Häuser zu kaufen in 8793 Trofaiach

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Terrasse in Trofaiach. Sofort verfügbar! • gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage • kann auf Wunsch möbliert übernommen werden • Zentralheizung und Kaminofen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trofaiach, einer charmanten Stadt in der Steiermark! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder die Möglichkeit haben möchten, eine Wohnung zu vermieten, hier finden Sie die perfekte Lösung. Der Garten und die zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf einem der Balkone die Abendsonne genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst zudem zwei Garagen, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus wird durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung beheizt, was sowohl für eine angenehme Wärme als auch für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

961/35651 In wunderschöner aber doch zentraler Ruhelage befindet sich dieses Traumhaus in Trofaiach/Gimplach das für den Eigenbedarf dementsprechend hochwertig gebaut wurde. Das moderne Einfamilienhaus, das zwischen 2021 und 2023 errichtet wurde, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Nutzfläche von 242,60 m² und einem Grundstück von 1.160 m² bietet es viel Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch nachhaltige Bauweise und durchdachte Details. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, das ideal für gesellige Stunden mit ihrer Familie und Freunden genutzt werden kann. Die moderne Küche ist mit hochwertigen E-Geräten von Siemens ausgestattet und verfügt über ein Bora Ceranfeld mit Abzugssystem, das nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight in jedem Kochbereich ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Garderobe ein praktisches Büro, ein Gästezimmer sowie ein modernes Gästebad mit WC. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Schrankraum / Ankleidezimmer, das als praktischer Umkleidebereich dient. Das Elternbadezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Platz für Entspannung. Zwei Kinderzimmern und ein separates Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Familie. Ein Wäsche- und Wirtschaftsraum sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Außenbereich lädt die auf der Garage befindliche Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Das Nebengebäude bietet mit der Doppelgarage, einer Werkstatt, einem Pelletslager, einem Technikraum sowie einer Sommerküche zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerräume und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage kann auch mit der Fußbodenheizung geheizt werden und ermöglich so eine ganzjährige Nutzung als Partyraum. Dank der Pelletsheizung und der modernen Bauweise ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig und umweltfreundlich. In der ruhigen und naturnahen Lage in Gimplach, Trofaiach, genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus ist sofort b... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35293 In zentrumsnaher Lage von Trofaiach befindet sich diese Gewerbeliegenschaft die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung für sämtliche Branchen geeignet ist. Die Nutzfläche von insgesamt 377 m² und einer Grundstücksgröße von 1.004 m² bietet ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- Geschäftshaus (Lebensmittelhandel ? Gemischtwaren) zwischen 1953 und 1955 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfanganbau, Obergeschoß, Dachgeschoßausbau (Lager/Archiv) Das Flachdach des EG-Zubaus ist als überdeckte und eingehauste Terrasse mit 11,05m² ausgeführt. Das Gebäude erschließt sich über zwei Geschäftslokaleingänge an der Gebäudenordostseite und über einen Nebeneingang (Flugdachanbau ? verzinkte Stahlkonstruktion mit Glasdach) hofseitig. An der Nordwestseite ist ein kleiner eingeschoßiger Abstellraum angebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Im Erdgeschoß situieren sich 2 Geschäftslokale, ein Büroraum, ein Sozialraum und ein Vorraum mit Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst 2 Büroräume, 1 Großraumbüro sowie ein WC. Im Treppenhaus (EG/OG) ist die erwähnte eingehauste Terrasse zugänglich. Der Dachgeschoßausbau wie auch das Kellergeschoß wird als Kleinwerkstatt, Lager bzw. Archiv genutzt. Nutzfläche EG ca. 95,62m² Nutzfläche OG ca. 90m² + 11,05m² übrerdachte Terrasse (WIntergarten) Nutzfläche DG ca. 90m² Nutzfläche KG ca. 90m² Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang, während die Videoüberwachung mit zentralem Server ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Autoabstellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,36 k Wp, die auf dem Nebengebäude installiert ist. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus stehen zwei E-Ladestationen mit einer Leistu... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Ihr Wohntraum wartet auf Sie: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Toplage von Trofaiach Am ruhigen Stadtrand von Trofaiach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz und ist die ideale Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Umgestaltung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ambitionierte Heimwerker. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe – perfekt für alle, die Ruhe genießen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Packen Sie es an und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!! Ihre Chance: Viel Platz für Ideen Das Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit. Ob als zuhause für eine oder zwei Familien oder als Investitionsobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Ihr neues Projekt: Jetzt Potenzial nutzen! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnfläche von 228 m² können Sie Ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt – oder profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit. Eckdaten: Grundstücksfläche: 922 m² Nutzfläche gesamt: 228 m² Kaufpreis: € 170.000,- Heizung: Feste Brennstoffe/Gasanschluss vorhanden Zimmer: 8 Badezimmer: 2 Erdgeschoss (76,51 m²): 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC Obergeschoss (76,51 m²): 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC Keller (75 m²): 1 Vorraum 1 Waschraum 1 Heizraum 2 Kellerräume 2 bis 3 KFZ Abstellplätze Das Grundstück bietet genug Platz für ein Doppelcarport oder eine Doppelgarage. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, und nutzen Sie die Möglichkeiten diese Immobilie vor Ort zu entdecken! Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer). Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte Ob klassische Wohnimmobilien, außergewöhnliche Liegenschaften – wir sind Ihr verlässlicher Experte in jeder Hinsicht. Von exklusiven Villen über historische Objekte bis hin zu sanierungsbedürftigen Projekten mit großem Potenzial – wir haben das Know-how, um selbst herausfordernde Immobilien erfolgreich zu vermarkten oder optimal für Sie zu finden. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche verwirklichen. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und individuellen Lösungen zur Seite!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage am Ortsrand von Trofaiach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und seinem großzügigen Garten überzeugt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, sind aber dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote finden. Das Haus wurde 2018 in hochwertiger ELK-Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche modernes und helles Wohnen auf zwei Ebenen. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, was viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit angrenzender Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der große, offene Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Garten – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das die privaten Rückzugsräume beherbergt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich der Keller aktuell im Rohbauzustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum, die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luftwärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Eine Photovoltaikanlage mit 5,4 k Wp sorgt für zusätzlichen Stromertrag und macht das Haus noch energieeffizienter. Ebenso praktisch ist die zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Das großzügige Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet durch seine Größe viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und gemütlichem Wohnambiente macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2018, hochwertiges ELK-Haus Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch zentrumsnah143 m² Wohnfläche + voll unterkellert Moderne Luftwärmepumpe und 5,4 k Wp Photovoltaikanlage Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank Große Doppelgarage mit Abstellraum Zentrale Staubsaugeranlage Sofort bezugsfertig Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man gesehen haben – überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus moderner Architektur, effizienter Technik und wohltuender Wohnatmosphäre. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Universität <8.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Wohnhaus, das sich ideal für Familien mit größerem Wohnbedarf oder für Interessenten mit der Intention des Wohnens in Symbiose mit einer kleingewerblichen Tätigkeit (separat zugängliches Untergeschoss, ideal für ein Nagelstudio u Ä) eignet. Mit insgesamt sechs lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über 327 m² und lädt dazu ein, im Freien zu entspannen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1952, ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich am Ortsrand der Stadt Trofaiach im Ortsteil Hafning (Obere Sonndorrfstrasse) in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig und bietet einen schönen Rundumblick auf die Stadt.. Beim Objekt wurde eine Parifizierung für 2 Wohneinheiten vorgenommen. Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. Der Grundstücksanteil an der Gesamtfläche der Liegenschaft von 2488 m² beträgt ca. 850 m² und es ist Hanglage. . Die Wohnfläche je Wohneinheit beträgt 54 m², gesamt sind es somit 108 m². Die Räumlichkeiten stellen sich wie folgt dar: EG: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC (vorbereitet für Einrichtung nach Wunsch) + Vorraum OG: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC (Wanne) + Vorraum Das Haus ist unterkellert (20 m²) sowie gibt es eine Terrasse mit 20 m². Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus, lt. Benützungsvereinbarung 2 Plätze die noch baulich hergestellt werden müssen. . Zur Ausstattung: Heizung: es wird soeben eine neue Pelletsheizung installiert - Fertigstellung spätestens Jänner 2026 Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat Möblierung: in jeder Wohneinheit eine Einbauküche ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 284,3 / G, fGEE 5,82 / G... [Mehr]