Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Leoben

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten sucht, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte bietet auf rund 172 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, einen ca. 500 m² großen Eigengrund zur Alleinnutzung, einen eigenen Eingang sowie ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Judendorf bei Leoben und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, Decken gedämmt und abgehängt sowie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Edler Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitloser Eleganz. Großzügiges Wohnen für höchste Ansprüche Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie verfügt über: großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofendrei helle Schlafzimmerexklusive Küche mit großzügigem Essbereich Speisekammermodernes Badezimmerseparates WCWindfang mit eigenem Eingangsbereich Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 50 m² große Keller, der direkt vom Haus aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche. Eigengrund mit hoher Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist das rund 500 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück, das ausschließlich zur Immobilie gehört. Hier genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Außenbereich gehören: Garage Sommerhausgepflegte Gartenflächesonnige Sitz- und Erholungsbereicheviel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber Ein eigener Garten dieser Größe bietet Freiraum, Ruhe und Wohnqualität – mitten in stadtnaher Lage. Hochwertige Ausstattung✔ umfassend hochwertig saniert✔ neue Elektro- und Wasserleitungen✔ gedämmte und abgehängte Decken✔ hochwertiger Echtholzparkett✔ moderne Fliesen✔ Fußbodenheizung✔ zusätzliche Radiatoren✔ effiziente Gastherme✔ stilvoller Kaminofen✔ eigener Eingang✔ ca. 50 m² Keller✔ Garage✔ Sommerhaus✔ vollständig neu eingezäuntes Grundstück Attraktive Lage Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.ca. 15 Gehminuten zum Hauptplatz Leobenca. 10 Gehminuten zum Bahnhofca. 5 Gehminuten zum Sparca. 5 Gehminuten ins Naherholungsgebiet und den Wald Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 172 m²Grundstück: ca. 500 m² Eigengrund3 Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenhochwertige Küche mit Essbereich Speisekammer Badezimmerseparates WCca. 50 m² Keller Garage Sommerhaus Fußbodenheizung & Radiatoren Gasthermeeigener Eingangumfassend saniert Ein Zuhause zum Ankommen Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Eigengrund zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Ob als Familienwohnsitz oder als langfristige Investition – hier erwerben Sie ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Gerne stehen wir Ihnen privat für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eisenerz / Lärchenstrasse 10 Wohnen inmitten beeindruckender Landschaft! Reihenhaus mit Garten und Parkplatz in bester, südseitiger Hanglage in der sonnigen Siedlung Trofeng in Eisenerz. Trotz notwendiger umfangreicher Sanierungsarbeiten bietet das Haus und die Lage viel Potential. Tolle Raumaufteilung mit ca. 40 m² im EG und 31 m² im OG (Mansarde). Flexible Wohnraumadaption möglich, aufgrund des günstigen Kaufpreises leistbar. Der Keller bietet sich aufgrund direktem Gartenzugang als Saunaraum oder sonstigen Ausbau an. Idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee lädt zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, für Schwimmbegeisterte optimal durch die Nähe zum Vitalbad mit Schwimmbad und Sauna. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Polizei <475m Post <900m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Köllach in der wunderschönen Steiermark! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1910 als Mehrfamilienhaus errichtete Gebäude wurde 1995 umfassend zu einem Einfamilienhaus umgebaut und um einen Windfang sowie ein Carport erweitert. Auf rund 144,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier freundlichen und lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss ist bereits vorbereitet (Leitungen verlegt) und kann vom neuen Eigentümer noch nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, 637 m² große Grundstück, das sich durch seine ebene Beschaffenheit und sonnige Lage auszeichnet. Hier genießen Sie viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gemütliche Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Das gemütliche Wohnambiente lädt zum Wohlfühlen ein. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Öl-Zentralheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer, der besonders in der Übergangszeit angenehme Wärme spendet und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Der ca. 40 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobbybereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köllach und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Niklasdorf sowie die Autobahnanbindung sind innerhalb von nur etwa 2 bis 4 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Niklasdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das sonnige Grundstück, die praktische Ausstattung und die ruhige Lage. Der äußerst attraktive Kaufpreis von ? 235.000,- trägt dem altersbedingten Adaptierungsbedarf Rechnung und biete... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

961/36126 Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² und mit einer Gesamtnutzfläche von rund 152,64 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Freizeit perfekt miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight sind die zwei vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, die jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC verfügen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die gemeinsame Nutzung mehrerer Generationen, für Gäste oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Sport- und Freizeitgeräte schafft. Das gesamte Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die liebevoll gestalteten Außenflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ein weiterer Blickfang ist die gemütliche Grillkota, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ob Sommerabend, Grillfest oder gemütliches Beisammensein in den Wintermonaten ? hier entsteht ein besonderer Treffpunkt mit Wohlfühlatmosphäre. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt wahlweise über eine Öl-Zentralheizung oder mittels Festbrennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt und kann somit energieeffizient erfolgen. Lage und Freizeit Vordernberg zählt zu den traditionsreichsten Orten der Obersteiermark und liegt eingebettet zwischen den Bergen des steirischen Erzbergs und den Ausläufern der Eisenerzer Alpen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen: ? Nur wenige Minuten zum Skigebiet Präbichl ? In unmittelbarer Nähe zum bekannten Erzberg ? Zahlreiche Wander... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Judendorf/Seegraben erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. ´ Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben sind: der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Kellergeschoss – ca. 55 m² Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, großer, flexibel nutzbarer Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum. Highlights auf einen Blick Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Judendorf/Seegraben Ca. 159 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Hochwertige Miele-Einbauküche mit Speis Gemütlicher Kaminofen Balkon, Terrasse und Garten Eigener Parkplatz Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten Seegraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Leoben-Donawitz : Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in Siedlungslage samt Grundstück und großem Nebengebäude/Werkstatt. Das ca. im Jahre 1952 errichtete Hauptgebäude, bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmer, 2 Bäder mit 2 WCs und eine Küche. Das ca. im Jahre 1957 errichtete Nebengebäude eine Garage, eine großzügige Halle, Sanitäranlagen und diverse Abstellräumlichkeiten Raumaufteilung Wohngebäude: EG: Stiegenhaus, Gang, Bad/WC, großes Wohnzimmer mit Essecke, Küche; OG: 4 Schlafzimmer, 1 Bad/WC; KG: Vorkeller, 1 Kellerraum mit Heizung; Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OB ARZT - STEUERBERATER ODER PLANUNGSBÜRO - HIER IST ALLES MÖGLICH ! Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Pool, Garten und überdachter Grillecke, eine hochmoderne Küche mit allen Raffinessen, ein großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Werkstatt- , Technik-, und Abstellraum, dazu noch die beheizte Garage. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch sowie zwei WC´s. Für die "Einliegerwohnung" besteht sogar eine ganz eigene Zugangsmöglichkeit - eine wirklich durchdachte Bauweise mit absolut hochwertigen Baumaterialien erwarte Sie hier. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), Warmwasseraufbereitung zusätzlich per Solaranlage, Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher. Weiters wurde eine Regenwasseraufbereitungsanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein 6 x 3 m Salzwasser-Außenpool, Doppelcarport, eine Garage, genügend Abstellplätze sowie ein geplasterter Innenhofbereich und ein großer, äußerst gepflegter, vollkommen eingefriedeter Garten vervollständigen Ihren zukünftigen Wohn-/Arbeitstraum. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre eine Teilung und somit Entstehung eines neues Baugrundstückes möglich. Falls Sie genau ein solches Anwesen suchen, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Die Stadt Leoben bietet alles vom Kindergarten bis hin zur Montan Uni. Einkaufsmöglichkeiten: Diese große Stadt Leoben bietet Ihnen wirklich fast alles. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde. 1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt. 1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Die Nutzfläche von rund 127 m² im EG und DG verteilt sich auf sechs Wohnräume und ermöglicht eine flexible Nutzung ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Die Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist künftig herzustellen. (Gemeindewasserleitung im Haus vorhanden). Diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terrassen, Grünflächen oder Rückzugsorten im Freien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in der Rötz 47 in Trofaiach steht ab sofort bereit, um schon bald für die ganze Familie im neuen Glanz zu erstrahlen. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und die neue Pelletsheizung 2023 installiert. Ein intakter Kaminanschluss ist vorhanden, sodass auch ein Schweden- oder Kachelofen für wohlige Wärme sorgen kann. Eine angebaute Garage schützt Ihr Auto zuverlässig vor Wind und Wetter. Im großen Garten stehen verschiedene Bäume und Sträucher und es gedeiht das Gemüse und Kräuter. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w2k80/de] RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Vorraum - Wohnzimmer - Büro - Küche mit Essecke - Bad mit Wanne , Dusche und WC Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer INFRASTRUKTUR: Zum Hauptplatz von Trofaiach gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Bezirkshauptstadt Leoben erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lageexposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Stefan ob Leoben: Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in angenehmer Siedlungslage. Das ca. 1984 errichtet Haus besticht durch ein großzügiges Raumangebot, große Garage und Sauna im Keller. Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC; 1.Stock: Vorraum, Küche, Sportraum, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon Keller: 3 Kellerräume, Sauna, Heizraum, Waschküche, Tankraum; Bei Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) ud Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Eisenerz! Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Eisenerz bietet auf rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Hauseingänge, die eine flexible Nutzung der Einheiten ermöglichen und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein oder 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, durch einen Ausbau und Isolierung des Dachbodens zusätzliche Raumfläche zu gewinnen. Ein weiteres Highlight ist der sehr große, trockene und geräumige Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch die Ölheizung des Hauses beherbergt. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität der Immobilie. Die großzügigen Fensterflächen in den meisten Räumen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der weitläufige Garten inkl. Sitzterrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für tolle Grillabende, Naturliebhaber oder auch für zukünftige Ausbauideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint Größe, Flexibilität und eine naturnahe Lage und eignet sich ideal für alle, die viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gemischt genutzte Liegenschaft im Zentrum von Leoben-Göss bietet eine ideale Kombination aus laufenden Erträgen, kurzfristig verfügbaren Nutzungschancen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die ausgewogene Mischung aus Wohnungen, Gastronomie und Gewerbe, ergänzt durch ggf. Ausbaureserven (Rücksprache Bauamt) und bestandsfreie Einheiten, macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, Family Offices, Stiftungen sowie professionelle Eigennutzer. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht eindeutig dokumentiert, erste Hinweise deuten auf eine Errichtung um 1824 hin. In den drauffolgenden Jahrzehnten wurde das Gebäude kontinuierlich an neue Nutzungen angepasst, umfassend erweitert und instand gehalten. Das gesamte Grundstück beträgt laut GB 1.286 m² und weist KG 0,5-1,5 Widmung auf und unterliegt der Ortsbildschutzzone. Kein Denkmalschutz. HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich KURZPROFILStandort: Leoben-Göss (Zentrum, fußläufig zur Innenstadt) Nutzung: Wohnen / Gastronomie / Gewerbeguter baulicher Zustand, laufend investiert4 WOHNUNGENPREMIUM-GASTRONOMIEFLÄCHEGESCHÄFTSFLÄCHEROHNDACHBODENGARTENGARAGE & mehrere PKW-STELLPLÄTZETEILKELLEROBJEKTSTRUKTURErdgeschoss Gastronomiebetrieb (befristet vermietet) - 143,50 m² EAW HWB: 150/D fGEE: 1,43/C + 12,66 m² + Garage umfassend saniert 2022/2023: Ablöse für Gastronomiefläche separat - ist nicht im Kaufpreis enthalten! Technik, Böden, Wände, Sanitäranlagenhochwertiger Gastraumarchitektonisch ansprechend überdachter Gastgarten ca. 65 m² ausgeführt in Ytong und Glasflächen sowie lichtdurchlässigem Glasdach mit Beschattung und barrierefreier Zugang kein Sanierungsrückstau, stabile Einnahmequelle Gasanschluss zum Kochen EAW: HWB: E/199,5 fGEE: D/1,80 (gültig bis 21.04.2030) barrierefreie Geschäftsfläche – 205,66 m² EAW: HWB: 190/E fGEE: 1,53/Cab April 2026 bestandsfreirepräsentatives Foyerheller, freundlicher Eingangsbereich Küchenbereich & Sanitäranlagenflexible, klar strukturierte Raumaufteilung Ideal für Praxis-, Therapie-, Beratungs- Verkaufs- oder Bildungsnutzungen rasche Neuvermietung mit minimalem Adaptierungsaufwand1. Obergeschoss – Wohnungen EAW: HWB 152/E fGEE 1,74/CZugang hofseitig, ruhig und abgeschirmt, überdachter Eingangsbereich Alle Wohnungen verfügen über Zugang zum ca. 15 m² überdachten Allgemein-Balkon Gegensprechanlage Postkasteneigene Strom-, Wasser- & Wärmezähler Wohnung 1 95,19 m²Küche, 3 Zimmer, Kabinettgeräumiger Vorraum Bad & separates WCbestandsfrei - sofort nutzbar oder neu vermietbar – ideale Werthebel-Einheit Wohnung 236,38 m²Wohnküche, Zimmer, Bad/WCbefristet vermietet (bis 28.02.2026) Wohnung 326,68 m²Küche, Zimmer, Bad/WCbefristet vermietet Wohnung 458,72 m²umfassend saniertbefristet vermietet2. Obergeschoss – Dachbodennicht ausgebauter Rohdachboden Außenanlagen & Infrastruktursüdseitig gelegener Garten Garagemehrere PKW-Stellplätzeasphaltierte Parkflächen (2018 erneuert) Neubau überdachte Müllinsel Neubau überdachte Fahrradabstellfläche Nachhaltige Investitionen in den letzten Jahren sichern langfristige Werthaltigkeit Lage & Standortqualität Zentral, urban & nachgefragt Ortszentrum Leoben-Gösswenige Gehminuten zur Innenstadt Leobenhervorragende öffentliche Anbindung Bildungs- & Gesundheitsstandort Montanuniversität Leoben FH JOANNEUMHTL, Polytechnikum Kindergartenkonstante Nachfrage nach Wohn- und Praxisflächen Wirtschaftliches Umfeld Mayr-Melnhof Gösser Brauerei RHI Magnesita Stift Göss Stabile Beschäftigungsstruktur = langfristige Nutzungssicherheit Investment-Highlights laufende Einnahmen + bestandsfreie Einheiten attraktive Mischung aus Wohnen, Gewerbe & Gastronomie absehbare Neuverwertungsoptionen (Wohnung & Geschäftsfläche) ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) sehr guter baulicher Zustand einer der stärksten Bildungs- und Wirtschaftsstandorte der Obersteiermark Fazit für Investoren Diese Liegenschaft bietet eine überdurchschnittliche Kombination aus Stabilität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial Die bestandsfreien und künftig bestandsfreien Flächen ermöglichen gezielte Wertsteigerung, während bestehende Mietverhältnisse für laufende Erträge und Risikostreuung sorgen Ein Objekt mit klarer Zukunftsperspektive in nachhaltiger Toplage! Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]