Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen und Arbeiten mit Panoramablick bis zur Riegersburg. Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz auf zwei Etagen und zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Von dieser Etage gibt es einen direkten Ausgang auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören eine Hebebühne, ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Brunnen und ein eingezäunter Hühnerstall. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Besonders schön ist die Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg. Ihre Highlights: Panoramablick bis zur Riegersburg Wohnhaus bereits teilweise sanierterneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Duscheoffene Galerie mit direktem Zugang in den Garten Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder Garten-Bar mit Waschbecken & WCNebengebäude mit Hebebühne & Abstellraumeingezäunter Hühnerstallzwei Brunnen zur Gartenbewässerungviel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu sanieren und zu gestalten Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden Modernisierungen2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert2016: Einbauküche2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt. Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und weist einen Höhenunterschied von etwa fünf Metern auf. Stellen Sie sich vor, Sie genießen hier die ruhige Lage mit viel Platz für Familie, Tiere und Ihre eigenen Ideen – und den Weitblick bis zur Riegersburg direkt vor der Haustür. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <7.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Großhartmannsdorf - Nähe Großwilfersdorf. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum 3 Schlafzimmer Wohnzimmer 2 Küchen (eine Küche mit Tischherd) Bad WC Speis Weiters bietet dieses Objekt eine Garage mit einem 28 m² großen Carport und eine Werkstatt mit 36 m². Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Das Grundstück hat eine Größe von 315 m². Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser moderne Doppelhaus-Bungalow befindet sich in Grafendorf bei Hartberg und liegt in einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ortsrand. Die Lage bietet viel Wohnqualität und gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum von Grafendorf ist rasch erreichbar. Durch die Nähe zur B54 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Hartberg, Friedberg und in die umliegenden Gemeinden. Das Zentrum von Hartberg erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten. Dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch die A2 Südautobahn ist über die Anschlussstelle Hartberg schnell erreichbar. Der bereits fertiggestellte und sofort bezugsbereite Bungalow bietet rund 104,8 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch das komfortable Wohnen auf nur einer Ebene. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 24,8 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten mit rund 218 m². Damit steht ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, zum Spielen oder für die persönliche Gartengestaltung zur Verfügung. Drei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Auch bei der Ausstattung wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet. Der Bungalow wurde in Massivbauweiseerrichtet und verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Direkt beim Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein zusätzlicher Lager- bzw. Kellerersatzraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Siedlungsrandlage, eigenem Garten, moderner Ausstattung und sehr guter Erreichbarkeit. Ein Zuhause für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser fertiggestellte und sofort bezugsbereite Doppelhaus-Bungalow in Grafendorf bei Hartberg bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien, die komfortables Wohnen auf nur einer Ebene schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 41 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein praktischer, kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen oder Ähnliches bietet. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum (in der Küche) sowie einen großzügigen Vorraum. Der Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Kombination aus familienfreundlicher Siedlungslage und guter Erreichbarkeit. Der Bungalow liegt am Rand einer familienfreundlichen Siedlung in Grafendorf. Durch die gute Anbindung sind das Ortszentrum, Hartberg und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar. Raumaufteilung -Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 41,30 m² -Schlafzimmer: ca. 14,74 m² -Zimmer 2: ca. 12,28 m² -Zimmer 3: ca. 12,18 m² -Vorraum / Diele: ca. 11,51 m² -Badezimmer: ca. 7,40 m² -Abstellraum: ca. 3,36 m² -WC: ca. 1,95 m² -Terrasse: ca. 24,84 m² -Eigengarten: ca. 217,90 m² -Gesamtwohnfläche: ca. 104,8 m² -Lager/Kellerersatzraum mit ca. 3,64 m²-Doppelcarport Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.servi... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein in Fertigstellung befindliches Einfamilienhaus mit rund 122m² Nutzfläche in Eggendorf bei Hartberg, nur ca. 5 Fahrminuten von der Stadtgrenze entfernt. Der Rohbau wurde 2023 errichtet und das Haus wird aktuell gerade fertiggestellt - momentan stehen die Fassadenarbeiten an. Ebenso werden die Fliesen im Bad und den 2 WCs und ein Parkettböden in den anderen Räumen gelegt sowie die Türrahmen und Türblätter eingebaut. Auch die Elektrik wird finalisiert (Lichtschalter und Steckdosen). Das Grundstück wird gerade neu vermessen, momentan steht das Haus noch zusammen mit einem zweiten Haus auf einer Grundstücksnummer. Nach der Teilung wird das zugehörige Grundstück ca. 350m² ausmachen und bietet sich somit ideal für jene an, die gerne einen kleinen feinen und vor allem pflegeleichten Garten rund ums Haus haben möchten, aber nicht stundenlang im Garten arbeiten wollen. Das Haus wird also innen bis auf die Sanitäraustattung (WC, Badewanne, Waschbecken etc.) und die Küche fertiggestellt, sodass Sie dies nach eigenen Wünschen final einrichten können. Die Wärmedämmung wurde bereits kürzlich angebracht, die Fassade folgt in Kürze, der sonstige Außenbereich (Terrasse, Carport, Gartengestaltung) ist dann vom Käufer fertigzustellen. Auf rund 122m² Nutzfläche haben Sie einen tollen Grundriss mit einem großen Eingangsbereich, einem Technikraum, WC, Büro/Gästezimmer und riesigem Wohn/Essbereich im EG und 3 weiteren Schlafzimmern, sowie einem Bad und separatem WC im OG. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, zusätzlich zu der integrierten Kühlung (einige wenige Grad können über die Luftwärmepumpe gekühlt werden) wurde auch bereits eine Leerverrohrung für einen möglichen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage mitverbaut. Sie erhalten hier also ein sehr preiswertes Neubau-Einfamilienhaus, das mit wenig Aufwand und Kosten einzugsbereit ist. Die Außengestaltung können Sie dann in Ruhe im Frühjahr kommenden Jahres machen. Die Nähe zur Stadtgrenze von Hartberg und auch zur Autobahnauffahrt (jeweils ca. 2km Fahrstrecke) bieten sehr gute Anschlüsse an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Stadt (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote...). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Am Rande einer Siedlung mit Einfamilienhäusern liegt, umgeben von Wäldern und Wiesen, das moderne Haus mit Pool samt Poolhaus. Schon die Zufahrt des Hauses lässt die Großzügigkeit erahnen welche sich im Inneren widerspiegelt. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz in jedem Raum ist ideal für Familien. Lichgebend in jedem Zimmer sind die großen Fenster. Unterstrichen wird diese Helligkeit durch klare Formgebung und Holzböden in feinmaseriger Eiche. Küche und Bäder können noch nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Garten, welcher in zwei Ebenen unterteilt ist, bietet Platz zum Spielen untertags und fröhliche Empfänge am Abend. Für Badespaß und Entspannung sorgt der große Pool welcher mit einem Poolhaus komplettiert wird. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage und zusätzliche, überdachte Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos bequem und sicher parken können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in der grünen Mark wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft auf einem 736 m² großem Grundstück, heute als hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl, moderner Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ? ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar ? ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ausstattung und Technik auf hohem Niveau ? Hochwertige Internorm-Fenster ? Dachflächenfenster mit Beschattung ? Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen ? Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher ? Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage ? Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum ? Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000 L Tank Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN, WOHNEN UND ERFOLGREICH VERMIETEN GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD UND ZUSÄTZLICHEM TOURISTISCHEM POTENZIAL IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN 143,05 m² Wohnfläche | Hallenbad mit ca. 60 m² | Teilunterkellerung | Rohdachboden | 2 Garagen | Lagerraum | ca. 66 m² Nebengebäude Wohnen, wo andere Urlaub machen - und auf Wunsch zusätzlich touristisches Potenzial nutzen! Das im Jahr 1980 errichtete und aktuell sanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 143,05 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt gleichzeitig durch seine außergewöhnliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hallenbad mit ca. 60 m², das ganzjährig für Erholung, Freizeit und Wellness zur Verfügung steht. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine interessante Besonderheit: Das unmittelbar angrenzende Nachbargebäude kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, privates Wohnen und touristische Vermietung miteinander zu verbinden. Je nach persönlichem Konzept können die beiden Immobilien getrennt oder gemeinsam genutzt werden - vom privaten Eigenheim mit zusätzlicher Airbnb-Unterkunft bis hin zur vollständigen touristischen Nutzung beider Häuser. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/r Kc D0ndqt74] EIN ZUHAUSE MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM FREIZEITWERT Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und verfügt über rund 143,05 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu gestalten. Das besondere Highlight ist zweifellos das ca. 60 m² große Hallenbad. Ein eigener Bade- und Freizeitbereich direkt im Haus schafft einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und ermöglicht Schwimmen, Erholung und Freizeitgestaltung unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Damit wird aus dem klassischen Einfamilienhaus ein ganz besonderer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. HALLENBAD ALS BESONDERES HIGHLIGHT Das großzügige Hallenbad mit rund 60 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob morgendliches Schwimmen, sportliche Betätigung, Familienzeit oder einfach Entspannung nach einem langen Tag - hier steht der persönliche Wellness- und Freizeitbereich direkt im eigenen Zuhause zur Verfügung. Gleichzeitig kann ein eigenes Hallenbad bei einer touristischen Nutzung des angrenzenden Hauses zu einem besonderen Alleinstellungsmerkmal werden. Gerade für Familien, Wellnessgäste und Urlauber kann die Möglichkeit, ein eigenes Hallenbad nutzen zu können, einen erheblichen zusätzlichen Mehrwert darstellen. DIE AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG DES ANGEBOTENEN EINFAMILIENHAUSES * ca. 143,05 m² Wohnfläche * Baujahr 1980 * großzügiges Hallenbad mit ca. 60 m² * teilunterkellert mit ca. 25,35 m² * Rohdachboden * Öl-Zentralheizung * 2 Garagen * zusätzlicher Lagerraum * Nebengebäude mit insgesamt ca. 66 m² * großzügige Außenbereiche * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Grundstück mit 4.579 m² PRAKTISCHE NEBENFLÄCHEN - ZWEI GARAGEN UND LAGERRAUM Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche Nutzflächen von rund 66 m² zur Verfügung. Diese umfassen zwei Garagen sowie einen Lagerraum und bieten damit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Nebenflächen sind nicht nur für die private Nutzung interessant. Auch im Zusammenhang mit einer touristischen Nutzung des angrenzenden Hauses können sie einen praktischen Mehrwert darstellen. TEILUNTERKELLERT UND MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL Das Einfamilienhaus ist mit rund 25,35 m² teilweise unterkellert. Der Keller eignet sich ideal als zusätzlicher Lager- und Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Rohdachboden, der derzeit noch nicht als Wohnfläche ausgebaut ist. Abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen kann dieser Bereich künftig weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. DIE BESONDERE MÖGLICHKEIT: DAS ANGRENZENDE NACHBARGEBÄUDE KANN EBENFALLS ERWORBEN WERDEN Eine besonders interessante Option macht diese Immobilie für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen spannend: Das unmittelbar angrenzende Nachbargebäude kann zusätzlich zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus erworben werden. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Möglichkeit, Wohnen und touristische Vermietung direkt nebeneinander zu kombinieren. Das angebotene Einfamilienhaus kann dabei beispielsweise selbst bewohnt werden, während das angrenzende Gebäude als Airbnb- bzw. Ferienunterkunft genutzt wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Häuser touristisch zu vermieten und daraus ein umfangreicheres Ferienangebot für Familien, Gruppen oder gemeinsam reisende Gäste zu entwickeln. ZWEI HÄUSER - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN Die Kombination der beiden Immobilien eröffnet verschiedene interessante Nutzungskonzepte. VARIANTE 1: PRIVAT WOHNEN - NACHBARGEBÄUDE TOURISTISCH VERMIETEN SIE NUTZEN DAS HIER ANGEBOTENE EINFAMILIENHAUS MIT 143,05 M² WOHNFLÄCHE UND HALLENBAD SELBST UND VERMIETEN DAS ANGRENZENDE GEBÄUDE ALS AIRBNB- BZW. FERIENUNTERKUNFT. Der große Vorteil: Privatleben und touristische Vermietung bleiben räumlich voneinander getrennt. Sie genießen Ihr eigenes Zuhause und können gleichzeitig eine zusätzliche Einnahmequelle aufbauen. Das Hallenbad kann dabei - je nach Gestaltung und rechtlichen Rahmenbedingungen - zu einem besonderen Pluspunkt des touristischen Angebots werden. VARIANTE 2: BEIDE HÄUSER ALS AIRBNB NUTZEN Wer die touristische Nutzung stärker in den Vordergrund stellen möchte, kann auf Wunsch auch beide Häuser touristisch nutzen. Damit entsteht ein außergewöhnliches Gesamtangebot, das insbesondere für größere Familien, Freundesgruppen oder mehrere gemeinsam reisende Gäste interessant sein kann. Das großzügige Hallenbad bietet dabei einen zusätzlichen Freizeit- und Wellnessfaktor und kann das Angebot deutlich von klassischen Ferienunterkünften abheben. VARIANTE 3: EIN HAUS PRIVAT, EINES TOURISTISCH Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die beiden Immobilien dauerhaft unterschiedlich zu nutzen. Ein Haus dient als privater Wohnsitz, das andere als Ferienunterkunft. Damit lässt sich das persönliche Wohnbedürfnis mit einer professionelleren touristischen Nutzung verbinden. Diese Variante bietet insbesondere den Vorteil, dass die Gäste nicht unmittelbar im eigenen Wohnbereich untergebracht sind. VARIANTE 4: GEMEINSAMES FERIENKONZEPT Ebenso denkbar ist, beide Immobilien gemeinsam als hochwertiges Ferienangebot zu positionieren. Je nach Ausstattung und Gestaltung könnte daraus eine Unterkunft für größere Gruppen entstehen. Das Hallenbad wäre dabei ein besonderes Highlight und könnte als Wellness- und Freizeitbereich beworben werden. EIN HALLENBAD ALS TOURISTISCHER TRUMPF Gerade bei Ferienunterkünften spielt die Ausstattung eine entscheidende Rolle. Ein eigenes Hallenbad mit rund 60 m² kann dabei einen deutlichen Unterschied machen. Familien mit Kindern, Wellnessgäste und Urlauber, die unabhängig vom Wetter Freizeitmöglichkeiten suchen, profitieren von einem solchen Angebot. Insbesondere in Verbindung mit der touristisch attraktiven Lage der Oststeiermark ergibt sich dadurch ein interessantes Konzept. Wohnen, Urlaub und Freizeit lassen sich hier auf besondere Weise miteinander verbinden. ATTRAKTIVE LAGE IN DER THERMEN- UND GENUSSREGION Ottendorf an der Rittschein liegt in der reizvollen Landschaft der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Erholung, Natur, Kulinarik und zahlreiche Ausflugsziele. Ein besonderer Pluspunkt für eine mögliche touristische Vermietung ist die Nähe zur bekannten Thermenregion. Das Thermenresort Loipersdorf, die Heiltherme Bad Waltersdorf und die Rogner Bad Blumau bieten ganzjährig Wellness, Erholung und Freizeitangebote. Auch zahlreiche weitere Ausflugsziele machen die Region für Urlaubsgäste interessant. URLAUB IN DER OSTSTEIERMARK Zu den beliebten Ausflugszielen der Region zählen unter anderem: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken und regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege durch die oststeirische Hügellandschaft Damit lässt sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Aufenthalt in der Oststeiermark positionieren. EINE IMMOBILIE FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Das hier angebotene Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Mit 143,05 m² Wohnfläche, Hallenbad, Teilunterkellerung, Rohdachboden, zwei Garagen und zusätzlichen Nebenflächen bietet die Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die persönliche Nutzung. Durch die zusätzliche Erwerbsmöglichkeit des angrenzenden Gebäudes kommt jedoch noch eine weitere Dimension hinzu: Aus einem besonderen Eigenheim kann auf Wunsch ein interessantes Wohn- und Tourismuskonzept entstehen. Sie können selbst im Einfamilienhaus wohnen und das Nachbargebäude touristisch vermieten. Oder Sie nutzen beide Häuser touristisch. Oder Sie entwickeln ein gemeinsames Ferienkonzept, bei dem das Hallenbad zu einem besonderen Highlight für Ihre Gäste wird. LEBEN UND VERMIETEN MITEINANDER VERBINDEN Die Kombination aus zwei unmittelbar angrenzenden Immobilien bietet eine seltene Möglichkeit: Privat wohnen und gleichzeitig touristisch vermieten - ohne dass beides zwingend unter einem Dach stattfinden muss. Das schafft mehr Privatsphäre für den Eigentümer und gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für die Gäste. Wer dagegen stärker unternehmerisch denkt, kann die beiden Häuser auch als gemeinsames touristisches Angebot positionieren. Damit entsteht eine Immobilie mit verschiedenen Zukunftsperspektiven, die sich an die persönlichen Lebensumstände und Ziele des neuen Eigentümers anpassen lässt. EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein klassisches Wohnobjekt. Es bietet großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnliches Hallenbad, praktische Nebenflächen und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargebäude ebenfalls zu erwerben, macht das Angebot besonders interessant für all jene, die Wohnen und touristische Vermietung miteinander verbinden möchten. Privat wohnen und nebenan vermieten. Beide Häuser touristisch nutzen. Oder ein außergewöhnliches gemeinsames Ferienangebot schaffen. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. IHR ZUHAUSE KANN MEHR SEIN ALS NUR EIN ZUHAUSE. Es kann Rückzugsort, Freizeitparadies und - in Verbindung mit dem optional erwerbbaren Nachbargebäude - auch Einkommensquelle sein. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - und nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet. _Der Erwerb des angrenzenden Nachbargebäudes ist optional und separat zu vereinbaren._ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN, WOHNEN UND ERFOLGREICH VERMIETEN GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT TOURISTISCHEM POTENZIAL IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN 223,38 m² Wohnfläche | 8 Zimmer | 2 Küchen | mehrere Bäder/WCs | Wintergärten | Sonnenterrasse | Garage & mehrere Stellplätze WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - UND DABEI ZUHAUSE GELD VERDIENEN! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ottendorf an der Rittschein verbindet etwas, das nur wenige Immobilien bieten: viel privaten Wohnraum, großzügige Gemeinschaftsbereiche und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Das ursprünglich 1980 errichtete Wohnhaus wurde 1998 erweitert und 2020 saniert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 223,38 m². Besonders interessant ist das Haus für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt und erzielte dabei gute Erträge. Damit bietet sie die Möglichkeit, ein bestehendes Konzept weiterzuführen, neu zu gestalten oder die touristische Nutzung mit der eigenen Wohnsituation zu kombinieren. Warum entweder nur wohnen oder nur vermieten, wenn beides möglich ist? Ein Teil des Hauses kann selbst bewohnt werden, während weitere Zimmer an Feriengäste vermietet werden. Alternativ eignet sich die Immobilie auch als großzügiges Gästehaus, Ferienunterkunft, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus privatem Wohnen und touristischem Betrieb. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/TQt_JOrw Or8] EIN HAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER RAUMVIELFALT Mit 8 Zimmern bietet das Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für die Vermietung sind die vier Zimmer, die jeweils über eine eigene Dusche und ein eigenes WC verfügen. Für die weiteren vier Zimmer steht ein gemeinschaftliches Badezimmer mit WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Einzelreisende und Paare als auch für Familien, Freundesgruppen, Thermengäste, Radfahrer oder größere Reisegruppen. Zwei separate Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses und schaffen ideale Voraussetzungen dafür, privaten und touristischen Bereich voneinander zu trennen. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der als gemütlicher Aufenthalts-, Frühstücks- und Gemeinschaftsbereich genutzt werden kann. Hier können Gäste gemeinsam frühstücken, den Tag ausklingen lassen oder sich bei schlechtem Wetter gemütlich aufhalten. Ein weiterer, kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das attraktive Wohn- und Freizeitangebot durch eine große Sonnenterrasse, die zusätzlichen Platz für Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Gästen oder einfach zum Entspannen bietet. DIE AUFTEILUNG - IDEAL FÜR WOHNEN & VERMIETEN * ca. 223,38 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * 4 Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC * weitere 4 Zimmer mit gemeinschaftlichem Badezimmer und WC * 2 Küchen * großer Wintergarten als Aufenthalts- und Frühstücksbereich * zusätzlicher kleiner Wintergarten * große Sonnenterrasse * Garage * mehrere Stellplätze * Baujahr 1980 * Erweiterung 1998 und Sanierung 2020 * bereits als Airbnb-Unterkunft genutzt * gute Voraussetzungen für eine neuerliche touristische Vermietung BESONDERE OPTION: ANGRENZENDES EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD EBENFALLS ERWERBBAR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE MÖGLICHKEIT FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Auf Wunsch besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Einfamilienhaus mit Hallenbad zu erwerben. Damit eröffnet sich eine ganz besondere Perspektive für die zukünftige Nutzung beider Immobilien. Das Hallenbad wäre dabei ein zusätzliches Highlight und ein attraktiver Magnet für Feriengäste. Gerade für Familien, Wellnessgäste und Urlauber, die auch bei schlechtem Wetter nicht auf Bade- und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten, kann ein eigenes Hallenbad einen entscheidenden Mehrwert darstellen. Das angrenzende Einfamilienhaus könnte - je nach persönlichem Konzept - ebenfalls touristisch als Airbnb- bzw. Ferienunterkunft genutzt werden. ZWEI HÄUSER - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN Besonders spannend wird die Kombination für jene, die Wohnen und Vermieten konsequent miteinander verbinden möchten. Eine mögliche Variante: Sie nutzen das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad privat und stellen das hier angebotene Haus vollständig der touristischen Vermietung zur Verfügung. Dadurch wären die privaten Wohnbereiche und der Gästebereich klar voneinander getrennt. Gleichzeitig könnte das angebotene Haus mit seinen 8 Zimmern, mehreren Bädern, zwei Küchen, Wintergärten und der Sonnenterrasse vollständig auf die Bedürfnisse von Feriengästen ausgerichtet werden. Eine andere Variante wäre, beide Häuser touristisch zu vermieten und dadurch ein außergewöhnliches Gesamtangebot für Familien, Gruppen oder mehrere gemeinsam reisende Gäste zu schaffen. Das Hallenbad könnte dabei zu einem besonderen Alleinstellungsmerkmal werden. IHR PERSÖNLICHES WOHN- UND TOURISMUSKONZEPT Je nach Ihren Vorstellungen könnte daraus beispielsweise entstehen: * Privat wohnen im angrenzenden Haus - das angebotene Haus komplett vermieten * Beide Häuser touristisch vermieten * Beide Häuser als gemeinsames Ferienangebot für größere Gruppen vermarkten * Ein Haus privat, ein Haus touristisch nutzen * Das Hallenbad als besonderes Wellness- und Freizeitangebot für Feriengäste positionieren Damit entsteht eine seltene Möglichkeit, privates Wohnen und einen professionelleren touristischen Betrieb direkt nebeneinander zu kombinieren. Noch mehr Privatsphäre für Sie. Noch mehr Möglichkeiten für Ihre Gäste. Und gleichzeitig das Potenzial für höhere touristische Einnahmen. _Der Erwerb des angrenzenden Einfamilienhauses mit Hallenbad erfolgt optional und ist separat zu vereinbaren._ ATTRAKTIVE LAGE IN DER THERMEN- UND GENUSSREGION Ottendorf an der Rittschein liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Erholung, Genuss, Natur und zahlreiche Ausflugsziele. Ein besonderer Pluspunkt für die touristische Vermietung ist die Nähe zur Thermenregion. Das Thermenresort Loipersdorf bietet ein ganzjähriges Angebot rund um Wellness, Erholung, Erlebnis und Gesundheit. Auch die Thermenregion Bad Waltersdorf sowie Rogner Bad Blumau erweitern das touristische Angebot der Region. Für Gäste entsteht damit die ideale Kombination aus Thermenurlaub, Naturerlebnis, Kulinarik und Ausflügen. URLAUB IN DER OSTSTEIERMARK Die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ziele für zukünftige Feriengäste: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken und regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege durch die oststeirische Hügellandschaft Damit lässt sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub in der Oststeiermark positionieren. EIN ZUHAUSE MIT EINKOMMENSPOTENZIAL Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus privatem Wohnraum und touristischer Nutzung. Stellen Sie sich vor: Sie wohnen dort, wo andere ihren Urlaub verbringen - und vermieten gleichzeitig einen Teil der Immobilie an Feriengäste. Die vorhandene Zimmerstruktur mit mehreren eigenen Bädern, zwei Küchen, großzügigem Aufenthaltsbereich und Außenflächen bieten dafür eine außergewöhnlich gute Grundlage. Und mit dem optional erwerbbaren Nachbarhaus samt Hallenbad lässt sich dieses Konzept sogar noch deutlich erweitern. LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, das eigene Zuhause gleichzeitig zum Arbeitsplatz und Einkommensstandort zu machen. Statt täglich zur Arbeit zu fahren, kann ein Teil der eigenen Immobilie zur Einnahmequelle werden. Sie wohnen selbst im Haus, betreiben einen Teil als Ferienunterkunft und profitieren dabei von der touristisch attraktiven Lage der Region. Oder Sie gehen noch einen Schritt weiter: Sie erwerben zusätzlich das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad, nutzen dieses privat und stellen das hier angebotene Haus vollständig der touristischen Vermietung zur Verfügung. So lassen sich Privatsphäre und touristischer Betrieb ideal miteinander verbinden - mit dem zusätzlichen Vorteil, dass die Immobilie durch ihre Größe und Ausstattung auch für größere Gästegruppen interessant wird. EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE Dieses Objekt ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Immobilie für Menschen, die Freiraum, Wohnqualität und unternehmerische Möglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche, die zahlreichen Zimmer, mehreren Badezimmer, zwei Küchen, die Wintergärten, die Sonnenterrasse sowie Garage und Stellplätze schaffen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und touristischer Nutzbarkeit. In Verbindung mit der Lage in der Thermen- und Genussregion der Oststeiermark und der optionalen Möglichkeit, das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad ebenfalls zu erwerben, ergeben sich außergewöhnlich viele Perspektiven. IHR ZUHAUSE KANN MEHR SEIN ALS NUR EIN ZUHAUSE. ES KANN ARBEITSPLATZ, RÜCKZUGSORT UND EINKOMMENSQUELLE ZUGLEICH SEIN. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - und machen Sie aus Ihrer Immobilie eine attraktive Einnahmequelle. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Lage von Pinggau erwartet Sie dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Haus getrennt voneinander zu nutzen, machen diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als Zuhause für eine große Familie, als komfortable Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und separatem Bereich für Ihre Angehörigen - hier eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten! Das Wohnhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine großzügigen Flächen. Die Möglichkeit, zwei Bereiche getrennt voneinander zu nutzen, bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch Wert auf einen gewissen privaten Rückzugsbereich legen. Auch für Mehrgenerationenwohnen bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Eltern mit Kind und Großeltern können unter einem Dach leben und gleichzeitig über eigene Wohnbereiche verfügen. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Familienaktivitäten. Ob gemütliche Gartenrunde, Spielbereich für Kinder oder persönliche Gartengestaltung - der Außenbereich lässt sich vielseitig nutzen. Ein weiteres Plus ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Die vorhandenen Kellerräume können je nach Bedarf beispielsweise für Lagerung, Hobby oder auch als Werkstatt genutzt werden. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung, die die Wärmeversorgung der großzügigen Wohnfläche sicherstellt. Diese großzügige Immobilie verbindet viel Wohnfläche mit einem flexiblen Nutzungskonzept und attraktiven Außenbereich. Besonders die Kombination aus zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten, schönem Garten, Terrasse und auch Wintergarten macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Familien, die genügend Platz suchen! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige bzw. renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Vorau, überzeugt insbesondere durch sein großzügiges, ebenes Grundstück und die familienfreundliche Umgebung. Auf rund 1.374 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Garten mit bestehendem Gewächshaus und Hochbeeten bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Familien, die Wert auf Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im Grünen legen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und 1969 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet das Haus eine gute Basis für eine umfassende Sanierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Der Zugang erfolgt über einen vorgelagerten Wintergarten, der als funktionaler Eingangsbereich dient. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorraum in das Badezimmer mit Dusche sowie in ein separates WC. Die Küche ist eigenständig angeordnet und führt weiter in den Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Balkon sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Abstellraum und der Zugang in den Dachboden ergänzen das obere Geschoss. Der Keller bietet neben dem Heizraum mit Fernwärmeanschluss ausreichend Lagerflächen und beherbergt zudem die Garage für ein Fahrzeug. Insgesamt befindet sich das Gebäude überwiegend im ursprünglichen Zustand und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Baudetails im Überblick: ? Fenster, Türen und Drainage erneuert (1991) ? Dachdeckung erneuert (1994) ? Zählerkasten im Keller erneuert (1997) ? Fernwärmeheizung installiert (2007) ? Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2009) ? Elektrik im Schlafzimmer (EG) erneuert ? Elektrik im Dachgeschoss im Altbe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme, verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro ? ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer ?, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik- bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag. Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet. Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl ? ein wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus.... [Mehr]