Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

! ZENTRALLAGE - 8 ZIMMER - GARTEN - RENOVIERT - ASPHALTIERTER PARKPLATZ ! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten mit 8 voll ausgestatteten Zimmern, Gemeinschaftsküchen und Waschräumen. Die Einheiten bieten Raum für unterschiedliche Möglichkeiten, sind sehr gut ausgelastet und sind bereit, sofort übernommen zu werden. Die sehr gute, mögliche Jahresrendite verspricht eine lohnende Investition. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 umfassend renoviert, diverse Erneuerungen wurden zuletzt 2024 verrichtet, und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Der Blick auf das beeindruckende Stift Kremsmünster verleiht diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre und Nachfrage. Auf dem Grundstück von 748 m² ist auch für die Zeit im Freien noch genügend Platz . Die drei Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen von ca. 76 m², 55 m² und 56 m², und sind somit ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ansprüche. Sie sind mit sorgfältig gestalteten Einbauküchen ausgestattet und verfügen über insgesamt Zimmer, welche z.B. als Arbeiterzimmer genutzt werden können. Die Einheiten wurden kürzlich neu renoviert und verfügen auch über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung, die die Räume optimal ausleuchtet und ansprechend wirken lässt. Im Jahr 2004 wurde der Dachstuhl erneuert, und 2007 erhielt die Westfassade inklusive Isolierung eine Frischekur. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor 5 Jahren ausgetauscht. Der ebenerdige Eingang führt Sie in das helle Treppenhaus, das mit hochwertigem Steinboden ausgelegt ist. Von hier aus erreichen Sie mühelos alle Wohneinheiten und Zimmer sowie den Heizraum und Abstellraum. Zusätzlich bietet der geräumige und leicht zugängliche Dachboden Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten und weitere Zimmer. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren die nach einer renditestarken Immobilie suchen, wie auch für Großfamilien. Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zusätzliches Bauland und Grünflächen: Bauland ohne Bebauungsplan aber mit Bauverpflichtung ca. 2.027 m² Grünland und Uferzone Krems ca. 876 m²Übernahme von günstigem Wohnbaudarlehen des Landes OÖ über ca. 400.000,- mgl.Bestehendes Gebäude: Gfl. rd. 1.811 m²Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Banken, Nahversorger zu Fuß erreichbar. Anbindung an A9 in wenigen Minuten Wohnungsaufteilung4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m², tlw. Balkon oder Terrasse2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon1 Wohnung mit ca. 75m² mit Balkon1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse14 Kellerabteile mit ca. 5 -10 m²Lift vom Keller bis zum Dachgeschoßseparates Gebäude für Fahrräder und Mülltrennung Bauarbeiten wurden zwischen 2020 bis 2022 durchgeführt Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes wurden erneuert(ausgenommen Fresken und Gewölbe) Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu installiert Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser Gesamter Putz neu Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Pelletsheizung Carport wurde von Mietern selber errichtet... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

LANDHAUS IN ALLEINLAGE - EHEMALIGES BAUERNHAUS - NATUR PUR - ABGELEGEN - SACKGASSE - ZUFAHRT ENDET BEIM HAUS - NÄHE KIRCHDORF AN DER KREMS - CA 180 m AUF 2 WOHNETAGEN - ALTE UND NEUE BAUELEMENTE KOMBINIERT - RUSTIKALES FLAIR - PELLETSZENTRALHEIZUNG - 2 KACHELÖFEN - HWB 199 - BIOLOGISCHE KLÄRANLAGE - ZUSÄTZTLICHES NEBENHAUS MIT 2 GARAGEN UND WEITEREN RÄUMLICHKEITEN - CA 3 HEKTAR GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - WALD UND GRÜNLAND - HANGLAGE - VERHANDLUNGSBASIS EURO 649.000, WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN AUF ANFRAGE - [Telefonnummer entfernt] WOLFGANG AHAMMER... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weihnachtsaktion !!! Haus in Steinbach an der Steyr zum Sonderpreis abzugeben! Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube Das charmante Haus liegt in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen, Wald und frischer Luft. Ein Paradies für Kinder, die hier unbeschwert aufwachsen können, und für Eltern, die Wert auf ein sicheres, naturnahes Umfeld legen. Der Schulweg zur Volksschule oder Kindergarten ist gleich zu Fuß erreichbar, ebenso das Freibad. Das Haus hat ein nettes Grundstück mit Swimmingpool, und Panoramablick. Hier wird jeder Tag zur Erholung. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und einfach gerne zuhause ist. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer ein Wc mögliches Bad und eigenen Eingang. und oben im 1 Stk eine Whg mit ca 90 m2 ..sofort einzugsbereit. .2 Garagen eine schöne Terrasse mit tollem Ausblick. der Swimmingpool ist zur Erholung neu gemacht. Energieausweis ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit einem besonderen Naturerlebnis. In ruhiger Siedlungslage gelegen – und dennoch von einem Gefühl wohltuender Abgeschiedenheit getragen – bietet es beeindruckende Ausblicke auf die umliegende, dicht bewaldete Hügellandschaft, absolute Privatsphäre und einen traumhaft angelegten Natur-Garten mit Schwimm-teich und wunderbaren Rückzugsbereichen. Das Haus wurde perfekt in die Hanglage integriert und öffnet sich auf ganz besondere Weise nach unten zum Garten. Schon beim Ankommen wird man von einem beeindruckend breiten Treppenlauf empfangen, welcher auf direktem Weg in die tieferliegende Wohn- und Gartenebene führt. Links am Fuß der Treppe, direkt unterhalb der Doppelgarage, liegt ein heller Raum mit großer Glastür in den Garten – ideal als Atelier, Homegym oder Hobbyraum. Dahinter befinden sich zwei geräumige Lagerräume. Hier wurde bereits eine Deckenöffnung für einen Warenlift vorbereitet - mühsames Schleppen ist passé. Rechts hingegen öffnet sich der eigentliche Wohnbereich: auf rd. 75m² gehen die Bereiche Wohnen, Speisen und Kochen fließend ineinander über; die Fläche ist zwar sehr offen gestaltet, aber so angenehm strukturiert, dass jeder Bereich für sich wirkt. Ein wunderbarer Wintergarten mit Ausgang auf Terrasse und Garten sowie eine praktische Speis, eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen das EG. Das EG ist großzügig umgeben von verschiedenen Terrassenflächen und bietet in Summe vier Zugange in das grüne Paradies. Das OG beherbergt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum, Bad en suite und Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen phantastischen Studiobereich mit raumhoher Fensterfront – prädestiniert als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort mit Ausblick. Im UG schließlich: ein heller Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Dampfdusche, ein praktischer Hauswirt-schaftsraum sowie ein Gästezimmer mit Bad. Ein Haus mit Charme, Raum und Rückzug – gemacht für Menschen, die Wert auf Struktur, Natur und Lebensqualität legen. Gut zu wissen: + Ruhiges & uneinsehbares Grundstück nach Süden + Gefühlte Alleinlage + Parkartiger Naturgarten + Schwimmbiotop ca. 200 m² + 4x Schlafzimmer, 2x mit Badezimmer en suite + Böden: Fliesen, Parkett, Kork + Dampfdusche & Whirlpool im UG + Zentrale Staubsaugeranlage + Zentrale Bose Musikanlage / Verkabelung + Doppelgarage mit autom. Sektinaltoren + BUS-System für Licht, Breitbandinternet + Rollläden, Pergola elektrisch, + Solaranlage 16 m² + PV-Anlage ca. 6 k Wp Bj. 2019 + Regenwasserzisterne für Nutzwasser 7 m³ + Nutzwasser für Garten + Toiletten + Glashaus / Gewächshaus … eben Leben im eigenen Naturrefugium! Lagebeschreibung: Die Anreise zu dieser Liegenschaft fühlt sich jedes Mal aufs Neue an, als würde man in die romantische Kulisse eines nostalgischen Heimatfilms eintauchen. In besonders angenehmer, ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Micheldorf gelegen, befindet sich diese charmante Liegenschaft in einem der begehrtesten Siedlungsbereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und sanften Wiesenhängen, die sich harmonisch in die Hügellandschaft des oberen Kremstals einfügen. Hier wohnt man naturnah und mit viel Freiraum – und genießt dennoch alle Vorteile guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Micheldorf mit Nahversorgern, Apotheke, Bank, Gastronomie und regionalem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule befinden sich ganz in der Nähe. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und ein Fachmarktzentrum bietet die benachbarte Bezirkshaupt-stadt Kirchdorf. Auch der Kindertransport ist geregelt: Kindergarten-Kids haben eigene Eltern-Kind-Haltestellen, diese werden mit Kleinbussen angefahren, Schülern steht die öffentliche Bushaltestelle in Fuß-Distanz zur Verfügung. Durch die Nähe zur A9 sowie zum wichtigen Verkehrsknoten Voralpenkreuz (A1/A9) ist Micheldorf hervorragend angebunden – in alle Richtungen. Ob nach Linz, Salzburg, Wels, Wien oder Graz: die zentrale Lage im Herzen Österreichs macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Region selbst punktet mit hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeitangebot: Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren, Wassersport … – hier lebt man mitten in der Natur! Distanzen (ca.): Micheldorf Zentrum: 5 km / 8 Min. Kirchdorf: 8 km / 10 Min. Autobahn (A9): 15 km / 17 Min. Voralpenkreuz (A1/A9): 30 km / 24 Min. Liezen: 52 km / 36 Min. Linz: 66 km / 57 Min. Salzburg: 126 km / 1 h 28 Min. Wien: 230 km / 2 h 40 Min. Graz: 161 km / 1 h 54 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrer exklusiven Ferienwohnung mit Reihenhauscharakter auf den Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder, einem wahren Ferientraum für anspruchsvolle Käufer. Dieses erstklassige, im Jahr 2024 fertiggestellte Domizil besticht durch seine unverkennbare Architektursprache und bietet unvergleichlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von 40 m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie überzeugt als Erstbezug und ist für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bereit. Sie betreten die Wohnung über den Süd - Balkon, der Sie in eine stilvolle Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß besticht mit hochwertigem Eichenparkett und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es auf die Panoramaterrasse, die einen beeindruckender 180° Gebirgsblick eröffnet. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer Nord – westlich gelegen, mit Zugang auf die Terrasse und einem atemberaubenden Rundblick. Ein weiteres Schlafzimmer ist Süd - östlich gelegen, des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Dusche. Ein separates WC, und eine Dachempore bieten weiteren Gestaltungsfreiraum für kreative Ideen. Der ausgebaute Kellerbereich mit praktischem Zugang von außen beherbergt nicht nur einen Technikraum mit moderner Pellets-Heizung, sondern auch einen „Schiraum“ mit Wasseranschluss. Ergänzend dazu verfügt der Keller über ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen vorbereiteten Saunaraum. Es steht Ihnen ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung, der Ihren Komfort abrundet. Diese wunderbare Ferienwohnung vereint stilvolles Wohnen mit der unberührten Schönheit der Natur und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick von allen Ebenen •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz – Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •3 Schlafzimmer, zwei mit Panoramaterrasse •2 Bäder und 3 WCs •Praktischer Kellerzugang von außen •Kellergeschoß mit Schiraum und Saunaraum vorbereitet... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Doppelhaushälfte in Kremsmünster Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Wohnen mit Stil und Komfort Die hochwertige Standardausstattung kann individuell durch zahlreiche Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis). Ausstattungs-Highlights: Belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,-) Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe Einzelcarport im Preis enthalten Landesförderung möglich, bei Installation einer PV- oder Solaranlage Erdgeschoss: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn-/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer 1: 10,75 m² Kinderzimmer 2: 11,60 m²... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entdecken Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte in der malerischen Marktgemeinde Kremsmünster. Hier vereint sich der ideale Standort der Doppelhauseinheiten mit einer beeindruckenden geografischen Lage und einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Kremsmünster, gelegen am Rande des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, bietet eine hervorragende Anbindung: Nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Zentralraums, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) einen bequemen Zugang zur Landeshauptstadt Linz bietet. Die luxuriöse Standardausstattung kann nach Wunsch durch verschiedene Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis - siehe Sonderoptionen PDF). Die Häuser sind in Belags- oder schlüsselfertiger Ausführung verfügbar, wobei der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante bei 35.000 Euro liegt. Diese Ziegelmassivbauten werden mit einer ökologischen Luftwärmepumpe geheizt und können eventuell durch eine Landesförderung unterstützt werden, sofern eine PV- oder Solaranlage vorgesehen ist. Jedes Haus beinhaltet ein Doppelcarport und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Haus 49 - Typ 116 m² bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 38,48 m², ergänzt durch eine Terrasse von 24,30 m². Weitere Räume umfassen einen Gang, WC, Abstellraum/Technik und einen Mehrzweckraum/Büro. Im oberen Geschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Genießen Sie die herrliche Natur der Voralpen und das vielfältige Kulturangebot von Kremsmünster. Die sonnige Lage unweit des Zentrums verspricht Entspannung und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Infrastruktur. Die florierende Wirtschaft der Gemeinde und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot machen Kremsmünster zu einem idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien. Begeistern können auch die zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Bitte beachten Sie, dass die in den 360°-Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Nebenkosten beim Kauf umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, die Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3 % zzgl. 20 % USt., jeweils basierend auf dem Kaufpreis. Die Anschlusskosten und der Infrastrukturbeitrag sind exklusive und belaufen sich auf ca. 32.000 Euro, die schlüsselfertige Ausstattung beträgt 35.000 Euro.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Gasthaus bei Steinbach an der Steyr zu verkaufen Vollständig kernsaniertes Gastgewerbe mit Innensitzplätzen, Wintergarten, Gastgarten und Gästezimmern – ideal für selbstständige Wirte oder Investoren Inmitten der Natur und doch nah an Steyr und Grünburg Willkommen am Kaiblinger Kogel 1 in 4596 Steinbach an der Steyr! Dieses hochwertig revitalisierte Gasthaus überzeugt auf einer Nutzfläche von ca. 439,00 m² durch eine nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das traditionelle Stüberl bietet Platz für 48 Gäste, die großzügige Gaststube weitere 29 Sitzplätze. Im lichtdurchfluteten Wintergarten lassen sich 24 Personen bewirten, und im idyllischen Gastgarten finden bis zu 60 Besucher Platz. Eine professionelle Großküche mit modernster Ausstattung sowie umfangreiche Lager- und Kühlräume gewährleisten reibungslose Abläufe in Spitzenzeiten. Für Übernachtungsgäste stehen vier komfortable Zimmer bereit – vier im historischen Hauptgebäude und vier im angrenzenden Nebentrakt. Das rund 1.096 m² große Grundstück umfasst großzügige Parkflächen für mindestens 20 Fahrzeuge sowie einen Gartenbereich, der sich hervorragend für Außengastronomie, Veranstaltungen oder private Feiern eignet. Die ruhige, naturnahe Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Schloss Grünburg in nur sechs Fahrminuten und die Stadt Steyr in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Ob Sie das etablierte Lokal in Eigenregie weiterführen, es an erfahrene Pächter übergeben oder als Bauträger ein umfassendes Erweiterungsprojekt realisieren möchten – dieses Gasthaus bietet nahezu unbegrenzte Optionen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4592 Leonstein in Oberösterreich! Diese atemberaubende Immobilie - Bezug 1991- wird Sie mit ihrem Charme und Ruhe überzeugen. Durch die 2 separaten Eingänge für den Anbau und das Haupthaus lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren, z.B. als Büro, Physio/Therapie/ Massageräume usw. Bereits beim Betreten des massiven Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Dieses Haus verfügt über 2 Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und ein wohltuendes Bad genießen. Zusätzlich gibt es auch 2 separate WCs, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen. Das Objekt verfügt einen Glasfaser/Internetanschluss und eigene Quelle für die umliegenden Häuser. Das Haus sorgt mit seiner Ausstattung für eine warme und gemütliche Atmosphäre, wie z.B. mit einer Sauna im Keller. Die Zentralheizung mit Gas (Gastherme neuwertig), ein zusätzliches PV Modul am Balkon, eine Solaranlage am Carport und ein Kombi/Kachelofen für die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für angenehme Temperaturen in jedem Raum. Auf dem ebenen sonnigen 2.156m2 großem Grundstück befindet sich ein Carport und genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und auf der Terrasse ein Whirlpool. Die Lage dieses Hauses ist ideal, um in der familienfreundlichen Gemeinde vielen Aktivitäten nachgehen zu können und dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu haben. (nächster Autobahnanschluss in ca. 9 Minuten) Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Tierarzt, eine Tankstelle, ein Freibad, ein Fitnessstudio und der Steyrtal-Radweg sind bequem zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Leonstein im Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Bad, Zimmer, Küche/Esse, Wohnzimmer nach oben offen, Terrasse Anbau EG.: Büro/Zimmer (ca. 26m²) OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne u. Dusche), WC Balkon KG: Sauna, Heizraum, 2 Abstellräume, Waschküche, Ausgang in den Garten Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in Leonstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster Diese moderne Doppelhaushälfte vereint erstklassige Wohnqualität, idyllische Lage und perfekte Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt in Kremsmünster besticht durch seinen unverbauten Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und seine hervorragende Anbindung an das Städtedreieck Linz – Wels – Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Voralpenkreuz in Sattledt, was Ihnen ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet zudem ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen – darunter das renommierte Stiftsgymnasium – sowie ein lebendiges Kulturleben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: •Massive Ziegelbauweise für optimale Energieeffizienz •Ökologische Luftwärmepumpe •Carport •Optionale Sonderausstattungen gegen Aufpreis Raumaufteilung Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse •Praktischer Mehrzweckraum (ideal als Büro) •Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss •Geräumiges Schlafzimmer •Zwei helle Kinderzimmer •Badezimmer mit WC •Vorraum Ausführungsvarianten & Kosten Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. •Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 35.000,- (brutto) •Anschlusskosten und Infrastrukturbeitrag: ca. € 32.000,- (nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Einbau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]