Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Frankenburg: kleines Haus in ruhiger Lage, nur 23 Km von Attersee entfernt Baujahr 1937 Holzbauweise Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Frankenburg: kleines Haus in ruhiger Lage, nur 23 Km von Attersee entfernt Baujahr 1937 Holzbauweise Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Klein wohnen. Groß denken. Eine besondere Gelegenheit mitten in Mondsee. In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mondsee wartet am Dr.-Lechner-Weg 3 eine Immobilie, die gleich zwei spannende Perspektiven eröffnet: als charmantes Zuhause für Menschen, die überschaubare Wohnfläche und kurze Wege schätzen – oder als außergewöhnliche Basis für ein deutlich größeres Wohnprojekt. Das bestehende Haus verfügt derzeit über rund 70 m² Wohnfläche und wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Neue Böden, neue Fliesen, Fußbodenheizung sowie ein nahezu fertiggestelltes Badezimmer schaffen eine zeitgemäße Grundlage. Die Küche ist noch nicht eingebaut und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Die erhöhte, großzügige Terrassenfläche eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig befindet man sich mitten in Mondsee – selbst die Basilika von Mondsee ist von der Liegenschaft aus sichtbar. Eine Garage und weitere Nutz- bzw. Nebenflächen ergänzen das bestehende Raumangebot. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft liegt jedoch in ihrem bereits genehmigten Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt eine Planung mit einer Wohnnutzfläche von rund 208 m² auf zwei oberirdischen Geschossen vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, den heutigen Bestand grundlegend weiterzuentwickeln und ein großzügiges Wohnprojekt mit Garagen- und Nebenflächen im unteren Bereich zu realisieren. Auf lediglich 328 m² Grundstücksfläche verbindet diese Immobilie damit etwas, das in Mondsee nur selten zusammenkommt: zentrale Lage, bestehender und teilweise modernisierter Wohnraum, großzügige Außenflächen und bereits genehmigtes Ausbaupotenzial. Ob als kompaktes Eigenheim, zur Vermietung oder als Projekt für Käufer, die das vorhandene Potenzial vollständig ausschöpfen möchten – hier entscheidet der neue Eigentümer selbst, wie groß er denken möchte. Eine Immobilie mit Geschichte, Aussicht und Zukunft – mitten in Mondsee.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - ENERGIEEFFIZIENT & TEILAUTARK Diese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden bisher als Büroräume genutzt und können jederzeit wieder als solche - aber auch zum Beispiel als Praxis- oder Therapieräume oder als Schulungsräume etc. benützt werden. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für selbständige Handwerker oder Gewerbetreibende, aber auch für kreative Köpfe oder Hobbysammler. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzlichem Stromgenerator. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung an einem Ort vereinen möchten - mit guter Anbindung Richtung Salzburg/Straßwalchen und Frankenmarkt/Vöcklabruck/Wels/Linz. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck zwischen Straßwalchen und Frankenmarkt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und naturnaher Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für privates Wohnen als auch für unternehmerische Nutzung. Durch die Nähe zur Westautobahn A1 sind die Städte Salzburg, Linz sowie das Salzkammergut schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Lager- oder Dienstleistungsflächen ebenso wie für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnflächedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Eigengärten KFZ-Abstellplätze und Carportssüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweisegünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus in Regau überzeugt durch seine ruhige, sehr gute Lage, den schönen Blick ins Grüne sowie einen beeindruckenden Traunsteinblick. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 953 m² bietet die Liegenschaft rund 165 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Das ca. im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Haus beherbergt derzeit 2 baugleiche Wohneinheiten im EG und 1. OG. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und 2 WC. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Ferngas. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Dach, Fenster und Fassade wurden ca. im Jahr 2000 renoviert bzw. erneuert. Das Obergeschoß wurde bereits ca. 1998 umfassend saniert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoß, welches im Jahr 2014 behindertengerecht umgebaut wurde. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung. Der großzügige Dachraum ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Jahr 1988 wurde eine Garage mit einem Lagerraum errichtet und für gemütliche Stunden im Freien bietet sich das nette Gartenhaus mit kleiner Küche und Sitzplatz an. Die Lage in Regau vereint Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der nahe Baggersee befinden sich in nur ca. 1 km Entfernung. Auch der Attersee und der Traunsee sind in etwa 15 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, schöner Aussicht, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse. Zielgruppe Bauträger: Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee. Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße. Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Lage: Die Liegenschaft befindet sich gut erreichbar nördlich von Seewalchen am Attersee in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch den malerischen Attersee sowie die charmanten Städte Vöcklabruck und Schörfling. Die nähere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und viele weitere Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal. Dieser Ort ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES FAMILIENZUHAUSE MIT GARTEN IN VÖCKLAMARKT Modernes Wohnen mit gepflegtem Garten, viel Platz und hoher Wohnqualität Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und familienfreundlichem Wohnkomfort. Auf rund 129 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das ca. 627,5 m² große Grundstück schafft darüber hinaus viel privaten Freiraum. Der sonnige und gepflegte Garten mit Obstbäumen, Terrasse und Gartenhütte bietet einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden im Freien. MODERNER WOHNKOMFORT MIT HOCHWERTIGER BAUSUBSTANZ Das Wohnhaus wurde in hochwertiger 50 cm Ziegel-Massivbauweise errichtet und entspricht damit modernen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort. Für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster, Fliegengitter an sämtlichen Fenstern sowie Rollläden, die teilweise elektrisch und teilweise mechanisch bedienbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohn-Essküche. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. DER GARTEN ALS PRIVATER LEBENSRAUM Besonders attraktiv ist der gepflegte Außenbereich. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und bietet den idealen Platz für Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Eine gemütliche Gartenhütte mit Strom- und Wasseranschluss sowie Sitzgelegenheit bietet zusätzlichen Stauraum und einen weiteren Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK + Baujahr 2019 + ca. 129 m² Wohnfläche + 5 Zimmer + ca. 627,5 m² Grundstücksfläche + hochwertige 50 cm Ziegel-Massivbauweise + neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand + dreifach verglaste Kunststofffenster + Fliegengitter an sämtlichen Fenstern + teilweise elektrische Rollläden + großzügige Wohn-Essküche + Einbauküche im Kaufpreis inkludiert + Badezimmerausstattung im Kaufpreis inkludiert + sonniger Garten mit Obstbäumen + Terrasse + Gartenhütte mit Strom- und Wasseranschluss + Garage und mehrere Freistellplätze + familienfreundliche Wohnlage in Vöcklamarkt + sofort verfügbar WOHNEN IN VÖCKLAMARKT Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Vöcklamarkt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Damit bietet das Haus eine attraktive Wohnperspektive für all jene, die Lebensqualität, Freiraum und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. FAZIT Ein neuwertiges Zuhause mit viel Platz, einem sonnigen Garten und moderner Bausubstanz – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und ihr neues Zuhause sofort genießen möchten. Die gelungene Kombination aus 5 Zimmern, ca. 129 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück und hochwertiger Bauweise macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Vöcklamarkt. Hat diese spannende Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Moderner Neubau-Bungalow im Erstbezug, ideal für junge Familien in Ampflwang im Hausruckwald Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video you Youtube << ( https://youtu.be/e1vw UYpg OYk ) Sie träumen von einem Eigenheim, in dem Ihre Familie genügend Platz zum Leben, Spielen und Entspannen findet? Dann könnte dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Familienmomente - vom Frühstück auf der Terrasse bis zum gemütlichen Abend vor dem Kamin. Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung macht den Bungalow ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern : Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht und dem stylischen Kamin. Zwei großflächige Glasschiebetüren ermöglichen Zugang zur Terrasse und lassen viel Licht herein. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Neben den Wohnräumen stehen ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie edler Verfliesung, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden, Fingerprint-Haustüre, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelcarport mit praktischem Geräteraum sorgen für höchsten Wohnkomfort - energieeffizient, nachhaltig und sofort bezugsbereit. Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Ampflwang im Hausruckwald zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot: Der Hausruckwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Pferdefreunde kommen dank der weit über die Region bekannten Reitmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ob Reiten, Mountainbiken, Laufen oder einfach die Natur genießen - hier wächst Ihre Familie in einer Umgebung auf, die Erholung und Bewegung direkt vor der Haustüre bietet. Ausstattung & Highlights schnell zusammengefasst: Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow (Erstbezug) Ca. 103 m² Wohnfläche auf ca. 470 m² Eigengrund Moderne, barrierearme Bauweise auf einer Ebene Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur großzügigen Südterrasse Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Hochwertige Eichen-Landhausdielen Raumhöhe von 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung Dreifach verglaste Kunststofffenster (Reka-Therm) Elektrische Rollläden Insektenschutzgitter Moderne Haustüre mit Fingerprint-Zugangssystem Stilvolles Badezimmer mit: Badewanne Walk-in-Dusche Doppelwaschtisch Separates Gäste-WC mit Fenster Praktischer Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Südterrasse mit Feinsteinzeugbelag Gepflasterte Außenanlagen Doppelcarport Separater, großzügiger Geräteraum Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung Hochwertige Dachdeckung mit Creaton-Tondachziegeln Energieeffizienzklasse A+ (fGEE 0,68) Durch gerichtlich beeideten Sachverständigen geprüft Sofort bezugsbereit Lagevorteile Ruhige Wohnsiedlung in familienfreundlicher Umgebung Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege im Hausruckwald Perfekt für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern Attraktiver Kaufpreis auf Anfrage Der Traum vom Eigenheim muss nicht unbezahlbar sein Ein modernes Einfamilienhaus in dieser Qualität zu einem attraktiven Preis ist heute eine Seltenheit. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben und bietet insbesondere jungen Familien die Chance, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen - ohne Kompromisse bei Ausstattung, Energieeffizienz oder Wohnqualität. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Bungalow in einer der lebenswertesten Gemeinden des Hausruckviertels. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage an kleiner Zufahrtsstraße, kaum Verkehr. Naturnah im wunderschönen Ampflwang im Hausruckwald, Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Post sowie Bus- und Bahnanbindung - ideal für Familien und Pendler, die Komfort und Natur schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ampflwang bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten und hat sich besonders als "Pferdegemeinde" einen Ruf gemacht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Villa, die Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die perfekte Balance aus Großzügigkeit, Stil und Funktionalität. Erdgeschoss - Das Herz der Villa: Die moderne, großzügige Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, zentraler Kochinsel und praktischem Vorratsraum lädt zu kulinarischen Genüssen und gemeinsamen Momenten ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Essbereich im traumhaften Wintergarten öffnet sich direkt zur riesigen Sonnenterrasse - ein Ort für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden, während ein elegantes Büro Rückzug und konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC und den praktischen, direkten Zugang von der Garage ins Haus. Obergeschoss - Rückzugsort und Wohlfühloase: Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Das Hauptbadezimmer verwöhnt mit einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken und edlen Materialien, das zweite Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Luxus. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die idyllische Umgebung und laden zum Entspannen ein - Sonne, Natur und Privatsphäre inklusive. Keller - Entspannung, Fitness und Funktionalität: Der voll ausgebaute Keller bietet einen großen Fitnessraum für sportliche Aktivitäten, eine wohlfühlende Sauna mit Dusche und gemütlichem Erholungsbereich, sowie diverse Abstellräume für maximale Ordnung und Komfort. Die Waschküche mit Technikraum sorgt für praktisches Handling im Alltag, während die voll unterkellerte Garage mit direktem Ausgang zum Garten punktet. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen sie zu einem Rückzugsort, der Ruhe, Stil und Exklusivität auf allen Ebenen vereint. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Der Mondsee vereint eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg, welche in kurzer Zeit erreichbar ist und zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Impulse bietet. Die Freizeitgestaltung rund um den Mondsee ist ebenso vielfältig wie exklusiv: Segeln, Schwimmen uvm. im Sommer, ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren in der malerischen Umgebung sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die umliegende Berglandschaft lädt ganzjährig zu Aktivitäten ein und bietet zugleich einen einzigartigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Mondsee steht damit für eine perfekte Balance aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und erstklassiger Lebensqualität - ein Ort, an dem Wohnen und Erleben auf besondere Weise verschmelzen. Ausstattung: * moderne und große Küche mit TOP-Einbaugeräten * großzügiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung * Alarmanlage - über App steuerbar * 2 Süd-Balkone (ca. 5,82 + 2,34 m²) mit traumhaften Ausblick * große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit ca. 40 m² - hervorragend geeignet zum Grillen, chillen und Sonnenbaden * Kabel-TV-Anschluss in allen Zimmern * elektrische Rollos im gesamten Haus - auch über App steuerbar! * 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper * Doppelgarage für 2 Autos * 3-4 Freistellplatz vor der Garage * Erdwärme/Tiefenbohrung * Voll ausgebauter und beheizbarer Keller mit ca. 127 m² * KEIN Zweitwohnsitz möglich!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Zuhause mit Potenzial im Herzen von Schörfling. Sanierungsbedürftig. Stellen Sie sich vor: Am Morgen holen Sie frisches Gebäck beim Bäcker gleich ums Eck, nachmittags spazieren Sie in wenigen Minuten hinunter zum türkisblauen Attersee für eine spontane Abkühlung und abends genießen Sie auf Ihrem Balkon die Ruhe mit einem Blick in Richtung See. Genau diese Vorzüge vereint die Liegenschaft. Hier wohnen Sie mitten im traditionsreichen Ortskern und profitieren Tag für Tag von einer Infrastruktur, wie man sie sich besser kaum wünschen kann: • See- & Freizeitgenuss: Der Attersee samt Promenade und Badeplätzen liegt praktisch vor der Haustüre und ist fußläufig rasch erreichbar. • Alles zu Fuß erledigen: Bäckerei, Arzt, Apotheke, Supermärkte, Banken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Gehdistanz. • Perfekt angebunden: Berufspendler schätzen die Nähe zur Westautobahn (A1) – die Anschlüsse Schörfling und Seewalchen erreichen Sie in nur ca. 2 bis 3 Autominuten (ca. 1 bis 1,5 km). Auch Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bequem erreichbar. Das Fundament Ihres Investments ist Grund und Boden. Ein entscheidender Vorteil für jeden vorausschauenden Käufer liegt in der außergewöhnlichen Werthaltigkeit des Grundstücks. • Der Boden als starker Wertträger: Baugrundstücke im Einzugsgebiet des Attersees zählen seit Jahren zu den begehrtesten und wertstabilsten Lagen in ganz Oberösterreich. Selbst unter konservativer Berücksichtigung entfällt ein großer Anteil des Kaufpreises auf den reinen Grund und Boden • Sicherheit vor Wertverlust: Während Gebäude im Laufe der Jahrzehnte altern und Investitionen erfordern, bleibt der Bodenwert dauerhaft erhalten und profitiert von der anhaltenden Nachfrage in der Attersee-Region. Sie kaufen hier nicht nur ein Haus, sondern erwerben wertvolles Zentrumseigentum zu einem Einstiegspreis, bei dem der Grund die Investition massiv absichert. • Flexible Kerngebiets-Widmung: Die Ausweisung als Bauland-Kerngebiet bietet nicht nur Sicherheit beim reinen Wohnen, sondern eröffnet auch für die Zukunft vielseitige Nutzungen – ob Wohnen, Kombination mit freiberuflicher Tätigkeit, Büro oder Werkstatt. Raumaufteilung & Zustand – Platz für eigene Ideen: Das massive Gebäude (Obergeschossausbau ca. 1956–1959) bietet eine solide Substanz, benötigt jedoch handwerkliches Geschick und eine umfassende Gesamtsanierung. Dach, Dachstuhl sowie weitere Teile verlangen nach Erneuerung. Das Haus gliedert sich in zwei Ebenen: Erdgeschoss: Charaktervoller Eingangsbereich mit historischem Gewölbe, Vorraum, Stiegenhaus, praktischer Lagerraum, Werkstatt-/Garagenbereich sowie Vorbereitung für einen Sanitärbereich. Obergeschoss: Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Ausgang auf den betonierten Balkon (eingeschränkte Sichtachse zum See), separate Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, separates WC sowie ein bereits im Jahr 2016 modern ausgestattetes Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC). Zusätzlich gibt ein Nebengebäude mit Pultdach das derzeit als Lager dient. Dies ist jedoch im nördlichen Teil stark sanierungsbedürftig, möglicherweise einsturzgefährdet. Die Kosten eines allfälligen Abbruches wurde in der Bewertung durch einen Immobiliensachverständigen berücksichtigt. Vor dem Haus lädt ein eigener, eingezäunter Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Zufahrt & Parken: Die Zufahrt erfolgt über die schmale Bäckergasse. Die Gasse ist eng geführt und schließt Begegnungsverkehr aus, bietet dafür jedoch keinen Durchzugsverkehr. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt auf dem eigenen Grundstück. Eine Liegenschaft für alle, die das Besondere suchen: Mit Herzblut und Investitionsbereitschaft schaffen Sie sich hier ein individuelles Zuhause in fußläufiger Seenähe und mit erstklassiger Nahversorgung im Salzkammergut.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusive Landhausvilla direkt am Attersee: - 393m² Wohnfläche, - 944m² Grundstück direkt am See, - Baujahr 2024 Fertigstellung 2025, - Erstbezug, - 7 Zimmer, 6 Bäder, - Lift, - Doppelgarage, - ausreichend PKW-Abstellplätze, - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, - Hauptwohnsitzpflicht, - Boje möglich, - HWB 32... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertiggestellt und Einzugsbereit Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht [Tel] dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick. ✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Garage + AR Pool optional Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen. Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern! *Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]