gebäude wurde bislang als Frühstücks - Pension betrieben und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein etabliertes Geschäftsmodell weiterzuführen oder anderweitig zu nutzen. Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftliche Nutzung Das Anwesen ist ideal für landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung, aber auch für eine Umgestaltung in einen Freizeit- oder Eventbetrieb. • Stadl und Maschinenunterstand • Ehemaliger Stall (derzeit als Lager genutzt) • Ca. 7,17 ha Grünland, aktuell als extensive Weide für Pferde genutzt • Ca. 3,25 ha gesunder Mischwald, nachhaltig bewirtschaftet • Keine öffentlichen Fördergelder oder Ausgleichszahlungen in Anspruch genommen Das Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Landwirte oder Naturschützer, die eine nachhaltige Bewirtschaftung schätzen. Privater Seezugang und Erweiterungsmöglichkeit Ein Highlight dieses Anwesens ist der private Zugang zum Attersee, der sich direkt unterhalb des Grundstücks befindet. • Badehäuschen mit privatem Steg • Eigene Boje für Boote • Genehmigte Erweiterung des Seegrundstücks um 2.000 m² durch Straßenbegradigung (davon die Hälfte für die Allgemeinheit und die andere Hälfte zur Eigennutzung) Dieser exklusive Zugang zum See eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Badeausflügen bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die Lage Unterach am Attersee - Klein-Venedig der Alpen Das Anwesen befindet sich in Unterach am Attersee, einem malerischen Ort am Südufer des Attersees, der früher als "Klein-Venedig" bekannt war. Die Region zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Kombination aus alpiner Bergwelt und kristallklarem Wasser aus. Infrastruktur: • Gemeindezentrum mit Nahversorgern, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle fußläufig erreichbar • Internationale Schule St.Gilgen nur 14 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: • Wassersport: Segeln, Schwimmen, Tauchen und Wasserski • Wandern: Hochmoorgebiet Egelsee, Edelkastanienwald, Märchenwanderweg • Wintersport: Skilift beim Druckerhof, Eislaufen, Eisstockschießen • Kultur: Kunsthandwerkermarkt, Konzerte, Gustav-Mahler-Komponierhäuschen Die einzigartige Natur und die kulturellen Highlights der Region machen Unterach am Attersee zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße: 10,7179 ha • 7,17 ha landwirtschaftliche Nutzfläche • 3,25 ha Forstwirtschaft • Erweiterung des Seegrunds auf 1.500 m² genehmigt Wohnfläche: • Haupthaus: ca. 400 m² (ausbaufähig auf 1.200 m²) • Nebenhaus: 29 Gästebetten in 9 Zimmern und 3 Ferienwohnungen Heizung: Hackschnitzelheizung und Notstrom Heizung für beide Gebäude Energieausweis: In Arbeit Fazit Dieses Anwesen bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, den Traum eines exklusiven Rückzugsortes am Attersee zu verwirklichen. Die Kombination aus traditionellem Bauernhaus, großzügiger landwirtschaftlicher Fläche, privatem Seezugang und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs macht diese Immobilie einzigartig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Norden des Attersees in Litzlberg - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der A1 Anschlussstelle Seewalchen entfernt. Von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitlose, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlich einen voll ausgebauten Keller. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit Seeblick schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Die L-förmige Bauweise sorgt für maximale Privatsphäre im Garten- und Terrassenbereich. Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Musikzimmer im Untergeschoss, das mit Lichthof, optimaler Akustik und verschiebbaren Paneelen ideal für Musikliebhaber ausgestattet ist. Ergänzt wird das voll ausgebaute Kellergeschoß durch einen Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna mit Bad. Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein geschützter Garten, eine Einzelgarage mit Vorplatz sowie eine Außendusche. Der nur wenige Schritte entfernte private Seezugang mit eigenem Steg, Stegleiter und Boje rundet dieses exklusive Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Seezugang #ruhig

Lage: herrliche Ruhelage in Seenähe, umgeben von unverbaubarem Grünland mit schönem Weitblick und prominenter Nachbarschaft. Die Orte Zell am Moos und Mondsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg mit dem Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Objektbeschreibung. Die ca. im Jahre 1806 von der Herrschaft des Grafen von Wildenegg errichtete bzw. ausgebaute Mühle liegt unweit der, teilweise noch vorhandenen Reste der Burg Wildenegg, sowie in unmittelbarer Nähe des, am Westufer des Irrsees liegenden, denkmalgeschützten Meierhofes (Wideneggergut) Nach dem Umbau zu Wohnzwecke wurden von den nachfolgenden Besitzern immer wieder Investitionen zur Verbesserung der Wohnqualität getätigt, ohne damit das historische Flair des Gebäudes und des Wohnbereiches zu zerstören. Aktuell sind je nach Anspruch kosmetische Verbesserungen in den Bädern, Küche und Toiletten notwendig. Der stimmungsvolle, große Wohnbereich mit Teilen des historischen Mühlrades, einer kleinen Galerie, sowie einem gemütlichen Kachelofen bietet ein außergewöhnliches Wohnfeeling. Die Küche mit anschließendem Essbereich und Ausgang zum überdachten Freiplatz im geschützten Innenhof tragen ebenfalls zur gemütlichen Stimmung bei. Der Eingangsbereich besteht noch aus einer Garderobe mit einem WC. Im OG liegen 2 große Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer, 2 Bäder und 2 getrennte WCs. Im Teilkeller ist die Heiztechnik untergebracht. (Öl-Zentralheizung) Durch die Liegenschaft fließt ein kleiner Bach, welcher den kleinen Teich mit Frischwasser versorgt. Mehrere alte Obstbäume sowie ein weiterer, erhöhter Freisitz mit eindrucksvollem Weitblick bis zum Schafberg sorgen für zusätzliche Beschaulichkeit. Ein privater Badeplatz am ca. 300 m entfernten Seeufer kann gepachtet werden. Für Ruhesuchende Liebhaber historischer Gebäude eine einzigartige Gelegenheit !! Das Haus ist nicht denkmalgeschützt !! Auf Grund der bestehenden Baufläche von 969 m² besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung des Bestandsgebäudes sowie auch die Möglichkeit eines Abrisses und Neubebauung mit ca. 280m² Wohnfläche. Die Wasserversorgung erfolgt durch eine starke Quelle gemeinsam mit den 3 Nachbarn.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Projekt auf einen Blick: Pacht-Grundstücke: Flächen zwischen ca. 105 m² und 224 m²durchdachte Parzellierung mit Privatsphäre und Freiraumdirekter Zugang zur Natur und kurze Wege zum Wasser Mobilheime inklusive! Zur Auswahl stehen verschiedene Mobilheim-Haus-Typen (bitte Detailunterlagen anfragen), z.B. das Modell: "M-Line Pure 754 Basic".effizient geplanthochwertig gebautperfekt für modernes Wohnen oder als Rückzugsort Einzigartigkeit des Standorts Was dieses Projekt besonders macht, ist die Kombination aus: Direkter Seenähe – nur wenige Schritte bis zum Wasser Naturnaher Lage – ganz viel "Grün" und "Ruhe" Privatem Charakter – kleine, exklusive Gemeinschaft statt großer Siedlung Ganzjährige Nutzung – Sommerbaden, Herbstspaziergänge, Winterruhe, Frühlingserwachen Freizeit direkt vor der Haustür – Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Radfahren, Wandern uvm. Die Darstellung der Daten entspricht der Parzelle F5 mit dem Haus "M-Line Pure 754 Basic": Kaufpreis: € 187.428, inkl.: Mobilheim, kompletter Aufschließung inkl. Abstellfläche geschottert und Garten mit Bepflanzung und 10 Jahre Nutzungsrecht des Pachtgrundstückes mit Option zur einvernehmlichen beidseitigen Verlängerung. Größe: 110 m² Grundstück der Parzelle F5 lt. beiliegendem Plan Wohnfläche: ca. 27,50 m² zusätzlich mtl. Pacht: € 320, Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil-Zuhause am malerischen See, wo sich Natur und modernes Wohnen harmonisch vereinen! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Urlaubs-Wünsche offen lässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse mit Seeblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich ist mit robustem Kunststofffußboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dank Kabel-TV und WLAN sind Sie immer bestens unterhalten und können Ihre Lieblingssendungen in vollen Zügen genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, die aktiv zur Erholung und zum Ausgleich beitragen. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell in die nahegelegenen Städte zu gelangen. Genießen Sie die Vorteile eines Lebensstils, bei dem Natur, Freizeit und urbanes Leben perfekt miteinander verbunden sind. Das Mobilheim hat auch eine Klimaanlage, die kühlt und heizt. Wasser, Kanal, Strom, WLAN und Koaxialkabel für den TV Anschluß sind vorhanden. Jede Einheit am Platz verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler. Es besteht die Möglichkeit der privaten Untervermietung für Ferienzwecke. Sie können selbst vermieten oder auf einen professionellen Betreiber zurückgreifen. Gärtner und Hausmeister stehen bei Bedarf zur Verfügung. Die Infrastruktur umfasst Badeplatz, Spielplatz, Sanitäre Einrichtungen, umfassende Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, Standup paddeln, Schwimmen, Fischen usw.: alles, was man an einem See unternehmen kann, in der Nähe gibt es Tennis- und Golfplätze. In der Umgebung befinden sich einige Kulturstädte wie Salzburg und Bad Ischl (Salzkammergut-Festspiele). Die Salzburger Festspiele sowie die Altstadt von Salzburg sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Pachtvertrag mit einem VPI-wertgesicherten Pachtzins läuft 10 Jahre mit Weitergaberecht (Vorschlagsrecht für Nachpächter) und privatem Untervermietrecht. Die Benützung der Anlage und deren Einrichtungen sind inkludiert. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar. Maßgeblich ist ausschließlich der Kauf- und Pachtvertrag, teilweise Visualisierungen und Bilder KI-generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Projekt auf einen Blick: Pacht-Grundstücke: Flächen zwischen ca. 105 m² und 224 m²durchdachte Parzellierung mit Privatsphäre und Freiraumdirekter Zugang zur Natur und kurze Wege zum Wasser Mobilheime inklusive! Zur Auswahl stehen verschiedene Mobilheim-Haus-Typen (bitte Detailunterlagen anfragen), z.B. das Modell: "M-Line Pure 804 inkl. Terrasse".effizient geplanthochwertig gebautperfekt für modernes Wohnen oder als Rückzugsort Einzigartigkeit des Standorts Was dieses Projekt besonders macht, ist die Kombination aus: Direkter Seenähe – nur wenige Schritte bis zum Wasser Naturnaher Lage – ganz viel "Grün" und "Ruhe" Privatem Charakter – kleine, exklusive Gemeinschaft statt großer Siedlung Ganzjährige Nutzung – Sommerbaden, Herbstspaziergänge, Winterruhe, Frühlingserwachen Freizeit direkt vor der Haustür – Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Radfahren, Wandern uvm. Die Darstellung der Daten entspricht der Parzelle F6 mit dem Haus "M-Line Pure 804 inkl. Terrasse": Kaufpreis: € 175.548, inkl.: Mobilheim, kompletter Aufschließung inkl. Abstellfläche geschottert und Garten mit Bepflanzung und 10 Jahre Nutzungsrecht des Pachtgrundstückes mit Option zur einvernehmlichen beidseitigen Verlängerung. Größe: 105 m² Grundstück der Parzelle F6 lt. beiliegendem Plan Nutzfläche: ca. 30 m² inkl. 8,9 m² Terrasse zusätzlich mtl. Pacht: € 320, Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil-Zuhause am malerischen See, wo sich Natur und modernes Wohnen harmonisch vereinen! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Urlaubs-Wünsche offen lässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse mit Seeblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich ist mit robustem Kunststofffußboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dank Kabel-TV und WLAN sind Sie immer bestens unterhalten und können Ihre Lieblingssendungen in vollen Zügen genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, die aktiv zur Erholung und zum Ausgleich beitragen. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell in die nahegelegenen Städte zu gelangen. Genießen Sie die Vorteile eines Lebensstils, bei dem Natur, Freizeit und urbanes Leben perfekt miteinander verbunden sind. Das Mobilheim hat auch eine Klimaanlage, die kühlt und heizt. Wasser, Kanal, Strom, WLAN und Koaxialkabel für den TV Anschluß sind vorhanden. Jede Einheit am Platz verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler. Es besteht die Möglichkeit der privaten Untervermietung für Ferienzwecke. Sie können selbst vermieten oder auf einen professionellen Betreiber zurückgreifen. Gärtner und Hausmeister stehen bei Bedarf zur Verfügung. Die Infrastruktur umfasst Badeplatz, Spielplatz, Sanitäre Einrichtungen, umfassende Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, Standup paddeln, Schwimmen, Fischen usw.: alles, was man an einem See unternehmen kann, in der Nähe gibt es Tennis- und Golfplätze. In der Umgebung befinden sich einige Kulturstädte wie Salzburg und Bad Ischl (Salzkammergut-Festspiele). Die Salzburger Festspiele sowie die Altstadt von Salzburg sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Pachtvertrag mit einem VPI-wertgesicherten Pachtzins läuft 10 Jahre mit Weitergaberecht (Vorschlagsrecht für Nachpächter) und privatem Untervermietrecht. Die Benützung der Anlage und deren Einrichtungen sind inkludiert. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar. Maßgeblich ist ausschließlich der Kauf- und Pachtvertrag, teilweise Visualisierungen und Bilder KI-generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. 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#Villa #Seezugang #Terrasse

Top Immobilie mit edlen Ausstattungsmerkmalen. Mehrere Terrassenbereiche erweitern zusätzlich den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich. Grünoase im hinteren Bereich, Seeblick und Badeplatz auf der Eingangsseite - erleben Sie zwei Welten in einer Luxusimmobilie. Ausstattung: • Mit eigener Boje direkt am privaten Badeplatz • Mit Personenlift • Sehr hochwertige Ausstattung • Inklusive Kaminanschluss • Inklusive vorbereitete Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage • Inklusive Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut • Inklusive Beschattung durch Raffstores • Mehrere Terrassenbereiche mit See-, Berg- & Grünblick • Inklusive Markise • Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug) - Mit Fußbodenkühlung Unbedingt besichtigen - es lohnt sich!!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

Baubewilligt ist die Errichtung von zwei Einheiten zu je rd. 180 m² Wohnfläche und großen Terrassen.