Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Linz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in 4040 Lichtenberg und bietet einen eindrucksvollen Fernblick sowie einen einzigartigen Blick auf Linz. Lage Die erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Architektur & Konzept Das barrierefreie Wohnhaus wurde als einstöckiges Architektenhaus konzipiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich dient der offene Kamin als umstrukturierendes Element. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und hohe solare Gewinne. Großzügige Verglasungen verbinden den Wohnraum fließend mit Terrasse, Garten und Poolbereich - Wohnen auf höchstem Niveau. Wellness Beheizbares Überlauf-Swimmingpool (Infinity-Pool) mit FernblickWhirlpool im Außenbereich Whirlpool Badewanne Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Ein exklusives Architektenobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Design, Lage, Ruhe und höchste Qualität schätzen. Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort in begehrter Lage oberhalb von Linz. weitere Informationen: Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige, durchdachte und stilvolle Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das gesamte Objekt wird vollmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die maßgefertigte Designküche von Manzenreiter bildet das Herzstück des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik und eine klare Formensprache verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Ergänzt wird das Interieur durch exklusive Designmöbel von Rolf Benz, die dem Haus ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente verleihen. Die großzügige Terrasse ist mit einem architektonisch gestalteten Vordach ausgestattet. In dieses sind moderne Wärmelampen integriert, die auch an kühleren Abenden ein angenehmes, behagliches Ambiente schaffen und den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzbar machen. Gleichzeitig sorgt die Überdachung für eine effektive Verschattung und ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück In der schönen und naturnahen Ortschaft Freudenstein, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Feldkirchen an der Donau, erwartet Sie dieses, dem Alter des Gebäudes entsprechend, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare. Hervorzuheben ist die wirklich gut nutzbare und durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss rund 127 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Lagerung, Hobbys oder Werkstatt. Der südliche Kellerraum mit ca. 27 m², mit Heizkörper und ausreichend Fensterfläche ausgestattet, kann auch als Wohnraum genutzt werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.313 m², davon sind 1.259 m² als Bauland Wohngebiet gewidmet – beste Voraussetzungen für Erweiterungen. Etwa 450 m² des Grundstücks sind bewaldet (Hanglage) und verleihen dem Anwesen einen besonderen, naturnahen Charakter. Besonders attraktiv ist der geschützte Gartenbereich auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses – hier können Sie den Feierabend in Ruhe und mit Blick ins Grüne genießen, während die Abendsonne die Terrasse in warmes Licht taucht. Die Liegenschaft bietet wirklich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein interessantes Entwicklungspotenzial. Objekttyp: Einfamilienhaus (wird samt Mobilar verkauft) Wohnfläche: ca. 115 m² Keller inkl. Garage: ca. 127 m² Baujahr: 1972 Grundstücksfläche: ca. 1.313 m² Widmung: 1.259 m² Bauland Wohngebiet, 54 m² Grünland Waldanteil: ca. 450 m²Ausstattung, Zustand & Besonderheiten auf einen Blick Großzügiges Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1972) Sehr gepflegter Zustand, dem Baujahr entsprechend Voll unterkellert, inkl. Garage Beheizung über voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung (letztes Service Juli 2025), zusätzlich offener Kamin Großer sonniger Garten mit geschütztem Rückzugsbereich und Waldanteil Schöne Lage in einer beliebten Wohngegend Bauland-Widmung mit zusätzlichem Grün- und Waldanteil Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Anlageobjekt oder für Zubauten Sofort nutzbar – ideal für Familien Fazit: Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination mit einem sehr gepflegtem Bestandsgebäude, großzügigem Grundstück, Gartenfläche und zusätzlichem Waldanteil. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial legen. Für weitere Informationen, Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen ruhigen Siedlung, ist über eine Privatstraße aufgeschlossen und befindet sich in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1987 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Kellerräume, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dank der durchdachten und sehr guten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem WC und einem Vorraum mit Garderobe, eine Küche sowie ein offener Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls sind die zwei Kellerräume ebenerdig über das Erdgeschoß zu erreichen. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der Garten ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Auch viele Ausflugsziele für Naturfreunde sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gastherme (Tausch ca. 2018). Zusätzlich verfügt das Haus noch über eine zugeordnete Garage - diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der angegebene Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen und verhandelbar. Lage, Umfeld sowie die Raumaufteilung, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder mit jeweils einem WC, einem Vorplatz, einem Vorratsraum und ein weiteres Zimmer. In dem größeren Bad befindet sich eine Badewanne, im kleineren Badezimmer findet man eine Dusche vor. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Diese bietet den neuen Käufer des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen schönen Garten. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** DOPPELHAUSHÄLFTE ÜBER DER NEBELGRENZE *** Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: http://youtu.be/l RUBKAZKbn M Eckdaten: * Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS * Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) * Deckenhöhe 2,70cm * Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores * keine Anschlusskosten oder Asphalierungskosten * kl. Technikraum und Garage * große Terrasse mit Garten * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 55,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE kleine HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels besteht die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau von Garagen anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE kleine HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels besteht die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau von Garagen anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Sacherl mit einem Gesamtgrundstück von 33.822 m² (ca. 3,38 ha) in naturnaher Lage in Linz-Nähe. Die Liegenschaft verbindet ländliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Ein besonderer Vorteil ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Dadurch ist das Objekt auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Gebäude & Baugeschichte Das Wohngebäude gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Ein größerer Umbau wurde 1979 durchgeführt. Das Obergeschoss wurde 2002 erneuert und um einen zusätzlichen Raum (Schlafzimmer) sowie ein WC im bestehenden Wirtschaftsgebäude erweitert. Ebenfalls im Jahr 2002 wurde ein großzügiger Holzanbau errichtet, der das Obergeschoss mit dem Außenbereich verbindet: Vom Wohnzimmer aus betritt man den ca. 20 m² großen Balkon, während sich im Erdgeschoss darunter eine überdachte Terrasse befindet. Der Anbau eröffnet einen freien Blick in die umgebende Natur und lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss entspricht dem Stand der letzten größeren Umbauphase und bietet Raum für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Bauweise & Ausstattung Massives Ziegelmauerwerk (30er Ziegel) Erd- und Obergeschoss Südöstlich ausgerichteter Holzanbau mit Balkon und überdachter Terrasse Erdkeller vorhanden Kabelfernsehen vorhanden Heizung & Infrastruktur Heizungsanlage erneuert 2024 Holz-Pellets-Kombinationsanlage der Marke Solarfocus mit zwei Pufferspeichern Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen sowie über eine weitere natürliche Wasserquelle im Wald, die aktuell zur Versorgung der Tiere genutzt wird. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Ortswasserleitung verläuft direkt am Objekt vorbei (Anschluss möglich) Nebengebäude Wirtschaftsgebäude Derzeit genutzt als großzügige Werkstatt Zwei Garagen Heustadel mit Hocheinfahrt Vielseitig nutzbar für Lagerung, Landwirtschaft oder Ausbauideen Grundstück & Naturraum Die Gesamtfläche von 33.822 m² teilt sich auf in: 15.155 m² landwirtschaftliche Nutzfläche 18.667 m² Waldfläche Etwa die Hälfte des Grundstücks ist eben, die restlichen Flächen sind steil ausgeprägt. Die steileren Bereiche sind eingezäunt und werden aktuell für die Haltung von Damwild genutzt. Eine Übernahme der Tiere ist auf Wunsch möglich, jedoch nicht verpflichtend. Lage & Hinweise Linz-Nähe mit guter Erreichbarkeit Bushaltestelle direkt vor dem Haus Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Keine direkten Nachbarn angrenzend Grüne Umgebung mit viel Freiraum Das Gebäude ist als Wohnhaus im Grünland ausgewiesen. Änderungen an der Außenkubatur sind daher nur eingeschränkt möglich. Fazit Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Natur, Grundbesitz und Eigenständigkeit schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen. Ein ehemaliges Sacherl mit Geschichte und viel Raum für persönliche Ideen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem ca. 730 m² großen, idyllischen Grundstück und wartet auf neue Besitzer: innen. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1938 und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Es wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich heute in einem Zustand, der weitere Sanierungen und Modernisierungen erfordert - ideal für alle, die einem Altbestand neues Leben einhauchen möchten. Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde 2021/22 vollständig erneuert. Das Grundstück ist besonders: Ein kleines Bächlein schlängelt sich durch den Garten und erzeugt eine idyllische Atmosphäre - wie Urlaub im eigenen Grün. Dabei liegt das Haus zentral im gewachsenen Ortskern von Walding. Daten und Fakten auf einen Blick • Objektart: Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1938) mit großer Terrasse und Doppelgarage • Grundstücksfläche: ca. 730 m² • Wohnfläche: ca. 90 m² (Eingangsbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, WC, Bad mit WC) • Zustand: sanierungs- und modernisierungsbedürftig • Heizung: Gas und Holz • Dach: erneuert (2021/2022) • Highlight: kleines Bächlein auf idyllischem Grundstück, großzügige Terrasse im OG • Verfügbarkeit: ab sofort • wichtiger Hinweis: es liegen keine Grundriss- und Baupläne zum Objekt vor • nach dem Gefahrenzonenplan (Wildbach) liegen Teile des Grundstückes in der Gefahrenzone rot und gelb, geogene Risikozone A Lage & Infrastruktur • Sehr gute Anbindung: Bus und Bahn in kurzer Gehdistanz • Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzt: innen und Gastronomie im Ort • Schnelle Verbindung nach Linz - ideal für Berufspendler: innen • Ruhige Wohngegend mit naturnahem Charakter und hoher Lebensqualität Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles Stadtdomizil in Toplage von Linz-Urfahr! OPENHOUSE: Mittwoch, 18.2.2026 im Zeitraum von 14.00 bis 18.00 Uhr - Terminvereinbarung ist nötig! mail: [Email] Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage der Landeshauptstadt Linz suchen. Das Premiumobjekt befindet sich im Stadtteil Urfahr/St. Magdalena und besticht mit seiner perfekten Infrastruktur und der ruhigen, grünen Umgebung mit viel Raum zum Erholen. Das gemütliche Stadtdomizil garantiert perfekte Lebensqualität für die gesamte Familie und wird mit hochwertiger Möblierung angeboten. Die Liegenschaft wurde 2009 komplett generalsaniert und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Der helle, offene Wohn-Essbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einer hellen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine Terrassentüre führt unmittelbar auf die vorgelagerte große Terrasse, ein wunderbarer Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der wunderschöne, geschützte Eigengarten bietet eine grüne Oase zum Relaxen und Erholen inmitten der urbanen Umgebung. Ein großzügiger Garderobenraum unmittelbar neben dem Eingangsbereich wurde mit maßgefertigten Schrankverbauten ausgestattet und bietet wertvollen Stauraum für Ihre gesamte Garderobe. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großem Schiebetürenschrank. Eine eigene Dachterrasse auf dieser Ebene bietet Rückzugsmöglichkeit mit freiem Blick auf den Himmel. Zwei weitere, komfortable Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne ergänzen das großzügige Wohnangebot im Obergeschoss. Das beheizte Kellergeschoss erweitert das Wohnangebot mit einem Sauna/Wellnessbereich inklusive Dusche. Diese Ebene ist ebenso mit hochwertigen, maßgefertigten Schrankverbauten ausgestattet, hier findet sich ein eigener Hauswirtschaftsbereich und perfekter Stauraum für Kühlgeräte und alle Dinge des täglichen Lebens. Der Autostellplatz im Carport unmittelbar vor dem Haus bietet komfortablen, geschützten Parkraum für Ihr Fahrzeug. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar und ausreichend entlang der wenig befahrenen Siedlungsstraße. Ebenso perfekt die öffentliche Anbindung - eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe! Sämtliche Annehmlichkeiten des Lebens sowie die gesamte Palette der urbanen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie sämtliche Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Fitness sowie ein weitläufiges Wegenetz zum Laufen und Radfahren bieten pure Erholung rund um Ihr Domizil. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Diele * Garderobenraum mit Maßschrankverbauten * großzügiger, heller Wohn-Essbereich * helle Küche mit Markengeräten * Abstellraum * großes WC mit Waschtisch Großzügige Terrasse mit ca. 22 m² OBERGESCHOSS: * Diele * Schlafzimmer mit Schiebetürenschrank * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Bad mit Dusche und Badewanne Großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² KELLERGESCHOSS: * Sauna/Wellness mit Dusche * Flur mit Schrankverbauten * Hauswirtschaftsraum * Kellerraum AUSSENBEREICH: * 1 Carport vor dem Hauseingang GUT ZU WISSEN: * Toplage mit naher Infrastruktur * Anbindung an Straßenbahn und Bus fußläufig * großzügiges Raumangebot * hochwertige Ausstattung mit Maßmöbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schiebetürenschrank * zusätzlich im Garderobenraum sowie auf der Kellerebene * helle Küche mit Markengeräten und Bad mit Dusche und Badewanne * Terrasse und schöner, geschützter Eigengarten * eigene Dachterrasse im Obergeschoss * komplette Unterkellerung mit Sauna/Wellness und maßgefertigten Schrankverbauten * Carport vor dem Hauseingang ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Straßenbahn - Haltestellen Glaserstraße ca. 350 m und St.Magdalena ca. 420 m * Bus ca. 90 m SPORT, FREIZEIT UND KULTUR: * Tolles Hallenbad ca. 670 m und Nähe Pleschingersee * Fitness ca. 470 m * Bibliothek ca. 1 km * Restaurant ca. 340 m * Pizzeria ca. 650 m * Cafe ca. 470 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung ca. 300 m * Volksschule ca. 300 m * Höhere Schule ca. 280 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: * Allgemeinarzt ca. 130 m * Fachärzte ca. 400 m * Physiotherapie ca. 490 m * Apotheke ca. 550 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]