Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Dieses gepflegte und immer wieder sanierte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein liebevoll gestalteter Garten mit Hochbeet machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sofort ankommt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit ein. Über den Eingang gelangt man in den Vorraum mit Garderobe. Von hier geht´s weiter in die Küche mit Essbereich, ergänzt durch eine praktische Speis. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, der mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ein Halbstock mit zwei Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komplett erneuertes Badezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein geräumiger Dachboden und ein Keller mit zusätzlichem Schutzraum (Punkerraum) zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab. Badezimmer im Obergeschoss komplett neu, inklusive aller Leitungen, Armaturen und Vorwandinstallation Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert Wohn- & Essbereich helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang überdachte Terrasse Terrassenvergrößerung und Steinschlichtung Küche mit Essbereich separate Speis für zusätzlichen Stauraum Schlafräume Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken Schlafzimmer im Obergeschoss weitere Highlights verglaster Balkon Kachelofen (Fa. Scheibelhofer - gemütliche Wärme und Wohnatmosphäre) Besonderheiten gepflegter Garten mit Hochbeet Voglauer V- Alpin Bademöbel überdachte Terrasse - ideal für jede Jahreszeit praktischer Halbstock geräumiger Dachboden Keller mit zusätzlichem Punkerraum sofort bezugsfertiger Zustand Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Garten und hoher Lebensqualität suchen. Videodetails - You Tube Studio -> Der Ortsteil Limbach gehört zur Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine solide, familienfreundliche Infrastruktur in ländlicher Umgebung. Rohrbach an der Lafnitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B54 besteht eine direkte Verbindung Richtung Hartberg und Wiener Neustadt. Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Friedberg/Pinggau) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Bahnhof an der Thermenbahn (Haltestelle Rohrbach-Vorau) ermöglicht regionale Zugverbindungen. Ergänzend stehen Busverbindungen sowie ein regionales Sammeltaxi-System zur Verfügung Im Gemeindegebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Banken sowie medizinische Grundversorgung. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Städten rasch erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Bezirksstädten. Der Ausbau des Glasfasernetzes sorgt für zeitgemäße Internetanbindung und macht den Standort auch für Homeoffice attraktiv. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung in naturnaher Umgebung. Öffentliche Freizeitanlagen sowie Rad- und Spazierwege sind vorhanden. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten -> Hier geht es zum Videohttps://www.youtube.com/watch? v=Mn3FKCKOw HE Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Modern adaptiertes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage! Sie suchen eine Immobilie mit modernem Touch in sonniger Lage und traumhafter Fernsicht für sich und Ihre Familie, zum Leben und Arbeiten! Sie träumen vom eigenen Garten, mit überdachtem Grillplatz, wo Sie mit Familie und Freunden Partys feiern, chillen, in lauen Sommernächten Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel genießen können! Sie wünschen sich endlich Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich zu haben! Sehr gelegen kommt Ihnen auch ein Wintergarten, von dem aus Sie in den Wintermonaten die Natur ins Haus holen und die Sonne genießen können! Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies mitten im Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf in der Golf- und Thermenregion, umgeben von Grün mit einer sehr guten Infrastruktur für Jung und Alt! Highlights auf einen Blick:• Traumhafte sonnige Aussichtslage mitten im Kur- und Thermenort, wo Sie romantische Sonnenauf- und -untergänge genießen können. Bei Vogelgezwitscher aufwachen, den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und am Abend mit märchenhaften Sonnenuntergängen und einem Glas Wein ausklingen lassen!• Solide gebaute modern adaptierte Immobilie: Mit der soliden Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss, der Holzriegelbauweise im Obergeschoss und der Dachdeckung mit qualitativ hochwertigen Dachziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit und Beständigkeit.• Loftähnliche, sehr große Räumlichkeit mit Parkettboden, Schwedenofen, Küchenbereich und angrenzendem Wintergarten: Hier können Sie Lebenskomfort und das Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein, genießen. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen mit seinem Sichtfenster und der natürlichen Wärme für Geborgenheit und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Holzparkettboden mit der Fußbodenheizung lädt zum Barfußgehen und Kinder zum Spielen ein.• Zwei Eingänge: Der Haupteingang im ersten Stock sowie ein gartenseitiger ebenerdiger Eingang im Erdgeschoss, wo sich die Kellerräumlichkeiten mit der Heiztechnik sowie einer Sommerküche und dem Extra-WC befinden, sind sehr praktisch und ermöglichen, den Garten bequem mitzubenützen.• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollos und Insektenschutz sorgen für ein optimales Raumklima frei von jeglichen Insekten.• Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Zentralheizung mit Öl sorgt für Lebenskomfort und lädt ganzjährig zum Barfußgehen ein.• Voll Unterkellert mit ebenerdigem Gartenausgang;• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung;• Das Doppelcarport mit angrenzendem überdachten Außentreppenaufgang mit Steinfliesen und dem Treppengeländer mit der Poolumrandung lässt Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen und geschützt vor Regen in Ihre Wohnräume gelangen.• Die Garage bietet einen weiteren Stellplatz für einen PKW und eignet sich auch als Aufbewahrungs-, Lager- und Hobbyraum.• Der eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und ein wahres Paradies. Der überdachte Grillplatz, im Design einer modernen Gartenlaube, spendet an heißen Sommertagen Schatten und gleichzeitig auch Schutz vor Regen. Mit Freunden und der Familie grillen, Feste feiern, chillen, kreativ arbeiten, einen Spielbereich für die Kinder gestalten, einen Schwimmteich oder Pool anlegen, Hochbeete und Naschgarten anlegen, … lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.• Das Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Sommergartenmöbel und Werkzeug.• Generalsanierung und Umbau ca. 2010, letzte Sanierungsarbeiten ca. 2025; Rundgang durchs Haus: Erster Stock:• Vorzimmer;• Erstes Zimmer: Loftähnlicher sehr großer Raum mit traumhaftem Fernblick und Zugang zum Wintergarten durch drei Doppelbalkontüren; Hier befinden sich der Wohn-, Ess- sowie der Küchenbereich mit der Kochinsel mit Touchscreen Herdplatte, dem Dunstabzug und der Küchenzeile mit zusätzlichem Fenster sowie dem Zugang zum• Abstellraum; Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Vorräten, Küchengeräten und Reinigungsutensilien.• Wintergarten: Angrenzend an den lofähnlichen sehr großen Raum liegt der sonnenlichtdurchflutete Wintergarten mit traumhaftem Fernblick über Bad Waltersdorf bis zu den Ausläufern des Wechselgebirges. Hier können Sie einen zusätzlichen Wohnraum gestalten.• Zweites Zimmer: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer;• Erstes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;• Extra WC; Dachgeschoss:• Vorzimmer: Das zentral gelegene Vorzimmer bietet Zugang zu allen Zimmern im DG:• Erstes Zimmer;• Zweites Zimmer;• Drittes Zimmer;• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC;• Abstellraum;• Dachboden; Ebenerdiges Kellergeschoss mit Gartenzugang: Vom Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss mit dem l-förmigen Vorzimmer, von welchem Sie die insgesamt drei Zimmer, das Extra-WC, den Technik-/Heizraum, den Öltankraum sowie die Garage begehen können. In einem der Zimmer befindet sich eine Sommerküchenzeile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Platz & flexiblem Nutzungspotenzial Dieses weitläufige Wohnhaus bietet rund 360 m² Wohn- und Nutzfläche, ein 1.327 m² großes Grundstück sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause oder Vermietung. Solide Bauweise, sofort beziehbar und mit großem Entwicklungspotenzial – ergänzt durch zwei Balkone, ein Nebengebäude mit Garage und viel Freiraum ohne direkte Nachbarn. Zur Lage und Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B54 mit schneller Verbindung Richtung Wien, Graz und Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 166 m² Wohnfläche Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen geeignet ist! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² und einem vollunterkellerten Bereich bietet diese Liegenschaft viel Platz und Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum mit Schwedenofen, der in die verschiedenen Räume führt. Hier finden Sie ein flexibles Büro, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch weiße Holzfenster lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich das Esszimmer perfekt für gesellige Familientreffen oder gemütliche Dinnerabende. Die Küche bietet Ihnen Zugang zur Terrasse, wo Sie die warmen Sommerabende genießen können. Ein durchdachter Badbereich mit Dusche, WC und Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während eine Speis zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnräumen sind edle Parkettböden und stilvolle Fliesen verlegt, was dem ganzen Haus einen warmen, einladenden Charakter verleiht. Die Holzinnentüren und Radiatoren sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Geheizt wird effizient über die Fernwärme. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Eine weitere Küche ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Mahlzeiten lässt. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase. Eine Vorratskammer ist auch im Obergeschoss vorhanden. Der vollunterkellerte Bereich ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Der Heizraum, Weinkeller, Werkstatt und eine Waschküche mit Dusche bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Entspannung. Zudem sind zwei Garagen vorhanden, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Das eingezäunte Grundstück sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern eignet sich auch hervorragend für Kinder zum Spielen oder Gartenliebhaber, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Die Lage dieses Hauses ist ebenso ansprechend wie seine Ausstattung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kinderkrippe, eine Mittelschule, eine Bank sowie ein Spar- und Bioladen. Ein Gesundheitszentrum und ein Kindergarten runden das Angebot ab und machen diese Wohngegend besonders familienfreundlich. Dieses charmante Haus kombiniert klassischen mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer wachsenden Gemeinde. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Exklusives Gewerbeobjekt mit hohem Potenzial – Neudau Kaufpreis: 360.000 € Betriebskosten: ca. 1.500 € / Jahr Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: 1.318 m² mit bestehendem Objekt | zusätzlich 1.500 m² Baugrundstück angrenzend im Preis inkl. Adresse: Lafnitzweg 2, 8292 Neudau, Steiermark, Österreich Einleitung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet stabile Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und signifikantes Entwicklungspotenzial. Derzeit ist das Objekt als Bordell vermietet, wodurch sofortige Mieteinnahmen erzielt werden können. Ob als renditestarkes Investment oder für Eigennutzer nach Kündigung des bestehenden Mietvertrags – hier können Sie ein außergewöhnliches Projekt verwirklichen. Highlights auf einen Blick Renditeobjekt mit stabilen Einnahmen: ca. 21.000 € p. a. inkl. Steuern Derzeitige Nutzung: Bordellbetrieb Flexible Nutzungsmöglichkeiten: vielfältige Gewerbe‑ bzw. Hospitality‑Einsatzbereiche Nutzfläche: ca. 300 m² – offen, funktional und gut nutzbar Zusätzliches Baugrundstück: ca. 1.500 m² angrenzend zur Erweiterung Technik & Ausstattung: Öl‑Heizung, Heizofen, Doppelgarage Extras & Besonderheiten: große Außenfläche, Selch, Weingarten, Gastgarten Attraktive Lage: Infrastruktur in der Marktgemeinde Neudau verfügbar Detaillierte Objektbeschreibung Barbereich & Gastronomische Fläche Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Barbereich mit modernen Sitzlounges und einer Bar‑Lounge im Außenbereich. Getrennte Toiletten und ein Holzheizofen sorgen für Komfort und Atmosphäre – ideal für Gastronomie, Barbetrieb oder Veranstaltungsflächen. Räumliche Aufteilung – Schlafzimmer & Wohnbereiche Zimmer für das Bordellgewerbe: Zimmer 1: mit Dusche im Zimmer Zimmer 2: mit Dusche im Zimmer Zimmer 3: mit Badewanne im Zimmer Obergeschoss: Externes Badezimmer mit Badewanne Küche (externer Bereich im Obergeschoss) 2 Schlafzimmer, eines davon inkl. Dusche Zugang zu einem Dachboden, der noch ausgebaut werden kann Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Betrieb, Personalbereich oder Projektumgestaltung. Technik & Infrastruktur Heizung: Öl‑Heizung (ca. 1.000 L Tank, Verbrauch ca. 100 L/Woche) Zusätzliche Wärme: Holz‑Heizofen Doppelgarage für Fahrzeuge und Lager Weingarten als zusätzlicher Wertbestandteil Selch – vielseitig nutzbar Parkfläche direkt am Objekt Keller & Ausbaupotenzial Keller: Lagerraum für Vorräte, Technik oder Archiv Dachboden: Ausbaufähig – zusätzliche nutzbare Fläche möglich Potenzial & Flexibilität Mietvertrag kündbar für Eigennutzer: Volle Flexibilität zur Eigennutzung Vielseitige Nutzung: Gewerbe, Hospitality, Projektentwicklung, Umwandlung in andere Konzepte Erweiterungspotenzial: Großes angrenzendes Baugrundstück (ca. 1.500 m²) für Neubau oder Ausbau Lage & Infrastruktur – Neudau (Lafnitzweg 2) Die Marktgemeinde Neudau im Bezirk Hartberg‑Fürstenfeld zeichnet sich durch eine ländlich gut erschlossene Lage mit regionaler Infrastruktur aus. Öffentliche Infrastruktur & Versorgung: Marktgemeindeamt mit Verwaltung und Bürgerservice vor Ort Nahversorgung: Lebensmittel, Bäckerei, Bank, Post Medizinische Grundversorgung mit niedergelassenen Ärzten Bildung & Betreuung: Volksschule und Mittelschule Gemeindekindergarten Mobilität & Verkehr: Regionale Straßenanbindung an L411 und L435 mit Verbindung zu überregionalen Verkehrsachsen Freizeit & Umgebung: Radwege (Lafnitz‑Radweg), Sportplätze, Hallenbad und Spielplätze Fazit / Ihr Nutzen Dieses Objekt vereint eine attraktive Rendite, hohe Flexibilität in der Nutzung und erhebliches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Investoren, die sofortige Einnahmen erzielen möchten, als auch für Eigennutzer mit Visionen für ein exklusives Projekt. Ihre Vorteile: Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung als Bordell Großzügige Nutzfläche mit funktionaler Raumaufteilung Erweiterungsmöglichkeiten durch angrenzendes Baugrundstück Umfassende regionale Infrastruktur und ländlich attraktive Lage Kann sofort in Betrieb genommen werden, ohne größere Renovierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft ein repräsentatives Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar - ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ausstattung und Technik auf hohem Niveau • Hochwertige Internorm-Fenster • Dachflächenfenster mit Beschattung • Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen • Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher • Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage • Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum • Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000 L Tank Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine private Ruheoase und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine durchdachte Gestaltung. Großzügige Grünflächen, Hochbeete, eine Gartenhütte sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter des Außenbereichs. Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung - ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt. Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Harmonische Verbindung von Landhauscharme und Jagdstil auf über 600 m²! Ob als charmantes Seminarhaus, stilvolles Gäste- oder Retreatdomizil – die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier finden Sie Raum für neue Ideen, inspirierendes Arbeiten und erholsame Stunden inmitten intakter Natur. Der gediegene Stil dieser Villa verbindet hochwertige Materialien mit außergewöhnlicher Eleganz. Ein privater Indoorpool, ein Fitnessbereich, eine großzügige Saunalandschaft und ein gemütlicher Loungebereich bilden eine echte Wellnessoase für Körper und Geist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem einzigartigen Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Arbeiten und Erholen in perfekter Balance vereint – inmitten der bezaubernden Natur von Wenigzell. ERDGESCHOSS - großzügig & einladend! Großzügige Ankunftszone mit Parkflächen und Zufahrt zur Doppelgarage Großer Eingangsbereich Gäste-WCBibliothek / Wohnzimmer Großer Küchenbereich mit Essecke Separates Esszimmer Zwei Abstellräume, Speisekammer und Kühlgerätebereich Waschraum Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Entrée2 Schlafzimmer Badezimmer OBERGESCHOSS – Rückzugsort mit Stil! Großzügiger Loungebereich mit Kachelofen und behaglichen Sitzecken – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen Stilvolle Loungebar – perfekt für gesellige Stunden Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Vorraum, Badezimmer und WC – bieten höchsten Komfort und Privatsphäre Zusätzliche, liebevoll gestaltete Sitz- und Rückzugsbereiche, die Raum für Ruhe, Lesen oder vertraute Gespräche schaffen UNTERGESCHOSS – Private Wellnessoase mit Jagdstüberl! Großzügiges Jagdstüberl – ideal für gemütliche Runden, Feiern oder Seminare in stilvollem Ambiente Exklusive Wellnessoase mit- Finnischer Sauna- Dampfsauna- Solarium- Großem Indoorpool- Relax- und Fitnessbereich Zusätzlich von außen und von innen zugänglich: kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern und Badezimmer – perfekt für Gäste oder Personal ECKDATENBestandhaus Baugenehmigung 1986 / Benützungsfreigabe 1997 Umbau-Zubau Wellnessbereich 2003 / Benützungsbewilligung 2004 Dreigeschossig Massivbauweise Beheizung mittels Fernwärme Satteldach/Kaltdachbildung Kachelofen Alarmanlage Böden: Parkett / Cotta-Fliesenbelag Holz-Isolierglasfenster Grundfläche ca.1.350m² EG: ca. 130m² Wohnfläche + 30m² Doppelgarage OG: ca. 190m²UG: ca. 290 m² inkl. Wellnessbereich & 100m² Schwimmhalle Diese traumhafte Villa vereint auf harmonische Weise Luxus, Tradition und Naturverbundenheit. Mit ihren vielseitigen Räumlichkeiten und stilvollen Details schaffen sie ein Zuhause, das besonderen Ansprüchen gerecht wird – eine Oase für Ruhesuchende und Genießer gleichermaßen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft von Dechantskirchen, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung - perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen ? Familienidylle mit Garten in 8243 Pinggau Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Pinggau bietet alles, was man sich von einem echten Zuhause wünscht. Auf rund 216 m² Wohnfläche und 6 großzügigen Zimmern findet die ganze Familie ihren Platz ? ob zum Leben, Arbeiten oder Entspannen. Das Haus überzeugt durch einen schönen, ebenen Garten, eine überdachte Terrasse/Wintergarten, Balkon sowie großzügige Nebenflächen. Das Gebäude ist unterkellert, laufend gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung (Öl). Mehrere Badezimmer und separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe ? ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Highlights: ? ca. 216 m² Wohnfläche ? 6 Zimmer ? Garten & Terrasse ? Balkon ? Voll unterkellert ? Ruhige Wohnlage in Pinggau Schau jetzt rein! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 8243 Pinggau (Eisenbühelweg 4) in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet ca. 216 m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie einen schönen Garten und eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit Platzbedarf. Nicht nur Wohnraum, sondern echtes Hausleben! Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Eine überdachte Terrasse/Wintergarten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen. Ein besonderes Plus ist der große Carport mit Platz für 3? 4 Fahrzeuge, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Lage in Pinggau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Verkehrsanbindung in kurzer Distanz. Ruhiges Wohnen kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotential – Nähe Hartberg Dieses charmante Einfamilienhaus mit sonnigem Garten vereint ländliche Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, lebt man hier dennoch in gesunder Wald- und Grünlage – mit guter Luft und hoher Lebensqualität. Objektbeschreibung Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, mit hochwertigen Massivmöbeln vom Tischler ausgestattet und sofort beziehbar. Alle Räume sind zentral begehbar und gut aufgeteilt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Hier finden sich eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhaus. Auch die Einfahrten und der Hof sind asphaltiert. Besondere Vorteile Sonnige Südterrasse – perfekt zum Entspannen Ausbaupotenzial: Dachboden ausbaufähig, Zubau möglich Voll unterkellert mit viel Stauraum Garage im Haus + 2 weitere Garagen im Garten mit Carport Blitzschutzanlage & Notstromaggregat (6,5 KW) Glasfaser-Internet im Ausbau Sofort beziehbar Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Waldrand und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit bester Anbindung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Sämtliche Türen sowie die Böden auf dieser Ebene sind neu und unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter der Immobilie. Die moderne, komplett neu ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus gelangen Sie weiter in den Garten- ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Diese sind vollständig möbliert, wobei das gesamte Inventar bisher nicht genutzt wurde. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmern - teils mit Balkonzugang -, einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für eine unabhängige Nutzung. Das Dachgeschoss weist leichten Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungswünsche. Ein geräumiger Keller mit mehreren Lagerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizraum steht zusätzlich zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über einen eigenen Außenzugang begehbar, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.... [Mehr]

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Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Garten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Eine Einliegerwohnung welche sich im Garten befindet, könnte von Gäste oder den Kinder genutzt werden. Im ruhigen Garten, welcher über eine angenehme Größe verfügt, bietet eine gemütliche Terrasse welche zum Teil überdacht ist einen angenehmen Rückzugsort. Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 2020 saniert, so wurde im Keller eine neue Heizung und ein Bad mit WC eingebaut. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet Ihnen somit sehr viel Privatsphäre. Ein Carport mit ca. 26,40 m² für 2 PKW ist direkt von der Straße aus befahrbar. Diese charmante Doppelhaushälfte in Fürstenfeld besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die jüngeren Bewohner. Auch der tägliche Bedarf ist gesichert – Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Haus mit Einliegerwohnung ca. 99,50 m² | Mit Keller ca. 133,20 m²: HAUS EG: VR 8,00 | Essen/Küche 10,30 | Zimmer 15,70 | Bad/WC 5,40 || = 39,40HAUS OG: VR 2,20 | Zimmer 16,20 | Zimmer 12,20 || = 30,60HAUS KG: VR 4,40 | Heizraum 6,00 | Zimmer 13,50 | Bad/WC 9,80 || = 33,70E-WHG: VR 4,45 | Küche 6,45 | Zimmer 11,40 | DU/WC 3,90 | AR 3,30 || = 29,50Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]