Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Linz-Land

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten, Nebengebäude und Garage in ruhiger Lage von Leonding zu verkaufen! In einer beliebten Wohngegend von Leonding überzeugt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 121,74m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Raumangebot wird durch einen Keller mit ca. 22,63m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 15,12m² ergänzt. Weiters befindet sich ein eigenständiges Gebäude mit ca. 86m² (inkl. Garage, 2x Zimmer im OG, Holzlagerraum, Waschküche und WC) mit eigenem Eingang am Grundstück. Die Gesamtnutzfläche inkl. Nebengebäude (exkl. Garage) beträgt sohin ca. 196m². Das Erdgeschoß empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem einladenden Vorraum. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Zwei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder? eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne ? sowie praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auch im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral begehbar sind. Auf dieser Ebene stehen drei Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein separates WC sowie der großzügige Balkon runden das Raumangebot ab. Der Keller umfasst die Haustechnik (Gasheizung mit Therme) und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Lagerzwecke. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Laube, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein separates Nebengebäude mit Garage, eigenem Badezimmer sowie weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoß. Wenn saniert, entsteht hier ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Rückzugsort ? perfekt für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Leonding. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Stadt Linz ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

819 m² Grund, 129 m² Wohnnutzfläche im EG plus 36 m² im UG ausbaubar, Keller, Doppelgarage und zusätzliche Stellfläche vor dem Haus Dieses Haus überzeugt mit 5 bestens geschnittenen Zimmern plus Nebenräumen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich eröffnet das ausbaubare Untergeschoß die Möglichkeit, weitere attraktive Wohnräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Kellerräume mit ausreichend Stauraum bzw. Platz für die Haustechnik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellflächen direkt davor zur Verfügung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas. Der Gasbrenner ist defekt. Der Austausch der Heizanlage wird empfohlen. Energieausweis: in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm. .... Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und könnte sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten! EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum. KG - Vorraum, Heizraum, 7 Räume, Garage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

> Haus | Traun | Kaufen malt zuerst! ... hat auch die Nase vorn. PS: Unser Makler ist bis am 28.5.2026 auf Urlaub, er wird sich danach bei Ihnen melden Willkommen in einem Haus, das mehr zu bieten hat als man auf den ersten Blick glaubt! Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1954 in Traun ist ein echtes Überraschungspaket mit Charakter, Platz und vielen Extras. Schon die Lage ist ein Volltreffer: Direkt neben einer waldähnlichen Grünanlage – also fast wie Urlaub im Grünen – und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum samt Apotheke praktisch nur ein paar Hausschlapfen entfernt. Das Haus bietet rund 106 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich komplett saniert – hier riecht es fast noch nach „neu“. Dazu kommen ein Keller mit ca. 51 m² sowie gleich drei Garagen mit elektrischen Toren. Ja, drei! Ob Autos, Motorräder, Fahrräder oder das berühmte „Das brauchen wir vielleicht noch einmal“ – hier findet alles seinen Platz. Technisch ist ebenfalls einiges vorhanden: ☀️ Photovoltaik ☀️ Solaranlage Holzheizung Gasheizung eigener Brunnen elektrische Tore, (3 Garagentore, 1 Gartentor) fast uneinsichtiger Garten Und jetzt kommt das Beste: Im Keller, den Garagen, im Gartenhaus und teilweise im Haus befinden sich jede Menge praktische Dinge, Werkzeug, Einrichtung und allerlei Nützliches, das größtenteils kostenlos im Haus verbleibt. Mit anderen Worten: Sie kaufen nicht nur ein Haus – Sie bekommen fast ein kleines Überraschungslager dazu. Lage In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein modernes Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke – ideal für eine schnelle medizinische Versorgung. Ein beliebtes italienisches Restaurant sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein Tennisclub, ein Fußballverein sowie ein American-Football-Verein befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Schulen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage. Engergieausweis dieser wird bis zu den Besichtigungen am 5. und 6.6.2026 neu erstellt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Krankenhaus <6.325m Klinik <125m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Universität <4.200m Höhere Schule <8.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.525m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <3.300m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Zweifamilienhaus in Traun mit Balkon auf jeder Ebene! Open House ist am 10. Mai 2026 von 09: 00 bis 15: 30. Einlass nur nach vorheriger Anmeldung. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Traun überzeugt durch seine zwei vollwertigen, voneinander getrennten Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder auch als besonders großzügiges Einfamilienhaus. Über ein einladendes, großzügiges Vorhaus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Jede Wohneinheit erstreckt sich über ein eigenes Stockwerk und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils vier hellen Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Küche mit anschließendem Esszimmer, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein Balkon auf jeder Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den privaten Lebensraum nach außen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Doppelgarage. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend werterhaltende Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem das Dach (ca. 2010), die Fassade samt Dachunterstand im Bereich des Hauseingangs (ca. 2012) sowie der Blitzschutz. Die Fenster der Marke Internorm wurden bereits um ca. 1980 erneuert. Die Gasheizung von Vaillant stammt aus ca. 2000 und wird regelmäßig gewartet (letzte Überprüfung ca. November 2025). Ein weiteres Plus ist die zusätzliche große Doppelgarage mit rückseitigem Anbau, der ideal als Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches genutzt werden kann. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei. Ein solides und großzügiges Haus mit viel Platz, sehr guter Raumaufteilung und nachhaltigem Wert - ideal für Familien wie auch für Anleger. Dachboden: + sehr groß und sauber Keller: + 4 Räume + 1 Technik/Heizraum + 1 Schutzraum + Außenstiege in den Garten Garten: + sehr gepflegt + geschlagener Brunnen + Idyllisches Plätzchen zum verweilen und entspannen Garage: + Doppelgarage mit Vorplatz + rückseitiger Anbau, ca. 14m² groß. Ideal zur Lagerung von Gartengeräten, Werkzeug, Holz & Co. Errichtet ca. 1997 + die gesamte Fläche beträgt ca. 50m² Laufende Sanierungen: ca. 2012 Fassade neu + Dachunterstand Hauseingang ca. 2010 Dach neu eingedeckt ca. 2008 Garagendach ca. 2000 Gaskessel von Vaillant erneuert und regelmäßig überprüft (ca. Nov. 2025) ca. 1997 Rückseitiger Anbau bei der Garage ca. 1981 bis 1983 Installationserweiterung Keller: Steckdose, Kabeln, E-Rohr ca. 1981 Vorbaudach, Kamindächer, ca. 1981 Außenputz, Innenwand und Deckenputz ca. 1980 Blitzschutz ca. 1980 teilw. Fenster neu von Internorm OPEN HOUSE: findet am 10. Mai 2026 von 09: 00 bis 15: 30 statt. Die Termine sind ausschließlich online zu buchen unter: www.remax-joy.at Ich freue mich Sie begrüßen zu dürfen! Dieter Eisinger [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen & Räume können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Heimkommen & Ankommen Dieser stilvolle Bungalow in ruhiger Lage von Piberbach vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder all jene, die barrierearmes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Elegantes Wohnen auf einer Ebene: Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-Inn Dusche und zwei Kinderzimmer runden den durchdachten Grundriss ab. Moderne Technik für hohen Wohnkomfort: Besonderes Augenmerk wurde auf Technik und Energieeffizienz gelegt. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während die Wohnraumlüftung stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Zentralstaubsaugeranlage rundet die Innenausstattung ab. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Es befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt, der Technikraum und eine Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Auch der Keller ist mittels Fußbodenheizung beheizt. Außenbereich zum Entspannen: Der großzügige Garten und die 31 m² große Terrasse sind perfekt ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Die automatische Gartenbewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter erleichtern die Pflege erheblich. Zusätzlich steht eine große Gartenhütte für Geräte oder Hobbyzwecke zur Verfügung. Ein eigener Bachzugang rundet das gesamt Paket ab. Das Grundstück umfasst eine gesamt Größe von 837 m2 und teilt sich in 678 m² Bauland und 159 m² Grünland auf. Weiters befindet sich ein großes Carport und zwei Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus. Komfort und Sicherheit: Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten sowohl Wohnkomfort als auch zusätzlichen Schutz. Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst. Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung... [Mehr]

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Modernes Familienglück in Sackgassenlage – Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und Pool in Neuhofen an der Krems! Dieses attraktive Einfamilienhaus in Neuhofen an der Krems, im Bezirk Linz-Land, überzeugt durch seine moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft – perfekt für Familien wie auch für Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Haus präsentiert sich mit 5 Zimmern, die dank lichtdurchfluteter Räume ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl vermitteln. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie zwei der Schlafzimmer – mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoß sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und optimale Beschattung. Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Eine Photovoltaikanlage, die effiziente Luftwärmepumpe und moderne Fenster mit Zirkulierfunktion (erst vor rund zwei Jahren erneuert) sowie der vorhandene Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet gewährleisten nachhaltiges, energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnen. Der ca. 94 m² große Keller erweitert das Raumangebot zusätzlich und verfügt über ein Badezimmer sowie einen beheizten Raum, der sich ideal als Partyraum, Fitnessraum oder vielseitiger Hobby- und Freizeitbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Tiefe von ca. 1,5 m sowie einer praktischen Überdachung, die für Schutz, Sicherheit und eine verlängerte Badesaison sorgt – ideal für Familien und alle, die entspannte Stunden im eigenen Garten schätzen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie eine große Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatzangebot zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besuch. Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und eine Top-Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint – und dabei nur rund 5 Autominuten vom Zentrum Kematen an der Krems entfernt liegt.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Traun bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine hervorragende Lage, ein großzügiges Grundstück und gleichzeitig viel Potential zur individuellen Gestaltung suchen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1951 errichtet und befindet sich auf einem schön gelegenen, ebenen Grundstück mit rund 609 m² Fläche. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, guter Infrastruktur und einem sehr schön nutzbaren Grundstück mit viel Freiraum. Die bestehende Immobilie verfügt über rund 97 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmer, Kellerflächen sowie eine außergewöhnlich große 2- bzw. 3-fach Garage mit viel zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine sehr gute Basis für unterschiedlichste Konzepte: einfache Innenraummodernisierunglaufende Sanierungenumfassende Generalsanierung Auch ein schrittweises Adaptieren während der Nutzung ist grundsätzlich gut vorstellbar. Im technischen Bereich wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Heizungsanlage 2023 erneuertmoderne Viessmann Luftwärmepumpe Fenster und Haustüre überwiegend aus den 1970er Jahren Dacheindeckung ebenfalls ungefähr aus dieser Zeit Somit besteht bei mehreren Bauteilen entsprechender Modernisierungsbedarf nach heutigen Standards – gleichzeitig bietet die Immobilie jedoch eine solide Grundsubstanz und eine hervorragende Ausgangsbasis für zukünftige Investitionen. Besonders interessant ist auch die gewachsene Siedlungsstruktur: In diesem Bereich wurden bereits in den 1950er Jahren zahlreiche ähnliche Häuser errichtet. Viele dieser Häuser bestehen bis heute und wurden über die Jahrzehnte hinweg laufend modernisiert, erweitert oder umfangreich saniert. Gerade dadurch lässt sich bei einem Spaziergang durch die Umgebung sehr gut erkennen, welches Potential in der bestehenden Bebauung steckt und welche vielfältigen Möglichkeiten auch dieses Haus bietet – von gemütlicher Modernisierung bis hin zum zeitgemäßen Familienhaus. Die Kombination aus: ruhiger und grüner Wohnlage Top-Infrastruktur Nähe zu Schulen und Bahnhofgroßem ebenen Grundstückgroßer Garagevielseitigem Entwicklungspotentialmacht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit in Traun. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 8 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben. Doppelhaushälfte Haus 8 ca. 115 m2 Wohnfläche ca. 400 m2 Grundstück ca. 207 m2 Garten Preis belagsfertig: ? 445.000,- inklusive Außenanlage Garage und Nebengebäude sind optional Aufpreis schlüsselfertig: ? 48.600,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der barrierearme Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über nur wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich. Der überdachte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass Sie auch bei Regen trockenen Fußes ankommen. Der rund 58 m² große Wintergarten wird zum lichtdurchfluteten Lieblingsplatz mit automatischer Beschattung und direktem Blick in den Garten. Der Außenbereich macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Hier kann man barfuß durchs Gras laufen, die Sonne genießen, sich zwischendurch im Pool abkühlen und den Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Durch die Beheizung und die Überdachung lässt sich die Poolsaison deutlich verlängern, sodass auch warme Spätsommertage und milde Herbstwochen noch im Wasser genossen werden können. ? Ca. 217 m² Wohnfläche plus zusätzliche Räume im Kellergeschoss ? Ca. 58 m² Wintergarten mit automatischer Beschattung ? hell, großzügig und ganzjährig nutzbar ? Beheizter Pool mit Abdeckung ? Urlaubsgefühl Zuhause ? Garage, zwei Freiplätze und zweite Garage als Sommerküche/Werkstatt nutzbar ? Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage mit 5,95 k Wp Für alle, die einen hohen Wohnstandard schätzen und sich viel Garten, Privatsphäre und Freiraum wünschen.... [Mehr]

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Wohnen in Wilhering - Einfamilienhaus mit Garten in attraktiver Lage. Dieses besondere Zuhause bietet ein ideales Umfeld für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Garten und vor dem Eingang befindet sich eine großzügige Terrasse. Ein Carport vor dem Haus wird derzeit gebaut. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2017 durchgeführt: - Erneuerung Fenster inklusive Außenrollos und Fliegengitter - Erneuerung E-Strich inklusive Bodenbelag - Gesamtes Badezimmer im Obergeschoss und WC im Erdgeschoss - Erneuerung Gastherme und Heizkörper - Erneuerungen Rohre und Leitungen Die Gemeinkosten belaufen sich auf € 240 brutto pro Quartal. Wilhering überzeugt durch seine gute Anbindung nach Linz. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die gut erreichbare B129 gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum, während regelmäßige Busverbindungen oder die LILO eine bequeme und stressfreie Alternative bieten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder [Email]bilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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In angenehmer Lage von St.Marien befindet sich dieses gepflegte Haus mit vielen besonderen Details und einer seltenen Kombination aus Wohnqualität, Erholung und zusätzlichem Potenzial. Schon beim Betreten des Grundstücks fällt auf, mit wie viel Liebe der Garten über die Jahre gestaltet wurde. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Naturbadeteich, eingebettet in eine grüne Wohlfühloase, die Privatsphäre und Erholung bietet. Hier lässt sich der Sommer wirklich genießen. Auch das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und vielen Extras. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn und Essbereich, der das Herzstück des Familienlebens bildet. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein großer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die flexible Nutzung. Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen (befristet vermietet bis 31.05.2027). Das bestehende Stiegenhaus kann jedoch mit wenigen Handgriffen wieder verbunden werden, wodurch das Haus jederzeit auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ideal also für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer/innen, die Wohnen und Investment verbinden möchten. Im Obergeschoss wartet ein weiterer besonderer Bereich: Ein heller Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie eine hochwertige Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort mit echtem Wohlfühlfaktor. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher, die das Thema Energieeffizienz bereits mitdenkt. Besonders attraktiv ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bahnhof St.Marien-Nöstlbach ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler/innen äußerst interessant. Von hier gelangen Sie in nur rund 20 Minuten bequem zum Linz Hauptbahnhof. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Highlights:• Traumhaft angelegter Garten mit Naturbadeteich und hoher Privatsphäre • Flexible Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial • Bereits vermietete Wohneinheit mit laufenden Mieteinnahmen (befristet vermietet bis 31.05.2027) • Verbindung beider Wohneinheiten mit wenigen Handgriffen möglich • Photovoltaikanlage mit ca. 5,7 k Wp inklusive Speicher • Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen für besondere Wohlfühlatmosphäre • Wintergarten mit integriertem Saunabereich im Obergeschoss • Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Familien • Vollunterkellert mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Adaptierungen in den letzten Jahren: 2014 Kamin im Wohnzimmer Wintergarten und Sauna2018 PV Anlage 5,7 kw mit 7,5 kw Speicher2019 Klimaanlage im Schlafzimmer2021 Innentüren EGNeue Eingangstür EG2022 Gartenzaun Straßenseitig2024 neuer Garagentorantrieb Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]